Cụ thể, công ty đã vận hành thử nghiệm các công trình xử lý chất thải của dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang) khi không có giấy phép môi trường theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 42 Luật Bảo vệ môi trường.

Tại thời điểm kiểm tra ngày 15/4, dự án đã có khoảng 100 hộ dân đang sinh sống tại 2 tòa nhà CT.1.1 và CT.1.2 của dự án.

Hệ thống xử lý nước thải công suất 720m3/ngày đêm của dự án đã vận hành thử nghiệm thực hiện tiếp nhận nước thải của các hộ dân sinh sống tại 2 tòa nhà lưu chứa tại bể gom, vận hành máy móc thiết bị của hệ thống, thực hiện nuôi cấy vi sinh.

Ngoài việc xử phạt vi phạm hành chính, CTCP Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang bị xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động của nguồn phát sinh nước thải sinh hoạt tại 2 tòa nhà CT.1.1 và CT.1.2 mà không có giấy phép môi trường của dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh trong thời hạn 4,5 tháng để khắc phục vi phạm.

Liên quan đến dự án này, vào năm 2022, báo chí phản ánh về việc dự án dù chưa đủ điều kiện bán căn hộ nhưng xuất hiện một số điểm tư vấn đặt cọc, giữ chỗ mua nhà. Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Bắc Giang xác minh, làm rõ.

Sau đó, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động kinh doanh bất động sản đối với CTCP Dịch vụ bất động sản EverLand (đơn vị môi giới bất động sản tại dự án) 140 triệu đồng.

Dự án Nhà ở xã hội tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh (tên thương mại là dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang) do liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và CTCP Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang làm chủ đầu tư.

Dự án khởi công vào cuối năm 2021, với tổng vốn đầu tư gần 2.300 tỷ đồng, được biết đến là khu nhà ở xã hội lớn nhất Bắc Giang.

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường đối với CTCP Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang (đại diện cho liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng và CTCP Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang) số tiền 320 triệu đồng.

Theo quyết định, công ty đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính không có giấy phép môi trường theo quy định.

Cụ thể, công ty đã vận hành thử nghiệm các công trình xử lý chất thải của dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang) khi không có giấy phép môi trường theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 42 Luật Bảo vệ môi trường.

Tại thời điểm kiểm tra ngày 15/4, dự án đã có khoảng 100 hộ dân đang sinh sống tại 2 tòa nhà CT.1.1 và CT.1.2 của dự án.

Hệ thống xử lý nước thải công suất 720m3/ngày đêm của dự án đã vận hành thử nghiệm thực hiện tiếp nhận nước thải của các hộ dân sinh sống tại 2 tòa nhà lưu chứa tại bể gom, vận hành máy móc thiết bị của hệ thống, thực hiện nuôi cấy vi sinh.

Ngoài việc xử phạt vi phạm hành chính, CTCP Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang bị xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động của nguồn phát sinh nước thải sinh hoạt tại 2 tòa nhà CT.1.1 và CT.1.2 mà không có giấy phép môi trường của dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh trong thời hạn 4,5 tháng để khắc phục vi phạm.

Liên quan đến dự án này, vào năm 2022, báo chí phản ánh về việc dự án dù chưa đủ điều kiện bán căn hộ nhưng xuất hiện một số điểm tư vấn đặt cọc, giữ chỗ mua nhà. Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Bắc Giang xác minh, làm rõ.

Sau đó, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động kinh doanh bất động sản đối với CTCP Dịch vụ bất động sản EverLand (đơn vị môi giới bất động sản tại dự án) 140 triệu đồng.

Dự án Nhà ở xã hội tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh (tên thương mại là dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang) do liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và CTCP Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang làm chủ đầu tư.

Dự án khởi công vào cuối năm 2021, với tổng vốn đầu tư gần 2.300 tỷ đồng, được biết đến là khu nhà ở xã hội lớn nhất Bắc Giang.

Được xây dựng trên diện tích lên tới 39ha, San Hô có quy mô và số lượng căn dẫn đầu Vinhomes Ocean Park 2. Thừa hưởng ưu thế vị trí vàng của đại đô thị khi nằm trong khu vực được đầu tư hàng loạt công trình giao thông nghìn tỉ đã đi vào hoạt động, phân khu có khả năng siêu kết nối tới nhiều khu vực quan trọng trong khu vực. Thời gian di chuyển tới nút giao Cổ Linh chỉ 5 phút, tới Hồ Gươm chỉ 20 phút. 

