Nhận định, soi kèo Nieciecza vs Jagiellonia, 0h ngày 5/2

Theo ông Kiên, chung cư đưa vào sử dụng nhưng không đảm bảo diện tích chỗ đậu xe theo thiết kế xây dựng được thẩm định và giấy phép xây dựng là hành vi vi phạm trật tự xây dựng. Chủ đầu tư sẽ bị xử phạt và buộc phải bố trí đủ diện tích chỗ đậu xe theo thiết kế và giấy phép xây dựng. 

Theo phản ánh của cử tri, ở một số chung cư không bố trí đủ chỗ đậu xe, như chung cư Phú Thạnh – Tân Phú (Q.Tân Phú), có tình trạng cư dân để xe tràn lan trên lối đi. Việc này tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn vì nếu hoả hoạn xảy ra, xe chữa cháy sẽ gặp khó khăn khi tiếp cận. 

Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho hay, về chung cư Phú Thạnh – Tân Phú, tháng 7/2011, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng cho Công ty CP Xây dựng công trình 585 để xây dựng công trình “Căn hộ chung cư kết hợp siêu thị”. 

Theo thiết kế xây dựng đã được thẩm định và cấp giấy phép xây dựng: “Chủ đầu tư sử dụng hệ thống xếp xe tự động tại tầng hầm, để đảm bảo đủ diện tích 10.370m2 để xe theo quy định”. 

Nhưng thực tế, Công ty CP Xây dựng công trình 585 không bố trí hệ thống xếp xe tự động tại tầng hầm chung cư theo thiết kế và giấy phép xây dựng, dẫn đến thiếu diện tích chỗ đậu xe. 

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM, trách nhiệm kiểm tra hoạt động xây dựng tại thời điểm này thuộc về Thanh tra Xây dựng Q.Tân Phú (thuộc UBND Q.Tân Phú) và Thanh tra Xây dựng P.Phú Thạnh (thuộc UBND P.Phú Thạnh, Q.Tân Phú). 

Sở Xây dựng TP.HCM đã giao Thanh tra Sở phối hợp với UBND Q.Tân Phú kiểm tra, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng thiết kế xây dựng được thẩm định và giấy phép xây dựng để đảm bảo bố trí đủ diện tích chỗ đậu xe cho cư dân theo quy định. 

Vấn đề được cư tri quan tâm nữa là các trung tâm thương mại ở khu vực trung tâm TP.HCM hiện có đủ chỗ đậu xe cũng như đáp ứng chỗ gửi xe cho một phần khách vãng lai khu vực lân cận không? 

Đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, quá trình cấp phép xây dựng các trung tâm thương mại, cơ quan chuyên môn cũng phải đánh giá thiết kế đảm bảo đủ diện tích bố trí chỗ đậu xe ô tô và xe gắn máy theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. 

Cụ thể, diện tích cho chỗ đậu xe ô tô là 25m2/chỗ và xe gắn máy là 3m2/chỗ. Diện tích chỗ đậu xe sẽ được tính toán dựa trên diện tích sàn sử dụng công trình. 

Đối với các trung tâm thương mại tại khu vực trung tâm TP.HCM hiện nay, ngoài việc phải đảm bảo đủ diện tích chỗ đậu xe cho công trình, Thành phố còn khuyến khích các chủ đầu tư tính toán dôi dư từ 20% đến 30% diện tích để bố trí thêm cho khách vãng lai. 

Nhà giàu “khóc thét” vì chỗ đậu xe

Sáng ngày 12 tháng 1 năm 2021, Bộ Thông tin và Truyền thông đã tổ chức chương trình Hội nghị “Tổng kết công tác năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021”. Trong chương trình, Bộ đã báo cáo về những thành tích đạt được trong năm 2020 của lĩnh vực Bưu chính, Viễn thông, Ứng dụng CNTT, lĩnh vực An toàn và An ninh mạng, Báo chí truyền thông và lĩnh vực công nghiệp ICT. 

Bộ đã thành công trong rất nhiều chỉ tiêu đặt ra trong thời kỳ 2015 - 2019, như tăng tỷ lệ người sử dụng Internet từ 54% lên tới 68.7%, tăng tỷ lệ phủ sóng di động từ 94% lên tới 99.8% và tỷ trọng của CNTT&TT đóng góp vào GDP đã tăng từ khoảng 10% lên tới 33.3%. Việt Nam cũng đã có những sự thăng tiến mạnh mẽ về vấn đề an ninh, an ninh mạng khi được Liên minh Viễn thông quốc tế (ITU) đánh giá từ hạng 100 của năm 2017 lên hạng 50 vào năm 2019.

