Cuộc Đua Số: Giải đấu Robocon mới dành cho các sinh viên công nghệ

Vị trí luôn là yếu tố cực kỳ quan trọng trong lĩnh vực nhà đất, bất kể bạn mua để ở hay để kinh doanh đầu tư. Bạn nên nhớ rằng, vị trí bất động sản luôn cần được ưu tiên hàng đầu. Nhà xấu mà có đường đẹp cùng với hạ tầng đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường hay hẻm nhỏ, ở xa dân cư, xa các tiện ích cần thiết như chợ, trường, bệnh viện,... Nhà xấu chi phí cải tạo cũng tốn, nhưng đường xấu muốn đổi thì chưa chắc đã đổi được hoặc phải tốn tiền gấp mấy lần.

Nhà xấu mà có đường đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường xấu

Hãy thử tưởng tượng, bạn mua một ngôi nhà đẹp ngay phía trước một tòa nhà ồn ào, hay nằm trong hẻm sâu hẹp không tiện đi lại, hoặc ở ngay dưới đường đi của máy bay, đường dây điện cao thế… thì chắc chắn bạn sống ở căn nhà đó cũng chẳng dễ chịu chút nào. Không chỉ ồn ào, bất cập đi lại, nó còn chứa đựng cả nguy hiểm. Khi muốn bán đi, cũng sẽ rất khó bán, hoặc phải bán với giá thấp hơn nhiều so với kỳ vọng.

Trái lại, nếu mua một ngôi nhà xấu nhưng ở nơi cư dân đông đúc, văn minh, hạ tầng giao thông tốt... thì bạn ở cũng thích, mà bán đi chắc chắn sẽ có lời.

Giao thông là một yếu tố cốt lõi ảnh hưởng đến vị trí. Do đó, trước khi xuống tiền mua nhà, hãy nghiên cứu về giao thông của căn nhà, khu vực đó. Giao thông thuận lợi sẽ tiện cho việc đi lại, khi bán đi, nó cũng là điểm cộng để dễ bán được giá cao.

Mua nhà của những người cần tiền gấp

Với những người nợ ngân hàng và đến ngày đáo hạn nhưng chưa có tiền để trả hay người cần tiền gấp vì nhiều lý do khác thì việc đầu tiên người ta quan tâm là làm sao bán được nhà nhanh nhất có thể để kịp giải quyết nợ nần. Đây chính là cơ hội giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được nhà giá rẻ nhất.

Khi chủ nhà cần bán gấp dễ thương lượng và mua được giá "hời" hơn

Việc nắm bắt tâm lý tốt để kiểm soát cuộc đàm phán đưa ra những quyết định nhanh và dứt khoát cũng là nhân tố vô cùng quan trọng giúp bạn mua nhà nhanh với giá hời. Khi bạn đã ưng ngôi nhà và có thiện chí muốn mua thì khâu đàm phán giá cả là khâu quan trọng nhất. Muốn mặc cả được nhà giá tốt thì bạn cần có những kiến thức am hiểu nhất định về vị trí ngôi nhà. Nắm được ưu - nhược điểm của căn nhà sẽ giúp bạn giành ưu thế khi đàm phán.

Trong việc thương lượng giá cả, bạn cũng nên để ý đến tâm lý chủ nhà. Với những người đang cần bán gấp thì nên áp dụng mẹo “lửng lơ con cá vàng” tức là tỏ thái độ không mặn mà, không cần trả giá vội, mà cứ vờ như lấp lửng… Người bán sẽ càng sốt ruột, hạ giá bán, nếu họ đang cần tiền.

Nhà đất có phong thủy đẹp

Một căn nhà không thuận về mặt phong thủy, khi chuyển về ở, tâm lý bạn cũng không thoải mái, ảnh hưởng nhiều đến chất lượng cuộc sống. Khi bán đi, một căn nhà có "lỗi" về phong thủy cũng sẽ có giá bán thấp hơn giá thị trường của một căn tương tự khoảng 10 - 30% giá trị căn nhà.

