Phim hoạt hình đẫm máu của Assassin’s Creed Unity
我要评论Nếu đoạn phim ngắn được làm bởi Rob Zombie - đạo diễn nổi tiếng với những bộ phim kinh dị đầy máu me mà lại thiếu đi những cảnh đầu rơi máu chảy đến rợn người thì chắc người xem sẽ nghĩ chắc anh ta đang gặp vấn đề không bình thường. Chính vì thế,ạthìnhđẫmmáucủford territory Rob Zombie một lần nữa lại đem lại dấu ấn của mình trong đoạn phim hoạt hình ngắn dành cho Assassin’s Creed: Unity.
Đoạn phim hoạt hình dài khoảng 5 phút này có cốt truyện xoay quanh cuộc Cách Mạng Pháp ở cuối thế kỷ 19. Mặc dù mang nhiều hình ảnh bạo lực đầy máu me nhưng có vẻ như nó đã khắc họa sự thật tàn khốc của hiện thực trong thời kỳ loạn lạc này.
相关文章
Nhận định, soi kèo MOIK Baku vs Difai Agsu, 18h30 ngày 27/3: Gia cố thứ hạng
Pha lê - 27/03/2025 09:02 Nhận định bóng đá g2025-04-01
Nhận định, soi kèo America de Cali vs Boyaca Chico, 8h10 ngày 28/3: Khó cản chủ nhà
Chiểu Sương - 26/03/2025 22:36 Nhận định bóng2025-04-01 để mua liền kề tại khu B2.1, A3.1 khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5. </p><p>Theo đó, các khách hàng đã nộp tiền đặt cọc 80-90% giá trị ô đất nhưng sau nhiều năm, đến nay, vẫn chưa được ký hợp đồng mua bán và chưa nhận được đất. </p><p>Đầu năm 2024, nhiều khách hàng có đơn đề nghị Cienco 5 được ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, Cienco 5 cho biết, khu vực này đang được công ty đề nghị điều chỉnh quy hoạch 1/500. Vị trí lô đất các khách hàng đặt cọc tại khu B2.1, A3.1 để ký hợp đồng chuyển nhượng chưa đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy hoạch hiện hữu. </p><p>Khách hàng như "ngồi trên đống lửa" khi phát hiện khu B2.1, A3.1 vẫn đang được quy hoạch là đất biệt thự. Như vậy, những lô đất liền kề họ đã nộp tiền đặt cọc nhiều năm qua không có trong quy hoạch được duyệt. </p><p>Chị Trần Thị X.H. cho biết, năm 2018, chị đã ký thoả thuận đặt cọc, đơn đăng ký nguyện vọng để mua ô đất liền kề ký hiệu B2.1-LK4-35 tại khu B2.1 khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5. </p><p>Chị H. đã đặt cọc 80% với hơn 1,3 tỷ đồng cho ô đất có diện tích (tạm tính) là 85,6m2, chưa kể tiền “chênh” khoảng 1 tỷ đồng, với mong muốn sớm có đất xây nhà dựng chốn an cư.</p><p>“Việc quy hoạch liền kề của khu đất được thể hiện trong tài liệu bán hàng của chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng. Tại đơn đăng ký nguyện vọng có ghi rõ loại nhà ở liên kế (liền kề), có cả hồ sơ bản vẽ khu đất. Đồng thời, trên phiếu thu cũng thể hiện nội dung nộp tiền lô đất ký hiệu liền kề.</p><p>Tôi ngã ngửa khi biết lô đất liền kề đã đặt cọc để mua không có trong quy hoạch. Khu vực này đang được quy hoạch là đất biệt thự.</p><p>Chủ đầu tư đã tự chia nhỏ đất biệt thự thành liền kề, nhận tiền đặt cọc của nhiều khách hàng trong suốt nhiều năm qua” - chị H.nói. </p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/6/6/w-kdt-thanh-ha-vietnamnet-1-3975.jpg?width=0&s=HUwCa7N9zZw2cWy_t-CdqA" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/6/6/w-kdt-thanh-ha-vietnamnet-1-3975.jpg?width=0&s=HUwCa7N9zZw2cWy_t-CdqA" alt="W-kdt thanh ha vietnamnet 1.