Tại Hội nghị, bộ Thông tin và Truyền thông cũng đã chính thức công bố Chương trình hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa trong chuyển đổi số (SME). “Công tác chuyển đổi số không chỉ được thực hiện bởi Đảng cùng người dân mà phải có sự đóng góp của những doanh nghiệp”. Tham gia chương trình gồm những công ty của Việt Nam, với những giải pháp chuyển đổi số ‘Make in Việt Nam’ được Bộ chọn lọc như Workway với nền tảng doanh nghiệp 1Office, nền tảng bảo mật doanh nghiệp Cyradar, phần mềm học tập trực tuyến cho doanh nghiệp của Học viện Doanh nhân MVV hay ứng dụng ví điện tử Momo của Công ty Cổ phần dịch vụ Di động Trực tuyến M-service.

BizFly - một nền tảng chuyển đổi số trong marketing và bán hàng thuộc Công ty cổ phần VCCorp cũng được Bộ Thông tin và Truyền thông đánh giá là nền tảng chuyển đổi số xuất sắc và vinh dự được lựa chọn tham gia chương trình hỗ trợ chuyển đổi số cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Hệ thống sản phẩm của BizFly gồm có:

- Hệ thống hạ tầng máy chủ điện toán đám mây BizFly Cloud

- Giải pháp website thông minh BizFly Web

- Giải pháp quản lý và khai thác khách hàng BizFly CRM

- Giải pháp tích điểm, phân hạng khách hàng đa nền tảng BizFly Loyalty

- Công cụ chăm sóc khách hàng toàn diện thông qua chatbot thông minh và trí tuệ nhân tạo BizFly Chat

- BizFly e-Shop dành cho cửa hàng: Giải pháp quản lý bán hàng đa kênh, quản lý kho hàng, kết nối POS, chăm sóc khách hàng,... dành cho các đơn vị bán lẻ

- Cuối cùng là BizFly e-shop dành cho nhà hàng: Giải pháp quản lý, đặt món, đặt bàn thông qua website, chatbot cho nhà hàng, tích hợp giải pháp loyalty để giữ chân khách hàng.

An Nhiên

Về quản lý đầu tư, TP.HCM muốn có chính sách để tháo “điểm nghẽn” liên quan đến quy trình thủ tục đầu tư; cơ chế giao – cho thuê đất; lựa chọn nhà đầu tư với các dự án chỉnh trang đô thị, cải tạo chung cư cũ. 

Một nội dung quan trọng nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách, tăng tính tự chủ cho TP.HCM trong việc phân bổ nguồn thu ngân sách địa phương cũng được kiến nghị là vấn đề tài chính ngân sách. 

Cụ thể, TP.HCM kiến nghị được quyền quyết định chính sách thuế thu bổ sung đối với quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất của bất động sản thứ hai trở lên của người dân. 

Theo UBND TP.HCM, mục đích của quy định này là thí điểm chính sách về thuế bất động sản, làm cơ sở thực tiễn để xây dựng chính sách chung về sau. Đồng thời, tăng nguồn thu ổn định, bền vững cho ngân sách địa phương, hạn chế tình trạng đầu cơ, bỏ hoang nhà ở, đất ở trong các dự án bất động sản hiện nay, gây lãng phí nguồn lực xã hội. 

Năm 2022, theo quyết định của Quốc hội, TP.HCM được hưởng ngân sách theo tỷ lệ điều tiết là 21%. Thành phố đề nghị giữ nguyên tỷ lệ này đến hết năm 2025, đồng thời không tính vào mức điều tiết các khoản thu từ thuế và phí áp dụng thí điểm như thuế bất động sản thứ hai hoặc các loại phí, mức phí mới.

Theo UBND TP.HCM, quy định nói trên phù hợp với thông lệ quốc tế khi “thuế bất động sản chỉ dùng để đầu tư nâng cao phúc lợi người dân tại chính địa phương nơi phát sinh nguồn thu thuế”. 

