Châu Nhuận Phát đón tuổi 66

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, khi phong cách sống đỉnh cao trở thành tiêu chí tiên quyết đáp ứng sở thích sưu tập “siêu” BĐS của giới tinh hoa thì những chuẩn mực khắt khe không còn dừng lại ở độ sang trọng, hào nhoáng hay tiện ích trong từng căn nhà… mà còn đòi hỏi chúng phải đáp ứng được những đặc quyền xứng tầm, từ vị trí đắc địa, tầm nhìn đắt giá, đến không gian sống gần gũi thiên nhiên, quy hoạch thông minh, hiện đại, hệ sinh thái dịch vụ tiện ích phải đồng bộ và được cung ứng bởi những tên tuổi hàng đầu thế giới.

Điều này cũng lý giải vì sao The Manor Central Park ngày càng thu hút những người thành đạt và giới siêu giàu Việt Nam. Những năm gần đây, mỗi lần ra mắt sản phẩm mới, The Manor Central Park luôn trở thành tâm điểm chú ý ở phân khúc BĐS hạng sang trên thị trường. 

“Siêu phẩm” số lượng giới hạn

Mới đây, nhà phát triển Bitexco ra mắt Block 15 khu phố Đông, dòng sản phẩm độc đáo nằm ở vị thế độc tôn của khu đô thị The Manor Central Park.

Tọa lạc đắc địa trên những góc phố thịnh vượng, nhà phố thương mại đặc biệt với số lượng giới hạn chỉ có 4 căn trong toàn bộ Block 15 tại trung tâm khu phố Đông. Nổi bật giữa hàng chục nhà phố thương mại 2 mặt tiền, “siêu phẩm” này đem tới sự khác biệt vượt trội khi sở hữu 3 mặt thoáng hướng ra các dãy nhà phố thương mại sầm uất, nằm trên Phố đi bộ náo nhiệt và đại lộ Hoàng Mai. Không gian nơi đây mở ra một tầm nhìn “triệu đô”, đem tới cho gia chủ vị thế độc tôn, một cái tôi kiêu hãnh không thuộc về số đông.

Không chỉ sở hữu địa thế độc đáo, với thiết kế độc bản mặt tiền thoáng rộng, sản phẩm này đem tới ấn tượng thị giác đặc biệt: mặt ngoài hướng tới sự hiện đại, tối ưu tầm nhìn của gia chủ; không gian bên trong được bố trí tối ưu giúp chủ nhân có thể tùy ý thiết kế theo gu thẩm mỹ và sở thích riêng, đảm bảo tối ưu và cá nhân hóa phong cách kinh doanh và cuộc sống sinh hoạt của chủ nhân. 

Bên cạnh đó, sản phẩm này cũng hưởng hệ sinh thái “một bước chân, ngàn tiện ích” của Khu đô thị The Manor Central Park: đáp ứng mọi nhu cầu đẳng cấp ngay tại khu đô thị từ công viên, tổ hợp thương mại cao cấp cho tới trường học liên cấp quốc tế, bể bơi ngoài trời, sân vận động…   

Điều giá trị nhất của sản phẩm này là nằm ở vị trí tâm điểm giao thương của The Manor Central Park, khu đô thị vốn sở hữu tọa độ vàng của khu vực. Với vị trí đắc địa mang tới lợi thế “giao thông xanh”, The Manor Central Park sở hữu liên kết vùng linh hoạt, tiếp giáp hệ thống giao thông huyết mạch gồm các đại lộ lớn như: Đường Vành đai 3, Xa La, Nguyễn Xiển. Với giới siêu giàu, khi thời gian là “tài sản” vô giá thì giao thông xanh là tiêu chí quan trọng của BĐS “siêu cao cấp”. 

Nằm ở vị trí “tâm điểm của tâm điểm”, dòng sản phẩm độc đáo của Block 15 hấp dẫn và đánh trúng tâm lý của giới tinh hoa, tôn vinh vị thế của những nhà sưu tầm BĐS hạng sang.

