Được biết, một số thành viên Bộ Tư pháp đề nghị trì hoãn việc nộp hồ sơ để điều tra rõ ràng thêm, trong khi đó Bộ trưởng Bộ Tư pháp William Barr cố gắng thúc đẩy tiến hành nhanh hơn.

Một trong những vấn đề mà Bộ Tư pháp đang tập trung vào điều tra, đó là cáo buộc Google ưu tiên doanh nghiệp của chính họ. Ví dụ, YouTube được ưu tiên trong kết quả tìm kiếm Google, thay vì hiển thị một cách khách quan.

Ủy ban Thương mại Liên bang Mỹ (FTC) cũng từng điều tra Google về chuyện vừa nêu vào năm 2013, nhưng không tìm thấy cơ sở để xử lý. Dù vậy, Liên minh Châu Âu cũng từng phạt Google 2,6 tỷ USD vì ưu tiên dịch vụ so sánh giá của riêng mình.

Ngoài ra, người trong ngành quảng cáo cũng cáo buộc rằng Google ép buộc đối tác sử dụng Google Ad Manager. Điều này khiến một số công ty công nghệ quảng cáo phải chuyển sang hoạt động lĩnh vực khác.

Người phát ngôn của Google, Jose Castaneda phản hồi: “Trong khi tiếp tục hợp tác với cuộc điều tra, chúng tôi vẫn tập trung vào cung cấp các dịch vụ miễn phí hữu ích cho mọi người, giảm chi phí cho các doanh nghiệp nhỏ…”

Anh Hào (Theo Reuters)

Nghị viện châu Âu yêu cầu điều trần với các CEO của ‘bộ tứ’ công nghệ Mỹ

Hai nhà lập pháp châu Âu cho biết, theo sau Hạ viện Hoa Kỳ, Nghị viện châu Âu sẽ tổ chức phiên điều trần tương tự với Amazon, Facebook, Apple và Google.

Lancaster Legacy mang đến cho cộng đồng tinh hoa khu tập golf trong nhà, thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng trọn vẹn đam mê dành cho môn thể thao “quý tộc”. Là điểm nhấn không thể bỏ qua, kết nối hai tòa B và C, Sky jogging Lancaster Legacy là đường chạy trên không tiêu chuẩn, giúp đảm bảo an toàn khi vận động với cường độ cao. Dự án còn thiết kế các khu vực thể thao ngoài trời yoga, sân đa năng để cư dân dễ dàng thay đổi không gian. 

Tối ưu quá trình tập luyện, đội ngũ kiến tạo chú trọng đầu tư khu vực ghế nghỉ, ghế tắm nắng, xen kẽ các mảng xanh để cư dân nghỉ ngơi, đi bộ...

Sở hữu siêu thị cao cấp tầng B1, cung cấp thực phẩm tươi mới mỗi ngày, Lancaster Legacy đã tiếp thêm động lực khuyến khích cư dân tự tay chế biến những bữa ăn dinh dưỡng, hướng đến từng thay đổi nhỏ trong lối sống.

Hướng đến giá trị sống cốt lõi

Một thể lực tốt và một tinh thần khoẻ mạnh là giá trị cốt lõi kiến tạo nên chất sống Lancaster Legacy.

Rời xa chiếc tivi, bỏ qua sự “cám dỗ” từ chiếc điện thoại, những cư dân nhí của Lancaster Legacy sẽ tìm thấy “xứ thần tiên” thực sự - khu vui chơi trẻ em tầng 6 và tầng 20 với nhiều trò chơi nhằm kích thích khả năng sáng tạo và vận động toàn diện của trẻ. Trong khi các bé say mê thế giới của riêng mình, ông bà, bố mẹ có thể trò chuyện, gặp gỡ bạn bè ở một góc cà phê mang phong cách Đông Dương sang trọng, hay thưởng thức bữa tối được phục vụ chu đáo tại một nhà hàng đậm chất Sài Gòn.  

Thắt chặt liên kết gia đình, những buổi gặp mặt thân mật, những cuối tuần ấm cúng sẽ thêm phần ý nghĩa khi tất cả thành viên có dịp quây quần chuẩn bị buổi tiệc dã ngoại ngay trong “sân nhà” tại vườn đa năng tầng thượng. Mặt khác, Lancaster Legacy đề cao trải nghiệm cá nhân khi tạo ra các tiện ích thư viện, phòng đọc sách, các khu cảnh quan… 

Lancaster Legacy đáp ứng nhu cầu cho cư dân tinh hoa với khu trung tâm thương mại cao cấp, đa dạng dịch vụ vui chơi giải trí, phù hợp gặp gỡ bạn bè, người thân. Dự án còn cho thấy sự khác biệt khi thiết kế khu vực tiện ích dành riêng cho thú cưng ngay tại tầng 6 với nhiều dịch vụ chăm sóc sức khỏe và thẩm mỹ. 

Nhà kiến tạo đã cho thấy “tay nghề” khi tạo nên một Lancaster Legacy tinh tế, chu toàn cho mọi trải nghiệm sống của cư dân.

