Khi teen girl không yêu mà vẫn…gật
Nhận lời yêu vì cô đơn
Tình yêu tuổi teen vốn đã rất phức tạp và thường được nhận định là không mấy lâu bền bởi nhiều lý do xuất phát từ cả hai phía. Việc nhận lời yêu vì cô đơn của con gái cũng là một trong những nguyên nhân gây ra những mâu thuẫn giữa các cặp đôi đấy.
M.Trang (19t) tâm sự: “Là con gái ai cũng mong có một chỗ dựa vững chắc, có người để chia sẻ mọi tâm tư, tình cảm. Chính vì nhạy cảm và sợ cảm giác cô đơn nên nhiều khi con gái tụi mình thường có xu hướng nóng vội tìm bạn trai. Một khi có người tỏ tình thì cũng đồng ý luôn, không phải vì yêu đâu, chỉ là tâm lý muốn bớt cô đơn thôi”.
![]() |
(责任编辑:Giải trí)
Nhận định, soi kèo Herediano vs Zeledon, 09h00 ngày 27/3: Bệ phóng sân nhà
Nhà đầu tư có xu hướng đầu tư an toàn với những sản phẩm bất động sản có pháp lý vững vàng. Ảnh minh hoạ Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, nguyên nhân là do nguồn cung loại hình sản phẩm này đang khan hiếm trong khi tính hữu dụng cao, thỏa mãn được nhiều nhu cầu như để ở kết hợp kinh doanh, khai thác cho thuê, tích lũy tài sản, hay làm “của để dành” cho con cháu. Bên cạnh đó, tiềm năng sinh lời và tính thanh khoản của loại hình này nhiều tiềm năng hơn so với thị trường chung.
Ở một góc nhìn khác, các chuyên gia cho rằng nhà phố ven biển sở hữu lâu dài có nhiều xung lực tăng trưởng khi Việt Nam đang trong giai đoạn tập trung đẩy mạnh đầu tư công với hàng loạt dự án hạ tầng như cao tốc, sân bay; loạt chương trình kích cầu du lịch được triển khai, và xu hướng nghỉ dưỡng kết hợp du lịch giải trí ngày càng phổ biến hơn.
Hiện hầu hết các sản phẩm chủ yếu giao dịch thứ cấp, các dự án sơ cấp chào bán với giá gốc từ chủ đầu tư chỉ đếm trên đầu ngón tay. Tuy nhiên, cũng hiếm dự án nào hội tụ đủ cả hai yếu tố vị trí đắt giá và được cấp quyền sở hữu lâu dài. Bởi hiện nay quỹ đất ven biển ngày dần cạn kiệt, mà những dự án ở những khu vực này thường quy hoạch để làm resort, khu đô thị nghỉ dưỡng, condotel, hoặc sử dụng cho các dự án thương mại được cấp quyền sở hữu có thời hạn nhất định.
Mũi Né Summerland ‘được lòng’ giới đầu tư
Tại TP. Phan Thiết, những dự án khu đô thị hướng biển đang chào bán ra thị trường đa phần đều giới hạn thời gian sở hữu 50 - 70 năm. Khó có thể tìm thấy dự án vừa ở gần khu vực trung tâm thành phố nhìn được ra biển vừa đảm bảo tính sở hữu lâu dài. Và Mũi Né Summerland là một trong số dự án đáp ứng các yếu tố mà các nhà đầu tư đang tìm kiếm.
Mũi Né Summerland là dự án tiên phong đón đầu xu hướng đô thị kết hợp du lịch tại Phan Thiết. Ảnh phối cảnh dự án Mũi Né Summerland gây ấn tượng với quy mô lên đến 31,5 ha nằm trải dọc theo mặt tiền đại lộ Võ Nguyên Giáp và ôm trọn đồi Hải Vọng, hướng trọn tầm nhìn ra biển. Dự án được quy hoạch, đầu tư bài bản và khác biệt khi tích hợp cả 3 giá trị: nhà ở đô thị - du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí - thương mại.
Với điểm nhấn tiện ích độc đáo như tuyến phố đi bộ dài 2.000m tập hợp tụ điểm mua sắm, ăn uống, giải trí, tiệc tùng náo nhiệt; công viên tương tác đa thế hệ rộng hơn 20.379 m2, nhà hàng ngoài trời, khu clubhouse sang trọng mang đến những trải nghiệm thú vị và khác biệt từ sáng đến đêm; cùng các sự kiện lễ hội diễn ra thường xuyên tại khu quảng trường dự án thu hút hàng ngàn người dân, du khách tham dự, dự án Mũi Né Summerland hứa hẹn sớm phát triển thành tổ hợp đô thị du lịch giải trí sầm uất bậc nhất trung tâm TP. Phan Thiết, mang lại lợi nhuận kép hấp dẫn cho các chủ sở hữu.
Phối cảnh tuyến phố đi bộ dài hơn 2.000m tại Mũi Né Summerland, nơi thường xuyên diễn ra các hoạt động giải trí, tiệc tùng náo nhiệt về đêm Hội tụ đầy đủ tiềm năng phát triển của bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng nhưng lại mang lợi thế của đất sở hữu lâu dài, dòng sản phẩm nhà phố, shophouse thuộc phân khu The Island và The Summer của dự án Mũi Né Summerland đang thu hút những nhà đầu tư “ăn chắc mặc bền”.
Giới chuyên gia nhận định, giai đoạn từ nay đến 3 năm tới, cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây đưa vào hoạt động, sân bay Phan Thiết xây dựng hoàn thiện, Phan Thiết đăng cai Năm du lịch quốc gia 2023 và được nâng cấp lên đô thị loại 1 vào năm 2025 sẽ khiến thị trường BĐS Phan Thiết bứt tốc như Nha Trang, Đà Nẵng trước đây. Do đó, lựa chọn những dự án sở hữu tiềm năng sinh lời lớn như Mũi Né Summerland thời điểm này, nhà đầu tư có cơ hội nắm bắt được vùng giá hấp dẫn, sản phẩm mang tính cạnh tranh cao mà còn là bước đi chiến lược đón đầu thời kỳ tăng trưởng mới của thị trường BĐS Phan Thiết.