Doãn Phong

Cụ thể, thửa đất số 408, tờ bản đồ số 62 (tài liệu năm 2004 – 2005) được Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê hàng năm và được UBND quận 12 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất vào ngày 28/10/2014.

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất giả mạo

Người có quyền sở hữu thửa đất này là ông Dương Công Kiên và bà Mai Phương Mai, với mục đích sử dụng là làm phòng thí nghiệm nuôi cấy mô thực vật và nghiên cứu khoa học. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 20/7/2027.

Tuy nhiên, hiện nay, thửa đất trên đang được một số đối tượng tự ý lập bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (phân lô) và được Công ty TNHH Phát triển nhà ở Nabla Land, địa chỉ số 286, đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân thực hiện rao bán đất nền.

Ngày 20/4/2019, UBND phường Thạnh Xuân đã liên hệ mời ông Dương Công Kiên cùng trao đổi một số nội dung liên quan đến việc tự ý phân lô và rao bán nền đất đối với thửa đất này. Tại buổi tiếp xúc, ông Dương Công Kiên nói rằng, ông không biết và không thực hiện việc tự ý phân lô bán nền.

Vị trí khu đất ông Kiên thuê

Do vậy, UBND quận 12 cảnh báo người dân cần lưu ý thông tin để cảnh giác, tránh bị lừa đảo bởi các đối tượng nêu trên. Mọi thông tin về tình trạng đất và quy hoạch sử dụng đất, người dân có thể tra cứu trên hệ thống thông tin quy hoạch trực tuyến của quận.

Được biết, tình trạng phân lô trái phép hàng loạt công trình xây dựng đang xảy ra tràn lan ở quận 12 – nơi được xem “điểm nóng” về phân lô, bán nền tại TP.HCM. Trong đó, mới đây, chỉ tính riêng phường Thạnh Xuân đã có 9 trường hợp người dân tự ý san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và phân lô bán nền trái phép.

Bảng giá dự án giả mạo

UBND phường Thạnh Xuân ghi nhận các khu đất này đều không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở, cấp giấy phép xây dựng và tách thửa. Vì vậy, hạng mục xây dựng mới trên các khu đất này là xây dựng không phép.

Mới đây, UBND quận 12 cũng vừa ra văn bản cảnh báo người dân về việc xuất hiện các thủ đoạn lừa đảo mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay thông qua hình thức lập vi bằng tại các văn phòng Thừa phát lại.

Thông qua việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất với hình thức vi bằng và lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người mua, các đối tượng lừa đảo, đầu nậu đất đai đã thu gom đất xây nhà, rao bán bằng thừa phát lại để trục lợi.

Diệu Thủy

Môi giới giả mạo con dấu chủ đầu tư để lừa bán nhà

Công ty Vạn Thái vừa phát đi thông báo cho biết, công ty này nhận được khiếu nại về trường hợp khách hàng bị lừa đảo.

Didi hiện có khoảng 377 triệu người dùng tích cực chỉ tính riêng ở Trung Quốc, trong một tuyên bố cho biết họ đang tuân thủ các yêu cầu của Trung Quốc, rút ứng dụng khỏi các cửa hàng để thực hiện các thay đổi đối với ứng dụng của mình nhằm đáp ứng yêu cầu của các cơ quan quản lý. Didi cho biết, khách hàng và tài xế đã tải xuống ứng dụng sẽ có thể tiếp tục sử dụng.

Liên quan đến vấn đề này, Didi nói: “Chúng tôi xin chân thành cảm ơn cơ quan chức năng đã hướng dẫn khắc phục những rủi ro của Didi. Chúng tôi sẽ khắc phục và cải thiện ứng dụng để tránh rủi ro và cung cấp các dịch vụ an toàn và tiện lợi cho người dùng của chúng tôi”.

