Theo dự báo của nhiều đơn vị nghiên cứu, thị trường BĐS cuối 2019 đầu 2020 sẽ không nhiều chuyển biến, đồng thời mức giá tăng cao khiến nhà đầu tư chùn tay. Tuy nhiên, với người sành sỏi, thị trường luôn tiềm ẩn cơ hội với những dự án đắc địa như mặt tiền đường lớn hay ven sông. Kinh nghiệm cho thấy, những sản phẩm này luôn được săn đón dù giá có cao hơn 20 - 30%, thậm chí 50% sản phẩm thông thường.

Trong nhiều năm liền, đất nền luôn là kênh đầu tư được ưu tiên nhờ tâm lý chuộng thổ của người Việt. Không chỉ đáp ứng được nhu cầu sở hữu lâu dài, đất nền còn có biên độ tăng giá ổn định và duy trì giá trị cao. Với mức giá vừa phải và tính thanh khoản cao, các dự án đất nền luôn trong tình trạng cháy hàng dù thị trường chung sôi động hay trầm lắng. Ngoài ra, so với căn hộ, đất nền khi xây dựng nhà liền thổ mang lại tính riêng tư và chậm xuống cấp hơn cả.

Đặc biệt, trong nửa đầu năm 2019, đất nền tiếp tục chứng minh sức hút của mình khi khuấy động thị trường, tạo nên cơn sốt ở nhiều khu vực. Riêng tại TP.HCM, quỹ đất đang dần cạn kiệt, đối lập với mức tăng trưởng kinh tế và bùng nổ dân cư. Bình quân sau mỗi 10 năm, giá đất tại TP.HCM tăng ít nhất 3 lần.

Đất nền Cần Giuộc lọt vào “tầm ngắm”

Theo các nhà quy hoạch, khu đô thị vệ tinh phía Nam thành phố sở hữu vị trí chiến lược với hạ tầng được đầu tư mạnh và giao thông thuận tiện. Trong đó, Cần Giuộc đang lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư nhờ vị trí giáp ranh TP.HCM, cách Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 20 phút di chuyển, liền kề các khu công nghiệp sạch, cảng quốc tế Long An, cụm cảng quốc tế Hiệp Phước - nơi được kỳ vọng trở thành đô thị cảng biển lớn và hiện đại bậc nhất Đông Nam Á.

Nằm trong trục kết nối siêu dự án đô thị cảng Quốc tế Hiệp Phước, Cần Giuộc có nhiều lợi thế trở thành đô thị vệ tinh sung túc nhất nhì của TP.HCM.

Đáng chú ý, chỉ trong 3 năm từ 2016 - 2019, giá đất tại Cần Giuộc đã tăng gấp đôi và đạt mức 18 - 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cột mốc này sẽ không dừng lại khi các dự án hạ tầng trọng điểm ngày càng hoàn chỉnh, thị trường nhờ vậy càng trở nên sôi động. Tiêu biểu là trong thời gian qua, hầu hết các dự án ra hàng được ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lý tưởng, đạt 90 - 95% ngay từ giai đoạn đầu.

Một môi giới tự do ở khu vực Long An khẳng định: “Cần Giuộc, Đức Hòa vẫn được xem là vùng trũng giá và nhiều tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai. Bên cạnh nhu cầu an cư của những gia đình trẻ, đối tượng khách hàng chủ yếu là những người muốn tích lũy bất động sản khi giá còn mềm”.

Anh Trần Văn Quyết, một nhà đầu tư cá nhân tại Q.7, TP.HCM cho biết: “Giữa năm 2018, tôi có dư khoảng 1,1 tỷ đồng nên đầu tư vào đất nền ven sông tại Cần Giuộc. Người bạn cùng mua với tôi đã bán ra sau 3 tháng, lời 300 triệu đồng. Còn miếng đất đó của tôi để đến bây giờ có khách muốn mua lại với mức giá hơn 1,7 tỷ nhưng tôi vẫn chưa có dự định bán”.

Hiep Phuoc Harbour View: Tâm điểm đầu tư

Hiện nay, thị trường đất nền Cần Giuộc tập trung sôi động nhất nằm quanh các trục chính, nơi tọa lạc của nhiều khu đô thị tiềm năng. Đáng chú ý trong quý 4/2019 là dự án đất nền nhà phố ven sông Hiep Phuoc Harbour View tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo và thừa hưởng 2km bờ sông Soài Rạp. Cách Phú Mỹ Hưng chỉ 20 phút và cách Quận 1 chỉ 30 phút, cư dân Hiep Phuoc Harbour View được kết nối nhanh chóng với các tiện ích đẳng cấp, nhưng vẫn có thể tận hưởng không gian sông nước thanh bình, yên ả.

