Người trẻ có sợ trách nhiệm?

Tái định nghĩa hệ thống giải trí tại gia

Khi ngành công nghiệp tivi tiếp tục phát triển theo hướng kích thước lớn hơn và chất lượng hình ảnh cao hơn, TCL bổ sung thêm vào bộ sưu tập TV QD-Mini LED tiên phong của mình 2 sản phẩm cao cấp X11H và C765. 

Với công nghệ kiểm soát toàn diện vùng sáng halo, cả hai mẫu tivi này có khả năng điều chỉnh chính xác toàn bộ quá trình từ chiếu sáng đến hiển thị hình ảnh, giải quyết các vấn đề về hiện tượng quầng sáng và mang đến trải nghiệm hình ảnh điện ảnh thực thụ. Là đỉnh cao của dòng TV QD Mini LED kích thước lớn, X11H 98 inch còn được trang bị 14.112 vùng làm mờ cục bộ, nâng cao độ tương phản, độ sáng đạt mức 6.500 nits giúp mọi khung hình trở nên sống động với những chi tiết hình ảnh tinh xảo.

Ra mắt TV NXTFrame 

Không chỉ là một chiếc tivi, NXTFrame là tương lai của nghệ thuật số và giải trí trong gia đình, cho phép cá nhân hóa trải nghiệm, hài hòa với nội thất như một tác phẩm nghệ thuật, phản ánh gu thẩm mỹ tinh tế của người sở hữu.

Phiên bản Pro của TV TCL NXTFrame còn được trang bị hệ thống âm thanh từ Bang & Olufsen - thương hiệu âm thanh cao cấp toàn cầu. Với âm thanh từ Bang & Olufsen, loa soundbar và loa siêu trầm của tivi được điều chỉnh và kiểm tra bởi chính những chuyên gia âm học đã hoàn thiện những dòng loa biểu tượng của thế giới, đảm bảo chất lượng âm thanh chuẩn.

Những sản phẩm khác hỗ trợ trải nghiệm giải trí tại gia còn bao gồm soundbar Q85H với âm thanh vòm ấn tượng và màn hình chuyên nghiệp TCL R8U. TCL cũng công bố rằng công nghệ Dolby Atmos FlexConnect sẽ có mặt trong danh mục sản phẩm cao cấp của TCL vào năm 2025, bao gồm cả dòng X. Dolby Atmos FlexConnect mở ra khả năng tự do bố trí loa ở bất kỳ vị trí nào trong phòng, mang lại trải nghiệm âm thanh Dolby Atmos tối ưu một cách thông minh.

Cách mạng hóa thiết bị di động bằng những cải tiến tối ưu

Tại IFA 2024, TCL đã ra mắt loạt TCL 50 NXTPaper series mới nhất. Dòng sản phẩm mới này được trang bị NXTPaper 3.0, phiên bản mới nhất của công nghệ màn hình từng đoạt giải thưởng của TCL, tối ưu hóa cho mắt người dùng. Sản phẩm còn có tính năng đột phá NXTPaper Key cho phép người dùng chuyển đổi dễ dàng giữa màn hình hiển thị thông thường và màn hình dạng e-ink tiết kiệm năng lượng chỉ bằng một nút nhấn. Đây cũng là thiết bị NXTPaper tiên phong tích hợp khả năng AI thông qua sự hợp tác với Microsoft, mang đến cho người dùng sự tiện lợi và hiệu quả vượt trội.

Bên cạnh các mẫu NXTPaper series mới, TCL cũng giới thiệu mẫu TAB 11 Gen 2 sở hữu màn hình NXTVision 11 inch viền mỏng với hiệu suất sử dụng cả ngày.

Thiết bị gia dụng kết nối liền mạch, nâng tầm cuộc sống thông minh

Hướng đến cuộc sống hiện đại, TCL đã giới thiệu loạt thiết bị gia dụng thông minh với các tùy chọn mới về màu sắc, vật liệu và hoàn thiện (CMF), mang đến sự thẩm mỹ, độ bền cao và trải nghiệm người dùng tối ưu. 

