Nhận định, soi kèo HAGL vs Hà Nội FC, 17h00 ngày 31/5
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
下一篇:Nhận định, soi kèo Young Boys vs Zurich, 21h30 ngày 21/4: Gia tăng khoảng cách
Máy sưởi khá quan trọng với các quốc gia có khí hậu lạnh. Ảnh: PJautoworld
Mãi đến năm 1933 khi chiếc Nash ra đời, nhà sản xuất của Mỹ mới sản xuất được loại máy sưởi có kích thước đủ nhỏ để tích hợp cùng với xe.
Tính năng rửa kính lái: Triumph (1935)
Triumph Gloria và Triumph Vitesse là hai mẫu xe đầu tiên trên thế giới được trang bị tính năng rửa kính lái, và chúng được vận hành bằng cơ cấu chân không chứ không phải bằng điện như ngày nay.
Triumph là hãng xe đầu tiên quan tâm tới kính lái. Ảnh: Wikipedia Thú vị hơn, chỉ những phiên bản xe mui kín mới có tính năng này, có thể nhà sản xuất cho rằng những chiếc xe mui trần khi kính lái bị bẩn tài xế chỉ cần nghển cổ lên nhìn đường là được.
Động cơ Diesel: Mercedes-Benz 260D (1936)
Rudolf Diesel (1858-1913) đã phát triển loại động cơ mang tên mình vào những năm 1890. Ban đầu loại động cơ này được sử dụng trên tàu thủy và tàu ngầm. Chiếc xe tải dùng động cơ diesel đầu tiên xuất hiện vào năm 1908, nhưng việc làm cho động cơ nhẹ hơn, nhỏ gọn hơn vẫn là một thách thức.
Mất thời gian dài để thu nhỏ động cơ Diesel lắp trên ô tô. Ảnh: Autocar Phải tới năm 1936, hãng xe Mercedes mới cho ra mắt chiếc 260D chạy bằng động cơ diesel tích hợp đầu tiên. Nó tạo ra công suất 45 mã lực mang lại cho chiếc xe tốc độ tối đa 95 km/h.
Hộp số tự động: Oldsmobile (1939)
Chiếc Oldsmobile Hydra-Matic đời 1939 có một vị trí vô cùng quan trọng trong lịch sử phát triển xe hơi.
Việc lái xe đơn giản hơn rất nhiều khi có sự xuất hiện của hộp số tự động. Ảnh: Hemmings Vào những năm thập niên 30, điều khiển ô tô là một công việc khó khăn không phải ai cũng có thể thực hiện được. Do đó, sự xuất hiện của hộp số tự động như một bước ngoặt, giúp cho việc lái xe đơn giản hơn, nhiều người biết lái hơn. Và ngày nay, loại hộp số này cũng đang thống trị trên thị trường.
Đèn xi nhan: Buick (1939)
Trong vài thập kỷ đầu tiên, khi ô tô mới xuất hiện, người lái xe phải thò tay qua cửa sổ để ra hiệu cho các xe xung quanh biết mình sắp rẽ hướng nào hoặc sắp dừng xe.
Trước khi có đèn xi nhan, tài xế xin đường bằng tay. Ảnh:Autocar Tới năm 1939, hãng xe Buick đã lắp những đèn nháy màu đỏ ở phía sau xe với mục đích làm đèn báo hiệu rẽ, và nhiều hãng xe khác đã học tập theo.
Phanh đĩa: Chrysler Crown Imperial (1948)
Cách đây hơn 70 năm, Chrysler Crown Imperial đã được trang bị phanh đĩa ở cả 4 bánh. Ảnh: Autocar Từ năm 1948, chiếc Chrysler Crown Imperial đã được trang bị phanh đĩa, thậm chí ở cả 4 bánh. Trong khi một số chiếc xe ngày nay mới chỉ được trang bị phanh đĩa ở bánh trước. So với phanh tang trống, phanh đĩa ưu điểm vượt trội về lực hãm.
Cabin an toàn: Saab 92 (1949)
Trong nhiều năm, hãng Saab và Volvo đã cạnh tranh với nhau để trở thành thương hiệu xe hơi an toàn nhất thế giới. Và đó là nguyên nhân để chiếc Saab 92 ra đời.
Saab 92 là chiếc xe an toàn đầu tiên trên thế giới. Ảnh: Autocar Saab 92 thiết lập một bộ khung chắc chắn, kiên cố bảo vệ xung quanh hành khách, trong khi phần còn lại của chiếc xe có cấu tạo mềm hơn với nhiệm vụ hấp thu lực xung động từ vụ va chạm. Đây cũng là nguyên lý đang được áp dụng trên những chiếc ô tô hiện đại ngày nay: hi sinh chiếc xe để bảo vệ người trong xe và những người đi đường.
