Sử dụng trình duyệt Safari. Các trình duyệt bên thứ 3 như Chrome thường chiếm dụng nhiều tài nguyên, khiến thời lượng pin MacBook giảm nhanh. Theo biên tập viên CNET, trình duyệt Safari được Apple tối ưu nên tiêu thụ pin ít hơn. Các tính năng có sẵn trên ứng dụng đã đáp ứng hầu hết nhu cầu cơ bản của người dùng. Ảnh: 9to5mac.

Chỉnh độ sáng màn hình. Màn hình là một trong những bộ phận tốn nhiều pin trên MacBook, việc chỉnh độ sáng xuống mức phù hợp sẽ giúp kéo dài thời lượng pin. Người dùng còn có thể cài đặt để màn hình tự tắt sau một thời gian không sử dụng bằng cách vào System Preferences > Battery > chọn thời gian trong Turn display off after. Ảnh: CNET.

Trong tùy chọn Battery, người dùng có thể bật Automatic graphics switching để máy tự chuyển giữa card đồ họa tích hợp và card rời, hoặc bật Optimize video streaming while on battery để tối ưu chất lượng video được phát khi dùng pin. Ảnh: Chụp màn hình.

Tắt ứng dụng không cần thiết. Bạn nên tắt hoàn toàn ứng dụng khi đã làm việc xong, tránh để chúng chạy ngầm gây tốn pin. Nhấn tổ hợp phím Command + Q, hoặc nhấp vào tên ứng dụng trên menu bar rồi chọn Quit. Để xem ứng dụng nào tiêu hao pin nhiều nhất, hãy sử dụng tab Energy trong công cụ Activity Monitor, hoặc nhấn vào biểu tượng pin trên menu bar. Ảnh: Chụp màn hình.

Tắt đèn bàn phím khi không sử dụng. Vào System Preferences > Keyboard > Turn keyboard backlight off after ... of inactivity. Trong dấu ..., chọn thời gian để đèn bàn phím tự tắt sau một thời gian không sử dụng, từ 5 giây đến 5 phút. Bạn cũng có thể bật Adjust keyboard brightness in low light để máy tự chỉnh độ sáng đèn bàn phím dựa trên môi trường xung quanh. Ảnh: The Verge.

Tắt Bluetooth khi không cần thiết. Nếu không sử dụng loa, tai nghe hay chuột, người dùng có thể tắt Bluetooth trên máy để tiết kiệm pin. Nhấn vào biểu tượng Control Center trên menu bar, chọn Bluetooth > Off. Lưu ý rằng tắt Bluetooth cũng sẽ vô hiệu Continuity, tính năng cho phép chia sẻ nhanh nội dung giữa máy Mac với iPhone, iPad. Ảnh: Chụp màn hình.

Ngắt kết nối phụ kiện. Tương tự Bluetooth, người dùng nên ngắt kết nối phụ kiện (ổ USB, màn hình ngoài…) sau khi sử dụng xong để tiết kiệm pin. Ngoài ra, sạc cho smartphone hoặc tablet bằng MacBook cũng khiến máy hao pin nhanh. Ảnh: Business Insider.

Cập nhật macOS mới nhất. Một số lỗi trong hệ điều hành có thể khiến máy hao pin. Do đó, người dùng nên thường xuyên kiểm tra, cập nhật macOS để đảm bảo thiết bị hoạt động hiệu quả. Để kiểm tra cập nhật cho máy, vào System Preferences > Software Update. Bạn có thể chọn Automatically keep my Mac up to date để máy tự tải và cài đặt cập nhật. Ảnh: Chụp màn hình.

Kiểm tra tình trạng pin. Trên macOS, người dùng có thể kiểm tra tình trạng pin của máy bằng cách vào System Preferences > Battery > Battery > Battery Health. Kết quả ghi Normal nghĩa là pin trên máy hoạt động bình thường, còn Service Recommended là pin có vấn đề, vẫn sử dụng được nhưng bạn nên mang máy đến trung tâm bảo hành để được hỗ trợ. Ảnh: Chụp màn hình.

