Giải trí

Nhận định, soi kèo Damac vs Al

字号+ 作者:NEWS 来源:Thế giới 2025-02-27 05:14:44 我要评论(0)

Pha lê - 24/02/2025 10:45 Nhận định bóng đá g báo thời tiếtbáo thời tiết、、

ậnđịnhsoikèbáo thời tiết   Pha lê - 24/02/2025 10:45  Nhận định bóng đá giải khác

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
3 ngôi nhà và hình mũi tên minh họa vay mua nhà trả góp


Rủi ro lãi suất là điều người mua phải cân nhắc cẩn trọng trước khi vay mua nhà trả góp. Ảnh minh họa: Internet

  1. 2. Rủi ro tài chính

Rủi ro này thường xuất phát từ việc khách hàng xác định khoản vay mua nhà chưa hợp lý hoặc không đọc kỹ các điều khoản trước khi ký kết hợp đồng vay tiền ngân hàng. Việc vay nhiều hay ít còn tùy thuộc vào nguồn vốn hiện có cũng như khả năng chi trả của mỗi người. Tuy nhiên, nếu ngân sách hạn hẹp mà vẫn cố vay một khoản lớn để mua nhà to, người mua rất dễ rơi vào “bẫy” tài chính do tự mình đặt ra.

Theo các chuyên gia, để hạn chế tối đa áp lực chi trả, người mua nên chọn gói vay sao cho việc trả nợ chỉ chiếm khoảng 30% tổng thu nhập trong tháng. Sau khi vay tiền, người mua phải cân đối thu chi hàng tháng đồng thời lên kế hoạch chi tiết lộ trình trả nợ để tránh rủi ro “lãi mẹ đẻ lãi con”.

Không đọc kỹ hợp đồng vay tiền ngân hàng cũng khiến nhiều người mua bất ngờ gặp rắc rối và phải trả một khoản tiền không nhỏ vì tất toán trước hạn. Cụ thể, do quá mệt mỏi vì những khoản nợ phải đều đặn chi trả hàng tháng, nhiều người quyết định trả dứt nợ trước thời hạn trong hợp đồng với ngân hàng. Kết quả là bị ngân hàng phạt thanh toán trước hạn, với số tiền phạt được tính theo công thức: (Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn) x (Số tiền trả trước).

Trong đó, tỷ lệ phí trả nợ trước hạn là phần trăm sẽ bị phạt được ghi trong hợp đồng, số tiền trả trước là số tiền khách hàng còn vay và giờ trả hết (số tiền còn nợ). Như vậy, tỷ lệ phí trả trước hạn càng cao thì người vay phải trả số tiền phạt càng lớn.

1 ngôi nhà và phía trước là những chồng tiền xu giá trị lớn dần


Không đọc kỹ hợp đồng vay tiền ngân hàng có thể khiến khách hàng rơi vào rủi ro tài chính khi mua nhà trả góp. Ảnh minh họa: Internet

  1. 3. Rủi ro pháp lý

Trong trường hợp người mua đã tính toán cẩn thận các vấn đề tài chính, không lo rủi ro lãi suất hay việc trả nợ thì một rủi ro khác vẫn có thể xuất hiện, liên quan đến vấn đề pháp lý dự án như:

- Người mua nhà đã đặt cọc, nộp tiền mua theo đúng tiến độ, nhưng sau đó, dự án bị treo. Lý do có thể là chủ đầu tư không thể gom đủ số tiền huy động vốn, hoặc có hành vi vi phạm pháp luật, bị truy cứu trách nhiệm hình sự… nên không thể tiếp tục thực hiện dự án. Để tránh rơi vào tình trạng này, người mua cần tìm hiểu kỹ về dự án và chủ đầu tư (tên tuổi, uy tín, kinh nghiệm…), đặc biệt không chủ quan mua nhà theo tâm lý đám đông để rồi hối không kịp.

- Người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền nhưng chưa nhận đủ giấy tờ nhà. Điều này sẽ gây khó khăn cho những người mới mua nhà xong nhưng cần tiền nên muốn bán gấp. Khi đó, việc giao dịch sẽ gặp bất lợi vì chẳng ai đủ tin tưởng và muốn mua một căn hộ chưa có đầy đủ giấy tờ pháp lý.

- Người mua thiếu kinh nghiệm, kiến thức pháp luật trong khi hợp đồng mua bán căn hộ tồn tại nhiều kẽ hở, không rõ ràng các điều khoản như diện tích sử dụng, tiện ích chung/riêng, tổng số tiền cần thanh toán đã bao gồm phí bảo trì hay chưa… Để hạn chế tối đa rủi ro này, người mua cần tìm hiểu những kiến thức pháp luật cần thiết liên quan việc mua nhà để có thể đọc, hiểu hợp đồng, hoặc nhờ đến các dịch vụ pháp lý, người có kinh nghiệm tư vấn thêm nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Theo thanhnienViet

Biến động nhà đất 4 năm mới gặp, ‘bắt đáy’ hay găm tiền chờ giảm giá?

Biến động nhà đất 4 năm mới gặp, ‘bắt đáy’ hay găm tiền chờ giảm giá?

