Thời gian gần đây, nhiều hộ kinh doanh trên một số quận huyện tại TP.HCM rơi vào cảnh “dở khóc dở cười” vì không biết lấy chỗ nào để cho khách hàng đậu xe khi chính quyền TP ra quân dành lại vỉa hè cho người đi bộ.

Theo chị N.T.T.Xuân – một hộ kinh doanh quần áo thời trang trên đường Nguyễn Trãi (quận 5), kể từ khi chính quyền quận này ra tay dẹp tình trạng lấn chiếm vỉa hè, cửa hàng chị đã không còn chỗ để khách hàng có thể đậu xe, vì vậy lượng khách đến mua tại cửa hàng này ngày càng vắng hẳn.

“Từ hôm dẹp vỉa hè tới giờ, mỗi ngày khách ra vào cửa hàng chỉ lưa thưa vài người. Trong khi đó, mỗi tháng tôi phải gánh hàng chục triệu đồng tiền thuê mặt bằng. Không biết thời gian tới cửa hàng tôi kinh doanh thế nào", chị Xuân kể.

Chị Xuân cho biết do khó khăn nên đã thương lượng lại với chủ nhà và họ đồng ý giảm 10% tiền thuê nhà. “Mặc dù giá thuê có giảm nhưng tình hình cứ vắng khách thế này thì chắc tôi phải trả chỗ này và tìm chỗ khác có giá thuê rẻ hơn, có chỗ đậu xe cho khách chứ để tình trạng này kéo dài thì không ổn”, chị nói thêm.

Không riêng gì các cửa hàng thời trang, hàng loạt quán cà phê, dịch vụ ăn uống cũng rơi vào cảnh tương tự vì chủ quán không biết kiếm đâu ra bãi đổ xe cho khách hàng. Nếu gửi tại các bãi xe tư nhân, giá giữ xe cao nên nhiều cửa hàng không kham nổi, cộng với xa địa điểm kinh doanh nên cũng không khả thi.

Thậm chí, ở một số tuyến đường lớn, do bậc tam cấp lấn vỉa hè nên buộc lòng chính quyền nhiều địa phương phải đập bỏ khiến cho không ít hộ kinh doanh rơi vào cảnh nhà cao hơn vỉa hè cả mét nên rất vắng khách.

Kinh doanh ế ẩm kéo dài khiến nhiều hộ kinh doanh cho biết chủ nhà đã có động thái thương lượng giảm phần nào giá thuê để giữ chân. Mặc dù vậy, nhiều người tỏ ra không còn mặn mà với nhà mặt tiền.

Theo Anh T.Q. Lâm, một “cò” môi giới nhà phố tại khu vực trung tâm TP, kể từ thời điểm TP ra quân dành lại lại vỉa hè cho người đi bộ, giá thuê nhà mặt tiền ngày càng ảm đạm. Những nhà mặt tiền có vị trí đẹp nhưng không có chỗ đậu xe hay chỉ đậu được vài chiếc là phân khúc kén người thuê nhất.

Một số nhà mặt tiền ở đường Lê Hồng Phong, Nguyễn Trãi, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Văn Trỗi, Hồng Bàng, Sư Vạn Hạnh… nhu cầu tìm thuê giảm rõ rệt. Giá thuê mặt bằng ở các con đường này đã giảm so với tháng trước đó ít nhất 7-10%.

Thay vào đó, những nhà mặt tiền ở trong các con hẻm lớn, có diện tích vỉa hè càng rộng hoặc gần các bãi xe tư nhân có giá thuê ngày càng cao. Đơn cử, có những căn giá thuê đã tăng từ 7 -10%. Nhiều căn có sân, vỉa hè rộng, giá thuê còn tăng mạnh từ 10 - 15%.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Bất động sản Việt An Hòa cho rằng trên thực tế, nhà mặt tiền giá sẽ giảm do khả năng khai thác vỉa hè bị mất đi. Bởi lẽ, văn hóa của Việt Nam là văn hóa vỉa hè nên khi không có vỉa hè để kinh doanh, nhiều hộ kinh doanh sẽ chắc chắn gặp khó khăn. Vì vậy, chủ nhà buộc lòng phải giảm giá thuê để giữ khách.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, giá nhà mặt tiền giảm một phần là do kinh doanh bị ảnh hưởng và khó đi. Giá trong hẻm sẽ “thừa nước đục” để tăng lên do mặt tiền không được để xe và kinh doanh.