Cửa sổ điện, hệ thống lái trợ lực: Imperial (1951)
Packard 1940 là chiếc xe đầu tiên sử dụng cơ cấu thủy lực để đóng mở cửa sổ nhưng đến năm 1951, cửa sổ điện mới được áp dụng trên xe hơi. Tính năng này đang được sử dụng trên tất cả mẫu ô tô hiện đại ngày nay.
Trước khi có hệ thống lái trợ lực, chỉ những người khỏe mới lái được ô tô. Ảnh: Flickr Ngoài ra, Imperial cũng là chiếc xe đầu tiên được trang bị hệ thống lái trợ lực. Trước khi tính năng này được phát minh, chỉ những người có thể lực tốt mới có thể lái được những chiếc xe cỡ lớn.
Điều hòa nhiệt độ: Nash Ambassador (1954)
Packard là hãng xe hơi đầu tiên mang điều hòa nhiệt độ lên ô tô. Vào thời gian đầu, hệ thống này rất đắt nhưng không hiệu quả và tốn diện tích. Hệ thống AirTemp của Chrysler 1953 tuy có tốt hơn, nhưng vẫn chưa hoàn hảo.
Đến năm 1954, con người mới thực sự được dùng điều hòa trên xe hơi. Ảnh: Pinterest Bằng cách tận dụng kinh nghiệm từ một công ty sản xuất tủ lạnh, Nash là hãng xe đầu tiên cung cấp một hệ thống HVAC tổng hợp gồm: sưởi, thông gió và điều hòa không khí đầy đủ với giá cả phải chăng và hữu dụng.
Chiếc Nash Ambassador đã nhanh chóng trở thành hình mẫu cho các sản phẩm khác học theo.
Hệ thống treo khí nén: Cadillac Eldorado Brougham (1957)
Hệ thống treo khí nén là tính năng mà hiện nay chỉ được trang bị trên những chiếc xe sang trọng nhất. Tuy nhiên Cadillac đã giới thiệu công nghệ này trên các mẫu xe của họ vào năm 1957. Dù mang lại cảm giác êm ái khó tả nhưng ban đầu hệ thống treo khí nén cũng hoạt động chưa ổn định.
Cadillac Eldorado Brougham là mẫu xe sang hàng đầu vào năm 1957. Ảnh: Bringatrailer Bên cạnh đó, Cadillac Eldorado Brougham cũng là chiếc xe đầu tiên có ghế chỉnh điện nhớ vị trí. Vào thời điểm ra mắt, chiếc Eldorado Brougham có giá lên tới 13.074 USD tương đương với 121.000 USD ngày nay.
Ngân Vũ(Autocar)
Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về Ban Ô tô xe máy, email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!
Những mẫu xe tạo ra đột phá trong lịch sử xe hơi
Những chiếc xe tiện nghi, an toàn mà chúng ta đang đi ngày nay là tập hợp kết quả đóng góp, phát triển của rất nhiều chiếc xe trong quá khứ.
" alt="Những mẫu xe tạo ra đột phá trong lịch sử xe hơi (Phần 2)" />Hút thuốc lá là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến ung thư phổi. Ngoài ra, người làm việc trong môi trường ô nhiễm như nhà máy công nghiệp nặng, khoáng sản, thường xuyên tiếp xúc với các chất độc hại, người thân bị ung thư phổi, người có bệnh lý mạn tính về phổi... cũng có thể mắc bệnh.
Triệu chứng ban đầu của ung thư phổi thường không rõ ràng, dễ nhầm lẫn. Cụ thể như: ho dai dẳng, mệt mỏi, khó thở khi gắng sức, đau ngực, sụt cân không có nguyên nhân, ăn uống kém, chậm tiêu.
Đôi khi bệnh nhân phát hiện bệnh khi có triệu chứng ở những cơ quan mà ung thư phổi di căn đến, như hôn mê, liệt nửa người - di căn não, đau cột sống, yếu liệt hai chân - di căn cột sống, sờ thấy khối u trên xương đòn - di căn hạch...
Bác sĩ dẫn chứng, Bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM từng tiếp nhận một phụ nữ hơn 60 tuổi bị ho kéo dài, gầy yếu, sút cân suốt 1 tháng. Bắt đầu từ ho khan, bà ho thành từng cơn kéo dài, điều trị kháng sinh không đỡ, vận động khó thở. Ho dai dẳng khiến người bệnh và gia đình vô cùng lo lắng.
