Tại thông báo này, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Đồng Nai cho biết đã kiểm tra thực địa dự án Gem Sky World vào ngày 14/9. 

Kết quả cho thấy, toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đã được chủ đầu tư xây dựng và cơ quan thẩm quyền kiểm tra, nghiệm thu theo quy định. 

Đối với hạ tầng xã hội, Công ty Hà An mới xây dựng xong phần thô hai trường mầm non và một trạm y tế. Tương tự, công trình trung tâm thương mại quy mô 3.156m2 cũng đã hoàn thành phần thô, đang xây dựng hoàn thiện. 

Ngày 16/10, Công ty Hà An có “công văn cam kết” thi công xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng hai trường mầm non trước ngày 10/4/2024, trạm y tế và trung tâm thương mại trước ngày 30/4/2024. 

Trong phần ý kiến của mình, ngoài căn cứ các quy định của Luật Đất đai năm 2013, các nghị định hướng dẫn và hồ sơ pháp lý liên quan, Sở TN&MT Đồng Nai còn căn cứ vào “công văn cam kết” nói trên để xác nhận 2.305 thửa đất thuộc dự án Gem Sky World đủ điều kiện chuyển nhượng. 

Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án bất động sản

Luật sư Trần Mai Hạnh (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết căn cứ Điều 194 Luật Đất đai 2013, Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP do Chính Phủ ban hành ngày 18/12/2020 hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Đất đai; Điều 9 và Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, một dự án đất nền đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê thì chủ đầu tư phải có đầy đủ tất cả các điều kiện pháp lý theo quy định. 

Trong đó, có điều kiện “chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải.”

Theo luật sư Hạnh, thông báo của Sở TN&MT Đồng Nai thể hiện, đến nay, chủ đầu tư dự án Gem Sky World mới chỉ xây dựng xong phần thô ba công trình hạ tầng xã hội và trung tâm thương mại, cam kết hoàn thành vào tháng 4/2024.

“Quy định nêu rõ chủ đầu tư phải hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở. 

Điều này đồng nghĩa với các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải được nghiệm thu đưa vào sử dụng, thì mới đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, luật sư Hạnh nói.

Liên quan đến công tác tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản trên cả nước nói chung, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, Tổ phó Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ,  cho biết, đến nay, TP.HCM đã gỡ vướng cho 67 dự án bất động sản.

Tại TP.Hà Nội, đã có 419 dự án được tháo gỡ pháp lý, tương đương 58,8% so với 712 dự án ban đầu. Cơ quan chức năng đang chỉ đạo giải quyết cho 293 dự án. Các địa phương khác như

TP.Hải Phòng, TP.Đà Nẵng, TP.Cần Thơ, Bình Thuận hay Đồng Nai cũng đang tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho các dự án.

Theo khảo sát mới đây của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, đánh giá về mức độ tác động của các cơ chế, chính sách với hơn 500 doanh nghiệp bất động cho thấy, có tới 43% doanh nghiệp được khảo sát cho biết các cơ chế, chính sách mới được ban hành từ đầu năm 2023 đã có tác động tích cực tới nguồn cung bất động sản. 57% doanh nghiệp đánh giá các cơ chế, chính sách này mới chỉ ghi nhận tác động ở mức độ bình thường.

Về tâm lý nhà đầu tư, dữ liệu khảo sát cho thấy, chỉ có 21% doanh nghiệp được khảo sát đánh giá các cơ chế, chính sách mới được ban hành từ đầu năm 2023 có tác động tích cực tới tâm lý nhà đầu tư. Các doanh nghiệp còn lại đều cho rằng, nhà đầu tư vẫn vô cùng “thận trọng” trước các quyết định của mình.

Hình thức đánh bạc diễn ra phổ biến nhất trên địa bàn tỉnh hiện nay với nhiều thành phần lứa tuổi tham gia là lợi dụng kết quả xổ số để chơi số đề. Nghiêm trọng hơn là việc các đối tượng lợi dụng ứng dụng công nghệ thông tin, môi trường không gian mạng để tổ chức đánh bạc, đánh bạc chủ yếu dưới dạng số đề, cá độ bóng đá qua mạng internet và loại hình game online đổi thưởng; lợi dụng các ứng dụng công nghệ số để quảng cáo, lôi kéo người dân tham gia đánh bạc.

