Điều gì đã xảy ra khi tiểu hành tinh tàn sát khủng long lao vào Trái Đất?
Ẩn mình bên dưới vùng biển của Vịnh Mexico,ĐiềugìđãxảyrakhitiểuhànhtinhtànsátkhủnglonglaovàoTráiĐấnay bao nhiêu độ miệng núi lửa Chicxulub đánh dấu vị trí va chạm của một tiểu hành tinh đã lao vào Trái Đất cách đây 66 triệu năm. Nhưng điều gì thực sự đã xảy ra khi tiểu hành tinh này va chạm với Trái đất?
![]() |
Điều gì đã xảy ra khi tiểu hành tinh tàn sát khủng long lao vào Trái Đất? |
Theo một nghiên cứu năm 2020 do giáo sư Sean Gulick thuộc Viện Vật lý địa cầu của Đại học Texas (Mỹ) đứng đầu được công bố trên tạp chí Nature Communications cho biết, tiểu hành tinh này có đường kính khoảng 12 km và di chuyển với tốc độ 43.000 km/giờ khi nó lao vào Trái Đất và tạo ra một vết lõm rộng 200 km trên bề mặt. Đặc biệt, tiểu hành tinh đã va vào Trái Đất theo một góc 60 độ so với đường chân trời, góc va chạm này được cho là có sức hủy diệt lớn nhất.
Nhóm nghiên cứu của giáo sư Gulick ước tính rằng, vụ va chạm đã làm bốc hơi các tảng đá, tạo ra 325 gigaton khí lưu huỳnh và 435 gigaton khí carbon dioxide cho bầu khí quyển.
Theo một nghiên cứu năm 2014 được công bố trên tạp chí Nature Geoscience, vật chất trong vụ va chạm này bao gồm phần lớn đá nghiền thành bột và các giọt axit sulfuric. Đám mây vật chất siêu nhỏ này đã tạo ra một lớp che xung quanh hành tinh chúng ta, làm giảm nhiệt và ánh sáng Mặt Trời chiếu tới. Kết quả là việc làm mát trong thời gian dài đã làm thay đổi đáng kể khí hậu của Trái Đất.
Trong khi đó, một nghin cứu năm 2016 trên tạp chí Geophysical Research Letters cho thấy, nhiệt độ trung bình ở vùng nhiệt đới giảm mạnh từ 27 độ C xuống còn 5 độ C. Khi ánh sáng Mặt Trời chiếu vào bị yếu đi, quá trình quang hợp suy giảm đã kéo theo chuỗi thức ăn trên đất liền và đại dương bị ảnh hưởng, chính điều đó đã hủy diệt loài khủng long và nhiều loài động vật khác.
Nghiên cứu năm 2014 cũng cho thấy, một lượng lớn axit sulfuric trong không khí đã dẫn đến mưa axit kéo dài, giết chết vô số động vật biển sống ở phần thượng lưu của các đại dương, cũng như ở các hồ và sông.
Các mô hình nghiên cứu cũng đã xác định, vụ va chạm đã gây ra các đợt sóng thần lớn. Ban đầu, các cơn sóng thần này cao đến gần 1,5 km và di chuyển với tốc độ 143 km/giờ, và các cơn sóng khác cũng đạt đến độ cao 15m ở Đại Tây Dương và 4m ở Bắc Thái Bình Dương.
Bên cạnh đó, các nghiên cứu cũng cho thấy, đá nghiền thành bột và tro đổ trở lại bề mặt Trái Đất sau vụ va chạm cũng gây ra một loạt vụ cháy rừng lớn. Khói và tro trong các vụ cháy rừng này cũng có thể góp phần làm giảm thêm ánh sáng Mặt Trời chiếu vào Trái Đất.
Các nhà địa chất học đã dễ dàng xác định được thời gian xảy ra vụ va chạm khi họ tiến hành nghiên cứu các lớp đá. Trong các loại đá trên khắp thế giới có niên đại vào cuối kỷ Phấn trắng cách đây 66 triệu năm, có một lớp đất sét mỏng được làm giàu iridium, một nguyên tố hiếm trên Trái Đất nhưng lại phổ biến trong các loại đá trong không gian, một nghiên cứu mang tính bước ngoặt được công bố trên tạp chí Science năm 1980 cho thấy.
