Bạn luôn nghỉ rằng,điềucấmkịsaukhiyê24h bong đa sau khi “yêu” nên đi tắm để vệ sinh sạch sẽ hoặc nên ăn uống chút đồ ăn, uống nước mát trong tủ lạnh để cơ thể bù đắp năng lượng, hay nên đi ngủ để cơ thể đỡ mệt mỏi... Nhưng kỳ thực, những thói quen này không những không tốt mà còn có hại cho cơ thể.
Những điều cấm kỵ dễ biến "bữa tiệc" phòng the thành "thảm hoạ"
Siêu máy tính dự đoán Ipswich vs Nottingham, 22h00 ngày 15/3
Đại DươngTheo đó, điểm mới nổi bật trong quy định cụ thể diện tích tối thiểu thửa đất sau khi tách thửa đối với các phường của TP Huế là 60 m2. Riêng các phường mới sáp nhập vào thành phố Huế là 80 m2; các xã sáp nhập vào TP Huế là 100 m2.
Các thị trấn thuộc huyện, các phường thuộc thị xã và các xã đồng bằng là 100 m2 (riêng các xã Phú Thuận, Phú Hải của huyện Phú Vang và thị trấn Sịa của huyện Quảng Điền là 80 m2).
Riêng các xã trung du, miền núi diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 150 m2; trong đó, kích thước cạnh mặt tiền được quy định phải lớn hơn hoặc bằng 4 m theo hướng song song với đường giao thông; Kích thước chiều sâu thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 5 m.
Với đất trồng cây hàng năm (trừ đất lúa), đất nuôi trồng thủy sản, việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau: các xã, phường thuộc thành phố Huế là 200m2; các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã là 300 m2; các xã đồng bằng là 400 m2; các xã trung du, miền núi là 500 m2 .
Với đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác, các xã, phường thuộc thành phố Huế là 400 m2; các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã là 600 m2; các xã đồng bằng là 800 m2; các xã trung du, miền núi là 1.000 m2. Đối với đất lâm nghiệp, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa 5.000 m2…
Quy định mới của tỉnh Thừa Thiên Huế cũng nêu rõ, trường hợp tách thửa đối với thửa đất có diện tích lớn hơn hoặc bằng 5.000 m2 thì UBND cấp huyện thực hiện phê duyệt phương án tổng mặt bằng sau khi lấy ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng theo quy định.
Nếu tách thửa đất ở có hình thành lối đi chung thì việc tách thửa đất được thực hiện sau khi có bản vẽ tổng thể sơ đồ mặt bằng phân lô được UBND cấp huyện chấp thuận.
Để thực hiện quy định mới về tách thửa đất này, UBND tỉnh yêu cầu UBND các huyện, thị xã, TP Huế rà soát các điều kiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật giao thông, thoát nước... và các quy định pháp luật về quy hoạch, xây dựng để hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện.
" alt=""/>Thừa Thiên Huế ban hành nhiều quy định mới về tách thửa đất
Trường Thịnh3 lợi thế giúp khu Đônghút gia đình trẻ
Thời gian gần đây, nhiều gia đình trẻ đã chuyển hẳn về sinh sống tại khu Đông TPHCM, tạo thành một làn sóng chuyển cư. Theo ông Nguyễn Minh Đức, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Thủ Đức, có ba yếu tố chính thúc đẩy xu hướng này.
Trước hết, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giúp khu Đông trở thành lựa chọn hàng đầu cho những gia đình muốn có một cuộc sống tiện nghi, đủ đầy mà vẫn kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố.
Yếu tố thứ hai là nhu cầu về một môi trường sống an toàn và lành mạnh. Khu Đông, với sự hiện diện của các dự án lớn như Vinhomes Grand Park, không chỉ mang đến không gian sống xanh, trong lành mà còn hội tụ những tiện ích vượt trội. Nhờ đó, các gia đình được tận hưởng cuộc sống hiện đại mà vẫn giữ được sự gắn kết với thiên nhiên.
Nhiều gia đình chọn Vinhomes Grand Park vì môi trường sống trong lành và hệ thống giáo dục đẳng cấp, toàn diện.