Lệ Thanh
" alt="Nhà phố hướng biển Phan Thiết lọt ‘tầm ngắm’ giới đầu tư" />Nhà phố hướng biển Phan Thiết lọt ‘tầm ngắm’ giới đầu tưĐèn phanh trên một số xe điện của Hyundai và KIA không sáng khi hệ thống phanh tái tạo hoạt động. (Ảnh: Hyundai) Vấn đề xe chạy chậm mà người lái không cần đạp phanh đã không còn quá xa lạ khi xe điện ngày một phổ biến. Nhưng gần đây, kênh Youtube có tên Technology Connections đã làm dấy lên những lo ngại về việc đèn phanh của Hyundai Ioniq 5 không sáng khi xe giảm tốc độ ở chế độ lái một bàn đạp i-Pedal.
Video đã ghi nhận được hơn 2 triệu lượt xem và thu hút sự chú ý của Consumer Reports. Đơn vị này đã tiến hành điều tra và phát hiện ra hàng loạt các mẫu xe như Hyundai Ioniq 5 SEL 2022, Genesis GV60 Advanced 2023 và GV70 Electrified 2023, Kia EV6 Wind AWD 2022 và Niro EV Wind 2023 đều không sáng đèn phanh khi sử dụng chế độ phanh tái tạo mức cao.
Ông Jennifer Stockburger, Giám đốc điều hành Trung tâm thử nghiệm xe của Consumer Reports khuyến cáo: "Cho đến khi vấn đề này được khắc phục, các chủ xe điện bị ảnh hưởng nên sử dụng các chế độ phanh tái tạo Cấp 1 hoặc Cấp 2 và tránh sử dụng các chế độ phanh tái tạo Cấp 3 hay chế độ lái i-Pedal mạnh nhất.”
Video thử nghiệm của Consumer Reports liên quan đến hệ thống phanh tái tạo.Hyundai nói rằng họ cũng biết đến các vấn đề đó, tuy nhiên các mẫu xe điện của họ vẫn tuân thủ tất cả các quy định hiện hành của liên bang liên quan đến phanh. Điều đó làm dấy lên một mối lo ngại khác, đó là Cục Quản lý An toàn Giao thông Đường cao tốc Quốc gia Mỹ (NHTSA) dường như đã không đi theo kịp thời đại.
Người phát ngôn của NHTSA cho biết: “Cơ quan sẽ thảo luận các vấn đề về đèn phanh với các nhà sản xuất trong các cuộc họp thường xuyên theo lịch trình của họ với NHTSA. Hiện tại, NHTSA chưa có bất kỳ quy định nào về các yêu cầu liên quan đến vấn đề này.”
Không chỉ có Hyundai, theo kết quả của thử nghiệm Consumer Reports, họ còn phát hiện ra xe điện của Mercedes cũng có một số vấn đề về đèn phanh. Theo đó, đèn phanh sẽ tắt khi xe sắp dừng nếu người lái sử dụng chế độ "Phục hồi mạnh mẽ".
Mặc dù đèn phanh vẫn sáng khi xe bắt đầu giảm tốc độ, nhưng khi xe giảm tốc độ xuống dưới 8 km/h, chúng sẽ tắt. Đó có thể là do Mercedes đã thiết kế để giúp các phương tiện giảm tốc độ êm và mượt mà hơn trong quá trình phanh tái tạo diễn ra.
Các nhà sản xuất xe điện cho biết các vấn đề về đèn phanh vẫn tuân thủ theo đúng quy định của liên bang. (Ảnh: KIA) Giống như Hyundai, Mercedes cho biết đèn phanh trên các mẫu xe điện của họ cũng tuân thủ tất cả các quy định của liên bang, Consumer Reports nhấn mạnh điều này vẫn gây rủi ro tiềm ẩn về an toàn.
Alex Knizek, trưởng bộ phận thử nghiệm xe của Consumer Reports cho biết: “Vì lợi ích an toàn, chúng tôi cho rằng đèn phanh của xe điện nên sáng ngay cả khi xe phanh như thể người lái đang đặt chân lên bàn đạp phanh. Điều này giúp cho các phương tiện đi từ phía sau sẽ dễ nhận biết được người lái xe phía trước đang có ý định dừng xe.”
Tổng hợp
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Thêm một thương hiệu xe điện của Mỹ chuẩn bị vào Trung Quốc
Theo chân Tesla, Lucid sẽ trở thành nhà sản xuất xe điện (EV) thứ 2 của Mỹ thâm nhập thị trường ô tô lớn nhất thế giới." alt="Cảnh báo mất an toàn do đèn phanh ô tô điện không sáng khi giảm tốc độ" />Cảnh báo mất an toàn do đèn phanh ô tô điện không sáng khi giảm tốc độ
Dịch Covid-19 được cho là sẽ thúc đẩy hoạt động mua bán, chuyển nhượng bất động sảnCho rằng vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản trong năm 2019 là khoảng 3,31 tỷ USD, chủ yếu thông qua hình thức M&A, ông Thân Thành Vũ, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Bất động sản Du lịch Việt Nam nhận định, con số này sẽ còn gia tăng trong năm 2020. Bởi các nhà đầu tư nước ngoài không rành thủ tục pháp lý, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam nên hình thức M&A sẽ là con đường ngắn nhất để tiếp cận thị trường. Hơn nữa, thông qua hình thức này, các doanh nghiệp cũng có thể dễ dàng chọn lựa dự án sở hữu vị trí đẹp, có hạ tầng hoàn thiện…
So sánh với các nước trong khu vực như Singapore, Hồng Kông, Việt Nam là một thị trường mới nổi và có lợi nhuận hấp dẫn nên sẽ tiếp tục được nhiều nhà đầu tư săn tìm cơ hội.
