Nhận định, soi kèo Banfield vs Newell's Old Boys, 6h00 ngày 28/1: Phong độ đang lên

HLV Solskjaer lên tiếng xác nhận, Manchester United sẽ mua mới 2-3 cầu thủ để tăng cường sức mạnh đội bóng.

Mục tiêu Jadon Sancho mà MU nhắm tới gặp sự cạnh tranh của rất nhiều đối thủ, trong đó có Liverpool

“MU cần 2-3 cầu thủ mới để đội hình có thể đủ quân số thực hiện việc xoay tua trong mùa giải dài.

Vì vậy, mọi người sẽ thấy những gì chúng tôi mua sắm tới đây”, chiến lược gia người Na Uy xác nhận sau trận MU thắng to AZ Alkmaar 4-0 ở lượt cuối vòng bảng Europa League.

Có vẻ như biết mình lỡ lời thông tin hơi sớm trước kỳ chuyển nhượng tháng 1/2020, nên Solskjaer nói cho rõ hơn, khi MU chuẩn bị cho cuộc gặp Everton vào cuối tuần:

“Tôi không nói chính xác là MU mua ngay trong tháng 1/2020 phải không? Tôi chỉ nói trong thời gian tới.

Các cầu thủ mà MU nhắm tới là những mục tiêu dài hạn. Dĩ nhiên, có thể trường hợp ngắn hạn nếu cần phải làm thế. Nhưng chúng tôi thường nghĩ tới lâu dài.

Các mục tiêu MU quan tâm lúc này là Jadon Sanchon (Dormund), Haaland (Salzburg),… Solskjaer được cập khoản đáng kể mua sắm mùa Đông, do hồi hè MU bán Lukaku, cho mượn cả Sanchez nhưng không mua thêm tiền đạo.

Zidane muốn Real Madrid tậu sao Arsenal

HLV trưởng Zinedine Zidane được cho muốn Real Madrid ký hợp đồng với tiền vệ Lucas Torreira của Arsenal.

Zidane muốn Real Madrid ký Lucas Torreira

Don Balon cho hay, dù tuyển thủ Uruguay có những khoảnh khắc gây chú ý trong màu áo Pháo thủ nhưng việc Real Madrid quan tâm để mắt là một bất ngờ.

Lý do đơn giản, Real Madrid thường hướng đến những cái tên tầm cỡ hơn. Tuy nhiên, theo nguồn trên thì điều cốt yếu là Zidane lại rất kết và nhìn thấy tiềm nặng ở Lucas Torreira, có thể phù hợp với Kền kền.

Lucas Torreira được đánh giá là cầu thủ toàn diện ở tuyến giữa và hình thể tương đối nhỏ còn của tiền vệ này phù hợp với La Liga hơn là Premier League thiên về sức mạnh thể lực.

Zidane nhắm tiền vệ 23 tuổi như một sự thay thế Casemino thì tương lai.

L.H

Ông Budanov cho rằng, việc Canada cung cấp 83.000 rocket CRV7 cho Ukraine sẽ là “đôi bên cùng có lợi”. Bởi vũ khí này hỗ trợ Ukraine trong xung đột với Nga, và giúp Canada tiết kiệm chi phí tiêu hủy.

Cũng theo ông Budanov, rocket CRV7 có thể được phóng từ các trực thăng tấn công, hoặc từ bệ phóng mặt đất của Ukraine. 

Ukraine tin rằng ít nhất 8.000 rocket CRV7 vẫn trong trạng thái nguyên vẹn. Ngay cả khi chúng không còn sử dụng được, Ukraine vẫn có thể lấy các bộ phận để chế tạo máy bay không người lái (UAV).

“Chúng tôi cần rất nhiều thiết bị, cả đạn dược và đạn pháo”, ông Budanov nhấn mạnh. 

Giới chức Canada xác nhận họ đang đàm phán với Ukraine về vấn đề trên, nhưng cảnh báo tên lửa cũ có thể không ổn định, khiến việc xử lý và vận chuyển chúng trở nên nguy hiểm.

“Chúng tôi không lo ngại gì”, ông Budanov giải thích thêm, Ukraine đã quen với việc xử lý các loại đạn cũ được những nhà tài trợ nước ngoài cung cấp.

Còn theo Global News, một công ty tư nhân đã ký kết hợp đồng thực hiện tiêu hủy số tên lửa CRV7 cũ, do đó Canada sẽ phải hủy hợp đồng mới có thể đáp ứng yêu cầu của Ukraine.