Theo giáo sư Gulick thì sự hủy diệt phần lớn các loài động vật trên Trái Đất sau vụ va chạm ngoài cháy rừng và sóng thần thì một nguyên nhân lớn hơn đó là những thay đổi trong bầu khí quyển của Trái Đất, khi mà những vật chất trong vụ va chạm đã ngăn ánh sáng Mặt Trời chiếu tới dẫn đến sự lạnh lẽo kéo dài hơn một thập kỷ sau đó trên Trái Đất.
Phan Văn Hòa(theo Space)

Sao chổi khổng lồ đang lao về phía Trái Đất có thể gây thảm hoạ?
Một sao chổi khổng lồ với đường kính gần 200 km đang hướng về phía trong Hệ Mặt trời với vận tốc cực lớn. Vậy, sao chổi này có khả năng va chạm với Trái Đất hay không?
(责任编辑:Kinh doanh)
Nhận định, soi kèo Lens vs Stade Rennais, 03h05 ngày 16/3: Trên đà hưng phấn
Đai ốc được đeo vào dương vật khiến nhiều người phải cấp cứu. Ảnh: BVCC. Một trường hợp khác là bệnh nhân 32 tuổi, đặt vòng kim loại vào gốc bìu - dương vật và quên lấy ra. Sau 24 giờ, khu vực này ngày càng sưng to đau nên đến bệnh viện.
Một bệnh nhân khác 60 tuổi, có tiền sử Alzheimer điều trị không liên tục, được người thân đưa đến phòng cấp cứu vì tiểu khó. Tại bệnh viện địa phương, bác sĩ phát hiện có 1 vòng thắt ở dương vật người bệnh nên chuyển lên TP.HCM. Người bệnh không nhớ đã đặt vào khi nào và lý do là gì.
Hai trường hợp nói trên được bác sĩ dùng máy khoan cắt cầm tay để cắt đai ốc.
Ca nặng nhất là người đàn ông 39 tuổi, bị tâm thần phân liệt 20 năm, hay đi lang thang, ít về nhà. Khi thấy anh than đi tiểu khó, đau dương vật, gia đình phát hiện có nhiều vòng kim loại ở vùng kín. Người nhà cho hay, bệnh nhân có thói quen quấn các dây hoặc vòng bằng kim loại vào các ngón tay, ngón chân gây siết chặt, hoại tử.
Tại bệnh viện, người đàn ông bị viêm nhiễm nặng, hoại tử dương vật và rò niệu đạo. Ê-kíp dùng kìm kéo để cắt các vòng kim loại nhưng không được. Cuối cùng, bác sĩ quyết định phải cắt bỏ đoạn dương vật bị hoại tử, tạo hình lại miệng niệu đạo mới cho bệnh nhân.
Theo các bác sĩ, vòng thắt dương vật - bìu lần đầu tiên được báo cáo vào năm 1755 và sau đó nhiều trường hợp tương tự được ghi nhận trong y văn thế giới. Lý do cho hiện tượng trên rất đa dạng và tùy thuộc vào nhóm tuổi.
Ở nam giới trung niên và cao tuổi, nguyên nhân hàng đầu là hỗ trợ hoặc tăng khoái cảm tình dục. Ở trẻ sơ sinh và trẻ em, dị vật thường là một sợi dây, sợi chỉ, hoặc tóc buộc quanh dương vật.
Tổn thương dương vật có thể gặp từ đơn giản như sưng đau đến loét, hoại tử, rò niệu đạo hoặc thậm chí hoại tử. Việc điều trị tùy vào mức độ tổn thương và tình trạng cụ thể. Trường hợp xấu nhất, dương vật bị hoại tử và có tình trạng nhiễm trùng nặng, nếu không loại bỏ được vòng thắt, bệnh nhân có thể phải cắt bỏ dương vật.
