Mẹo tiết kiệm nhiên liệu tối đa cho xe ô tô

Anh Trung Kiên - chủ một nhà hàng Nhật tại Vinhomes Ocean Park 1 đang có kế hoạch mở thêm 1 nhà hàng nữa tại đây.  Anh chia sẻ: “Chúng tôi thực sự rất thích cách làm bài bản và tâm huyết của chủ đầu tư. Khách hàng ngày thường của chúng tôi là lượng lớn dân cư từ nội khu, bao gồm các tòa căn hộ gần như đã được lấp kín. Riêng cuối tuần, lượng khách nghỉ dưỡng và khách đến chơi tăng lên hẳn, nhất là các ngày lễ hoặc dịp sự kiện, lễ hội mà Vinhomes tổ chức”. 

Là người đã gắn bó với Vinhomes Ocean Park 1 từ ngày đầu tiên tới nay, anh Trần Nam - chủ một chuỗi nhà hàng nhớ lại khi mới đầu tư cơ sở đầu tiên nằm kế cận hồ nước mặn Crystal Lagoon: “Thời điểm đó, nhiều người bạn khuyên tôi tính toán cho kỹ vì khoảng cách có vẻ xa, nhưng tôi đã nhìn thấy cách làm của Vinhomes với các khu đô thị khác nên tin rằng nơi đây sẽ sớm trở nên sầm uất. Thời gian đã chứng minh lựa chọn của tôi là đúng khi các nhà hàng, quán bar, cafe đều đón dòng khách ổn định và hưởng lợi rất nhiều từ dự án”. 

Ocean City được mệnh danh là điểm hẹn sôi động hàng đầu phía đông Hà Nội, nơi lễ hội nối tiếp lễ hội: từ Spring by the Sea, Festive Lagoon, Summer Dream đến hành trình khám phá “Làng Việt” hay chuỗi mini concert Dear Ocean lãng mạn… Không chỉ góp phần tạo nên nhịp sống sôi động, các sự kiện còn giúp kết nối cộng đồng cư dân và thu hút hàng nghìn khách tham quan ở các khu vực của Hà Nội, các tỉnh lân cận. Đây chính là nguồn khách cho các dịch vụ ăn uống, mua sắm, giải trí và lưu trú nơi đây.

Cơ hội kinh doanh hấp dẫn tại các phân khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park 1

Tại các phân khu thấp tầng của Vinhomes Ocean Park 1, mới đây nhất, Vinhomes áp dụng chính sách “Sức sống trung tâm” với nhiều ưu đãi hấp dẫn thông qua việc hỗ trợ trực tiếp chủ sở hữu. 

Theo đó, chủ nhà tại các phân khu thấp tầng hiện chưa có kế hoạch về ở hoặc chưa cho thuê sẽ được Vinhomes hỗ trợ 50% chi phí xây dựng cơ bản tầng 1 để hoàn thiện mặt bằng theo tiêu chuẩn của chủ đầu tư. Tổng mức hỗ trợ tối đa 115,5 triệu đồng/căn. Ngoài ra, Vinhomes tiếp tục hỗ trợ một phần phí quản lý trong 12 tháng cho chủ sở hữu. Với các căn chủ nhà cho thuê, Vinhomes sẽ hỗ trợ thêm 30% phí môi giới tìm khách hàng cùng tiền thuê 24 triệu đồng/năm.

Đặc biệt, đối với những khách thuê đang có nhu cầu tìm kiếm địa điểm kinh doanh tại Vinhomes Ocean Park 1, chương trình “Sức sống trung tâm” mang đến cơ hội tiếp cận những căn thấp tầng ưng ý với giá cả hấp dẫn, tiết giảm chi phí khi có thể ngay lập tức chuyển về kinh doanh với mặt bằng đã hoàn thiện nội thất cơ bản. Khách thuê đồng thời thừa hưởng toàn hộ hệ sinh thái sản phẩm - dịch vụ của Vingroup tại đại đô thị đã đi vào vận hành ổn định gần 5 năm qua, gia tăng cơ hội đón sóng tăng trưởng nơi đây. 

