Từ trái sang: Các đối tượng Trần Đình Hoạt, Trần Kim Chung, Trần Minh Tiến và Hoàng Xuân Quang

Vụ bắt cóc đầy nghi vấn

Cuối tháng 11-2020, một người đàn ông tên X.J.C., quốc tịch Trung Quốc, thời điểm đó đang sinh sống cùng vợ con tại chung cư Fivestar Garden, phường Kim Giang, quận Thanh Xuân (Hà Nội) đến Công an phường trình báo việc vợ anh và con trai 5 tháng tuổi bỗng nhiên… mất tích. Trong suốt 2 ngày, người này không liên lạc được với vợ mình là chị V.T.D. nên rất hoang mang, lo lắng. Nhận được tin trình báo, Công an phường Kim Giang đã báo cáo Ban chỉ huy Công an quận Thanh Xuân chỉ đạo phối hợp Đội Cảnh sát hình sự xác minh, làm rõ.

Từ hệ thống camera an ninh của chung cư Fivestar Garden, lực lượng Công an phát hiện những hình ảnh cuối cùng của hai mẹ con chị V.T.D. Rất rõ ràng có thể thấy, người phụ nữ này bế con trai rời khỏi tòa nhà trong trạng thái điềm tĩnh, không chút hoảng sợ. Cùng đi với chị là một nhóm người khác.

Từ thái độ của nạn nhân, có thể thấy rõ đây là một vụ mất tích bất thường. Khai thác từ chồng chị V.T.D., người đàn ông người Trung Quốc cũng chỉ biết được rằng, vợ anh làm nghề kinh doanh và có nhiều mối quan hệ xã hội. Đáng chú ý, chị V.T.D. từng chia sẻ với chồng về một khoản nợ, nhưng không nói rõ là nợ ai và nợ bao nhiêu. Từ manh mối này, Công an quận Thanh Xuân nghi vấn sự biến mất của mẹ con chị V.T.D. có liên quan tới việc vay nợ của nạn nhân.

Thời điểm xảy ra vụ việc trên, anh X.J.C. và vợ kết hôn cũng chưa được bao lâu. Trong quá trình điều tra, chồng của nạn nhân bỗng nhận được cuộc gọi từ vợ, bảo anh chuyển tiền cho đối tượng lạ, cộng thêm việc chị V.T.D. rời khỏi căn hộ trong trạng thái bình thản, dấy lên nghi ngờ về một “vở kịch” được dàn dựng, hòng lấy được tiền của anh X.J.C. để đảo khoản nợ của vợ. Tuy nhiên, tất cả vẫn chỉ là phỏng đoán.

Áp dụng đồng bộ các biện pháp nghiệp vụ, sau 2 ngày tích cực lần theo dấu vết, điều tra vụ án, trinh sát phát hiện một cặp mẹ con có đặc điểm nhận dạng giống với nạn nhân tại khu chung cư Đại Thanh, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Ngay lập tức, Ban chuyên án đã triển khai các tổ công tác tiếp cận, rà soát trên 1.400 hộ dân tại khu chung cư này, nhằm tìm ra chính xác nơi ở của chị V.T.D. và con trai.

Chiều 2-12-2020, nguồn tin từ trinh sát báo về cho biết, một phụ nữ bế theo một bé trai có khả năng cao là mẹ con nạn nhân đã rời chung cư Đại Thanh, sau đó lên chiếc xe ô tô nhãn hiệu Toyota Fortuner chờ sẵn cùng với một nhóm người. Kế hoạch vây bắt được Ban chuyên án triển khai rất nhanh.

Suốt quá trình theo chiếc xe ô tô nghi vấn, trinh sát liên tục báo cáo tình hình, mặt khác, phương án chặn bắt cũng được xây dựng, đảm bảo yếu tố an toàn cho cả con tin cũng như cán bộ, chiến sĩ làm nhiệm vụ, bởi rất có thể, các đối tượng mang theo hung khí.

Linh cảm bị theo dõi, chiếc xe ô tô Toyota Fortuner lập tức di chuyển lòng vòng vào những tuyến đường đông đúc, từ bờ sông Kim Giang rồi tới Linh Đàm ra đường Vành đai 3. Chiếc xe đi lúc nhanh, lúc chậm như để nghe ngóng. Đến lối lên đường trên cao, đoạn ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến, Ban chuyên án quyết định triển khai phương án chặn bắt. Một ô tô tăng tốc, vượt lên ép, chặn đầu chiếc xe ô tô Toyota Fortuner, trinh sát điều khiển xe máy phía sau lập tức bao vây. Biết bị rơi vào vòng vây của lực lượng Công an, nhưng các đối tượng kiên quyết không chịu xuống xe.

Chung cư nơi gia đình nạn nhân sinh sống

Cố thủ bất thành, cuối cùng, lái xe cũng mở cửa. Cùng xuống xe là một phụ nữ bế theo bé trai, và không ai khác, đó chính là mẹ con chị V.T.D. May mắn, cả hai đều an toàn khiến các trinh sát và Ban chuyên án an tâm.

