ICTnews tặng độc giả ốp lưng iPhone 7 và sạc dự phòng

Trở lại Nha Trang (Khánh Hoà) khi vừa mở cửa du lịch trở lại sau dịch Covid-19, ở đây đã có khách du lịch nhưng vẫn còn chưa đông. Theo một số thông tin quảng cáo, giới thiệu trên mạng chúng tôi tìm đến Khu khách sạn và căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Oceanus nằm trên đường (P.Phước Vĩnh- TP. Nha Trang) tìm thuê căn hộ để ở trong vài ngày.

Theo nhân viên một sàn giao dịch bất động sản đặt ngay kiot dưới chân khu nhà Mường Thanh Viễn Triều, ở đây có khoảng 50% căn hộ chung cư đang được sử dụng để ở, 50% còn lại là cho thuê. Việc cho thuê căn hộ ở đây có thể do nhà đầu tư tự cho thuê hoặc ký gửi tại các sàn.

Nhiều chủ sở hữu căn hộ ở chung cư Mường Thanh Viễn Triều (TP Nha Trang) tự kinh doanh cho thuê căn hộ như khách sạn.

Dẫn chúng tôi lên một căn hộ, vào sảnh khu lễ tân có thể thấy ngay bảng thông báo khá lớn với nội dung: “Quý khách vào nghỉ xin mời đăng ký danh sách lưu trú đầy đủ thông tin tại quầy lễ tân”. Tuy nhiên, khách cùng người dân ra vào không bị lễ tân hỏi, vô tư đi lại ở sành và thang máy.

Tại các tầng có thể dễ dàng bắt gặp những bảng giấy dán trên cửa căn hộ thông báo cho thuê căn hộ kèm số điện thoại. Tại các tầng này, với những người mới đến cũng rất khó để biết đâu là căn hộ để ở, đâu là căn hộ cho thuê, đâu là cư dân, đâu là khách thuê du lịch…

Dẫn chúng tôi đi xem vài căn hộ tại các toà nhà trong dự án, vào một căn hộ hơn 61m2 được thiết kế như căn hộ gia đình với 2 phòng ngủ có view biển với nội thất cơ bản từ bếp, tủ lạnh, máy giặt… nhân viên cho biết, đây là căn đẹp nếu thời điểm này khách thuê lâu dài thì 9-10 triệu/tháng, qua đêm hàng ngày dao động khoảng 800.000-1 triệu tuỳ thời điểm.

“Trước thời điểm dịch căn này bên em cho thuê là 12 triệu/ tháng giờ giảm còn khoảng 10 triệu. Nếu khách thuê căn nhỏ không có view biển thì chỉ 5-6 triệu đồng/tháng, qua đêm hàng ngày khoảng 500.000 đồng” – nhân viên này nói.

Khi được hỏi về việc có cần khai báo lễ tân và giới hạn người thuê như các khách sạn không nhân viên này cho hay: “Ở đây không giới hạn số người, chị muốn ở 10 người cũng được. Sàn bên em nhận ký gửi căn hộ từ các chủ sở hữu”. 

Căn hộ để ở, căn hộ cho thuê xen lẫn, lộn xộn trong cùng một tầng.

Theo số điện thoại được dán trên cửa căn hộ, giới thiệu là chủ căn hộ đang ở Hà Nội anh H. cho biết căn hộ đã có sẵn trang bị đầy đủ ti vi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa không khác gì căn hộ chung cư. Trước thời điểm dịch Covid-19 anh cho thuê theo tháng tuy nhiên thời điểm này do không có khách thuê nên anh chuyển sang cho thuê theo ngày do anh tự kinh doanh.

“Tôi cho thuê qua đêm là 500.000 đồng/đêm căn hộ 2 phòng ngủ, hướng chéo biển. Gia đình thuê đi du lịch ở mấy người cũng được. Bây giờ khách chuyển khoản trước và báo ngày nhận phòng để tôi báo quan bản lý đưa chìa khóa” a H. nói.

