Chung cư An Sinh (tên thương mại là Asa Light) toạ lạc trên đường Phạm Thế Hiển, P.4, Q.8, TP.HCM là dự án do Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Q.8 (Công ty DVCI Q.8) làm chủ đầu tư. Đây là dự án phục vụ chương trình chỉnh trang đô thị, di dời những hộ dân sống ven kênh rạch trên địa bàn Q.8.

Vai trò là đơn vị hợp tác phát triển dự án chung cư Asa Light (chưa được UBND TP.HCM chấp thuận - PV) thế nhưng từ giữa năm 2017, Công ty TNHH Sản xuất thương mại dịch vụ Thái Bảo (Công ty Thái Bảo) đã ký hợp đồng mua bán căn hộ, thu tiền của hơn 500 khách hàng. Đến nay dự án vẫn chỉ là công trình dang dở, không hẹn ngày bàn giao.

Dự án chung cư Asa Light.

Theo ông L.Q.V (người mua căn hộ block B chung cư Asa Light) cho biết, giữa năm 2017, ông ký hợp đồng mua căn hộ 1,6 tỷ đồng với Công ty Thái Bảo. Thời gian dự kiến bàn giao nhà cuối năm 2018. Thanh toán được 500 triệu đồng, ông V. thấy dự án ngưng xây dựng nên không đóng tiền nữa. 

Tương tự, bà P.T.TH (ngụ Q.Tân Phú) ký hợp đồng mua căn hộ tại block C chung cư Asa Light vào giữa năm 2017 với giá 1 tỷ đồng. Bà H. thanh toán tiền đúng tiến độ nhưng dự án “đứng hình” từ cuối năm 2017. Sau gần 3 năm kể từ thời hạn bàn giao nhà dự kiến, dự án vẫn là công trình ngổn ngang.

Cũng trót mua căn hộ tại dự án chung cư Asa Light từ Công ty Thái Bảo, hơn 500 người khác rơi vào hoàn cảnh tiền mất mà nhà chẳng thấy đâu. Bức xúc, các khách hàng gửi đơn cầu cứu đến chính quyền địa phương.

Trong văn bản ngày 1/4/2019, UBND Q.8 xác định, Công ty Thái Bảo đã ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Asa Light trái luật với 530 khách hàng. Trong đó, công ty đã thanh lý hợp đồng và hoàn tiền cho 119 khách hàng; đã thanh lý hợp đồng nhưng chưa hoàn tiền cho 31 trường hợp; 380 hợp đồng còn hiệu lực. 

Vì ký hợp đồng sai quy định pháp luật nên UBND Q.8 yêu cầu Công ty Thái Bảo phải thanh lý tất cả hợp đồng và hoàn trả lại tiền cho người mua. Tuy vậy, sự việc kéo dài và đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm. 

Huy động vốn trái luật 265 tỷ đồng 

Tại thông báo kết luận thanh tra về xử lý đơn và giải quyết khiếu nại, tố cáo tại UBND Q.8 giai đoạn 2018 – 2019 ban hành đầu tháng 2/2021, Thanh tra TP.HCM chỉ ra nhiều sai phạm của Công ty Thái Bảo trong việc huy động vốn tại hai dự án. Những vụ việc này gây bức xúc cho người dân, dẫn đến phát sinh nhiều khiếu nại, tố cáo. 

Cụ thể, tại dự án chung cư Asa Light, Công ty Thái Bảo đã tổ chức huy động vốn trái quy định với tổng số tiền 234 tỷ đồng.

Tại dự án Khu tái định cư Trương Đình Hội 2 nằm trên đường Trương Đình Hội, P.16, Q.8 do Công ty TNHH DVCI Q.8 làm chủ đầu tư, Công ty Thái Bảo cũng huy động trái phép 31 tỷ đồng. 

Khách mua căn hộ tại dự án Asa Light bức xúc vì dự án chậm tiến độ.

Một dự án khác do Công ty DVCI Q.8 làm chủ đầu tư là Khu dân cư Trương Đình Hội 3 (đường 74, P.16, Q.8) có nhiều sai phạm khi chưa hoàn tất thủ tục pháp lý để xin điều chỉnh giấy phép xây dựng, điều chỉnh dự án. Tuy nhiên, nhiều căn nhà đã xây dựng hoàn thiện, đưa vào sử dụng chưa đúng quy định. 