Xuất hiện những “cơn sóng lạ”
Trước đó, nhận định về thị trường M&A giai đoạn 2019-2020, nhiều chuyên gia đã dự đoán về sự xuất hiện một “cơn sóng lạ” như mua lại các khu công nghiệp, chuỗi khách sạn hay chuỗi nhà hàng…
Một điểm khác biệt khác của xu hướng M&A được các chuyên gia chỉ ra là trong những năm gần đây, thị trường xuất hiện nhiều giao dịch mua bán cổ phần từ 49-76%, thay vì giới hạn phải mua đứt dự án. Các nhà đầu tư, đặc biệt là nước ngoài, vẫn luôn để mở phương án hợp tác với nhà đầu tư trong nước để vừa được hỗ trợ trong quá trình hoàn tất pháp lý, vừa để hỗ trợ tìm hiểu văn hóa tiêu dùng của người Việt Nam.
Xét theo từng loại hình, ông Raymond Clement, Giám đốc điều hành Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương cho biết, dưới tác động của dịch Covid-19, các thương vụ M&A bất động sản nghỉ dưỡng sẽ được thúc đẩy nhanh hơn khi việc đàm phán để đưa ra mức giá phù hợp dễ dàng hơn trước.
Phân khúc được các nhà đầu tư quan tâm nhất trong năm nay được dự báo là văn phòng và đất dự án để thực hiện các khu phức hợp căn hộ và thương mại dịch vụ. Đối với phân khúc khách sạn, những sản phẩm nằm ở vị trí đắc địa vẫn sẽ được quan tâm tuy nhiên giá chào bán sẽ bị sụt giảm.
Với dự án đất xây dựng, nếu quy trình xin phê duyệt tổng mặt bằng và quy hoạch kiến trúc đến cấp giấy phép xây dựng không được đẩy nhanh tiến độ thì chủ đầu tư sẽ bị đọng vốn và không thể chuyển nhượng khi giấy phép chưa hoàn tất.
Theo thanhnienViet
Không gánh nổi lãi vay ngân hàng, nhiều khách mua nhà xin thanh lý hợp đồng
- Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, tỷ lệ người mua nhà gặp khó khăn tài chính, do bị giảm thu nhập, không trả được lãi vay ngân hàng nên phải xin thanh lý hợp đồng mua nhà chiếm trên dưới 10%.
" alt="M&A bất động sản: Đâu là “con gà đẻ trứng vàng” thời điểm này?" />M&A bất động sản: Đâu là “con gà đẻ trứng vàng” thời điểm này?Nhận định, soi kèo U19 Áo vs U19 Đan Mạch, 21h00 ngày 25/3: Trận chiến sống còn
- Nhận định, soi kèo Bolivia vs Uruguay, 3h00 ngày 26/3: Lên cao ngộp thở
- Mức độ nguy hiểm của bệnh viêm gan bí ẩn gây tử vong ở trẻ nhỏ
- Công an Hà Nội: Sớm đề nghị truy tố 'đại gia điếu cày' Lê Thanh Thản
- Cứu người mẹ trẻ khỏi liệt
- Nhận định, soi kèo La Chorrera vs Plaza Amador, 08h30 ngày 25/3: Ca khúc khải hoàn
- iOS 15.1 chính thức ra mắt với nhiều tính năng được mong chờ
- Thúc đẩy dịch vụ trực tuyến, Bộ TT&TT đề nghị nhà mạng đẩy nhanh thương mại hóa 5G
- Xe khách xi
-
Nhận định, soi kèo La Chorrera vs Plaza Amador, 08h30 ngày 25/3: Ca khúc khải hoàn
Nguyễn Quang Hải - 24/03/2025 11:29 Nhận định ...[详细]
-
10 tính năng đáng giá để nâng cấp lên macOS Monterey
Tính năng xóa sạch tất cả giúp người dùng làm sạch máy mà không cài lại hệ điều hành.
Trên điện thoại hoặc máy tính bảng, người dùng có thể dễ dàng xóa sạch tất cả bằng tính năng đưa máy trở về trạng thái ban đầu của nhà sản xuất (reset factory). Giờ đây Apple cũng muốn làm điều tương tự với máy Mac ở bản cập nhật macOS Monterey.
Với tính năng xóa sạch tất cả (Erase All Content & Settings), người dùng giờ đây có thể làm sạch dữ liệu trên máy Mac mà không cần phải cài lại hệ điều hành một cách thủ công như trước kia.
Điều duy nhất cần lưu ý là để dùng tính năng này, người dùng cần một chiếc máy Mac dùng con chip bảo mật T2 và tính năng sẽ không tồn tại với những đời máy cũ hơn.
Chia sẻ AirPlay
Người dùng Windows hoặc Android có thể dễ dàng chia sẻ giao diện lên màn hình lớn như tivi hoặc máy tính, nhưng còn người dùng iOS thì sao? Apple đã có câu trả lời với tính năng AirPlay hỗ trợ truyền hình ảnh từ iPhone hoặc iPad lên máy Mac.
Thậm chí, tính năng này còn cho phép truyền hình ảnh từ máy Mac này sang máy Mac khác. Thuận tiện hơn, AirPlay còn có chế độ mở rộng cho phép dùng máy Mac như một màn hình phụ cho một máy Mac khác.
AirPlay trên Mac hoạt động cả không dây lẫn có dây qua cổng USB-C. Người dùng có thể biến máy Mac thành loa kết nối AirPlay với các thiết bị âm thanh khác trong nhà hoặc xem các bài tập Apple Fitness+ trên máy Mac cho dễ nhìn.
AirPlay chỉ hoạt động với máy MacBook Pro đời 2018, MacBook Air, iMac, Mac Pro, iMac Pro đời 2019 và Mac mini đời 2020.