Bệnh nhân được thực hiện các xét nghiệm huyết học, chụp cắt lóp, xạ hình xương... và được chẩn đoán mắc ung thư phổi biểu mô tuyến có đột biến EGFR.
Hiện nay, điều trị ung thư phổi có các phương pháp như phẫu thuật, hoá trị, xạ trị, hoá trị kết hợp xạ trị, điều trị nhắm trúng đích, điều trị miễn dịch (kích hoạt hệ thống miễn dịch của cơ thể tự tiêu diệt tế bào ung thư).
Với từng bệnh nhân, các bác sĩ phải hội chẩn và cân nhắc nhiều yếu tố như giai đoạn bệnh, thể trạng, tình trạng khối u, tiền sử kháng thuốc và nguyện vọng của người bệnh. Từ đó, quyết định phương pháp điều trị.
Thăm khám, tư vấn cho bệnh nhân tại Bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM. Bác sĩ Trần Thị Ngọc Mai, Khoa Hoá trị ung thư, Bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM lưu ý, một số phương pháp điều trị ung thư có thể gây ra tổn thương cho các tế bào sinh dục như tinh trùng và trứng, dẫn đến bất thường hoặc biến chứng khi sinh, gây nguy hiểm cho người bệnh. Do đó, nếu cần, người bệnh nên tham khảo thêm ý kiến bác sĩ về biện pháp tránh thai trong thời gian điều tri.
Ngoài ra, người bệnh cần bỏ hút thuốc lá, có chế độ ăn nhiều dinh dưỡng kết hợp với hoạt động thể chất tùy theo thể trạng; giữ vững tinh thần và cảm xúc, tránh hoang mang, lo sợ.
Để phòng ngừa ung thư phổi, cần giảm nguy cơ mắc bệnh bằng việc nói không với thuốc lá, hạn chế tối đa việc hút thuốc thụ động. Duy trì chế độ ăn nhiều rau củ và trái cây, tập thể dục hằng ngày. Đặc biệt, những đối tượng có nguy cơ cao cần khám sức khỏe định kỳ để phát hiện và điều trị bệnh kịp thời.
Phát hiện ung thư giai đoạn cuối với triệu chứng tưởng đơn giản
Nhiều tháng đau mỏi vai phải, cổ, cánh tay bên phải nhưng người bệnh không đi khám. Cuối cùng khi đến viện, ông đã phải nhận kết quả ung thư giai đoạn cuối." alt="Bệnh ung thư phổi làm hơn 20.000 người Việt Nam tử vong mỗi năm" />Theo khảo sát của Viện Dinh dưỡng Quốc gia, ở Việt Nam, tỷ lệ trẻ biếng ăn trong độ tuổi từ 1-6 chiếm đến 37%, đồng nghĩa với việc trung bình cứ 2-3 trẻ đã có 1 bé biếng ăn. Trẻ biếng ăn kéo dài, cơ thể sẽ thiếu hụt chất dinh dưỡng, làm rối loạn tăng trưởng, chậm phát triển trí não, giảm sức đề kháng, dễ mắc các bệnh nhiễm trùng.
Biếng ăn đang là nỗi ám ảnh của nhiều phụ huynh hiện nay. Việc làm sao để cải thiện biếng ăn cho trẻ luôn là mối quan tâm hàng đầu của các mẹ. Giữa vô vàn sản phẩm biếng ăn cho trẻ, tại sao Siro ăn ngon 3 tác động Fitobimbi Appetito lại “được lòng” các mẹ?
Kích thích, lấy lại cảm giác ngon miệng và thèm ăn tự nhiên cho trẻ
Một trong những nguyên nhân gây biếng ăn ở trẻ là không có cảm giác thèm ăn hay thậm chí bị sợ ăn do những vấn đề về tâm lý. Để hỗ trợ hiệu quả cao trong việc kích thích cảm giác ngon miệng của trẻ, nhà sản xuất Fitobimbi Appetito đã bổ sung hạt cỏ Cari vào thành phần của sản phẩm.
Từ xa xưa, hạt cỏ Cari được biết đến rộng rãi tại châu Âu, là gia vị cho các món ăn. Hạt cỏ Cari thường được phủ lên trên lớp bánh mì đầu bữa ăn để kích thích vị giác, tạo cảm giác ngon miệng, ở cả người lớn và trẻ em.
