Lý do khiến chiếc TV Samsung này được săn đón đến vậy

Hồi tháng 8/2022, mức giá rao bán ở chung cư HH Linh Đàm dao động từ 19-21 triệu đồng/m2. Một số căn hộ có vị trí đẹp giá bán cao hơn, khoảng 22-23 triệu đồng/m2. 

Hiện nay, mức giá rao bán căn hộ tại đây quanh mức 30-37 triệu đồng/m2. Các căn hộ có vị trí đẹp có giá từ 38-41 triệu đồng/m2 - tiệm cận các khu chung cư cao cấp trước đây. 

Như vậy, so với giá thời điểm mở bán, mức giá rao bán ở chung cư HH Linh Đàm hiện tăng khoảng 16,5-25,5 triệu đồng/m2, tùy căn. Còn so với cách đây 2 năm, mức giá rao bán ở chung cư HH Linh Đàm giờ cao hơn khoảng 11-18 triệu đồng/m2.

Một số môi giới cho biết, tại chung cư HH Linh Đàm, các căn hộ diện tích từ 53-57m2 có giá từ 2-2,2 tỷ đồng. Các căn hộ diện tích 65-67m2 có giá từ 2,3-2,5 tỷ đồng. Còn các căn hộ diện tích 70-72m2 có giá 2,6-2,7 tỷ đồng. Các căn hộ này đều có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, nội thất đầy đủ.

Đối với căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích từ 76-77m2 có giá rao bán từ 2,5-3 tỷ đồng.

Đơn cử, căn hộ có 3 phòng ngủ, diện tích hơn 77m2, nội thất mới, đang được rao bán với giá 2,85 tỷ đồng, tức khoảng 37,01 triệu đồng/m2.

Hay căn hộ 67m2, có 2 phòng ngủ với đầy đủ nội thất, giá rao bán là 2,26 tỷ đồng, bao phí sang tên. Tức giá bán vào khoảng gần 34 triệu đồng/m2.

Hoặc căn hộ có diện tích 57m2 với 2 phòng ngủ, nội thất đầy đủ và mới, khách mua chỉ việc xách vali vào ở, đang được rao bán với giá 2,2 tỷ đồng, khoảng hơn 38,6 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, ngoài diện tích, giá bán căn hộ cũng tùy thuộc vào nội thất. Những căn hộ có nội thất đầy đủ và mới luôn đắt hơn những căn hộ có nội thất đã cũ.

Giá bán cũng phụ thuộc vào việc căn hộ đó ở tầng bao nhiêu. Những căn hộ ở tầng 35-41 thường có giá rẻ hơn khoảng 50-100 triệu đồng so với các tầng khác.

Trước đây, những căn hộ ở tầng 2 và 3 có giá rẻ hơn một chút so với các tầng khác, nhưng nay giá không rẻ hơn bao nhiêu do nhiều người không thích phụ thuộc vào thang máy.

Điều đáng nói, các căn hộ này đều chưa có sổ đỏ, giao dịch theo hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Việc này dễ dẫn đến nhiều rủi ro cho người mua, vì khi xảy ra tranh chấp liên quan sẽ không được pháp luật bảo vệ. Hơn nữa, trong thời gian chưa có sổ đỏ, người mua cũng không thể vay tiền ngân hàng bằng cách thế chấp căn hộ.

Tuy nhiên, những căn hộ tại các tòa này vẫn được giao dịch bình thường và người mua chấp nhận mua không sổ. Các căn không sổ này có mức giá rẻ hơn so với những căn chung cư có sổ cùng khu vực. Vì vậy, nhiều người chấp nhận rủi ro, vẫn xuống tiền mua với mong muốn an cư.

Theo các chủ căn hộ, do cộng đồng dân cư đông đúc, nhu cầu cao, việc mua bán, cho thuê các căn hộ tại khu này rất dễ dàng và nhanh chóng.

Cách đây ít tháng, Bệnh viện Da liễu TP.HCM cũng tiếp nhận một bé gái 8 tháng tuổi bị phù nề da mặt, chân tay, chảy dịch, đóng vảy ngứa. Người mẹ cho biết, từ lúc bé 3 tháng tuổi, hai bên má đã nổi những mảng đỏ rồi lan ra tay, chân. Da khô sần, ngứa ngáy nên bé hay cào gãi ngày càng nhiều. Bé quấy khóc, ăn ngủ kém. 