Nằm ở vị trí cửa ngõ Thủ đô, cư dân San Hô cũng dễ dàng kết nối tới các “đỉnh tăng trưởng” sôi động thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ nhờ đại lộ 51m và đường 30m - tuyến giao thông song hành đấu nối trực tiếp với đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Nhờ đó, cư dân chỉ mất 5 phút để hòa vào tuyến cao tốc trọng điểm này và khoảng 1 - 1,5 giờ đồng hồ di chuyển đã tới Hải Phòng, Quảng Ninh.

Không chỉ có khả năng siêu kết nối, San Hô còn được bao bọc bởi mạng lưới các công trình hạ tầng trọng điểm, tác động mạnh mẽ đến tốc độ tăng giá BĐS. Theo quy hoạch, sẽ có thêm 10 cây cầu vượt sông Hồng được xây dựng, thêm vào đó, đường vành đai 3.5, đường vành đai 4 đều có lộ trình chạy ngang Vinhomes Ocean Park 2. Đây sẽ là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy nhịp tăng giá bền vững cho đại đô thị nói chung và những BĐS tại tọa độ vàng như phân khu San Hô. 

Vị trí kế cận “kỳ quan” tiện ích - Tọa độ đầu tư bền vững

Cùng với khả năng kết nối ra ngoài phạm vi đại đô thị, giỏ hàng San Hô còn được giới đầu tư dành nhiều điểm cộng nhờ nằm ở vị trí kế cận hàng loạt tiện ích quan trọng. Điều này tạo ra lợi thế kép, giúp phân khu vừa là nơi lý tưởng để an cư, vừa là “tài sản truyền đời” có tiềm năng tăng giá cao và thuận lợi để kinh doanh, cho thuê, mang về dòng tiền hấp dẫn.

Tại Vinhomes Ocean Park 2, San Hô là phân khu duy nhất tiếp giáp VinWonders Wave Park với điểm nhấn là Tổ hợp công viên biển tạo sóng lớn nhất thế giới. “Tọa độ hoàng kim” này mang tới đặc quyền “ở phố - sống biển” cho cư dân, tạo ra tầm view đắt giá cho nhiều biệt thự, shophouse khi nhìn thẳng vào hệ sinh thái biển đẳng cấp hàng đầu thế giới... Đồng thời, đây cũng là lợi thế thúc đẩy các loại hình kinh doanh homestay, lưu trú, dịch vụ du lịch, thu hút du khách bằng kỳ nghỉ dưỡng biển đẳng cấp 5 sao ngay phía đông Hà Nội.

Chưa hết, bao quanh phân khu San Hô còn có hàng loạt tâm điểm giao thương đã hình thành, gồm Grand World với 2 mảnh ghép nổi bật là K-Town và The Venice và tổ hợp mua sắm giải trí Center Point. Đây là nơi cư dân có thể tìm thấy các sản phẩm và dịch vụ cho sinh hoạt hàng ngày, vừa đáp ứng được mọi nhu cầu vui chơi - giải trí - nghỉ dưỡng cho du khách. Do đó, BĐS tại đây luôn nằm trong tầm ngắm của giới thương nhân khi vừa mang lại nguồn thu đều đặn từ hoạt động cho thuê mặt bằng, vừa sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội về lâu dài.

Bên cạnh đó, San Hô còn hưởng lợi từ hệ sinh thái các dịch vụ mang “họ Vin” tại Ocean City, gồm Vincom, Vinmec, Vinschool, VinUni… Hàng loạt những bảo chứng vững chắc đó lý giải vì sao phân khu San Hô được giới đầu tư xem là “chân ái” khi chuyển hướng dòng vốn tới khu đông Hà Nội.

Phương Cúc

Phân khúc thấp tầng nóng trở lại

Theo Batdongsan.com.vn, từ sau Tết Nguyên đán 2024, lượng tìm kiếm đất nền và nhà thấp tầng tại Hà Nội tăng lần lượt 110% và 77% so với cùng kỳ năm trước. Ở TP.HCM, mức độ quan tâm đến phân khúc này cũng tương tự, khi nhu cầu tìm kiếm lần lượt tăng 71% và 73%.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản (BĐS) Việt Nam, đánh giá đất nền hay các sản phẩm thấp tầng hấp dẫn trở lại khi thị trường hồi phục bởi tư duy “tấc đất tấc vàng” vẫn phổ biến.

