Đâu là điểm chung giữa: Marina Bay Sand - tổ hợp nghỉ dưỡng, căn hộ, trung tâm mua sắm, giải trí ở vịnh Marina (Singapore) và tổ hợp không gian sống đa chức năng được thiết lập xung quanh nhà ga Shibuya (Tokyo, Nhật Bản)?

Những “tiểu đô thị” này được kiến tạo dựa trên lợi thế của mô hình phát triển định hướng giao thông công cộng (transit oriented development - TOD). Đây là một xu hướng mới, được các nhà quy hoạch đô thị và phát triển BĐS, những người có phong cách sống thời thượng quan tâm.

Biệt thự phố ở dự án The 9 Stellars - sự giao thoa giữa môi trường sống trong lành và công nghệ thông minh (Ảnh phối cảnh)

Đã gần 3 thập kỷ trôi qua, kể từ khi khái niệm TOD được kiến trúc sư tên tuổi người Mỹ Peter Calthorpe lần đầu tiên đề cập vào năm 1993 trong cuốn sách “The Next American Metropolis”. Quy hoạch này hướng đến xây dựng một môi trường sống lý tưởng về mặt sinh thái lẫn ý nghĩa nhân văn. Trong đó, việc sử dụng đường sắt đô thị hay các loại hình giao thông công cộng khác được xem là nền tảng cơ bản.

Trên thế giới, nhiều “tiểu đô thị” phát triển theo mô hình TOD - nơi các nút chuyển tuyến được tích hợp liền mạch vào bất động sản, nổi bật ở: Mỹ, Canada, Nhật Bản, Hồng Kông, Singapore… Ở những thành phố lớn, có rất nhiều người chọn an cư tại những dự án dọc theo các tuyến tàu điện ngầm.

“Tiểu đô thị” thông minh The 9 Stellars

Xu hướng dịch chuyển không gian sống từ các đô thị sầm uất sang các vùng vệ tinh gần trung tâm thành phố được các chuyên gia BĐS dự báo từ vài năm trước. Trong bối cảnh đại dịch Covid-19, khi yếu tố an toàn và sức khoẻ được ưu tiên hàng đầu, xu hướng này càng thịnh hành hơn. Những không gian sống sang trọng, được tích hợp công nghệ tiên tiến với các tiện ích xứng tầm giữa thiên nhiên trong lành đang trở thành lựa chọn của nhiều người: không chỉ lớp cư dân trẻ tuổi, thành đạt và am tường công nghệ, mà còn cho cả các gia đình nhiều thế hệ.

Không gian sống sang trọng, tích hợp công nghệ tiên tiến, các tiện ích xứng tầm giữa thiên nhiên trong lành là ưu thế nổi bật của dự án The 9 Stellars (Ảnh phối cảnh)

The 9 Stellars là dự án mới nhất của nhà phát triển bất động sản SonKim Land tại TP. Thủ Đức - nơi được định hướng trở thành một trong những hạt nhân thúc đẩy kinh tế của vùng Đông Nam Bộ với các khu công nghệ cao và hàng loạt trường đại học tên tuổi như: đại học Fulbright, đại học FPT, đại học Nguyễn Tất Thành… Với lợi thế về vị trí, dự án được ví như “một nốt thăng” với mô hình “tiểu đô thị” thông minh dành cho cộng đồng cư dân thế hệ mới ở khu đông TP.HCM.

Bên cạnh đó, theo giới chuyên gia đánh giá, các tuyến giao thông trọng điểm khi được hoàn thiện sẽ mang đến một “bức tranh” dịch chuyển sôi động đến TP. Thủ Đức, mà dự án The 9 Stellars sẽ là tâm điểm kết nối. Cùng với sự phát triển của các khu công nghệ cao, nhu cầu đến sống và làm việc tại đây của các chuyên gia trong và ngoài nước tăng cao, giúp cho thị trường BĐS cao cấp khu đông TP.HCM ngày càng sôi động, được đánh giá cao về tiềm năng đầu tư lâu dài.

Dự án The 9 Stellars – “đô thị” thông minh kiểu mẫu dành cho cư dân hiện đại ở khu đông TP.HCM (Ảnh phối cảnh)

Mang tinh thần khác biệt, dự án The 9 Stellars hướng đến sự giao thoa giữa công nghệ thông minh và kiến tạo không gian sống bền vững. Cư dân tương lai sẽ được tận hưởng cuộc sống đầy tiện nghi trong không gian thông minh, được tích hợp các giải pháp công nghệ IoT, xử lý, kết nối khu vực cục bộ và trên diện rộng của Qualcomm như: Bluetooth, Wi-Fi, 5G LTE,…

