Sau hai năm gián đoạn vì dịch bệnh, từ Tết Nguyên đán nền du lịch Việt đã phục hồi mạnh mẽ. Theo số liệu của Tổng cục Du lịch, 9 ngày nghỉ lễ Tết Nguyên Đán 2022 đã đón và phục vụ 6,1 triệu lượt du khách nội địa và thu về lượng doanh thu ước tính đạt hơn 25.000 tỷ đồng. Du lịch thăng hoa kéo theo thị trường BĐS nghỉ dưỡng trở lại đường đua, đặc biệt ở các thị trường mới nổi, giàu tiềm năng du lịch, giá còn mềm và có biến động mạnh về hạ tầng. Trong đó Bình Thuận tiếp tục là khu vực dẫn dắt thị trường nghỉ dưỡng. 

Sự sôi động trở lại của du lịch đã khiến thị trường nghỉ dưỡng nóng dần lên. Trước đó theo khảo sát suốt 2 năm dịch bênh phân khúc condotel xuất hiện tình trạng rao bán cắt lỗ thì hiện nay nhà đầu tư đã dừng lại chờ tăng giá và tiếp tục triển khai cho thuê. 

Trong khi biệt thự, shophouse vẫn tăng nhẹ trong vài năm qua. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định nếu so về giá thì BĐS nghỉ dưỡng tại các dự án chưa tăng quá nhiều so với đất vườn, đất vùng ven trong 2 năm qua. Vì vậy, dư địa để BĐS du lịch phát triển mạnh mẽ về cả cung cầu và giá cả từ nay đến năm 2025 là rất lớn. 

Còn theo Savill, việc tự do đi lại sẽ giúp thị trường du lịch nội địa nóng trở lại. Đồng thời, việc mở cửa hoàn toàn du lịch quốc tế từ tháng 3 là cơ hội vàng để ngành du lịch Việt Nam trở lại với sức bật mới. Với đòn bẩy phục hồi du lịch, thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ có nhiều khả năng vực dậy. Cộng hưởng cho khả năng tăng giá của BĐS nghỉ dưỡng còn do áp lực lạm phát (dự kiến 4%), tăng trưởng GDP 7,8%, gói kích cầu kinh tế 350.000 tỷ đồng. 

Ngoài ra, nếu các phân khúc khác chỉ hướng tới một kênh sinh lời là gia tăng giá trị BĐS hoặc thêm yếu tố cho thuê thì thị trường nghỉ dưỡng linh hoạt được cả ba mục đích nghỉ dưỡng tái tạo sức khỏe - xu hướng sống được yêu thích hậu Covid, khai thác lưu trú cho thuê mang đến lợi nhuận ròng ổn định, gia tăng giá trị BĐS theo thời gian. 

Bình Thuận: đột phá hạ tầng, du khách dồi dào 

Theo giới chuyên gia, giữa thời điểm thị trường tăng trưởng trở lại, để đảm bảo tính an toàn, giai đoạn này nhà đầu tư nên hướng vào những địa phương có thế mạnh về du lịch, lượng du khách dồi dào như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc hay Bình Thuận. Bởi đây là các thị trường đón du khách quay trở sôi động nhanh chóng từ đó bài toán lưu trú cho thuê sẽ phục hồi tốt. Trong khi các địa phương mới phát triển hoặc đang trong vùng “tiềm năng” thì phải chờ trong dài hạn mới áp dụng tốt bài toán cho thuê. 

Đơn cử như Bình Thuận đang chứng minh sức bật rất tốt khi đón lượng du khách quay trở lại mạnh mẽ. Theo thống kê, từ 29 đến mùng 6 Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022, Bình Thuận đã đón khoảng 75.000 lượt khách du lịch, nhiều resort, khách sạn đạt công suất buồng phòng trên 80%, nhiều cơ sở lưu trú liên tục kín phòng. Trước đó, Bình Thuận được mệnh danh là thủ đô resort, chứng minh cho dư địa phát triển du lịch vượt trội so với nhiều điểm đến khác. 

