Taylor Swift thay đổi hàng chục phong cách trong 4 phút

Xavi tiếp tục:"Có một số căng thẳng nhưng rất nhiều khát khao. Đối với tôi, đó cũng sẽ là một bước quan trọng trong sự nghiệp huấn luyện".

Barca chỉ còn cách chức vô địch La Liga đúng một bước chân nữa và kết quả này cứu vãn rất nhiều cho CLB trong giai đoạn khó khăn về tài chính.

"Chiến thắng rất quan trọng đối với Barca, khi CLB đang xây dựng lại, khép lại mùa giải với Siêu cúp Tây Ban Nha và La Liga", Xavi hài lòng về cú đúp danh hiệu.

Chức vô địch La Liga giúp Barca phần nào quên đi thảm họa châu Âu, khi liên tục thất bại ở Champions League cũng như Europa League (và cả Cúp nhà Vua).

Danh hiệu vô địch bóng đáTây Ban Nha lần thứ 27 sẽ là tiền đề cho cuộc tái thiết của Barca, đặc biệt là tham vọng đưa Lionel Messi trở lại Camp Nou mùa hè năm nay.

Trong hai trận derby Catalunya gần nhất, Barca đều không thắng được Espanyol.

Mùa trước, trên sân Cornella, hai đội hòa 2-2. Trong trận lượt đi mùa này, Espanyol bất ngờ buộc Barca chia điểm trong trận cầu bạo lực, với 2 cầu thủ bị đuổi và 11 người khác nhận thẻ vàng.

Trước ngưỡng cửa vinh quang, Barca quyết chiến thắng để đăng quang sớm 4 vòng đấu thay vì chờ đến trận tiếp theo gặp Sociedad.

Espanyol hiện đang chiến đấu cho suất trụ hạng đầy gian nan. Đội bóng của HLV Luis Garcia sẽ làm mọi thứ có thể để gây khó khăn cho Barca và hy vọng giành điểm.

Tuy vậy, Barca vẫn nhỉnh hơn về cơ hội giành chiến thắng để sớm thâu tóm vương miện La Liga.

Lực lượng:

Espanyol: Keidi Bare chấn thương.

Barca: Sergi Roberto chấn thương.

Đội hình dự kiến:

Espanyol (5-4-1): Pacheco; Oscar Gil, Montes, Sergi Gomez, Cabrera, Olivan; Puado, Suarez, Darder, Braithwaite; Joselu.

Barca (4-3-3): Ter Stegen; Kounde, Araujo, Christensen, Balde; F de Jong, Busquets, Pedri; Ousmane Dembele, Lewandowski, Gavi.

Tỷ lệ trận đấu: Barca chấp 1

Tỷ lệ bàn thắng: 2 3/4

Dự đoán: Barca thắng 2-1.

Ngăn Barca lên ngôi sớm, Real Madrid tự tin tái đấu Man City

UBND tỉnh Lâm Đồng đã phê duyệt kết quả trúng đấu giá cho ông Đ.H.H vào ngày 8/11. Tuy nhiên, đến ngày 21/11, ông Đ.H.H gửi thông báo đến UBND TP.Đà Lạt cho biết sẽ không đầu tư vào nhà hàng Thuỷ Tạ vì đề nghị xin đổi tên thành nhà hàng HV chưa được cơ quan chức năng phản hồi. 

“Để chắc chắn cho việc đầu tư, ngày 3/11 tôi đã gửi đơn đến UBND TP.Đà Lạt và Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá để xin ý kiến phương án kinh doanh sơ bộ và xác nhận việc đổi tên nhà hàng Thuỷ Tạ thành nhà hàng HV nhưng đến nay chưa nhận được phản hồi…”, nội dung trong thông báo của ông Đ.H.H nêu.

Theo Sở Tài chính Lâm Đồng, căn cứ phương án đấu giá đã duyệt và Luật Đấu giá tài sản năm 2016, kết quả trúng đấu giá chỉ được huỷ khi: Quá 90 ngày mà người trúng đấu giá không nộp (nộp không đủ) tiền trúng đấu giá; hoặc có thoả thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá và người trúng đấu giá. 

Trong khi đó, đơn của ông Đ.H.H không có nội dung xin huỷ kết quả đấu giá mà chỉ có nội dung không đầu tư và xin xem xét thực tế, chỉ dẫn thêm. 

