Không có hy vọng đua danh hiệu vô địch Bundesliga, và top 4 cũng rất khó khăn (cách 7 điểm, khi còn 8 vòng), Dortmund đang dồn sức vào cuộc chiến Champions League.Vô địch châu Âu là không dễ dàng, nhưng ít nhất Dortmund có động lực để chiến đấu cho chiếc vé bán kết: 12 triệu euro tiền thưởng.
 |
| Dortmund dốc toàn lực đá tấn công với Man City |
Mỗi đội bóng có mặt ở bán kết được nhận khoản tiền 12 triệu euro từ UEFA. Trong bối cảnh tài chính bị ảnh hưởng bởi Covid-19, đây là con số rất lớn.
Thế nên, Dortmund chọn giải pháp tấn công tổng lực trong cuộc tái đấu Man City.
Đá phòng ngự với Man City - đội bóng rất giỏi trong việc kiểm soát bóng - không phải giải pháp hay.
Để đạt mục tiêu, trước tiên HLV Edin Terzic cần phải đánh thức Haaland - người không ghi bàn trong 3 trận gần nhất của Dortmund, cũng như các trận vòng loại World Cup 2022 cùng Na Uy.
Thorgan Hazard có khả năng được trao suất đá chính trên hàng công cạnh Haaland và Marco Reus, trong bối cảnh Jadon Sancho chấn thương.
Man City cũng chọn giải pháp tấn công trong trận lượt về trên sân Signal-Iduna-Park, vì lợi thế 2-1 khá mong manh.
Kể từ khi Pep Guardiola ngồi ghế huấn luyện, Man City chưa bao giờ vượt qua được vòng tứ kết Champions League. Trong 4 mùa trước, họ thua 3 trận tứ kết và 1 lần dừng bước từ vòng 1/8.
Cuối tuần qua, Pep Guardiola chấp nhận để một số trụ cột nghỉ ngơi và thua Leeds ngay trên sân nhà, vì tham vọng bán kết.
Dortmund khát vọng điều kỳ diệu. Man City quyết tâm thay đổi vận mệnh với Pep. Ở Signal-Iduna-Park là cuộc chiến của bóng đá tấn công, với lợi thế nghiêng về đội bóng đang dẫn đầu Premier League.
Lực lượng:
Dortmund: Moukoko, Sancho, Schmelzer, Witsel, Zagadou chấn thương.
Man City: Aguero, Laporte chấn thương.
Đội hình dự kiến:
Dortmund (4-3-3): Hitz; Morey, Akanji, Hummels, Guerreiro; Emre Can, Dahoud, Bellingham; Reus, Haaland, Hazard.
Man City (4-3-3): Ederson; Walker, Stones, Dias, Cancelo; De Bruyne, Rodri, Gundogan; Mahrez, Gabriel Jesus, Foden.
Tỷ lệ châu Á: Man City chấp 1
Tài xỉu: 3
Dự đoán: hòa 2-2
*Đối đầu gần nhất:
*5 trận gần nhất của Dortmund:
*5 trận gần nhất của Man City:
Lịch thi đấu lượt về vòng tứ kết Champions League
VietNamNet cập nhật lịch thi đấu lượt về vòng tứ kết Champions League mùa giải 2020-2021, đầy đủ và chính xác.
" alt="Nhận định bóng đá Dortmund vs Man City, 2h ngày 15"/>
Nhận định bóng đá Dortmund vs Man City, 2h ngày 15
-Muốn bán một bất động sản thành công, người môi giới phải vượt qua tất cả những sự từ chối của khách hàng. Do đó, việc rèn luyện kỹ năng xử lý từ chối là một việc then chốt, tạo nên sự thành công cho người môi giới.Tôi biết rằng có rất nhiều sàn bất động sản không đào tạo nhân viên bài bản, dẫn đến môi giới không biết cách xử lý tình huống, đánh mất cơ hội chốt khách trong tầm tay. Dưới đây là câu chuyện thực tế về 1 tình huống chốt khách mua căn hộ mà tôi vừa trải qua.
Hiện tại, tôi đang bán một dự án căn hộ giá rẻ ở Quận Thủ Đức, dự án này gồm khoảng hơn 300 căn với tòa nhà cao 18 tầng và có một dãy rất đẹp có hướng logia nhìn về phía trung tâm TP.HCM. Tuy nhiên, ở đó có 2 vấn đề phát sinh:
– Những căn hộ có hướng view về thành phố lại là những căn hộ có hướng logia là hướng chính tây. Hướng này sẽ rất nóng nếu không có sự bài trí phù hợp về phong thủy và thiết kế căn hộ.
– Những căn hộ có hướng view về thành phố lại sát một khu nhà trẻ rất lớn. Bạn cũng biết rồi đó, nếu chúng ta sống gần nhà trẻ thì tiếng ồn sẽ rất lớn ảnh hưởng đến cuộc sống và sinh hoạt của gia đình.
Bài toán đặt ra đó là làm thế nào để bán được những căn hộ có hướng view về thành phố trên? Do đã có kỹ năng làm trong nghành bảo hiểm, ngay khi nhận ra được tín hiệu của sự từ chối từ phía khách hàng. Tôi đã áp dụng ngay các bước xử lý từ chối để áp dụng cho trường hợp này như sau. Đầu tiên tôi xin nói qua về phương pháp xử lý từ chối mà tôi đã học trong nghành bảo hiểm nhân thọ:
Bước 1: Khẳng định sự từ chối của khách hàng là đúng.
