Đà Nẵng và kỳ vọng về sự trở lại của căn hộ du lịch
Đà Nẵng và kỳ vọng về sự trở lại của căn hộ du lịch

(Dân trí) - Hội tụ nhiều yếu tố quyết định, Đà Nẵng được kỳ vọng quay lại vị thế "anh cả" thị trường nghỉ dưỡng, cùng sự tái sinh của loại hình condotel (căn hộ du lịch) trong kỷ nguyên phát triển mới của bất động sản.
Đóng vai trò then chốt là thành phố lớn thứ tư của Việt Nam, Đà Nẵng là đô thị có sự kết hợp tinh tế giữa nét quyến rũ của tự nhiên, thanh bình với sự năng động, thịnh vượng. Theo giới chuyên gia địa ốc, đây cũng là một trường hợp hiếm có của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam khi sở hữu bản sắc kép độc đáo mà không phải địa phương nào cũng có được.
Nội lực đô thị"2 trong 1"
Khía cạnh đầu tiên làm nên nội lực Đà Nẵng chính là sức hấp dẫn của một thủ phủ du lịch cao cấp, hình thành bởi hệ sinh thái ven biển đặc sắc, gắn liền với giá trị văn hóa bản địa. Phẩm chất riêng biệt này cũng giúp Đà Nẵng trở thành một trong số ít điểm đến thu hút khách trong và ngoài nước xuyên suốt thời gian, không chỉ cuối tuần. Trong quý I/2024, đã có gần 2 triệu lượt du khách đến Đà Nẵng giúp doanh thu lưu trú, ăn uống ước đạt 6.400 tỷ đồng, tăng 19,8%; du lịch lữ hành ước đạt 1.200 tỷ đồng, tăng 68,9% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhiều tín hiệu đáng kỳ vọng vào sự trở lại của Đà Nẵng trong thời gian tới (Ảnh: VCRE).
Bên cạnh đó, Đà Nẵng còn là đầu tàu kinh tế miền Trung, với định hướng trở thành "thung lũng Silicon châu Á", thành phố thông minh với thế mạnh công nghệ - công nghiệp. Cơ chế đặc thù cùng chủ trương thí điểm khu thương mại tự do cũng là ưu tiên đặc biệt của Trung ương đối với Đà Nẵng, được kỳ vọng là cú hích cho nền kinh tế sở tại.
Mới đây, tại tọa đàm "Đà Nẵng - Khai phóng tiềm năng, nâng tầm quốc tế" do Bất động sản Bản Việt - VCRE, Nobu Danang và CBRE đồng tổ chức ở Hà Nội, ông Trịnh Tuấn Bảo, đại diện Sở Du lịch TP Đà Nẵng chia sẻ, ngoài việc tập trung vào các nguồn lực con người, đất đai và hạ tầng đô thị, môi trường kinh doanh cũng là động lực chủ yếu để nâng tầm vị thế thành phố, ở cấp quốc gia và quốc tế.
Với những chỉ dấu tích cực, BĐS Đà Nẵng được kỳ vọng phục hồi. Giới chuyên gia cho rằng, mọi chú ý đều đang đổ dồn về cơ hội quý báu mà Đà Nẵng được trao, đồng nghĩa với kỳ vọng trở lại vị thế tiên phong ở thị trường nghỉ dưỡng. Việc 3 bộ luật quan trọng liên quan đến đất đai, kinh doanh chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024 cũng là lực đẩy mạnh mẽ, để Đà Nẵng chiếm lợi thế cạnh tranh, kể cả với những thị trường trọng điểm như Hà Nội hay TPHCM.
Kỳ vọng sự trở lại của condotel tại Đà Nẵng
Theo đánh giá của chuyên gia kinh tế TS. Cấn Văn Lực tại hội thảo, mặt thay đổi tích cực nhất của thị trường là những cải thiện pháp lý, cấp giấy chứng nhận thông qua các hướng dẫn chi tiết, rõ ràng, minh bạch. Cụ thể, nghị định số 10 năm 2023 của Chính phủ đã cho phép cấp sổ hồng đối với các loại hình căn hộ du lịch (condotel), officetel, biệt thự du lịch... hình thành trên đất thương mại, dịch vụ. Và theo đó, condotel cũng được kỳ vọng mở ra chương phát triển mới, với tư cách một sản phẩm đáng đầu tư tại một thành phố đáng sống bậc nhất khu vực.
Hiện tại, "có hay không tầm nhìn dài hạn cho condotel" là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra. Nhiều đơn vị phát triển tin tưởng rằng, một khi chốt chặn pháp lý cuối cùng về việc chứng nhận sở hữu được hợp thức hóa thì condotel không chỉ thỏa mãn nhu cầu tận hưởng cuộc sống của chính khách hàng, mà còn thu nguồn lợi ổn định từ nhu cầu nghỉ dưỡng của số đông.

Đà Nẵng tiếp tục là "bãi đáp" của nhiều thương hiệu vận hành danh tiếng trên thế giới (Ảnh: VCRE).
Đại diện VCRE, đơn vị đang hợp tác cùng thương hiệu Nobu Hospitality cho dự án BĐS hàng hiệu ngay mặt tiền biển Mỹ Khê cho rằng, sản phẩm condotel khẳng định giá trị khi trở thành giải pháp đầu tư đặt trong một quần thể trải nghiệm, tích hợp tiện ích, đa chức năng, nâng tầm trải nghiệm.
Vị này cũng chỉ ra, số lượng giới hạn cũng là một lời giải của chủ đầu tư cho bài toán khai thác dòng lợi nhuận, khả năng gia tăng và giữ vững giá trị trong trung và dài hạn. Bởi thực tế, nếu số lượng căn hộ quá lớn, không chỉ công suất cho thuê mà lãi vốn, tính thanh khoản đều gặp khó khăn.