Cập nhật FaceTime
Nhiều tính năng mới của FaceTime đã được cập nhật cho người dùng iOS 15 và vì thế macOS Monterey cũng phải có cập nhật tương ứng. Trong đó, nổi bật nhất là tính năng tạo đường dẫn (link) để người khác dễ dàng vào phòng giống như Zoom hay Google Meet. Với đường link này, người dùng PC và Android thậm chí cũng có thể gọi FaceTime cho người dùng Táo khuyết.
FaceTime giờ có link để chia sẻ để dùng giống như một phần mềm họp trực tuyến. Apple còn thêm tính năng chân dung (Portrait) khi gọi FaceTime giúp người dùng làm mờ cảnh nền khi đang thực hiện cuộc gọi. Giao diện hiển thị dạng lưới giờ đây cho phép hiển thị tất cả mọi người trong phòng và có thêm cả tính năng âm thanh mới làm giảm tiếng ồn xung quanh. Ngược lại, tính năng tăng tần số cho phép làm nổi bật âm thanh của nhiều người khi cùng nói trên một thiết bị.
FaceTime trên macOS Monterey cũng sẽ có các tính năng mới của SharePlay trên iOS 15.1 vừa ra mắt, nhưng hiện tại SharePlay vẫn chưa khả dụng và sẽ ra mắt ở các bản cập nhật sau của macOS Monterey.
Ghi chú nhanh Quick Note
Ứng dụng Notes trên macOS Monterey đã được nâng cấp với tính năng Quick Note cho phép xổ ra ghi chú bất cứ khi nào ở bất cứ màn hình nào. Nếu kéo con trỏ chuột xuống góc dưới bên phải màn hình, một biểu tượng ghi chú nhỏ sẽ xổ ra.
Ấn vào đó và người dùng sẽ mở ra Quick Note để viết lại những thứ cần ghi chú, dán link, lưu ảnh… Quick Note sẽ được lưu riêng trong Notes và có thể xem được trên mọi thiết bị đồng bộ với máy Mac.
Nhóm tab trình duyệt
Đưa các tab trên trình duyệt vào một nhóm không phải tính năng mới nhưng là thứ người dùng chờ đợi từ lâu trên macOS Monterey. Với Tab Groups, người dùng có thể lưu các trang web thành một nhóm và truy cập lại sau.
Ảnh đại diện động
Người dùng có thể lựa chọn kho ảnh đại diện động làm hồ sơ cho máy. Ảnh hoạt hình (memoji) giờ đây có thể thiết lập làm ảnh đại diện trên macOS, hiển thị lúc mở khóa màn hình. Một khi ảnh được thay, người dùng sẽ thấy ảnh đại diện có tương tác khi người dùng nhập sai mật khẩu. Người dùng có thể chọn thay đổi ảnh đại diện trong System Preferences.
Chế độ Focus
Focus là chế độ tùy biến của Không làm phiền (Do Not Disturb) giúp người dùng tập trung vào việc đang làm và chặn những thông báo làm phiền không liên quan.
Ví dụ, người dùng có thể tạo chế độ Work để thu nhỏ các thông báo không liên quan công việc và giúp tập trung cao độ hơn. Apple còn có các chế độ tập trung khác như Sleep hoặc Driving để người dùng chọn các ứng dụng được phép hoặc không được phép làm phiền ở những thời điểm khác nhau.
Đường dẫn Shortcuts
Shortcuts đã được giới thiệu trên iPhone, iPad và giờ đã có mặt trên máy Mac. Người dùng có thể truy cập tất cả những thứ yêu thích thông qua đường dẫn nhanh Shortcuts. Apple đã thiết kế lại Shortcuts nằm trong thư viện ảnh Gallery để người dùng có thể tùy biến theo ý thích.
Shortcuts giúp người dùng truy cập nhanh những thứ yêu thích. Nếu không biết phải làm gì, Apple có tính năng gợi ý tạo Shortcuts và Automator tự động tạo luồng công việc thành Shortcuts.
Shortcuts được tích hợp rất sâu trong macOS Monterey và có thể chạy từ Dock, thanh Menu, Finder, Spotlight hoặc dùng Siri và đồng bộ hóa. Do đó người dùng có thể tạo Shortcuts trên iPhone và dùng trên máy Mac hoặc ngược lại.
Điều khiển đa thiết bị
Chế độ Universal Control sắp ra mắt là một điểm nhấn của macOS Monterey. Nó cho phép người dùng chỉ với một con chuột và bàn phím có thể điều khiển đồng bộ xuyên suốt từ iPhone, iPad đến máy Mac. Do đó nếu là một iFan có đủ thiết bị nhà Táo, bạn chỉ cần dùng một để điều khiển ba.
Đáng tiếc là tính năng này hiện chưa có sẵn ở thời điểm chính thức ra mắt macOS Monterey mà sẽ được cập nhật sau.
Phương Nguyễn (Theo MacRumors)
MacBook Pro thành ‘cục gạch’ sau khi nâng cấp macOS Big Sur
Một lượng lớn người dùng MacBook Pro 13 inch đời cuối 2013 và giữa 2014 than phiền, máy tính của họ không hoạt động được sau khi nâng cấp phiên bản macOS Big Sur.
" alt="10 tính năng đáng giá để nâng cấp lên macOS Monterey" /> ...[详细] -
Tập đoàn Ngân Tín khảo sát dự án tại huyện Bình Đại, Bến Tre
Nghi thức lễ ra mắt Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Ngân Tín tại Bến Tre (Ảnh: Ngân Tín) Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Ngân Tín cũng đã ra mắt tại Bến Tre vào ngày 8/10/2022.
Tập đoàn Ngân Tín đang nghiên cứu, khảo sát lập dự án tại huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre. Tương lai nơi đây sẽ hình thành tuyến đường ven biển để kết nối TPHCM, Long An, Tiền Giang, Trà Vinh, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau, trong đó có đoạn qua huyện Bình Đại. Sau khi tuyến đường động lực ven biển hình thành, thời gian từ huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre về TPHCM sẽ rút ngắn còn khoảng hơn 40 phút.