“May đo” chất sống tinh hoa

Khi bắt tay vào “may đo” một dự án bất động sản, mỗi “nghệ nhân” phải thông thạo kỹ thuật, am hiểu chất liệu, và hơn thế, phải bắt kịp xu hướng cũng như mong muốn khác biệt của gia chủ. Cảm quan nhạy bén đó là thế mạnh kiến tạo nên Lancaster Legacy không chỉ “vừa vặn” mọi nhu cầu mà còn “phác họa” được phong cách của chủ nhân. 

Với độ cao hơn 160m, hồ bơi vô cực tầng thượng Lancaster Legacy sở hữu tầm nhìn ôm trọn cảnh quan thành phố. Đây là điểm chạm đắt giá để cư dân thưởng lãm vị thế độc bản của Lancaster Legacy - tâm điểm giao thoa tinh hoa văn hoá Sài Gòn xưa và nay. 

Tại vị trí cao nhất của tòa nhà, Sky bar là tổng hoà của nhiều cung bậc cảm xúc, đủ sang trọng, đủ náo nhiệt để trở thành điểm đến lý tưởng giao lưu và kết nối cộng đồng cùng đẳng cấp. Trong khi đó, Whisky & Cigar Lounge lại mang đến sự tinh tế, riêng tư với phong vị thời thượng. Đắm chìm trong không gian mang tinh thần đương đại, thưởng thức ly whisky và nhâm nhi hương vị cigar thượng hạng. Không gì tuyệt vời hơn để mở ra không gian gắn kết các tâm hồn đồng điệu, cộng hưởng tinh hoa và tiến tới những thương vụ “bạc tỷ”.

Không chỉ chuỗi tiện ích đặc quyền, Lancaster Legacy còn là nơi cư dân được tận hưởng trải nghiệm chuẩn 5 sao trong chính tổ ấm của mình. Dự án mang đến sự tổng hòa của một căn hộ cao cấp có đa dạng tiện ích và những trải nghiệm dịch vụ chuẩn khách sạn hạng sang. Tận tâm trong cách phục vụ, chu toàn chất lượng trong từng không gian tiện ích - triết lý dịch vụ “quản gia” chuẩn khách sạn hạng sang sẽ tiếp tục nền tảng tạo nên những giá trị bền vững của Lancaster Legacy, kế thừa và tiếp nối sự thành công của Lancaster Lê Thánh Tôn, Lancaster Hà Nội suốt hơn một thập kỷ.  

Lancaster Legacy vượt qua tiêu chuẩn của căn hộ cao cấp thường thấy và chứng minh ưu thế khác biệt, một kiệt tác được “may đo” hoàn mỹ khiến bất kỳ chủ nhân nào cũng cảm thấy tự hào.

Thế Định

2. Khi nào cần nghĩ đến nghe kém ở trẻ em

2.1. Trẻ dưới 6 tháng tuổi:

-    Không cử động, khóc hay phản ứng với tiếng động lớn.

-    Không quay đầu theo hướng có giọng nói.

-    Không bị đánh thức dậy bởi âm thanh lớn.

2.2. Trẻ từ 6 tới 12 tháng tuổi:

-    Không có phản ứng gì trước tiếng nói của người thân.

-    Không bập bẹ hay ậm ừ.

-    Không hiểu một số từ đơn giản như “chào” hay “vỗ tay” ở 12 tháng.

-    Không có phản ứng như quay đầu về phía phát ra âm thanh.

-    Không có phản ứng khi nghe gọi tên mình.

2.3. Trẻ từ 12 tới 18 tháng tuổi:

-    Không quay chính xác về hướng có tiếng gọi mình.

-    Không phản ứng với các âm thanh.

-    Không bắt đầu bằng việc bắt chước và sử dụng các từ đơn giản như “ba”, “bà”…

-    Không nghe được tivi ở mức âm lượng bình thường.

2.4. Trẻ 2-3 tuổi:

-    Không thể làm theo yêu cầu bằng lời nói mà thiếu gợi ý bằng hình ảnh, hành động.

-    Không thể nhắc lại các cụm từ đơn giản.

-    Không thể định hướng được nơi phát ra âm thanh.

-    Không hiểu và không sử dụng được những từ đơn như: đi, con, to, lớn…

2.5. Trẻ 4-5 tuổi:

-    Không thể kể ra một vài việc chúng làm gần đây.

-    Không thể thực hiện được một cuộc trò chuyện đơn giản.

-    Trẻ nói những câu rất khó hiểu.

2.6. Lứa tuổi đến trường:

-    Thiếu tập trung, hay lơ là, học lực giảm sút.

-    Thu mình lại với các giao tiếp bên ngoài và biểu hiện “những hành động phản kháng” mạnh mẽ vì nghe kém nên liên tục bị hiểu nhầm.

 Nếu phụ huynh thấy con mình có một trong những biểu hiện trên, hãy đưa trẻ đi khám bệnh ở các cơ sở y tế có chuyên khoa tai mũi họng càng sớm càng tốt. Thời điểm “vàng” để can thiệp giúp trẻ nghe kém có thể nghe tốt hơn và phát triển ngôn ngữ bình thường là trước 24 tháng tuổi.