Giới chuyên gia cũng dự đoán, tiềm năng du lịch trong tương lai tại Đà Nẵng và lộ trình hoàn thiện khung pháp lý sẽ giúp condotel bước vào kỷ nguyên phát triển mới.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá trị BĐS Đà Nẵng khá ổn định trong khoảng 3-4 năm trở lại đây. Với điều kiện lý tưởng, sự cộng hưởng của cơ chế đặc thù, quy hoạch đô thị bên cạnh kích cầu du lịch bài bản, trong tương lai gần, BĐS Đà Nẵng sẽ có giá trị cao hơn hẳn chứ không chỉ nằm ở ngưỡng hiện tại.
-
Nhận định, soi kèo Daejeon Hana Citizen vs Ulsan HD FC, 12h00 ngày 23/2: Tiếp tục sa sútKhách sạn vương giả xếp đầu bảngHọc sinh “kêu trời” vì đề thi môn Toán khóHacker tấn công CIA: 'Sẽ tiếp tục hành động đến khi bị bắt'Nhận định, soi kèo Sanfrecce Hiroshima vs Yokohama F. Marinos, 12h00 ngày 23/2: Trái đắng xa nhàTin tặc đánh cắp một lượng lớn tài liệu mật NATOMC Yomi bị chỉ trích xem thường khán giả vì cười lớn trên sóng trực tiếpCầu kính nguy hiểm nhất thế giớiSoi kèo góc Bournemouth vs Wolverhampton, 22h00 ngày 22/2Tom Cruise phá cả đoàn tàu để quay Nhiệm vụ bất khả thi 7
下一篇:Nhận định, soi kèo Ipswich vs Tottenham, 22h00 ngày 22/2: Bất ngờ hợp lý
- ·Nhận định, soi kèo Barito Putera vs Bali United, 19h00 ngày 24/2: Lịch sử gọi tên
- ·Đề thi tham khảo môn Địa lý lạc hậu do căn cứ vào sách giáo khoa
- ·Chồng trẻ Britney Spears phẫn nộ sau khi vợ bị tát ngã lăn ra sàn
- ·Samsung, LG bắt tay 'đấu' tivi Trung Quốc
- ·Nhận định, soi kèo Samsunspor vs Caykur Rizespor, 23h00 ngày 22/2: Khó có bất ngờ
- ·NSƯT Bảo Quốc tuổi 73 sống an nhàn, ngọt ngào với vợ như thời trẻ
- ·Phim nước ngoài cài 'đường lưỡi bò': Cần chặn đứng âm mưu xâm lăng văn hóa
- ·Dàn mẫu Victoria's Secret diễn show Công Trí tại New York Fashion Week
- ·Nhận định, soi kèo Bayern Munich vs Eintracht Frankfurt, 23h30 ngày 23/2: Không dễ thắng
- ·Krông Nô ưu tiên hỗ trợ HTX nông nghiệp chuyển đổi số
- ·Đẩy mạnh ứng dụng CNTT trong dạy và học
- ·Thành phố Hạ Long đẩy mạnh chuyển đổi số toàn diện
- ·Nhận định, soi kèo AJ Auxerre vs Marseille, 03h05 ngày 23/2: Marseille đến đòi nợ
- ·'Tự thương lấy mình'
- ·'Cuộc đời vẫn đẹp sao' tập 44: Hai người lạ mặt đòi nợ, doạ nạt Luyến
- ·Trịnh Kim Chi mặc bikini khoe dáng đẹp miễn chê ở tuổi 52
- ·Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Wellington Phoenix, 11h00 ngày 22/2: Tin vào cửa trên
- ·Hành trình thành mục sư của ngôi sao phim 'nóng'
- ·Mã độc ồ ạt tấn công Android
- ·Ý nghĩa màu sắc của những cuốn hộ chiếu
- ·Nhận định, soi kèo Johor Darul Ta'zim vs Perak, 19h15 ngày 24/2: Tưng bừng bắn phá
- ·Thúc đẩy phát triển thương mại điện tử
- ·ĐH Harvard công bố số lượng sinh viên được chấp nhận trong đợt nộp đơn sớm
- ·Thương hiệu kem Merino và Celano về tay Nutifood
- ·Nhận định, soi kèo Ibri vs Al Rustaq, 21h40 ngày 21/2: Tự tin hành quân
- ·Bà Trump lại 'né' tay chồng ở Rome
- ·Kèo vàng bóng đá Real Madrid vs Girona, 22h15 ngày 23/2: Tin vào Los Blancos
- ·Á khôi Kiên Giang đoạt quán quân 'Gương mặt điện ảnh' 2023
- ·Cam kết mạnh mẽ từ chính quyền tạo thành công cho chuyển đổi số TP.HCM
- ·Nuốt 7.000 USD vào bụng sau khi cãi nhau với chồng
- ·Nhận định, soi kèo Bayern Munich vs Eintracht Frankfurt, 23h30 ngày 23/2: Không dễ thắng
- ·Học sinh xuất sắc mới được đăng ký xét tuyển vào lớp 6 trường Ams
- ·5 yếu tố tạo lợi thế khi đàm phán lương
- ·Phong cách sexy miễn chê của 'bạn thân cướp bồ' Hương Giang
- ·Nhận định, soi kèo Nam Định vs Bình Định, 18h00 ngày 24/2: Sáng cửa dưới
- ·Dàn nghệ sĩ tri ân chiến sĩ bằng những thanh âm