Khi cần di chuyển để làm việc hay mua sắm, cư dân tương lai có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực khác trong và ngoài khu đô thị qua hệ thống giao thông công cộng, đường dạo bộ và các tiện nghi xung quanh dự án như: nhà ga metro, bến xe Miền Đông, quần thể thương mại - dịch vụ - cao ốc văn phòng…

Những tiện ích hiện đại, đẳng cấp, kết hợp với mạng lưới giao thông nội - ngoại khu sẽ giúp nâng tầm trải nghiệm sống của cư dân tại dự án The 9 Stellars (Ảnh phối cảnh)

Tấn Tài

McLaren 570S

Chiếc McLaren 570S độ có màu ghi xám là chiếc McLaren 570S đầu tiên tại Việt Nam, được đại gia trẻ tuổi mua từ 6/2016.

Ngay khi có mặt tại Việt Nam, chiếc xe đắt đỏ này thu hút sự chú ý của nhiều người với gói độ body kit 570- VX với các chi tiết như cánh lướt gió khổng lồ phía trước, bên hông và đuôi xe mới bằng sợi carbon.

McLaren 570S độ có màu ghi xám từng thuộc sở hữu của doanh nhân trẻ.

Phần ngoại thất màu xám bóng của xe cũng được dán lại thành màu vàng chrome tương tự các tay chơi Ả Rập và sau đó là màu xám xi măng.

Sau 20 tháng được Cường Đôla bán lại cho công ty nhập khẩu tư nhân quận 5, siêu xe Mclaren 570S cuối cùng đã tìm được người rước về garage dịp đầu tháng 12/2018.

Chủ nhân mới của Mclaren 570S độ khủng này là một đại gia tại Bạc Liêu.

Ngay sau khi bán chiếc xe này, Cường đô la tậu luôn siêu xe McLaren 720S màu đỏ gần 22 tỷ đồng.

McLaren 720S màu đỏ gần 22 tỷ đồng mới được Cường đô la khoe trên trang cá nhân.

Porsche 911 GT3 RS

Chiếc Porsche 911 GT3 RS xuất hiện trong hành trình Car&Passion 2018.

Chiếc Porsche 911 GT3 RS được Cường đô la mua lại của một dân chơi tại Hà Nội từ năm 2017.

Đây là chiếc thứ 3 xuất hiện tại Việt Nam, nhưng lại là chiếc duy nhất tại Hà Nội vào đầu năm 2017. Trước đó hai chiếc khác mang ngoại thất trắng muốt và cam do Porsche Việt Nam đưa về nước theo diện tạm nhập tái xuất.

Sau hành trình Car&Passion 2018 diễn ra vào tháng 3/2018, anh đã rao bán chiếc xe màu đỏ.         

Được biết, chiếc Porsche 911 GT3 RS này thuộc đời 2016 và được nhập khẩu về Việt Nam vào năm 2017. Đây là mẫu xe sử dụng được trên đường công cộng nhưng cũng phù hợp với đường đua.  

Bên trong nội thất của mẫu Porsche 911 GT3 RS được bọc da Alcantara cao cấp, ghế ngồi đơn dạng khung lấy cảm hứng từ mẫu 918 Spyder.

Một số chi tiết thiết kế đáng chú ý trên xe bao gồm cánh gió lớn gắn cố định phía sau mang lại tính khí động học.

Trên siêu xe 911 GT3 RS có sự xuất hiện của khá nhiều khe hút và thoát gió như hốc giớ lớn phía trước, hai bên vòm bánh sau, 2 bên cản sau, vòm bánh trước, nắp ca-pô.

Porsche 911 GT3 RS được chào bán với giá 13,8 tỷ đồng.

Tại Việt Nam, siêu xe thể thao Porsche 911 GT3 RS được chào bán chính hãng với mức giá đề xuất khoảng 13,8 tỷ đồng.

Tuy nhiên, mức giá bán siêu xe của Cường đô la có thể sẽ thấp hơn vì mang biển ngoại giao.

Audi R8 V10 Plus

Chiếc xe này được doanh nhân Quốc Cường mua vào tháng 7/2017 nhằm mục đích tặng cho bạn gái của mình là Đàm Thu Trang.

Siêu xe Audi R8 V10 Plus được Cường đô la mua tặng bạn gái Đàm Thu Trang (Xe phía trong).

Vì mục đích đó nên không lâu sau khi mua về, anh đã mang chiếc xe đi dán hai tông màu là xanh dương/trắng có phần nữ tính thay cho màu đen bóng nguyên bản để phù hợp hơn với người bạn gái.

Sau hơn 1 năm sử dựng, chiếc xe này được anh rao bán cùng siêu xe McLaren 650S Spider.

McLaren 650S Spider

Siêu xe McLaren 650S Spider được anh mua lại của đại gia Phạm Trần Nhật Minh (Minh “nhựa”).