Với công nghệ tiên tiến, giảm tiếng ồn hoạt động, điều khiển giọng nói và tích hợp điều khiển thông minh, điều hoà TCL FreshIN 3.0 không chỉ đảm bảo chất lượng vượt trội mà còn đạt mức A+++ về hiệu quả năng lượng.

Một bước đột phá khác trong lĩnh vực nhà bếp là dòng tủ lạnh TCL Free Built-in và Elite Kitchen Combi. Tủ lạnh TCL Free Built-in hoàn hảo lắp đặt vào không gian bếp với chỉ một khoảng cách nhỏ 1cm ở hai bên, trong khi Elite Kitchen Combi mang đến giải pháp tổ chức không gian đa năng và tiện lợi cho người dùng.

TCL cũng ra mắt dòng máy giặt và máy sấy mới nhất, có khả năng tiêu diệt gần như toàn bộ vi khuẩn thông qua công nghệ giặt bằng hơi nước ở nhiệt độ cao, đồng thời tích hợp chế độ Fresh On giúp quần áo tránh nhăn và ám mùi tối ưu.

Bích Đào

Ông Sính chia sẻ: “Các đầu ngón tay, ngón chân của tôi hay bị tê, có cảm giác như bị kim châm, nhói buốt rất khó chịu. Cầm đồ vật cũng không chắc chắn, cảm giác bước đi cũng không thật, ảnh hưởng rất lớn đến công việc và sinh hoạt thường ngày của tôi.”

Thêm vào đó, chức năng gan, thận của ông Sính cũng có dấu hiệu suy giảm. Nhiều đêm ông Sính gần như thức trắng vì phải dậy đi vệ sinh. Mất ngủ khiến ông thường xuyên mệt mỏi, tâm tính cũng dần thay đổi, từ một người thường xuyên nói cười, vui vẻ, nay trở nên nóng tính, dễ cáu gắt hơn.

Lo lắng cho sức khỏe của bố, con gái ông Sính đã tìm hiểu và khuyên bố kết hợp sử dụng thêm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ (TPBVSK) Diabetna cùng với thuốc Tây. Sản phẩm chiết xuất từ Dây thìa canh có tác dụng hỗ trợ giảm đường huyết, hỗ trợ giảm HbA1c; hỗ trợ giảm nguy cơ biến chứng tiểu đường.

Sau một thời gian kết hợp sử dụng cùng luyện tập đều đặn, ông Sính cho biết đường huyết dần ổn định ở mức 6,8 mmol/l - mức đường huyết được đánh giá là an toàn với người tiểu đường. 

“Lần đi khám gần nhất, bác sĩ đã giảm bớt liều dùng thuốc Tây cho tôi sau khi thấy các chỉ số đã về mức an toàn và duy trì trong thời gian dài. Sức khỏe được cải thiện, giờ tôi lại có thể tham gia các các hoạt động của phường và tổ dân phố. Ngày ngày, được tiếp tục hoạt động, cống hiến cho xã hội cảm thấy cuộc sống của mình có ý nghĩa hơn rất nhiều”, ông Sính chia sẻ.

Diabetna - 15 năm đồng hành và hỗ trợ người mắc bệnh tiểu đường

Diabetna ứng dụng kết quả công trình nghiên cứu Quốc tế được thực hiện bởi TS.  Hoàng Minh Châu và nhóm các nhà khoa học của Đại học Quốc gia Seoul - Hàn Quốc. Nghiên cứu được quốc tế công nhận, kiểm duyệt và đăng trên tạp chí khoa học hàng đầu thế giới Phytochemistry đầu tháng 03/2018.

Hiện tại, Diabetna cũng đang hợp tác cùng Viện KHCN Việt Nam - Hàn Quốc trong nghiên cứu và ứng dụng công nghệ hiện đại giúp làm giàu tối đa lượng hoạt chất có tác dụng hạ đường huyết trong sản phẩm. 

15 năm lưu hành trên thị trường, thực phẩm bảo vệ sức khỏe Diabetna nhiều lần được bình chọn là "Sản phẩm được tin dùng số 1 Việt Nam trong dòng thảo dược chiết xuất từ dây thìa canh sạch chuẩn quốc tế GACP - WHO cho người tiểu đường". (Theo khảo sát của Thời báo kinh tế Việt Nam).

