Vì sao nàng không muốn...?

  发布时间:2025-03-28 10:27:35   作者:玩站小弟   我要评论
Đằng sau câu nói “em không muốn”của phái đẹp ẩn chứa vô vàn lý mà quý ông rất nên tham khảo,ìsaonànglịch âm tháng 11lịch âm tháng 11、、。

Đằng sau câu nói “em không muốn”của phái đẹp ẩn chứa vô vàn lý mà quý ông rất nên tham khảo,ìsaonàngkhôngmuốlịch âm tháng 11 bởi chưa chắc đã làcô ấy không khao khát bạn.

'Em rất sợ bị tiền sản giật sau khi sinh'
Sự thật ngạc nhiên về chuyện 'gối chăn'
Nghĩ đến "chuyện ấy" tôi rất lo lắng...
Khi 'lên đỉnh' trở thành vấn đề lớn
Làm gì trong 'phòng the"?

相关文章

  • Sắm nội thất chỉ 100 triệu đồng, căn chung cư của 9x Hà Nội vẫn tiện nghi - 1
    Căn hộ gồm một phòng ngủ, 1 khu chức năng, phòng khách liền bếp và một nhà vệ sinh. Diện tích căn hộ vừa đủ cho một người độc thân hay một gia đình nhỏ.
    Sắm nội thất chỉ 100 triệu đồng, căn chung cư của 9x Hà Nội vẫn tiện nghi - 2
    Vốn là cô gái sống đơn giản, gọn gàng nên Hương lựa chọn phong cách Bắc Âu - Scandinavian cho ngôi nhà. Đây là phong cách được biết đến với 3 đặc điểm nổi bật: đơn giản trong thiết kế, tinh tế trong cảm giác và tiện nghi khi sử dụng. Quá trình lên ý tưởng và thi công nội thất mất khoảng một tháng.
    Sắm nội thất chỉ 100 triệu đồng, căn chung cư của 9x Hà Nội vẫn tiện nghi - 3
    Căn hộ của Hương tối giản về nội thất nhưng vẫn sang trọng, trẻ trung với gam màu chủ đạo là màu trắng, màu đất, sử dụng kết hợp chi tiết lông, da thú - những đặc điểm dễ thấy của phong cách Bắc Âu.
    Sắm nội thất chỉ 100 triệu đồng, căn chung cư của 9x Hà Nội vẫn tiện nghi - 4
    Thời gian thi công căn hộ, Hương thường xuyên đi công tác nên phải nhờ bố mẹ theo dõi và quản lý giúp. Việc tự lên ý tưởng cũng khiến quá trình thi công nhà gặp không ít khó khăn. “Mọi hình ảnh mình chỉ tưởng tượng ra mà không thể lên bản vẽ 3D chi tiết nên bên thi công hay thậm chí bố mình cũng hiểu nhầm ý. Phần bếp hay kệ tivi phải sửa và làm lại 2 lần khi mặt bếp không đúng ý còn kệ tivi không đúng độ cao mình muốn. Chiếc bàn trong phòng ngủ cũng phải đóng lại 2 lần vì màu cánh gián ban đầu không hợp tone màu chung của cả phòng”, Hương chia sẻ.
    Sắm nội thất chỉ 100 triệu đồng, căn chung cư của 9x Hà Nội vẫn tiện nghi - 5

    Với phòng khách, Hương muốn tạo một không gian ấm áp, mang chút hương vị của Hà Nội. Cô chọn sofa màu nâu trầm, khung ảnh treo tường đen trắng và đặt thêm đèn vàng trang trí. Phần rèm treo tường, Hương sử dụng chất liệu canvas thay vì rèm vải thông thường.