Lễ ra mắt Tập đoàn Ngân Tín tại Bến Tre (Ảnh: Ngân Tín) Tập đoàn Ngân Tín cam kết sẽ khẩn trương hoàn thiện các thủ tục theo đúng quy định của nhà nước, đảm bảo sớm triển khai dự án góp phần mang lại cho diện mạo mới cho tỉnh Bến Tre, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội của địa phương, nâng cao đời sống của người dân trong vùng làm động lực thu hút các nguồn đầu tư khác cũng như thúc đẩy tiềm năng phát triển của huyện Bình Đại nói riêng và tỉnh Bến Tre nói chung.
Đại diện Tập đoàn Ngân Tín cho biết sẽ lĩnh hội những ý kiến chỉ đạo sát sao của lãnh đạo tỉnh Bến Tre, dồn toàn tâm, toàn lực triển khai thực hiện dự án trong thời gian sớm nhất. Tập đoàn cũng mong nhận được sự hỗ trợ từ các cấp chính quyền và người dân tỉnh Bến Tre để sớm hoàn thiện các thủ tục có liên quan, đảm bảo tuần thủ đúng quy định của pháp luật. Đơn vị phấn đấu hoàn thành mục tiêu trong thời gian tới đây sẽ là một trong những doanh nghiệp hàng đầu tại tỉnh Bến Tre.
Trong tương lai dự án Tập đoàn Ngân Tín đầu tư sẽ có các công trình qui mô như: khu du lịch nghỉ dưỡng, biển nhân tạo, khu vui chơi giải trí, sân golf, biệt thự nghỉ dưỡng biển, bệnh viện nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế; khách sạn 5 sao, cụm công nghiệp chế biến công nghệ cao; cảng cá, bến tàu khách và du thuyền, dịch vụ logistics cảng biển; kho xăng dầu, khí hóa lỏng; nhà máy chiết xuất Hydro; dịch vụ giáo dục quốc tế…
Bến Tre là một trong 28 tỉnh ven biển Việt Nam, có vai trò kết nối vùng trung tâm của ĐBSCL ra biển. Việc đầu tư tuyến đường bộ ven biển trên địa bàn của tỉnh là bước đột phá lớn không chỉ về phát triển hạ tầng của tỉnh mà hứa hẹn tạo nên sự đột phá về phát triển kinh tế - chính trị, văn hóa - xã hội và an ninh quốc phòng cho tỉnh, góp phần phát triển các khu vực kinh tế trọng điểm ven biển Bến Tre, tạo đà chuyển dịch kinh tế - xã hội lớn cho tỉnh.
(Theo Dân trí)
" alt="Tập đoàn Ngân Tín khảo sát dự án tại huyện Bình Đại, Bến Tre" /> ...[详细] -
Bệnh nhân đầu tiên ở Việt Nam điều trị ung thư xương ni tơ lỏng hồi phục thần kỳ
Mức phục hồi xương của N. sau ca phẫu thuật tại Vinmec tương đương các bệnh nhân trên thế giới đã được điều trị bằng ni tơ lỏng Kết quả phẫu thuật tốt, thậm chí vượt mong đợi này có được là nhờ phương pháp điều trị ung thư xương đột phá, lần đầu tiên được thực hiện ở Việt Nam: Sử dụng ni tơ lỏng để diệt tế bào ung thư xương.
“Mảnh xương có khối u được cắt ra và làm sạch bằng ni tơ lỏng, loại bỏ hết tế bào ung thư rồi sau đó ghép lại vào đúng vị trí cũ. Do đó, bệnh nhân không phải cắt cụt chi, không phải sử dụng xương nhân tạo, sau phẫu thuật sẽ đi lại được bình thường và hầu như không có biến chứng”, GS. TS. BS Trần Trung Dũng, Giám đốc Trung tâm Chấn thương chỉnh hình & Y học thể thao Vinmec, giải thích về ca mổ được thực hiện tại Vinmec vào tháng 10/2021 nhưng đã được nung nấu từ hơn chục năm trước.
Nấc thang mới của y học Việt Nam
Từ những năm 2010, khi làm nghiên cứu tại Nhật, GS Dũng đã biết đến phương pháp sử dụng ni tơ lỏng diệt khối u và bảo tồn xương. Thay vì bỏ đi đoạn xương có chứa khối u như thông thường, các bác sĩ làm sạch rồi ngâm xương trong dung dịch ni tơ lỏng (ở nhiệt độ -196oC). Dưới tác động của ni tơ lỏng, nước trong tế bào đóng băng dưới dạng tinh thể có bề mặt sắc nhọn, có khả năng phá vỡ cấu trúc màng tế bào, gây chết tế bào ung thư. Trong khi ở nhiệt độ này, các thành phần protein, enzym, canxi, phospho... được bảo tồn, nên khung xương cấu tạo từ canxi vẫn được giữ nguyên.
Các bác sĩ Vinmec đang sử dụng ni tơ lỏng diệt khối u và bảo tồn xương Phương pháp này có rất nhiều ưu điểm như: người bệnh không phải mất thời gian đợi chờ xương đồng loại hay chờ sản xuất dụng cụ cấy ghép nhân tạo mà có thể phẫu thuật sớm; xương tự thân nên sẽ dần liền lại theo cơ chế tự nhiên và bền vững hơn so với xương nhân tạo. Ngoài ra, phương pháp này rất thích hợp với những bệnh nhân nhỏ tuổi. Theo thời gian, xương của các em còn phát triển, giữ được xương ban đầu tối ưu hơn nhiều so với sử dụng vật liệu nhân tạo titan, hợp kim, vật liệu y sinh... không tự phát triển khi cơ thể trưởng thành.
Với những ưu điểm trên, phương pháp này đã giúp cho 90% bệnh nhân liền xương trong năm đầu tiên. Nhiều bệnh nhân ung thư xương ở Nhật sống khỏe mạnh sau 20 năm. Hiện tại, Hy Lạp, Thổ Nhĩ Kỳ, Trung Quốc cũng áp dụng phương pháp này.