Ứng dụng chưa tối ưu cho chip M1. Một số ứng dụng chưa được nhà phát triển tối ưu có thể khiến MacBook với chip xử lý M1 hao pin nhanh. Do đó, người dùng MacBook với chip mới cần theo dõi thông tin từ nhà phát triển, thường xuyên cập nhật ứng dụng và cài đúng phiên bản dành cho chip M1 (nếu có) để ứng dụng hoạt động tốt nhất. Ảnh: DE24 News.

(Theo Zing)

- Chiều 26/11, anh Nguyễn Hoài Bắc, phó Ban Thời sự của báo VietNamNet đã đến nhà ông Nguyễn Văn Hoàng nhân vật trong loạt phóng sự: “Kiếm đồng tiền sạch từ nơi bẩn nhất Sài Gòn” để trao số tiền 10.420.000 đồng qui đổi từ 500USD của bạn đọc tên Trương Quang Minh (Việt kiều Mỹ) gửi tặng gia đình ông.

TIN BÀI KHÁC:

Theo cơ quan điều tra, khoảng 10h ngày 20/8, Đạt điều khiển xe mô tô đi từ nhà đến xã La Bằng. Tại đây, Đạt nhìn thấy 2 cháu nhỏ (5 và 9 tuổi) đang chơi đùa trước cửa một hộ dân, không có người trông nom, trên cổ mỗi cháu có đeo dây chuyền bạc. 

Đạt đã nảy sinh ý định chiếm đoạt 2 dây chuyền trên nên tiến lại gần hai cháu nhỏ, giả vờ trò chuyện, dùng tay tháo, giằng lấy 2 dây chuyền đem đi bán được 200 nghìn đồng.

Nhận được tin báo, Công an huyện Đại Từ tổ chức điều tra, truy xét và làm rõ Đạt là đối tượng gây ra vụ cướp trên. Công an đã thu hồi tài sản trả cho bị hại.

Tại cơ quan điều tra, đối tượng khai nhận, do thiếu tiền mua ma túy để sử dụng nên làm liều. Qua xác minh, Đạt có 1 tiền án về tội tàng trữ trái phép chất ma túy vào năm 2021, bị xử phạt 17 tháng tù giam và đã chấp hành xong án phạt tù.

Vụ việc trên cũng là bài học cho các bậc phụ huynh không nên để trẻ em đeo những trang sức đắt tiền, tránh trở thành mục tiêu của các đối tượng tội phạm.

Trọng Thể

Đầu năm 2021, có một người quen của tôi bán căn nhà cũ 37m2 ở Hoài Đức, Hà Nội với giá 1,8 tỷ đồng. Tôi bàn với chồng mua căn nhà này, bởi người quen nói nếu vợ chồng tôi mua sẽ giảm giá xuống còn 1,7 tỷ. Suy nghĩ về lâu về dài, tôi cũng thấy không thể ở nhà thuê mãi được. Thế nhưng chồng tôi phản đối, bảo rằng với số vốn quá ít ỏi, mua nhà thì sẽ “ngập nợ”. Chưa kể, vị trí nhà quá xa vì vợ chồng tôi đều làm ở nội thành, từ căn nhà đó đến chỗ tôi làm việc là 15km còn chồng tôi là 17km.

Nhà đất chỉ sau vài tháng đã có người trả chênh 300 triệu, chồng tôi muốn bán ngay để “chốt lời” 300 triệu. Tôi thì không muốn bán bởi mục đích mua nhà là để ở chứ không phải để “lướt sóng” (Ảnh minh hoạ)

Tôi phân tích với chồng là chẳng ai mua nhà mà không phải vay mượn, cứ đợi tiết kiệm được đủ tiền thì không biết giá nhà khi ấy đã tăng phi mã đến cỡ nào, có khi đến già cũng chẳng có chỗ trú thân. Tiền ít cũng chỉ mua được nhà ở xa, chứ nhà trong quận nội thành không bao giờ có giá đó. Hơn nữa, vay mượn dẫu áp lực nhưng có khoản nợ treo trên đầu, hai vợ chồng sẽ phải tích cực “cày cuốc” hơn, thu nhập có thể cũng sẽ gia tăng theo.