Thanh tra TP.HCM cho rằng trách nhiệm để xảy ra những sai phạm nói trên thuộc về Chủ tịch UBND Q.8, Giám đốc Công ty DVCI Q.8, chủ tịch UBND các phường có vi phạm và tập thể, cá nhân có liên quan. 

Chủ tịch UBND TP.HCM giao Chủ tịch UBND Q.8 chỉ đạo Công ty DVCI Q.8 rà soát, kiến nghị xử lý trách nhiệm các tập thể, cá nhân liên quan đến việc huy động vốn không đúng quy định của Công ty Thái Bảo. 

Khởi tố vụ chủ dự án chung cư bán trùng căn hộ

Sau khi xác minh nội dung đơn tố cáo của nhiều khách hàng về việc chủ đầu tư dự án chung cư Kingsway bán trùng căn hộ, Công an TP.HCM đã ra quyết định khởi tố vụ án. 

Cụ thể, các Sở GTVT sẽ hướng dẫn và yêu cầu đơn vị kinh doanh vận tải bằng xe ô tô, người điều khiển xe ô tô kinh doanh vận tải, người điều khiển xe mô tô 2 bánh để vận chuyển hành khách, hàng hóa trên địa bàn thực hiện đúng quy định của Luật Giao thông đường bộ năm và Nghị định 10 về kinh doanh và điều kiện kinh doanh vận tải bằng xe ô tô cũng như các quy định của địa phương.

Các đơn vị kinh doanh và tài xế công nghệ cũng cần tuân thủ pháp luật về an ninh mạng. Chống hành vi sử dụng trái phép dữ liệu cá nhân, hành vi xâm phạm quyền riêng tư của hành khách trong hoạt động của lái xe có ứng dụng công nghệ. Các hành vi vi phạm cần kiểm tra, xử lý nghiêm khắc.

Các ứng dụng kinh doanh vận chuyển hành khách, hàng hóa đang ngày càng trở nên quen thuộc với đời sống của người dân Việt Nam. Các ứng dụng như Grab, Gojek, Be đã vượt qua hình thức kết nối, chở khách thông thường mà còn mở rộng sang dịch vụ giao nhận hàng hóa, đồ ăn, đi chợ hộ, thanh toán điện tử…Từ việc thí điểm ở các đô thị lớn, hiện nay Grab, Be, Gojek… đã có mặt ở nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước với hàng chục triệu người dùng thường xuyên.

Duy Vũ

Đối sách của các ứng dụng gọi xe, giao đồ ăn khi xăng tăng giá

Các hãng gọi xe, giao đồ ăn tăng giá dịch vụ, tung nhiều gói hỗ trợ khi giá xăng liên tục tăng trong thời gian gần đây.

Đối với điện thoại thông minh, dung lượng RAM chủ yếu được nhiều thương hiệu lựa chọn dành cho người dùng cơ bản là 4GB và 8GB đối với máy tính.

RAM quan trọng như nào?

Khi bạn chạy đa nhiệm (mở nhiều ứng dụng cùng một lúc) trên máy tính của mình, tức là bạn đang phụ thuộc rất nhiều vào RAM của hệ thống. Nếu không có đủ dung lượng RAM, tính năng đa nhiệm có thể làm chậm quá trình xử lý dữ liệu trên thiết bị.

RAM được coi là bộ nhớ ngắn hạn của thiết bị. Mỗi khi một chương trình chạy ẩn, RAM sẽ theo giai đoạn chương trình đó đã dừng lại, người dùng có thể trở lại chương trình mà không cần đợi nó tải lại.

Điều này cũng áp dụng cho các tab của trình duyệt, rất cần thiết khi bạn mở hàng tá tab trình duyệt cùng lúc.

Tóm lại, nếu  thiết bị của bạn không đủ RAM, mọi tác vụ trên máy sẽ hoạt động chậm hơn khi bạn cố gắng chạy đa nhiệm.

RAM bao nhiêu “ghi” thì đủ?

Hiện nay, 8 GB là dung lượng RAM tiêu chuẩn cho máy tính để bàn trung cấp. Tùy vào mục đích sử dụng, người dùng có thể nâng cấp lên từ 16 GB đến 32 GB. Điều này là vô cùng cần thiết nếu máy phải sử dụng các tác vụ nặng như chơi game và thiết kế đồ họa,….