Sở Tài chính Lâm Đồng cho rằng chưa có đầy đủ cơ sở pháp lý để UBND TP.Đà Lạt tham mưu UBND tỉnh huỷ kết quả trúng đấu giá nhà hàng Thuỷ Tạ đối với ông Đ.H.H. Trường hợp huỷ kết quả đấu giá có thể dẫn đến ông Đ.H.H sẽ khiếu nại về tiền đặt cọc. 

Trên cơ sở đó, Sở Tài chính đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo UBND TP.Đà Lạt có văn bản trả lời cụ thể đơn đề nghị của ông Đ.H.H. Trường hợp ông này không tiếp tục thực hiện theo quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá thì thoả thuận với UBND TP.Đà Lạt để huỷ kết quả đấu giá.

Nếu không có thoả thuận trên, sau 90 ngày mà ông Đ.H.H vẫn chưa nộp hoặc nộp không đủ tiền trúng đấu giá thì UBND tỉnh sẽ huỷ kết quả đấu giá. 

Nhà hàng Thuỷ Tạ toạ lạc trên khu đất 3.876m2, thửa đất số 4, tờ bản đồ địa chính 14, P.1, TP.Đà Lạt. Vị trí khu đất này được xác định từ vòng xoay Thuỷ Tạ, đi qua cầu để vào khu đất. 

Công trình nhà hàng Thuỷ Tạ được xây dựng hai tầng với tổng diện tích sàn là 267,8m2, chất lượng công trình còn khoảng 80%. 

Khu đất nhà hàng Thuỷ Tạ thuộc khu vực I của hồ Xuân Hương, đã được Bộ Văn hoá Thông tin công nhận là danh lam thắng cảnh cấp quốc gia vào năm 1998. Cùng với đảo Bích Câu, khu đất nhà hàng Thủy Tạ là hai đảo nổi trên hồ Xuân Hương. 

Do đó, khi đấu giá quyền thuê nhà và đất, bên trúng đấu giá phải giữ nguyên trạng, không được cơi nới, xây dựng mới, không được xen cấy thêm công trình. Chỉ được sửa chữa, cải tạo nâng cấp không gian bên trong và màu sắc công trình. 

Giá khởi điểm cho thuê nhà và đất nhà hàng Thuỷ Tạ là hơn 3 tỷ đồng/năm. Trong đó, giá thuê đất là 2,66 tỷ đồng/năm và giá thuê nhà là 378 triệu đồng/năm. Người tham gia đấu giá phải đặt cọc 608 triệu đồng, tức 20% giá khởi điểm thuê trong 1 năm. 

Cũng dự định mua nhà Hà Nội, chị Thanh Huyền (quê Hưng Yên) băn khoăn là giá chung cư hiện nay tăng phi mã, mức lãi suất cho vay giảm không đủ bù đắp mức chênh lệch tăng của giá nhà.

Chị Huyền cho biết, đầu năm 2023, chị khá ưng một căn chung cư giá 2,8 tỷ đồng ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Nếu mua căn này, chị cần vay ngân hàng 1,2 tỷ đồng. Khi đó lãi suất cho vay ưu đãi năm đầu tiên là 11-12% và thả nổi những năm sau. Tính ra trong năm đầu, mỗi tháng chị đã phải trả cả gốc lẫn lãi khoảng 17 triệu đồng, những năm sau thả nổi thì còn cao hơn. 

Áp lực vay nợ lãi suất cao đã khiến chị không dám xuống tiền mua nhà thời điểm đó. Hiện nay, lãi suất cho vay đã giảm tuy nhiên kế hoạch mua nhà của chị có thể sẽ tiếp tục bị lùi lại.

“Dù lãi suất giảm nhưng chung cư lại tăng giá nhanh quá. Bây giờ để mua được căn tương tự như hồi đầu năm ngoái thì phải bỏ ra 3,5 tỷ đồng, chứ không có giá 2,8 tỷ nữa. So đi tính lại thì mua bây giờ còn thiệt hơn hồi đầu năm. Dự định mua nhà đón Tết năm nay của gia đình vẫn chưa thực hiện được” - chị Huyền chia sẻ.

Cần giảm giá nhà

Chuyên gia bất động sản cho rằng, lo lắng về lãi suất thả nổi và giá nhà tăng cao là rào cản chính khiến người dân có nhu cầu thực vẫn e dè trong việc vay mua nhà dù lãi suất đã hạ. 

Bên cạnh đó, giá nhà đất và chung cư trong những năm qua cũng đã tăng mạnh. Theo Savills Việt Nam, trong 4 năm gần đây, giá chung cư đã tăng tới 77%. 