Không chỉ có lượng du khách dồi dào đảm bảo sự ổn định cho các dự án sắp và đang khai thác, tới đây cùng với đòn bẩy giao thông quan trọng, giá trị BĐS và cả ngành du lịch đều bước vào chu kỳ thăng hoa. Theo đó, cuối năm nay, Bình Thuận sẽ đồng loạt thông xe cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết và sân bay Phan Thiết. Đây là điều kiện lý tưởng để đến 2023 tỉnh đón lượng du khách bùng nổ, đặc biệt là khách nội địa. Trong đó, các khu vực liền kề TP.HCM như Kê Gà (gần 2 giờ di chuyển) được dự báo sẽ thay thế Vũng Tàu trở thành điểm đến cuối tuần thường xuyên của du khách Đông Nam Bộ. Tỉnh Bình Thuận cũng vừa thông tin năm 2023 sẽ đăng cai tổ chức năm du lịch quốc gia, đây tiếp tục là đòn bẩy cho nền du lịch thăng hạng. 

Ngoài ra nơi đây còn đón nhịp tăng trưởng trong trung hạn đến từ cú hích sân bay quốc tế Long Thành đón khách quốc tế trong năm 2025. Theo giới chuyên gia, Bình Thuận là vùng du lịch truyền thống lâu đời nhưng lại là thị trường nghỉ dưỡng mới. Sự phát triển của toàn ngành du lịch và nghỉ dưỡng giúp Bình Thuận sánh ngang Nha Trang, Đà Nẵng trong ngắn hạn và vươn xa trong dài hạn. 

Xét về mặt bằng giá, do là thị trường mới nổi nên giá BĐS tại đây chỉ bằng 1/2 -1/5 thị trường truyền thống tạo ra điểm lệch kéo nhà đầu tư tìm về vũng trũng đón cơ hội bứt phá. Tuy nhiên theo giới chuyên gia, nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có dự án lớn, xây dựng hệ sinh thái đa tiện ích và có vận hành quốc tế tên tuổi để đảm bảo dòng tiền khai thác và lợi nhuận kỳ vọng. 

Đơn cử như Thanh Long Bay - siêu tổ hợp lớn bậc nhất Kê Gà có quy mô 90ha với 8 phân khu và hơn 1.000 tiện ích theo mô hình all-in-one. Đáng chú ý, Thanh Long Bay sở hữu trung tâm thể thao biển hàng đầu, phù hợp với xu hướng phát triển, thế mạnh đặc trưng của tỉnh Bình Thuận, được vận hành bởi các thương hiệu danh tiếng thế giới như Acor Hotel, H2O Sports Hawaii. Do đó, tổ hợp này được kỳ vọng là động lực phát triển của nền du lịch tỉnh, giúp nơi đây trở thành điểm đến toàn cầu. Dự kiến trong năm 2023 nhiều hạng mục sẽ được bàn giao để chủ nhân khai thác vận hành, kinh doanh dịch vụ và lưu trú - trùng với thời điểm du lịch Bình Thuận bùng nổ khách nội địa tạo ra bài toán khai thác lưu trú và gia tăng giá trị BĐS hiệu quả cho nhà đầu tư. 

Tấn Tài

Du lịch phục hồi, BĐS nghỉ dưỡng tiếp đà tăng giá 

Sau hai năm gián đoạn vì dịch bệnh, từ Tết Nguyên đán nền du lịch Việt đã phục hồi mạnh mẽ. Theo số liệu của Tổng cục Du lịch, 9 ngày nghỉ lễ Tết Nguyên Đán 2022 đã đón và phục vụ 6,1 triệu lượt du khách nội địa và thu về lượng doanh thu ước tính đạt hơn 25.000 tỷ đồng. Du lịch thăng hoa kéo theo thị trường BĐS nghỉ dưỡng trở lại đường đua, đặc biệt ở các thị trường mới nổi, giàu tiềm năng du lịch, giá còn mềm và có biến động mạnh về hạ tầng. Trong đó Bình Thuận tiếp tục là khu vực dẫn dắt thị trường nghỉ dưỡng. 

Sự sôi động trở lại của du lịch đã khiến thị trường nghỉ dưỡng nóng dần lên. Trước đó theo khảo sát suốt 2 năm dịch bênh phân khúc condotel xuất hiện tình trạng rao bán cắt lỗ thì hiện nay nhà đầu tư đã dừng lại chờ tăng giá và tiếp tục triển khai cho thuê. 

Trong khi biệt thự, shophouse vẫn tăng nhẹ trong vài năm qua. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định nếu so về giá thì BĐS nghỉ dưỡng tại các dự án chưa tăng quá nhiều so với đất vườn, đất vùng ven trong 2 năm qua. Vì vậy, dư địa để BĐS du lịch phát triển mạnh mẽ về cả cung cầu và giá cả từ nay đến năm 2025 là rất lớn. 

