Trên thị trường bất động sản có khá nhiều dự án căn hộ chung cư đã và đang triển khai. Điều này cũng đồng nghĩa với việc khách hàng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn, nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rối vì không biết dự án nào phù hợp nhất với điều kiện sinh hoạt và khả năng tài chính của mình.

Để có thể chọn được một căn hộ chung cư lợi nhất bạn có thể tham khảo những lời khuyên dưới đây.

Không nhất thiết là vị trí trung tâm

Một căn hộ nằm ngay ở khu vực trung tâm luôn là mơ ước của tất cả mọi người bởi đây là khu vực hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, khu dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, những khu vực này thường có mức giá rất cao, với những gia đình kinh tế có hạn thì rất khó để có thể sở hữu nhà tại khu vực này. Vì vậy, vị trí của căn hộ thường được người mua lựa chọn với tiêu chí là gần nơi đi làm và đi học.

Phần lớn người mua lựa chọn với tiêu chí là gần nơi đi làm và đi học.

Sống ở tầng nào đẹp nhất?

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, đối với chung cư tầng lý tưởng để bạn chọn đó là từ tầng 6 đến tầng 18 vì nơi đây có hướng view đẹp, bớt ồn ào, không khói bụi. Tránh chọn tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây được coi là 2 tầng xấu.

Ngoài ra, cũng nên tránh mua những căn hộ ở tầng áp mái bởi những căn hộ này thường chịu nhiệt lớn nhất, nóng hơn các căn hộ ở các tầng khác, chưa nói đến việc nếu sân thượng chung cư có kinh doanh thì cũng sẽ gây nên sự ồn ào nhất định.

Những gia đình có người già và con nhỏ không nên mua căn hộ ở tầng cao, điều này sẽ tạo cảm giác bị ngợp do áp suất giảm, có thể sinh ra một số bệnh không mong muốn ở người già và trẻ em, do sức đề kháng yếu.

Nên mua chung cư hướng Đông Nam

Khi lựa chọn mua chung cư bạn nên chọn mua các căn góc vì các căn này có nhiều mặt thoáng, không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng, vì vậy sẽ có nhiều người thích hơn các căn xen ở giữa. Ngoài ra, nên chọn các căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

Mua chung cư nên tránh căn hộ hướng Tây

Đừng bỏ qua những dự án chung cư nhỏ

Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của những người mua nhà chia sẻ thì với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở các dự án nhỏ, bạn vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư.

Hệ thống an ninh và hệ thống cứu hỏa

Cuộc sống vốn không lường trước được điều gì, những điều không may có thể xảy đến bất cứ lúc nào. Vì thế, ngoài những tiêu chí đẹp, giá cả phải chăng, hạ tầng thuận lợi thì vấn đề an toàn khi sinh sống ở đây phải được quan tâm kĩ lưỡng.

Vấn đề đầu tiên đó là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Bạn cần quan tâm kĩ xem hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà thế nào? Có chất lượng không? Và tòa nhà bạn định chọn thì liệu khi xảy ra bất trắc xe cứu hỏa có vào được dễ dàng hay không?

Ngoài ra thì vấn đề bảo vệ của tòa nhà, hệ thống camera giám sát cũng khiến bạn an tâm hơn khi chuyển đến nơi đây sinh sống.

Hệ thống an ninh và hệ thống cứu hỏa cần phải được đặc biệt quan tâm.

Chú ý bãi đỗ xe

Vấn đề trước khi mua nhà bạn cũng nên quan tâm đó là hệ thống hầm gửi xe ở đây có thuận tiện không? Phí gửi xe như thế nào? Có giới hạn số lượng xe không? Tất cả những vấn đề này người mua cần quan tâm rõ trước khi kí vào hợp đồng để tránh những rắc rối không đáng có sau này khi chuyển đến sống.

Theo Trí thức trẻ

“Bất chấp lửa và khói, nhà hàng vẫn hoạt động bình thường”, một nhân chứng cho biết. “Có khoảng 15 khách hàng ở đó và tất cả vẫn ngồi yên”.

Một khách hàng nói với FNN rằng anh tới từ tỉnh Nagano, cách Tokyo khoảng 180km về phía tây bắc chỉ để ăn một tô mì.