Hiep Phuoc Harbour View có quy mô 30,2ha với gồm 1.557 nền nhà phố ven sông. Dự án có quy hoạch bài bản theo mô hình khu đô thị hiện đại. Song song với đó, dự án còn tích hợp đầy đủ các tiện ích của một khu dân cư sinh thái kiểu mẫu với công viên bờ sông, quảng trường xanh, đồi vọng cảnh,...  

Hiep Phuoc Harbour View mang đến cơ hội sở hữu đất nền nhà phố ven sông đắc địa tại Cần Giuộc cho các nhà đầu tư trẻ trong quý 4/2019.

Với nhiều lợi thế, đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư lý tưởng trong thời gian tới. Cùng với xu hướng di cư tất yếu về các đô thị vệ tinh, đất nền ven sông Cần Giuộc được dự đoán sẽ cung không đủ cầu.

Phước Ánh

Hầu hết các kho nội dung của Facebook đều nhằm giữ chân người dùng ở lại ứng dụng lâu hơn. Bạn càng ở trong đây lâu, bạn càng mất tập trung, và hiệu quả công việc ngày càng giảm. Chưa kể, bạn dần dần sẽ mắc chứng nghiện Facebook.

Cách khắc phục là bạn hãy xóa bớt các lối tắt truy cập vào các kho nội dung của Facebook. Sau đây là hướng dẫn chi tiết cách thực hiện việc này trên iPhone, iPad, và Android.

Lưu ý: Ảnh minh họa trong bài viết này được chụp trên iPhone. Nếu sử dụng iPad, mọi thao tác sẽ tương tự. Điểm khác trên Android là thanh lối tắt sẽ nằm ở trên cùng.

Xóa tab lối tắt bằng cách nhấn và giữ

Cách dễ nhất để xóa một tab trên thanh shortcut bar là nhấn và giữ lên nó.

Thứ tự các tab từ trái sang phải sẽ là Friend Request, Watch, và MarketPlace.

Nếu muốn xóa tab nào, bạn chỉ cần nhấn và giữ lên biểu tượng tương ứng với tab đó.

Từ trình đơn bung lên, bạn chọn Remove from shortcut bar.

Bấm nút Remove trên hộp thoại xác nhận xuất hiện sau đó.

Một hộp thoại sẽ xuất hiện ở dưới cùng của màn hình cho bạn biết về thay đổi vừa thực hiện.

Bạn có thể hoàn tác thay đổi này bằng cách làm theo hướng dẫn trong phần tiếp theo.

Xóa hoặc thêm tab từ trình đơn cài đặt

Cách thứ hai để xóa hoặc thêm tab trên shortcut bar là sử dụng trình đơn Settings.

Từ ứng dụng Facebook, bạn bấm nút trình đơn hình ba thanh ngang ở dưới cùng góc phải (iPhone và iPad) hoặc ở trên cùng góc phải (Android).

Tiếp theo, bạn bấm nút hình mũi tên hướng xuống nằm bên cạnh dòng chữ Settings & Privacy.

Từ trình đơn xổ ra, bạn chọn tùy chọn Settings.

Di chuyển xuống dưới một tí và bấm lên nút Shortcut Bar nằm trong phần Shortcuts. Nếu không thấy nút này, bạn hãy tìm nó bằng trình đơn tìm kiếm ở trên cùng.

Bật hoặc tắt công tắc bất kỳ để thêm hoặc xóa biểu tượng trên thanh shortcut bar.

Bật hoặc tắt dấu chấm thông báo trên Shortcut Bar

Nếu bạn cảm thấy thoải mái với các biểu tượng Watch và MarketPlace trên shortcut bar nhưng không muốn thấy các dấu chấm thông báo màu đỏ xuất hiện trên từng biểu tượng, bạn có thể vô hiệu hóa chúng.

Mở ứng dụng Facebook, nhấn và giữ lên biểu tượng bạn muốn tắt dấu chấm thông báo.

Từ trình đơn bung lên, bạn bấm lên nút Turn off notification dots.