Phong thủy hợp lý cũng quyết định giá trị căn nhà

Do vậy, khi mua đất, hãy để ý xem thửa đất đó có vuông vức không, có đường đâm vào không... Còn nếu mua nhà xây sẵn, hãy lưu ý đến cách sắp xếp, bố trí phòng ốc trong nhà xem có hợp phong thủy không. Ví dụ như cửa nhà vệ sinh không được đối diện với cửa phòng ngủ hoặc cửa phòng bếp cũng không được đối diện với cửa sổ, phòng thờ không được đặt dưới phòng vệ sinh hoặc phòng ngủ… Sau khi mua, có thể nghiên cứu để sửa chữa “hoá giải” phong thuỷ theo cách tốt nhất sẽ gia tăng giá trị căn nhà lên nhiều lần.

Đăng Duy(Tổng hợp)

Sai lầm để đời khi vay tiền mua nhà trả góp khiến khách hàng gánh đống nợ

Vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp sẽ giúp bạn thực hiện được giấc mơ sở hữu một căn nhà của riêng mình. Nếu không muốn rơi vào tình cảnh "ngập trong đống nợ", bạn cần đọc ngay những sai lầm thường gặp này để rút kinh nghiệm.

Bất kể những ngày mùa đông giá rét, nhiệt độ ngoài trời dưới 0 độ C, người đàn ông 38 tuổi vẫn đều đặn "tắm băng", thậm chí còn mang theo cả một chú vịt cao su để chơi đùa. Erik còn "nâng tầm" trải nghiệm lên khi thản nhiên thưởng thức thêm kem lạnh dưới hồ băng.

Vào những ngày tuyết rơi dày, anh chàng mặc quần đùi và áo phông, đi bộ khoảng 15 phút để thư giãn cơ thể trước khi nhảy xuống hồ nước lạnh.

"Tôi không thấy lạnh lắm. Mỗi ngày, tôi đều bơi khoảng 20 phút ở hồ nước này. Từ 5 năm trước, tôi đã bắt đầu tắm nước lạnh vì muốn bơi lội ngoài trời quanh năm. Tôi có khả năng chịu lạnh cả đời", Erik chia sẻ.

Nhiều lần Erik cũng tới hồ bơi cả vào buổi đêm, dù phải thắp nến trên băng để lấy ánh sáng. Theo chuyên gia về giấc ngủ, TS. Naheed Ali, việc ngâm mình trong nước lạnh "giúp tăng khả năng phục hồi sinh lý cũng như giúp ngủ sâu hơn". 

Tắm trong những hồ băng lạnh âm độ C vốn là truyền thống của người dân ở Bắc Âu. Đây cũng là hoạt động thu hút du khách khắp nơi trên thế giới tới Thụy Điển.

Tuy nhiên, Erik khuyên mọi người cần hiểu rõ thể trạng cơ thể cũng như sức khỏe của bản thân trước khi thử. Theo Visit Sweden,du khách cần dành thời gian trong phòng tắm hơi cả trước và sau khi ngâm nước để tránh cơ thể bị lạnh quá lâu.

Ghi bàn:

MU: Fernandes (30'), Sancho (37')

Đội hình thi đấu MU vs Arsenal

MU: Heaton, Shaw (Williams 46'), Varane (Maguire 46'), Martinez (Lindelof 46'), Wan-Bissaka (Dalot 46'), Mount (Eriksen 46'), Mainoo (Casemiro 46'), Fernandes (Forson 46'), Garnacho (McTominay 46'), Antony (Diallo 46' - Pellistri 59'), Sancho (Rashford 46')

Arsenal:Ramsdale, Timber (White 59'), Saliba (Jorginho 71'), Gabriel, Tomiyasu (Tierney 46'), Rice (Partey 59'), Havertz (Smith-Rowe 71'), Odegaard, Saka (Fabio Vieira 71'), Nketiah (Trossard 71'), Martinelli (Jesus 59')

“Chúng tôi đã làm được điều mà tôi rất tự hào. Tôi đã gắn bó với NATO trong cả sự nghiệp. Chúng tôi đã có thể mở rộng NATO, và chúng tôi có 2.000 dặm biên giới sau khi 2 quốc gia Bắc Âu gia nhập NATO. Chúng tôi có rất nhiều quốc gia NATO nằm dọc biên giới với Nga”, ông Biden nói.