Với lý lẽ “chưa đủ tiền thì ở nhà thuê có sao đâu”, chồng tôi vẫn kiên quyết phản đối. Nước cuối, tôi phải chọn cách tác động đến bố mẹ chồng. Bố mẹ chồng tôi thì vô cùng ủng hộ việc vay mượn mua nhà, bởi người ở quê từ lâu quan niệm “an cư lạc nghiệp” đã ăn sâu vào tâm trí. Ông bà bảo không có tiền, nhưng hứa sẽ vay mượn giúp người thân, họ hàng một món tiền vài ba trăm triệu nếu vợ chồng tôi quyết mua nhà. Sau nhiều lần ông bà rồi nhiều người thân gọi điện tác động, cuối cùng chồng tôi cũng xuôi xuôi.

Tính ra, để mua được căn nhà trên, vợ chồng tôi chỉ có số lẻ, phải vay mượn đến cả tỷ bạc. Nhưng nhờ họ hàng hai bên nội ngoại cùng chung tay xoay xở giúp, rồi vợ chồng tôi vay mượn thêm bạn bè mỗi người dăm ba chục triệu, cuối cùng chúng tôi cũng mua được căn nhà vào đầu tháng 6/2021 mà không phải vay mượn ngân hàng.

Thế nhưng, điều tôi không ngờ được là chỉ hơn 1 tháng sau đó, dịch Covid-19 có những diễn biến phức tạp. Sau đó là những đợt Hà Nội thực hiện giãn cách xã hội. Thu nhập của vợ chồng tôi đều bị ảnh hưởng, chưa kể một người bạn của tôi do dịch bệnh làm ăn thua lỗ nên ngỏ ý đòi lại khoản tiền 50 triệu đã cho vợ chồng tôi vay. 50 triệu, đó có thể là con số chẳng đáng gì với nhiều người, nhưng với vợ chồng tôi lúc đó nó là một con số vô cùng lớn. Mua nhà, chúng tôi đã hết nhẵn tiền, cũng đã vay đủ “bảy bảy bốn chín phương”, giờ không còn “cửa vay” nữa.

Nháo nhào xoay xở, thậm chí phải hỏi vay nhiều người những khoản lắt nhắt 5 – 7 triệu đồng, vợ chồng tôi không ít lần “cơm chẳng lành, canh chẳng ngọt”. Ức chế nhất là lần chồng tôi bảo: “Nghèo còn bày đặt mua nhà Hà Nội”, khiến tôi tức tưởi gào lên: “Anh định ở nhà thuê suốt đời chắc”. Cũng may, sau khi trả được khoản nợ 50 triệu đó, hai vợ chồng tôi đã “hòa bình” trở lại.

Thời gian gần đây, khu vực Hoài Đức sốt đất. Căn nhà của vợ chồng tôi đã có người trả 2 tỷ đồng. Chồng tôi muốn bán ngay để “chốt lời” 300 triệu. Tôi thì không muốn bán bởi mục đích mua nhà là để ở chứ không phải để “lướt sóng”. Quan trọng nhất, giờ đây nơi nào cũng có tin sốt đất, nhà tôi nếu bán được giá cao rồi đi mua lại chỗ khác thì cũng bị giá cao chứ đâu còn mức giá như hồi tháng 6. Chưa kể, việc tìm mua một căn nhà mới không dễ, phải tìm hiểu cặn kẽ hơn rất nhiều nếu so với mua nhà của người quen.