Danh tính của các đối tượng tham gia bắt cóc mẹ con chị V.T.D. là Trần Đình Hoạt (57 tuổi), trú tại thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai; Trần Kim Chung (37 tuổi), con gái của Hoạt và Trần Minh Tiến (43 tuổi), là chồng của Chung. Tuy nhiên, khi cơ quan Công an lấy lời khai, 3 người trong gia đình này ngoan cố, kiên quyết không thừa nhận đã bắt cóc chị V.T.D. và con trai. Song, trước những chứng cứ không thể chối cãi, Hoạt cùng con gái và con rể đã phải nhận tội.

Vén màn sự thật

Theo lời khai của các đối tượng, tháng 5-2020, chị V.T.D. rủ chị Trần Thị Vân Hà, trú tại tỉnh Lào Cai cùng góp vốn nhập 3 máy sản xuất khẩu trang. Đó là thời điểm đại dịch Covid-19 bùng phát tại nhiều quốc gia, trong đó có Việt Nam. Do không có tiền nên chị Hà đã rủ Hoạt góp 1 tỷ đồng để cùng làm ăn. Thỏa thuận là sau khi nhập máy về, Hoạt và chị Hà được quyền sử dụng cả 3 máy trong vòng 2 tháng và hưởng 100% lợi nhuận, bù vào số tiền góp vốn của Hoạt. Tuy nhiên, quá trình mua máy móc gặp trục trặc và thất bại. Chị V.T.D. không đảm bảo được như giao kèo trước đó nên đã đưa cho chị Hà và Hoạt 1 máy sản xuất khẩu trang đang có sẵn để hoạt động.

Đến tháng 7-2020, thấy phi vụ làm ăn không đúng như dự tính ban đầu, Hoạt muốn rút vốn và yêu cầu chị V.T.D. phải hoàn trả số tiền 1 tỷ đồng. Số tiền này, chị V.T.D. không chi trả được liền bị Hoạt đe dọa. Sau nhiều lần yêu cầu mà đối phương vẫn khất lần, sáng 29-11-2020, Hoạt dẫn con gái và con rể đến khu chung cư Fivestar Garden tìm chị V.T.D. để giải quyết món nợ.

Quá trình nói chuyện, Hoạt gọi điện cho Hoàng Xuân Quang (38 tuổi) - đối tượng xã hội ở huyện Sóc Sơn (Hà Nội) nhờ gây sức ép lên chị V.T.D. Ngay sau đó, Quang đã chỉ đạo 3 đàn em điều khiển xe ô tô Toyota Fortuner đến chung cư Fivestar Garden. Không còn cách nào, nạn nhân buộc phải thừa nhận bản thân đã hoàn toàn tay trắng, chỉ còn duy nhất ngôi nhà ở thành phố Lào Cai.

Thế rồi, chị V.T.D. đã bế con cùng Hoạt và đồng bọn rời chung cư, mục đích của chúng là ép chị dẫn về nhà ở Lào Cai để viết giấy thế chấp căn nhà. Tuy nhiên, trên đường đi, theo bàn bạc của Hoạt và Quang, chúng chở mẹ con nạn nhân đến một khu đất ở xã Phù Lỗ, huyện Sóc Sơn. Tại đây, các đối tượng giật bé trai trong tay chị V.T.D. rồi dìm đầu nạn nhân xuống ao 2 lần để cảnh cáo.

Để ép bằng được chị V.T.D. trả tiền, chúng bắt chị viết giấy vay nợ với nội dung chuyển khoản nợ 1 tỷ đồng từ Hoạt sang cho Quang. Ngoài ra, để tránh bị truy cứu tội bắt giữ người trái pháp luật nếu lực lượng Công an phát hiện, Quang còn yêu cầu chị V.T.D. viết rõ bản thân tự nguyện ở lại nhà của đối tượng này. Xong xuôi, các đối tượng yêu cầu nạn nhân phải gọi điện thoại cho người nhà chuẩn bị tiền trả nợ.

Nhận được điện thoại từ vợ, biết tin chị V.T.D. và con vẫn an toàn và đang bị bắt làm con tin, anh C. đã chuyển số tiền 28 triệu đồng nhưng bị chê ít. Chúng cũng thông báo sẽ thả mẹ con chị V.T.D. khi nào nhận đủ số tiền 1 tỷ đồng. Và trong thời gian này, mỗi tháng vợ chồng anh C. phải chấp nhận bỏ ra 8 triệu đồng để chi trả tiền thuê nhà và người giám sát mẹ con chị V.T.D. Tuy nhiên, người chồng không chấp nhận nên bị các đối tượng bắt phải thanh toán trước số tiền 100 triệu đồng.

Ô tô chở mẹ con nạn nhân

Trong lúc chờ chồng chị V.T.D. lo tiền, chúng đưa mẹ con chị về ở tạm tại khu chung cư Đại Thanh, huyện Thanh Trì. Ngày 2-12-2020, khi các đối tượng đưa con tin đi thì bị lực lượng Cảnh sát hình sự chặn bắt, giải cứu thành công mẹ con chị V.T.D. Công an quận Thanh Xuân sau đó đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Hoạt, Tiến và Chung về hai tội danh là bắt giữ người trái pháp luật và cướp tài sản; khởi tố đối với Quang về hành vi cướp tài sản.