Bên cạnh đó, đất nền và nhà thấp tầng có thể giữ “ngôi vương” trên thị trường là do phân khúc này luôn “được lòng” nhà đầu tư. Ngoài yếu tố pháp lý vững vàng đáp ứng nhu cầu tích sản, các sản phẩm có vị trí trung tâm thuộc khu đô thị lớn còn mang đến khả năng tăng lợi nhuận cao trong tương lai nếu nhà đầu tư mua vào ở thời điểm thích hợp. 

Từ kinh nghiệm thực địa, anh Mạnh Linh - Trưởng phòng khách hàng của một sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội - lý giải, nguồn cung chung cư khan hiếm sau “cơn sốt” đầu năm 2024 cũng là lý do khiến dòng vốn chuyển hướng, “hâm nóng” phân khúc thấp tầng. Trong đó, các dự án có vị trí, hạ tầng và tiện ích vượt trội của các chủ đầu tư lớn được săn đón hơn cả. 

“Một cái tên nổi bật là Vinhomes Ocean Park 2. Các sản phẩm thấp tầng tại đây vẫn luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư, không chỉ vì là một trong những nguồn cung lớn nhất mà còn bởi trong giỏ hàng này luôn có những sản phẩm khác biệt, ví dụ như San Hô, được đánh giá là có vị trí đắc địa nhất đại đô thị tạo ra tiềm năng tăng giá vượt trội”, anh Linh cho biết.

Được xây dựng trên diện tích lên tới 39ha, San Hô có quy mô và số lượng căn dẫn đầu Vinhomes Ocean Park 2. Thừa hưởng ưu thế vị trí vàng của đại đô thị khi nằm trong khu vực được đầu tư hàng loạt công trình giao thông nghìn tỉ đã đi vào hoạt động, phân khu có khả năng siêu kết nối tới nhiều khu vực quan trọng trong khu vực. Thời gian di chuyển tới nút giao Cổ Linh chỉ 5 phút, tới Hồ Gươm chỉ 20 phút. 

Nằm ở vị trí cửa ngõ Thủ đô, cư dân San Hô cũng dễ dàng kết nối tới các “đỉnh tăng trưởng” sôi động thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ nhờ đại lộ 51m và đường 30m - tuyến giao thông song hành đấu nối trực tiếp với đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Nhờ đó, cư dân chỉ mất 5 phút để hòa vào tuyến cao tốc trọng điểm này và khoảng 1 - 1,5 giờ đồng hồ di chuyển đã tới Hải Phòng, Quảng Ninh.

Không chỉ có khả năng siêu kết nối, San Hô còn được bao bọc bởi mạng lưới các công trình hạ tầng trọng điểm, tác động mạnh mẽ đến tốc độ tăng giá BĐS. Theo quy hoạch, sẽ có thêm 10 cây cầu vượt sông Hồng được xây dựng, thêm vào đó, đường vành đai 3.5, đường vành đai 4 đều có lộ trình chạy ngang Vinhomes Ocean Park 2. Đây sẽ là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy nhịp tăng giá bền vững cho đại đô thị nói chung và những BĐS tại tọa độ vàng như phân khu San Hô. 

Vị trí kế cận “kỳ quan” tiện ích - Tọa độ đầu tư bền vững

Cùng với khả năng kết nối ra ngoài phạm vi đại đô thị, giỏ hàng San Hô còn được giới đầu tư dành nhiều điểm cộng nhờ nằm ở vị trí kế cận hàng loạt tiện ích quan trọng. Điều này tạo ra lợi thế kép, giúp phân khu vừa là nơi lý tưởng để an cư, vừa là “tài sản truyền đời” có tiềm năng tăng giá cao và thuận lợi để kinh doanh, cho thuê, mang về dòng tiền hấp dẫn.

Tại Vinhomes Ocean Park 2, San Hô là phân khu duy nhất tiếp giáp VinWonders Wave Park với điểm nhấn là Tổ hợp công viên biển tạo sóng lớn nhất thế giới. “Tọa độ hoàng kim” này mang tới đặc quyền “ở phố - sống biển” cho cư dân, tạo ra tầm view đắt giá cho nhiều biệt thự, shophouse khi nhìn thẳng vào hệ sinh thái biển đẳng cấp hàng đầu thế giới... Đồng thời, đây cũng là lợi thế thúc đẩy các loại hình kinh doanh homestay, lưu trú, dịch vụ du lịch, thu hút du khách bằng kỳ nghỉ dưỡng biển đẳng cấp 5 sao ngay phía đông Hà Nội.