Ông chủ Nhà Trắng nói thêm, việc gói viện trợ quân sự trị giá 61 tỷ USD dành cho Ukraine vẫn chưa được Quốc hội Mỹ thông qua là “rất nguy hiểm” đối với sự đoàn kết của NATO. Ông chỉ trích đây là lỗi của cựu Tổng thống Donald Trump, và đảng Cộng hòa. Ngoài ra, ông còn cảnh báo việc NATO tan rã “sẽ là thảm họa đối với Mỹ, thảm họa đối với châu Âu, và thảm họa đối với thế giới”.

Mỹ đã cung cấp cho Ukraine hơn 113 tỷ USD dưới nhiều hình thức hỗ trợ khác nhau, kể từ xung đột Nga – Ukraine bùng nổ vào tháng 2/2022.  

Nga nhiều lần khẳng định các chuyến hàng viện trợ vũ khí tới Ukraine sẽ chỉ kéo dài xung đột, và khiến phương Tây trở thành một bên trực tiếp tham gia vào cuộc chiến.

Tuyên bố mới nhất của Điện Kremlin về căng thẳng Nga – NATO

Em Tống Thị Hoa (SN 2005, xã Kim Hoa) được chẩn đoán mắc bệnh u lympho (một dạng bệnh lý ung thư máu khi tế bào hạch bạch huyết phát triển quá mức kiểm soát), đúng thời điểm em vừa biết tin thi đậu vào Trường Đại học Y khoa Vinh (Nghệ An).

Khi mới 2 tuổi, mẹ của Hoa đột ngột qua đời do nhồi máu cơ tim. Cú sốc mất vợ khiến anh Tống Trần Hiếu (SN 1978, bố Hoa) bị sang chấn tâm lý nặng, lâm bệnh từ đó đến nay. "Suốt 20 năm qua, bố chỉ biết đạp xe đi lang thang ngoài đường, có lúc tốt mịt mới về nhà", cô bé nghẹn ngào.

Mẹ không còn, bố lại không đủ tỉnh táo để chăm sóc các con nên chị em Hoa được ông bà nội đem về nuôi. Khi ấy, cháu gái Tống Thị Ánh (em gái Hoa) mới 3 tháng tuổi đã phải uống nước cơm thay sữa mỗi ngày.

Ôm đứa cháu bất hạnh vào lòng, ông Hồng đỏ mắt: “Từ nhỏ Hoa đã phải ra đồng làm việc, phụ giúp ông bà già yếu. Dù nhà khó khăn nhưng cháu rất chăm học. Vừa rồi cháu đậu vào Trường Đại học Y khoa Vinh khiến ai cũng mừng. Không ngờ cháu tôi lại đổ bệnh, ra nông nỗi này”.

Ông Hồng cũng cho biết, ngày Hoa thông báo đậu đại học, ông bà đã nhận thêm 7 sào ruộng với quyết tâm nuôi cháu ăn học, trở thành một bác sĩ. Chẳng ngờ căn bệnh hiểm nghèo lại ập đến, cướp đi không chỉ tương lai của cô nữ sinh tội nghiệp mà còn là hy vọng của cả gia đình.

Không thể tiếp tục theo học, Hoa đã phải xin nhà trường cho nghỉ để chữa bệnh. Theo phác đồ, em phải trải qua 6 lần xạ trị, sau đó phải cấy tế bào gốc để điều trị lâu dài. Hiện tại, em đã xạ trị 3 lần khiến tóc rụng hết. 

Sau khi Báo VietNamNet đăng tải bài biết, nữ sinh Tống Thị Hoa được bạn đọc ủng hộ gần 32 triệu đồng.