3. Làm gì khi nghi ngờ trẻ nghe kém?

Khi nghi ngờ trẻ bị nghe kém, bố mẹ cần đưa con đi khám chuyên khoa Tai Mũi Họng càng sớm càng tốt. Tại khoa Tai Mũi Họng, những việc bác sĩ sẽ làm bao gồm:

-    Hỏi tiền sử của mẹ trong quá trình mang thai, hoàn cảnh phát hiện nghe kém ở trẻ, bệnh lý đi kèm, các thuốc đã sử dụng…

-    Khám bằng dụng cụ thông thường và nội soi tai mũi họng để đánh giá:

+    Vành tai, ống tai ngoài: phát hiện dị dạng, loại bỏ nút ráy, dị vật.

+    Màng nhĩ: kín hay thủng, các bất thường trong tai giữa.

+    Mũi xoang: viêm mũi xoang, dị tật hốc mũi, VA quá phát…

+    Đầu cổ: phát hiện các dị dạng bẩm sinh khác.

-    Chỉ định các thăm dò về thính giác: tùy thuộc vào lứa tuổi, đặc điểm cụ thể của trẻ nhằm xác định trẻ có bị nghe kém hay không, loại nghe kém, mức độ nghe kém.

+    Đo nhĩ lượng, phản xạ cơ bàn đạp.

+    Đo âm ốc tai.

+    Đo đáp ứng thính giác thân não.

+    Đo đáp ứng thính giác ở trạng thái ổn định.

+    Đo thính lực: qua quan sát hành vi, tăng cường thị giác, trò chơi có điều kiện, đơn âm.

-    Chẩn đoán hình ảnh: chụp cắt lớp vi tính xương thái dương, cộng hưởng từ sọ não, giúp phát hiện các bất thường về giải phẫu cũng như lập kế hoạch điều trị can thiệp phục hồi chức năng nghe.

4. Điều trị nghe kém ở trẻ em

Trẻ bị nghe kém cần được điều trị sớm, phối hợp nhiều chuyên khoa như Tai Mũi Họng, Thính học, Nhi, Phục hồi chức năng, đồng thời có sự tham gia tích cực của gia đình, nhà trường và của toàn xã hội. Hiện nay, điều trị nghe kém cho trẻ gồm những biện pháp sau:

-    Phẫu thuật: đặt ống thông khí tai giữa, tạo hình tai ngoài, tai giữa, chỉnh hình chuỗi xương con dị dạng, cấy máy trợ thính đường xương, cấy ốc tai điện tử, cấy điện cực thính giác thân não.

-    Trợ thính: đeo máy trợ thính đường khí, đường xương.

-    Ngôn ngữ trị liệu: dạy nói, kí hiệu bằng động tác…

5. Lời khuyên của chuyên gia

-    Tiêm chủng đầy đủ cho phụ nữ trước khi mang thai. Luôn hỏi ý kiến bác sĩ khi cần dùng thuốc trong quá trình mang thai.

-    Sàng lọc nghe kém cho trẻ ngay từ khi mới sinh.

-    Phát hiện và điều trị triệt để các nhiễm trùng ở vùng tai mũi họng của trẻ.

-    Tránh tiếng ồn lớn, bảo vệ vùng đầu.

-    Xét nghiệm và tư vấn di truyền nếu trong gia đình có người bị nghe kém khi còn trẻ.

-    Khám chuyên khoa Tai Mũi Họng càng sớm càng tốt khi nghi ngờ trẻ bị nghe kém.

ThS.BS. Nguyễn Chí Hiểu (Khoa Tai Mũi Họng, Bệnh viện Bạch Mai)

Quyết định số 60/2017 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa (Quyết định 60) trên địa bàn TP.HCM có hiệu lực từ ngày 1/1/2018. Nhưng khi triển khai vào thực tế, quyết định này đã có nhiều bất cập, ảnh hưởng đến nhu cầu tách thửa đất chính đáng của người dân. 

Ông Nguyễn Hoàng khoa (ngụ Q.9) cho hay, ông có mảnh đất tại P.Trường Thạnh, Q.9. Trước đây chỉ cho phép tách thửa khi đã có nhà nhưng Quyết định 60 đã không còn quy định này. Đây là điều đáng mừng vì giải quyết được nhu cầu mua bán, tặng cho quyền sử dụng đất cho người dân. 

Khi Quyết định 60 có hiệu lực, ông Khoa nộp hồ sơ xin tách thửa và mở đường vào khu đất nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết. Lý do quận đưa ra là khu đất của ông thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, không được phép tách thửa.

Quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa ở TP.HCM bộc lộ nhiều bất cập.

Cũng gặp vướng mắc vì Quyết định 60, theo bà Vũ Thị Thanh Hà (ngụ Q.Thủ Đức), gia đình bà có mảnh đất 150m2 ở đường 34, P.Linh Đông. Từ năm 2017, bà muốn tách thửa khu đất để cho con cái nhưng không được giải quyết vì thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới. 