Không chỉ ở các căn hộ chung cư, thị trường còn xuất hiện hình thức khác là nhà đầu tư mua căn hộ condotel nhưng không kết hợp với công ty quản lý để cho thuê mà tự vận hành cho thuê. Hình thức kinh doanh của các căn hộ này khá đa dạng từ chủ thể khai thác đến cách thức khai thác kinh doanh. Thực tế, rất nhiều chủ sở hữu cho khách du lịch thuê căn hộ trên nền tảng các website như Airbnb, Tripadvisor… có thể có hoặc không có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Bát nháo, tiềm ẩn nhiều nguy cơ

Đánh giá về các căn hộ tự doanh này, lãnh đạo một doanh nghiệp là chủ dự án căn hộ du lịch tại Nha Trang cho biết, thực tế việc quản lý vận hành căn hộ du lịch tự doanh ở dự án của doanh nghiệp này đang phát sinh nhiều khó khăn, bất cập.

“Các căn hộ do các chủ sở hữu tự kinh doanh nên không có quy chuẩn về dịch vụ, vấn đề về an toàn an ninh, phòng chống cháy nổ cũng khó kiểm soát. Ở đây chủ nhà chỉ giao chìa khoá cho khách còn các vấn đề khác họ không quản lý nên khi có sự cố cũng rất khó xử lý. Mới đây, một du khách nước ngoài bị đột quỵ trong một căn hộ cho thuê tự doanh. Sự việc được phát hiện khi quản lý toà nhà thấy đến 2 ngày khách không ra khỏi căn hộ. Căn hộ tự doanh nên chủ sở hữu không trang bị điện thoại, chúng tôi phải chủ động liên hệ để mở khoá. Khi mở khoá thì khách đã nằm bất động trên sàn. Rất may được phát hiện kịp thời nên không có thiệt hại đáng tiếc”.

Bên trong một căn hộ chung cư tự kinh doanh du lịch được thiết kế như một căn hộ để ở.

Vị này cũng đặt vấn đề nếu không may có sự cố xảy ra thì trách nhiệm sẽ thuộc về ai chủ sở hữu căn hộ hay chủ đầu tư? Chưa kể những sự việc này sẽ ảnh hưởng đến thương hiệu của chính dự án ảnh hưởng trực tiếp đến cả việc vận hành kinh doanh của các căn hộ được uỷ khác cho chủ đầu tư khai thác, kinh doanh chuyên nghiệp đảm bảo tiêu chuẩn tới 4,5 sao.

Trong khi đó, nhiều căn hộ chung cư cho thuê du lịch hiện nay được chủ sở hữu bán trực tiếp trên mạng internet nên không đăng ký kinh doanh, trốn thuế gây thất thu thuế với Nhà nước.
Thực tế đã có nhiều căn hộ cho thuê trở thành nơi tụ tập bay lắc, sử dụng ma tuý. Thậm chí còn cho người Trung Quốc thuê trong thời gian dài làm nơi điều hành đường dây đánh bạc, trốn tránh sự quản lý của nhà nước về đăng ký tạm trú, tạm vắng…

Như tại khu nhà Mường Thanh Viễn Triều (TP Nha Trang), tháng 4 vừa qua Công an tỉnh Khánh Hòa đã bắt 14 người Trung Quốc nghi tội phạm công nghệ cao tại khu nhà này. Nhóm người Trung Quốc này đã sử dụng các máy vi tính cùng nhiều thiết bị công nghệ để làm việc trái với mục đích đi du lịch như đã khai báo và giấy tờ nhập cảnh vào Việt Nam đã được cấp.

Một cư dân sống tại khu nhà cho biết, cùng một tầng, một toà, căn hộ để ở căn hộ cho thuê xen lẫn, lộn xộn.

“Căn cho thuê thì thôi đủ cả có tây có ta từng tốp cứ đến ở vài ngày rồi đi khiến những gia đình mua nhà ở như chúng tôi gặp nhiều phiền toái. Có khi một căn hộ hơn 50m2 mà 6-7 người ở ồn ào, mất trật tự, có căn hộ thanh niên thuê để làm chỗ bay lắc cũng có” – cư dân cho hay.