Bác sĩ xác định, bé bị viêm da cơ địa bội nhiễm, phải điều trị bằng kháng sinh và thuốc bôi. Sau 1 tuần, tình trạng mới cải thiện, giảm viêm, giảm rỉ dịch, không còn tróc vảy, da được tái tạo tốt.

Theo bác sĩ Nguyễn Vũ Hoàng, Trưởng khoa Lâm sàng 2, Bệnh viện Da liễu TP.HCM, viêm da cơ địa là bệnh lý da viêm mạn tính, thường ít gây nguy hiểm đến tính mạng. Tuy nhiên, nếu không được điều trị hoặc điều trị không đúng cách sẽ dễ dẫn đến nhiễm trùng da hoặc nhiễm trùng huyết, nguy cơ tử vong cao.

Hiện nay, thời tiết đang chuyển hanh khô, là điều kiện thuận lợi để viêm da cơ địa tái phát. Các dấu hiệu thường gặp của bệnh như da nổi đỏ, tróc vảy, mụn nước, phù nề, rỉ dịch kèm với ngứa nhiều. Người bệnh cần sớm đến bệnh viện chuyên khoa để thăm khám. 

Bác sĩ lưu ý, tuyệt đối không được chích vỡ các mụn nước và hạn chế cào gãi để tránh bội nhiễm. Để hạn chế viêm da cơ địa bùng phát, người bệnh cần chú ý: 

- Thoa kem dưỡng ẩm ngay sau khi tắm và khi da bạn bị khô.

- Chọn các sản phẩm chăm sóc da không có mùi thơm.

- Kiểm tra tất cả các sản phẩm chăm sóc da trước khi sử dụng. 

- Tắm hằng ngày, từ 5 đến 10 phút trong nước ấm.

- Mặc quần áo rộng rãi, thoáng mát bằng vải 100% cotton.

- Giặt quần áo bằng bột giặt không có mùi thơm và không có thuốc nhuộm.

- Bảo vệ làn da của bạn khỏi nhiệt độ tăng/giảm quá mức trong ngày.

- Tìm hiểu nguyên nhân gây ra viêm da cơ địa bùng phát và tìm ra cách tránh những tác nhân này.

Bác sĩ khuyến cáo, người bị viêm da cơ địa bội nhiễm sẽ có các dấu hiệu như trên da có mủ, mài vàng, đau nhức, sưng tấy hoặc sờ nóng, vết thương có màu đỏ tươi hoặc màu đỏ sậm, bệnh nhân cảm giác ớn lạnh hoặc bị sốt.

Riêng ở trẻ nhỏ, phụ huynh cần chú ý biểu hiện của viêm da cơ địa khác nhau theo độ tuổi. Ở trẻ sơ sinh, thương tổn da thường gặp là những mụn nước trên vùng má, vùng trán, vùng mặt, nếu nặng hơn có thể lan xuống khắp thân mình. Ở trẻ lớn hơn, thương tổn thường gặp ở cổ tay, cổ chân, bàn tay, bàn chân, nếp khuỷu tay, chân và bé rất ngứa. Một số trẻ khi lớn sẽ hết bệnh nhưng cũng có trường hợp phải sống chung với bệnh cả đời.

Bác sĩ khuyến cáo, phụ huynh nên đưa trẻ đi khám sớm ngay khi có dấu hiệu, tránh diễn tiến nặng. Trẻ cần được chăm sóc da đúng cách, tránh để trẻ cào gãi lên da; không dùng các sản phẩm chăm sóc da có nhiều bọt, có thành phần hóa chất vì có thể gây kích ứng da bé; không tự ý mua thuốc bôi hoặc lạm dụng lá dân gian để tắm cho bé.

Cụ thể như các dự án: Khu đô thị Đông Hải, Khu tái định cư phường Quảng Thành (giai đoạn 2, 3), Khu dân cư Đông Nam làng Tân Thọ, Khu đô thị sinh thái FLC Sầm Sơn, Khu đô thị quảng trường biển TP Sầm Sơn, Khu dân cư và thương mại dịch vụ xã Quảng Phú, Công viên nước Đông Hương... 