“Vì không được tách thửa nên tôi xin phép xây nhà cho thuê để giải quyết kinh tế gia đình. Nhưng khi tôi nộp hồ sơ xin phép xây dựng, địa phương trả lời chỉ cấp phép xây dựng tạm, trong khi các hộ dân lân cận đều được cấp phép xây dựng chính thức”, bà Hà nói. 

Ngoài ra, gia đình bà Hà còn có một mảnh đất mặt tiền đường Tam Bình, Q.Thủ Đức, được cấp sổ năm 2013. Khu vực này chỉ duy nhất mảnh đất của bà Hà chưa xây dựng nhà. Vừa qua, bà Hà xin cấp giấy phép xây dựng thì UBND Q.Thủ Đức chỉ cấp giấy phép xây dựng tạm quy mô 1 trệt 2 lầu, trong khi các căn nhà lân cận được xây 3 tầng lầu. 

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội TP.HCM (HoREA), hai quyết định về diện tích tối thiểu được tách thửa của Thành phố trước đây chỉ cho phép tách thửa đất ở nông thôn và đất ở đô thị. Tuy nhiên có thực trạng, nhiều khu đất hiện là khu dân cư ổn định trên dưới 40 năm ở các quận nội thành nhưng khi đăng đất đai vẫn là đất lúa, đất trồng cây ngắn ngày. 

Đơn cử như căn nhà tồn tại 50 năm tại khu chợ Cầu, Q.12, đây là khu dân cư ổn định. Tổng diện tích khuôn viên căn nhà ghi trong sổ đỏ là 1.100m2, nhưng khi làm thủ tục đăng ký đất đai, chủ nhà chỉ được quận cấp 500m2 đất ở, 600m2 còn lại là đất trồng cây ngắn ngày. Như vậy, công tác quản lý đất đai không theo kịp thực tế. 

Chủ tịch HoREA cho rằng, Luật Đất đai chỉ quy định tách thửa đất ở nông thôn và đất ở đô thị, không nói đến các loại đất khác. Vì các tỉnh thành có nhu cầu xử lý tách thửa cho các loại đất khác nên Nghị định 01/2017 bổ sung, sửa đổi một số điều Nghị định 43/2014 của Chính phủ đã giải quyết vấn đề này. 

Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 60. Mặc dù cơ bản đã ngăn chặn tình trạng đầu nậu “núp bóng” chủ đất để phân lô bán nền tràn lan, thế nhưng Quyết định 60 bộc lộ bất cập khi không cho phép tách thửa đất thuộc khu vực quy hoạch đất ở hỗn hợp và đất ở xây dựng mới.

Sắp có dự thảo sửa đổi quy định tách thửa  

Theo Chủ tịch HoREA, trong các loại đất được phân loại, Luật đất đai không đề cập đến đất ở hỗn hợp và đất ở xây dựng mới. Ngoài ra, Luật Xây dựng và Luật quy hoạch đô thị cũng không hề có khái niệm về hai loại đất này.  

Do đó, theo ông Châu, khi sửa đổi Quyết định 60, UBND TP.HCM nên xem xét bỏ khái niệm đất ở hỗn hợp và đất ở xây dựng mới khi giải quyết tách thửa đất cho người dân. Quyết định 60 có hiệu lực gần 3 năm nay, nên cần giải quyết nhanh, không thể “treo” quyền lợi của người dân lâu hơn nữa. 

Để ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền tràn lan, ông Châu cho rằng với những khu đất diện tích lớn khi cho phép tách thửa nên buộc thực hiện theo dự án đầu tư. Bởi có trường hợp thửa đất vài hecta nhưng vẫn được phân lô bán nền là điều rất phi lý. 

Ông Huỳnh Trịnh Phong – Trưởng Phòng Quản lý thực hiện quy hoạch, Sở QH-KT TP.HCM.

Ông Huỳnh Trịnh Phong – Trưởng Phòng Quản lý thực hiện quy hoạch, Sở QH-KT TP.HCM cho biết, quy hoạch khu vực đất ở hỗn hợp và đất ở xây dựng mới được Thành phố lập trước khi Luật Quy hoạch đô thị ra đời. Đến năm 2013, Thành phố phủ kín quy hoạch đất đô thị. 

“Hiện Sở QH-KT đang rà soát để điều chỉnh, đề nghị các quận huyện báo cáo cụ thể từng vị trí, mật độ dân số như thế nào? Từ đó, các quận huyện căn cứ vào tình hình thực tế để đề xuất, Sở QH-KT sẽ thẩm định và trình UBND Thành phố điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp”, ông Phong nói. 

Về quy định tách thửa theo Quyết định 60, đại diện Sở QH-KT cho rằng, Sở chỉ góp ý “đề nghị không cho tách thửa đối với những trường hợp không thuộc quy hoạch đất xây dựng nhà ở”, và không hề đề cập đến khái niệm đất ở hỗn hợp và đất ở xây dựng mới.

Ông Dư Huy Quang – Trưởng Phòng Quản lý đất, Sở TN&MT TP.HCM cho biết, dự kiến trong tháng này Sở sẽ hoàn thành dự thảo sửa đổi Quyết định 60.