Theo khảo sát, tình trạng trên cũng diễn ra ở nhiều tỉnh, thành phố khác, nhất là các tỉnh, thành phố phát triển mạnh về du lịch như Đà Nẵng, Quảng Ninh...Với số lượng căn hộ tự doanh dù chưa thống kê đầy đủ nhưng có thể lên tới hàng vạn căn. Theo các chuyên gia nếu không có biện pháp quản lý sẽ tiềm ẩn nguy cơ về an toàn, an ninh, phòng cháy chữa cháy, nhà nước thất thu thuế…

Trao đổi về vấn đề này, ông Trần Việt Trung - Giám đốc Sở Du lịch Khánh Hòa cho biết, việc người dân tự cho thuê căn hộ condotel hay căn hộ chung cư như hiện nay tại tỉnh này đang phát sinh nhiều vấn đề. Nhiều chủ căn hộ đang tự kinh doanh như một hoạt động “chui” bởi người dân dù có tự kinh doanh phải đáp ứng điều kiện trong Luật Du lịch từ đảm bảo an ninh trật tự, về sinh an toàn thực phẩm đến phòng cháy chữa cháy…Tuy nhiên, những tiêu chuẩn này chỉ được cấp cho đơn vị khai thác là chủ đầu tư chứ không phải từng chủ nhà tự kinh doanh.

Lãnh đạo Sở Du lịch Khánh Hoà cũng cho hay, lãnh đạo tỉnh này cũng đang siết lại việc các căn hộ tự kinh doanh, các căn hộ không đủ điều kiện kinh doanh sẽ không được kinh doanh.

“Bản thân chủ đầu tư cũng phải làm việc lại với người mua bởi lúc bán hứa hẹn, cam kết nhiều điều. Tuy nhiên, khi đi vào khai thác thực tế nảy sinh nhiều bất cập 2 bên phải ngồi lại với nhau để ký phụ lục hợp đống sao cho hài hòa lợi ích”, ông Trung nói.

Thiên Phú

Sáng tác condotel ‘đất ở không hình thành đơn vị ở’ vượt khuôn khổ pháp luật

- Theo lãnh đạo Cục Đăng ký Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), việc một số địa phương sáng tác dự án có “đất ở không hình thành đơn vị ở” cho loại hình condotel vượt quá khuôn khổ pháp luật không có quy định.

Tham gia chương trình “Squawk Box” của CNBC, Bill Gates nhận xét bình luận của Musk về Covid-19 là “vô nhân đạo”. Ông cho rằng Musk không tham gia nhiều vào phát triển vắc-xin. Musk có quyền nói về những thứ như xe điện, tên lửa nhưng Gates hi vọng ông chủ hãng xe Tesla không làm rối các lĩnh vực không liên quan.

CEO Tesla thường phát ngôn sai lầm về Covid-19, lan truyền tin thất thiệt và bày tỏ nghi ngờ về mức độ nghiêm trọng của dịch bệnh tại Mỹ ngay cả khi số ca nhiễm tăng cao. Ngày 30/6, ông từng thể hiện sự hoài nghi về tính chính xác của thống kê số ca dương tính Covid-19 ở Mỹ. Thời điểm Musk đăng tweet, Mỹ có thêm 48.000 ca nhiễm Covid-19 trong một ngày. Tính đến ngày 28/7, hơn 4,3 triệu người Mỹ đã nhiễm virus và 148.400 người thiệt mạng.

Đây không phải lần đầu Musk lên tiếng về cách Mỹ xử lý dịch bệnh. Hồi tháng 4, ông gọi các biện pháp cách ly tại nhà để kiềm chế sự lây lan của virus là cầm tù mọi người, chống lại hiến pháp. Vào tháng 3, ông còn tweet thông tin sai sự thật rằng “trẻ em về cơ bản miễn nhiễm” với Covid-19. Trong khi, các chuyên gia y tế cho rằng trẻ em cũng có thể nhiễm Covid-19.

Musk còn khen ngợi Texas vì cho phép các cửa hiệu, nhà hàng và doanh nghiệp khác mở cửa vào cuối tháng 4 dù sau đó bang này trở thành một điểm nóng Covid-19.