Sau khi rà soát, Sở Xây dựng nhận thấy các dự án trên đều đã được UBND tỉnh bàn giao đất một phần hoặc toàn bộ dự án (trong đó có 7 dự án đã bàn giao trên 80% diện tích đất ở), đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và triển khai đầu tư xây dựng đối với phần diện tích đã được giao.

Đối với phần diện tích đất ở chưa được giao, các lô đất này nằm rải rác, xen kẽ khó bố trí quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định.

Mặt khác, các nhà đầu tư không thống nhất trong việc bố trí bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội và đang triển khai thực hiện dự án theo quy định được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Do vậy, việc khắc phục, bố trí quỹ đất, bố trí đủ quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án trên là khó khả thi.

Theo Sở Xây dựng, các dự án trên đang trong quá trình triển khai thực hiện. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc sẽ xem xét từng trường hợp cụ thể để tháo gỡ, giải quyết theo quy định.

Liên quan đến việc để mất gần 400ha đất rừng, ông Nguyễn Như Hoàng, Hạt trưởng Hạt Kiểm lâm Ea Súp, cho biết sau khi kiểm tra và phát hiện diện tích rừng tự nhiên do Hoàng Gia Phát quản lý bị suy giảm, Hạt Kiểm lâm đã tham mưu UBND huyện Ea Súp yêu cầu công ty thực hiện ngay việc đánh giá hiện trạng rừng, công tác quản lý, sử dụng đất đai tại vùng dự án để làm cơ sở lập hồ sơ thuê rừng, xây dựng phương án quản lý rừng bền vững. Tuy nhiên công ty vẫn không thực hiện.

Theo ông Hoàng, Hạt Kiểm lâm Ea Súp đã chỉ đạo kiểm lâm địa bàn tham mưu Chủ tịch UBND xã Ia J’Lơi tổ chức kiểm tra công tác quản lý bảo vệ rừng, phòng cháy chữa cháy rừng đối với dự án trồng cao su và quản lý bảo vệ rừng của Hoàng Gia Phát.

Qua các đợt kiểm tra công tác quản lý bảo vệ rừng và quản lý đất đai trên vùng dự án, tổ công tác xã Ia J’lơi không nhận được sự phối hợp của công ty, do đơn vị không bố trí người trông coi, có khi chỉ có 1 bảo vệ (không có hợp đồng lao động).

Trước sự việc này, UBND xã Ia J’lơi đã nhiều lần báo cáo UBND huyện về sự buông lỏng quản lý của Hoàng Gia Phát.

Hạt trưởng Hạt Kiểm lâm Ea Súp cũng cho biết, sau khi nắm bắt được tình hình diện tích rừng tự nhiên bị suy giảm, đơn vị đã nhiều lần tham mưu UBND huyện chỉ đạo, đồng thời có văn bản đôn đốc Hoàng Gia Phát phối hợp để tăng cường công tác quản lý bảo vệ rừng, quản lý đất đai vùng dự án, nhằm ngăn chặn sự lấn chiếm của người dân. 

“Năm 2022 và 2023, UBND huyện Ea Súp (Đắk Lắk) và UBND huyện Chư Pưh (Gia Lai) đã có nhiều cuộc làm việc để xem xét hướng giải quyết đối với việc người dân lấn chiếm đất tại vùng dự án của công ty. Tuy nhiên, việc phối hợp của công ty với địa phương để giải quyết các vấn đề trên rất hạn chế, có khi không tham gia hoặc chỉ cử bảo vệ tham gia không đúng theo thành phần mời của các cuộc làm việc”, ông Nguyễn Như Hoàng, Hạt trưởng Hạt Kiểm lâm Ea Súp khẳng định.

Cũng theo ông Nguyễn Như Hoàng, sau khi Luật Lâm nghiệp được thông qua, Hạt Kiểm lâm đã tham mưu UBND huyện Ea Súp ban hành nhiều văn bản để triển khai, tổ chức kiểm tra, đôn đốc các đơn vị chủ rừng xây dựng phương án quản lý bảo vệ rừng, phòng cháy chữa cháy rừng trên diện tích rừng và đất lâm nghiệp  được nhà nước giao quản lý bảo vệ.