Yếu tố quan trọng còn lại là môi trường giáo dục và cộng đồng. Với hệ thống trường học quốc tế và trường chất lượng cao đa dạng, khu Đông đang trở thành điểm đến hàng đầu cho các gia đình muốn đầu tư vào tương lai con trẻ. Bên cạnh đó, cộng đồng cư dân lớn mạnh, đến từ nhiều quốc gia, nền văn hóa khác nhau tại Vinhomes Grand Park đã tạo nên môi trường sống toàn cầu cho con trẻ.
"Các gia đình ngày nay không đơn thuần tìm kiếm một không gian sống sang trọng mà còn quan tâm đến môi trường giáo dục và sự phát triển toàn diện của con cái. Vinhomes Grand Park đáp ứng tất cả những yêu cầu này, nên được xem là một khoản đầu tư đáng giá", ông Đức nhận định.
The Beverly -Chìa khóa mở cánh cửa tương lai
Nằm giữa lòng đại đô thị đáng sống bậc nhất TPHCM - Vinhomes Grand Park, The Beverly mang lại không gian sống đẳng cấp chuẩn Mỹ cho cư dân, đồng thời tạo ra một môi trường cho sự phát triển của con trẻ. Nền tảng giúp trẻ phát triển toàn diện năng - trí - dũng chính là hệ thống hơn 200 tiện ích nội khu phong phú.
Trong đó, cụm hồ bơi nước mặn Marina Pool, hồ bơi trẻ em Lagoon Kid Pool và sàn cát nhân tạo Hawaii giúp trẻ rèn luyện thể lực, vui chơi sảng khoái, kích thích sự sáng tạo và thói quen vận động. Thường xuyên tham gia vào hoạt động thể thao sẽ giúp trẻ phát triển thể chất, cải thiện kỹ năng xã hội, từ việc chia sẻ, hợp tác đến làm việc nhóm.
Không gian sống thời thượng cùng những tiện ích đẳng cấp mang phong cách Mỹ mang tới cho các cư dân nhí của The Beverly một chốn sống lý tưởng.
The Beverly còn mang lại cho cư dân nhí tuổi thơ nhiều trải nghiệm với hàng loạt tiện ích. Nổi bật là Vincom Mega Mall theo mô hình Park-in-Mall và công viên giải trí VinWonders. Nơi đây, các em nhỏ có thể thỏa sức vui chơi, khám phá các hoạt động sôi nổi, tạo nên những ký ức tuổi thơ tươi đẹp và trọn vẹn.
Trường học tiêu chuẩn quốc tế ngay cạnh nhà là một đặc quyền của cư dân nhí The Beverly.
Đặc biệt, một lợi thế lớn của The Beverly là hệ thống giáo dục đẳng cấp nằm ngay gần nhà, mang lại cơ hội học tập và phát triển tối ưu cho cư dân nhí. Tại đây, các em có thể lựa chọn theo học tại Vinschool - hệ thống giáo dục tư thục lớn nhất Việt Nam - hoặc Trường Quốc tế Hàn Quốc KGS.
Trong đó, hệ thống trường mầm non và phổ thông liên cấp Vinschool sẽ được đầu tư mở thêm, dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 8/2025, nâng tổng số trường Vinschool tại Vinhomes Grand Park lên 5 trường.
Với sự đa dạng trong lựa chọn giáo dục, cư dân nhí của The Beverly được tiếp cận với tinh hoa tri thức thế giới, tạo nền tảng để trở thành những công dân toàn cầu, tự tin hội nhập và phát triển trong môi trường quốc tế.
The Beverly đang gấp rút hoàn thiện để bàn giao nhà cho cư dân từ cuối năm nay.
Tại The Beverly, con trẻ còn có cơ hội tiếp xúc với những gia đình có nền tảng văn hóa và tri thức phong phú. Điều này vừa giúp trẻ mở mang tầm nhìn, vừa rèn luyện kỹ năng giao tiếp, xây dựng tư duy độc lập và phát triển khả năng hội nhập từ sớm.