'Cậu nhỏ' cương cứng suốt 7 ngày sau buổi liên hoan
Người đàn ông 40 tuổi được tặng một hũ rượu bổ trong buổi tiệc. Sau khi uống loại rượu này, “cậu nhỏ” của anh bị cương cứng suốt một tuần." alt="Dùng máy khoan cấp cứu cho người đàn ông gắn đai ốc vào 'cậu nhỏ'" />Dùng máy khoan cấp cứu cho người đàn ông gắn đai ốc vào 'cậu nhỏ'Sự việc chỉ rõ ràng khi một đêm tôi nhận được cuộc gọi của chồng. Tôi nhấc máy nhưng không thấy anh trả lời, chỉ thấy tiếng cười nói, tiếng hôn chụt choẹt, tiếng chồng tôi với một giọng ai đó lả lơi.
Vợ chồng tôi yêu nhau từ thời sinh viên. Tình yêu đầu đời trong sáng, không cám dỗ, không toan tính.
Sự kiện được tổ chức lần đầu tiên là năm 1971 tại Geneva (Thuỵ Sĩ). Và hôm nay, chúng ta có mặt ở đây, tại Hà Nội - Thủ đô của Việt Nam để chứng kiến lần thứ 50 của sự kiện danh giá này.
Cách đây 1 năm, tức là năm 2020, ITU đã đồng ý với sáng kiến của Việt Nam đổi tên gọi của sự kiện, từ Hội nghị và Triển lãm Viễn thông Thế giới thành Hội nghị và Triển lãm Thế giới số. Sự đổi tên của sự kiện sau 48 năm tồn tại cũng đi theo sự thay đổi nội hàm của sự kiện, đó là sự hội tụ của viễn thông với CNTT và công nghệ số. Và cũng chính vì sự hội tụ này mà từ năm ngoái, số lượng bộ trưởng và lãnh đạo các doanh nghiệp ICT toàn cầu tham dự sự kiện đã tăng gần 3 lần. Năm nay, sự kiện có sự tham gia của 158 nước, của 32 Bộ trưởng, của 8 Thứ trưởng và 90 diễn giả từ các tổ chức quốc tế và tập đoàn công nghệ lớn toàn cầu.
Việt Nam chân thành cảm ơn ITU, cảm ơn ông Zhao Houlin, Tổng thư ký Liên minh Viễn thông Quốc tế đã dành cho Việt Nam vinh dự được tổ chức 2 lần liên tiếp sự kiện này, lần thứ 49 và lần thứ 50. Và cả hai lần đều tổ chức online. Các doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam đã được giao trọng trách đảm nhận hạ tầng phục vụ cho Triển lãm Thế giới số trên toàn cầu.
Kính thưa quý vị đại biểu,
Gần 2 năm qua, Covid-19 đã tạo ra cho chúng ta rất và rất nhiều khó khăn và thách thức. Covid rồi cũng sẽ qua đi sớm hay muộn. Nhưng quan trọng là ai sẽ tận dụng được cơ hội mà Covid mang lại, ai sẽ là người thích ứng nhanh, kịp thời thay đổi để vượt lên với sức sống mạnh mẽ hơn.
Trong tiến trình này, điều cốt yếu là nhanh chóng chuyển mọi hoạt động lên môi trường số. Với chuyển đổi số thì một tháng Covid có thể bằng cả chục năm. Chính vì thế, sự kiện năm nay vẫn tiếp tục chủ đề Chung tay xây dựng Thế giới số, nhưng tập trung vào các chủ đề con là hạ tầng, truy cập và dịch vụ số để thúc đẩy chuyển đổi số. Hội nghị Bộ trưởng và các hội thảo chuyên đề cũng đều tập trung thảo luận các chính sách, giải pháp để đẩy nhanh chuyển đổi số.
Phát triển nhanh và bền vững thì giải pháp phù hợp nhất trong giai đoạn hiện nay là phát triển số. Các công nghệ của cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 cũng tập trung chủ yếu cho phát triển số. Đổi mới sáng tạo thì cũng chủ yếu là trong lĩnh vực kinh tế số và xã hội số. Phát triển số có thể coi là sự phát triển chủ đạo của nửa đầu thế kỷ thứ 21. Việt Nam và các nước thành viên của ITU cam kết cùng nhau thúc đẩy hợp tác với trọng tâm là chuyển đổi số, thu hẹp khoảng cách số giữa các quốc gia.