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/6/6/w-kdt-thanh-ha-vietnamnet-1-3975.jpg?width=260&s=1cEIiQpmX4WYpNSWr1xuqQ"></picture><figcaption>Theo quy hoạch hiện hữu, khu B2.1, khu A3.1 tại khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 là đất biệt thự. Ảnh: Hồng Khanh</figcaption></figure><p>Chị Đỗ Thị B.L. cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Từ năm 2018, chị L. đã đặt cọc hơn 1,3 tỷ đồng và khoảng 2 tỷ đồng tiền “chênh” để mua ô liền kề ở khu B2.1, nhưng đến nay chỉ cầm về vỏn vẹn bộ tài liệu với thoả thuận đặt cọc, đơn đăng ký nguyện vọng, hồ sơ bản vẽ khu đất và vài phiếu thu. </p><p>Theo chị L. khu đất này được giới thiệu cạnh đảo Ngọc, có hồ nước nên tại thời điểm đặt cọc giá cũng cao hơn nhiều khu khác. Với mong muốn có chốn an cư, chị cũng như nhiều khách hàng tá hoả khi đề nghị chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhưng lại nhận được câu trả lời không thể ra hợp đồng mua bán với lý do đang xin điều chỉnh quy hoạch từ biệt thự sang đất liền kề. </p><p>“Tất cả các tài liệu bán hàng và thỏa thuận đặt cọc, chủ đầu tư không nhắc đến việc đang xin chuyển đổi quy hoạch. Thậm chí, hồ sơ cung cấp cho khách hàng còn có đầy đủ thông tin, chỉ giới xây dựng và thông số quy hoạch như: vị trí, mật độ, số tầng, tổng chiều cao từng lô đất... Phiếu thu cũng ghi rõ là nộp tiền lô đất liền kề.</p><p>Thực tế cũng đã có nhiều căn nhà liền kề được xây dựng nên người dân rất tin tưởng đăng ký nguyện vọng, ký thỏa thuận đặt cọc mua đất nộp tiền. Nhưng chủ đầu tư đã thu tiền đặt cọc cho những lô đất không có trong quy hoạch vì vậy chúng tôi đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ đảm bảo quyền lợi cho người dân”- chị L. cho biết.</p><p>Anh Trần Công S. bức xúc chia sẻ, điều khiến khách hàng hoang mang và thất vọng là sau nhiều năm nhận tiền đặt cọc chủ đầu tư không đưa ra được cam kết bao giờ ô đất đủ điều kiện để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, giao đất cho khách hàng. </p><p><strong>Chủ đầu tư nói gì? </strong></p><p>Theo tìm hiểu của <em>PV VietNamNet</em>, ngày 13/7/2015, UBND TP.Hà Nội có quyết định số 3229 về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5. </p><p>Đến nay, quyết định này vẫn đang có hiệu lực và là quy hoạch hiện hữu tại khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5. </p><p>Theo quyết định này, khu B2.1 và A3.1 được quy hoạch là các ô đất biệt thự.</p><p>Liên quan đến những phản ánh của khách hàng, <em>PV VietNamNet</em>đã liên hệ với bà Lê Thị Sao Mai, Giám đốc Kinh doanh Công ty Cienco 5 - người được ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch HĐQT Công ty Cienco 5 uỷ quyền ký thoả thuận đặt cọc, đơn đăng ký nguyện vọng với khách hàng và được sắp xếp làm việc với ông Nguyễn Xuân Bính (đại diện công ty). </p><p>Ông Bính thừa nhận, )
Một số công trình liền kề được xây dựng trên khu đất quy hoạch đất biệt thự tại dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5. Ảnh: Hồng Khanh Cũng theo ông Bính, công ty xin điều chỉnh quy hoạch theo hướng chia các ô này ra thành các ô đất liền kề nhưng đề nghị này chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
Vị này cho hay, trong thời gian từ cuối năm 2023-2024, nhóm khách hàng có thoả thuận đặt cọc với công ty về việc mua đất ở khu B2.1 và A3.1 có đến yêu cầu công ty ký hợp đồng chuyển nhượng. Công ty có thông báo rất rõ ràng là các ô đất này chưa đủ điều kiện vì không phù hợp với quy hoạch hiện hữu.