Cụ thể, trong quý IV/2023, giá sơ cấp trung bình của căn hộ chung cư đã đạt 54 triệu đồng/m2, tăng trong 19 quý liên tiếp và tăng hơn 77% so với quý I/2019.

Trong khi đó, báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết, trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 25-50 triệu đồng/m2) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.

Giá nhà tăng trong khi thu nhập của nhiều người lại giảm hoặc thiếu ổn định sau ảnh hưởng của dịch Covid-19 và khó khăn chung từ nền kinh tế. Điều này dẫn đến tâm lý lo ngại không đủ khả năng “gánh nợ” nếu dùng đòn bẩy tài chính để mua nhà. Số khác thì vẫn chưa mạnh dạn xuống tiền vì kỳ vọng sắp tới giá nhà đất, chung cư sẽ hạ nhiệt khi nguồn cung được khơi thông.

Savills Hà Nội cho hay, dự kiến từ năm 2024 trở đi sẽ có khoảng 86.500 căn hộ từ 98 dự án mở bán, tuy nhiên không tránh khỏi việc căn hộ hạng B (phân khúc trung cấp) vẫn chiếm tỉ trọng cao. Dù vậy, việc nguồn cung mới được bổ sung vào thị trường sẽ có thể tác động tới điều chỉnh lại mặt bằng giá và cải thiện số lượng căn hộ bán ra.

Phát biểu tại một diễn đàn bất động sản mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định, còn hai thách thức đối với thị trường bất động sản 2024 là sự bất hợp lý trong cơ cấu sản phẩm và giá thành sản phẩm.

Thứ trưởng cho biết, từ đầu năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng hướng dẫn các doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại các phân khúc, hạ giá thành sản phẩm. Có giải pháp phù hợp, kịp thời, hiệu quả việc cơ cấu lại phân khúc cho người có nhu cầu thực, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và người có thu nhập thấp.

Để thị trường bất động sản tốt hơn, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị các doanh nghiệp bất động sản thực hiện các giải pháp tiết kiệm, tiết giảm chi phí để giảm giá thành sản phẩm, cơ cấu sản phẩm theo nhu cầu thực tế của người dân, vừa túi tiền.

Còn theo chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực, doanh nghiệp cần chủ động thực hiện một số giải pháp như: đa dạng hóa nguồn vốn (ngoài tín dụng ngân hàng, còn có phát hành trái phiếu, cổ phiếu, quỹ đầu tư, thuê tài chính…); Huy động vốn gắn với mục đích sử dụng vốn cụ thể; Giảm đòn bẩy tài chính, hạn chế đầu tư dàn trải. 

Về hoạt động đầu tư, tập trung hoàn thành các dự án đang dang dở, nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phân khúc giá rẻ để tăng tính thanh khoản.

Một lớp học thời kháng chiến

- Nghe vẻ nghe ve

Nghe vè vui vẻ

Vừa mới khai giảng

Đã thấy lười rồi

Bài vở thôi rồi 

Chẳng lo chăm chỉ 

Chỉ thấy nằm ườn 

Bây giờ bài tập 

Chất đống sắp sập

Mệt bở hơi tai 

Học hoài không lại

Lại tới kì thi 

Nên giờ thức trắng 

Mồm thấy đăng đắng

Học vẫn chưa xong 

Mặt mày phờ phạc 

Lầm lạc quá đi…

*** 

- Nghe vẻ nghe ve

Tôi còn lười học

Có sách không đọc

Có bài chẳng làm

Học tới số hàm

Mà quên công thức

Về làm một giấc

Rồi hãy tính sau

Đừng có càu nhàu

Chi thêm mệt nữa

Ngày ngày hai bữa

Cũng đủ ấm no

Cần chi phải lo

Học nhiều vô bổ

Thôi thì kiếm chỗ

Để ta còn lười

- Nghe vẻ nghe ve

Nghe vè vui vẻ

Về tuổi học trò

Hôm qua lò dò

Đi tìm nguyên cớ

Sao trò chẳng chịu

Làm bài cô giao

Tìm ra mới biết

Trò mê đá banh

Cả chiều loanh quoanh

Quần đùi áo xọc

Tận ngoài sân cỏ

Tối về mệt lử

Bài vở chẳng ham

Sáng mai đến lớp

Tập vở còn nguyên

Cô gọi trò lên

Trò ta ấp úng

Thưa cô... Không làm!