Quỹ căn thấp tầng sở hữu lợi thế diện tích thuê lớn, có thể thiết kế thành homestay đón các đoàn khách gia đình đông người muốn thuê nguyên căn. Sản phẩm thấp tầng này luôn có dòng khách dồi dào và không xung đột với các phân khu cao tầng, đặc biệt trong bối cảnh mùa lễ hội cuối năm đang đến gần. 

Với sự đầu tư “mạnh tay” của Vingroup về hàng loạt các hoạt động lễ hội được tổ chức tại Vinhomes Ocean Park 1 và cả Ocean City; các dịch vụ như: ẩm thực, giải trí hay lưu trú hứa hẹn “hái ra tiền” khi đón trọn nguồn khách gồm hơn 60.000 cư dân đã về sinh sống, hơn 200.000 cư dân tương lai của Ocean City và đặc biệt là hàng triệu lượt du khách trong và ngoài nước.

Thế Định

>> Người nhiễm HIV đầu tiên tại Việt Nam là ai?

Bên lề buổi tập huấn về nhiễm HIV/AIDS ngày 15/11 tại Hà Nội, TS Hoàng Đình Cảnh, Phó Cục trưởng Cục HIV/AIDS, Bộ Y tế cho biết, HIV có 3 con đường lây nhiễm cơ bản: Dùng chung kim tiêm, quan hệ tình dục và lây từ mẹ sang con.

Bản chất của quá trình này là thông qua đường máu, vì vậy không phải trường hợp nào tiếp xúc với bệnh nhân HIV qua 3 con đường trên đều có thể lây bệnh.

Theo TS Cảnh, trong 3 con đường trên, tỉ lệ lây truyền HIV qua đường tình dục khá thấp. Nếu quan hệ với bạn tình có HIV, tỉ lệ lây nhiễm sẽ phụ thuộc tần suất quan hệ, tỉ lệ trung bình từ 0,03­­–1%. Dù vậy, không ai được chủ quan, vì rất có thể bạn là trường hợp rơi vào nhóm 1%.

Thông thường, những trường hợp quan hệ thô bạo làm rách thành âm đạo gây chảy máu hoặc tổn thương niêm mạc của dương vật sẽ có nguy cơ lây bệnh cao hơn.

Trái lại, nếu bạn tình được điều trị bằng thuốc kháng ARV đều đặn, có tải lượng virus dưới 200 bản sao/ml thì khả năng lây nhiễm là không có hoặc rất thấp.

TS John Blandford nhấn mạnh, nếu người có HIV điều trị ARV đều đặn, đúng phác đồ, đảm bảo tải lượng virus dưới 200 bản sao/ml máu sẽ không có khả năng lây nhiễm HIV cho bạn tình

TS John Blandford, Giám đốc Chương trình HIV và lao của Trung tâm Phòng chống và kiểm soát dịch bệnh Mỹ (CDC) tại Việt Nam cho biết thêm, thế giới đã mất 10 năm để thực hiện 4 nghiên cứu trên tổng số hơn 4.000 cặp bạn tình khác giới và đồng giới dị nhiễm HIV (1 người có HIV) ở 4 châu lục.

Kết quả cho thấy, không có trường hợp nào lây nhiễm HIV từ bạn tình HIV dương tính có tải lượng virus dưới 200 bản sao/ml máu dù cho quan hệ hàng chục nghìn lần không sử dụng bao cao su hay thuốc dự phòng trước khi phơi nhiễm.

TS John Blandford nhấn mạnh, nếu người mắc HIV được điều trị ngay và tuân thủ điều trị đạt mức ức chế thì hoàn toàn có thể sống như người bình thường, quan hệ tình dục hay sinh con cũng không lây bệnh.

ARV là thuốc kháng virus có tác dụng ức chế sự sinh sôi và phát triển của HIV, giúp giảm nguy cơ lây truyền HIV sang người khác. Do chưa có thuốc chữa HIV nên điều trị bằng ARV được coi như đặc hiệu, giúp cơ thể duy trì được tình trạng bình thường của hệ miễn dịch.

Khi điều trị ARV đều đặn, đúng phác đồ, không chỉ tránh lây nhiễm cho bạn tình mà còn giảm tỉ lệ lây bệnh từ mẹ sang con. Thông thường, nếu phụ nữ mang thai nhiễm HIV nhưng không được điều trị ARV, tỉ lệ nhiễm HIV từ mẹ sang con lên tới 30-40% nhưng khi được dùng thuốc và có các biện pháp dự phòng, tỉ lệ lây truyền chỉ còn dưới 2%.