Lệnh cấm này được đưa ra chưa đầy một tuần sau khi Didi niêm yết trên sàn chứng khoán New York trong đợt chào bán cổ phiếu lớn nhất tại Mỹ của một công ty Trung Quốc kể từ khi Alibaba ra mắt vào năm 2014.

Tuy nhiên đến đến ngày 2/7, Trung Quốc đã tạm ngừng đăng ký người dùng mới trên ứng dụng. Việc đình chỉ được đưa ra nhằm “ngăn chặn rủi ro lan rộng” trong quá trình “rà soát an ninh mạng” đối với công ty, theo một tuyên bố từ cơ quan quản lý không gian mạng của nước này. Sau động thái này của cơ quản quản lý Trung Quốc, giá cổ phiếu của công ty đã sụt giảm vào ngày 2/7.

Lệnh cấm đưa ra ngày 4/7 đã cho thấy sự leo thang hành động của Trung Quốc đối với Didi, nhưng đó chỉ là một phần của cuộc chấn chỉnh lớn hơn đối với các công ty Big Tech ở Trung Quốc.

Vào tháng 3, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình nhấn mạnh sự cần thiết phải điều chỉnh các công ty “nền tảng”, các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ trực tuyến cho khách hàng ở nước này. Một số công ty công nghệ trong vài tháng qua đã phải đối mặt với các cuộc điều tra vì bị cáo buộc có hành vi độc quyền hoặc vi phạm quyền của khách hàng dẫn đến phải chịu số tiền phạt kỷ lục và phải đưa ra các biện pháp cải tổ lớn.

Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình cho rằng các cuộc điều tra là một trong những ưu tiên hàng đầu của đất nước vào năm 2021 và ông tiếp tục kêu gọi các cơ quan quản lý xem xét kỹ lưỡng các công ty công nghệ.

Vào tháng 4, Alibaba, gã khổng lồ mua sắm trực tuyến do Jack Ma đồng sáng lập đã bị phạt mức kỷ lục 2,8 tỷ USD sau khi các cơ quan quản lý chống độc quyền kết luận công ty đã hành xử như một công ty độc quyền. Vài ngày sau khi án phạt được ban hành, Ant Group, một bộ phận khác trong đế chế kinh doanh của Jack Ma, được lệnh cải tổ hoạt động và trở thành công ty cổ phần tài chính do ngân hàng trung ương giám sát.

Sau các đợt trấn áp này, Cục Quản lý Nhà nước về Quy chế Thị trường của Trung Quốc đã tập hợp 34 công ty và đưa ra cảnh báo dừng mọi hành vi chống cạnh tranh và ra lệnh thanh tra nội bộ. Didi nằm trong số các công ty được triệu tập.

Phan Văn Hòa(theo CNN)

Con đường đầy chông gai của tỷ phú ồn ào nhất Trung Quốc Jack Ma

Được mệnh danh là tỷ phú ồn ào nhất Trung Quốc khi có những phát biểu đầy táo bạo, nhưng Jack Ma của hiện tại đã khác khi liên tục bị "sờ gáy".

“Mặt khác, việc quy định “tạm nộp tiền sử dụng đất” không có trong hệ thống văn bản pháp luật. Do đó, việc Cơ quan Nhà nước áp dụng phải đúng theo quy định pháp luật, trường hợp có vướng mắc thì kiến nghị cấp thẩm quyền ban hành văn bản pháp luật tháo gỡ chung, bình đẳng cho doanh nghiệp, không vì một vài chủ đầu tư mà xé rào, chạy theo doanh nghiệp.

Với những trường hợp này, do không thực hiện đúng quy định pháp luật, nên hàng loạt các văn bản phê duyệt đều không đúng quy định. Việc xử lý các sai phạm phải mang tính nghiêm minh, để các sai phạm này sẽ không tiếp tục xảy ra, lặp lại để hưởng lợi”, luật sư Phượng nêu quan điểm.