Theo ông Dư Huy Quang – Trưởng Phòng Quản lý đất, Sở TN&MT TP.HCM, những vướng mắc người dân gặp phải về điều kiện tách thửa của Quyết định 60 liên quan đến nhiều quy định pháp luật khác nhau, không chỉ riêng Luật Đất đai mà còn có Luật Quy hoạch đô thị và Luật Xây dựng. 

“Sở TN&MT ghi nhận các ý kiến đóng góp và sẽ cố gắng hoàn thành dự thảo sửa đổi Quyết định 60 trong tháng này để lấy ý kiến của các sở ngành và UBND quận huyện, sau đó sẽ trình UBND Thành phố phê duyệt. Quyết định sửa đổi hướng đến mục tiêu đáp ứng nhu cầu tách thửa của người dân, đồng thời nâng cao vai trò quản lý của Nhà nước về phát triển đô thị”, ông Quang chia sẻ. 

Ghi nhận thực tế thời gian qua cho thấy, vấn đề phí bảo trì là một trong những tranh chấp dai dẳng, khó giải quyết tại nhiều dự án ở Hà Nội, từ chung cư giá rẻ cho đến cao cấp. Tại nhiều chung cư, cư dân căng băng rôn, xuống đường “đòi” chủ đầu tư trả quỹ bảo trì. Như chung cư cao cấp Hòa Bình Green City 505 Minh Khai (quận Hai Bà Trưng) do Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư, Chung cư Star City 81 Lê Văn Lương (quận Thanh Xuân) do liên danh giữa Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (OGC) và Công ty cổ phần Đầu tư thương mại VNECO Hà Nội (VNECO) làm chủ đầu tư chủ đầu tư…

Đây cũng là vấn đề được nhiều đại biểu quan tâm, chất vấn thời gian qua. Theo đại biểu Trần Việt Anh – Tổ đại biếu quận Ba Đình, hiện nay, theo báo cáo trên địa bàn Thành phố còn nhiều tòa nhà chung cư chậm thành lập Ban Quản trị (BQT), chậm bàn giao hồ cơ, chậm bàn giao quỹ bảo trì 2%. Như quận Bắc Từ Liêm 25 tòa nhà chưa thành lập BQT, 50 tòa nhà chưa bàn giao hồ sơ; quận Nam Từ Liêm có 34 tòa nhà chưa thành lập BQT, 36 tòa nhà chưa bàn giao quỹ bảo trì; quận Thanh Xuân 21 tòa chưa bàn giao quỹ bảo trì.

UBND quận Bắc Từ Liêm đề xuất UBND TP Hà Nội xem xét, không giao chủ đầu tư các dự án nhà ở tiếp theo trên địa bàn TP đối với Công ty cổ phần xây dựng số 2 (Vinaconex 2) do chây ỳ bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư.

Trước thực trạng trên, đại biểu đề nghị các quận làm rõ nguyên nhân chậm nêu trên và trách nhiệm của quận trong việc kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư; xử lý theo thẩm quyền.

Liên quan đến vấn đề này, trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm nơi có tới 141 tòa nhà chung cư đã đưa vào sử dụng với tổng số căn hộ khoảng trên 24.000 căn hộ cũng có nhiều dự án xảy ra tranh chấp.

Theo thống kê của UBND quận Bắc Từ Liêm, đến nay tổng số nhà chung cư đã thành lập Ban quản trị là 76 tòa chung cư/114 chung cư cần phải thành lập Ban quản trị (đạt tỷ lệ 67%), còn lại 27 chung cư tự quản không thành lập BQT.

Đối với công tác bàn giao quỹ bảo trì, quận Bắc Từ Liêm cho biết, hiện có 42/76 (55%) tòa chung cư đã bàn giao quỹ bảo trì hoặc không có quỹ bảo trì; 12/76 (16%) tòa chung cư bàn giao một phần quỹ bảo trì.

22/76 (29%) tòa nhà chưa bàn giao quỹ bảo trì, cụ thể: 8 tòa chưa thống nhất được số liệu quỹ bảo trì, 14 tòa ban quản trị đang làm việc với chủ đầu tư để bàn giao.

UBND quận Bắc Từ Liêm cho rằng, có 1 số nguyên nhân dẫn tới chậm bàn giao quỹ bảo trì như: Theo Thông tư 02 năm 2016 của Bộ Xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm lập tài khoản tại tổ chức tín dụng đang hoạt động để tạm quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà. Tuy nhiên do không có cơ chế kiểm tra, giám sát nên hầu hết chủ đầu tư đều nhập vào tài khoản của chủ đầu tư, chiếm dụng tiền bảo trì để kinh doanh.

Việc quyết toán kinh phí bảo trì cần sự thống nhất giữa chủ đầu tư và Ban quản trị. Tuy nhiên trong trường hợp chủ đầu tư cố tình không bàn giao với lý do chưa quyết toán được, cơ chế xử lý các trường hợp này còn nhiều vướng mắc….

Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất uỷ quyền cho UBND quận Hai Bà Trưng ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư toà B Hoà Bình Green City.