Ngày nay các nghiên cứu khoa học đã phát hiện ra hạt cỏ Cari có tác dụng kích hoạt tế bào thần kinh Agouti-related peptide - AgRP. Tế bào thần kinh AGRP có ở phần dưới đồi của não bộ. Khi kích hoạt tế bào thần kinh AGRP thì những ý muốn như thèm ăn hay muốn tìm đồ ăn sẽ được kích hoạt, tạo cảm giác đói. Nhờ đó, trẻ có cảm giác thèm ăn, ăn ngon miệng.
Tăng cường tiêu hóa và hấp thu tối ưu
Khi bị rối loạn tiêu hóa hoặc chức năng tiêu hóa bị suy giảm, khiến trẻ đau bụng, nôn trớ, đi ngoài phân sống, táo bón hoặc tiêu chảy kéo dài. Rối loạn tiêu hóa cản trở quá trình tiêu hóa thức ăn và hấp thu dinh dưỡng của cơ thể. Nếu để tình trạng này không được cải thiện sẽ ảnh hưởng rất sự tăng trưởng và phát triển của trẻ.
Hai thành phần thảo dược là chiết xuất ngọn Centaury và rễ Long Đởm vàng trong Siro ăn ngon 3 tác động - giúp tăng tiết enzyme tiêu hóa, tăng nhũ hóa dịch mật giúp việc tiêu hóa và hấp thu được tối ưu. Long đởm vàng là loại dược liệu được trồng ở vùng Địa Trung Hải. Đây là một loài cỏ sống lâu năm, rễ ngắn, vỏ ngoài màu vàng nhạt. Người châu Âu thường dùng rễ Long đởm vàng sắc hoặc giã lấy nước cho trẻ nhỏ tiêu hóa kém sử dụng trước bữa ăn khoảng 30 phút để giúp trẻ tiêu hóa tốt hơn.
Ngọn Centaury có chứa nhiều chất chống oxy hóa và kích thích bài tiết dịch tiêu hóa (nước bọt, dịch dạ vị, dịch mật) giúp ăn ngon hơn, tiêu hóa tốt hơn đồng thời cải thiện khả năng hấp thu các chất dinh dưỡng.
Bổ sung đa dạng vi chất dinh dưỡng dễ hấp thu từ thực vật
Thiếu vi chất dinh dưỡng là nguyên nhân thường gặp nhưng cha mẹ lại thường quên. Đây là một nguyên nhân dẫn tình trạng ăn uống không ngon miệng, giảm hấp thu.
Để giải quyết nguyên nhân này Siro ăn ngon 3 tác động đã bổ nhiều hoạt chất có lợi cho sức khỏe của trẻ từ chiết xuất của phấn hoa và mầm lúa mì. Hai thành phần này giúp bù đắp dinh dưỡng trẻ thiếu hụt trong giai đoạn biếng ăn trước đó, hỗ trợ trẻ phục hồi nhanh hơn và cắt đứt vòng luẩn quẩn: thiếu dinh dưỡng - dễ ốm - chán ăn - thiếu dinh dưỡng.
Sản phẩm chất lượng được khuyên dùng bởi Viện Dinh dưỡng Quốc gia
Để xử trí hiện tượng biếng ăn ở trẻ, các chuyên gia khuyên: ngoài việc chăm sóc dinh dưỡng và tâm lý cần bổ sung sản phẩm dinh dưỡng để hỗ trợ phục hồi tình trạng thiếu hụt dinh dưỡng và cải thiện tình trạng biếng ăn. TPBVSK Fitobimbi Appetito - siro ăn ngon 3 tác động được phác đồ hướng dẫn chẩn đoán và điều trị các bệnh lý dinh dưỡng trẻ em của Viện Dinh dưỡng Quốc gia khuyên dùng.
Sau hơn 5 năm có mặt thị trường Việt Nam, sản phẩm được hàng triệu mẹ Việt tin dùng bởi chất lượng và sự an toàn cao đối trẻ nhỏ.
Đặc biệt, Fitobimbi Appetito còn đạt các chứng nhận về sự an toàn và chất lượng như: GMP, ISO, Ivegan… Đồng thời, sản phẩm không chứa gluten, không chứa lactose (đường) nên không gây dị ứng, không gây tác dụng phụ cho trẻ khi sử dụng.