Kính thưa quý vị đại biểu,
Ở Việt Nam, ngày 24/9/2021 vừa qua, Ủy ban Quốc gia về Chuyển đổi số đã được thành lập, do Thủ tướng Chính phủ làm Chủ tịch. Với sự chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ, với quyết tâm và nỗ lực của ngành ICT, Việt Nam đang kiên cường vượt qua mọi thách thức, ứng dụng mạnh mẽ công nghệ số để góp phần chiến thắng dịch bệnh, khôi phục và phát triển kinh tế - xã hội.
Kính thưa quý vị đại biểu,
Thay mặt Bộ Thông tin và Truyền thông, tôi xin trân trọng cảm ơn Thủ tướng Chính phủ nước Cộng hoà XHCN Việt Nam Phạm Minh Chính, lãnh đạo các Ban, Bộ, Ngành, và địa phương, các tổ chức và doanh nghiệp của Việt Nam, cảm ơn ông Zhao Houlin, Tổng thư ký ITU, và đại diện các đoàn ngoại giao, các tổ chức quốc tế đã đến dự Khai mạc Hội nghị và Triển lãm Thế giới số năm 2021.
Xin kính chúc sức khỏe các vị lãnh đạo và quý vị đại biểu! Chúc Hội nghị và Triển lãm Thế giới số năm 2021 thành công tốt đẹp!
Xin trân trọng cảm ơn!
Khai mở các giá trị của chuyển đổi số
Phát biểu tại ITU Digital World 2021 tối nay, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, sự kiện này sẽ góp phần khai mở các giá trị của chuyển đổi số, công nghệ số vì lợi ích và sự tiến bộ của người dân ở các quốc gia.
" alt="Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng phát biểu tại Lễ khai mạc ITU Digital World 2021" /> ...[详细]
Đổi thói quen và rèn kỹ năng mới để thành lực lượng chính chuyển đổi số đất nước

Trao đổi với thầy và trò Học viện, Tiến sĩ Phan Tâm, Thứ trưởng Bộ TT&TT nhấn mạnh tầm quan trọng đặc biệt của việc thực hiện cuộc cách mạng chuyển đổi số để đạt được mục tiêu đưa Việt Nam thành nước phát triển có thu nhập cao vào năm 2045.
Theo Thứ trưởng, là cơ quan được Chính phủ tin tưởng và giao trách nhiệm dẫn dắt chuyển đổi số quốc gia, ngay từ những ngày đầu khởi động chuyển đổi số quốc gia, Bộ TT&TT đã đặt ra yêu cầu với Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông là phải trở thành hình mẫu trong đào tạo nhân lực chất lượng cao và lan toả những kết quả thành công đến các cơ sở giáo dục đại học khác để cùng chung tay chuyển đổi số quốc gia.
Clip 'Dấu ấn năm học 2023 - 2024 của Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông'. Nguồn: PTIT
Thứ trưởng Phan Tâm nhận xét: Thời gian qua, Học viện đã nỗ lực để trở thành hình mẫu tiên phong trong chuyển đổi số giáo dục đại học, hướng tới mục tiêu thành đại học hàng đầu Việt Nam bằng giải pháp dấn thân vào những không gian mới.

Không chỉ là một trong những cơ sở đào tạo đầu tiên chuyển đổi số, xây dựng mô hình đại học số, Học viện còn là trường đại học đầu tiên thành lập khoa Trí tuệ nhân tạo và mở nhiều chuyên ngành mới phục vụ cuộc cách mạng chuyển đổi số; và cũng là trường đại học đầu tiên mở các văn phòng hợp tác nghiên cứu tại nước ngoài để nhanh chóng đưa tri thức thế giới về với Học viện, về với Việt Nam phục vụ chuyển đổi số quốc gia.
Cùng với đó, Học viện là đại học đứng đầu trong xếp hạng về đổi mới sáng tạo, thuộc top 3 các trường đại học đào tạo về ICT theo xếp hạng của Schimago; là đại học có điểm trúng tuyển đầu vào thuộc nhóm cao của cả nước; có nhiều sinh viên đạt giải cao các kỳ thi Olympic. Nhiều doanh nghiệp đã, đang cam kết đồng hành cùng học viện trong hoạt động đào tạo, nghiên cứu của trường, cấp học bổng cho sinh viên và ưu tiên tuyển dụng sinh viên tốt nghiệp Học viện.