Cũng theo UBND quận Bắc Từ Liêm, chính quyền đã kiểm tra, xử lý nghiêm một số trường hợp vi phạm.

Cụ thể, quận đã đề xuất UBND TP Hà Nội xử phạt 1 chủ đầu tư do bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, phạt 125 triệu đồng (Công ty cổ phần xây dựng số 2); đề xuất UBND TP xử phạt 1 chủ đầu tư chậm tổ chức hội nghị nhà chung cư theo quy định, phạt 125 triệu đồng (Công ty CP Thương mại quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân).

Đặc biệt, UBND quận cũng đã đề xuất UBND TP xem xét, không giao chủ đầu tư các dự án nhà ở tiếp theo trên địa bàn TP đối với Công ty cổ phần xây dựng số 2 (Vinaconex 2).

Thanh tra Hà Nội vào cuộc vụ chung cư dát vàng ‘om’ quỹ bảo trì

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, thời gian qua, Sở đã tham mưu cho UBND TP ra văn bản yêu cầu 25 chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì 2% cho Ban quản trị; ban hành quyết định cưỡng chế kinh phí bảo trì 2% đối với Cty CP Xây dựng số 3; ban hành quyết định ủy quyền cho UBND quận, huyện ban hành quyết định cưỡng chế kinh phí bảo trì đối với 5 chủ đầu tư…

Đồng thời, đã công khai danh sách 13 chủ đầu tư, có báo cáo UBND TP đề nghị yêu cầu bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư cho Ban quản trị.

Liên quan đến vấn đề quỹ bảo trì, như VietNamNet thông tin, ngày 27/3, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1270 xử phạt vi phạm hành chính về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với Công ty TNHH Hòa Bình (Công ty Hoà Bình) - chủ đầu tư dự án chung cư Hòa Bình Green City do chậm bàn giao kinh phí bảo trì cho BQT. Theo đó, Công ty Hoà Bình bị phạt vi phạm hành chính với số tiền 125 triệu đồng.

Ngày 27/5, Sở Xây dựng có văn bản về việc uỷ quyền cho UBND quận Hai Bà Trưng ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư toà B Hoà Bình Green City.

Công ty CP thương mại Xây dựng Vietracimex với dự án Hinode City (Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) – 1 trong 16 dự án thanh tra về phí bảo trì theo kế hoạch thanh tra năm 2020 của Bộ Xây dựng.

Trong tháng 6 vừa qua, Văn phòng UBND TP Hà Nội có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thế Hùng yêu cầu Thanh tra TP và các sở Xây dựng, Tài chính, UBND quận Hai Bà Trưng khẩn trương thực hiện nhiệm vụ đã được phân công. Đồng thời nghiên cứu nội dung đề xuất nêu trên của Sở Xây dựng để tổng hợp, tham mưu, đề xuất (khi đủ điều kiện) với UBND TP theo quy định và chức năng nhiệm vụ, quyền hạn được giao, đảm bảo đồng bộ, khả thi.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, để kịp thời khắc phục các hạn chế, bất cập trong quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư cần thực hiện đồng bộ các giải pháp. Sở Xây dựng kiến nghị, điều tra, truy cứu trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng trong quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư.

Xem xét, khi thẩm định hồ sơ giao đất, cho thuê đất và các hoạt động xây dựng, phải kiểm tra danh sách các nhà đầu tư có vi phạm trong quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư, đề xuất biện pháp xử lý có đủ sức răn đe, tăng cường giải pháp ra quyết định cường chế buộc phải thực hiện.

"Công khai danh sách các chủ đầu tư cố tình vi phạm và không tuân thủ các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư, kiên quyết không giao các dự án đầu tư đối với các chủ đầu tư nằn trong danh sách cố tình vi phạm", Sở Xây dựng nêu rõ.

Lần đầu tiên thanh tra về phí bảo trì hàng loạt chung cư Trong kế hoạch thanh tra năm 2020 của Bộ Xây dựng, vấn đề phí bảo trì các tòa chung cư được chú trọng. Theo đó, Bộ sẽ tiến hành thanh tra công tác quản lý sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư tại hàng loạt dự án tại Hà Nội, TP.HCM trong đó có nhiều dự án của các “ông lớn” bất động sản. Như tại Hà Nội, Công ty CP thương mại Xây dựng Vietracimex với dự án Hinode City (Minh Khai, quận Hai Bà Trưng); Công ty CP Đầu tư Xây dựng hạ tầng giao thông với loạt dự án Intracom Trung Văn, Intracom Cầu Diễn, Intracom Riverside (Vĩnh Ngọc, Đông Anh); Công ty CP Đầu tư và phát triển Hoàng Thành với các dự án chung cư tại khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông); Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị và khu công nghiệp sông Đà 7 với dự án 90 Nguyễn Tuân (Thanh Xuân); dự án CT2AB và CT2C Xuân Phương thuộc Khu đô thị mới Xuân Phương, Nam Từ Liêm; Công ty CP Xây dựng số 3 (Vinaconex 3) với tòa CT1, CT2… khu nhà ở Trung Văn; Công ty Cổ phần Tập đoàn Bắc Hà tại cụm chung cư Bắc Hà C14 (Tố Hữu, Nam Từ Liêm); Công ty TNHH Việt Hân với chung cư TNR36 Hồ Tùng Mậu (quận Nam Từ Liêm)… Tại TP.HCM với hàng loạt các tòa chung cư như: Khang Gia Tân Hương (Tân Phú); Hoàng Anh River View (Công ty Hoàng Anh Gia Lai); Chung cư Khánh Hội 2 (Công ty CP Đầu tư dịch vụ Khánh Hội); chung cư Morning Start (Cty CP dịch vụ Xây dựng Địa ốc Xanh)l chung cư Investco- Babylon (Công ty CP Xây dựng và phát triển Hồng Hà)…