Cùng với đó, nguyên liệu dùng để sản xuất ra Diabetna được lấy từ vùng dược liệu dây thìa canh sạch, trồng trọt và thu hái theo tiêu chuẩn GACP - WHO tại Hải Hậu, Nam Định. Canh tác theo chuẩn quốc tế, dây thìa canh tại đây đảm bảo có hàm lượng hoạt chất đạt mức cao và an toàn cho người sử dụng.

Diabetna được sản xuất trên dây chuyền hiện đại của Nam Dược - Nhà máy - đạt tiêu chuẩn GMP-WHO cùng hàng loạt các bộ tiêu chuẩn quốc tế. 

Chính nhờ những ưu thế đó, 15 năm có mặt trên thị trường, Diabetna đã nhận được sự đánh giá cao của nhiều chuyên gia Nội tiết đầu ngành. Theo PGS.TS. Trần Đình Ngạn - Nguyên Chủ nhiệm khoa Tim, thận, khớp, nội tiết, Nguyên Phó Giám đốc Viện Quân Y 103: “TPBVSK Diabetna có tác dụng hỗ trợ điều trị tiểu đường rất tốt. Khi kết hợp đầy đủ các nguyên tắc dinh dưỡng - luyện tập - dùng thuốc Tây và Diabetna, người bệnh có thể hạ và ổn định chỉ số đường huyết, mỡ máu ở ngưỡng an toàn và phòng ngừa các biến chứng nguy hiểm của bệnh như suy thận, đoạn chi, suy tim”.

Nhờ lựa chọn hướng phát triển bền vững, đầu tư vùng trồng dược liệu sạch và nhà máy sản xuất hiện đại tiêu chuẩn quốc tế, Diabetna đã trở thành người bạn đồng hành thân thiết của người tiểu đường trong suốt 15 năm qua.

Thực phẩm này không phải là thuốc và không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh

Tuệ Linh

Bào chữa cho bị cáo Nguyễn Thị Phụng (nguyên Phó Cục trưởng Cục Thanh tra, giám sát ngân hàng II (Cục II), Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng, NHNN), luật sư cho rằng bị cáo chỉ thực hiện theo chỉ đạo của hai bị cáo Nguyễn Văn Hưng và Đỗ Thị Nhàn. 

Luật sư cho rằng, cáo trạng quy kết bị cáo là tham mưu cho bị cáo Nhàn phạm tội, nhưng thực tế việc này không hề có. 

Luật sư dẫn chứng, tại phiên tòa, bị cáo Nhàn cũng thừa nhận bị cáo chỉ đạo công tác thanh tra cho các thành viên nên điều đó chứng tỏ không có việc bị cáo Phụng tham mưu cho bị cáo Nhàn. Bị cáo sai ở chỗ là đã đồng ý sửa báo cáo thanh tra.

Tuy nhiên, bị cáo đã khắc phục hậu quả, khai báo thành khẩn ăn năn hối cải, phối hợp CQĐT. Vì vậy, luật sư đề nghị HĐXX xem xét giảm nhẹ hình phạt cho bị cáo.

Tự bào chữa, bị cáo Bùi Tuấn Khoa (nguyên Phó Cục trưởng Cục Thanh tra, giám sát ngân hàng II (Cục II), trình bày, quá trình được giao thanh tra khoản vay nhóm 71 khách hàng địa chỉ số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, bị cáo đã báo cáo lãnh đạo chuyển sang cơ quan điều tra để có biện pháp ngăn chặn.
Bị cáo mong HĐXX xem xét hoàn cảnh gia đình khó khăn, bị cáo đã thành khẩn khai báo, hợp tác với CQĐT để làm sáng tỏ vụ án.

Bào chữa cho bị cáo Nguyễn Anh Tuấn (nguyên công chức Vụ Thanh tra, giám sát các tổ chức tín dụng trong nước (Vụ I), Cơ quan Thanh tra giám sát ngân hàng, NHNN), luật sư cho rằng, bị cáo là thành viên trẻ nhất, có xuất phát điểm thấp nhất, không giữ chức vụ gì.