Còn theo Savill, việc tự do đi lại sẽ giúp thị trường du lịch nội địa nóng trở lại. Đồng thời, việc mở cửa hoàn toàn du lịch quốc tế từ tháng 3 là cơ hội vàng để ngành du lịch Việt Nam trở lại với sức bật mới. Với đòn bẩy phục hồi du lịch, thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ có nhiều khả năng vực dậy. Cộng hưởng cho khả năng tăng giá của BĐS nghỉ dưỡng còn do áp lực lạm phát (dự kiến 4%), tăng trưởng GDP 7,8%, gói kích cầu kinh tế 350.000 tỷ đồng. 

Ngoài ra, nếu các phân khúc khác chỉ hướng tới một kênh sinh lời là gia tăng giá trị BĐS hoặc thêm yếu tố cho thuê thì thị trường nghỉ dưỡng linh hoạt được cả ba mục đích nghỉ dưỡng tái tạo sức khỏe - xu hướng sống được yêu thích hậu Covid, khai thác lưu trú cho thuê mang đến lợi nhuận ròng ổn định, gia tăng giá trị BĐS theo thời gian. 

Bình Thuận: đột phá hạ tầng, du khách dồi dào 

Theo giới chuyên gia, giữa thời điểm thị trường tăng trưởng trở lại, để đảm bảo tính an toàn, giai đoạn này nhà đầu tư nên hướng vào những địa phương có thế mạnh về du lịch, lượng du khách dồi dào như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc hay Bình Thuận. Bởi đây là các thị trường đón du khách quay trở sôi động nhanh chóng từ đó bài toán lưu trú cho thuê sẽ phục hồi tốt. Trong khi các địa phương mới phát triển hoặc đang trong vùng “tiềm năng” thì phải chờ trong dài hạn mới áp dụng tốt bài toán cho thuê. 

Đơn cử như Bình Thuận đang chứng minh sức bật rất tốt khi đón lượng du khách quay trở lại mạnh mẽ. Theo thống kê, từ 29 đến mùng 6 Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022, Bình Thuận đã đón khoảng 75.000 lượt khách du lịch, nhiều resort, khách sạn đạt công suất buồng phòng trên 80%, nhiều cơ sở lưu trú liên tục kín phòng. Trước đó, Bình Thuận được mệnh danh là thủ đô resort, chứng minh cho dư địa phát triển du lịch vượt trội so với nhiều điểm đến khác. 

Không chỉ có lượng du khách dồi dào đảm bảo sự ổn định cho các dự án sắp và đang khai thác, tới đây cùng với đòn bẩy giao thông quan trọng, giá trị BĐS và cả ngành du lịch đều bước vào chu kỳ thăng hoa. Theo đó, cuối năm nay, Bình Thuận sẽ đồng loạt thông xe cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết và sân bay Phan Thiết. Đây là điều kiện lý tưởng để đến 2023 tỉnh đón lượng du khách bùng nổ, đặc biệt là khách nội địa. Trong đó, các khu vực liền kề TP.HCM như Kê Gà (gần 2 giờ di chuyển) được dự báo sẽ thay thế Vũng Tàu trở thành điểm đến cuối tuần thường xuyên của du khách Đông Nam Bộ. Tỉnh Bình Thuận cũng vừa thông tin năm 2023 sẽ đăng cai tổ chức năm du lịch quốc gia, đây tiếp tục là đòn bẩy cho nền du lịch thăng hạng. 

Ngoài ra nơi đây còn đón nhịp tăng trưởng trong trung hạn đến từ cú hích sân bay quốc tế Long Thành đón khách quốc tế trong năm 2025. Theo giới chuyên gia, Bình Thuận là vùng du lịch truyền thống lâu đời nhưng lại là thị trường nghỉ dưỡng mới. Sự phát triển của toàn ngành du lịch và nghỉ dưỡng giúp Bình Thuận sánh ngang Nha Trang, Đà Nẵng trong ngắn hạn và vươn xa trong dài hạn. 

Xét về mặt bằng giá, do là thị trường mới nổi nên giá BĐS tại đây chỉ bằng 1/2 -1/5 thị trường truyền thống tạo ra điểm lệch kéo nhà đầu tư tìm về vũng trũng đón cơ hội bứt phá. Tuy nhiên theo giới chuyên gia, nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có dự án lớn, xây dựng hệ sinh thái đa tiện ích và có vận hành quốc tế tên tuổi để đảm bảo dòng tiền khai thác và lợi nhuận kỳ vọng. 