Luật sư Phượng cũng cảnh báo, những khách hàng mua tại các dự án này phải chờ việc xử lý của Cơ quan nhà nước. Với dự án chưa triển khai thì nhiều khả năng bị thu hồi đất, dự án đang triển khai thì bị ngưng trệ, vì tạm ngừng thi công, dự án đã bàn giao cho khách đưa vào sử dụng, chưa cấp giấy chứng nhận, thì bị treo việc cấp giấy chứng nhận. Chưa dự kiến được việc giải quyết này sẽ kéo dài bao lâu, với những khách hàng chưa nhận căn hộ có thể xem xét đề nghị chủ đầu tư hủy hợp đồng để thu lại phần vốn của mình nếu thấy cần thiết.

Thuận Việt có vượt mặt chính quyền để trục lợi ở Thủ Thiêm?

Dự án New City (1.330 căn hộ) thuộc khu tái định cư 12.500 căn hộ, của khu đô thị Thủ Thiêm. Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt (Thuận Việt) là 1 trong 3 đơn vị trong liên danh, được giao mặt bằng xây dựng (không phải giao đất cho chủ đầu tư) quỹ nhà tái định cư cho TP.HCM.

Từ tháng 4/2018, Thuận Việt đã ký Hợp đồng mua bán căn hộ New City với khách hàng. Tuy nhiên, pháp lý dự án lúc này vẫn chưa rõ ràng.

Theo Thuận Việt, thời điểm năm 2016, UBND thành phố chủ trương giao cho công ty này làm chủ đầu tư phát triển dự án 1.330 căn hộ với mục tiêu thương mại. Thuận Việt đã hoàn tất việc tạm đóng tiền sử dụng đất theo quy định vào ngân sách Nhà nước. Tuy nhiên, từ “chủ trương” đến “tạm đóng tiền sử dụng đất” có đủ cơ sở để khẳng định Thuận Việt là chủ đầu tư dự án này chưa?

Luật sư Trần Đức Phượng cho rằng, trong hệ thống các văn bản pháp luật hiện hành, không có một quy định nào khái niệm “tạm đóng tiền sử dụng đất”, việc “tạm đóng tiền sử dụng đất”. Nhưng trong quá trình quản lý điều hành, thì các cơ quan chức năng lại ưu ái áp dụng cho chủ đầu tư, giống như trường hợp đã nộp hết tiền sử dụng đất.

Mặt khác, văn bản ngày 28/9/2018, của Sở Xây dựng TP.HCM, đã hé lộ một phần khuất tất, liên quan đến pháp lý dự án New City và tư cách Chủ đầu tư mà Thuận Việt đã tự nhận. Theo văn bản này, về phương án giải quyết quỹ nhà không còn nhu cầu sử dụng, Sở Xây dựng cho biết, đối với 1.330 căn hộ thuộc khu 38,4ha, phường Bình Khánh do liên danh Sacomreal - Thuận Việt - Thành Thành Công đầu tư (dự án New City do Thuận Việt tự nhận là Chủ đầu tư - PV), Tổ công tác thực hiện chương trình đầu tư 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư giao Ban quản lý Thủ Thiêm báo cáo tình hình và kiến nghị UBND TP.HCM báo cáo, xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, đến cuối tháng 9/2018, số phận dự án New City còn phải chờ TP.HCM báo cáo, xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ. Như vậy, việc Thuận Việt ký Hợp đồng mua bán căn hộ cho khách hàng từ tháng 4/2018, có phải là vượt mặt để trục lợi, từ khu tái định cư ở Thủ Thiêm?

Long An: Kiểm tra việc MLand Vietland “treo đầu dê bán thịt chó”

Ngày 21/1, trao đổi với VietNamNet, về việc Công ty Mland Vietnam 2 lần mở bán dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu-Long Thượng với tên Long Thượng Riverside và Khu dân cư Long Thượng, với những tiện ích không có trong quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết: “Giữa tuần này sẽ có đoàn kiểm tra do đồng chí Phó Giám đốc Sở làm trưởng đoàn. Sau đó sẽ cung cấp thông tin tới phóng viên”.