“Đây chính là thành quả quan trọng trên con đường thực hiện tầm nhìn của Học viện, là minh chứng cho cam kết về các giá trị cốt lõi trong hoạt động của trường: Tiên phong - Sáng tạo, Chất lượng - Hiệu quả, Uy tín - Trách nhiệm, Tận tụy - Nghĩa tình”, Thứ trưởng Phan Tâm đánh giá.

Trong diễn văn khai giảng, từ việc điểm ra những kết quả nổi bật đã đạt được, Phó Giáo sư, Tiến sĩ Đặng Hoài Bắc, Giám đốc PTIT tự hào cho biết: Đến nay, Học viện đã là trường đại học uy tín, top đầu tại Việt Nam và có những đóng góp quan trọng cho sự nghiệp giáo dục đào tạo, nghiên cứu khoa học của đất nước, đặc biệt là về đào tạo nhân lực chất lượng cao phục vụ cuộc cách mạng chuyển đổi số.
“Sinh viên PTIT có quyền tự hào về mái trường mình theo học và sẽ là những công dân số tiêu biểu làm nên thành công của cuộc cách mạng chuyển đổi số, xây dựng nước Việt Nam hùng cường vào năm 2045, khi chúng ta kỷ niệm 100 năm thành lập nước. Học viện cũng đang có kế hoạch cụ thể để đào tạo phát triển các thế hệ nhân tài trẻ PTIT kết nối khắp cả nước và trên toàn cầu, cụ thể nhà trường đang xây dựng đề án Viện đào tạo quản trị lãnh đạo trong kỷ nguyên số”, Phó Giáo sư Đặng Hoài Bắc thông tin thêm.
Đào tạo lực lượng chính chuyển đổi số đất nước trong 20 năm tới
Tại lễ khai giảng, Thứ trưởng Phan Tâm và lãnh đạo Học viện cũng đã dành những lời nhắn nhủ tâm huyết đến các tân sinh viên của nhà trường.

Thay mặt lãnh đạo Bộ TT&TT, Thứ trưởng Phan Tâm cho hay, các tân sinh viên Học viện trong 20 năm tới sẽ là lực lượng chính thực hiện chuyển đổi số quốc gia, hiện thực hóa mục tiêu đưa Việt Nam trở thành nước phát triển thu nhập cao; và mong muốn các sinh viên nhận lấy trách nhiệm lớn lao này để bắt đầu quá trình học tập của mình với quyết tâm cao nhất.
Qua phân tích rõ cơ hội, thách thức cùng những khác biệt của đội ngũ thầy cô và các sinh viên Học viện trong kỷ nguyên số so với thầy cô, sinh viên truyền thống, Thứ trưởng Phan Tâm mong rằng: Các thầy cô và sinh viên sẽ cùng nhau thay đổi thói quen, cùng nhau rèn luyện những kỹ năng thích hợp, bởi chỉ có như vậy mới có thể đáp ứng được yêu cầu xây dựng Chính phủ số, kinh tế số và xã hội số.
Đó là, trang bị các kỹ năng số cơ bản, nâng cao để việc học tập trên môi trường mới mang lại hiệu quả cao cho các sinh viên; rèn luyện kỹ năng tự quản lý kế hoạch, kỹ năng sử dụng các công cụ số trên nền tảng của Học viện để chủ động trong quá trình học tập; có các quy tắc ứng xử chuẩn mực trên môi trường số để trở thành công dân số; với văn hoá số chuẩn mực...

Giám đốc PTIT Đặng Hoài Bắc nhắc nhở các tân sinh viên tránh xa những cám dỗ, cạm bẫy, những điều tiêu cực và nghiêm túc từ những việc nhỏ nhất trong ứng xử, sinh hoạt, học tập để luôn hoàn thiện bản thân, tự tin khẳng định giá trị bản thân về tri thức, kỹ năng và thái độ của mình, đóng góp những điều tốt đẹp nhất cho gia đình bạn bè, người thân, cho mái trường PTIT và cho những gì gần gũi thân thương nhất xung quanh mình.