Bất đồng ý kiến, hai vợ chồng tôi lại mâu thuẫn. Chồng tôi bảo sốt đất diễn ra rất nhanh, nếu không tranh thủ bán ngay, có khi chỉ sau 1 tháng nữa muốn bán với giá đó cũng chẳng ai mua. Rồi gom tiền “săn” bất động sản cắt lỗ sau khi sốt đất hạ nhiệt. Còn tôi thì vẫn bảo lưu quan điểm của mình bởi tôi thấy như cơn sốt đầu năm có hạ nhiệt nhưng giá vẫn có thể neo cao chứ không giảm nhiều.

Chỉ vì chuyện nhà cửa mà không khí gia đình tôi những ngày này rất nặng nề. Tôi nên nghe theo ý chồng, bán nhà đi, ẵm ngay khoản lời 300 triệu hay yên ổn sống trong căn nhà đầu tiên đợi sốt đất đi qua?

Hải An

Sai lầm nghiêm trọng liều ôm nhà đất giữa cơn sốt giá rồi gánh lỗ nặng

Giữa lúc thị trường lên cơn sốt, khách muốn mua nhà đất có thể vấp phải 4 sai lầm dưới đây để rồi phải ngậm ngùi ôm "trái đắng" khi giá cả đi xuống. 

Chia sẻ tại tọa đàm “Làm ăn gì năm 2017?”, ông Hồ Bảo Hùng, Giám đốc bộ phận Định giá và phân tích tài chính Savills Hà Nội đánh giá, thị trường bất động sản (BĐS) 2016 mặc dù khá sôi động nhưng cuối năm lại có dấu hiệu chững lại do nguồn cung phân khúc trung và cao cấp nhiều. Một số nhà đầu tư đã có thay đổi định hướng chuyển sang dòng sản phẩm nhà giá rẻ.

Nhận định thị trường BĐS 2017 rất tốt để phát triển, song ông Hùng cho rằng thị trường BĐS vẫn phụ thuộc vào yếu tố vĩ mô của năm 2017, đặc biệt là chính sách tín dụng. Hiện trong năm 2016 có tăng trưởng khá tốt về lượng mua do có hỗ trợ tín dụng BĐS, tuy nhiên khi có thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước thì “room” tín dụng dành cho BĐS sẽ dần bị thu hẹp.

Do vậy, sang năm tới liệu tình hình lãi suất có hấp dẫn không? Có rủi ro về việc tăng lãi suất sẽ tác động tới người mua nhà?... là những câu hỏi ông Hùng nêu ra.

“Nhìn chung tôi đánh giá sự tăng trưởng của BĐS năm 2017 là tốt, tuy nhiên các chủ đầu tư cần thận trọng đưa ra các sản phẩm, cũng như cần có chiến lược rõ ràng để có thể đáp ứng nhu cầu của người mua nhà”, ông Hùng nói. Ở góc độ chủ đầu tư, bà Hương Trần Kiều Dung, Tổng giám đốc Tập đoàn FLC tỏ ra khá lạc quan khi cho rằng, 2017 vẫn là một năm vàng cho những ai muốn sở hữu sản phẩm BĐS.

Bức tranh bất động sản 2017 được các chuyên gia đánh giá với nhiều gam màu khác nhau. Ảnh: Minh Thư

Theo bà Dung, có thể 2 năm qua chúng ta đã chứng kiến sự thanh lọc trên thị trường, những chủ đầu tư làm ăn không nghiêm túc đã bị loại, phần lớn các nhà đầu tư còn lại đều là những nhà đầu tư có năng lực thực sự.

Cùng với đó, các chính sách về lãi suất tín dụng đặc biệt với khách hàng mua nhà sẽ tiếp tục được triển khai và cũng là sự cạnh tranh giữa các tổ chức tín dụng, khách hàng vay trực tiếp mua nhà vẫn là đối tượng ở ngưỡng an toàn đối với các tổ chức tín dụng, nếu kênh này phát triển tốt thì thị trường BĐS cũng thuận lợi hơn.