Trước đó, ông Hùng cũng khẳng định, từ những thông tin VietNamNet phản ánh, ông sẽ cho kiểm tra và mời MLand Vietnam tới làm việc. “Chúng tôi sẽ rà soát lại, cái nào có quy định xử lý thì chúng tôi sẽ cho anh em xử lý. Chúng tôi cũng sẽ kết hợp với các đơn vị liên quan để kiểm tra xử lý. Nếu hành vi đó thuộc về quảng bá thì Sở Thông tin và Truyền thông sẽ xử lý. Còn về đất đai và môi trường có liên quan thì sẽ thuộc thẩm quyền của Sở TNMT. Còn cái gì thuộc về xây dựng thì chúng tôi sẽ xử lý”, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết.

Trao đổi với VietNamNet sau khi dự án được Mland mở bán vào ngày 6/1, ông Nguyễn Văn Thông, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường (TN-MT) tỉnh Long An, cho biết, hiện Sở TN-MT chưa nhận được hồ sơ chuyển nhượng dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu - Long Thượng.

“Theo quy trình, Sở TN-MT khi tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra thực tế dự án có đầy đủ hạ tầng, thì mới cấp phép cho chuyển nhượng. Bởi khi chuyển nhượng người dân vào ở thì phải có điện, có nước, có đường đầy đủ. Việc chủ đầu tư và công ty môi giới mở bán dự án khi Sở TN-MT chưa phê duyệt hồ sơ cho phép chuyển nhượng, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng thì thẩm quyền xử lý thuộc Sở Xây dựng hoặc UBND huyện Cần Giuộc”, ông Thông nói.

Quốc Đại
 

Đại gia Dương Bạch Diệp và chuyện kiếm 1.500 lượng vàng hơn 10 năm trước

- Trong phiên toà cuối năm 2007, bà Dương Thị Bạch Diệp cho biết căn nhà 113 Lý Chính Thắng bà mua 480 lượng vàng, chỉ 4 tháng sau bán 2.100 lượng lời hơn 1.500 lượng vàng.

- “Hai vợ chồng mà không dỗ nổi cháu đây anh này. Nó ốm đau mệt mỏi nên khóc ngày, khóc đêm. Em chăm con mất ăn mất ngủ nên sữa cũng không đủ cho nó bú nó càng khóc dữ. Đủ thứ chuyện đổ dồn lên đầu em, giờ chẳng biết tính sao nữa”, chị H’ Đer chia sẻ.

TIN BÀI KHÁC:

Là dự án tổ hợp nhà phố thương mại tích hợp trung tâm mua sắm - giải trí đầu tiên của Vingroup ở Quảng Trị, Vincom Shophouse Royal Park đã tạo nên “sức nóng” chưa từng thấy trong ngày mở bán. Đông đảo nhà đầu tư tại Quảng Trị và các tỉnh thành lân cận đổ về tham dự, chờ đón cơ hội mua “siêu phẩm” bất động sản này.

Có mặt trong ngày mở bán, anh Nguyễn Hoàng Nam - một nhà đầu tư tại TP. Đông Hà, cho biết, anh đã tìm hiểu kỹ dự án và yên tâm “xuống tiền”. Anh Nam phân tích: “Thứ nhất, đây là sản phẩm thuộc Vingroup - tập đoàn đang sở hữu và vận hành hàng loạt dự án khu đô thị, đại đô thị đẳng cấp ở nhiều tỉnh thành trên cả nước. Thứ hai, shophouse kết hợp với trung tâm mua sắm - giải trí Vincom Plaza là mô hình “độc quyền” của Vingroup, càng làm tăng thêm giá trị cho dự án. Thực tế, tại Thanh Hóa, Nghệ An, Quảng Bình, Quảng Ngãi, nơi nào có Vincom Shophouse, nơi đó đều nhanh chóng trở thành tâm điểm thương mại - dịch vụ sầm uất nhất của tỉnh. Thứ ba, giá trị bất động sản của Vincom Shophouse tại nhiều tỉnh thành đã tăng lên gấp 1,5 đến 3 lần theo như tôi tìm hiểu”. 