Tại Việt Nam, thuốc đang được phát miễn phí, tuy nhiên từ 2019, thuốc này sẽ do BHYT chi trả.

Thúy Hạnh

Bé sơ sinh nhiễm HIV từ chính cha đẻ theo con đường không ai ngờ

Trường hợp hiếm hoi trên thế giới: một bé trai sơ sinh đột nhiên bị nhiễm HIV trong khi người mẹ âm tính với loại virus này.

Em Hà Quang Trung bị u não

Con là Hà Quang Trung, con trai út của vợ chồng anh Hà Văn Lý và chị Đàm Thị Hoài (trú tại thôn Cổ Loan Trung 1, xã Ninh Tiến, TP Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình). Gia đình anh Lý có hoàn cảnh hết sức đặc biệt. Bố mẹ chia tay từ sớm, một mình mẹ anh nuôi hai người con trai. Tuy nhiên lên 12 tuổi, anh trai anh Lý là Hà Văn Tâm phát bệnh tâm thần, đến nay dù đã 41 tuổi nhưng vẫn trong tình trạng vô thức, không thể làm chủ được hành vi của mình.

Mẹ ngày càng già yếu, anh Lý trở thành chỗ dựa cho cả nhà, thay mẹ chăm nom người anh bệnh tật. Vợ anh Lý vốn là người cùng thôn, bởi cảm thông cho số phận mà nên duyên vợ chồng. Năm 2005, anh chị sinh được con gái Hà Thị Thanh Thuý, hiện đang là học sinh lớp 11 Trường Thực hành Sư phạm Tràng An.

Năm 2007, con trai Hà Quang Luận ra đời. Lên 3 tuổi, thấy con không phân biệt được màu sắc, mắt ngày càng đục và lồi ra, không nhìn rõ vật, hai vợ chồng vội vàng đưa con lên Bệnh viện Mắt trung ương thăm khám. Tại đây, bác sĩ kết luận Luận bị tăng nhãn áp glocom. Bệnh này không thể phẫu thuật, không có kính trợ lực, không có thuốc chữa, gây mù lòa vĩnh viễn. Anh chị chỉ biết ôm con khóc, đau đớn trước nguy cơ con bị mù loà từ khi còn quá nhỏ. 

Hiện Luận vẫn thường xuyên đi khám định kỳ và nhỏ thuốc mắt. Em thuộc diện học sinh khuyết tật, chỉ nhìn thấy con chữ qua làn sương mù, đi đường và sinh hoạt theo bản năng. Lo con không có chỗ dựa, vợ chồng anh Lý quyết định sinh thêm Hà Quang Trung. Cậu bé chào đời khoẻ mạnh, vui vẻ là niềm động viên lớn cho cả nhà.

Trung từng là đứa trẻ hoạt bát

Khoảng 4-5 tuổi, Trung hay bị nôn trớ. Thấy con vẫn vui vẻ chơi đùa cùng bạn bè, bố mẹ cũng không để ý nhiều. Nhưng cách đây hơn 1 tháng, nghe cô giáo chủ nhiệm thông báo tình hình của con trở nặng, anh Lý đưa con đến bệnh viện kiểm tra.

Nghĩ con chỉ mắc bệnh tiêu hoá nên khi nghe bác sĩ kết luận, con bị bệnh u não ác tính, vợ chồng anh suy sụp. Bác sĩ cho biết, Quang Trung cần được phẫu thuật gấp, để lâu khối u tăng lên rất nhanh. Ngay lập tức, con được nhập viện Bệnh viện Nhi Trung ương.

Trải qua cuộc đại phẫu nguy hiểm, chưa dừng lại ở đó, bác sĩ chỉ định Trung phải chuyển sang Bệnh viện 108 để tiến hành truyền hoá chất 8 đợt liên tục, hằng ngày kết hợp xạ trị. Cơ thể nhỏ bé, yếu ớt, xanh xao chưa kịp hồi phục đã liên tiếp gánh chịu những nỗi đau tột cùng. 

Dù được bảo hiểm y tế hỗ trợ nhưng những loại thuốc ngoài danh mục, chi phí sinh hoạt, đi lại của gia đình quá đỗi tốn kém, khiến cả nhà anh Lý lao đao. Để có tiền lo cho con, anh phải vay mượn khắp nơi.