Thế là trò lĩnh

Vài quả trứng gà

Tròn trĩnh đỏ tươi

Trong tập vở trắng

***

- Nghe vẻ vè ve, nghe vè lười học

Học dở thấy ghê, mà mê ở nhà

Tối ngày la ca, nơi này nơi đó

Bài vở bỏ đó, khỏi phải nhức đầu

Không phải phát rầu, vì mình suy nghĩ

Học thì cũng vậy, cũng dốt như ai

Tú Xương thật tài, mà còn thi rớt

Thôi thì lớt lớt, bỏ đại cho xong

Ta cứ long nhong, sau này đi bụi...

***

***
- Ve vẻ vè ve

Cái vè học dốt

Lọc thi rất tốt

Lại còn ham chơi

Sách vở một nơi

Người chơi một chỗ

Cha mẹ dậy dỗ

Nhưng chẳng chịu nghe

Đến lớp rụt rè

Không nghe cô giảng

Lại còn nói láo

Bị lớp phê bình

Lại còn tự ái

Học không hăng hái

Toàn bị điểm hai

Người mới choai choai

Thích nhảy chát chình

***

- Nghe vẻ nghe ve

Cái vè học dốt

Thầy cô dạy tốt

Học còn ham chơi

Nói chẳng nghe lời

Lại còn phản kháng

Thầy cô phát ngán

Vì phải nói nhiều

Dù nói đủ điều

Nhưng mà vẫn vậy

Chứng nào tật nấy

Nào có sửa đâu

Em mong cô thầy

Kiên trì nhẫn nại

Bảo ban em lại

Tiến vào tương lai

Mai sao thành tài

Công ơn nhớ mãi!

Tuổi học trò nhiều kỷ niệm với thầy cô, bạn bè

-Ve vẻ vè ve

Cái vè học dốt

Thày cô dạy tốt

Học dốt mải chơi

Cuối đời học mãi

Về nhà thì cãi

Cãi mẹ cãi cha

Lên lớp qua loa

Cô la thày mắng

Về nhà không gắng

Học hành không chăm

Hai năm một lớp

Dốt ơi là dốt.

***

- Nghe vẻ nghe ve

Nghe vè trường lớp

Ở trường ở lớp

Học bao điều hay

Các cô các thầy

Mở mang trí óc

Nhiều bạn lóc chóc

Thầy cô bảo ban

Bạn nào lan man

Thầy cô giúp đỡ

Bạn nào cỡ nhỡ

Thầy cô quan tâm

Ngày trời lâm râm

Thầy cô vẫn dạy

Nhiều bạn táy máy

Thầy cô la rầy

Nhưng vẫn hăng say

Trăm công việc tốt

Giúp bạn chưa tốt

Tiến bộ đi lên

Giúp học sinh ngoan

Càng rèn đạo đức

Thầy cô ra sức

Dạy tốt dạy hay

Bởi do điều hay

Trường học thân thiện

Học sinh tích cực

Nhà trường ra sức

Ngăn chặn tiêu cực

Trong dạy chính khóa

Cũng như dạy thêm

Việc dạy học thêm

Phải được minh bạch

Và luôn trong sạch

Mới được cấp trên

Tặng nhiều bằng khen

Thầy cô hăng hái

Thầy cô vui vẻ

Học sinh tươi trẻ

Mỗi người một vẻ

Tạo ra ngôi trường

Những khách đi đường

Luôn trông một hướng

Trung học phổ thông

Luôn được tuyên dương

Vì nhiều thành tich

Những sự xích mích

Không có trong trường

Trong lớp trên tường

Hoa văn trang trí

Học sinh lí nhí

Trường đẹp quá ta

Cây xanh hoa lá

Làm ta mê liền

Đánh chắt đánh chuyền

Đều dưới bóng mát

Sân trường không rác

Rất sạch và xanh

Những chị vàng anh

Đua nhau ca hát

Các bạn học hát

Thư giãn cười đùa

Những khi đến mùa

Hoa phượng lại nở

Học trò hớn hở

Vì sắp nghỉ hè

Phải xa bạn bè

Thầy cô trường lớp

Nhiều bạn cùng lớp

Tổ chức chia tay

Nhưng chẳng ai hay

Thầy cô buồn lắm

Sân trường lấm tấm

Những giọt mưa rơi

Và giọt lệ rơi

Vì hè đã đến

Nhiều bạn sẽ hết

Học ở trường này

Các bạn mai đây

Mỗi người mỗi ngả

Mặc dù trăm ngả

Luôn vẫn một lòng

Hướng về dòng sông

Có người lái đò

Đưa lũ học trò

Thầm lặng qua sông.

Phương Mai tổng hợp

Những bài vè vui và hay nhất về Ngày 20/11