    Sắm nội thất chỉ 100 triệu đồng, căn chung cư của 9x Hà Nội vẫn tiện nghi - 6
    Các chi tiết bếp, Hương đều tỉ mỉ lựa chọn từ chiếc tay nắm tủ đến màu sắc mặt bếp sao cho hài hòa, đúng ý tưởng.
    Sắm nội thất chỉ 100 triệu đồng, căn chung cư của 9x Hà Nội vẫn tiện nghi - 7
    Cô “nằm vùng” trong các nhóm thiết kế trên mạng để tìm mua đồ dùng theo ý muốn với giá cả phải chăng. Phần tường bếp, Hương tự tay dán decal.
    Sắm nội thất chỉ 100 triệu đồng, căn chung cư của 9x Hà Nội vẫn tiện nghi - 8
    Căn phòng ngủ trở nên rộng rãi, thoáng và nhiều ánh sáng hơn nhờ thiết kế đơn giản, ít nội thất, với tone màu trắng làm chủ đạo. Kệ hay giường ngủ, Hương đều đặt đóng theo kích cỡ và ý tưởng riêng.
    Sắm nội thất chỉ 100 triệu đồng, căn chung cư của 9x Hà Nội vẫn tiện nghi - 9
    Hương đặt những chậu cây nhỏ xinh vừa để trang trí vừa tạo không gian xanh cho căn phòng.
    Sắm nội thất chỉ 100 triệu đồng, căn chung cư của 9x Hà Nội vẫn tiện nghi - 10

    Cô gái 24 tuổi cảm thấy rất hài lòng với không gian sống mà mình tự lên ý tưởng và thực hiện. Được biết, tổng chi phí mà Hương dành để hoàn thiện nội thất căn nhà, bao gồm cả đồ điện tử là khoảng 100 triệu đồng. Căn hộ của Hương có thể trở thành nguồn cảm hứng cho nhiều bạn trẻ đang có ý định hoàn thiện hay cải tạo không gian sống của mình.

    '/>
  • Giá chung cư cứ bị đẩy cao, thị trường sẽ rủi ro? - 1

    Giá nhà chung cư tăng nhanh trong 6 tháng qua (Ảnh minh họa: Hà Phong).

    Tuy nhiên, theo ông Quyết, hiện tượng lạ này có thể lý giải được. Nguyên nhân thứ nhất là nguồn cung khan hiếm trong thời gian dài. Thứ hai, lãi suất giảm mạnh, còn 5-6%/năm so với lãi suất trước đó khoảng 11-12%/năm. "Khi lãi suất giảm, người dân có xu hướng chuyển từ việc gửi tiền ngân hàng sang mua chung cư", ông Quyết nhấn mạnh.

    Nguyên nhân nữa là do nhiều người đã thấy được đáy của thị trường và từ đáy này có xu hướng đi lên. Bên cạnh đó, giá chung cư tăng là do giá chi phí đầu vào từ nhân công, giải phóng mặt bằng, thuế đất…

    "Thị trường vệ tinh xung quanh Hà Nội khoảng năm trước có giá 25-30 triệu đồng/m2, thì đến nay đã tăng lên đâu đó 10-15%. Do nguồn cung của thị trường và tại các thành phố công nghiệp ở phía Bắc vừa qua phát triển mạnh mẽ", ông Quyết cho biết thêm.

    Trước những lo ngại giá chung cư tiếp tục bị đẩy giá lên, ông Quyết cho rằng, giá chung cư tăng quá cao sẽ vượt quá sức mua của người dân. Sau một thời gian, các nhà đầu tư, đầu cơ lại cắt lỗ.

    "Với vai trò là đơn vị môi giới, chúng tôi cũng mong giá chung cư được giữ ổn định. Bởi, nếu giá bị đẩy lên quá cao mà các nhà đầu tư lại đổ xô vào đầu tư, vô hình chung sẽ tiếp sóng đầu cơ, khiến giá chung cư bị đẩy lên mạnh và nhanh hơn. Điều này sẽ dẫn tới rủi ro cho thị trường", ông nhấn mạnh.

    Đồng quan điểm trên, nhiều chuyên gia lĩnh vực bất động sản cho rằng, nhu cầu mua chung cư là rất lớn, nhưng chỉ đối với các phân khúc nhà ở bình dân, giá rẻ. Tuy nhiên, thị trường đang thiếu nguồn cung các phân khúc này.