Giấy ra viện của Quang Trung

Trước đây, anh Lý làm phụ hồ, vợ làm nông, kiếm tiền chỉ vừa đủ nuôi mấy miệng ăn cả nhà. Gần đây anh bị thoát vị địa đệm, có lúc đau không đi lại được, không làm gì được, thu nhập giảm sút đáng kể. 

Con trai bị bệnh, chị Hoài theo con ròng rã lên khắp bệnh viện. Nhờ tình thương của họ hàng, làng xóm, được trường học nơi Trung theo học giúp đỡ, anh chị mới có một khoản tiền đưa con đi chữa bệnh. Tuy nhiên số tiền này vẫn khó có thể đủ để đeo đuổi căn bệnh hiểm nghèo.

Chị Hoài cho biết, hiện hai mẹ con đang ở Bệnh viện 108, môi trường rất tốt, bữa cơm cũng đầy đủ. Tuy nhiên do con chỉ hưởng 80% bảo hiểm hỗ trợ, nhiều loại thuốc nằm ngoài danh mục, cộng thêm chi phí đi lại, ăn ở tại Hà Nội tương đối đắt đỏ nên chị lo sợ sẽ không lo được cho con.

Trường Tiểu học nơi em Trung theo học kêu gọi ủng hộ em có chi phí chữa bệnh

Cô Vũ Thị Thanh Hải, giáo viên chủ nhiệm lớp 1D Trường Tiểu học Ninh Tiến, TP Ninh Bình xác nhận, em Hà Quang Trung đang theo học tại lớp 1D có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn, hiện con đang mắc bệnh u não phải điều trị tốn kém. Rất mong hoàn cảnh của Trung được quý bạn đọc gần xa cảm thương, giúp đỡ.

Thanh Hải

Người dân ở vùng trường thọ của TP Loma Linda thường theo chế độ ăn thuần chay và nhận canxi từ các nguồn không phải từ sữa động vật như đậu, đậu phụ, hạnh nhân, các loại hạt và rau xanh như rau chân vịt. Họ chỉ nhận 20% lượng canxi từ sữa, phô mai và sữa chua.

So sánh sức khỏe của những người ăn thuần chay và không thuần chay, bác sĩ Fraser ghi nhận sữa động vật dường như có liên quan đến nguy cơ mắc ung thư vú và tuyến tiền liệt cao hơn. Vị tiến sĩ giải thích với Insider, chưa đến 3/4 cốc sữa mỗi ngày có thể tạo ra sự khác biệt.

Phát hiện này khiến Tiến sĩ Fraser quyết định loại bỏ hầu hết lượng sữa ra khỏi chế độ ăn uống của mình. Tuy nhiên, ông cho biết quy tắc tương tự không áp dụng cho các sản phẩm từ sữa như phô mai và sữa chua vì cả hai không có nguy cơ gây bệnh. 

Tiến sĩ Fraser nói: “Cách bạn ăn thực sự tạo ra sự khác biệt”. Nhưng ông thừa nhận nguy cơ ung thư cũng do tác động của môi trường và di truyền. Ngoài ra, ung thư vú và tuyến tiền liệt đều có thể chữa trị vì vậy việc uống sữa động vật có thể không gây ra tử vong sớm.

Sữa và phô mai rất giàu khoáng chất thiết yếu. Trong đó, canxi rất quan trọng đối với sức khỏe tổng thể của chúng ta, giúp tạo xương, giữ cho răng chắc khỏe, điều hòa nhịp tim và đảm bảo máu đông lại bình thường. 

Bạn có thể lựa chọn một số thực phẩm thay thế sữa động vật như các loại rau lá xanh gồm cải xoăn, đậu bắp, rau chân vịt; sữa đậu nành, đậu phụ bổ sung canxi; hạt chia, hạnh nhân, hạt hướng dương, khoai lang… 

Lý do tuổi thọ người Mỹ thấp nhất gần 30 năm qua

Một mục tiêu cụ thể trong năm 2021 được nêu ra tại Đề án là hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật quy định việc thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết TTHC.