Ngoài các bình luận về Musk, Bill Gates cũng nhận xét về mạng xã hội. Đồng sáng lập Microsoft cho rằng tin giả lan còn nhanh hơn nhiều tin chính thống trên các trang mạng xã hội, khiến cho những công ty như Facebook, Twitter khó cân bằng.

Du Lam (Theo BI)

Bất chấp khuyến cáo, Tổng thống Trump chia sẻ video thuốc sốt rét trị được Covid-19

Facebook, Twitter, YouTube vội vã xóa video chứa thông tin sai sự thật về phương pháp điều trị Covid-19 được Tổng thống Mỹ Donald Trump chia sẻ.  

Chủ đầu tư cho biết, dự án Kosy Lita Ha Nam tọa lạc tại cửa ngõ phía nam Hà Nội, đón đầu làn sóng giãn dân từ Thủ đô nên nhanh chóng nhận được sự quan tâm từ thị trường địa ốc. Dự án cũng “ghi điểm” với việc triển khai theo mô hình quy hoạch mở - một trong những xu hướng nhà ở trong tương lai đang được ưa chuộng hiện nay. Mô hình hứa hẹn đáp ứng nhu cầu “một bước xuống phố” của cư dân, đồng thời thỏa mãn mong muốn cho khách hàng về chốn an cư với môi trường trong lành, thoáng đãng, tách biệt với khói bụi.

Đặc biệt, việc bố trí hàng loạt tiện ích ngay ngưỡng cửa còn mang lại sự trải nghiệm tối đa cho các thế hệ cư dân trong khu đô thị như: trung tâm thương mại, công viên cây xanh, quảng trường, hồ điều hòa, trường mầm non, các khu vui chơi ngoài trời, khu sinh hoạt cộng đồng, vườn BBQ, vườn dưỡng sinh…

Tiềm năng đầu tư bền vững

Theo đại diện Kosy Group, Bên cạnh việc thỏa mãn nhu cầu về một chốn an cư lý tưởng, khu đô thị Kosy Lita Ha Nam còn “lọt mắt xanh” của giới đầu tư nhờ các dòng sản phẩm dẫn đầu xu hướng.

Nổi bật phải kể đến “bộ đôi” shophouse và shopvilla mặt đường 28m, đấu nối trực tiếp với đường Quốc lộ 38 thuộc địa phận thị xã Duy Tiên. Với lợi thế về giao thương khi nằm trên mặt đường lớn, cư dân có thể khai thác kinh doanh nhiều ngành nghề như nhà hàng, quán café, shop thời trang, siêu thị mini, quán karaoke…

Đánh giá về tiềm năng của hai dòng sản phẩm này, một nhà đầu tư lâu năm cho biết: “Hiện tại nguồn cung BĐS gần các khu công nghiệp tại Hà Nam rất ít, nhất là các dự án có quy hoạch bài bản. Shophouse và shopvilla vẫn là loại hình mới mẻ trên thị trường nên có nhiều tiềm năng phát triển. 

Trong khi đó, với lợi thế nằm kề cận 4 KCN Đồng Văn có quy mô lớn, mỗi năm thu hút hàng nghìn lao động, chuyên gia đến sinh sống và làm việc, khu đô thị Kosy Lita Ha Nam còn có thể hấp thụ nguồn khách từ mọi phía. Khi nhu cầu trao đổi, mua bán gia tăng, điều này sẽ góp phần thúc đẩy các hoạt động thương mại tại các căn shophouse, shopvilla; là tiền đề tăng giá cho các sản phẩm bất động sản khác trong khu đô thị.

Tiện ích giải trí đa dạng, thời thượng

Đại diện chủ đầu tư nhận định, ngoài việc thỏa mãn nhu cầu an cư và đầu tư, khu đô thị Kosy Lita Ha Nam còn tạo được sức hút nhờ việc phát triển hệ tiện ích đồng bộ, nâng cao giá trị tinh thần và “chất sống” riêng cho cộng đồng cư dân tương lai.