    Giá chung cư cứ bị đẩy cao, thị trường sẽ rủi ro? - 2

    Thị trường "sốt" nóng ở các sản phẩm căn hộ chung cư đã qua sử dụng ở Hà Nội (Ảnh minh họa: Hà Phong).

    Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, giá chung cư ở Hà Nội năm nay đang tăng dựa theo cung - cầu thị trường. Nhiều dự án tăng hơn 30% so với năm ngoái. Trong đó, nhiều trường hợp chủ đầu tư hoặc người đầu cơ có nguồn tài chính mạnh và giữ được hàng sẵn sàng đẩy giá chung cư lên cao, ngay cả khi không bán được hàng.

    "Trong giai đoạn thị trường khó khăn, nếu không tăng giá bán cũng không bán được và tăng giá bán cũng không bán được nên chủ đầu tư lựa chọn sẽ tiếp tục đẩy giá lên cao. Nhiều chủ đầu tư không bán được hàng cũng tăng giá bán và họ liên tục quảng cáo cứ vài tháng lại tăng giá 5-7%", ông Thịnh phân tích và cho rằng, điều này gây nguy hiểm cho thị trường.

    Do đó, vị chuyên gia này khuyến cáo: "Giá chung cư đang tăng ảo nên người mua chỉ nên tham khảo còn thực chất chỉ một số ít buộc phải mua vì nhu cầu thực".

    Một số chuyên gia khác cũng nhận định, việc tăng giá là chiêu trò của nhóm đầu cơ hoặc chủ đầu tư khi trong một dự án chỉ cần đẩy giá 1-2 căn hộ là có thể tạo mặt bằng giá mới cao hơn cho cả dự án. Thực chất, nhu cầu người mua không ở những căn hộ có giá "trên trời" nên lượng giao dịch thành công rất ít.

    '/>
  • Mô hình The S-Boutique tại Vinhomes Smart City thu hút giới đầu tư - 1

    Shop thương mại với mô hình độc đáo từ chủ đầu tư uy tín đang được lòng các nhà đầu tư.

    Tuy nhiên, cũng theo ông Quang, không phải sản phẩm nào cũng được lòng giới đầu tư. Khẩu vị của nhà đầu tư liên tục thay đổi và ngày càng khắt khe theo biến động của thị trường.

    Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS), nếu như trước đây, vị trí trung tâm thành phố là mục tiêu nhắm đến của các thương hiệu, thì nay đã khác. Nguồn cung thiếu, mặt bằng kinh doanh hạn chế đẩy giá thuê tăng cao khiến việc sở hữu một bất động sản bán lẻ càng khó khăn. Điều này đã thúc đẩy các thương hiệu chuyển hướng tới các khu vực mới, trong đó có khu Tây Hà Nội - nơi đang đổi thay mạnh mẽ với những quy hoạch nghìn tỷ.

    Những năm qua, đi cùng với quy hoạch trung tâm chính trị - hành chính quốc gia mới, tiềm năng của khu Tây đã được khai mở. Hàng loạt dự án giao thông trọng yếu đã hoàn thành, như đường cao tốc Láng - Hòa Lạc, đường Lê Trọng Tấn, Tố Hữu… Trục Tây Thăng Long, Vành đai 3.5, Vành đai 4 cũng đang được cấp tập xây dựng... Không chỉ có hệ thống giao thông thuận tiện, hạ tầng xã hội tại khu vực cũng liên tục được bổ sung với hàng trăm điểm trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa - thể thao, công viên hiện đại… thúc đẩy các mô hình bán lẻ mới mọc lên nhanh chóng.

    Mô hình The S-Boutiqueđa lợi thế hút giớiđầu tư

    Tại phía Tây Hà Nội, thỏi nam châm có sức hút là Vinhomes Smart City, với các kỳ tích thanh khoản khi cho mắt phân khu mới.