Đặc điểm chung của những nơi áp dụng thành công phương pháp này là có một ekip phẫu thuật chỉnh hình mạnh, đồng thời còn có sự phối hợp tốt của chuyên khoa ung thư, cùng các phương tiện chuyên dụng và chuyên gia xử lý mô trong môi trường ni tơ lỏng ở phòng mổ. Những điều kiện ngặt nghèo này hoàn toàn có thể được đáp ứng tại Vinmec nhờ đội ngũ chuyên gia tại Ngân hàng Mô đang hàng ngày sử dụng ni tơ lỏng để bảo quản hàng trăm nghìn mẫu mô các loại.
Sau gần 1 năm, hình ảnh X-quang của bệnh nhân cho thấy xương ghép đã liền và không còn tế bào ung thư Theo thống kê, 90% bệnh nhân ung thư xương ở Việt Nam ở độ tuổi trẻ. Do đó, bác sĩ thường cố gắng mổ bảo tồn chi, để khi ổn định sức khỏe, các em vẫn có thể đi lại. Chỉ những trường hợp muộn như giai đoạn III, tế bào ung thư đã di căn, bác sĩ mới bắt buộc phải cắt cụt hoàn toàn chi.
Từ thành công với ca ung thư xương đầu tiên sử dụng ni-tơ lỏng, Trung tâm CTCH&YHTT Vinmec tiếp tục điều trị cho nhiều bệnh ung thư xương khối u đầu dưới xương chày và xương mác với kết quả đều đạt được như mục tiêu đề ra. Đồng thời, Trung tâm cũng sẽ nghiên cứu để áp dụng phương pháp này trong điều trị ung thư xương ở các vị trí khác như xương đùi, xương cánh tay. Với việc tiên phong ứng dụng các công nghệ điều trị tiên tiến nhất thế giới, Vinmec không chỉ thắp sáng hy vọng cho các bệnh nhân ung thư xương, mà còn khẳng định vị thế “cái nôi” của những công nghệ mới, góp phần đưa y học Việt Nam phát triển lên một nấc thang mới.
Thế Định
" alt="Bệnh nhân đầu tiên ở Việt Nam điều trị ung thư xương ni tơ lỏng hồi phục thần kỳ" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Canon vs Bamboutos, 20h00 ngày 26/3: Khách tự tin
Hoàng Ngọc - 26/03/2025 08:04 Nhận định bóng ...[详细]
-
“Đất vàng” Hà Nội giảm giá thuê
Nhiều chủ nhà hỗ trợ khách thuê nhà trong mùa dịchDữ liệu quý 1/2020 cho thấy, so với quý 4/2019, giá thuê nhà phố Hà Nội giảm trung bình 6%. Đáng chú ý là quận Hà Đông giảm 6%, quận Hai Bà Trưng giảm 3%. Riêng quận Cầu Giấy có giá thuê vẫn tăng 1% so với quý trước.
Loại hình nhà riêng có giá cho thuê giảm nhẹ hơn, giảm 5%. Giảm mạnh nhất là quận Đống Đa với 8%, sau đó là quận Hoàng Mai giảm 6%, quận Long Biên và Thanh Xuân giảm 3%.
Nguyên nhân của việc sụt giảm này theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn là do tác động của Covid-19 và yêu cầu giãn cách xã hội khiến các ngành nghề kinh doanh bán lẻ hiện nay gặp phải nhiều khó khăn, nhu cầu thuê vì thế sụt giảm mạnh trong ngắn hạn.
Giá bán tiếp tục tăng
Ngược với sự sụt giảm của giá thuê, giá bán nhà riêng, nhà mặt phố vẫn duy trì sự ổn định, thậm chí tăng tại nhiều khu vực.
Mức tăng giá bán nhà mặt phố Hà Nội là 4% so với quý 4/2019. Một số quận có mức tăng đáng kể là quận Hai Bà Trưng (tăng 6%), quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa tăng 1%.
Đây cũng là những khu vực có nhà mặt phố được tìm kiếm nhiều nhất trong năm vừa qua, nhiều nhất là quận Đống Đa với mức tăng giá 3% trong năm 2019. Khảo sát cho thấy, ngôi nhà 3 tầng diện tích 5,2x15,6m mặt tiền đường Tôn Đức Thắng có giá bán 25 tỷ đồng (hơn 300 triệu đồng/m2).
Với loại hình nhà riêng, giá bán trung bình trên toàn thành phố tăng 4% so với quý trước. Tăng mạnh nhất là quận Thanh Xuân với mức tăng 6%, quận Đống Đa, Hoàng Mai tăng 2%, quận Long Biên tăng 1%. Nếu trong năm 2019, giá rao bán nhà riêng tại quận Hà Đông tăng trưởng 10% theo năm, đạt mức khoảng 66 triệu đồng/m2 thì trong quý 1/2020, mức tăng trưởng là 1%.
Nhiều chuyên gia bất động sản dự báo, trong quý 2, khi dịch bệnh được kiểm soát, giao dịch bất động sản sẽ sớm phục hồi và ổn định trở lại.
Theo ThanhnienViet
Dịch COVID-19 làm lung lay giá trị đất 'vàng' Hà Nội thế nào?
Sau nhiều tháng cầm cự, các vị trí cho thuê đắc địa tại Hà Nội buộc phải hạ giá cho thuê. Thậm chí, nhiều chủ nhà mặt phố buộc phải rao bán.
" alt="“Đất vàng” Hà Nội giảm giá thuê" /> ...[详细] -
Mark Zuckerberg, CEO Facebook bị gọi chất vấn riêng trong vụ điều tra chống độc quyền
Vụ điều tra chống độc quyền đối với Facebook đang tập trung vào chuyện họ mua lại Instagram và WhatsApp. Lần chất vấn CEO Mark Zuckerberg mới nhất có thể là dấu hiệu cho thấy vụ việc đang nghiêm trọng hơn. (Trong ảnh là cuộc điều trần trước Quốc hội Mỹ).