Sản phẩm được bào chế ở dạng siro, vị ngọt thanh tự nhiên của trái cây, dễ uống. Bố mẹ có thể dùng trực tiếp hoặc pha loãng với đồ ăn, đồ uống khác của trẻ mà không ảnh hưởng đến chất lượng. Fitobimbi Appetito đã được hàng triệu bà mẹ ở 60 quốc gia trên thế giới, trong đó có Việt Nam tin dùng cho con.
Thông tin chi tiết xem tại: Fitobimbi.vn
Thực phẩm này không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh
(Nguồn: Công ty Cổ phần Dược phẩm DELAP)
" alt="Sức hút của siro ăn ngon ‘3 tác động’ với trẻ em, nhiều mẹ tin dùng" />-Trong sự kiện giàn khoan HD - 981 vi phạm trắng trợn chủ quyền, lãnh hải của Tổ quốc thân yêu, tôi biết một người lính biển - trung úy Phạm Mạnh Trường, nhân viên hàng hải tàu VH792, hải đội 511, lữ đoàn 127 vùng 5 hải quân là người chiến sĩ bám trụ đêm ngày trên vùng biển.
TIN BÀI KHÁC
Thương bé Ê Đê cần hơn 30 triệu đồng để cứu mình" alt="Xin giúp đỡ vợ con người lính biển Trường Sa" />Thông tin từ Cục Cảnh sát hình sự, Bộ Công an sáng nay (26/8) cho hay, vừa phối hợp cùng Phân viện Khoa học Hình sự phía Nam, Công an TP.HCM và Công an tỉnh Đồng Nai triệt phá đường dây làm giấy tờ giả quy mô.
Khoảng 20 đối tượng trong đường dây làm giả giấy tờ bị bắt giữ. Ảnh: Công an Cụ thể, qua nửa năm điều tra, theo dõi, tối 25/8 các lực lượng phối hợp tổ chức đột kích khám xét 7 địa điểm ở TP.HCM, Đồng Nai bắt tổng cộng 20 người liên quan đến đường dây nói trên.
Tại các địa điểm, Công an thu giữ lượng lớn tang vật máy móc, thiết bị và giấy tờ giả các loại.
Các loại máy móc dùng để sản xuất giấy tờ giả. Ảnh: Công an Tang vật giấy tờ giả số lượng lớn. Ảnh: Công an Theo Bộ Công an, đường dây này có nhà xưởng sản xuất nhiều loại giấy tờ giả như: giấy tờ nhà đất, bằng lái xe, BKS xe, bằng cấp các loại, thẻ nhà báo…
Các giấy tờ giả thành phẩm được cho là giống như thật, mắt thường nhìn rất khó phát hiện. Chúng liên tục thay đổi địa điểm để tránh bị phát hiện.
Giấy tờ nhà đất được làm giả. Ảnh: Công an BKS xe các loại được "dập" giả. Ảnh: Công an Và có cả thẻ nhà báo. Ảnh: Công an Được biết, đường dây chủ yếu bán giấy tờ giả thông qua mạng xã hội. Chúng hoạt động trong nhiều tháng nay và lượng khách hàng ở nhiều tỉnh thành từ Nam ra Bắc.
Hiện Bộ Công an đang mở rộng điều tra.
Bắt 2 nghi can đâm chết người ở công viên Sài Gòn giữa ban ngày
Ngày 26/8, Công an quận 5, TP.HCM đã lập hồ sơ, bàn giao tang vật và nghi can Sơn Quýt (41 tuổi) và Kim Chol (36 tuổi, cùng quê Sóc Trăng) cho Phòng cảnh sát hình sự (PC02) điều tra theo thẩm quyền.
" alt="Bộ Công an triệt phá đường dây làm giả sổ đỏ, thẻ nhà báo siêu tinh vi" />
- ·Nhận định, soi kèo Legia Warszawa vs Lechia Gdansk, 23h00 ngày 21/4: Đuối sức
- ·10 toà nhà bỏ hoang nổi tiếng và những câu chuyện kỳ quái phía sau
- ·Giải cứu nam thanh niên bị đánh, bắt trói đưa lên xe ô tô biển số nước ngoài
- ·5 yếu tố xác định Covid
- ·Nhận định, soi kèo AEK Larnaca vs AC Omonia, 23h00 ngày 22/4: Đại chiến top 3
- ·Nhận định, soi kèo Na Uy vs Kazakhstan, 00h00 ngày 18/11: Thắng để nuôi hy vọng
- ·Bộ TT&TT tôn vinh 10 gương mặt tiêu biểu ngành TT&TT năm 2018
- ·Tại sao Trung Quốc hào hứng chạy đua về công nghệ 5G?