    Giỏ hàng bất động sản bán lẻ cũng không ngoại lệ. Tiêu biểu, dòng sản phẩm F-Zone tại Vinhomes Smart City được ra mắt vào tháng 7/2024. Sau 8 giờ đầu tiên, giỏ hàng đợt đầu, tương đương hơn 70% tổng quỹ căn, đã có chủ.

    Hay mới đây, The S-Boutique cũng xác lập kỷ lục mới khi quỹ hàng đợt đầu được chốt thành công trong sự kiện bốc thăm quyền mua sản phẩm.

    Mô hình The S-Boutique tại Vinhomes Smart City thu hút giới đầu tư - 2

    The S-Boutique vừa ra mắt đã trở thành tâm điểm của khu Tây Hà Nội.

    Giới đầu tư đánh giá, sức hút của F-Zone và The S-Boutique đến từ khả năng sinh lời kép vượt trội nhờ vị trí đắc địa, mô hình độc đáo theo kịp xu hướng thế giới cùng chính sách linh hoạt của chủ đầu tư.

    "Khó tìm được sản phẩm nào hội tụ đủ các yếu tố tương tự trên thị trường", ông Quang nhấn mạnh.

    Khi phân tích về lợi thế của The S-Boutique, giới đầu tư như ông Quang cho biết đều bị hấp dẫn bởi yếu tố vị trí. Tọa lạc ngay giữa trung tâm của hai phân khu Sapphire 1 và Sapphire 2, The S-Boutique hưởng lợi trực tiếp từ nguồn cư dân hiện hữu lên tới gần 50.000 người. Cách đó không xa là phân khu Miami và The Sakura đã có hơn 13.000 cư dân về sinh sống.

    Ngoài ra, The S-Boutique còn nắm giữ vị trí chiến lược gần đường thông sang Lê Trọng Tấn, mở ra khả năng tiếp cận nguồn khách vãng lai dồi dào.  

    The S-Boutique còn hấp dẫn các nhà đầu tư khi thiết kế theo mô hình boutique shop đang thịnh hành trên thế giới. Mô hình này không chỉ mang tới sản phẩm, dịch vụ chất lượng mà còn tạo không gian sang trọng và trải nghiệm riêng tư, tinh tế cho khách hàng. Theo đó, The S-Boutique được thiết kế theo phong cách kiến trúc Vienna, tái hiện một góc châu Âu phồn hoa. Đây là nơi dừng chân lý tưởng cho các thương hiệu cao cấp, mang đến trải nghiệm mua sắm đẳng cấp và cá nhân hóa cho khách hàng.

    Mô hình The S-Boutique tại Vinhomes Smart City thu hút giới đầu tư - 3

    Vị trí trung tâm các phân khu sầm uất của đại đô thị Vinhomes Smart City là bảo chứng vàng cho tiềm năng kinh doanh của The S-Boutique.

    Ngay lúc này, The S-Boutique đang mở rộng cánh cửa chào đón các nhà đầu tư với chính sách linh hoạt. Cụ thể, khách mua sẽ được miễn phí dịch vụ trong 3 năm đầu, hỗ trợ kinh doanh sớm với mức ưu đãi 5% giá bán.

    Những khách hàng thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán còn có cơ hội nhận ưu đãi lên đến 8%. Đồng thời, dòng tiền thanh toán sớm cũng được ưu đãi chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn.

    Khách mua cũng có thể lựa chọn vay ngân hàng lên đến 70% giá bán căn shop và hưởng hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng.

    Cộng hưởng với chính sách ưu đãi hấp dẫn cùng các lợi thế có sẵn, The S-Boutique đã hoàn thiện và sẵn sàng đưa vào khai thác, hứa hẹn mang đến lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Đó là chưa kể tốc độ tăng giá của bất động sản trong lòng Vinhomes Smart City, giúp nhà đầu tư dù để không vẫn có thể có lãi.

    '/>

    Mô hình The S

    2025-03-28
  • Ông Trump cảnh báo đảng Dân chủ sẽ đưa Mỹ tới Thế chiến III - 1

    Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump (Ảnh: Reuters).