Theo An ninh thủ đô

Trải hơn 40 năm, chiếc xe đạp đầu đời vẫn còn, thậm chí còn lột xác trở lại “nguyên mẫu” hơn khi không ngừng được ông Tuấn thay thế những phụ tùng nguyên bản từ những cuộc săn lùng miệt mài. Ngoài ra, ông Tuấn còn sưu tầm được nhiều xe đạp “cao niên”, có chiếc có tuổi đời lên đến gần thế kỷ.

Điển hình như chiếc xe cực hiếm Caminargent - sản phẩm của Pháp được sản xuất khoảng năm 1936. Đương thời, xe được cung cấp ra thị trường với số lượng ít vì chỉ được lắp ráp thủ công theo đơn đặt hàng chọn lọc từ giới thượng lưu.

Không chỉ sưu tầm xe cổ, ông Tuấn còn săn lùng và tu bổ, thay thế nhiều bộ phận chiếc xe để trở lại với thiết kế nguyên bản ban đầu.

Theo đó, hầu hết bộ phận trên xe như gác – đờ - bu (vè chắn bùn), gác-đờ-xen (tấm nhôm che xích đĩa giò đạp), ghi-đông, pê-đan, xích, líp… đều là hàng zin như mới. Thậm chí, ông Tuấn còn sưu tầm thêm được nhiều phụ tùng thuộc diện “độc”, như: Đồ kẹp báo và cả giấy tờ xe (Facture).

Vì vậy, bộ sưu tập xe đạp của ông Tuấn luôn thu hút người xem ngay cả khi không phải là tín đồ xe đạp.

Theo Báo Lao động

Người đàn ông chế tạo xe đạp tầng ở Pakistan

Ghulam Hussain, 65 tuổi đã chế tạo một chiếc xe đạp độc đáo bằng cách xếp chồng hai chiếc xe lên nhau. Người đi đường ngạc nhiên khi thấy ông chạy nó quanh thành phố.

Trong cuốn sách “Khu đô thị vị nhân sinh”, theo Jan Gehl, “một khu đô thị tốt phải là một nơi khiến con người khát khao trải nghiệm qua rất nhiều hoạt động và hình thức nghệ thuật”.

Nghệ thuật luôn mang đến cảm hứng bất tận. Đặc biệt, khi yếu tố nghệ thuật được đưa vào khu đô thị, những công trình nhà ở… sẽ tạo nên không gian sống tinh tế, giàu xúc cảm. Khi đó, nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là chốn nuôi dưỡng đời sống tinh thần của mỗi người.

Không chỉ “thổi hồn” vào không gian đô thị, sự xây dựng và phát triển có chủ đích nghệ thuật còn làm gia tăng cảm xúc, đa dạng trải nghiệm sống cho con người. Đặc biệt, đối với giới thượng lưu, họ yêu thích một không gian sống mang tính chiều sâu. Trở về nhà, điều họ cần chỉ là những khoảng lặng quý báu, tận hưởng những khoảnh khắc rung động bất chợt bởi sự biến chuyển của thiên nhiên, hay bởi khung cảnh được sắp đặt khéo léo dưới bàn tay con người. Bình dị mà tinh tế, chân thực mà lãng mạn. Đó là khi nghệ thuật cất lời.

Nghệ thuật trong kiến trúc và quy hoạch khu đô thị (Ảnh phối cảnh dự án Anlac Green Symphony)

Nắm bắt xu hướng đó, ngày nay, các sản phẩm BĐS thường tập trung đi vào chiều sâu. Qua đó, chủ đầu tư có thể khẳng định năng lực qua thiết kế, tiện ích… nhằm chăm chút đời sống tinh thần, gia tăng trải nghiệm cho cộng đồng cư dân.

Đi về phía tây Thủ đô - nơi đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng từng ngày, dự án khu đô thị Anlac Green Symphony đang góp phần vẽ nên một diện mạo sống động, đậm chất nghệ thuật tại khu vực này. Đây sẽ là nơi mang đến phong cách sống riêng biệt, độc đáo cho cư dân tương lai.

Không gian sống nghệ thuật tại Anlac Green Symphony

Với định hướng đặt con người là trung tâm của sự phát triển, làm “thước đo” và khởi điểm cho một tiêu chuẩn cân bằng mới, dự án khu đô thị Anlac Green Symphony hướng đến nơi sống lý tưởng, hạnh phúc; có sự giao thoa của nghệ thuật Á - Âu, thể hiện từ quy hoạch đô thị tới cảnh quan, tiện ích và không gian cộng đồng.

Xuất phát từ mục tiêu kiến tạo không gian sống “chạm đến cảm xúc” và nâng tầm trải nghiệm cư dân tương lai, ngay từ những ngày đầu phát triển, chủ đầu tư Anlac Group đã lồng ghép khéo léo tính nghệ thuật trong quy hoạch tổng thể của dự án khu đô thị.