Bị cáo được đào tạo cơ bản về công nghệ và có năng lực nên khi tham gia đoàn thanh tra đảm nhận báo cáo của các tổ, vì thế bị cáo nhận tập hợp và làm theo chỉ đạo. Vì vậy, luật sư đề nghị HĐXX xem xét cho bị cáo được hưởng án treo.

Điển hình như tại xã Tiền Phong, khu đô thị Cienco 5 giá các lô đất nằm ở tuyến đường trục chính, đường lớn được rao bán dao động 40-45 triệu đồng/m2. Các lô ở vị trí khác, giá dao động từ 21-40 triệu đồng/m2 tăng 60-80% so với năm trước.

Mê Linh là địa bàn có số dự án chậm triển khai nhiều nhất tại Hà Nội trong đó có những dự án "ôm" đất cả thập kỷ

Tại dự án Diamond Park, khu đô thị Tiền Phong Mê Linh, Khu đô thị Hà Phong, Chi Đông... giá rao bán các lô đất nền cũng được đẩy từ mức trên dưới 10 triệu đồng /m2 lên 17-25 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí.

Một dự án khác được giới thiệu sát bên trục đường lớn kéo thẳng vào khu đô thị Vườn hoa Tiên Phong của một tập đoàn lớn, shophouse cũng được rao bán lên tới 40 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, có mặt tại Mê Linh những ngày qua, khảo sát tại đây cho thấy, nhiều sàn giao dịch bất động sản vẫn cửa đóng then cài. Nhiều dự án đã triển khai cả chục năm đến nay vẫn trong cảnh hoang vắng, cỏ dại mọc kín được người dân làm chỗ chăn thả trâu bò.

Nhiều căn biệt thự bỏ hoang ở khu đô thị Hà Phong (Mê Linh, Hà Nội)

Chỉ về phía dự án Cienco 5, một người dân thôn Ấp Giữa, xã Tiền Phong cho biết, ông chăn thả trâu bò mấy năm nay quanh các dự án ở đây chỉ lác đác mấy nhà ở mặt đường lớn là có chủ còn lại cỏ xanh mọc um tùm.

“Mấy năm nay giá vẫn loanh quanh 12 – 13 triệu/m2, mặt đường thì cao hơn. Tôi không biết sốt đất ở đâu chứ ở đây lâu rồi cũng không có khách đến xem” – người dân nói.

Ông Anh Minh – đại diện một sàn giao dịch tại xã Tiền Phong cũng khẳng định không có hiện tượng sốt đất như đồn thổi. Theo ông Minh ở Mê Linh, giá có biến động thì chỉ nằm ở những khu vực giáp các khu công nghiệp như ở Khu công nghiệp Quang Minh nhưng cũng không tăng nóng hay đến mức “bỏng tay”.

Lãnh đạo xã Tiền Phong, huyện Mê Linh khẳng định không có chuyện giá đất tăng nóng thời gian qua

“Đất ở một số dự án bỏ hoang tại xã Tiền Phong cả chục năm nay khó bán vì đất đó theo quy định phải xây dựng nhà thô xong mới có thể làm được sổ đỏ, nên ít ai dám mua” – ông Minh cho hay.

Thực hư giá đất "nóng bỏng tay"

Có thể thấy, so với các khu vực nóng sốt như Đông Anh, Thạch Thất... giá đất ở Mê Linh đang ở tầm trung tuy nhiên đánh giá về tiềm năng phát triển của thị trường Mê Linh trong thời gian tới, nhiều ý kiến cho rằng còn phải chờ khó có thể tạo sóng trong ngày một ngày hai.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ cho rằng, thị trường đang vướng những bài toán khó gỡ về vấn đề pháp lý và quy hoạch.