Global News còn dẫn lời một đại tá Ukraine giấu tên phụ trách nhóm sẵn sàng tiếp nhận rocket CRV7 nếu được bàn giao nhấn mạnh, “chúng tôi rất cần bất kỳ loại đạn nào có thể có được”.

Trong những tháng gần đây, thông tin quân đội Ukraine rơi vào tình trạng thiếu đạn dược và vũ khí đã thường xuyên xuất hiện trên các phương tiện truyền thông phương Tây. Vào tháng 12/2023, tờ Washington Post dẫn lời quân đội Ukraine cho biết trong quá trình giao tranh với Nga, các binh sĩ Ukraine chỉ có thể bắn 10 - 20 quả đạn/ngày, so với mức 50 quả/ngày như trước đây. 

Hồi tháng 1, Chuẩn tướng Ukraine Aleksandr Tarnavsky chia sẻ với Reuters rằng việc thiếu đạn pháo là “vấn đề rất lớn” đang tồn tại trên toàn bộ chiến tuyến.

Trong khi đó, đề xuất hỗ trợ thêm 60 tỷ USD cho Ukraine của chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden vẫn đang bị đảng Cộng hòa phản đối. 

Vào đầu năm 2023, Liên minh châu Âu (EU) đã hứa cung cấp 1 triệu quả đạn pháo cho Ukraine. Song theo chính quyền Kiev, cho đến nay mới chỉ có 300.000 quả đạn được bàn giao. Mỹ từng tuyên bố sẽ tăng sản lượng đạn pháo 155mm tiêu chuẩn NATO lên 100.000 quả/tháng, nhưng mục tiêu này dự kiến phải đến năm 2025 mới đạt được.

Nga công bố bằng chứng Ukraine dùng tên lửa Mỹ bắn hạ máy bay chở tù binh

Tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Ảnh minh họa

Như vậy, để chuyển nhượng đất đai thì người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai năm 2013 nêu trên. Bên cạnh đó, thời điểm được thực hiện quyền của người sử dụng đất là khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điều 168 Luật đất đai năm 2013). Vì vậy, khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn không đủ điều kiện để chuyển nhượng đất.

Theo điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc iệc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này.

Căn cứ Điều 40, Điều 41 và Điều 42 Luật công chứng năm 2014 quy định về hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:

1. Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:

a) Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;

b) Dự thảo hợp đồng, giao dịch;

c) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

d) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;

đ) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

2. Bản sao quy định tại khoản 1 Điều này là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải chứng thực.

Theo quy định trên, khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất các bên phải mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, nếu không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng công chứng sẽ không thực hiện việc công chứng hợp đồng.

Trường hợp, hợp đồng không được công chứng hoặc chứng thực thì không đáp ứng quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Xây nhà trên đất nông nghiệp: quy hoạch có được bồi thường?

Gia đình em có mua một miếng đất 100m2 thuộc diện đất nông nghiệp nhưng được chuyển thành thổ cư trả thiếu.

Remotely Effective: Mẹo làm việc tại nhà hiệu quả

Ở thời điểm hiện tại, đa phần mỗi người đã làm việc tại nhà thành thạo và chuyên nghiệp. Tuy nhiên, nếu vẫn cần thêm giải pháp để cải thiện năng suất, hoặc chỉ đơn giản là muốn làm tốt hơn nữa, hãy thử nghe Remotely Effective.

Đây là chương trình nói về ưu, nhược điểm của “work from home” và cách để làm việc tại nhà hiệu quả. Một số tập được xem nhiều của podcast này là: Phát triển và quản lý team làm việc từ xa, Bí quyết làm việc tại nhà cùng con, Tổ chức họp online 1 - 1… Mỗi tập Remotely Effective kéo dài khoảng 50 phút, hợp lý cho giờ nghỉ trưa hoặc buổi tối.

Stuff You Should Know: Kho tàng kiến thức

Với hơn 2.000 tập đã phát sóng, Stuff You Should Know sẽ có hàng chục, thậm chí hàng trăm tập ‘lọt vào mắt xanh’ của bạn. Nếu chưa từng nghe podcast, đây là nơi thích hợp để bắt đầu trải nghiệm.

Tìm hiểu chủ đề yêu thích vốn đã thú vị, nhưng Stuff You Should Know đặc biệt ở chỗ nó mở ra kho tàng kiến thức về những điều mới mẻ. Một ngày làm việc tại gia buồn chán sẽ trở nên tràn đầy hứng khởi nhờ có vài phút giải lao và nghe Stuff You Should Know. Thời gian mỗi tập linh động, từ 10 - 40 phút trở lên.