FTC cũng chất vấn một số giám đốc điều hành cấp cao khác của Facebook, có thể kéo dài sang tháng 9.
FTC từ chối bình luận về thông tin này. Trong khi đó, Andy Stone, phát ngôn viên của Facebook khẳng định: “Facebook cam kết hợp tác với cuộc điều tra của FTC và trả lời mọi câu hỏi mà cơ quan này đặt ra”.
Ngoài chất vấn Facebook, FTC cũng từng liên hệ với người sáng lập các công ty khởi nghiệp mà Facebook mua lại. Cuộc điều tra nhiều khả năng tiếp diễn cho đến sau cuộc bầu cử tổng thống Mỹ tháng 11.
Tất nhiên, FTC hay cả Bộ Tư pháp Mỹ cũng đang điều tra chống độc quyền với các ông lớn công nghệ khác như Google, Apple và Amazon.
Anh Hào (Theo New York Times, Politico)
"Đại gia" công nghệ Mỹ tăng trưởng chưa từng có trong lịch sử
Giá trị cổ phiếu của Apple, Amazon, Google, Microsoft và Facebook kết hợp lại đã tăng 37% trong 7 tháng đầu năm nay. Điều này làm người ta nhớ lại giai đoạn chống độc quyền trong ngành đường sắt ở Mỹ những năm 1800.
" alt="Mark Zuckerberg, CEO Facebook bị gọi chất vấn riêng trong vụ điều tra chống độc quyền" /> ...[详细] -
Mua nhà nhưng bỏ quên 28 năm, chủ nhà bị đòi tiền sửa chữa mới được lấy lại nhà
Khu nhà bà Trương đã mua và bỏ quên 28 năm Trả lời toàn bộ những suy đoán từ cư dân mạng, bà Trương cho biết, mua nhà xong thì bà phải chuyển đến làm việc ở Thượng Hải, sau đó lại ra nước ngoài, cũng nghĩ là ngôi nhà thì vẫn ở đó, dù sao vẫn là của mình, nên không để ý tới.
Lời giải thích này nghe có vẻ không hợp lý vì dù bận đến đâu cũng không đến mức mà 28 năm không có một chút thời gian để làm thủ tục chứng nhận quyền sở hữu nhà. Tuy nhiên, đây là chuyện riêng của bà Trương, bây giờ, vấn đề quan trọng là liệu bà có thể chứng minh ngôi nhà đó là của mình hay không, ngôi nhà mà người khác đã chuyển vào ở liệu có đòi lại được không?
Căn nhà đã được sửa chữa lại khang trang, đẹp đẽ Khi phóng viên đến ngôi nhà thực hiện phỏng vấn, chủ hộ nói, căn hộ là do cha anh mua, cha anh hiện đang nằm viện, hơn nữa, người bán căn hộ lúc trước giờ cũng không tìm được, họ cũng là người bị hại. Trong khi đó hàng xóm lại nói, chủ hộ là tự mở cửa chuyển đến ở.
Cho dù người đang ở trong ngôi nhà trên rốt cuộc có phải là đột nhập bất hợp pháp hay không thì bà Trương cũng không quan tâm, bà chỉ muốn lấy lại căn hộ của mình.
Ngày 19 tháng 5, 2 bên cuối cùng đã gặp mặt để giải quyết vấn đề thông qua hòa giải. Bước đầu, 2 bên đã đi đến thống nhất, quyền sở hữu ngôi nhà thuộc về bà Trương. Tuy nhiên, chủ hộ đề xuất, hy vọng bà Trương có thể hoàn lại tiền trang trí, sửa chữa ngôi nhà cho họ, ước tính khoảng 200.000 tệ (khoảng 660 triệu VNĐ).
28 năm trước, bà Trương mua là một căn hộ bàn giao thô, hiện tại nó đã được tu sửa đầy đủ. Tuy nhiên, đối với yêu cầu này, bà Trương hoàn toàn từ chối. Phía bà Trương cho rằng, nếu bà đưa tiền sửa chữa nhà, tương ứng bà cũng có thể yêu cầu những người đang ở trong nhà bà trả tiền thuê nhà trong suốt những năm qua?
Căn hộ đã mua với giá 332.000 tệ năm xưa, hiện tại có giá hơn 6 triệu tệ (khoảng 19 tỷ VNĐ), nếu tính toàn bộ tiền thuê nhà, tiền thuê một căn hộ 6 triệu tệ thì 1 năm sẽ là bao nhiêu? Hơn nữa chủ hộ đã ở đó trong bao nhiêu năm? Khẳng định là vượt qua con số 200.000 tệ.
Một số luật sư trước đó đã nêu quan điểm, nếu như chứng minh được căn hộ thuộc sở hữu của bà Trương, chủ hộ có thể bị nghi ngờ là vi phạm pháp luật.
Tiến Duy (theo QQ)
Ám ảnh chung cư sát vách đường cao tốc: Hứng bụi, hưởng ồn
- Việc xây cây cầu trên tuyến cao tốc gần đến mức chỉ cần đứng ở ban công chung cư là với tay được ra đường khiến nhiều người dân lo lắng, bức xúc.
" alt="Mua nhà nhưng bỏ quên 28 năm, chủ nhà bị đòi tiền sửa chữa mới được lấy lại nhà" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Bắc Macedonia vs Wales, 2h45 ngày 26/3: Phong độ đang lên
Chiểu Sương - 25/03/2025 15:35 World Cup 2026 ...[详细]
-
Quy hoạch chi tiết trường Đại học Ngoại ngữ hơn 43ha tại Hoà Lạc
Phối cảnh dự án đầu tư xây dựng Trường Đại học Ngoại ngữ Theo quy hoạch, nhà điều hành trường ĐH Ngoại ngữ được xác định là điểm nhấn của cả khu vực, có hướng tiếp cận trung tâm, cao 9 tầng (có chiều cao lớn nhất trong phạm vi nghiên cứu). Là điểm kết thúc của trục cảnh quan kết nối với các trường Đại học Kinh tế, trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn.