 Theo Bộ Xây dựng, trong 3 tháng đầu năm 2020 lượng giao dịch ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Nhiều ý kiến cho rằng đây là thời điểm xuống tiền để “bắt đáy” nhưng cũng có nhiều người tin rằng giá bất động sản còn giảm sâu…

" alt="3 nguy cơ rủi ro khi vay ngân hàng mua nhà trả góp" width="90" height="59"/>

3 nguy cơ rủi ro khi vay ngân hàng mua nhà trả góp

Theo nội dung đơn phản ánh, ngày 2/2/2021, ông Nguyễn Bá Toàn đến Công ty CP cấp nước Gia Định (gọi tắt là công ty cấp nước Gia Định) để làm đơn đề nghị gắn mới đồng hồ nước cho gia đình tại địa chỉ 11A Hoa Lài, P.7, Q. Phú Nhuận, TP.HCM. Ngày 22/2, ông Toàn nhận được điện thoại của nhân viên công ty yêu cầu lên nộp số tiền 1.076.000 đồng để mua hộp bảo vệ đồng hồ.

Theo Nghị định số 117/2007/NĐ-CP của Chính phủ về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch, ông Toàn cho rằng công ty cấp nước phải có trách nhiệm lắp đặt thiết bị, đồng hồ cũng như hộp bảo vệ (nếu có). Thêm vào đó, số tiền hơn 1 triệu đồng vượt quá giá trị thực tế của chiếc hộp bảo vệ đồng hồ nước, vì vậy, ông ngỏ ý sẽ mua ở bên ngoài, tuy nhiên, phía công ty cấp nước Gia Định không chấp thuận.

{keywords}
Ông Nguyễn Bá Toàn chỉ vị trí dự định lắp đặt đồng hồ nước.

Sau đó, ông Toàn nhận được văn bản thông báo đề ngày 15/3/2021, về việc chưa thể tiến hành công tác gắn mới đồng hồ nước do ông không đồng ý đóng tiền lắp đặt đồng hồ bảo vệ, mà tự trang bị hộp bảo vệ đồng hồ nước không phù hợp với quy định của công ty.

Qua tìm hiểu của phóng viên VietNamNet, gia đình ông Toàn đã sinh sống nhiều năm tại số nhà 11A Hoa Lài, P.7, Q. Phú Nhuận, TP.HCM. Trước đó, khi công ty cấp nước Gia Định lắp đặt đường ống và cấp nước cho các hộ dân khác ngụ tại đường Hoa Lài, ông Toàn đã từ chối vì gia đình quen sử dụng nước giếng khoan. Đầu năm nay, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, gia đình ông cho thuê lại căn nhà nên mới có nhu cầu lắp mới đồng hồ nước.  

Theo quan sát của phóng viên, đồng hồ nước của các hộ dân khác trên đường Hoa Lài đều được lắp đặt trên vỉa hè, phía trước căn nhà, có hộp bảo vệ bằng cao su.

{keywords}
Hộp bảo vệ đồng hồ nước của công ty cấp nước Gia Định.

Sau khi Báo VietNamNet phản ánh, công ty cấp nước Gia Định đã mời ông Toàn lên làm việc. Ngày 19/4, Báo VietNamNet nhận được văn bản số 896 đề ngày 15/4/2021, về việc giải quyết đơn ông Nguyễn Bá Toàn, địa chỉ 11A Hoa Lài, P.7, Q. Phú Nhuận, TP.HCM của công ty.

Theo nội dung văn bản số 896, từ tháng 3 năm 2016 đến tháng 7 năm 2017, công ty tiến hành lắp đặt đồng hồ nước miễn phí cho khách hàng, bao gồm cả hộp bảo vệ đồng hồ (nếu có) theo Nghị định 117/2007/NĐ-CP ngày 11/7/2007 về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch. Nhưng từ tháng 8/2017, công ty chỉ miễn phí phần lắp đặt đồng hồ nước, khách hàng phải đóng tiền hộp bảo vệ đồng hồ nước khi có nhu cầu để đồng hồ nước bên ngoài khuôn viên bất động sản.

Công ty cấp nước Gia Định cho hay, phần miễn phí gắn đồng hồ nước trị giá 5.137.075 đồng, còn tiền gắn hộp bảo vệ đồng hồ nước do khách hàng chi trả là 1.076.336 đồng.

Tuy nhiên, cũng theo văn bản số 896, phía công ty đánh giá diện tích căn nhà của gia đình đồng Toàn nhỏ, không thuận tiện cho việc lắp đặt đồng hồ nước bên trong nhà nên công ty sẽ giải quyết lắp đặt đồng hồ nước và gắn hộp bảo vệ miễn phí. 

Theo thỏa thuận với ông Nguyễn Bá Toàn, phía công ty cấp nước Gia Định sẽ lắp đồng hồ nước trong vòng 20 ngày, kể từ ngày 12/4/2021. 

Khánh Hòa

Quy định về PCCC tại các khu dân cư

Quy định về PCCC tại các khu dân cư

Những ngày gần đây, liên tục các vụ cháy nổ xảy ra tại các khu dân cư gây ra nhiều thương vong. Xin hỏi luật sư quy định về PCCC tại các công trình xây dựng riêng lẻ hiện nay như thế nào?

" alt="Từ chối cấp nước vì khách hàng không mua hộp bảo vệ đồng hồ" width="90" height="59"/>

Từ chối cấp nước vì khách hàng không mua hộp bảo vệ đồng hồ