Theo thiết kế, từ trên cao nhìn xuống, Anlac Green Symphony sẽ hiện lên như một cây đàn Cello nghệ thuật khổng lồ. Đặc biệt, Đại lộ Ánh Trăng rộng thênh thang - “con đường huyết mạch” của dự án, nằm chính giữa như trục “xương sống” xuyên tâm dự án, tạo nên thế cân bằng và đối xứng trong thiết kế toàn đô thị. Trong tương lai, Đại lộ Ánh Trăng lai sẽ là nơi diễn ra những sự kiện âm nhạc, lễ hội, là điểm kết nối cộng đồng quốc tế lý tưởng của khu tây.

Từ trên cao, Anlac Green Symphony như một cây đàn Cello khổng lồ với thế đối xứng, cân bằng trong thiết kế quy hoạch (Ảnh phối cảnh)

Nếu “âm nhạc là nghệ thuật sắp xếp những khoảng lặng” thì “kiến trúc là nghệ thuật sắp xếp những khoảng trống” (Theo KTS Le Corbusier – “cây đại thụ” của ngành kiến trúc thế kỷ XX). Với định hướng mang nghệ thuật vào từng centimet trong không gian đô thị, dự án Anlac Green Symphony được bố trí, sắp xếp, quy hoạch các phân khu theo định hướng của một không gian triển lãm.

Tại đó, phong cách thiết kế kiến trúc tân cổ điển Pháp sẽ được lựa chọn làm “gam màu” chủ đạo, đan xen với những dải xanh tự nhiên của cảnh quan nội khu. Dạo quanh khu đô thị, cư dân tương lai sẽ tìm thấy cảm giác thân thuộc, tựa như đang ở trong không gian Hà Nội xưa thơ mộng, lãng mạn, song hành với đó là sự sang trọng tinh tế mà kiến trúc Pháp mang lại.

Bên cạnh đó, việc lựa chọn đặt tên cho từng con đường, phân khu biệt thự, nhà phố theo tên các loại nhạc cụ cũng là cách mà chủ đầu tư An Lạc đưa yếu tố nghệ thuật vào dự án. Những phân khu như: Vĩ Cầm, Măng Cầm, Mộc Cầm... hoà vào không gian xanh của hệ thống 3 công viên nội khu hứa hẹn tạo nên một bản hoà ca xanh, an lành, cân bằng cho cư dân tinh hoa. Đặc biệt, công viên Âm nhạc sẽ là “nốt thăng” của “giai điệu xanh” Anlac Green Symphony, hướng đến trở thành một trong những công viên độc đáo phía Tây Hà Nội.

Không ngừng đổi mới và sáng tạo, với hơn 20 năm kinh nghiệm, chủ đầu tư An Lạc đang kiến tạo một khu đô thị mang “chất” nghệ thuật vào không gian sống đời thường. Dự án Anlac Green Symphony như một bản giao hưởng “xanh” ở đô thị, hứa hẹn trao tặng cho cư dân tương lai nguồn cảm hứng sáng tạo bất tận, nâng cao đời sống tinh thần và lan tỏa năng lượng tích cực.

Ngọc Minh

Vừa được bàn giao căn hộ mới hơn 70m2 tại dự án nhà ở xã hội Đại Kim (Hoàng Mai, Hà Nội), gia đình chị Vân (quê Quảng Ninh) đã cấp tập tìm thợ thi công nội thất. Chị Vân cho biết, theo hợp đồng mua bán căn hộ, dự án nhà ở xã hội này chính thức bàn giao vào quý II/2017.

“Lúc mua nhà tôi chỉ sợ chủ đầu tư bàn giao chậm tiến độ nhưng không ngờ xây nhanh như vậy và được nhận bàn giao trước đến nửa năm. Ngày chủ đầu tư bàn giao được ngày đẹp tôi đưa cả bố mẹ lên nhận nhà và làm nhập trạch luôn. Bao năm vất vả thuê nhà bây giờ gia đình đã có chốn an cư. Được nhận nhà trước Tết cư dân ai cũng phấn khởi” – chị Vân chia sẻ.

Nhiều dự án bàn giao trước Tết khiến thị trường sửa nhà được hâm nóng.

Nhưng cùng với niềm vui nhận nhà, nhiều gia đình cũng lo “sốt vó” việc tìm thợ hoàn thiện. Xác định đây là chỗ “an cư” lâu dài, gia đình chị muốn tu sửa thật đẹp đẽ, khang trang như mong muốn. Từ việc gia cố cửa sắt, lan can, ốp trần thạch cao, lát sàn nhà, tủ bếp.... Dù còn hơn 2 tháng nữa mới tới Tết, nhưng hiện nay việc tìm được thợ, nhất là thợ giỏi, không phải dễ dàng.

“Tôi không rõ ở các dự án khác như thế nào. Chỉ ở riêng dự án này bàn giao đợt vừa rồi đã là mấy trăm căn hộ, nên nhu cầu sửa chữa, hoàn thiện rất lớn. Ở đâu cũng quảng cáo giá cả phù hợp chất lượng nhưng quá nhiều thông tin cũng khiến gia đình lo lắng băn khoăn” - chị Vân cho biết.