“Quyết định số 3229 năm 2015 đang có hiệu lực và ô đất nằm trong khu B2.1, A3.1 đang là đất biệt thự, công ty cũng chưa ký hợp đồng mua bán mà chỉ là hợp đồng thoả thuận đặt cọc giữ chỗ theo quy hoạch dự kiến điều chỉnh” – ông Bính nói.
Đặt vấn đề về việc khu đất chưa được điều chỉnh nhưng công ty đã nhận tiền đặt cọc, đại diện công ty cho rằng, thoả thuận đặt cọc giữ chỗ thì không sao cả.
Trả lời câu hỏi trong thời gian mới xây dựng quy hoạch điều chỉnh thì có được thoả thuận đặt cọc không, ông Bính khẳng định: “Được. Công ty hoàn toàn có thể thoả thuận đặt cọc giữ chỗ, hợp tác đầu tư không sai. Nhưng bán, chuyển nhượng là sai” đồng thời nói rằng “công ty chưa làm gì gây thiệt hại cho khách hàng”.
Nêu về phương án giải quyết đối với kiến nghị của khách hàng, ông Bính thông tin, doanh nghiệp đã đưa ra 2 phương án.
Một là, tiếp tục đợi để công ty xin điều chỉnh quy hoạch. Khi quy hoạch điều chỉnh được chấp thuận, công ty sẽ thực hiện ký hợp đồng chuyển nhượng với giá đã ký tại thoả thuận đặt cọc.
Hai là, do hợp đồng không ràng buộc về thời gian nhưng với những khách hàng không đợi thêm thì công ty sẽ thực hiện theo đúng thoả thuận đặt cọc. Tức là hoàn trả lại toàn bộ số tiền đặt cọc khách hàng đã nộp.
Đối với các phương án chủ đầu tư đưa ra, khách hàng Xuân H. cho biết, khi chưa biết ngày nào mới được chuyển đổi quy hoạch từ đất biệt thự sang đất liền kề, chủ đầu tư phải đảm bảo quyền lợi cho khách hàng hoặc là điều chỉnh cho khách hàng sang khu khác để người dân có đất xây nhà ổn định an cư, hoặc phải có phương án thoả đáng phù hợp với giá thị trường khi khách hàng đã nộp tiền vào đây nhiều năm.
Trao đổi với VietNamNet, luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch TAT Law Firm cho rằng, trong trường hợp này, doanh nghiệp và khách hàng cần ngồi lại với nhau để đưa ra những giải pháp xử lý phù hợp.
Dù là thoả thuận đặt cọc, chủ đầu tư phải có trách nhiệm tìm cách tháo gỡ để thực hiện các nghĩa vụ tiếp theo đối với người dân. Chủ đầu tư cần tiếp tục kiến nghị với cơ quan quản lý nhà nước xem xét việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ dự án. Từ đó đưa ra câu trả lời cụ thể hơn về thời hạn những khu đất này có được điều chỉnh quy hoạch, để hoàn thiện các thủ tục hay không. Bên cạnh đó, đưa ra các giải pháp, kể cả các giải pháp thay thế để đảm bảo quyền lợi cho người dân khi đã đặt cọc tiền tỷ suốt nhiều năm qua.
Đối với khách hàng, bên cạnh việc phối hợp với doanh nghiệp có thể đưa kiến nghị với chính quyền, cơ quan quản lý nhà nước để tìm cách tháo gỡ.