Đơn cử như Thanh Long Bay - siêu tổ hợp lớn bậc nhất Kê Gà có quy mô 90ha với 8 phân khu và hơn 1.000 tiện ích theo mô hình all-in-one. Đáng chú ý, Thanh Long Bay sở hữu trung tâm thể thao biển hàng đầu, phù hợp với xu hướng phát triển, thế mạnh đặc trưng của tỉnh Bình Thuận, được vận hành bởi các thương hiệu danh tiếng thế giới như Acor Hotel, H2O Sports Hawaii. Do đó, tổ hợp này được kỳ vọng là động lực phát triển của nền du lịch tỉnh, giúp nơi đây trở thành điểm đến toàn cầu. Dự kiến trong năm 2023 nhiều hạng mục sẽ được bàn giao để chủ nhân khai thác vận hành, kinh doanh dịch vụ và lưu trú - trùng với thời điểm du lịch Bình Thuận bùng nổ khách nội địa tạo ra bài toán khai thác lưu trú và gia tăng giá trị BĐS hiệu quả cho nhà đầu tư. 

Tấn Tài

Xe được bán ra với 2 phiên bản 1.5 CVT và 1.5 CVT TOP với giá bán hiện tại lần lượt là 658 và 698 triệu đồng. Đáng chú ý, đây là mẫu xe đầu tiên trong phân khúc xe MPV tại Việt Nam có được những tính năng an toàn vốn thường thấy trên những mẫu xe đắt tiền hơn.

Nên khi kết hợp với thương hiệu Toyota, thiết kế được trau chuốt lại đẹp hơn, trang bị tiện nghi cũng đầy đủ hơn, không khó để lý giải tại sao Veloz Cross lại bán chạy. Tuy nhiên, khi sử dụng, khách hàng vẫn có một số điểm chưa thật sự hài lòng ở trên chiếc xe này.

Vậy đó là những thứ gì? Hãy cùng VietNamNet lắng nghe những chia sẻ từ người trong cuộc. 

Ngô Minh- Đình  Quý- Xuân Quý- Huy Phúc

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Toyota Veloz Cross chính thức gia nhập thị trường xe Việt từ tháng 3/2022 thay cho mẫu xe Toyota Rush trước đó. Và ngay sau khi bán ra thị trường, Veloz Cross nhanh chóng tạo được sức hút và trong giai đoạn đầu ở thế "Cung không đủ cầu".

Xe được bán ra với 2 phiên bản 1.5 CVT và 1.5 CVT TOP với giá bán hiện tại lần lượt là 658 và 698 triệu đồng. Đáng chú ý, đây là mẫu xe đầu tiên trong phân khúc xe MPV tại Việt Nam có được những tính năng an toàn vốn thường thấy trên những mẫu xe đắt tiền hơn.

Nên khi kết hợp với thương hiệu Toyota, thiết kế được trau chuốt lại đẹp hơn, trang bị tiện nghi cũng đầy đủ hơn, không khó để lý giải tại sao Veloz Cross lại bán chạy. Tuy nhiên, khi sử dụng, khách hàng vẫn có một số điểm chưa thật sự hài lòng ở trên chiếc xe này.

Vậy đó là những thứ gì? Hãy cùng VietNamNet lắng nghe những chia sẻ từ người trong cuộc. 

Ngô Minh- Đình  Quý- Xuân Quý- Huy Phúc

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Cụ thể, ngày 25/4, cơ quan chức năng và chủ đầu tư đã tổ chức lễ khởi công dự án nhà lưu trú cho công nhân tại Khu chế xuất Linh Trung II, P.Bình Chiểu, TP.Thủ Đức. 

Dự án này có quy mô 360 căn hộ do Công ty CP Đầu tư xây dựng sản xuất dịch vụ du lịch Thiên Phát làm chủ đầu tư. Giai đoạn 1 của dự án đã được đưa vào khai thác từ 10 năm trước với quy mô 350 căn hộ. 

Với 360 căn hộ thuộc giai đoạn 2 của dự án, dự kiến sẽ cung ứng 1.000 chỗ ở cho công nhân. Dự án có tổng mức đầu tư 408 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành sau 2 năm.  

Cũng tại TP.Thủ Đức, ngày 26/4, Sở Xây dựng TP.HCM phối hợp cùng Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Điền Phúc Thành khởi công dự án khu nhà ở xã hội tại P.Long Trường. 

Dự án này nằm trong tổng thể quy hoạch của khu nhà ở P.Long Trường, có 3 khối nhà với tổng quy mô 558 căn hộ. 