“Công nghệ thay đổi nhanh như vũ bão, AI có thể can thiệp nhiều mặt cuộc sống. Tuy nhiên, điều chắc chắn không thay đổi là sự ham học hỏi, khám phá khoa học công nghệ, là có những giấc mơ hoài bão lớn lao của tuổi trẻ, thái độ tích cực và trưởng thành trong học tập, nghiên cứu cũng như công việc. Đây chính là chìa khóa thành công và 4 - 5 năm tới chính là khoảng thời gian để các em trải nghiệm điều này”, đại diện lãnh đạo PTIT chia sẻ.
Trong khuôn khổ lễ khai giảng, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông đã công bố quyết định thành lập Ban hợp tác đào tạo hội tụ ảo PTIT và khai trương, đưa vào vận hành chính thức mô hình 'Khoa ảo hội tụ PTIT VCC'. Đây là dự án liên kết đào tạo trực tuyến giữa 2 trường đại học của Việt Nam và Hàn Quốc.

Nhận định, soi kèo Nantes vs Lille, 22h59 ngày 15/3: Đánh chiếm top 4

Bé trai 7 tuổi tử vong sau khi chữa chó dại cắn tại nhà thầy lang

Hai vợ chồng bị chó cắn, sau 3 tháng người vợ có triệu chứng lạ rồi tử vong
Người phụ nữ 44 tuổi ở Đồng Nai bị chó cắn, sau 3 tháng xuất hiện các triệu chứng như sốt, sợ nước, sợ gió,..; sau đó, được chuyển lên Bệnh viện bệnh Nhiệt đới (TPHCM) để điều trị nhưng đã tử vong." alt="Bé trai 7 tuổi tử vong sau khi chữa chó dại cắn tại nhà thầy lang" /> ...[详细]Nhận định, soi kèo Gil Vicente vs Santa Clara, 22h30 ngày 15/3: Vùng vẫy trụ hạng
Đất nền sẽ tăng 50% sau một năm TPHCM điều chỉnh bảng giá?
Liên quan đến bảng giá đất điều chỉnh vừa được UBND TPHCM ban hành và áp dụng từ ngày 31/10 đến hết ngày 31/12/2025, các chuyên gia bất động sản đã đưa ra nhận định về những tác động.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP (HoREA), bảng giá đất điều chỉnh được xây dựng tuân thủ nguyên tắc định giá theo giá thị trường. Cơ quan soạn thảo đã tiếp thu nhiều ý kiến góp ý của cộng đồng doanh nghiệp, chuyên gia.
Chủ tịch HoREA dự báo bảng giá đất điều chỉnh sẽ góp phần làm tăng giá nhà ở. Ảnh: Minh Hiền So với dự thảo đưa ra lấy ý kiến vào cuối tháng 7 vừa qua, Chủ tịch HoREA cho rằng bảng giá đất vừa ban hành đã có sự cân chỉnh, thay đổi “hợp tình, hợp lý” theo hướng tích cực.
Đơn cử như tại huyện Hóc Môn, theo dự thảo, giá đất ở có nơi tăng 50,7 lần so với bảng giá năm 2020, nhưng với bảng giá điều chỉnh thì mức này chỉ tăng gần 40 lần.
Về tác động, theo ông Châu, bảng giá đất điều chỉnh đảm bảo công bằng giữa những người đã thực hiện nghĩa vụ tài chính trong 10 tháng đầu năm nay so với các trường hợp kể từ ngày 31/10 trở đi.
“Bảng giá đất điều chỉnh chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản do các dự án nhà ở thương mại hiện được định giá đất theo phương pháp thặng dư. Nhưng một thời gian sau, khi các chủ đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để làm dự án thì người dân sẽ có tâm lý muốn giá cao hơn trước đây, dẫn đến làm tăng giá nhà” - ông Châu nói.
Chủ tịch HoREA kiến nghị cơ quan nhà nước cần có biện pháp kiểm soát hoạt động của giới “đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương”, bởi nhóm đối tượng này có thể lợi dụng bảng giá đất điều chỉnh để đầu cơ, “thổi” giá.