Thu hồi loại đất nào thì bồi thường loại đất đó 

Về lĩnh vực quản lý đô thị và tài nguyên môi trường, ngoài đề nghị giữ lại quy định được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên 10ha, TP.HCM kiến nghị bổ sung một số nội dung như: 

Phân cấp cho TP.HCM được duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị nằm trong tổng thể quy hoạch đô thị đã được Thủ tướng phê duyệt; lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết và lấy ý kiến cộng đồng cùng lúc để rút ngắn thời gian; 

Phân cấp cho TP.HCM được quyết định các nội dung liên quan đến: Xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà tái định cư, xử lý chung cư cũ, nhà ở trên và ven kênh rạch… bởi đây là điểm nghẽn chủ yếu tại các dự án đầu tư hiện nay; 

Phân cấp hoàn toàn cho TP.HCM trong việc xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất tính tiền sử dụng đất đối với tất cả các khu đất, thửa đất; 

Cho phép TP.HCM được thí điểm cơ chế bồi thường “bằng đất theo tỷ lệ” khi giải phóng mặt bằng để đảm bảo tính linh hoạt theo yêu cầu từng dự án và sự tự nguyện của người sử dụng đất; 

Cho TP.HCM thí điểm thực hiện việc tách riêng khâu bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng thành dự án đầu tư công độc lập với các dự án nhóm B trên địa bàn để sử dụng hiệu quả vốn đầu tư công và tránh tình trạng “vốn chờ dự án”, đội vốn do thiếu mặt bằng. 

Bộ Tài chính nghiên cứu thu thuế nhà đất, tin mới về siêu dự án Vành đai 4

Ông Trần Duy Nhã còn tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp với tổng diện tích vi phạm 6.444,9m2. Trong đó có 1.846,8m2 đất có hiện trạng công trình. 

Ngoài ra, cá nhân này còn có hành vi chiếm 4.844m2 đất phi nông nghiệp (đất rạch). Trong diện tích đất rạch bị ông Nhã chiếm, có 2.118m2 đất có hiện trạng công trình, được xây dựng trái phép từ năm 2009. 

Theo quyết định buộc ông Trần Duy Nhã thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả nói trên, UBND TP.HCM lý giải lý do không ra quyết định xử phạt cá nhân này vì đã hết thời hạn. 

UBND TP.HCM buộc ông Trần Duy Nhã khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm trong thời gian 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định. Đồng thời, buộc ông này phải nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp hơn 8,1 tỷ đồng. 

Như VietNamNetđã thông tin, Khu ẩm thực Bình Xuyên bị cơ quan chức năng huyện Bình Chánh, TP.HCM phát hiện xây dựng trái phép nhiều công trình từ hơn 2 năm trước. 

Trong 25.000m2 đất của khu ẩm thực này có 2.300m2 thuộc quyền sử dụng của gia đình ông Trần Duy Nhã. Phần diện tích còn lại ông Nhã thuê của 4 chủ đất khác và một phần là đất rạch. 

Theo quy hoạch, toàn bộ khu đất này thuộc Khu B – Làng Đại học, đã có quyết định thu hồi đất của Thủ tướng Chính phủ từ tháng 11/1996. 

Giai đoạn 2000 – 2003, các chủ đất đã tiến hành san lấp toàn bộ phần rạch. Năm 2008, gia đình ông Nhã thuê lại các phần đất này và bắt đầu đào ao, dựng các công trình như chòi, khu giữ xe… làm thành Khu ẩm thực Bình Xuyên. 

Với những vi phạm nói trên, ngày 23/4/2020, UBND xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh đã lập biên bản vi phạm hành chính ông Trần Duy Nhã. 

Đến tháng 6/2020, UBND huyện Bình Chánh chuyển hồ sơ vi phạm của ông Nhã cho Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM để đơn vị này tham mưu, trình UBND TP.HCM ra quyết định xử phạt. 

Trong khi các cơ quan chức năng đang xử lý thì ông Trần Duy Nhã có đơn xin cho tồn tại công trình.Tuy nhiên, đề xuất này không được chấp thuận. 

Chủ khu ẩm thực gần 25.000m2 xây không phép xin tồn tại công trình

Lấn chiếm đất rạch, tự ý chuyển đất nông nghiệp và đất trồng cây lâu năm sang đất thương mại dịch vụ để kinh doanh khu ẩm thực nhưng khi cơ quan chức năng xử lý thì chủ sử dụng đất lại xin cho tồn tại công trình.