Xe nguyên bản màu xanh dương, đồng màu với chiếc Lamborghini Aventador LP750 SV. Sau khi về tay Nguyễn Quốc Cường, siêu xe được dán lại decal thành màu chrome bóng.

Đây là một trong những mẫu siêu xe được vị đại gia này “giữ” lâu nhất trong garage kể từ khi quay trở lại giới chơi siêu xe.

Anh sử dụng rất thường xuyên cho các sự kiện roadtrip lớn nhỏ trong năm vừa qua.

Mui xe có thể xếp gọn vào khoang phía trong.

McLaren 650S Spider là phiên bản mui xếp của chiếc 650S. Mui có thể xếp gọn vào khoang phía trên động cơ chỉ trong 15 giây cùng bộ kiểu mở cửa cánh bướm đầy ấn tượng giúp siêu xe này thu hút nhiều ánh nhìn.

Toàn thân McLaren 650S được chế tác từ sợi carbon nguyên khối.

Toàn thân McLaren 650S được chế tác từ sợi carbon nguyên khối, tăng độ cứng chắc và nhẹ hơn so với xe sử dụng thân nhôm, giúp trọng lượng của siêu xe này xuống khoảng 1.370 kg. Cụm đèn pha có dạng lưỡi liềm lấy cảm hứng từ logo của hãng.

Trước đây, doanh nhân Nguyễn Quốc Cường cũng từng sở hữu một chiếc McLaren 570S, tuy nhiên xe đã được bán lại để nhường chỗ cho những mẫu xe khác đắt tiền hơn.

Sau hơn 1 năm sửu dụng, anh quyết định bán chiếc xe này, để chuẩn bị 'rước' những siêu phẩm bom tấn khác.

Ôtô 300 triệu cận Tết: Dân buôn đút túi cả trăm triệu

“Hơn 1 tháng đã bán được gần 20 xe, mỗi xe lãi 10 triệu, tính vo cũng bỏ túi 200 triệu, đủ có một cái Tết ấm nơi quê nhà”, một dân buôn xe cũ tiết lộ.

Các doanh nghiệp phấn khởi khai xuân sớm

Các sàn bất động sản thi nhau khai xuân sớm

Theo phong tục tập quán của người dân, đặc biệt là lĩnh vực kinh doanh buôn bán, đó là "kiêng" xuất tiền sau tết, bởi theo các chuyên gia phong thủy lý giải, người làm kinh doanh quan niệm rằng, xuất tiền vào những tháng đầu năm khiến tiền bị phát tán sẽ làm cho cả năm xui xẻo,túng thiếu. có lẽ chính vì lý do đó, rất ít nhà kinh doanh có quyết định đầu tư gì lớn vào những ngày đầu xuân, nếu có chỉ là các giao dịch chỉ để được ngày hợp tuổi và chủ yếu thu tiền về lấy lộc, với các giao dịch lớn thường là để đến tháng 2 âm lịch.

Vậy nên theo thông lệ vào cuối năm các doanh nghiệp bất động sản thường làm ngày làm đêm không ngừng nghỉ chỉ để tận dụng tối đa thời gian và từ đó có thể an tâm "xả hơi" trong thời gian dài sau tết âm lịch.

Tuy nhiên năm nay thì khác, mọi quan niệm đã không được tuân thủ, có rất nhiều các doanh nghiệp bất động sản quyết đinh phá lệ khai xuân sớm hơn mọi năm ,để có cơ hội tiếp cận sớm nhất đến nhu cầu khách hàng và cũng là để chuẩn bị cho một năm với đầy những bận rộn và đón đầu thị trường.

Theo tìm hiểu của Phóng viên VietNamNet, ngay trong tuần khai xuân đầu tiên, một số sàn giao dịch đã bán được cả chục sản phẩm. Nhiều sàn giao dịch ngay sau Tết đã cho nhân viên bám trụ tại chân dự án để phục vụ khách hàng tốt hơn. Đặc biệt, một số sàn có hoạt động bán hàng tốt trong năm 2015 đã có sự chuẩn bị nguồn hàng độc quyền phân phối dồi dào để đáp ứng nhu cầu của người mua nhà trong năm 2016.

Trao đổi với phóng viên, ông Ngô Văn Dũng – Giám đốc sàn giao dịch Phú Quý Land cho hay công ty quyết định đến tận hết ngày 25 âm lịch mới cho nhân viên nghỉ và khai trương ngay mùng 8 tết chứ không để thời gian nghỉ nhiều. Ngay ngày đầu khai xuân Phú Quý Land đã ghi nhận 5 giao dịch thành công.