Cùng với đó chị cũng lo lắng việc giá thi công “đội giá” nên gia đình sẽ cân nhắc việc sửa chữa thi công một số hạng mục để gia đình dọn về ở trước tết. Sau đó ra tết sẽ hoàn thiện các phần còn lại.

Tháng 11 vừa qua, gia đình anh Ngô Văn Chiến (quê Nam Định) cũng vừa được nhận bàn giao căn hộ. Ban đầu gia đình anh tính chi phí làm nội thất khoảng 100 triệu nhưng khi trao đổi với một đơn vị thi công sau khi nêu qua ý tưởng họ báo giá lên đến 300 triệu.

Dù biết sửa nhà cuối năm sẽ bị “hét giá trên trời” nhưng anh Chiến cho biết, nếu gia đình không về nhà mới trước Tết thì sẽ phải đóng tiếp 3 tháng tiền nhà từ tháng 1 nên phải cố hoàn thiện cho xong để về ở trước Tết.

“Gia đình cũng tính sẽ phải đón bố ở quê lên trông coi việc thi công căn hộ vì công việc của vợ chồng những tháng cuối năm đều rất bận không sắp xếp được việc giám sát thi công. Cơ bản cũng chỉ làm các hạng mục chính vì giá được báo gấp 2, gấp 3 dự tính. Cũng muốn vào ở nhà mới trước tết nên đành phải cố” - anh Chiến nói.

Ghi nhận trên thị trường bất động sản Hà Nội, trong những tháng cuối năm, hàng ngàn căn hộ cũng dồn dập bàn giao cho khách. Nắm bắt tâm lý ai cũng muốn đón Tết trong căn nhà mới, đây cũng là thời điểm thợ sửa nhà vào mùa “hốt bạc”.

Chị Nguyễn Hường – một kiến trúc sư cho hay, cuối năm từ tháng 10-12 (âm lịch) đơn hàng thi công nội thất có thể vượt năng lực sản xuất và quản trị của các công ty và xưởng sản xuất. Trong khi đó các kiến trúc sư giỏi làm tự do không có xưởng sẽ mất khả năng kiểm soát nhà sản xuất cho nên khi làm các kiến trúc sư độc lập nên hạn chế thời điểm cuối năm.

“Khi thực hiện sửa chữa nhà nên phân ra làm 2 phần: thiết kế và thi công. Phần thiết kế có thể lựa chọn giai đoạn cuối năm để đầu năm thi công hoặc chọn thiết kế vào đầu năm sau đó thi công ngay. Bởi thi công vào đầu năm sẽ có lợi thế về giá thành, chất lượng và lượng công nhân dồi dào. Nếu không vì bắt buộc phải thi công vào thời điểm cuối năm thì nên hạn chế thực hiện. Tốt nhất thi công hoàn thành công trình chậm nhất vào tháng 11” - anh Minh Tuấn, chủ một đơn vị thi công nội thất chia sẻ kinh nghiệm.

Hồng Khanh

Theo báo cáo quý II/2021 của batdongsan.com.vn, mặt bằng giá căn hộ tại quận 2 đang ở ngưỡng 118 triệu đồng/m2, Thủ Đức là 80 triệu đồng/m2, quận 9 là 55 triệu đồng/m2.

Giá rao bán trung bình các dự án mới mở bán từ năm 2019 - 2021 tại TP. Thủ Đức cũng thiết lập mặt bằng giá mới, với giá rao bán trung bình khoảng 86 triệu đồng/m2, tập trung chủ yếu quanh khu vực Thủ Thiêm và xa lộ Hà Nội. Mức giá này cao cấp 2,6 lần so với giá chào bán căn hộ trung bình tại TP. Dĩ An, tương đương với căn hộ Dĩ An chỉ bằng 38% giá chào bán tại TP. Thủ Đức.

Giá bán chỉ bằng 38% Thủ Đức là lý do nguồn cầu dịch chuyển về Bình Dương

Sự chênh lệch lớn về giá bán dù 2 khu vực này không cách xa nhau đã tạo động lực kéo theo dòng vốn đầu tư dịch chuyển về “vùng trũng”, nơi giá còn mềm và đang ở giai đoạn đầu tăng trưởng.

Báo cáo từ Batdongsan.com.vn tiếp tục chỉ ra, mức độ quan tâm ở Dĩ An trong 2 quý đầu năm nay cao bằng 52% so với TP. Thủ Đức, tính thanh khoản tăng mạnh lên đến 90% bất chấp dịch Covid-19. Sự gia tăng mức độ quan tâm về BĐS ở khu vực TP. Dĩ An là điều dễ hiểu khi mà giá căn hộ Thủ Đức đã tăng cao khiến nhiều người mua nhà có dòng vốn tích lũy vừa tầm không còn cơ hội.

Nguồn cầu ở thực tăng trưởng mạnh

Khác với những thị trường chưa hiện hữu, TP. Dĩ An được đánh giá là thị trường mạnh về nhu cầu ở thực. Nguồn cầu này đến từ hai hướng.