Hoàn thành kết nối, chia sẻ dữ liệu tử Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và đăng ký doanh nghiệp với Cổng Dịch vụ công Quốc gia, Hệ thống thông tin một cửa điện tử cấp bộ, tỉnh phục vụ xác thực, định danh và cắt giảm, đơn giản hóa hồ sơ, giấy tờ công dân, doanh nghiệp trong giải quyết TTHC tại Bộ phận một cửa các cấp.

Cùng với đó, hoàn thành việc số hóa kết quả giải quyết TTHC còn hiệu lực đạt tối thiểu tương ứng 40%, 30%, 20%, 15% đối với kết quả thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp trung ương, cấp tỉnh ,cấp huyện, cấp xã để đảm bảo việc kết nối chia sẻ dữ liệu trong giải quyết TTHC trên môi trường điện tử.

Cũng trong năm 2021, tổ chức triển khai quy trình số hóa hồ sơ, giấy tờ, kết quả giải quyết TTHC tại 100% Trung tâm phục vụ hành chính công.

Mục tiêu đến năm 2022 là hoàn thành số hóa kết quả giải quyết TTHC còn hiệu lực thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp trung ương, tăng tối thiểu 20% đối với kết quả thuộc thẩm quyền của cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã để đảm bảo việc kết nối, chia sẻ dữ liệu trong giải quyết TTHC trên môi trường điện tử.

Hoàn thành kết nối, chia sẻ dữ liệu từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về bảo hiểm xã hội và đất đai với Cổng Dịch vụ côngQuốc gia, Hệ thống thông tin giải quyết TTHC cấp bộ, cấp tỉnh phục vụ việc giải quyết TTHC tại Bộ phận một cửa các cấp.

Tổ chức triển khai quy trình số hóa hồ sơ, giấy tờ, kết quả giải quyết TTHC tại 50% Bộ phận một cửa cấp huyện và 30% Bộ phận một cửa cấp xã. Hợp nhất Cổng dịch vụ công và Hệ thống thông tin một cửa điện tử cấp bộ, tỉnh để tạo lập Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thống nhất, liên thông giữa các cấp chính quyền từ trung ương đến địa phương.

Đề án còn đặt mục tiêu đến năm 2022 tối thiểu 30% người dân, doanh nghiệp khi thực hiện TTHC không phải cung cấp lại các thông tin, giấy tờ, tài liệu đã được chấp nhận khi thực hiện thành công TTHC (trước đó) mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết TTHC đang quản lý hoặc thông tin, giấy tờ, tài liệu đó được cơ quan nhà nước khác sẵn sàng chia sẻ và đáp ứng được yêu cầu.

Trong giai đoạn 2023 – 2025, sẽ hoàn thành kết nối, chia sẻ dữ liệu từ các cơ sở dữ liệu quốc gia còn lại, các cơ sở dữ liệu chuyên ngành với Cổng Dịch vụ công Quốc gia; Tăng tỷ lệ số hóa, ký số và lưu trữ điện tử với hồ sơ, giấy tờ, kết quả giải quyết TTHC đã được giải quyết thành công trong mỗi năm thêm 20% đối mỗi cấp hành chính cho đến khi đạt tỷ lệ 100%; Tỷ lệ người dân thực hiện các dịch vụ công trực tuyến và thực hiện TTHC trên môi trường điện tử tối thiểu đạt 50% so với tổng hồ sơ tiếp nhận…

5 nhóm nội dung đổi mới cơ chế một cửa, một cửa liên thông

Đề án mới được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cũng nêu rõ 5 nhóm nội dung đổi mới việc thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết TTHC, trong đó có việc: mở rộng tiếp nhận, giải quyết TTHC theo hướng không phụ thuộc và địa giới hành chính trên cơ sở ứng dụng CNTT trong thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông; đổi mới việc giám sát, đánh giá chất lượng giải quyết TTHC theo thời gian thực trên cơ sở ứng dụng công nghệ mới…

Hoàn thiện thể chế; Nâng cấp, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, các hệ thống CNTT; và Hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra, giám sát thực hiện là 3 nhóm giải pháp sẽ được tập trung trong thời gian tới.