    Tối 10/9 (giờ Mỹ), ông Trump đã tranh luận với đối thủ đảng Dân chủ Kamala Harris. Hai ứng viên đã trình bày các chính sách đối nội, đối ngoại, đồng thời chỉ trích lẫn nhau trong một sự kiện quan trọng nhằm thu hút sự ủng hộ của cử tri.

    Về cuộc chiến ở Ukraine, ông tuyên bố sẽ chấm dứt xung đột trước khi tuyên thệ nhậm chức nhiệm kỳ thứ hai nếu ông thắng cử.

    "Tôi muốn chiến tranh chấm dứt. Tôi muốn cứu mạng người. Mọi người đang mất mạng và thực tế tệ hơn nhiều so với những con số mà bạn đang nhận được", ông nói.

    Ông Trump cũng cho rằng vị thế của Tổng thống đương nhiệm Joe Biden là không vững chắc trong việc giải quyết các xung đột ở Ukraine và Gaza.

    Ông cảnh báo, nếu đảng Dân chủ thắng cuộc bầu cử tháng 11 tới, nước Mỹ sẽ đối mặt với nguy cơ bị kéo vào Thế chiến III.

    "Tôi biết rất rõ Tổng thống Ukraine Volodomyr Zelensky và tôi biết rất rõ Tổng thống Nga Vladimir Putin. Tôi có mối quan hệ tốt, và họ tôn trọng tôi", ông Trump tuyên bố.

    Ông cáo buộc chính quyền Mỹ hiện tại "thậm chí còn không cố gắng" ngăn chặn cuộc xung đột ở Ukraine, mặc dù thực tế là cuộc khủng hoảng này đang rất cần được giải quyết.

    Trước đó, cựu Tổng thống Mỹ nhiều lần tuyên bố xung đột ở Ukraine và Dải Gaza sẽ không xảy ra nếu ông còn tại nhiệm.

    Trong cuộc tranh luận, ông Trump đã không trả lời câu hỏi liệu Mỹ có được hưởng lợi từ chiến thắng của Ukraine trước Nga hay không. Thay vào đó ông nói rằng việc chấm dứt giao tranh và đạt được một thỏa thuận hòa bình là vì lợi ích của Mỹ.

    "Tôi nghĩ rằng lợi ích tốt nhất của Mỹ là kết thúc cuộc chiến này và chỉ cần đàm phán một thỏa thuận vì chúng ta phải ngăn chặn tất cả những sinh mạng con người đang mất đi", ông nhấn mạnh.

    Ông chỉ trích ông Biden vì thiếu liên lạc với Nga về việc giải quyết xung đột Ukraine.

    "Ông Biden không biết cách trao đổi với ông Putin. Ông ấy không biết cách ngăn chặn xung đột ở Ukraine và bây giờ có nhiều người chết, và tình hình chỉ trở nên tồi tệ hơn", ông Trump tuyên bố, tự tin mối quan hệ tốt giữa ông với lãnh đạo Nga và Ukraine sẽ giúp ông giải quyết xung đột nhanh chóng.

    Trước đó, ông Trump cho biết, ông đã lên một kế hoạch "rất chính xác" để chấm dứt cuộc xung đột hiện nay giữa Nga - Ukraine cũng như chính sách với Trung Quốc nếu tái đắc cử.

    "Nhưng tôi không thể nói cho bạn những kế hoạch đó, bởi vì nếu công bố với bạn, tôi sẽ không thể sử dụng chúng và chúng sẽ không thành công", ông nói.

    Ông Trump nhiều lần nói về một kế hoạch cụ thể nhằm chấm dứt xung đột ở Ukraine chỉ trong vòng 24 giờ nếu tái đắc cử. Các cố vấn hoặc những người thân cận của ông thỉnh thoảng công bố các đề xuất, nhưng chúng chưa chắc đại diện cho quan điểm của riêng ông Trump.

    Mặc dù vậy, đến nay, Nga hay Ukraine cũng như giới chức phương Tây đều tỏ ra hoài nghi về khả năng chấm dứt xung đột Ukraine của ông Trump.

    Theo Tass'/>

最新评论