Hướng thứ nhất là giới trẻ, tầng lớp tri thức đang làm việc tại TP.HCM có yêu cầu cao về chất lượng nhà ở nhưng vốn tích lũy vừa tầm, mong muốn tìm kiếm nơi ở tiện nghi không quá xa trung tâm. Để sở hữu nhà ở theo đúng tiêu chí, một lượng lớn cư dân từ TP.HCM sẵn sàng dịch chuyển về Dĩ An mua nhà với giá thấp hơn nhiều lần.

Đơn cử, sở hữu căn hộ khoảng 76m2 tại Thủ Đức cần tầm tài chính trung bình 6,5 tỷ đồng trong khi tại Dĩ An, trong khi căn hộ dự án Charm Diamond thuộc phân khúc hạng sang có giá dự kiến chỉ bằng 1/3. Thời gian di chuyển từ trung tâm Dĩ An lên quận 1 mất khoảng 30 - 40 phút, tương đương các phường vùng giáp ranh của TP. Thủ Đức. Trong khi đó, từ đây về trung tâm TP. Thủ Đức là phường Trường Thọ chỉ mất khoảng 15 phút.

Nguồn cầu nhà ở tại Bình Dương gấp đôi TP.HCM và sẽ còn tăng mạnh nhờ đô thị hóa và bùng nổ FDI (ảnh: batdongsan.com.vn)

Nguồn cầu ở thực thứ hai đến từ lực lượng đông đảo chuyên gia, doanh nhân, dân văn phòng cấp cao sống trong khu vực. Báo cáo nhà ở thị trường Bình Dương của batdongsan.com.vn công bố vào năm 2020 cho thấy, tốc độ gia tăng dân số trung bình của Bình Dương là 7,3%/năm, gấp 3 lần TP. HCM. Tương đương với mỗi năm, nơi này cần thêm 7.171.520m2 nhà ở với khoảng 102.450 căn nhà (diện tích 70m2), gần gấp đôi TP.HCM.

Đơn vị này cũng chỉ ra hiện Bình Dương có 50.000 chuyên gia, hơn 1,5 triệu người trong độ tuổi lao động. Tuy nhiên nguồn cầu nhà ở của Bình Dương không dừng lại tại đây.

Theo thống kê, dân nhập cư Bình Dương là hơn 50%, tốc độ đô thị hóa đứng đầu cả nước lên đến 80,1%. Mặc dù trong quý III/2021, thị trường công nghiệp của Bình Dương chịu ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng ngay sau khi bước vào giai đoạn bình thường mới, tỉnh này tiếp tục chứng minh sức hút của thủ phủ công nghiệp hàng đầu Việt Nam.

Trong tháng 12, Bình Dương vừa đón nhận nguồn vốn 1 tỷ USD, cùng với đó là hàng chục hội thảo xúc tiến đầu tư diễn ra liên tục. Lũy kế đến tháng 11/2021, Bình Dương thu hút 37 tỷ USD, giữ vị trí số 2 cả nước về nguồn vốn FDI.

Điều này cho thấy, với sự bùng nổ về công nghiệp, Bình Dương sẽ còn đón nhận lượng lớn cư dân đến sinh sống và làm việc, chỉ số nhà ở, chuyên gia, người lao động tại đây cũng sẽ nhảy vọt. Là thị trường công nghiệp truyền thống, phát triển sớm nhất của Bình Dương, Dĩ An không nằm ngoài lan sóng này, tạo điều kiện cho thị trường BĐS nở rộ và đón những chu kỳ tăng giá mới để tương xứng với nhu cầu ở.

Dư địa tăng trưởng mạnh

“Tiền chảy về chỗ trũng” và “giá khởi điểm càng thấp tỷ lệ tăng giá càng cao” là quy luật thường thấy của thị trường BĐS. Sự phát triển của Dĩ An không thua kém vùng giáp ranh Thủ Đức trong khi mức giá còn mềm là cơ sở để nhà đầu tư nhìn thấy khả năng tăng giá của khu vực. Chưa kể ngay trong Bình Dương, mặt bằng giá căn hộ tại một số khu vực như Thuận An cũng đã chạm ngưỡng 45 triệu đồng/m2.

Nhà đầu tư tìm thấy cơ hội tăng trưởng giá và bài toán cho thuê khả quan (ảnh phối cảnh dự án Charm Diamond)

Với mức giá trung bình dao động khoảng 34 - 35 triệu đồng/m2, Dĩ An còn nhiều dư địa tăng trưởng như Thuận An trong ngắn hạn và dài hạn, đồng thời có tiềm năng tiệm cận với TP. Thủ Đức. Trang batdongsan.com.vn đã chỉ ra, trong giai đoạn 2018 - 2020, giá căn hộ Bình Dương đã tăng 68%, tương đương 23%/năm. Trong giai đoạn 2022 - 2025, Dĩ An đón thêm cú hích từ lộ trình lên đô thị loại I cùng những tuyến giao thông huyết mạch như hoàn thiện cầu vượt ngã tư 550, cấp như Quốc Lộ 1K mở rộng lộ giới 54m, DT743 A trở thành đường đô thị lộ giới 25m, DT743B lộ giới 74m, DT743C lộ giới 42m, đại lộ Độc Lập lộ giới 40m…

Chưa kể nhu cầu ở thực tạo ra thu nhập cho thuê tốt. Theo báo cáo từ batdongsan.com.vn, tỷ suất lợi nhuận căn hộ cao cấp của Bình Dương là 7 - 9%, cao hơn so với TP.HCM chỉ 5 - 6%. Đây là cơ sở để nhà đầu tư tại khu vực Dĩ An có thêm bài toán lợi nhuận tại thị trường này.