Still Processing: Cuộc trò chuyện thông minh

Trong số các podcast hiện nay, Still Processing được nhận định là có những cuộc trò chuyện thông minh hàng đầu. Trong mỗi tập dài khoảng 1 tiếng, 2 nhà báo Jenna Wortham và Wesley Morris của tờ New York Times sẽ bình luận về các chủ đề hấp dẫn và gần gũi như văn hóa pop, điện ảnh, dịch bệnh, làm việc tại nhà…

Jenna Wortham và Wesley Morris đều là những cái tên nổi tiếng sắc sảo, hiểu biết sâu rộng và đặc biệt lạc quan trong làng báo. Bất cứ khi nào rảnh, hãy ấn nút play và lắng nghe câu chuyện của họ, biết đâu bạn sẽ học hỏi được thêm kiến thức, kỹ năng bổ ích cho công việc và cuộc sống.

How Long Gone: Hài hước và thú vị

Đôi khi, người làm việc tại nhà chỉ cần một podcast vui vẻ nhẹ nhàng để xả stress sau một ngày chìm ngập trong việc nhà và việc công ty.

Trong How Long Gone, Chris Black và Jason Stewart dẫn một chương trình “cười bể bụng” có tên “Bình luận Văn hóa Cấp cao” ít nhất 3 lần/ tuần. Họ cũng thường xuyên mời những khách mời thú vị, những người làm trong lĩnh vực truyền thông với góc nhìn khác lạ về văn hóa. Nếu bạn đang muốn tìm một chương trình hài hước để thư giãn, đây là lựa chọn lý tưởng.

The Dan Le Batard Show with Stugotz: Chuyện hài làng thể thao

Dan Le Batard và Stugotz đã có hơn 20 năm kinh nghiệm dẫn chương trình radio. Podcast này về cơ bản là chương trình thể thao, nhưng phần lớn nội dung là về những điều hài hước và điên rồ trong thể thao.

Nếu là người yêu thích thể thao nhưng không thể ra ngoài tập luyện trong mùa giãn cách, hãy chọn chương trình này làm nơi thỏa mãn phần nào đam mê của mình.

Happier with Gretchen Rubin: Cách để hạnh phúc hơn

Trong thời kỳ làm việc tại gia, mỗi người đều dễ bị kiệt sức khi cuộc sống gia đình và công việc hòa làm một. Để tránh việc này xảy ra, điều quan trọng là cần nghỉ ngơi thường xuyên, tập thể dục đều đặn và giữ cho tinh thần thoải mái, tích cực. Happier with Gretchen Rubin cung cấp lời khuyên thực tế về việc duy trì thói quen tốt và cách trở nên hạnh phúc hơn trong cuộc sống.

StartUp: Học hỏi từ câu chuyện có thật

Đúng như tên gọi của nó, StartUp giúp người nghe hiểu hơn về khởi nghiệp. Nếu bạn đang ấp ủ dự định khởi nghiệp, làm việc tại nhà là khoảng thời gian lý tưởng để học hỏi thêm kinh nghiệm và kiến thức quý giá từ kênh này.

StartUp kể về câu chuyện có thật tại các công ty khởi nghiệp ở Mỹ, về cách họ quản lý nhân viên, xây dựng thương hiệu, tìm hiểu khách hàng, và làm sao để tránh kiệt sức…

Ted Talks Daily: Ngắn gọn, đầy cảm hứng

Nếu bạn đang cần một nguồn cảm hứng bất tận khi làm việc tại gia, Ted Talks Daily là lựa chọn “chuẩn không cần chỉnh”. Các tập của chương trình này ngắn, chỉ trên dưới 10 phút, bạn hoàn toàn có thể nghe vài tập một ngày.

Đặc biệt, toàn bộ nội dung của Ted Talks Daily đều là những thông tin đã được nghiên cứu, kiểm duyệt kỹ lưỡng, được chia sẻ bởi các chuyên gia hàng đầu. Chủ đề cũng đa dạng, từ những câu chuyện thường ngày như cách vượt qua cuộc tình đau khổ, cách cân bằng công việc - cuộc sống… đến những đề tài vĩ mô như cái kết của vũ trụ, chuyện gì xảy ra với rác thải nhựa, Covid-19 tái cơ cấu các thành phố Mỹ ra sao…

Những câu chuyện này không chỉ cung cấp kiến thức bổ ích mà còn có thể tạo thêm động lực phát triển cho bạn, kích thích khả năng sáng tạo.

(Nguồn: Careerbuilder.vn)