“Thuê nhà trong hẻm sẽ có lợi thế là giá thuê rẻ hơn và dễ dàng có chỗ đậu xe cho khách khi vỉa hè mặt tiền được lấy lại cho người đi bộ. Thế nên, giá thuê trong hẻm tăng lên, trong khi giá thuê mặt tiền giảm”, ông Đực nhận định.

Diệu Thủy

Solskjaer khen ngợi cậu học trò người Uruguay

Tuy nhiên, nhà cầm quân Na Uy cũng dành lời khen cho Cavani với một cú đúp bàn thắng nữa vào lưới Roma. Bên cạnh đó là những tình huống cản phá xuất sắc của De Gea trong khung gỗ.

"Lý do MU có mặt ở trận chung kết là vì chúng tôi sở hữu tiền đạo ghi đến 4 bàn qua hai lượt trận.

Edinson Cavani đã chứng tỏ vì sao chúng tôi muốn giữ anh ấy ở lại Old Trafford. Bóng đá luôn có thứ ngôn ngữ riêng của nó.

Cavani đã thể hiện cho tất cả thấy anh là một chân sút hàng đầu, bất chấp tuổi tác, kỹ nẵng di chuyển, đánh hơi bàn thắng không chê vào đâu được."

Thủ môn David De Gea được bầu xuất sắc nhất trận với 10 pha cứu thua cho Quỷ đỏ. Đáng chú ý là những tình huống cản phá xuất thần sau pha kết thúc cận thành của Mancini, Dzeko hay Mkhitaryan.

Solskjaer nói thêm:"Chúng tôi để mất bóng ở vài vị trí nhạy cảm nhưng thật may MU sở hữu một trong những thủ môn xuất sắc nhất Thế giới hiện nay.

De Gea nhiều phen cứu thua cho MU

Vai trò của De Gea cực kỳ quan trọng và với cá nhân tôi, anh ấy là người hay nhất trận này. Màn trình diễn quá đỗi thuyết phục với hàng loạt pha cứu thua."

Trải qua 4 lần thất bại từ các trận bán kết trong hai mùa giải gần đây, giờ MU mới có mặt ở trận đấu cuối cùng tranh ngôi vương với Villarreal.

Solskjaer thừa nhận: "Chúng tôi đã đá trận lượt đi quá hay để có vé vào chung kết. Cuộc tái đấu hôm nay, tỷ số chung cuộc có thể là 6-6 hoặc 8-6 nghiêng về Roma khi cơ hội dành cho cả đôi bên.

Hiệp hai MU đã gây thất vọng, thi đấu nghèo nàn nhưng cuối cùng chúng tôi cũng đã có mặt tại chung kết. Mọi thứ có thể xảy ra nhưng toàn đội sẽ chuẩn bị tốt nhất để chạm trán Villarreal."

* An Nhi

Chung kết Europa League 2021 diễn ra ở đâu, khi nào?

VietNamNet xin gửi tới quý độc giả thời gian và địa điểm diễn ra trận chung kết UEFA Champions League 2021.

Thông tin vừa được Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam công bố trong báo cáo tổng kết thị trường vất động sản nhà ở TP.HCM quý 3/2017.

Theo DKRA, trong quý 3/2017, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng đã đón nhận 5 dự án mới, cung cấp ra thị trường khoảng 382 căn, bằng 82% so với quý trước (453 căn). Tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt khoảng 22% (khoảng 84 căn), bằng 30% so với quý trước (279 căn).

Dấu hiệu bội thực condotel đang ngày càng rõ rệt

Nguồn cung sơ cấp toàn thị trường của phân khúc này trong quý đạt khoảng 1.039 căn. Các dự án tập trung chủ yếu ở Bà Rịa - Vũng Tàu khoảng 311 căn (chiếm khoảng 30%), Khánh Hòa khoảng 267 căn (chiếm khoảng 26%), Kiên Giang là 188 căn (chiếm khoảng 18%), Quảng Nam là 139 căn (chiếm khoảng 13%) nguồn cung toàn thị trường

Đáng chú ý, mặc dù nguồn cung dồi dào nhưng sức cầu của thị trường không quá tốt. Tỷ lệ tiêu thụ của những dự án mới đưa ra chỉ đạt khoảng 15% - 20%. Nguồn cung đang có dấu hiệu tăng trong thời gian sắp tới, thế nhưng sức cầu của thị trường khá thấp ở một số khu vực như Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận. Thị trường biệt thự nghỉ dưỡng cũng đã có sự phân hóa, khi những chủ đầu tư lớn, uy tín như Vingroup, Sungroup đều có tỷ lệ tiêu thụ tốt hơn mặt bằng chung.