Doãn Phong

PGS.TS.BS Nguyễn Huy Thắng là một trong 6 bác sĩ trên thế giới vừa được Hội đột quỵ thế giới vinh danh với giải cống hiến, dành cho cá nhân hoạt động xuất sắc. 

PGS Thắng là đại diện đầu tiên của Việt Nam cũng như Đông Nam Á được vinh danh. 5 cá nhân khác đoạt giải cống hiến năm nay đến từ Brazil, Ấn Độ, Chile, Mexico và Ai Cập.

“Để đạt giải thưởng cống hiến đó, không phải vì điều trị được nhiều bệnh nhân đột quỵ. Chính việc góp phần hình thành mạng lưới đột quỵ tại Việt Nam với hơn 100 đơn vị đột quỵ tại các tỉnh thành trong cả nước là yếu tố quyết định. Đó là một quá trình rất dài, với rất nhiều đồng nghiệp cùng tham gia”, PGS Thắng chia sẻ.

PGS Nguyễn Huy Thắng - Trưởng khoa Bệnh lý mạch máu não, Bệnh viện Nhân dân 115.

Anh hiện là Phó chủ tịch Hội đột quỵ Việt Nam, Trưởng khoa Bệnh lý mạch máu não Bệnh viện Nhân dân 115 tại TP.HCM. Đây cũng là trung tâm đột quỵ chuyên sâu của TP.HCM và khu vực phía Nam, tiếp nhận khoảng 20.000 bệnh nhân đột quỵ mỗi năm. 

Năm 2006, sau 1 năm tu nghiệp tại trường Đại học quốc gia Singapore, bác sĩ Thắng xây dựng đơn vị đột quỵ hoàn chỉnh tại bệnh viện. Tại đây, anh áp dụng những kỹ thuật điều trị tiên tiến, lần đầu tiên tiếp cận cho bệnh nhân đột quỵ tại Việt Nam.

“Nhìn những bệnh nhân đang liệt, mất ý thức nhưng sau đó có thể đi lại được, nói chuyện được gần như bình thường, cảm giác của mình khó tả lắm!”.

Thế nhưng, cảm thấy vẫn chưa đủ! Năm 2007, anh đưa ra 1 quyết định vừa “điên” nhưng sáng suốt nhất trong sự nghiệp của mình: bán đất của gia đình để tham gia khóa học 2 năm về chuyên ngành đột quỵ tại Mỹ.

“Lãnh đạo bệnh viện ủng hộ đi học là mừng rồi. Về kinh phí, tôi quyết định rất nhanh, bán đất lấy tiền đi học, đưa cả gia đình sang Mỹ. Các cháu khi đó còn nhỏ, thích nghi với môi trường mới rất nhanh. Vợ tôi đã hy sinh rất lớn, là bác sĩ tim mạch, nhưng cô ấy đã nghỉ việc đi theo chồng”, anh chia sẻ.

Thời gian học tập tại Mỹ, anh đi theo các giáo sư đầu ngành đột quỵ, tham gia nhiều dự án và dần tạo được những mối quan hệ quốc tế. Đây là cơ hội không chỉ của PGS Thắng mà còn là cơ hội của y học Việt Nam.

Tại sao không ở lại Mỹ? “Nếu ở lại thì vô nghĩa lắm, vì chắc họ không cần thêm mình! Nhưng trở về, mình hy vọng sẽ tạo được những thay đổi rất lớn cho ngành đột quỵ và bệnh nhân ở quê nhà”, anh chia sẻ. 

PGS TS BS Nguyễn Huy Thắng là bác sĩ Việt Nam đầu tiên được Hội đột quỵ thế giới vinh danh.

Anh tự hào nhìn nhận những đóng góp của mình và đồng nghiệp tại Bệnh viện Nhân dân 115 đã giúp cho rất nhiều bệnh nhân phục hồi ngoài kỳ vọng. Đặc biệt, 2 kỹ thuật tiên tiến là thuốc tiêu sợi huyết và sử dụng dụng cụ can thiệp lấy huyết khối đã đóng vai trò quan trọng trong điều trị đột quỵ cấp tại Việt Nam.

Tính riêng 2 kỹ thuật trên, mỗi tháng có khoảng 130 bệnh nhân tại Bệnh viện Nhân dân 115 được chỉ định. Trung bình mỗi năm khoảng 1.500 ca được can thiệp, chiếm tỷ lệ khoảng 40% tổng số ca trên cả nước.