Với tinh thần quyết tâm tấn công, trấn áp tội phạm, đảm bảo ANTT trên địa bàn, Phòng Cảnh sát hình sự đã tập trung lực lượng, áp dụng đồng bộ các biện pháp nghiệp vụ để đấu tranh, triệt xóa nhiều nhóm đối tượng tham gia đánh bạc ăn tiền.

Bên cạnh đó, tỉnh đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo tăng cường phòng chống tội phạm và vi phạm pháp luật liên quan đến đánh bạc; mới nhất là tháng 8/2023, UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch số 216/KH-UBND triển khai thực hiện Chỉ thị số 16/CT-TTg nhằm phát huy sức mạnh của cả hệ thống chính trị và toàn dân tham gia phòng ngừa, đấu tranh, ngăn chặn tội phạm và vi phạm pháp luật liên quan đến hoạt động tổ chức đánh bạc và đánh bạc trên địa bàn tỉnh.

Các sở, ban, ngành, địa phương thường xuyên biên tập các tài liệu, thông báo phương thức thủ đoạn hoạt động; qua đó phòng ngừa, đấu tranh với tội phạm, vi phạm pháp luật liên quan đến hoạt động tổ chức đánh bạc và đánh bạc. Hình thức tuyên truyền đa dạng, phong phú.

In hàng nghìn tờ gấp phổ biến kiến thức pháp luật

Tiêu biểu từ tháng 6/2023 đến nay, Sở Văn hóa và Thể thao đã in 27.650 tờ gấp tuyên truyền phổ biến nội dung xây dựng đô thị văn minh; in 26.500 tờ gấp xây dựng và thực hiện hương ước, quy ước khu dân cư; in 28.800 tờ gấp tuyên truyền tiêu chí xây dựng gia đình hạnh phúc cho người dân, gia đình để cấp phát đến các khu dân cư thuộc các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh, trong đó có nội dung tuyên truyền phòng ngừa, đấu tranh với tội phạm và vi phạm pháp luật liên quan đến hoạt động tổ chức đánh bạc và đánh bạc.

Tuyên truyền các quy định của pháp luật về các hành vi bị nghiêm cấm trong các hoạt động quảng cáo liên quan đến hoạt động tổ chức đánh bạc và đánh bạc trong các hoạt động thể thao, văn hóa, giải trí, lễ hội.

Các sở, ngành, địa phương thường xuyên quán triệt và tiến hành quản lý chặt chẽ CBCCVC-NLĐ chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật, không thực hiện các hành vi liên quan đến hoạt động tổ chức đánh bạc và đánh bạc; đảm bảo 100% CBCCVC hiểu rõ và nâng cao nhận thức, trách nhiệm của bản thân trong công tác phòng ngừa, đấu tranh với tội phạm và vi phạm pháp luật liên quan đến hoạt động tổ chức đánh bạc và đánh bạc.

Công an tỉnh Quảng Ninh triển khai tiêu chí xác định điểm, tụ điểm tệ nạn xã hội; tổ chức rà soát các điểm, tụ điểm tệ nạn xã hội trên địa bàn tỉnh để kịp thời ngăn chặn tội phạm đánh bạc trên địa bàn; phối hợp chặt chẽ với Sở Thông tin và Truyền thông tăng cường công tác quản lý, ngăn chặn, kiểm tra, xử lý hành vi lợi dụng không gian mạng để cá cược.

Từ ngày 15/6/2023 đến 31/5/2024, lực lượng chức năng tỉnh đã phát hiện, đấu tranh, bắt giữ 172 vụ, 842 đối tượng tham gia đánh bạc, tạm giữ hơn 1,7 tỷ đồng, 66 xe máy và nhiều vật dụng liên quan đến hoạt động đánh bạc. Lực lượng chức năng cũng đã khởi tố 75 vụ, 439 bị can; xử phạt hành chính 97 vụ, 365 đối tượng, xử phạt số tiền 626 triệu đồng…

Hình ảnh tự quảng cáo của Bigbuy 24h.

