Bóng đá

Nhận định, soi kèo Barcelona vs Atletico Madrid, 3h30 ngày 26/2: Rình rập chờ lượt về

字号+ 作者:NEWS 来源:Nhận định 2025-02-27 05:09:41 我要评论(0)

Phạm Xuân Hải - 25/02/2025 05:25 Tây Ban Nha bóng chuyền nambóng chuyền nam、、

ậnđịnhsoikèoBarcelonavsAtleticoMadridhngàyRìnhrậpchờlượtvềbóng chuyền nam   Phạm Xuân Hải - 25/02/2025 05:25  Tây Ban Nha

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Luật Nhà ở 2014 tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Theo phân tích của Luật sư Trần Thái Bình, Công ty luật LNT & Partners, có 7 điểm quan trọng mà người nước ngoài cần lưu ý khi mua nhà.

Thứ nhất, người nước ngoài cần chứng minh mình có đủ điều kiện để sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật. Theo Luật nhà ở, người nước ngoài chỉ cần “nhập cảnh hợp pháp” vào Việt Nam là đã có thể sở hữu nhà ở. Do vậy, người nước ngoài cần chứng minh “tính hợp pháp” cho việc lưu trú của mình tại Việt Nam.

Thứ hai, người nước ngoài cần chứng minh nguồn tài chính mua nhà một cách rõ ràng để dễ dàng hơn trong việc rút vốn về sau. Do đó, người nước ngoài cần mở một tài khoản tại một ngân hàng ở Việt Nam, chuyển tiền từ nước ngoài vào tài khoản này, và trả tiền mua nhà từ tài khoản. Nếu là người nước ngoài làm việc hay kinh doanh tại Việt Nam, cũng nên lưu giữ những chứng từ chứng minh nguồn thu nhập để mua nhà.

{keywords}

Luật sư Trần Thái Bình, Công ty luật LNT & Partners

Thứ ba, người nước ngoài cũng cần tìm hiểu những dự án nào họ được phép sở hữu, chỗ nào không được phép, để tránh rủi ro về sau. Lưu ý rằng họ chỉ được phép mua nhà từ các dự án phát triển nhà ở, tức từ khu dân cư mới hình thành, không được sở hữu nhà trong các khu dân cư hiện hữu. Việc kiểm tra này không khó với sự tư vấn từ các đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín quốc tế như Savills, Collier...

Thứ tư, đến giai đoạn ký kết hợp đồng, người nước ngoài cần lưu ý về điều kiện để chủ đầu tư có thể ký hợp đồng mua bán nhà với người mua để bảo đảm rằng giao dịch hợp pháp và được pháp luật công nhận, bảo vệ. Người nước ngoài cần bảo đảm chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà với mình tuân thủ đúng với mẫu đã đăng ký với cơ quan nhà nước.

Thứ năm, việc thực hiện hợp đồng với chủ đầu tư tại Việt Nam có thể không giống với tập quán giao dịch tại nước của người nước ngoài, ví dụ chủ đầu tư ở Việt Nam thường không quy định họ có nghĩa vụ phải nhắc người mua nhà thanh toán, khác với tập quán giao dịch ở một số nước. Điều này có thể dẫn đến người mua nhà chậm thanh toán, và có thể bị phạt, chấm dứt hợp đồng theo như quy định trong hợp đồng. Do vậy, người mua nhà nước ngoài cần lưu ý một số khác biệt trong giao dịch mua bán. Người nước ngoài có thể thuê luật sư chuyên môn thích hợp để vượt qua các khác biệt, khó khăn này.