Không giống như khi bạn xóa biểu tượng, bạn không cần phải xác nhận tắt các dấu chấm thông báo. Thay vào đó, bạn chỉ thấy một dòng thông báo cho biết bạn đã thực hiện thay đổi thành công.

Khi cần bật lại các dấu chấm thông báo, hãy nhấn và giữ lên biểu tượng tab một lần nữa và sau đó chọn Turn on notification dots.

Bật hoặc tắt dấu chấm thông báo từ trình đơn cài đặt

Cách thứ hai để bật hoặc tắt dấu chấm thông báo trên shortcut bar là sử dụng trình đơn cài đặt của ứng dụng.

Từ ứng dụng Facebook, bạn bấm nút hình ba thanh ngang ở phía trên góc phải (iPhone và iPad) hoặc phía trên góc trái (Android).

Sau đó, bạn bấm lên nút trình hình mũi tên hướng xuống tương ứng với dòng chữ Settings & Privacy.

Từ trình đơn xổ ra, bạn chọn tùy chọn Settings.

Di chuyển xuống dưới và bấm lên nút Notification Dots trong phần Notifications. Nếu không thấy nút này, bạn hãy tìm kiếm bằng thanh tìm kiếm ở trên cùng.

Tại đây, bạn bật/tắt công tắc bắt kỳ để bật/tắt thông báo tương ứng với từng biểu tượng.

Ca Tiếu (theo How-to geek)

Cách chia sẻ màn hình smartphone qua Facebook Messenger

Nhờ một tính năng mới trên ứng dụng Messenger, bạn có thể chia sẻ màn hình điện thoại iPhone hoặc Android trực tiếp với bạn bè, người thân chỉ sau một vài cú chạm.

Với i-Speed, chỉ bằng một thao tác, người dùng Internet Việt Nam có thể chủ động đo các thông số như tốc độ truy cập Internet, gồm tốc độ tải xuống (Download), tốc độ tải lên (Upload) và độ trễ (Ping, Jitter).

Kết quả hiển thị trên ứng dụng chính là cơ sở để người dùng có góc nhìn của riêng mình về chất lượng mạng Internet đang sử dụng. i-Speed cũng ghi nhận lịch sử đo trên thiết bị để người dùng dễ dàng theo dõi kết quả. Đây sẽ là sở cứ quan trọng, giúp đánh giá và kiểm chứng cam kết của các nhà cung cấp dịch vụ Internet. 

Thống kê từ hệ thống i-Speed cho thấy, trong Quý 1/2021, tốc độ Internet di động trung bình tại Việt Nam là 25,73 Mbps (đường tải lên - upload) và 40,47 Mbps (đường tải xuống - download). Với mạng băng rộng cố định, tốc độ tải lên và tải xuống lần lượt là 47,4 Mbps và 57,6 Mbps. 

Theo Cục Viễn thông, việc phát triển ứng dụng i-Speed và công bố thống kê tốc độ truy cập Internet một cách trung thực, khách quan đã góp phần hoàn thiện bức tranh đa chiều về Internet Việt Nam, thúc đẩy tính cạnh tranh và nâng cao chất lượng dịch vụ Internet.

Giao diện của ứng dụng i-Speed với các thông số cơ bản về tốc độ tải xuống (Download), tốc độ tải lên (Upload) và độ trễ (Ping, Jitter).

Hiện đã có 10 doanh nghiệp tham gia triển khai các điểm đo trên hệ thống của i-Speed. Các doanh nghiệp này bao gồm VNPT, Viettel, Vietnamobile, Mobifone, NetNam, HTC, FPT Telecom, CMC Telecom, SCTV và SPT.

Trong thời gian tới, Trung tâm Internet Việt Nam sẽ tiếp tục phối hợp với cơ quan chức năng và doanh nghiệp cung cấp dịch vụ Internet để nâng cấp ứng dụng i-Speed, triển khai thêm các điểm đo trên cả nước.

Ngoài ứng dụng i-Speed by VNNIC (gọi tắt là i-Speed) trên di động, người dùng có thể truy cập phiên bản web của bộ công cụ này tại địa chỉ speedtest.vn hoặc i-speed.vn. Trên đây, thống kê về tốc độ kết nối mạng Internet của các nhà cung cấp cũng sẽ được công bố để người dùng tự tham chiếu và lựa chọn cho mình nhà cung cấp phù hợp.

Người dùng quan tâm tới ứng dụng i-Speed có thể tải về tại đây:

Link tải i-Speed trên iOS

Link tải i-Speed trên Android

Trọng Đạt