Tuy nhiên, Hoàng Gia Phát không xây dựng phương án mà chỉ giao cho bảo vệ (không có hợp đồng lao động) làm việc cùng đoàn kiểm tra của huyện, thậm chí có nhiều đợt kiểm tra công ty không có người tham gia. Hạt Kiểm lâm đã nhiều lần mời ông Võ Hoàng Đại Dương, Giám đốc công ty đến làm việc nhưng ông Dương không chấp hành, chỉ hứa hẹn qua điện thoại. 

“Công ty Hoàng Gia Phát không thành lập lực lượng chuyên trách bảo vệ rừng, cập nhật diễn biến rừng, không xây dựng phương án quản lý rừng bền vững cũng như lập thủ tục thuê rừng. Giám đốc Công ty luôn tránh mặt, không làm việc với các đoàn kiểm tra của huyện Ea Súp, của xã Ia J’lơi. Các văn bản hướng dẫn, chỉ đạo, giấy mời họp đều không được giám đốc công ty phản hồi, có khi cho bảo vệ đi họp theo giấy mời của UBND huyện”, Hạt trưởng Hạt Kiểm lâm Ea Súp nhấn mạnh.

Cũng theo ông Nguyễn Như Hoàng, Hạt trưởng Hạt Kiểm lâm Ea Súp, sau khi phát hiện gần 400ha rừng bị suy giảm tại dự án của Hoàng Gia Phát, đơn vị đã có các văn bản yêu cầu công ty giải trình, làm rõ trách nhiệm của từng cá nhân trong việc để suy giảm rừng, đồng thời báo cáo về UBND huyện để đề xuất phương án giải quyết.

Phản hồi về vấn đề này, ông Võ Hoàng Đại Dương, Giám đốc Công ty Hoàng Gia Phát chỉ nói ngắn gọn rằng "có những cuộc họp quan trọng như họp quý, họp 6 tháng hoặc tập huấn, doanh nghiệp đều cử Phó giám đốc hoặc đội trưởng quản lý tham gia" rồi cáo bận.

Không quản lý được, Hoàng Gia Phát để 'mất' gần 400ha đất rừng

Hiện tại, startup EdTech (công nghệ giáo dục) của Việt Nam đã tích hợp “gia sư bản xứ AI” vào chương trình đào tạo, kèm cặp việc luyện tập tiếng Anh của người học.  Vì vậy, sự bổ sung những kinh nghiệm đã được chứng thực trong việc đào tạo IETLTS của The IELTS Workshop, được kỳ vọng sẽ tạo ra những chương trình đào tạo tiếng Anh khác biệt và có chất lượng cao so với những sản phẩm “gia sư AI” tương tự trên thị trường. 

“Việc hợp tác đầu tư chiến lược vào The IELTS Workshop sẽ giúp kết hợp giữa điểm mạnh về công nghệ và AI của Vuihoc với kinh nghiệm và chương trình từ The IELTS Workshop”, CEO Vuihoc Đỗ Ngọc Lâm cho biết thêm. 

Với sản phẩm học IELTS của Vuihoc, gia sư AI này sẽ chấm điểm, nhận xét và sửa lỗi sai về 4 kỹ năng nghe, nói, đọc, viết cho người dùng. Bên cạnh đó, học viên sẽ tăng hiệu quả học tập gấp nhiều lần nhờ luyện tập với phòng Speaking - Writing ảo. Đây là không gian công nghệ ảo giúp người học luyện tập cả kỹ năng lẫn bản lĩnh để sẵn sàng tham gia kỳ thi thực chiến.

Trước đó, hồi tháng 4/2024, Vuihoc là đại diện duy nhất của khu vực Đông Nam Á có tên trong bảng xếp hạng các “Ngôi Sao Đang Lên” trên thị trường EdTech thế giới năm 2024 do tạp chí TIME (Mỹ) thực hiện. Sau 5 năm phát triển, EdTech này đã có hơn 300.000 học sinh đang theo học và hơn 2.500.000 lượt tải ứng dụng.

Phiên đấu giá diễn ra với cách thức đấu giá từng thửa đất, bỏ phiếu kín, khác với phiên đấu giá mới nhất tại Hoài Đức là với nhiều vòng đấu, tối thiểu qua 6 vòng. 