Thuận Phong

Thanh tra Hà Nội vào cuộc vụ chung cư dát vàng ‘om’ quỹ bảo trì

UBND TP Hà Nội giao Thanh tra TP chủ trì phối hợp với các Sở, ngành kiểm tra, phân loại, xử lý nội dung liên quan đến việc bàn giao quỹ bảo trì tại chung cư Hoà Bình Green City (505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng).

Điện thoại thông minh là thiết bị thông minh đầu tiên mà nhiều người trong chúng ta tiếp xúc, nhưng giờ đây chúng ta có đồng hồ thông minh, TV thông minh, tủ lạnh thông minh và sẽ sớm có mọi thứ thông minh trong thời gian tới. Hiện nay chúng ta có khoảng 20 tỷ thiết bị thông minh đang hoạt động nhưng dự kiến con số này sẽ tăng lên ít nhất 200 tỷ thiết bị thông minh được kết nối mạng trong tương lai. Những thiết bị thông minh này chịu trách nhiệm cho sự bùng nổ dữ liệu và đang thay đổi nhanh chóng thế giới của chúng ta và cách chúng ta sống trong đó. Khả năng các máy móc kết nối và chia sẻ thông tin với nhau là một phần quan trọng của IoT.

3. Dữ liệu lớn (Big data)

Dữ liệu lớn là tập hợp dữ liệu lớn, đa dạng, thay đổi nhanh và phức tạp đến nỗi những công nghệ hay phần mềm truyền thống không có khả năng xử lý trong một khoảng thời gian nhất định.

Trong kỷ nguyên kỹ thuật số hiện nay, thế giới của chúng ta chứa đầy dữ liệu. Càng có nhiều dữ liệu, chúng ta càng dễ dàng có được những hiểu biết mới và thậm chí dự đoán được những gì sẽ xảy ra trong tương lai. Bằng cách phân tích khối lượng dữ liệu bằng các thuật toán thông minh, có thể phát hiện ra các vấn đề và các mối quan hệ mà trước đây chúng ta chưa biết. Và khi chúng ta có thể hiểu mối quan hệ giữa các điểm dữ liệu, chúng ta có thể dự đoán tốt hơn các kết quả trong tương lai và đưa ra quyết định thông minh hơn về những việc cần làm tiếp theo.

4. Blockchains

Blockchain hay còn gọi là chuỗi khối là hệ thống cơ sở dữ liệu cho phép lưu trữ và truyền tải các khối thông tin được liên kết với nhau nhờ mã hóa.

Trong thời đại kỹ thuật số ngày nay, việc lưu trữ, xác thực và bảo vệ dữ liệu là những thách thức lớn đối với nhiều tổ chức, doanh nghiệp. Công nghệ blockchain như là một dạng sổ cái phân tán, dạng mở, hứa hẹn một giải pháp thiết thực và siêu an toàn cho vấn đề này. Do đó, blockchain là một công cụ ngày càng hấp dẫn cho các ngành như ngân hàng và bảo hiểm. Nó sẽ biến đổi cách các ngân hàng hoạt động và cách chúng ta giữ tài sản của mình.

5. Điện toán đám mây và điện toán biên

Điện toán đám mây hay còn gọi là Cloud Computing, là mô hình cung cấp các tài nguyên máy tính cho người dùng thông qua internet. Nguồn tài nguyên này bao gồm rất nhiều thứ liên quan đến điện toán và máy tính. Ví dụ như: phần mềm, dịch vụ, phần cứng,… và sẽ nằm tại các máy chủ ảo (đám mây) trên mạng. Người dùng có thể truy cập vào bất cứ tài nguyên nào trên đám mây. Vào bất kỳ thời điểm nào và ở bất kỳ đâu, chỉ cần kết nối với hệ thống internet. Trong khi đó, điện toán biên đề cập đến việc xử lý dữ liệu trên các thiết bị như điện thoại thông minh.

Các nhà cung cấp dịch vụ đám mây như Amazon, Google và Microsoft cho phép các công ty lưu trữ tất cả cơ sở hạ tầng CNTT quan trọng trong đám mây của họ thay vì trong các thiết bị kỹ thuật số của một tổ chức để giảm chi phí để duy trì và vận hành các hệ thống, phần mềm và dữ liệu riêng lẻ. Điện toán biên nằm ở gần các thiết bị đầu cuối chứ không phải ở xa trong các trung tâm dữ liệu từ xa. Thay vì gửi mọi thông tin được thu thập bởi máy ảnh, máy quét, thiết bị đầu cuối cầm tay hoặc cảm biến đến đám mây để xử lý, các thiết bị biên sẽ tự thực hiện một số hoặc tất cả quá trình xử lý, tại nguồn nơi dữ liệu được thu thập.