Thứ sáu, theo Luật Nhà ở, người nước ngoài sở hữu nhà ở vẫn có đầy đủ các quyền như: cho thuê, tặng cho, góp vốn, để thừa kế… đối với căn nhà. Tuy vậy, cần lưu ý để thực hiện được các quyền này, chủ sở hữu phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Do vậy cần quy định rõ nghĩa vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà của bên bán nhà. Ngoài ra, khi thuê nhà, người nước ngoài sở hữu nhà phải đăng ký hợp đồng thuê với chính quyền địa phương (cơ quan quản lý nhà cấp huyện), và thực hiện kê khai thuế thu nhập đối với phần tiền thuê thì thu nhập còn lại mới được xem là thu nhập hợp pháp. Cũng như, người lưu trú trong nhà cần phải đăng ký tạm trú, tạm vắng với chính quyền địa phương. Hiện nay, cũng chưa rõ việc đăng ký này sẽ thực hiện cụ thể như thế nào đối với người nước ngoài, đối với chủ sở hữu nhà là người nước ngoài. Một số người nước ngoài băn khoăn rằng nếu họ không thường xuyên sinh sống ở Việt Nam thì thực hiện các nghĩa vụ này như thế nào? Việc này cũng trở nên dễ dàng hơn nếu họ thuê những đơn vị quản lý bất động sản thay mặt họ quản lý căn nhà, và thay mặt họ thực hiện các thủ tục hành chính có liên quan.

Thứ bảy, nếu không còn muốn sở hữu căn nhà nữa thì người nước ngoài sẽ làm như thế nào? Họ có thể bán lại cho người nước ngoài khác (đủ điều kiện) hay người Việt Nam? Hiện nay, cũng chưa có quy định rõ ràng về thủ tục để họ chuyển tiền bán nhà ra nước ngoài như thế nào. Tuy nhiên, nếu họ chứng minh được nguồn gốc hợp pháp, đã nộp thuế đầy đủ thì Nhà nước phải công nhận và cho phép chuyển ra nước ngoài.

Trong thời gian tới, khi những vướng mắc trong các quy định pháp luật, được hướng dẫn chi tiết, đảm bảo thực thi một cách thống nhất và có hiệu quả trên thực tế, Luật Nhà ở 2014 sẽ tạo bước tiến mới cho thị trường.

Quốc Tuấn

Người nước ngoài hào hứng mua nhà tại Việt Nam" alt="Lưu ý quan trọng cho người nước ngoài mua nhà Việt Nam" width="90" height="59"/>

Lưu ý quan trọng cho người nước ngoài mua nhà Việt Nam

Tuy các bệnh lý gan mật gây nguy hiểm đe dọa tính mạng người bệnh nhưng nếu chủ động phòng ngừa và kiên trì điều trị có thể mang lại kết quả tích cực.

 

{keywords}

Chủ động thăm khám sức khỏe gan mật định kỳ là phương pháp giúp bảo vệ gan, bảo vệ sức khỏe của bạn.

 

Nguyên tắc điều trị: Tích cực và kiên trì

Đối với điều trị các bệnh lý viêm gan cần có phác đồ điều trị tiên tiến của bác sĩ cùng với sự kiên nhẫn của bệnh nhân.

Anh N.Q.T 42 tuổi là một trường hợp đã điều trị thành công viêm gan B tại bệnh viện Thu Cúc. 2 năm đầu bị bệnh, anh T. điều trị khắp mọi nơi mà không hiệu quả, đến năm thứ 3 anh N.Q.T bắt đầu điều trị với PGS.TS Nguyễn Xuân Thành ở bệnh viện Thu Cúc, sau 3 năm kiên nhẫn điều trị, anh đã có chuyển biến tích cực từ viêm gan B mạn hoạt động đợt bột phát, sau cùng nhờ phác đồ điều trị tiên tiến, anh T. đã hình thành kháng thể viêm gan B.

Trong 3 năm điều trị tại Bệnh viện Thu Cúc, anh T. luôn duy trì tái khám định kỳ 3 tháng một lần và nghiêm chỉnh tuân thủ chỉ định của bác sĩ, thực hiện ăn uống sinh hoạt lành mạnh, không rượu bia, thuốc lá, không ăn phủ tạng động vật, ăn giảm trứng mỡ, làm việc vừa sức và uống nhiều nước mỗi ngày.

Mỗi lần tái khám, anh N.Q.T đều tiến hành các xét nghiệm về chức năng gan, thận, tụy, mật, đường, mỡ, xét nghiệm công thức máu, nước tiểu 10 thông số. Đồng thời làm HBsAg định lượng, anti HBe test nhanh, HBV - DNA để theo dõi từng bước diễn tiến của bệnh, và điều chỉnh phác đồ điều trị.