Theo ông Toản, khi Mê Linh chuyển từ Vĩnh Phúc sáp nhập về Hà Nội cách đây hơn chục năm ở đây đã bùng lên cơn sốt đất nhưng chỉ có vài dự án có quy hoạch 1/500 - loại quy hoạch chi tiết xây dựng là cơ sở để có thể lập nên các dự án xây dựng với đầy đủ các giấy tờ được cấp phép từ các nhà quản lý đầu tư xây dựng. Trong khi đó, các chủ đầu tư tại Mê Linh khi đó đa phần đều là năng lực kém, không có tiền triển khai hạ tầng nhưng rất nhiều đất nền đã được bán cho khách hàng dưới hình thức hợp đồng góp vốn.

“Các hợp đồng này thường ghi nhận giá gốc rất thấp nhưng tiền thu chênh ngoài lại rất cao, dẫn đến rủi ro cho nhà đầu tư nếu mua lại dưới dạng chuyển nhượng hợp đồng này khoản tiền chênh hàng tỷ đồng sẽ không biết làm thế nào để đòi lại khi phát sinh tranh chấp” – ông Toản nói.

Nhiều nhà đầu tư nhận định dù giới đầu cơ đang nỗ lực thổi giá bất động sản Mê Linh nhưng khó thành

Đánh giá về phát triển hạ tầng tại Mê Linh, nhà đầu tư cho rằng, ngoài trục đường cầu Thăng Long, gắn kết giữa Mê Linh với Hà Nội thì các tuyến đường khớp nối với các trục hướng tâm Hà Nội này vẫn còn nằm trong quy hoạch.

Theo quy hoạch, Mê Linh được kết nối trực tiếp với Hà Nội qua 2 cầu là Hồng Hà (đường Vành đai 4) và cầu Thượng Cát (đường Vành đai 3,5) nhưng vừa qua Hà Hội đã thông báo dừng triển khai 82 dự án BT, trong đó có 2 dự án BT này. Điều này cũng khiến nhiều nhà đầu tư cân nhắc trong việc đầu tư tại đây. Bên cạnh đó, giới đầu tư đánh giá hiện tại các dự án bất động sản ở khu vực này chưa hoàn thiện kết cấu khung về cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nên các nhà đầu tư ngắn hạn sẽ bỏ qua vì khả năng hồi vốn và sinh lời quá lâu.

Trước thông tin giá đất Mê Linh sốt nóng trong thời gian qua, trao đổi với báo chí, lãnh đạo xã Tiền Phong, huyện Mê Linh cho biết, xã có nắm được thông tin này và khẳng định “không có chuyện giá đất ở xã đang tăng giá”. Để tránh tình trạng sốt đất ảo, xã đã từng cho mời hết các chủ sàn giao dịch, điểm tư vấn bất động sản trên địa bàn để nhắc nhở hoạt động theo đúng quy định pháp luật, không để xảy ra hiện tượng “sốt ảo” trên địa bàn.

Đại diện phòng Quản lý đô thị huyện Mê Linh cũng xác nhận, thị trường bất động sản tại Mê Linh đang bình thường, không có bất kỳ sự biến động nào và đưa ra khuyến cáo người dân nên thận trọng với thông tin sốt đất ảo.

Huỳnh Anh

Náo loạn nhà đất Hà Nội, dự án xanh cỏ cả thập kỷ hét giá 100 triệu/m2

Một số dự án đắp chiếu cả thập kỷ bất ngờ nổi lên với giá tăng gấp 2 -3 lần khiến thị trường quanh khu vực thiết lập mặt bằng giá mới, có dự án ăn theo trên thị trường thứ cấp cũng tăng vài tỷ đồng mỗi biệt thự.

Tủ đựng giầy đặt ở góc phụ, khi gia chủ về nhà cất giầy, đi cửa phụ vào bếp, đỡ phải mở cửa chính.

Phòng thờ nho nhỏ và tách riêng ra ngoài để tạo sự yên tĩnh, linh thiêng. 

 Hai hệ cửa tạo độ sáng và thoáng.

Phòng khách thông với bếp tạo không gian thoáng và liền mạch, dễ tiếp cận.

Hệ tủ bếp đóng theo yêu cầu nên tối ưu được không gian.

Phòng ngủ tối giản, chỉ có giường và bàn trang điểm, tủ quần áo nhằm tối ưu không gian sử dụng, tạo khoảng không thoáng đãng khi nghỉ ngơi. 

Quỳnh Nga