Về condotel, trong quý 3/2017, thị trường đón nhận khoảng 8 dự án mới, cung cấp ra thị trường khoảng 4.096 căn condotel, tăng 2,2 lần so với quý trước (1.844 căn). Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt khoảng 28% (khoảng 1.128 căn).

Tính đến quý 3/2017, nguồn cung sơ cấp thị trường condotel khoảng 6.013 căn. Các dự án tập trung chủ yếu ở Khánh Hòa (2.349 căn), chiếm khoảng 40% nguồn cung sơ cấp toàn thị trường. Trong đó, Bình Định 1.500 căn (chiếm khoảng 22%), Đà Nẵng khoảng 956 căn (chiếm khoảng 19%) nguồn cung thị trường.

Thị trường cũng chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung với hàng loạt những dự án mới được đưa ra thị trường như The Coastal Hill của FLC ở Quy Nhơn, condotel Sonasea Phú Quốc của CEO ở Kiên Giang, Tropicana Nha Trang của Miền Nhiệt Đới Nha Trang ở Nha Trang… Nguồn cung sơ cấp dồi dào nhưng sức cầu thị trường không quá tốt. Các dự án đưa ra tỷ lệ hấp thụ khoảng 20% – 25%.

Theo ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc DKRA Việt Nam, sau 2 năm sôi động với cung và cầu mạnh (2015 – 2016), thì bất động sản nghỉ dưỡng từ giữa 2017 đã có dấu hiệu giảm nhiệt do nguồn cung dồi dào, dẫn đến sự cạnh tranh mạnh mẽ.

“Một lý do quan trọng khác là thị trường nghỉ dưỡng hiện nay đang cần sự kiểm chứng thực tế từ các chương trình cam kết lợi nhuận mà đa số các dự án áp dụng. Có một số dự án xuất hiện những trục trặc trong việc thực hiện cam kết cũng như vấn đề về pháp lý nên khách hàng bắt đầu có sự nghi ngại sau thời gian đầu hào hứng”, ông Lâm nói.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Condotel, khách sạn nguy cơ mất khách vì ‘Uber bất động sản’

Cho thuê phòng ở trong thời gian trống, thông qua ứng dụng công nghệ của Airbnb, đã nở rộ trên thế giới và bắt đầu tràn vào Việt Nam. 

Vừa qua, nhân kỷ niệm 100 năm thành lập (1919-2019) hãng xe danh tiếng Bentley tiếp tục tung bản thiết kế siêu xe trong tương lai chạy hoàn toàn bằng điện có tên là EXP 100 GT Concept. Mẫu xe này được đại diện hãng Bentley xác nhận sẽ được nghiên cứu chế tạo sau đây khoảng hơn 10 năm.

Bản thiết kế chiếc EXP 100 GT Concept của hãng Bentley. Ảnh: Carbuzz

Bản thiết kế chiếc EXP 100 GT Concept của hãng Bentley. Ảnh: Carbuzz

Đại diện hãng Bentley cho hay: Mẫu xe mới được nghiên cứu này cho thấy khát vọng không ngừng nghỉ của hãng Bentley trong việc cải tiến và nâng cao chất lượng xe hơi trong 100 năm qua của hãng. Đây sẽ là một trong những sản phẩm quan trọng của hãng. EXP 100 GT Concept đại diện cho loại xe mà con người chúng ta muốn tạo ra trong tương lai. Nội thất của xe có thể tác động mạnh vào cảm xúc của hành khách và giúp họ có những trải nghiệm khó quên khi di chuyển.

Chiếc xe sẽ được nghiên cứu chế tạo trong 1 thập kỷ đến. Ảnh: Carbuzz

Chiếc xe sẽ được nghiên cứu chế tạo trong 1 thập kỷ đến. Ảnh: Carbuzz

Đối với ngoại thất, xe được làm từ nhôm và sợi carbon nhẹ, Bentley EXP 100 GT Concept có chiều dài 5,7m và rộng gần 2,3m. Các tính năng trang trí bên trong xe được chế tác từ đồng và nhôm càng làm tăng thêm vẻ sang trọng và đẳng cấp của nó. 