Cộng đồng tinh hoa đa quốc tịch tại The Beverly cũng như Vinhomes Grand Park sẽ mang đến cho trẻ cơ hội được học hỏi và kết nối với nhiều nền văn hóa đa dạng, từ đó định hình cho các em một tư duy cởi mở, tự tin và sâu sắc. Đây chính là hành trang quan trọng để các em vững bước vào thế giới rộng lớn, nơi mà giao thoa văn hóa và sự kết nối quốc tế ngày càng trở thành yếu tố quyết định cho sự thành công.
Chuyển khẩu về The Beverly vì vậy được đánh giá không chỉ là lựa chọn một tổ ấm thời thượng mà còn là khoản đầu tư lâu dài cho tương lai của con trẻ. Từ môi trường sống đẳng cấp, nền tảng giáo dục đa dạng tiêu chuẩn quốc tế đến cộng đồng cư dân văn minh, The Beverly hứa hẹn sẽ là nơi con trẻ được ươm mầm để trở thành những công dân toàn cầu tinh anh, tự tin chinh phục thế giới.
" alt=""/>Nhiều gia đình trẻ chuyển khẩu về khu Đông TPHCM để chuẩn bị tương lai cho conTrường ThịnhSự phục hồi của bán lẻ cao cấp và nhu cầu "xanh hóa" văn phòng tăng cao
Trong 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch và bán lẻ cao cấp tại Việt Nam chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ với hơn 12,7 triệu lượt khách quốc tế, tăng 43% so với cùng kỳ. Điều này thúc đẩy nhu cầu về không gian bán lẻ cao cấp, đặc biệt tại các vị trí trung tâm. Tầng lớp trung lưu ngày càng phát triển cũng góp phần tăng cường xu hướng chuyển dịch sang các trung tâm thương mại hiện đại, nơi cung cấp trải nghiệm mua sắm, giải trí hấp dẫn.
Nhu cầu về không gian bán lẻ cao cấp, nhất là vị trí trung tâm gia tăng.
Tuy nhiên, nguồn cung không gian bán lẻ ngày càng khan hiếm, nhất là tại các vị trí đắc địa ở TPHCM và Hà Nội, tạo nên cuộc cạnh tranh gay gắt giữa các thương hiệu, từ đó gây áp lực về chi phí thuê. Để tối ưu hóa chi phí và tận dụng lợi thế hạ tầng, nhiều thương hiệu có xu hướng dịch chuyển từ nhà phố vào trung tâm thương mại, nơi có lưu lượng khách hàng ổn định, không gian tích hợp mua sắm, giải trí và vận hành chuyên nghiệp.
Về mảng văn phòng cho thuê, nhu cầu chuyển sang các tòa nhà đạt chứng chỉ xanh như LEED, BCA Greenmark đang trở thành ưu tiên hàng đầu của nhiều doanh nghiệp để đáp ứng các yêu cầu về bền vững và cam kết ESG.
Chuyên gia Savills cho biết, việc chọn văn phòng hạng A có chứng nhận xanh là ưu tiên hoặc yêu cầu bắt buộc của nhiều doanh nghiệp nhằm tạo môi trường làm việc hiệu quả và xây dựng hình ảnh thương hiệu tích cực trong mắt khách hàng.
"Khi quỹ đất khu trung tâm không còn, các dự án văn phòng cao cấp vừa đạt chứng chỉ xanh vừa theo định hướng giao thông công cộng (TOD) sẽ có điểm cộng trong mắt khách thuê", bà Nhung Vũ, Giám đốc Dịch vụ Văn phòng Avison Young Việt Nam nhấn mạnh.
Vị trí hiếm có của biểu tượng thương mại Marina Central Tower
Trong bối cảnh này, Marina Central Tower cao 55 tầng với 46 tầng văn phòng hạng A, 5 tầng trung tâm thương mại đẳng cấp quốc tế và 4 tầng rooftop (tầng mái) cao cấp, kỳ vọng là biểu tượng mới của TPHCM, trở thành cái tên được nhiều thương hiệu, doanh nghiệp quan tâm. Với vị trí vàng tại giao lộ Tôn Đức Thắng - Nguyễn Hữu Cảnh, cạnh cầu Ba Son, tòa tháp nằm trong khu vực trung tâm quận 1, nơi khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A và mặt bằng bán lẻ.
Marina Central Tower tọa lạc tại vị trí đắc địa, ở giao lộ Tôn Đức Thắng - Nguyễn Hữu Cảnh, cạnh cầu Ba Son, TPHCM.