RAM được chứa trong máy tính sẽ là những thanh dẹt mà chúng ta thường gọi là “thanh RAM”. Khi mua RAM, bạn sẽ thấy rằng những thanh này có sự kết hợp điển hình như:

1 thanh RAM 16 GB

2 thanh RAM 8 GB

4 thanh RAM 4 GB

Đối với máy tính để bàn, RAM là một trong những bộ phận dễ nâng cấp nhất của PC.  Bạn chỉ cần xác định thiết bị hiện có bao nhiêu RAM, mua thêm và đặt nó vào đúng khe bên trong hộp đựng của bạn. Vị trí chính xác của khe cắm này sẽ phụ thuộc vào bo mạch chủ của bạn.

Bạn chỉ cần đảm bảo rằng tất cả đều vừa với vỏ máy tính và tương thích với các bộ phận còn lại của thiết bị.

Còn với máy tính xách tay hiện đại, hầu hết thanh RAM được hàn vào, vì vậy không thể thay thế chúng mà không làm tổn hại tất cả các bộ phận bên trong. Nếu muốn nâng cấp RAM trên máy tính xách tay, tốt hơn hết bạn nên mua máy mới hoặc gửi đến một cửa hàng sửa chữa và nâng cấp chuyên nghiệp.

Nâng cấp RAM phù hợp với nhu cầu sử dụng

8 GB RAM

Nếu bạn dành phần lớn thời gian trên máy tính để soạn tài liệu và chơi Solitaire, PC của bạn có thể không cần dung lượng RAM đáng kể.

8 GB RAM tiêu chuẩn đủ để thiết bị hoạt động tốt, nó có thể đáp ứng hầu hết các nhu cầu máy tính cơ bản của bạn. Bạn thậm chí sẽ có thể mở một vài tab trong trình duyệt của mình mà không gặp ảnh hưởng lớn đến hiệu suất.

16 GB RAM

Để đáp ứng nhu cầu của phần mềm hiện đại, 16 GB RAM là con số mà hầu hết mọi người sẽ cần. Mức dung lượng này sẽ cân bằng tốt giữa việc chạy các ứng dụng và ngốn tài nguyên trên máy tính của bạn.

Bên cạnh đó, các game thủ sẽ thấy rằng 16 GB đáp ứng nhu cầu chạy các trò chơi đòi hỏi khắt khe trên cài đặt cao nhất của họ (mặc dù những yếu tố khác như card đồ họa và tốc độ CPU cũng đóng vai trò quan trọng).

Con số 16 Gb  cũng rất lý tưởng cho các nghệ sĩ muốn làm việc với các phần mềm chuyên dụng như Photoshop, Blender và Adobe Premiere, nhưng một khi các dự án ngày càng phức tạp hơn, họ buộc phải nâng cấp RAM lên dung lượng cao hơn.

32 GB RAM

Như đã đề cập, 16 GB phù hợp hơn với hầu hết mọi người và thậm chí còn cung cấp thêm một số chỗ trống để đẩy PC của họ đến giới hạn mà không gặp phải tình trạng giật lag đáng kể.

Tuy nhiên, nếu bạn là một nhà thiết kế hoặc biên tập viên chuyên nghiệp có các dự án có xu hướng phức tạp thì 32 GB là lý tưởng. Ví dụ: nếu đang hiển thị video hoặc kết cấu có độ phân giải 4K trong Adobe Premiere hoặc Photoshop, bạn sẽ cần ít nhất 32 GB RAM.

Tìm hiểu thêm về VRAM

Bên cạnh RAM, còn có VRAM, viết tắt của video RAM. VRAM là nơi các trò chơi và ứng dụng tạm thời lưu trữ thông tin đồ họa cần thiết để hiển thị khung hình tiếp theo.  Điều này bao gồm kết cấu, hình ảnh, lưới và bộ đổ bóng.

VRAM được tích hợp  trên card đồ họa (GPU) của bạn, và 8 GB thường là những gì bạn cần cho hầu hết các trường hợp sử dụng chơi game hoặc thiết kế.

Thái Hoàng(Theo Insider)