- ·Nhận định, soi kèo Al Rustaq vs Bahla, 22h05 ngày 22/4: Cơ hội bứt phá
- ·Tin dữ dội dồn dập đất nền lao dốc gặp khó dòng tiền
Rao bán giá thấp kèm khuyến mãi vẫn ế
Có lẽ chưa có năm nào thị trường căn hộ ở TP.HCM lại khó khăn như trong năm 2019. Từ việc chính quyền thắt chặt nguồn cung mới, nhiều cặp vợ chồng trẻ càng khó mua được nhà với giá vừa túi tiền. Đây là tình trạng chung đang bao trùm toàn thị trường bất động sản TP.HCM. Tuy nhiên, một điều đáng nói là khách hàng phần đa lại chỉ muốn mua những căn hộ đang hình thành chứ không mặn mà với chung cư đã xây sẵn.
Trên thực tế, mặc dù nhiều chủ căn hộ chấp nhận bán giá chênh chỉ vài chục triệu, kèm thêm khuyến mãi nội thất, tặng phí bảo trì… thậm chí bán bằng giá gốc nhưng vẫn không ai ngó ngàng.
Chị Nguyễn Thị Xuân, sống tại một chung cư ở quận 8 cho biết vào năm 2012, vợ chồng chị mua căn hộ 65m2 với giá 1,8 tỷ. Đến nay vợ chồng chị tích đủ tiền nên muốn bán lại căn chung cư này để mua nhà phố. Ban đầu, chị Xuân rao bán giá 2,2 tỷ (tức chênh 400 triệu sau 7 năm) nhưng rao bán nhiều tháng trời vẫn không có ai hỏi mua. Cực chẳng đã, chị Xuân phải giảm giá xuống 2 tỷ, tặng thêm nội thất và phí quản lý, tặng nhiều vật dụng khác như máy lạnh, tủ lạnh… nhưng đến nay đã 5 tháng trôi qua vẫn không bán được. Chị Xuân cho biết nhiều lần khách đến xem nhưng rồi “một đi không trở lại”.
Thị trường khan hiếm nguồn cung nhưng nhiều người muốn bán căn hộ đang ở vẫn ế hàng. Ảnh: Minh họa Sau khi tìm hiểu, chị Xuân nhận ra hầu hết khách hàng đều chê mặt tiền của chung cư xuống cấp, bãi đỗ xe lởm chởm không được tu sửa. Nhiều hạng mục chung như sân thượng, đường ống nước đều đã xuống cấp sau nhiều năm đưa vào sử dụng. Thậm chí, một vài nơi sinh hoạt chung thì đầy rác không ai xử lý. Trong khi đó, đây đều là những phần thuộc diện tích sở hữu chung nên không có cư dân nào muốn bỏ tiền túi ra để làm, còn ban quản lý và chủ đầu tư chỉ nhiệt tình thời gian đầu rồi lơ là dần.
Tương tự với trường hợp của chị Xuân là vợ chồng anh Trần Văn S., sống tại một chung cư trên đường Âu Cơ, quận Tân Phú. Anh Sơn mua căn hộ tại đây năm 2016 với giá 3,5 tỷ. Tuy nhiên, do những lùm xùm về việc chủ đầu tư tại đây lấn chiếm diện tích chung nên căn hộ rất khó bán ra. Từ tháng 7/2019, anh S. đã rao bán căn hộ với giá chênh lệch chỉ 50 triệu nhưng không khả quan.
Nhiều tháng qua, vợ chồng anh S. đã đăng tin sang nhượng khắp các trang mạng xã hội, các website quảng cáo mua bán căn hộ nhưng không có kết quả. Phần đa khách đến đều hỏi thuê chứ không muốn bỏ ra số tiền lớn để mua lại căn hộ bởi những lùm xùm về diện tích chung và riêng ở chung cư này.
Không chỉ 2 trường hợp trên mà rất nhiều chung cư khác cũng rơi vào cảnh tương tự. Ghi nhận trên các trang mạng xã hội, website mua bán nhà đất… nhiều cặp vợ chồng lặp lại một bài đăng rao bán căn hộ nhiều tháng liền vẫn không tìm được chủ mới.
Người người tìm mua nhà, chung cư hiện hữu vẫn ế hàng
Theo phân tích của các chuyên gia thì trên thực tế, giá nhà và căn hộ vẫn tăng đều theo từng năm nhưng không phải cứ người dân muốn bán ra là có thể bán ngay được.