Chị Trần Hồng Minh - nhà đầu tư đến từ Quảng Ngãi chia sẻ: “Tôi đã có 1 căn tại Vincom Shophouse Quảng Ngãi. Không chỉ được hưởng những giá trị sống đích thực và toàn diện của một khu đô thị đẳng cấp, tôi còn được hưởng lợi từ tiền cho thuê mặt bằng mỗi tháng. Ngoài ra, đây là loại hình bất động sản mang lại “lợi nhuận kép” với tỉ suất cao. Vì vậy, biết tin Quảng Trị có dự án mới nên tôi rủ người thân hùn vốn, quyết tâm sở hữu căn shophouse thứ hai tại đây”.

Kế thừa tinh hoa, tiện ích đột phá

Dự án Vincom Shophouse Royal Park là sản phẩm mới nhất trong chuỗi Vincom Shophouse được Vincom Retail (một thành viên của Tập đoàn Vingroup) xây dựng tại TP. Đông Hà, Quảng Trị. Không chỉ được kế thừa tinh hoa của các dự án trước, dự án Vincom Shophouse Royal Park còn được nâng tầm với những tiện ích đột phá.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa của thành phố Đông Hà, dự án sở hữu 2 mặt tiền đường lớn là: Điện Biên Phủ - trục đại lộ kết nối với cửa khẩu Lao Bảo và đường Hùng Vương - tâm điểm kết nối các tiện ích của thành phố. Nơi đây còn là cửa ngõ phía Nam của thành phố, kế cận bệnh viện lớn cấp tỉnh, cơ quan hành chính, trường học và khu công nghiệp Nam Đông Hà. Với vị trí “vàng” này, dự án Vincom Shophouse Royal Park được các nhà đầu tư đánh giá là sản phẩm bất động sản tiềm năng bậc nhất tại thủ phủ của Quảng Trị.

Dự án Vincom Shophouse Royal Park có 3 phân khu, sở hữu 3 phong cách thiết kế sang trọng là: tân cổ điển, Hà Lan và Hy Lạp. Mỗi căn shophouse được thiết kế 2 cửa đi riêng biệt phục vụ cho mô hình “trên để ở, dưới kinh doanh”. Tầng dưới với mục đích kinh doanh/cho thuê nên được trang bị hệ thống cửa kính kịch trần, hỗ trợ chủ sở hữu trong quá trình trưng bày sản phẩm, dịch vụ. 

Tâm điểm của dự án là trung tâm thương mại Vincom Plaza, quy tụ các dịch vụ mua sắm, vui chơi giải trí, hứa hẹn thu hút cư dân, khách du lịch và thương gia đổ về. Đây chính là một trong những yếu tố bảo chứng cho tiềm năng kinh doanh của Vincom Shophouse Royal Park.

Không chỉ tích hợp trung tâm mua sắm - giải trí Vincom Plaza, dự án còn sở hữu những giá trị khác biệt như: hệ thống công viên trung tâm và công viên nội khu, khu BBQ ngoài trời, khu vực kinh doanh cà phê, nhà hàng, sân tập gym ngoài trời... Tất cả mang lại một môi trường sống lý tưởng, đẳng cấp cho những cư dân tinh hoa của TP. Đông Hà.

Đại diện Vinhomes cho biết: “Với tiến độ thi công khẩn trương, dự kiến chỉ khoảng một năm tới, dự án Vincom Shophouse Royal Park sẽ được hoàn thiện. Khi đó, nơi đây sẽ trở thành trung tâm mua sắm - giải trí sầm uất nhất và là khu đô thị đáng sống tại TP. Đông Hà nói riêng và toàn tỉnh Quảng Trị nói chung”.

Thế Định