Lý giải cho điều này ông Dũng cho hay: "Nhiều sàn giao dịch thường cho nhân viên nghỉ sớm từ khoảng 23 tháng Chạp đến tận mười mấy mới cho nhân viên đi làm nhưng những sàn truyền thống thường nghỉ muộn làm sớm bởi những ngày cuối năm nhiều khách hàng mới có được tiền thưởng hay tiền kinh doanh. Càng làm sớm thì càng có nhiều thời gian chăm sóc khách hàng.”

Nhu cầu năm nay từ khách hàng được dự đoán là muốn "mở hàng" rất sớm, thay vì phải đến tháng 2 như mọi năm, Một phần là do thị trường bất động sản ấm dần, hai nữa, trước tết họ đã tìm hiểu thị trường và sau khi ăn tết xong là họ muốn tìm đến giao dịch ngay. Ông Dũng chia sẻ thêm.

Sớm hơn 2 ngày, sàn giao dịch bất động sản Hải Phát khai xuân kể từ ngày mùng 6 và từ tuần cuối của năm 2015 đến nay sàn đã có khoảng 20 giao dịch thành công.

Hàng loạt những sàn giao dịch như Đất xanh Miền Bắc, Real Home cũng đã chốt thành công từ 5 – 7 giao dịch ngay trong ngày khai Xuân năm mới.

Bà Nguyễn Thị Như Ý – Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ bất động sản Nhà Thực cho rằng :” Hầu như đều là những khách đã chọn từ trước tết, hôm nay đặt cọc lấy may. Những nhà đầu tư luôn muốn một cái khởi sự đầu năm may mắn, mưa thuận gió hòa nên tâm lý họ muốn đầu năm phải mua một cái gì đó để lấy lộc. Thêm nữa thời gian nghỉ Tết cũng là lúc mà họ có thời gian để lựa chọn, đánh giá kỹ và ra quyết định mua sản phẩm.”

“Thêm nữa đầu xuân bao giờ cũng có một cái lì xì từ chủ đầu tư và sàn giao dịch nên rất có lợi cho khách hàng.” – bà Hằng chia sẻ.

Sàn khai xuân sớm, nhân viên – khách hàng đều vui

Ông Ngô Văn Dũng – Giám đốc sàn giao dịch Phú Quý Land chia sẻ, Sàn chọn ngày 8 tết để khai trương vì nhiều lý do, ngoài việc ngày đó là ngày lành tháng tốt, thì vấn đề khác chính là sự lạc quan của thị trường bất động sản vào cuối năm đã kích thích tinh thần tiếp tục công việc sớm sau tết của cán bộ công nhân viên công ty.

Riêng đối với nhân viên môi giới, họ thường làm việc theo chỉ tiêu riêng, nên đối với họ, mục đích chính vẫn là làm sao để cạnh tranh và vượt mức kế hoạch trong năm tới, họ thừa hiểu đâu là cơ hội cần làm ngay và đâu là lúc nên nghỉ ngơi chờ đợi.

Trao đổi với phóng viên, anh Trình - nhân viên môi giới có trụ sở trên đường Nguyễn Trãi cho hay năm nay công ty cho nghỉ tết đến mùng 8, nhưng ngoài thời gian dành cho bạn bè, chúc tết gia đình anh vẫn tranh thủ, lên kế hoạch làm việc trong năm mới, hệ thông lại danh sách khách hàng, cũng như chuẩn bị tinh thần bất kỳ lúc nào khách hàng có nhu cầu cần tư vấn ,vì theo anh, nhiều khách hàng rất bận, có những người tranh thủ đi chơi nhưng lại kết hợp tham khảo dự án bất động sản mà công ty anh đang mở bán ,với anh tết chính là cơ hôi để tăng doanh số dễ nhất vì ít cạnh tranh. Hơn nữa đối với các nhân viên môi giới họ cũng muốn hướng khách hàng vào ngày này vì họ cũng muốn 1 tâm lý đầu năm mở hàng để cả năm may mắn, thành công.

Chị Hằng (Kim Giang – Hà Nội) thì vui vẻ chia sẻ rằng: "Sở dĩ chọn ngày khai xuân để đặt cọc bởi tâm lý đầu năm mình muốn mua bán thành công cũng là để cho cả năm cũng sẽ mưa thuận gió hòa. Thêm nữa đầu năm đặt cọc còn được sàn giao dịch lì xì đến một chỉ vàng với hàng loạt ưu đãi khác”.

Đại diện một số đại diện sàn giao dịch nhận định, thị trường bất động sản năm 2015 đã có nhiều khởi sắc như vậy thế nên sang năm 2016 chắc chắn thị trường sẽ có nhiều thuận lợi hơn. Trong đó, thị trường căn hộ vẫn được quan tâm nhiều nhất, với nhiều giao dịch thành công hơn cả.

Minh Cường