Trong xe có màn hình OLED trong suốt ở cửa ra vào; một màn hình giải trí phía trước có thể được sử dụng để hiển thị phim, video trực tiếp... Ảnh: Carbuzz

Trong xe có màn hình OLED trong suốt ở cửa ra vào; một màn hình giải trí phía trước có thể được sử dụng để hiển thị phim, video trực tiếp... Ảnh: Carbuzz

Các cửa cũng xoay ra ngoài và lên trên để truy cập dễ dàng hơn. Ở phía trước là lưới tản nhiệt dạng lưới "ma trận" và biểu tượng  Flying B sẽ chiếu sáng khi ai đó đến gần xe. 

Xe được gắn hệ thống truyền động điện hoàn toàn với khả năng quản lý năng lượng và điện tích thông minh. Hệ thống pin cung cấp năng lượng cho bốn động cơ điện, mô-men xoắn cực đại 1.500 Nm, công suất không tiết lộ.

Xe có thể tăng tốc từ 0-96 km/h trong vòng dưới 2,5 giây, trước khi đạt tốc độ tối đa gần 300 km/h. EXP 100 GT Concept có thể được sạc tới 80% chỉ trong 15 phút và chỉ nặng 1,600 kg. 

Theo Báo Lao Động

9 mẫu xe hơi có thiết kế nội thất kỳ quặc nhất thế giới

Từ cách phối màu lằng nhằng cho đến những vật liệu trang trí kỳ lạ, đây có thể xem là những thiết kế nội thất xe hơi có một không hai trên thế giới.

Chúng tôi có nhiều nguồn vay không mất lãi từ bạn bè thân thiết, người thân ruột thịt hai bên nội, ngoại. Người cho vay 20 – 50 triệu, người cho vay 100 – 150 triệu nên chỉ sau một thời gian ngắn huy động, chúng tôi đã vay được 700 triệu đồng. 300 triệu còn lại, vợ chồng tôi dự tính vay ngân hàng.

Nhiều cặp vợ chồng từ quê ra phố như vợ chồng tôi cũng đang đau đầu tính toán mua nhà Hà Nội (Ảnh minh hoạ)

Qua tham khảo, chúng tôi thấy có những ngân hàng quảng bá lãi suất cho hình thức thế chấp vay mua nhà chỉ hơn 5%/năm nhưng có khá nhiều quy định ràng buộc, thủ tục hơi khó khăn và thời gian giải ngân lâu. Một số ngân hàng thì ngược lại, lãi suất cao nhưng thủ tục dễ dàng. Sau quá trình cân nhắc, vợ chồng tôi đã lựa chọn cách thế chấp sổ đỏ ngôi nhà sắp mua để vay tiền một ngân hàng có lãi suất tầm trung, khoảng 8,2 – 8,9%/năm nếu thời hạn vay trong 1- 2 năm.

Thế nhưng, quá trình làm việc với nhân viên của ngân hàng đó về sau không thuận lợi. Trong các cuộc nói chuyện, cậu nhân viên này thường ngỏ ý muốn chúng tôi vay nhiều hơn vì “đằng nào cũng mất một công vay, một công làm hồ sơ, thẩm định”. Đương nhiên vợ chồng tôi không đồng ý. Sau đó cậu ấy bảo nếu chúng tôi vẫn chỉ muốn vay số tiền nhỏ trên thì mất mấy triệu phí làm hồ sơ.

Rắc rối không đáng có này khiến chúng tôi hơn ức chế. Kể chuyện này với gia đình nhà chồng, mọi người khuyên vợ chồng tôi nên thử vay mượn thêm người quen để không mất lãi. Tuy nhiên, tôi không muốn như vậy. Vay mượn tiền bạc vốn là chuyện nhạy cảm, rất dễ mất lòng nếu hai bên không có sự thân thiết nhất định.

Phải nhấn mạnh rằng, 700 triệu kia tôi chỉ vay của anh, chị, em ruột thịt, bố mẹ đẻ, bố mẹ chồng, một vài người là cô, dì ruột và những người bạn thân thiết nhất. Đương nhiên, tôi vẫn có một số mối quan hệ có thể vay thêm tiền, nhưng vì không quá thân nên tôi không muốn hỏi vay, tránh sự ngượng ngùng cho cả đôi bên. Bởi họ không cho mình vay sẽ ngại, cho vay thì sẽ thiếu tin tưởng hoặc chỉ cho vay số tiền không đáng kể.