Điểm nhấn là tầng hầm B2 của tòa tháp kết nối trực tiếp với ga ngầm Ba Son, ngay khuôn viên sở hữu 2 cổng lên xuống ga của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, dự kiến khai thác cuối năm nay.
Vị trí hiếm có giúp Marina Central Tower có lợi thế giao thông theo đúng mô hình TOD, mang đến cơ hội lớn cho các doanh nghiệp, thương hiệu bán lẻ và F&B tiếp cận hàng nghìn lượt khách hàng hàng ngày, từ nhân viên văn phòng đến người dân địa phương.
Tầng hầm B2 của tòa tháp Marina Central Tower kết nối trực tiếp với ga ngầm Ba Son.
Nằm tại quảng trường mới ven sông, cách bờ sông Sài Gòn khoảng 250m, Marina Central Tower mang đến không gian mua sắm hàng xa xỉ và trải nghiệm ẩm thực lãng mạn với tầm nhìn bao quát sông Sài Gòn, cầu Ba Son và khu trung tâm, lý tưởng để các thương hiệu khẳng định vị thế và mang lại trải nghiệm độc bản cho khách hàng.
Trải nghiệm mua sắm và văn phòng đẳng cấp tại Marina Central Tower
Marina Central Tower còn là cấu phần thương mại quan trọng nằm trong quy hoạch tổng thể 10ha của Grand Marina, Saigon - khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Marriott & JW Marriott lớn nhất thế giới. Đây là vị thế đặc biệt để các thương hiệu có cơ hội tiếp cận cộng đồng cư dân tinh hoa của các căn hộ hàng hiệu Marriott và JW Marriott, nơi khách hàng có thu nhập cao và yêu cầu những trải nghiệm sống và dịch vụ tốt nhất.
Marina Central Tower có 5 tầng khối đế thương mại, với không gian bán lẻ sáng tạo.
Với 5 tầng khối đế thương mại,Marina Central Tower được thiết kế với 5 ý tưởng không gian bán lẻ sáng tạo, tạo nên bối cảnh hoàn hảo cho các thương hiệu xa xỉ, nhà hàng cao cấp và các thương hiệu F&B đáp ứng nhu cầu của khách hàng hiện đại, ngày càng ưu tiên trải nghiệm hơn so với hình thức mua sắm truyền thống.
Không chỉ có lợi thế về vị trí, Marina Central Tower còn cam kết phát triển bền vững khi hướng đến đạt chứng chỉ LEED Gold, đảm bảo tòa nhà không chỉ thân thiện với môi trường mà còn mang lại hiệu quả vận hành cao cho các khách thuê.
Tòa nhà được trang bị các hệ thống tiên tiến như hệ thống vệ sinh tiết kiệm nước, cùng hệ thống thu gom nước thải điều hòa để phục vụ tưới cây… Những yếu tố này không chỉ giúp giảm chi phí vận hành mà còn xây dựng hình ảnh thương hiệu xanh và bền vững cho các doanh nghiệp. Các công ty sẵn sàng chi trả cao hơn để có một không gian làm việc xanh, đáp ứng cả về hiệu quả kinh doanh lẫn trách nhiệm xã hội.
Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa,kết nối giao thông, cùng các tiện ích hiện đại và cam kết phát triển bền vững, Marina Central Tower hứa hẹn mang đến lợi thế cạnh tranh lâu dài cho các thương hiệu và doanh nghiệp, đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai của các không gian bán lẻ và văn phòng như đánh giá Savills Việt Nam. Qua đó góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế của TPHCM, giúp thành phố duy trì vị thế trung tâm kinh tế thương mại hàng đầu khu vực.
Marina Central Tower dự kiến khai trương vào năm 2025, hiện đã hoàn thiện 100% mặt kính bên ngoài. Tòa nhà bắt đầu cho thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ từ tháng 7 năm nay.
Tìm hiểu về việc thuê mặt bằng tại: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/
Liên hệ @Druce - đơn vị tư vấn chính
Hotline: 0931 220 866
Email: marinacentral@druce.com
" alt=""/>Vị trí đắc địa, chứng nhận xanh