Chưa hết, bao quanh phân khu San Hô còn có hàng loạt tâm điểm giao thương đã hình thành, gồm Grand World với 2 mảnh ghép nổi bật là K-Town và The Venice và tổ hợp mua sắm giải trí Center Point. Đây là nơi cư dân có thể tìm thấy các sản phẩm và dịch vụ cho sinh hoạt hàng ngày, vừa đáp ứng được mọi nhu cầu vui chơi - giải trí - nghỉ dưỡng cho du khách. Do đó, BĐS tại đây luôn nằm trong tầm ngắm của giới thương nhân khi vừa mang lại nguồn thu đều đặn từ hoạt động cho thuê mặt bằng, vừa sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội về lâu dài.

Bên cạnh đó, San Hô còn hưởng lợi từ hệ sinh thái các dịch vụ mang “họ Vin” tại Ocean City, gồm Vincom, Vinmec, Vinschool, VinUni… Hàng loạt những bảo chứng vững chắc đó lý giải vì sao phân khu San Hô được giới đầu tư xem là “chân ái” khi chuyển hướng dòng vốn tới khu đông Hà Nội.

Phương Cúc

Theo bác sĩ Thủy, hội chứng ngừng thở khi ngủ nếu không được chẩn đoán và điều trị kịp thời sẽ gây nhiều biến chứng nguy hiểm. Ngoài việc khiến chất lượng giấc ngủ rất kém, người bệnh có biểu hiện buồn ngủ, rất hay ngủ gật ban ngày, gây giảm chất lượng cuộc sống, làm việc kém hiệu quả. 

"Trẻ nhỏ mắc bệnh này có thể khiến việc học hành giảm sút, giảm trí nhớ, mất tập trung, ngủ gật trong lớp học" - bác sĩ Thuỷ nói. Đặc biệt ở người lái xe bị hội chứng ngừng thở có thể gây tai nạn giao thông, cực kỳ nguy hiểm.

"Theo các nghiên cứu đã được công bố, nguy cơ gây tai nạn giao thông ở những người mắc chứng ngừng thở khi ngủ cao gấp 3 lần so với những người không mắc" - vị bác sĩ cho hay.

Khi ngưng thở lúc ngủ, không khí không vào đến phổi để trao đổi oxy, gây ra thiếu oxy toàn thân, ảnh hưởng đến mạch máu ở tim, phổi, thận, tuyến tụy, não... Điều này sẽ gây nên các rối loạn chuyển hóa, tăng huyết áp, ảnh hưởng đến các mạch máu não, mạch máu ở tim và khắp cơ thể.

Từ đây, bệnh nhân dễ dẫn đến bệnh tăng huyết áp, nguy cơ mắc bệnh mạch vành, nhồi máu cơ tim, đột quỵ do tắc mạch não, xuất huyết não.

Một trong các rối loạn chuyển hoá hay gặp trong hội chứng ngừng thở là đái tháo đường, kéo theo một loạt biến chứng.

"Ngưng thở khi ngủ về lâu dài có ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe và có nguy cơ gây đột quỵ, thậm chí đột tử trong đêm, người nhà không thể phát hiện hoặc đưa đi cấp cứu" - bác sĩ Thủy cảnh báo.

Dấu hiệu cần đi khám

Theo khuyến cáo của bác sĩ Thủy, nếu trong gia đình có người gặp các dấu hiệu sau đây nên đi khám chuyên khoa hô hấp để chẩn đoán bệnh.

- Thường xuyên ngáy, ngáy to: Đây là dấu hiệu phổ biến nhất, thở phì phò, hổn hển và cuối kỳ ngưng thở. Ngáy to nhất khi nằm ngửa, giảm khi nằm nghiêng

- Hay buồn ngủ vào ban ngày, hay ngủ gật thậm chí khi đang lái xe 

- Thức giấc nhiều lần trong đêm, đi tiểu đêm nhiều

- Đau đầu buổi sáng, mệt mỏi cả ngày do thay đổi nồng độ oxy não trong đêm.

- Không biết mình có ngủ được hay không

- Giảm trí nhớ, kém tập trung khi làm việc, học tập

Thậm chí, người khác quan sát thấy có hiện tượng ngưng hoặc giảm động tác thở khi ngủ...   

ThS Phan Thanh Thủy, Bộ môn Nội tổng hợp - Đại học Y Hà Nội, cho biết ngưng thở khi ngủ là tình trạng xuất hiện những cơn ngừng thở hoặc giảm thở trong khi ngủ.