Trước đó, trong kết luận hội nghị trực tuyến ngày 18/3 tổng kết Chương trình tổng thể cải cách hành chính nhà nước giai đoạn 2011 - 2020 và xây dựng Chương trình tổng thể cải cách hành chính nhà nước giai đoạn 2021 - 2030, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhận định, công tác hiện đại hóa nền hành chính đột phá về kết quả xây dựng Chính phủ điện tử đã làm thay đổi lề lối, phương thức làm việc theo hướng hiện đại.

Tuy nhiên, Thủ tướng cũng chỉ rõ, công tác cải cách hành chính thời gian qua vẫn còn những tồn tại, hạn chế cần sớm được khắc phục, trong đó lưu ý một số vấn đề như: TTHC còn rườm rà, gây khó khăn cho người dân, doanh nghiệp; một số cơ quan còn chậm trễ, đùn đẩy trách nhiệm trong giải quyết TTHC cho người dân, tổ chức; vẫn còn hiện tượng tiêu cực, vòi vĩnh, đòi đưa hối lộ ở một số cơ quan, đơn vị khi giải quyết thủ tục có liên quan…

Về định hướng xây dựng Chương trình tổng thể cải cách hành chính nhà nước giai đoạn 2021 – 2030, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu quán triệt tinh thần Nghị quyết Đại hội Đảng lần thứ XIII về 3 đột phá chiến lược. Cải cách hành chính cần tiếp tục được chỉ đạo và điều hành sát sao, có trọng tâm, bám sát với nhiệm vụ đột phá chiến lược đề ra; công tác cải cách hành chính phải tiếp tục làm cho đất nước hùng mạnh, từng người dân, mọi tổ chức có khát vọng phát triển Việt Nam hùng cường vào năm 2045.

M.T

Thủ tướng yêu cầu các bộ, tỉnh tập trung nguồn lực nâng tỷ lệ dịch vụ công mức 3, 4

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tập trung nguồn lực nâng tỷ lệ cung cấp dịch vụ công trực tuyến (DVCTT) mức 3, 4 và tích hợp cung cấp trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao.

Theo Bộ này nguyên nhân là do doanh nghiệp gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu, huy động vốn của khách hàng dẫn đến doanh nghiệp thiếu vốn phải giãn hoặc tạm dừng tiến độ thực hiện dự án...

Dẫn số liệu thống kê của Cục Đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, trong năm  2022, số doanh nghiệp địa ốc thành lập mới là 8.593 doanh nghiệp, tăng 13,7% so với cùng kỳ năm trước; số doanh nghiệp quay lại hoạt động là 2.081 doanh nghiệp, tăng 56,7%. Trong khi đó, số doanh nghiệp tuyên bố phá sản, giải thể, tăng 38,7%.

Cũng theo Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp gặp khó khăn trong phát hành trái phiếu và huy động vốn dẫn đến nguy cơ nhiều doanh nghiệp không có khả năng thanh toán, trả nợ đúng hạn. 

Nhận định về tình hình phát hành trái phiếu, Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian qua, có một số tổ chức, cá nhân có sai phạm, bị xử lý liên quan đến hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản đã ảnh hưởng rất lớn đến thị trường và tâm lý nhà đầu tư. Do vậy các doanh nghiệp bất động sản khó khăn hơn trong việc phát hành trái phiếu tạo nguồn vốn để triển khai thực hiện dự án cũng như cân đối dòng tiền trong hoạt động của doanh nghiệp.

Theo báo cáo của Bộ Tài chính, đến 28/10/2022, khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt gần 329.000 tỷ đồng, giảm hơn 25% so với cùng kỳ 2021 và có xu hướng giảm dần qua các quý. Trong đó, nhóm doanh nghiệp địa ốc chiếm 28,87% tổng khối lượng phát hành, đứng thứ hai trong nhóm mua lại trái phiếu trước hạn và chiếm 35,8% tổng khối lượng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đang lưu ký tại ngày 30/9/2022.

Tính riêng trong tháng 12/2022, các doanh nghiệp địa ốc phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ. Theo số liệu sơ bộ của Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, tính đến 25/12/2022, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ khoảng 2 triệu tỷ đồng, trong đó của doanh nghiệp bất động sản chiếm khoảng 34%, tức 419.000 tỷ đồng.

Trong 2 tháng cuối năm 2022, trái phiếu đến hạn của các doanh nghiệp bất động sản chiếm 38,3% tổng giá trị trái phiếu đến hạn, trong đó, 99,6% trái phiếu đáo hạn của các doanh nghiệp bất động sản có tài sản bảo đảm.