6. Robot và Cobots

Robot ngày nay có thể được định nghĩa là những cỗ máy thông minh có thể hiểu và phản ứng với môi trường của chúng và thực hiện các nhiệm vụ thông thường hoặc phức tạp một cách tự động.

Trong thời đại dựa trên dữ liệu này, đó là trí thông minh và khả năng hoạt động một cách tự động của các robot. Sự nổi lên của loại robot hợp tác, hay còn gọi là cobots, là thế hệ robot mới nhất được thiết kế để hoạt động cùng với con người như những đồng nghiệp, nhằm hỗ trợ con người, tương tác an toàn và dễ dàng với con người.

7. Các phương tiện tự lái

Một phương tiện tự lái có thể là một chiếc xe hơi, xe tải, tàu hoặc phương tiện khác mà có thể cảm nhận được những gì đang diễn ra xung quanh nó và hoạt động mà không có sự tham gia của con người.

Các nhà sản xuất ô tô lớn đang đầu tư mạnh vào công nghệ tự lái và xe tự lái, điều đó có thể thay đổi bộ mặt của các thành phố của chúng ta trong tương lai. Chúng có khả năng sẽ làm giảm ô nhiễm, cải thiện đáng kể việc đi lại hàng ngày và hơn thế nữa.

8. Mạng 5G

5G là mạng thông tin di động thế hệ thứ 5 kết hợp với sự đổi mới sáng tạo trong công nghệ mạng sẽ cho chúng ta một mạng di động nhanh hơn và ổn định hơn, cũng như khả năng kết nối nhiều thiết bị hơn và cho phép truyền tải luồng dữ liệu lớn hơn.

Công nghệ mạng là xương sống của xã hội trực tuyến và nhờ đó nó tạo ra một thế giới thông minh hơn. Khi băng thông và vùng phủ sóng tăng lên, việc gửi, nhận nhiều email trở nên khả thi hơn, các dịch vụ dựa trên vị trí và phát trực tuyến video và trò chơi sẽ được cải thiện đáng kể. Mạng 5G sẽ cung cấp cho chúng ta không chỉ tốc độ truyền tải dữ liệu cao hơn mà còn có thể cho phép kết nối nhiều thiết bị hơn trong một khu vực địa lý.

9. Hệ gen và Chỉnh sửa gen

Hệ gen (Genomics) là một lĩnh vực sinh học liên ngành tập trung nghiên cứu về tất cả các gen và bộ gen của các sinh vật sống. Chỉnh sửa gen là một nhóm các công nghệ cho phép tạo ra các thay đổi trên trình tự gen nội sinh và cấu trúc di truyền của các sinh vật sống.

Các máy tính ngày càng mạnh mẽ và các công cụ phần mềm tinh vi hiện có là công cụ giúp chúng ta hiểu bộ gen của con người kể từ khi nó được sắp xếp theo trình tự chính xác lần đầu tiên vào năm 2003. Ngày nay, công nghệ sinh học đã phát triển đến mức có thể thay đổi phân tử DNA được mã hóa trong một tế bào và ảnh hưởng đến các đặc điểm mà hậu duệ của nó sẽ có sau khi nó sinh sản bằng cách phân chia tế bào.

10. Điện toán lượng tử

Điện toán lượng tử là một trong các phương pháp xử lý thông tin tiến bộ trong tương lai. Theo đó người ta sẽ sử dụng những nguyên lý của cơ học lượng tử để thực hiện các phép tính phức tạp trong một khoảng thời gian ngắn do nhiều siêu máy tính nhanh nhất trên thế giới thực hiện.

Điện toán lượng tử sẽ định nghĩa lại hoàn toàn máy tính là gì và có thể cho chúng ta sức mạnh tính toán mạnh gấp hàng triệu hoặc hàng nghìn tỷ lần so với siêu máy tính ngày nay. Mặc dù điện toán nhị phân thông thường có thể là tất cả những gì chúng ta sẽ cần cho nhiều nhiệm vụ chúng ta thực hiện trên máy tính trong tương lai gần. Trong khi đó, điện toán lượng tử có thể giúp cho chúng ta xử lý nhiều ứng dụng trong các lĩnh vực như trí tuệ nhân tạo và giải mã các cấu trúc phức tạp như thông tin về bộ gen.

Phan Văn Hòa (theo Forbes)

Người đàn ông với chiếc máy tính nhỏ đặt trong tim

Một hiết bị giống như một máy tính nhỏ được đặt trong tim để theo dõi áp lực bên trong tâm nhĩ, đồng thời giúp bác sĩ theo dõi tình trạng tim liên tục. Nếu bệnh nhân có bất kỳ thay đổi nào, cảnh báo sẽ được kích hoạt.