Điểm nhấn phải kể đến là đại lộ thương mại The Sun, tâm điểm mua sắm - vui chơi giải trí sầm uất, nơi quy tụ của chuỗi cửa hàng sang trọng với các thương hiệu nổi tiếng. Đây cũng sẽ là nơi diễn ra các hoạt động lễ hội đường phố đặc sắc suốt bốn mùa quanh năm.

Chủ đầu tư cho biết thêm, The Sun được định vị trở thành khu phố không ngủ, mang đến những trải nghiệm giải trí đẳng cấp với đa dạng tiện ích có thể kể đến như: quán bar, pub, karaoke, wine lounge…

Bên cạnh đó, khu đô thị Kosy Lita Ha Nam còn tích hợp trung tâm thương mại có quy mô hơn 8.600m2 vớ đa dạng các loại hình từ thời trang, mỹ phẩm, khu tập gym, spa, khu vui chơi trẻ em, khu ẩm thực… Cộng hưởng hàng loạt ưu thế, Kosy Lita Ha Nam không chỉ là chốn an cư, đầu tư mà còn là “điểm hẹn” lý tưởng dành cho giới thành đạt Hà Nam và vùng Thủ đô.

Ngọc Minh

Tại quê nhà, Baojun Yep có giá từ 11.200 nhân dân tệ (tương đương 260 triệu đồng), trong khi Wuling Hongguang Mini EV đã bắt đầu giảm giá từ 32.800 NDT (108 triệu đồng) xuống còn 19.800 NDT (65,6 triệu đồng) nhờ chính sách cho thuê pin.

Kích thước Baojun Yep vẫn nằm trong phân khúc microcar (nhỏ hơn xe cỡ A) với chiều dài 3.381 mm, rộng 1.685 mm, cao 1.721 mm, và chiều dài cơ sở 2.110 mm. Tính cả pin, chiếc xe này có trọng lượng là 1.006 kg.

So với Wuling HongGuang Mini EV có kích thước 2.920 x 1.493 x 1.621 (mm) thì Baojun Yep lớn hơn nên không gian để đồ thoải mái, đồng thời cũng dài hơn mẫu VinFast VF3 (kích thước dự tính 3,1m).

Ngoại hình Baojun Yep được thiết kế giống như một chiếc SUV thu nhỏ, dễ liên tưởng đến chiếc Suzuki Jimny. Phía đuôi, nhà sản xuất Trung Quốc tận dụng cách tạo hình SUV truyền thống với vách và kính hậu vuông vức, qua đó thêm không gian cho việc để đồ.

Ngoài trang bị bên ngoài tận dụng công nghệ đèn LED, Baojun Yep thể hiện mục tiêu khá giống Wuling HongGuang Mini EV khi mở rộng tuỳ chọn "độ" xe với rất nhiều phụ kiện, tem, mâm cá tính cho người dùng. 

Bên trong, xe sử dụng vô-lăng 3 chấu đa chức năng, một màn hình 10,25 inch nối liền từ trung tâm đến mặt tap-lô khá quen thuộc trong thiết kế gần đây của xe Hàn và Mỹ. Baojun Yep trang bị sẵn ghế lái chỉnh điện 6 hướng, ghế phụ chỉnh điện 4 hướng, điều hòa, chìa khoá thông minh, phanh tay điện tử.

Về sức mạnh, Baojun Yep đặt một mô-tơ điện ở phía sau với công suất 67 mã lực và mô-men xoắn 140Nm, mạnh gấp đôi so với Wuling HongGuang Mini EV. Tốc độ tối đa xe đạt được theo lý thuyết là 100 km/h. Xe được trang bị bộ pin 28,1 kWh và có quãng đường di chuyển 303 km, hơn đối thủ VinFast VF 3 (đã công bố phạm vi hoạt động 285 km).

3 mẫu ô tô điện microcar đang được người Việt quan tâm: Baojun Yep, Wuling HongGuang Mini EV và Vinfast VF 3.

Nếu được bán tại Việt Nam, Baojun Yep có thể được coi là đối thủ "nặng ký" trong phân khúc mới không chỉ ở thiết kế mà còn tính đến sức mạnh, quãng đường di chuyển cũng như công nghệ áp dụng trên xe.