Đất nền sẽ tăng 50% sau 1 năm?
Chia sẻ với PV VietNamNet, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng theo Luật Đất đai năm 2024, giá đất phải tiệm cận giá thị trường. Do giá đất hiện nay tại thành phố đã biến động nhiều so với bảng giá năm 2020 nên việc điều chỉnh là cần thiết.
So với bảng giá năm 2020, giá đất tại bảng điều chỉnh tăng bình quân từ 4-35 lần. Điều này tác động đến giá của hầu hết các loại hình bất động sản và mọi ngóc ngách của thị trường.
Tuy nhiên, ông Quang nhìn nhận chịu ảnh hưởng nhiều nhất là loại hình đất nền vùng ven. Bảng giá điều chỉnh theo hướng tăng sẽ dẫn đến giá đất nền tăng theo.
"Đây là điều không thể tránh khỏi" - ông Quang khẳng định.
“Trước tiên, từ 3-6 tháng tới, giá đất nền hiện hữu sẽ tăng từ 20-30% so với hiện nay. Tiếp theo, giai đoạn từ 6 tháng đến 1 năm nữa, giá đất nền sẽ tăng từ 30-50%” - vị chuyên gia này nhận định.
Một khu vực phân lô bán nền tại huyện Bình Chánh, TPHCM. Ảnh: L.H.P. Loại hình bất động sản tiếp theo bị ảnh hưởng là nhà phố liền kề có giá bán dưới 7 tỷ đồng. Cùng với đà tăng giá của đất nền, nhà phố liền kề dự báo cũng sẽ tăng theo.
Đối với các dự án nhà ở thương mại, theo ông Quang, giá đất tăng sẽ khiến cho các chủ đầu tư gặp khó khăn hơn trong việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người dân bởi khi đó chi phí đền bù sẽ cao hơn. Do vậy, giá nhà tại dự án cũng sẽ leo thang.
“Tác động của bảng giá đất mới lên thị trường bất động sản chưa thật sự rõ nét nhưng vài tháng qua, một số chủ đầu tư khi tung dự án mới ra thị trường đều bán giá khá cao. Không loại trừ các chủ dự án lợi dụng việc điều chỉnh bảng giá đất để đẩy giá bán” - ông Quang phân tích.
Về tâm lý của nhà đầu tư, vị chuyên gia này cho rằng những người đang găm giữ đất nền có thổ cư thì sẽ có xu hướng ghim hàng chờ tăng giá. Còn những nhà đầu tư nếu nắm giữ đất nền nhưng là đất nông nghiệp thì lại bối rối.
Trong khi đó, nhà đầu tư căn hộ chung cư đang được hưởng lợi rất nhiều từ việc điều chỉnh giá đất.
Vị này cũng nhận xét "giao dịch của thị trường hiện nay chủ yếu là căn hộ. Không chỉ các dự án chung cư mới mở bán, giá căn hộ trên thị trường thứ cấp cũng sẽ không ngừng tăng".
TPHCM chính thức điều chỉnh bảng giá đất, áp dụng đến hết năm 2025
Sau gần 3 tháng tiếp thu các ý kiến góp ý, giải trình và cân chỉnh cho phù hợp, UBND TPHCM đã chính thức ban hành bảng giá đất điều chỉnh." alt="Đất nền sẽ tăng 50% sau một năm TPHCM điều chỉnh bảng giá?" />
- Soi kèo góc AC Milan vs Como, 0h00 ngày 16/3
- Lễ hội ở ‘thủ phủ’ trái cây Đồng Nai sắp đón hàng chục nghìn du khách
- Nguồn gốc những cây cầu cụt hai đầu tại Bắc Ninh làm 20 năm chưa xong
- 'Bánh canh ma' chật kín khách lúc nửa đêm ở TP.HCM, vừa mở bán đã lo hết hàng
- Siêu máy tính dự đoán Tottenham vs AZ Alkmaar, 3h00 ngày 14/3
- Cấp cứu người đàn ông cương cứng 'cậu nhỏ' suốt 2 ngày
- Vụ nghi ngộ độc sau khi ăn bánh mì ở Vũng Tàu: Số người nhập viện tăng hơn 300