Bước 2: Đồng cảm với khách hàng.
Bước 3: Đặt câu hỏi gợi mở nhu cầu thực sự.
Bước 4: Lật ngược tình thế.
Và sau đây là câu chuyện diễn ra giữa tôi và khách hàng…
- Em ơi, mua căn này thứ nhất hướng chánh tây sẽ rất nóng. Thứ hai căn này lại ở gần nhà trẻ, như vậy sẽ rất ồn không thuận tiện cho sinh hoạt.
- Vâng! Chị nói đúng. Cũng có rất nhiều khách hàng nhìn thấy những vấn đề mà chị đã thấy. Họ cũng bảo rằng mua căn hộ này sẽ rất nóng, rất bất tiện cho sinh hoạt. Ngoài ra gần nhà trẻ thì trẻ con hay khóc, hay la hét sẽ ảnh hưởng rất lớn đến sinh hoạt của gia đình sau này. Ngoài 2 vấn đề trên, chị có thể cho em biết còn những vấn đề gì thực sự ảnh hưởng tới quyết định mua căn hộ không?
- Không em ạ. Chị chỉ lăn tăn mỗi 2 lý do đó thôi.
- Vậy thì em xin đưa ra ý kiến của riêng em, chị xem có hợp lý không nha?
Đầu tiên về vấn đề hướng, như lúc nãy em đã tư vấn, hướng này rất tốt cho chủ nhà là chồng chị, vì hướng này là cung phục vị, đây là cung bình yên, trẫn tĩnh. Vững cho chủ nhà, tình duyên nam nữ gắn bó, khả năng tài chính tốt, quan hệ cha mẹ vợ con tốt. Nói chung gia đình chị sẽ sống hòa thuận, hạnh phúc, tiền bạc dồi dào.
Ngoài ra chị hãy tưởng tượng xem, cả ngày đi làm mệt mỏi, buổi tối chị chỉ cần ra ban công đứng đây 5 phút nhìn về thành phố đẹp lung linh chị sẽ cảm thấy tinh thần thực sự thoải mái. Còn ban ngày đứng từ ban công chị sẽ nhìn thấy rất rõ những chiếc máy bay đang hạ cánh xuống sân bay và nếu chị có con em chắc rằng con chị cũng sẽ rất thích khi ngắm máy bay.
Thứ hai là vấn đề giáp nhà trẻ, chị thấy nó ồn đó là do mọi người thường chỉ nhìn thấy mặt tiêu cực. Em xin trình bày mặt tích cực chị xem đúng không nhé! Chị có thấy rằng chúng ta thường rất thích xem trẻ con nô đùa, chị đứng từ ban công chị có thể thấy được trẻ con chơi với nhau, chúng chạy nhảy, nghịch ngợm, hò hét rất vui. Theo khoa học nếu một người sống gần trường học, được ngắm nhìn trẻ con vui chơi thì tâm hồn của họ sẽ sảng khoái hơn, tuổi thọ sẽ gia tăng thêm từ 3 đến 5 năm.
Ngoài ra những đứa trẻ sống trong môi trường như vậy nó sẽ thông minh hơn, hoạt bát hơn vì nó được nhìn thấy bạn bè mình. Dẫn chứng cho ý kiến trên chắc chị biết mẹ của Mạnh Tử, mẹ của một nhà triết học ở Trung Quốc nối tiếp Khổng Tử. Bà đã phải 3 lần dời nhà để con mình có được môi trường sống tốt.
Cuối cùng, tôi đã dùng những thế mạnh của vấn đề để lật ngược tình huống. Và bạn biết không, từ chỗ khách hàng cảm thấy không thích căn hộ hướng chính tây. Tôi đã thay đổi hẳn tâm lý khách hàng, chị ấy lại tỏ thái độ phấn khích và còn muốn được tư vấn thêm về thiết kế căn hộ.
Cuối cùng tôi mong các bạn hãy vận dụng phương pháp xử lý tình huống mà tôi đã trình bày để vượt qua những sự từ chối của khách hàng. Bạn nên nhớ, chỉ khi nào bạn vượt qua hết những sự từ chối thì bạn mới có thể chốt được. Kỹ năng xử lý từ chối không phải do tố chất mà là do bạn học và rèn luyện. Tôi khẳng định bạn hoàn toàn có thể rèn luyện kỹ năng này một cách thành thục và bạn sẽ gặt hái được nhiều thành công!
Độc giả Toàn BDS
" alt="Tuyệt chiêu xử lý khách từ chối mua nhà của dân bảo hiểm"/>
Tuyệt chiêu xử lý khách từ chối mua nhà của dân bảo hiểm
Ô tô đi ngược chiều, tài xế vẫn ngang ngược đòi nhường đườngChiếc ô tô cùng hàng chục xe máy nối đuôi nhau đi vào đường ngược chiều nhưng nam tài xế lại có thái độ ngang ngược, vẫy tay đòi ô tô đối diện phải nhường đường cho mình.
Các ông chủ Mỹ quyết tâm lập ra European Super League
The Beverly sở hữu tầm nhìn trực diện đại công viên 36ha (ảnh phối cảnh)