Để thu được kết quả là khả năng hình thành kháng thể viêm gan B, anh T. đã trải qua rất nhiều thời điểm, ban đầu là viêm gan B mạn hoạt động đợt bột phát sau đó là sự hình thành của viêm gan B mạn, chuyển biến tiếp thành viêm gan B mạn giai đoạn chuyển đảo huyết thanh và sự hình thành kháng thể viêm gan B. Anh N.Q.T không còn phải uống thuốc và có thể yên tâm sống vui khỏe.

Không chỉ trong điều trị viêm gan B mà còn các bệnh lý gan mật khác, việc tuân thủ nguyên tắc kiên trì thực hiện điều trị theo phác đồ điều trị tiên tiến của bác sĩ, người bệnh có thể thu được những kết quả ngoài mong đợi như trường hợp của anh N.Q.T.

 

{keywords}

Khám sức khỏe gan mật tại bệnh viện Thu Cúc để được hưởng ưu đãi tặng 50% phí khám Giáo sư và 10% chi phí phát sinh (từ ngày 15/6 đến hết 31/7/2016)

 

Bệnh gan - kẻ thù của mọi nhà

Theo đánh giá của các chuyên gia Gan mật, Việt Nam thuộc vùng dịch tễ lưu hành của viêm gan virus, đặc biệt đối với siêu vi A và B. Ở một số nước đang phát triển, hơn 90% dân số đều nhiễm virus viêm gan A (HAV). Bệnh thường tự giới hạn, khoảng 10% rơi vào mạn tính. Trẻ em tuổi càng nhỏ tỉ lệ nhiễm virus - mạn tính càng cao...

Tỉ lệ nhiễm virus viêm gan B ở nước ta rất cao - khoảng 15-20% (khoảng 10 triệu người). Bên cạnh đó, do thói quen ăn uống và sinh hoạt không hợp lý, số bệnh nhân bị bệnh gan nhiễm mỡ ngày càng gia tăng, đặc biệt ở các đối tượng ít vận động, nhân viên văn phòng, người nghiện bia rượu...

 

{keywords}

Bệnh gan gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe.

 

Bên cạnh bệnh viêm gan và ung thư gan, tình trạng gan nhiễm mỡ hay xơ gan cũng đáng báo động.

Các chuyên gia gan mật cho biết: Bệnh lý gan mật có thể có ở bất cứ ai, không phân biệt già trẻ, giới tính, quốc gia, chủng tộc. Thói quen sinh hoạt không điều độ, thiếu khoa học (ăn uống không đảm bảo, thường xuyên thức khuya, căng thẳng - stress kéo dài…); lạm dụng thuốc và các chất kích thích có hại như rượu, đồ uống có cồn, thuốc lá, cà phê…; lây bệnh từ người khác; không lắng nghe cơ thể; không thăm khám sức khỏe định kỳ… là các nguyên nhân cơ bản khiến cho các bệnh lý gan mật ngày càng gia tăng.

Phần lớn các bệnh nhân đều phát hiện bệnh trong giai đoạn khá muộn nên việc chữa trị đạt hiệu quả chưa cao. Điều này cho thấy công tác phòng và điều trị các bệnh lý gan mật chưa được người dân chú trọng.

Hưởng ứng Ngày thế giới phòng, chống bệnh viêm gan virus (28/7) do WHO phát động, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thu Cúc thực hiện chương trình đặc biệt: tặng 50% phí khám Gan mật với Giáo sư và 10% chi phí phát sinh trong quá trình khám Giáo sư (bao gồm: phí xét nghiệm, chẩn đoán hình ảnh, thăm dò chức năng).

Chương trình được triển khai từ ngày 15/6 đến hết 31/7/2016.Với phương châm giúp người dân chăm sóc và loại bỏ mọi yếu tố nguy cơ gây hại sức khỏe, đồng thời giúp ngăn chặn cũng như phát hiện và điều trị bệnh ở giai đoạn tiềm ẩn.

Liên hệ tổng đài 1900558896hoặc hotline0904970909để đặt trước lịch hẹn.

Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thu Cúc

Địa chỉ: 286 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội

Email: contact@thucuchospital.vn

Đặt khám: 1900 558896

Hotline: 0904 97 0909

Website: benhvienthucuc.vn

Minh Tuấn

" alt="Chủ động, kiên trì giúp nhiều bệnh nhân thoát viêm gan B" width="90" height="59"/>

Chủ động, kiên trì giúp nhiều bệnh nhân thoát viêm gan B