Tâm sự chuyện của mình với một người bạn cũng từng vay mượn mua nhà, tôi được cô bạn tiết lộ cho cách mà cô ấy từng áp dụng. Đó chính là vay khoản tiền tiết kiệm của những người họ hàng không quá thân cận, kinh tế khá giả, sống ở quê, rồi trả lãi như lãi ngân hàng. Người cho vay lẽ ra gửi tiết kiệm ngân hàng chỉ được hưởng lãi suất huy động khá thấp, còn cô bạn tôi vay tiền của họ trả theo lãi suất cho vay của các ngân hàng. Người cho vay sẽ được hưởng chênh lệch lãi suất thêm vài %/năm, ví dụ bình thường họ gửi tiết kiệm ngân hàng lãi suất chỉ hơn 5% năm nhưng cho cô bạn tôi vay thì lãi suất hơn 8%/năm. Còn cô bạn tôi thì vay được tiền mà không phải qua ngân hàng, tránh được thủ tục rườm rà và các khoản phạt nếu vi phạm thời hạn trả lãi, gốc.

Chuyện của cô bạn giúp tôi tìm được đường sáng cho khoản vay 300 triệu. Quả thực ở các vùng quê, gia đình nào có điều kiện, làng trên xóm dưới đều biết. Mọi người ở quê vốn thích an toàn nên tiền tích lũy thường không dùng để đầu tư mà sẽ gửi ngân hàng lấy lãi. Tôi nhờ mẹ chồng hỏi hộ một vài người họ hàng và đưa ra mức lãi suất cao hơn mấy phần trăm. Gia đình chồng tôi ở quê được tiếng hiền lành, cũng chưa từng vay mượn ai bao giờ nên họ khá tin tưởng, vui vẻ cho vay ngay. Tùy từng người, tiền lãi sẽ trả theo tháng hoặc thành một đợt cuối năm. Tiền gốc cứ giữ nguyên. Khi nào có đủ, vợ chồng tôi sẽ trả gốc một lần vào cuối năm, coi như chấm dứt khoản vay.

Nhờ cách này, vợ chồng tôi nhanh chóng vay được 300 triệu thiếu hụt. Sau đó, quá trình sang tên sổ đỏ diễn ra nhanh gọn, không phải rắc rối với các thủ tục thế chấp sổ đỏ, vay tiền ngân hàng.

Mua được nhà, dưới áp lực nợ nần, suốt một năm qua, vợ chồng tôi cũng làm việc tích cực hơn để kiếm tiền. Nhờ vậy, bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, thu nhập năm qua của vợ chồng tôi tốt hơn một chút so với thời điểm trước khi mua nhà. Chúng tôi đã trả được một phần khoản nợ gốc 300 triệu vay mất lãi, trả được một vài khoản nợ nhỏ 20, 30, 50 triệu vay không lãi của bạn bè, người thân vì họ có việc gấp cần dùng.

Tôi biết có nhiều cặp vợ chồng từ quê ra phố như vợ chồng tôi cũng đang đau đầu tính toán mua nhà Hà Nội. Tôi kể ra câu chuyện của mình, hy vọng mọi người có thể tham khảo thêm một cách vay mượn để bớt đi những áp lực về tài chính, tinh thần khi phải vay số tiền lớn mua nhà.

Thanh Hằng  (Hà Nội)

Ngay sau khi nhận được tin báo, cảnh sát địa phương đã nhanh chóng có mặt tại hiện trường và tiến hành giải cứu hai tài xế đang bị kẹt trong đống đổ nát. Được biết, hai tài xế này đều là nam giới và người lái xe container bị thương nặng. Cả hai sau đó đã được đưa đi cấp cứu ở bệnh viện. Vụ tai nạn cũng khiến giao thông tại khu vực kể trên bị ùn tắc trong nhiều giờ đồng hồ.

Hiện tại vẫn chưa rõ nguyên nhân vì sao chiếc container bị mất lái. Cảnh sát địa phương và các cơ quan chức năng có liên quan đang nỗ lực điều tra và làm rõ nguyên nhân của vụ việc.

Minh Nhật (Theo TVBS)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Chiếc xe máy phóng với tốc độ cao, đâm thẳng vào lan can cầu. Cú đâm khiến tài xế ngã nhào văng ra khỏi đường cao tốc, rơi xuống cầu, may mắn sống sót.