Trong ngày 26/4, một khu nhà ở xã hội khác tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh cũng được động thổ. Đây là dự án do Công ty CP Bất động sản Nguyên Sơn (thành viên của Công ty CP Đầu tư Nam Long) làm chủ đầu tư. 

Khu nhà ở xã hội nói trên là toà nhà C thuộc quy hoạch Khu dân cư Nguyên Sơn. Dự án được xây dựng trên khu đất 3.700m2, quy mô 242 căn hộ. 

Phát biểu tại lễ động thổ, ông Lê Trần Kiên – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho hay, dự án này nằm trong 18 dự án được đẩy nhanh tiến độ triển khai trong năm nay. Dự án hứa hẹn tạo ra chuyển biến tích cực, kịp thời đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng sống cho người thu nhập thấp. 

Ngoài ra, một dự án nhà ở phục vụ tái định cư cho các hộ dân bị giải toả khỏi các lô chung cư cũ thuộc Cư xá Thanh Đa, P.27, Q.Bình Thạnh cũng được động thổ trong ngày 26/4. 

Đây là giai đoạn 1 của Dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số của Cư xá Thanh Đa, do Công ty CP Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư. 

Dự án được xây dựng trên khu đất gần 15.000m2, quy mô 1.750 căn hộ và có các tiện ích như khu thương mại dịch vụ, công viên. 

Anh Phương 

Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú cho công nhân giai đoạn 2021 – 2025, chỉ tiêu phát triển loại hình nhà ở này của TP.HCM là 2,5 triệu m2 sàn, tương ứng 35.714 căn. 

Để giải quyết nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp đang sinh sống tại các khu nhà trọ, nhà ven kênh rạch và các chung cư xuống cấp, TP.HCM đã có kế hoạch phát triển nhà giá rẻ. 

Những ngày cuối tháng 4/2022, Sở Xây dựng TP.HCM đã phối hợp cùng các doanh nghiệp tổ chức khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân. 

Cụ thể, ngày 25/4, cơ quan chức năng và chủ đầu tư đã tổ chức lễ khởi công dự án nhà lưu trú cho công nhân tại Khu chế xuất Linh Trung II, P.Bình Chiểu, TP.Thủ Đức. 

Dự án này có quy mô 360 căn hộ do Công ty CP Đầu tư xây dựng sản xuất dịch vụ du lịch Thiên Phát làm chủ đầu tư. Giai đoạn 1 của dự án đã được đưa vào khai thác từ 10 năm trước với quy mô 350 căn hộ. 

Với 360 căn hộ thuộc giai đoạn 2 của dự án, dự kiến sẽ cung ứng 1.000 chỗ ở cho công nhân. Dự án có tổng mức đầu tư 408 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành sau 2 năm.  

Cũng tại TP.Thủ Đức, ngày 26/4, Sở Xây dựng TP.HCM phối hợp cùng Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Điền Phúc Thành khởi công dự án khu nhà ở xã hội tại P.Long Trường. 

Dự án này nằm trong tổng thể quy hoạch của khu nhà ở P.Long Trường, có 3 khối nhà với tổng quy mô 558 căn hộ. 

Trong ngày 26/4, một khu nhà ở xã hội khác tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh cũng được động thổ. Đây là dự án do Công ty CP Bất động sản Nguyên Sơn (thành viên của Công ty CP Đầu tư Nam Long) làm chủ đầu tư. 

Khu nhà ở xã hội nói trên là toà nhà C thuộc quy hoạch Khu dân cư Nguyên Sơn. Dự án được xây dựng trên khu đất 3.700m2, quy mô 242 căn hộ. 

Phát biểu tại lễ động thổ, ông Lê Trần Kiên – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho hay, dự án này nằm trong 18 dự án được đẩy nhanh tiến độ triển khai trong năm nay. Dự án hứa hẹn tạo ra chuyển biến tích cực, kịp thời đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng sống cho người thu nhập thấp. 

Ngoài ra, một dự án nhà ở phục vụ tái định cư cho các hộ dân bị giải toả khỏi các lô chung cư cũ thuộc Cư xá Thanh Đa, P.27, Q.Bình Thạnh cũng được động thổ trong ngày 26/4. 

Đây là giai đoạn 1 của Dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số của Cư xá Thanh Đa, do Công ty CP Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư. 

Dự án được xây dựng trên khu đất gần 15.000m2, quy mô 1.750 căn hộ và có các tiện ích như khu thương mại dịch vụ, công viên. 

Anh Phương