Theo chào mời của thành viên Bigbuy 24h, người bỏ tiền vào mua hàng trên hệ thống, sau một thời gian ngắn sẽ được hoàn trả lại toàn bộ số tiền. Tức không phải bỏ tiền vẫn có những sản phẩm mình cần nên nhiều người đã bỏ hàng trăm thậm chỉ hàng tỷ đồng để trở thành đại lý.

Để mở rộng hệ thống, Bigbuy24h còn đưa ra chế độ hoa hồng khủng cho người giới thiệu người mới tham gia. Tuy nhiên, theo đại diện Công an tỉnh Thanh Hóa, đây chỉ là chiêu trò lừa đảo của Bigbuy24h. Bởi sau khi nhận hàng trăm tỷ đồng từ hàng nghìn người tham gia, các đối tượng quản lý đã đánh sập hệ thống và bỏ trốn.

Đại tá Khương Duy Oanh, Phó Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hóa cho biết: "Có các đối tượng nước ngoài và tạo liên doanh ảo ở Hong Kong với số tiền hàng nghìn tỷ, trong khi đó máy chủ đặt tại nước ngoài. Ngay sau khi chiếm đoạt, các đối tượng chủ mưu cầm đầu đều trốn ra nước ngoài".

Hiện nay, Công an tỉnh Thanh Hóa đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can. Ra lệnh truy nã đối với hai đối tượng cầm đầu là Nguyễn Văn Anh và Lê Hạnh Minh.

Để mở rộng hệ thống, Bigbuy24h đã đưa ra chế độ hoa hồng khủng cho người giới thiệu người mới tham gia.

Còn với những đối tượng lập ra các sàn ngoại hối trái phép, kêu gọi người dân tham gia vào mua bán tiền ảo với tên gọi là F5trader.com; Tradenew.io… theo tài liệu điều tra, núp bóng danh nghĩa là mua - bán dựa trên biến động tỷ giá từ chênh lệch của các đồng tiền ảo Bitcoin, Ethereum với đồng USD các đối tượng đã kêu gọi hàng nghìn người tham gia vào hệ thống.

Đối tượng lập ra sàn Tradenew.io nói: "Người chơi giao dịch sẽ thắng mà không có thua, hoa hồng sẽ được hưởng với tổng số lượng người bên dưới. Càng nhiều người chơi bên dưới càng nhiều tiền".

"Lợi nhuận từ 1-3%/ngày và cam kết nếu đánh cùng chuyên gia sẽ được đảm bảo gốc", đối tượng lập ra sàn F5trader.com cho biết.

Các đối tượng cho biết, họ đã thuê người viết ra những phần mềm giống với những phần mềm giao dịch ngoại hối nước ngoài. Lừa đảo người tham gia bằng việc nói dối là hệ thống có thể kiếm tiền tỷ nhờ vào việc mua bán, ghép nối các cặp tiền ảo trên thế giới.

Mỗi giây hệ thống có thể tạo ra lợi nhuận 270 USD, tương đương khoảng 6 triệu đồng Việt Nam từ việc ăn chênh lệch giờ và giá cả, chỉ cần bỏ tiền vào là có lãi, không lỗ.

Các đối tượng lừa đảo người tham gia bằng việc nói dối là hệ thống có thể kiếm tiền tỷ nhờ vào việc mua bán, ghép nối các cặp tiền ảo trên thế giới.

Trung tá Trịnh Văn Sơn, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Thanh Hóa cho biết: "Đánh vào lòng tham và nó xây dựng một hệ thống các đại lý tuyên truyền rầm rộ để lôi kéo nhiều người tham gia. Sau đó chiếm đoạt bằng đánh sập sàn".

Công an Thanh Hóa cũng cho biết, việc đấu tranh với nhóm tội phạm hoạt động theo phương thức đa cấp trái phép , trên không gian mạng thường gặp khó khăn. Tuy nhiên, với việc đánh sập 3 đường dây trên đã tạo ra những điều kiện, kinh nghiệm thuận lợi trong việc phá các chuyên án tương tự trong thời gian tiếp theo.

(Theo VOV)

'Lôi kéo người khác đầu tư app đa cấp cũng phạm luật'

Chuyên gia nhận định mô hình app đa cấp không tập trung sản phẩm, dịch vụ mà chỉ chú trọng lôi kéo được nhiều người tham gia nhất có thể. Việc kêu gọi này có khả năng phạm pháp.