“Trong cuối năm 2022 và thời gian tiếp theo, một số doanh nghiệp địa ốc sẽ phải chịu áp lực trả nợ trái phiếu trước hạn cho nhà đầu tư vì nhiều nguyên nhân, trong đó có thay đổi chính sách kiểm soát trái phiếu phát hành của doanh nghiệp” – Bộ Xây dựng cho biết.

Các sàn giao dịch bất động sản cũng cùng chung số phận. Theo đó, trước các diễn biến phức tạp của nền kinh tế, từ giữa quý III đến cuối 2022, hoạt động của họ có dấu hiệu khó khăn hơn, lượng giao dịch bất động sản đã giảm so với thời gian đầu năm dẫn đến quy mô của các sàn giao dịch bất động sản giảm, số lượng môi giới cũng giảm theo.

Để tháo gỡ khó khăn đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh, Bộ Xây dựng kiến nghị các bộ, ngành liên quan khơi thông điểm nghẽn về vốn như sửa đổi, bổ sung Nghị định 65 quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu riêng lẻ; kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá. Xem xét, đề xuất phương án điều hành room tín dụng phù hợp, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được tiếp cận nguồn vốn tín dụng...

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường…

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước rà soát, có biện pháp tháo gỡ khó khăn về tín dụng bất động sản cho cả người bán, người mua, cơ cấu lại và phát triển thị trường, xử lý nợ xấu, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân…

Có thiết kế khá giống với một chiếc đèn sân khấu hay những chiếc loa thông minh hiện đại, Freestyle có hình dạng trụ tròn cùng giá đỡ có thể điều chỉnh góc xoay linh hoạt 180 độ, bao gồm cả việc trình chiếu thẳng lên trần phòng ngủ. Nhìn chung, thiết kế của Freestyle gần như khác biệt so với các đối thủ trên thị trường vốn có kiểu dáng hình hộp chữ nhật.

Bên trong máy chiếu được trang bị loa 5W phát âm thanh 360 độ và hệ thống quạt tản nhiệt. Phần thân máy được phủ lớp cao su mềm cho cảm giác khá dễ chịu khi chạm vào.

Trên bề mặt hình tròn của máy chiếu có đèn chiếu và các nút cảm ứng gồm nút nguồn, âm lượng, trình chiếu. Trên thân máy còn có thêm nút gạt tắt mở micrô, cổng nguồn USB Type C, cổng micro-HDMI…

Phía bên trái và phải của ống kính máy chiếu có thêm cảm biến khoảng cách và cảm biến điều khiển từ xa.

Mặc dù không được trang bị cổng HDMI chuẩn nhưng máy chiếu Freestyle hỗ trợ HDMI-CEC cho phép kết nối với các thiết bị ngoại vi như máy tính hay máy chơi game. Thân máy chiếu gắn với chân đế bằng 2 vít lớn ở trục xoay nên khi tinh chỉnh ở một số góc nhất định thì Freestyle có thể hơi cụp xuống và hạ thấp góc chiếu so với vị trí ban đầu.

Mặt sau máy chiếu được bố trí nhiều lỗ thông hơi giúp nó hoạt động mát mẻ. Phía sau này cũng có các chân kết nối tương thích với một số phụ kiện như pin rời hay đèn chiếu sáng.

Ngoài thân máy chiếu thì phụ kiện đi kèm có thêm nắp đậy (để biến Freestyle thành chiếc bóng đèn thông minh), thiết bị điều khiển từ xa, cáp USB Type C. Máy chiếu hỗ trợ phong phú các không dây như Wi-Fi 5 và Wi-Fi Direct, Bluetooth 5.2 và Apple AirPlay 2.

Tính năng

Máy chiếu được tích hợp nền tảng Tizen OS như trên các dòng TV thông minh của Samsung nên có giao diện quen thuộc và số lượng ứng dụng giải trí phong phú như Netflix, Amazon Prime, Samsung TV Plus hay thậm chí cả trình duyệt web…

Nếu bạn đang dùng TV Samsung thì việc làm quen với giao diện máy chiếu sẽ vô cùng dễ dàng.