Theo kết quả sơ bộ, toàn bộ 39 lô đất đều đã bán đấu giá thành công. Trong đó, lô cao nhất trúng với giá 60 triệu đồng/m2, gấp 2,6 lần mức khởi điểm. Lô đất có diện tích gần 149m2. Như vậy, người trúng sẽ phải bỏ ra khoảng 9 tỷ đồng.

Phần lớn các thửa đất đều được trả với mức giá trên dưới 40 triệu đồng/m2. Lô trúng thấp nhất là hơn 24 triệu đồng/m2.

Khảo sát ở các khu dân cư xung quanh khu đất đấu giá, đất mặt đường rơi vào khoảng 40 triệu đồng/m2, đất trong ngõ khoảng 20-30 triệu đồng. 

So về mặt bằng giá, mức trúng đấu giá cao hơn khoảng 1,5 lần so với khu vực gần đó. 

Một người tham gia phiên đấu giá cho biết, trước cuộc đấu giá, nhiều khách hàng đã chủ động khảo sát thị trường và nghiên cứu thửa đất phù hợp với nhu cầu. Việc xác định giá khi tham gia đấu dựa trên tình hình tài chính cụ thể của bản thân và mức độ tiềm năng của đất đai trong khu vực.

Cũng như nhiều cuộc đấu giá trước, trong khi phiên đấu giá đang diễn ra cho tới lúc kết thúc, ngoài hội trường, trên nhiều hội nhóm mua bán nhà đất đã xuất hiện những môi giới nhận mua bán “sang tay” các lô đất trúng, với giá chênh từ hơn 100-300 triệu đồng/lô.

Tháng 9 tới, huyện Phúc Thọ cũng có kế hoạch đấu giá quyền sử dụng 50 thửa đất.

Cụ thể, 30 thửa thuộc TT01, TT03, TT04, TT06, TT07 khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc, diện tích từ hơn 85-162m2, giá khởi điểm 23,4 triệu đồng/m2. 

9 thửa đất thuộc TT08 khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc, diện tích từ 134-185m2, giá khởi điểm 19,8 triệu đồng/m2. 

11 thửa khu Hương Nam, xã Xuân Đình diện tích từ hơn 99-196m2, giá khởi điểm 25 triệu đồng/m2. 

Cuộc đấu giá dự kiến diễn ra chiều 10/9.

Mới đây, quận Hà Đông đã tạm hoãn và chưa xác định ngày mở lại phiên đấu giá 27 thửa đất tại các phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội. Ban đầu, theo kế hoạch, phiên đấu giá sẽ tổ chức vào ngày 7/9.

Cuối tuần trước, huyện Hoài Đức thông báo dừng đấu giá 52 lô vào đầu tháng 9 để chờ đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường kiểm tra các vấn đề liên quan.

Tại Lào Cai, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này cũng đang mời các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai.

Quy mô dân số của dự án gần 5.590 người và tổng diện tích xây dựng là 42.317m2. Quy mô đầu tư xây dựng 4 khối nhà ở xã hội cao tối đa 25 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 2.192 căn hộ. 

Trong đó, 3 khối nhà ở xã hội với quy mô 25 tầng, không có tầng hầm; dự kiến sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 1.382 căn hộ.

1 khối nhà ở xã hội với quy mô tối đa 25 tầng, có 1 tầng hầm, dự kiến cung cấp khoảng 810 căn hộ.

Tổng vốn đầu tư khoảng 2.085 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Tiến độ thực hiện dự án trong thời gian 5 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án ngày 18/11.

Tương tự, tại Đồng Nai, dự án khu chung cư nhà ở xã hội tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch với tổng mức đầu tư 2.028 tỷ đồng cũng đang được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh mời các nhà đầu tư đăng ký thực hiện.

Dự án có diện tích khoảng 5,61 ha, đáp ứng quy mô dân số khoảng 5.600 người. Hiện trạng khu đất là đất trống tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch. 

Quy mô chung cư dự kiến xây dựng từ 6 - 9 tầng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng nhà ở xã hội để bán hoặc cho thuê, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động trên địa bàn huyện Nhơn Trạch.

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án ngày 30/11.