Đáng mừng, thời gian từ khi bệnh nhân đột quỵ nhập viện đến khi được tiêm thuốc tiêu sợi huyết chỉ còn 40 phút, so với khuyến cáo của Hội đột quỵ Hoa Kỳ là 60 phút. Chỉ số này tiệm cận với thời gian trung bình của các trung tâm Đột quỵ lớn trên thế giới là 30 phút.

Quan sát xu hướng trên thế giới, PGS Thắng nhận thấy, muốn can thiệp nhanh và hiệu quả, phải có trung tâm chuyên sâu và hệ thống mạng lưới. Nếu không, việc di chuyển với khoảng cách quá xa có thể làm chậm trễ việc điều trị và bệnh nhân là người thiệt thòi nhất.

“Chìa khóa quan trọng nhất để làm giảm gánh nặng tàn phế và tử vong của đột quỵ chính là việc tổ chức các đơn vị đột quỵ". Từ đó, anh tập trung phát triển mạng lưới đơn vị đột quỵ tại Việt Nam.

Kỳ vọng bệnh nhân đột quỵ được can thiệp sớm và đúng

Năm 2006, Bệnh viện Nhân dân 115 là nơi duy nhất có đơn vị đột quỵ độc lập. Hiện nay, trên cả nước đã hình thành hơn 100 đơn vị, tốc độ phát triển mỗi năm từ 10-20 cơ sở. Bác sĩ Thắng và đồng nghiệp nhận trách nhiệm chuyển giao công nghệ, đào tạo nhân sự.

Từ năm 2016, Hội đột quỵ Việt Nam đã đề xuất Cục Quản lý Khám chữa bệnh đưa đơn vị Đột quỵ thành một tiêu chí phân loại bệnh viện.

Cuối năm 2016, Bộ Y tế đã ban hành Thông tư 47, quy định việc tổ chức khám chữa bệnh đột quỵ trong các cơ sở y tế. Đây là cột mốc mang tính bước ngoặt để phát triển mạng lưới.

Năm 2017, Chương trình Angels đã hỗ trợ Hội đột quỵ TPHCM trong mở rộng mạng lưới, tổ chức nhiều hội thảo với sự tham gia của chuyên gia trong nước và quốc tế, cung cấp tài liệu chuẩn của Hội đột quỵ thế giới.

Nhờ đó, trong 5 năm gần đây, tốc độ hình thành các đơn vị nhanh hơn hẳn so với thời gian trước đó. Đồng thời, những đóng góp và nỗ lực của anh cũng được Angels ghi nhận. 

“Vĩnh Long, Cần Thơ, Kiên Giang, Sóc Trăng, An Giang, Đồng Nai, Khánh Hòa, Bình Định, Đà Nẵng, Huế, Quảng Trị, Thanh Hóa, Nghệ An... đều đã có Trung tâm đột quỵ. Các trung tâm này có thể điều trị tốt cho bệnh nhân trong và ngoài tỉnh, đảm bảo người bệnh được can thiệp sớm, đúng kỹ thuật.

Nếu vượt quá chuyên môn, các đơn vị vệ tinh sẽ liên hệ để chuyển lên các trung tâm lớn xử lý, theo mô hình “Mothership”, rất hiệu quả!”, PGS Nguyễn Huy Thắng tâm đắc.

PGS Nguyễn Huy Thắng trong một hội thảo quốc tế.

Anh chia sẻ một tín hiệu tích cực, khi hiện nay bệnh nhân đột quỵ đến cấp cứu trong giờ vàng đạt 20%.Con số này thấp hơn nhiều so với những nước phát triển, nhưng đã tăng gấp đôi so với 10 năm trước. 

Là một trưởng khoa tại Bệnh viện Nhân dân 115, chủ nhiệm bộ môn Thần Kinh tại Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch, đồng thời là Phó chủ tịch Hội đột quỵ Việt Nam, quỹ thời gian của anh gần như kín đặc. Thế nhưng hàng tuần, anh vẫn đến nhiều bệnh viện, chủ trì các hội thảo, mời các chuyên gia quốc tế đến chia sẻ kinh nghiệm với Việt Nam.

Đó cũng là 1 phần trong bước phát triển mạng lưới hơn 100 đơn vị đột quỵ cả chiều rộng và chiều sâu, mà anh và các đồng nghiệp đang cống hiến từng ngày.

Từ chối mức lương hàng trăm triệu, anh tập trung tối đa cho bệnh nhân tại bệnh viện công lập. Đồng thời, mở ra cơ hội phục hồi cho người bệnh đột quỵ trên khắp cả nước. PGS TS Nguyễn Huy Thắng khẳng định. “Mình đã đúng khi trở về Việt Nam.”

Linh Giao

Dấu hiệu nhận biết người bị đột quỵ qua nụ cười

Bài kiểm tra chỉ kéo dài 1 phút có thể chẩn đoán căn bệnh đột quỵ tiềm ẩn ở những người có vẻ ngoài khỏe mạnh.