Giao diện Tizen khá thân thiện, dễ điều khiển nhưng phần cứng của Freestyle chưa thể theo kịp tốc độ hoạt động của nền tảng này nên có thể ghi nhận độ trễ nhất định khi tương tác bằng điều khiển từ xa hoặc điều khiển bằng smartphone. Nhưng điều này hoàn toàn có thể chấp nhận được từ một chiếc máy chiếu thông minh khi tính năng chủ đạo của nó cơ bản vẫn chỉ là trình chiếu nội dung tiếp nhận từ các thiết bị ngoại vi.

Ngoài kết nối có dây thì người dùng còn có thể trình chiếu nội dung từ smartphone thông qua SmartThings hay AirPlay 2 hoặc Tap View, hay truyền nội dung từ TV tương thích thông qua kết nối Wi-Fi. Ngoài ra Freestyle cũng hỗ trợ chế độ Ambient Mode để trình chiếu hình ảnh như một bức tranh treo tường.

Freestyle hỗ trợ thiết lập thông minh như tự động điều chỉnh để hình ảnh trình chiếu trở nên vuông vức hay khả năng lấy nét tự động thay vì người dùng phải chỉnh tay.

Không gian trình chiếu của Freestyle khá linh hoạt với kích thước dao động từ 30 inch đến 100 inch tùy khoảng cách đặt máy chiếu so với bề mặt làm màn chiếu (từ 0,8m đến 2,6m). Hình ảnh hiển thị từ máy chiếu sẽ đạt độ phân giải Full HD 1080 x 1920 pixel sử dụng đèn LED chiếu sáng có độ sáng 550 lumens với tuổi thọ đèn chiếu đạt 20.000 giờ.

Thử nghiệm chiếu phim trên nền tường trắng trong nhà cho thấy màu sắc vẫn rực rỡ mang nét đặc trưng của Samsung. Khi đạt kích thước 100 inch, trải nghiệm xem phim hoặc xem các video khám phá cảnh quanh thiên nhiên sẽ cực kỳ thú vị, vừa mang cảm giác choáng ngợp trước màn chiếu lớn nhưng cũng rất gần gũi vì xem trong không gian quen thuộc của phòng khách.

Khả năng chiếu ở khoảng cách xa cũng là một ưu điểm của Freestyle. Chúng tôi từng sử dụng sản phẩm để chiếu lên bề mặt hang động trong khoảng cách vài chục mét, hình ảnh thu được vẫn khá rõ ràng và đủ cho một kiểu trải nghiệm cộng thêm bên cạnh việc khám phá hang động ở Quảng Bình.

Máy chiếu lên vách đá bên trong hang Pygmy (Quảng Bình).

So với một số đối thủ thì Freestyle có độ sáng khiêm tốn nên sẽ gặp khó khi trình chiếu ở môi trường nhiều ánh sáng, và chỉ mang đến trải nghiệm tối ưu khi sử dụng vào những buổi tiệc tối hay không gian thiếu sáng.

Điểm mạnh của chiếc máy chiếu di động của Samsung đến từ việc hỗ trợ HDR và HLD, có khả năng hiển thị màu sắc chuẩn xác với hình ảnh chuyển động mượt mà, độ tương phản cao ở chế độ Movie với công nghệ máy chiếu DLP.

Đáng tiếc khi Freestyle không thể tự chủ về năng lượng bởi nó không được trang bị pin gắn trong nên sẽ cần nguồn điện hoặc viên pin ngoài có công suất từ 50W để máy có thể hoạt động.  

Kết luận

Samsung Freestyle thể hiện sự linh hoạt với thiết kế gọn nhẹ, dễ sử dụng nhờ khả năng thiết lập tự động và có thể tương tác với nhiều thiết bị ngoại vi kèm nền tảng phần mềm thân thiện, phong phú... Nhưng hơi tiếc khi nó chỉ hỗ trợ độ phân giải 1080p và không tích hợp sẵn pin cùng giá bán còn cao so với các đối thủ.

Giá tham khảo: 24.900.000 đồng

Thảo Trần

Máy chiếu bỏ túi 100 inch của Samsung có giá 24,9 triệu đồng tại Việt Nam

Chiếc máy chiếu di động The Freestyle của Samsung tích hợp tính năng SmartTV, có thể chiếu trên nhiều bề mặt, có giá bán 24,9 triệu đồng.