Bệnh hiểm nhưng nhiều người không biết mình mắc

Theo bác sĩ Thủy, những cơn ngừng thở gây suy giảm oxy trong máu và gây một loạt các biến cố về sức khỏe mà bản thân người bệnh không hề biết.  

Bất kỳ ai, ở mọi lứa tuổi, đều có thể bị ngưng thở khi ngủ, nhưng thường gặp nhất ở tuổi trung niên, đặc biệt là nam giới, những người béo phì, bất thường cấu trúc đường hô hấp trên (amidan quá phát, hàm nhỏ, lưỡi to)…

Mới đây, một bệnh nhi mới 3 tuổi ở Biên Hòa, Đồng Nai, phải nhập viện cấp cứu vì ngưng thở khi ngủ. Người nhà bệnh nhi cho biết lần đầu bé nhập viện vì hội chứng này là tháng 2/2020, khi đó bệnh nhi mới 2 tháng tuổi.

Người béo phì, ngủ ngáy, nguy cơ ngưng thở khi ngủ tăng gấp 3 lần người bình thường. Ngoài ra, những người có thói quen sử dụng thuốc lá, rượu bia, chất gây nghiện, chất an thần… cũng có nguy cơ ngưng thở khi ngủ.

 Có thể gây đột tử trong đêm

Theo bác sĩ Thủy, hội chứng ngừng thở khi ngủ nếu không được chẩn đoán và điều trị kịp thời sẽ gây nhiều biến chứng nguy hiểm. Ngoài việc khiến chất lượng giấc ngủ rất kém, người bệnh có biểu hiện buồn ngủ, rất hay ngủ gật ban ngày, gây giảm chất lượng cuộc sống, làm việc kém hiệu quả. 

"Trẻ nhỏ mắc bệnh này có thể khiến việc học hành giảm sút, giảm trí nhớ, mất tập trung, ngủ gật trong lớp học" - bác sĩ Thuỷ nói. Đặc biệt ở người lái xe bị hội chứng ngừng thở có thể gây tai nạn giao thông, cực kỳ nguy hiểm.

"Theo các nghiên cứu đã được công bố, nguy cơ gây tai nạn giao thông ở những người mắc chứng ngừng thở khi ngủ cao gấp 3 lần so với những người không mắc" - vị bác sĩ cho hay.

Khi ngưng thở lúc ngủ, không khí không vào đến phổi để trao đổi oxy, gây ra thiếu oxy toàn thân, ảnh hưởng đến mạch máu ở tim, phổi, thận, tuyến tụy, não... Điều này sẽ gây nên các rối loạn chuyển hóa, tăng huyết áp, ảnh hưởng đến các mạch máu não, mạch máu ở tim và khắp cơ thể.

Từ đây, bệnh nhân dễ dẫn đến bệnh tăng huyết áp, nguy cơ mắc bệnh mạch vành, nhồi máu cơ tim, đột quỵ do tắc mạch não, xuất huyết não.

Một trong các rối loạn chuyển hoá hay gặp trong hội chứng ngừng thở là đái tháo đường, kéo theo một loạt biến chứng.

"Ngưng thở khi ngủ về lâu dài có ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe và có nguy cơ gây đột quỵ, thậm chí đột tử trong đêm, người nhà không thể phát hiện hoặc đưa đi cấp cứu" - bác sĩ Thủy cảnh báo.

Dấu hiệu cần đi khám

Theo khuyến cáo của bác sĩ Thủy, nếu trong gia đình có người gặp các dấu hiệu sau đây nên đi khám chuyên khoa hô hấp để chẩn đoán bệnh.

- Thường xuyên ngáy, ngáy to: Đây là dấu hiệu phổ biến nhất, thở phì phò, hổn hển và cuối kỳ ngưng thở. Ngáy to nhất khi nằm ngửa, giảm khi nằm nghiêng

- Hay buồn ngủ vào ban ngày, hay ngủ gật thậm chí khi đang lái xe 

- Thức giấc nhiều lần trong đêm, đi tiểu đêm nhiều

- Đau đầu buổi sáng, mệt mỏi cả ngày do thay đổi nồng độ oxy não trong đêm.

- Không biết mình có ngủ được hay không

- Giảm trí nhớ, kém tập trung khi làm việc, học tập

Thậm chí, người khác quan sát thấy có hiện tượng ngưng hoặc giảm động tác thở khi ngủ...