Nghịch lý trên đến từ nhiều nguyên nhân. Trong đó một trong những nguyên nhân phổ biến nhất là do tình trạng chung cư xuống cấp sau nhiều năm bàn giao. Các hạng mục cũ kỹ, nhiều chung cư nhìn bên ngoài có vẻ khang trang, đẹp mắt nhưng khi bước vào trong thì thang máy lung lay, cửa gỗ nứt toác, các hạng mục đều bong tróc khiến người mua ngán ngẩm.
Bên cạnh đó, những nguyên nhân khác như tài chính hạn hẹp khiến khách hàng cũng băn khoăn khi lựa chọn phân khúc này. Trong khi đó, với những chung cư hình thành trong tương lai thì có thể đóng theo tiến độ để giảm bớt tài chính nên người mua thường ưu ái hơn.
Thêm một nguyên do khác đó là tình trạng tranh chấp ở các chung cư xảy ra thường xuyên trên địa bàn TP.HCM như tranh chấp phí bảo trì, phí đậu xe, chủ đầu tư lấn chiếm diện tích công, chậm cấp sổ hồng hoặc không đảm bảo về an toàn PCCC. Những rắc rối kéo đến liên tục khiến cho cư dân khổ sở khi muốn bán căn hộ để chuyển đến nơi ở mới.
Về phía khách hàng, chị Trần Thị Lan (quê Tiền Giang) cho biết 2 vợ chồng đã có sẵn trong tay tài chính 1,5 tỷ nhưng cũng tìm nhà nhiều tháng nay không có kết quả. Chị Lan muốn tìm mua một căn hộ ở quận 12. Qua tìm hiểu, chị Lan nhận thấy khu vực trên rất nhiều người muốn bán căn hộ. Nhắm 1 chung cư gần cầu Tham Lương có giá nhỉnh hơn 1 tỷ, sau nhiều lần cùng chồng đến tìm hiểu thì chị Lan ngao ngán vì phải chờ thang máy hơn 15 phút cho mỗi lần di chuyển. Chưa kể khi vào bên trong thang máy liên tục rung lắc, khi thì dừng lại đột ngột khiến chị Lan bất an.
“Tìm mãi không có chỗ để mua nên tôi quyết định chờ thêm, xem có dự án nào sắp ra giá ổn ổn thì mua. Chứ thấy tình trạng chung cư chỗ nào cũng lùm xùm. Chỗ tốt thì giá cao quá, chỗ ít tiền thì cọc cạch như nhà trọ. Thôi thì tôi lại gom thêm tiền rồi tính sau”, chị Lan phân vân.
Khánh Hòa
Băng rôn giăng kín phản đối chủ đầu tư bán nửa tỷ một chỗ đỗ ô tô
Bức xúc vì bị chủ đầu tư khóa thẻ ra vào bãi đỗ ô tô, cư dân chung cư EverRich Infinity đã đậu xe tràn vào khuôn viên và căng băng rôn để phản đối.
" alt="Chung cư mua thì dễ… bán ra mới khó" />Thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đã rà soát, xây dựng tiến độ (điều chỉnh), đã đề xuất và được Thủ tướng Chính phủ chấp chấp. Theo đó, Vicem thuộc danh mục thực hiện cổ phần hóa đến hết năm 2020, nhà nước nắm giữ trên 50% đến dưới 65% vốn điều lệ. Tổng công ty Hud thuộc doanh mục thực hiện cổ phần hóa đến hết năm 2020, nhà nước nắm giữ từ 50% vốn điều lệ trở xuống hoặc không nắm giữ.
Vicem thuộc danh mục thực hiện cổ phần hóa đến hết năm 2020, nhà nước nắm giữ trên 50% đến dưới 65% vốn điều lệ. Bộ cũng đã hoàn thành phê duyệt phương án sắp xếp, đổi mới, nâng cao hiệu quả hoạt động của Hud đến năm 2020, định hướng đến năm 2025 và Đề án tái cơ cấu Vicem giai đoạn 2021- 2025.
Với đặc thù là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, có nhiều dự án trải khắp các tỉnh, thành phố trên cả nước, Hud đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc hoàn thành phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất; phương án sử dụng đất và giá đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp theo quy định về sắp xếp, xử lý tài sản công, cổ phần hóa.