Hình thái công trình theo hình thức kiến trúc hiện đại, hướng công trình là hướng mở về phía trục cảnh quan kết hợp với các khoảng sân, thảm cỏ tạo thành một không gian mở cho các hoạt động công cộng của khu vực này. Phía trước công trình là quảng trường chính, là nơi diễn ra các hoạt động nghi lễ, tập trung đông người của trường ĐH Ngoại ngữ. Phía sau bố trí hội trường 500 chỗ.
Bảng quy hoạch sử dụng đất toàn khu dự án trường Đại học Ngoại ngữ Bộ Xây dựng giao ĐHQG Hà Nội có trách nhiệm rà soát, quản lý chặt chẽ, kịp thời đề xuất khắc phục những phát sinh (nếu có) đảm bảo việc quản lý, phát triển phù hợp với các nội dung Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trường Đại học Ngoại ngữ (QG-HN10) thuộc dự án Đầu tư Xây dựng ĐHQG Hà Nội tại Hòa Lạc và các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đã được duyệt; lưu trữ hồ sơ đồ án theo quy định.
Bên cạnh đó, ĐHQG Hà Nội triển khai lập dự án đầu tư trên cơ sở Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trường Đại học Ngoại ngữ (QG-HN10) thuộc dự án Đầu tư Xây dựng ĐHQG Hà Nội tại Hòa Lạc được duyệt. Trong giai đoạn thực hiện đầu tư, ĐHQG Hà Nội có trách nhiệm phân kỳ đầu tư phù hợp với nguồn vốn, đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho từng giai đoạn.
Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hoà Lạc
" alt="Quy hoạch chi tiết trường Đại học Ngoại ngữ hơn 43ha tại Hoà Lạc " /> ...[详细]- Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời tờ trình về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc, tỷ lệ 1/2000, nay là phân khu 1/2000 Khu Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc.
Siêu máy tính dự đoán Argentina vs Brazil, 07h00 ngày 26/3
Tuyến cáp được đặt theo tên của Grace Hopper, người tiên phong trong lĩnh vực lập trình máy tính Mỹ. Sau khi hoàn thiện, Grace Hopper sẽ là một trong các tuyến cáp mới nối Mỹ và Anh kể từ năm 2003, hỗ trợ các dịch vụ Google như Meet, Gmail và Google Cloud. Nó cũng đánh dấu khoản đầu tư đầu tiên của Google trong tuyến cáp quang biển tư nhân tới Anh và là tuyến cáp đầu tiên đến Tây Ban Nha.
Grace Hopper được thiết kế với 16 cặp sợi quang, là nâng cấp đáng kể đối với hạ tầng Internet kết nối Mỹ với châu Âu. Tuyến có độ dài 6.250 km từ Mỹ tới Anh và 6.300 km từ Mỹ tới Tây Ban Nha. Dự án có thể hoàn thành vào năm 2022. Công ty cáp biển SubCom là đối tác của Google trong dự án. Hiện không rõ chi phí đầu tư là bao nhiêu.
Cáp quang biển phụ trách 98% lưu lượng truy cập Internet quốc tế khắp thế giới. Chúng cho phép chia sẻ, tìm kiếm, gửi và nhận thông tin trên toàn cầu với tốc độ ánh sáng. Do ảnh hưởng của Covid-19, nhiều nước quy định cách ly tại nhà, đồng nghĩa với gây áp lực lên mạng lưới hiện tại vì nhu cầu của những dịch vụ tốn băng thông như Netflix, Zoom tăng vọt.
Tom Meyer, Giám đốc kiêm Phó Chủ tịch công nghệ của hãng nghiên cứu IDC châu Âu, nhận định thời điểm này chứng minh mạng lưới ổn định, đáng tin cậy không còn là điều “có thì tốt” nữa mà trở thành “phải có”. Đầu tư vào hạ tầng là ưu tiên quan trọng, đặc biệt khi nhu cầu kết nối ngày một lớn.
Trước đó, vào tháng 5, Facebook cũng thông báo xây cáp quang quanh châu Phi để tăng cường truy cập Internet tại đây. Facebook hợp tác với China Mobile, MTN, Orange và Vodafone cũng như các nhà mạng địa phương cho dự án mang tên 2Africa. Nhà cung cấp hệ thống cáp Alcatel Submarine Networks thuộc Nokia sẽ nhận nhiệm vụ xây cáp. Với độ dài 37.000 km, Facebook khẳng định nó tương đương với chu vi của Trái đất.
Du Lam (Theo CNBC)
VNPT đầu tư 439 triệu USD cho tuyến cáp quang biển siêu tốc đi quốc tế
VNPT đang cùng với các tập đoàn quốc tế đầu tư vào tuyến cáp biển SJC2 với tổng chiều dài cáp ngầm dưới biển là 10.500 km, tổng đầu tư ban đầu là 439 triệu USD kết nối khu vực châu Á Thái Bình Dương.
" alt="Google xây cáp quang biển mới" />
- Nhận định, soi kèo San Marino vs Romania, 2h45 ngày 25/3: Phận nhược tiểu
- Bộ Y tế xin ý kiến về 2 tình huống ứng phó dịch Covid
- Meyhomes Capital Phú Quốc đón nhận 3 giải thưởng danh giá
- Mẹo đánh bay vết bẩn cứng đầu trên ô tô bằng bia
- Nhận định, soi kèo Liverpool Montevideo vs Nacional, 02h30 ngày 27/3: Cửa dưới ‘ghi điểm’
- Choáng ngợp trước ‘kỳ quan đô thị’ tại Vinhomes Ocean Park 3
- Lấn chiếm 11.000m2 đất vàng sau gần 17 năm thuê đất kinh doanh