“Giá nhà không còn tăng mạnh vì thị trường đang phát triển giai đoạn ổn định, tuy nhiên thanh khoản sẽ tăng cao. Khách hàng đang quan tâm đến cả chất lượng và giá sản phẩm, mức giá khoảng 25 - 35 triệu đồng/m2 thì thị trường có thể hấp thu tốt bất kỳ thời điểm nào”, bà Dung nói.

Cũng theo bà Dung, hiện có ba đối tượng mua BĐS. Một là khách hàng giàu có, trên 40 tuổi thì họ quan tâm đến BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là biệt thự nghỉ dưỡng.

Nhóm 2 có tiền tiết kiệm 2 – 3 tỷ đồng, thì quan tâm tới đầu tư condotel hoặc BĐS trung cấp ở thành phố lớn. Nhóm thứ 3 là nhóm có ít tiền và có nhu cầu ở thật thì quan tâm tới BĐS trung cấp và bình dân.

Mặt khác, theo vị Tổng giám đốc này, khi chứng khoán có sự gia tăng thì dòng tiền từ chứng khoán sẽ chuyển sang BĐS nhiều và đây là dấu hiệu tích cực cho thị trường BĐS 2017.

Tuy nhiên, bà Dung cho rằng, sắp tới nếu Chính phủ có những gói hỗ trợ tiếp theo cho phân khúc nhà ở xã hội thì sẽ thu hút được nhiều khách hàng hơn, còn nếu không có chính sách hỗ trợ thì phân khúc này sẽ gặp khó khăn khi bán sản phẩm tới người có nhu cầu ở thật.

Cũng liên quan đến phân khúc nhà giá rẻ, ông Đặng Văn Quang, Giám đốc đại diện JLL Việt Nam tại Hà Nội cho rằng, giá đất hình thành nên BĐS tương đối cao, làm chủ đầu tư phải cân nhắc làm những sản phẩm giá cao nên đây cũng là nguyên nhân khiến nhà giá rẻ hay nhà ở xã hội vẫn đang thiếu vắng.

Trong khi đó, theo ông Quang, thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam là khoảng 2.300 USD/người/năm, với những người dân trong vành đai 4 của Hà Nội mức thu nhập có khá hơn, khoảng 2.500 USD/người/năm. Như vậy, tính bình quân với thu nhập của 2 vợ chồng để mua một căn nhà giá khoảng 1 tỷ đồng thì sẽ mất thời gian từ 4 - 5 năm thu nhập.

Nhưng đối với các chủ đầu tư, làm nhà giá rẻ khó hơn rất nhiều so với làm căn hộ cao cấp bởi phải có khả năng quản trị rất tốt, công ty phải áp dụng công nghệ mới để giảm chi phí… nhưng nếu chỉ làm căn hộ cao cấp thì sẽ gặp khó khăn. Đây cũng là những vấn đề mà các chủ đầu tư cần có chiến lược đầu tư thời gian tới.

Còn theo TS. Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện Quản lý giá (Bộ Tài chính), kinh tế thị trường tùy thuộc vào nhu cầu, mà thực trạng thị trường BĐS hiện lệch pha cung cầu, ví như phân khúc nhà bình dân cầu nhiều nhưng cung ít, trong khi phân khúc cao cấp cầu ít nhưng cung nhiều… Đây cũng là lý do tại sao tháng 10 vừa qua Ngân hàng Nhà nước lại có văn bản yêu cầu rà soát tín dụng cho vay, đặc biệt với BĐS cao cấp.

“Tôi cho rằng, khả năng bong bóng BĐS năm 2017-2018 là rất khó. Bởi, bong bóng BĐS biểu hiện khi giao dịch tăng liên tục mà giá không tăng, giao dịch thành công ở thực trạng đầu cơ, còn hiện làn sóng đầu cơ BĐS mới bắt đầu manh nha”, ông Long cho hay.

Theo 24h