Liên quan đến vấn đề này, trước đó Bộ Tài chính đã có công văn gửi Bộ Xây dựng về phương án xử lý nhà đất do Tổng Công ty Hud sử dụng trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Theo đó, hiện Tổng công ty HUD quản lý 21 cơ sở nhà, đất ở Hà Nội. Trong đó, Bộ Xây dựng đề xuất để doanh nghiệp được giữ lại nhiều lô có diện tích lớn nhưng Bộ Tài chính không đồng tình.Đơn cử như đối với đất làm toà nhà Văn phòng HUD Tower, số 37 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân (diện tích 6.500m2), Bộ Xây dựng đề xuất xem xét đưa ra khỏi đối tượng nằm trong văn bản quy định về tài sản công của Nghị định 167.
Tổng công ty Hud thuộc doanh mục thực hiện cổ phần hóa đến hết năm 2020, nhà nước nắm giữ từ 50% vốn điều lệ trở xuống hoặc không nắm giữ. Tuy nhiên, Bộ Tài chính cho rằng, căn cứ nghị định này và hồ sơ pháp lý của khu đất thì tài sản này thuộc phạm vi áp dụng Nghị định 167. Cơ quan này đề nghị Bộ Xây dựng căn cứ quy định này để rà soát, đề xuất phương án sắp xếp, xử lý cơ sở nhà đất này. Trường hợp Bộ Xây dựng xác định không thuộc đối tượng của Nghị định 167 và không đề xuất phương án xử lý thì Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyết định…
Là một trong số 2 doanh nghiệp thuộc Bộ đang tập trung cổ phần hóa, Vicem cũng đã hoàn thành xác định doanh nghiệp từ 1/10/2018. Kiểm toán Nhà nước cũng đã hoàn thành kiểm toán kết quả xác định giá trị doanh nghiệp.
Tuy nhiên, Vicem cũng đang phải tập trung xử lý một số tồn tại liên quan đến phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất cũng như phương án sử dụng đất sau cổ phần hóa, giá đất cụ thể theo quy định.
Hồng Khanh
Định giá Tổng công ty xi măng thiếu cả nghìn tỷ đồng trước cổ phần hoá
- Nguyên nhân chênh lệch cả nghìn tỷ đồng khi xác định tài sản, giá trị vốn nhà nước tại Vicem được Kiểm toán Nhà nước chỉ ra là do chưa tính giá trị quyền khai thác khoáng sản của một số công ty con thuộc Vicem khi cổ phần hoá.
" alt="Vicem Hud buộc phải cổ phần hóa trong năm 2020" />- “Nó được chuyển từ bệnh viện huyện rồi đến tỉnh và giờ là chuyển xuống Sài Gòn để trị vì bác sĩ trên đó chê. Mình vay được 5 triệu đồng đưa xuống, đóng hết hơn 2 triệu tiền viện, tiêu vặt giờ còn lại có 1 triệu đồng nữa thôi. Bác sĩ hỏi mình là chuẩn bị mổ cho nó, có tiền không. Mình bảo mình không có tiền mình phải đi vay mà giờ mình chưa vay được”, anh K Puih Xạ nói.Thương cậu bé ung thư, cha mẹ nghèo đưa về trị thuốc nam" alt="Con cần 30 triệu chữa bệnh cha chưa vay được" />
Bên trong đại bản doanh sản xuất kính cường lực cho iPhone
Với công nghệ hiện đại, sản xuất hoàn toàn bằng robot, công ty này đã cho ra đời những tấm kính Gorilla Glass chất lượng nhất thế giới.
" alt="Nhà máy ‘khủng’ nhất thế giới: 90% tự động hóa, không cần chạy điện" />
- ·Nhận định, soi kèo Internacional vs Nacional Football, 07h30 ngày 23/4: Đạp đáy giữ đỉnh
- ·Người Trung Quốc đặt hơn một triệu chiếc iPhone 13
- ·Nhận định kèo Man City vs Chelsea: Long hổ tranh hùng
- ·Pep Guardiola nhắn Tuchel, vì sao Man City bỏ xa Chelsea 10 điểm
- ·Kèo vàng bóng đá Parma vs Juventus, 01h45 ngày 22/4: Trở lại Top 4
- ·Hà Nội ra mắt ứng dụng cập nhật liên tục các “điểm nóng” thời sự
- ·Đếm ngược ngày khai trương 2 bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc
- ·Lý do phiên bản tàng hình của Omicron lây lan nhanh hơn chủng gốc
- ·Nhận định, soi kèo WSG Swarovski Tirol vs Rheindorf Altach, 23h30 ngày 22/4: Xáo trộn bảng xếp hạng
- ·6 nhóm giải pháp trọng tâm để xây dựng hệ thống đô thị Nam Định