'/>
![](<p>Tiến sĩ, bác sĩ Mai Bá Tiến Dũng, Trưởng khoa Nam học, Bệnh viện Bình Dân, TP.HCM, cho biết trong một tuần qua, các bác sĩ tiếp nhận liên tiếp hai trường hợp gãy dương vật. Bệnh nhân đến khám trong tình trạng “cậu nhỏ” tím tái.</p><p>Theo vị chuyên gia này, hai nguyên nhân gây ra tình trạng gãy dương vật gồm:<br /> <br />Thứ nhất, nam giới có thói quen thủ dâm và tự bẻ "cậu nhỏ" vào buổi sáng. Trường hợp này rất hay gặp ở các nam giới mới lớn. Hành động này tạo áp lực, gây gãy vỡ bao trắng thể hang.</p><p>Thứ hai, tư thế quan hệ tình dục không an toàn. Bác sĩ Dũng cho biết nhiều cặp vợ chồng vì muốn làm mới "cuộc yêu" nên thay đổi tư thế đột ngột dẫn đến gãy dương vật.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/2/24/nam-khoa-1-1-182.jpg" /><figcaption>Bác sĩ Dũng thăm hỏi một ca phẫu thuật tại khoa. Ảnh BVCC</figcaption></figure><p>Bác sĩ Dũng thông tin gãy dương vật là tình trạng cấp cứu với biểu hiện “cậu nhỏ” sưng to, bầm tím, đau sau khi nghe thấy tiếng "rắc". Ngoài ra, bệnh nhân còn có triệu chứng tiểu ra máu, bí tiểu. Nếu không đi cấp cứu kịp thời, tình trạng này có thể để lại biến chứng gây cong dương vật, rối loạn cương.</p><p>Vì vậy, chuyên gia cũng khuyến cáo nếu nam giới có triệu chứng trên cần đến bệnh viện ngay. Bác sĩ sẽ xử trí trường hợp bị gãy dương vật bằng cách phẫu thuật lấy máu tụ, điều chỉnh các bất thường. Sau mổ, bệnh nhân cần nằm viện 1-2 ngày để dương vật phục hồi và tái khám theo lịch hẹn.</p><p>Sau một tháng phẫu thuật, bệnh nhân có thể quan hệ tình dục. Gãy dương vật không ảnh hưởng tới vấn đề ham muốn tình dục của người bệnh nếu phẫu thuật kịp thời.</p><p>Để hạn chế nguy cơ gãy dương vật, bác sĩ Dũng nhấn mạnh nam giới cần bỏ thói quen bẻ “cậu nhỏ”. Trong quan hệ tình dục, các cặp đôi cần tránh những tư thế có thể gây tai nạn không mong muốn. </p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/2/16/tinh-duc-tuoi-gia-01-228.jpg" alt="" />Vì sao về già bỗng dưng )
![](<p style="text-align: justify;"><em>Tôi nghe nói nam giới cần tránh ăn nội tạng động vật nếu muốn tinh trùng khỏe mạnh vì trong nội tạng bò, dê, cừu, lợn có chứa nhiều kim loại nặng cadmium. Khi loại thực phẩm này được đưa vào cơ thể, vô tình chúng sẽ giết chết tinh trùng mà nam giới không hề biết. Xin hỏi bác sĩ điều này có đúng không? (Lê Linh, Hà Nội)</em></p><p style="text-align: justify;"><strong>Bác sĩ Nguyễn Trọng Hoàng Hiệp, chuyên khoa Nam học, Bệnh viện Nam học và Hiếm muộn Hà Nội, tư vấn:</strong></p><p style="text-align: justify;">Nội tạng động vật là món ăn khoái khẩu của nhiều người, đặc biệt là cánh mày râu. </p><p style="text-align: justify;">Một số bộ phận như gan có lượng vitamin A, D, sắt rất cao; óc động vật chứa axit béo omega-3… Tuy nhiên, nội tạng động vật cũng chứa nhiều chất béo bão hòa và cholesterol hơn so với thịt, nếu thường xuyên ăn sẽ làm tăng mỡ máu và có hại cho tim mạch.</p><p style="text-align: justify;">Ngoài ra, thận và gan của động vật thường tích tụ một lượng lớn cadmium. Đây là một loại kim loại nặng có thể gây ảnh hưởng trực tiếp đến các tế bào sinh tinh trong cơ thể, gây rối loạn đến quá trình sản xuất tinh trùng. Điều đó góp phần vào các tác nhân ảnh hưởng tới chức năng sinh sản, sinh tinh của nam giới và gây ra tình trạng vô sinh hiếm muộn ở nam giới. </p><p style="text-align: justify;">Vì vậy, chúng ta nên hạn chế ăn các loại thực phẩm có nguồn gốc từ nội tạng động vật, lựa chọn chế độ ăn đủ chất dinh dưỡng, thường xuyên luyện tập thể dục thể thao để tăng cường sức khỏe. </p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/3/16/long-lon-964-1386.png" alt="Ai không nên ăn nội tạng của lợn?" /><h3 class="insert-wiki-title">Ai không nên ăn nội tạng của lợn?</h3>Nội tạng động vật là một trong những thực phẩm mà người bị cơn gout cấp cần tránh.)
最新评论