Theo thông tin bạn cung cấp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa chủ cũ và bạn đã được 10 năm. Thời điểm bạn mua áp dụng quy định tại Bộ luật dân sự năm 2005 quy định tại điều 697 như sau:

Điều 697. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng, còn bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.

Theo đó nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Bộ luật Dân sự 2005 gồm: Điều 699. Nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất 

Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây:

1. Chuyển giao đất cho bên nhận chuyển nhượng đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất như đã thoả thuận; 

2. Giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng. 

Theo quy định trên, trong trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bên bán có nghĩa vụ chuyển giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng cho bên mua. Việc bên bán không giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho bạn là đã vi phạm nghĩa vụ của hợp đồng. Vì vậy, bạn có thể khởi kiện bên bán ra tòa án để yêu cầu bên bán phải thực hiện đúng nghĩa vụ của mình, đó là phải giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

“Các phân tích của chúng tôi cho thấy, Azerbaijan muốn tiến hành hoạt động quân sự tại một số khu vực thuộc biên giới hai nước, với khả năng biến sự leo thang quân sự thành một cuộc chiến toàn diện chống lại Armenia. Ý định đó có thể thấy rõ trong tất cả các tuyên bố và hành động của Azerbaijan”, Thủ tướng Armenia nhấn mạnh.

Bộ Ngoại giao Azerbaijan sau đó cùng ngày đã bác bỏ tuyên bố trên của ông Pashinyan, đồng thời gọi đó là sự “vô căn cứ”.

RT nhận định, quan hệ ngoại giao giữa Azerbaijan và Armenia những năm gần đây đã xấu đi do ảnh hưởng đến từ các tranh chấp tại khu vực Nargorno – Karabakh. Các lực lượng vũ trang Baku vào tháng 9 năm ngoái đã phát động chiến dịch chống khủng bố, dẫn tới việc nhiều người thiểu số Armenia ở Nagorno-Karabakh rời khỏi khu vực này.

Phương Vinh khởi đầu trận tranh ngôi vô địch tốt hơn đàn anh sinh năm 1984. Anh sớm tạo ra khoảng cách tỷ số 12-6, sau 7 lượt cơ.

Cơ thủ sinh năm 1995 duy trì lợi thế dẫn điểm trong suốt phần còn lại của trận đấu. Còn Quyết Chiến không có được tinh thần và sự chính xác như ở bán kết trước tay vợt chủ nhà Tayfun Tasdemir.

Sau 33 lượt cơ, Phương Vinh giành chiến thắng trước Quyết Chiến với tỷ số 50-34 để đăng quang carom 3 băng thế giới.

Đây là lần đầu tiên một tay cơ Việt Nam lên ngôi carom 3 băng tại giải vô địch thế giới.

Trong quá khứ, Việt Nam có một tay cơ vào chung kết giải VĐQG carom là năm 2019, khi Nguyễn Đức Anh Chiến để thua và nhận ngôi á quân. Trước đó, Mã Minh Cẩm và Nguyễn Quốc Nguyện đều dừng bước ở bán kết. 

Trần Quyết Chiến được coi là cơ thủ số 1 Việt Nam. Anh đã vô địch 2 chặng của World Cup, tại TP.HCM năm 2018 và Porto năm 2023. Trần Quyết Chiến được đánh giá cao hơn đối thủ trận này.

Trong khi đó, Bao Phương Vinh sinh năm 1995 và đây mới là lần đầu tiên anh tranh tài ở World Cup Carom. Phương Vinh gây bất ngờ rất lớn khi tiến thẳng vào chung kết rồi lên ngôi vô địch đầy thuyết phục.

World Championship 2023 diễn ra từ ngày 6-23/9, tại Thổ Nhĩ Kỳ, hội tụ những tay cơ carom 3 băng xuất sắc nhất thế giới. Trong đó, nội dung của nam diễn ra từ ngày 6-10/9. Nhà vô địch nhận được 20.000 euro tiền thưởng. 

Chung kết toàn Việt Nam tại giải carom 3 băng thế giới 2023

Tuy nhiên, dự định của Zidanebất thành khi người đồng đội cũ tiếp tục gia hạn và nắm sắc áo Lam tại EURO 2024 cũng như World Cup 2026.

Theo tờ L’Equipe, dù bị Zidane từ chối vào năm ngoái nhưng PSGvẫn xác định huyền thoại bóng đá Pháp là ưu tiên số 1 thay Galtier vào hè này.

Nguồn này cũng khẳng định, Giám đốc thể thao Luis Campos sẽ ít có tiếng nói trong lần chọn HLV trưởng mới này cho PSG, sau khi mang Galtier về không thuyết phục.

Thay vào đó, các ông chủ Qatar sẽ là những người quyết định chính. Chủ tịch Al-Khelaifi đã có cuộc gặp với chủ sở hữu PSG để bàn về việc này. Đội bóng Paris tin rằng giờ đây việc thuyết phuc Zidane sẽ thuận lợi hơn, do ông không còn cơ hội làm HLV trưởng tuyển Pháp.

Tuy nhiên, các nguồn tin cho hay, Zidane vẫn chưa bị PSG thuyết phục với công việc ở Paris, với dự án họ đưa ra. 

Không chỉ phớt lờ PSG, Zidane cũng chẳng màng nhiều tiền của Al Nassr, nơi có học trò cũ Ronaldo đang ở đó trong giai đoạn cuối sự nghiệp. Thay vào đó, cựu danh thủ lừng danh một thời hướng đến bến đỗ mới đầy bất ngờ: Juventus!

Bất kể Lão bà có những khó khăn, thậm chí nguy cơ không góp mặt ở Cúp C1 mùa sau nhưng Zidane bị đội bóng cũ – nơi từng những có năm tháng tuyệt vời khi còn thi đấu, hấp dẫn hơn.

Dù vậy, việc Zidane đến Turin dẫn dắt Juventus còn tùy thuộc vào Allegri, người vẫn còn hợp đồng đến hè 2025. Nhà cầm quân này vừa đưa Juventus vào bán kết Europa League.

Còn tại Serie A, họ cũng nhận tin vui, được trả lại 15 điểm giúp Juventus nhảy vọt lên thứ 3 trong BXH sau 30 vòng đấu, hơn Roma xếp sau là 3 điểm và là 6 điểm so với AC Milan ở vị trí thứ 5.