“Tôi rất mong chờ”, thực khách tự gọi mình là một Jirorian này chia sẻ. “Tôi đã ở rất gần điều đó”.

Theo các nhân chứng, nhân viên ban đầu không báo động về vụ cháy và sơ tán thực khách khi ngọn lửa ngày càng lan rộng.

"Ngọn lửa bùng lên và các nhân viên bắt đầu hoảng sợ. Thật đáng sợ", một thực khách kể lại.

“Chúng tôi chỉ định ăn một ít mì ramen và không bao giờ nghĩ rằng mình sẽ bị cuốn vào lửa”.

Theo cảnh sát thành phố, không có ai bị thương trong vụ cháy.

Các quan chức cơ quan cứu hỏa cho biết nguyên nhân vụ cháy chưa rõ ràng nhưng họ đang điều tra.

Ramen Jiro rất nổi tiếng với những nhân viên văn phòng và sinh viên Nhật Bản vì sợi mì dẻo dai, những miếng thịt lợn lớn và cả núi tỏi băm nhỏ. Những người xếp hàng dài ở quán được gọi là “Jiroian”.

Và những tô mì ở đây rất lớn. Một tô ramen “nhỏ” có khoảng 300g mì, nhiều hơn 100g so với một phần mì trung bình.

Theo các nhà nghiên cứu của Đại học Shinshu, khoảng 1/5 nam giới ở độ tuổi 20-40 ở khu vực đô thị Tokyo là các Jirorian.

Ngay cả khi ngọn lửa tràn ngập bên trong Ramen Jiro, khiến khói dày đặc tràn ra đường, những khách hàng trung thành vẫn bắt đầu xếp hàng bên ngoài cửa hàng.

Chia sẻ cảnh quay những người lính cứu hỏa chạy đua để dập tắt ngọn lửa, nhân viên câu lạc bộ chủ nhà địa phương Miki Amemiya, 26 tuổi, viết trên X: “Jiro của chúng tôi aaaaaaaaaaaaa!!!”.

Theo Znews

Thoát chết sau vụ cháy, người vợ kể lại hơn 1 tiếng nhớ đời trong phòng tắm

Cùng với cú đúp của đội trưởng Gundogan, đoàn quân của Pep Guardiola thắng dễ dàng chủ nhà 3-0, tiến gần hơn đến danh hiệu Ngoại hạng Anhmùa này.

Vui mừng với kết quả của Man xanh, nhưng Pep Guardiola không khỏi tức giận vì trò cưng Haaland bị hậu vệ Everton, Yerry Mina chơi xấu, lén cào cấu đến nỗi chân sút Na Uy phải xin được thay ra.

Haalandđể lộ cơ thể đầy vết trầy xước, bầm tím khi anh cởi áo tặng một CĐV sau trận. Trước đó, anh phải xin Pep Guardiola rút ra ở phút 78 để tránh tình trạng tồi tệ thêm.

Tan trận, vị thuyền trưởng Man xanh đã lập tức có ‘vài lời’ với Yerry Mina, cựu hậu vệ Barca đã chơi quá tiểu xảo. Ông cho hay sau đó: “Những gì cậu ấy làm thật không cần thiết. Yerry Mina không cần phải làm như thế trong mọi trận đấu.

Tôi đã nói với cậu ấy rằng, cậu đủ giỏi để tránh những điều thế này. Có những việc không cần thiết mà Mina vẫn cứ làm. Lần này là với Larpote, Jack Grealish và tất cả mọi người”.

Đội trưởng Gundogan từng là ‘nạn nhân’ của Yerry Mina, tiết lộ mấy trò ranh mãnh của hậu vệ này: “Cậu ta sẽ dùng tay cào bóng, cào hoặc cấu vào lưng bạn khi trọng tài không nhìn thấy. Tôi đã bị vài lần rồi”.

Hàng công của U19 Việt Nam đá sáng sủa hơn và tận dụng được những cơ hội tạo ra thay vì bỏ lỡ đáng tiếc như trận ra quân. Một nửa số bàn thắng có được đến từ các pha phối hợp đẹp mắt, trước khi hoàn tất trận đấu với những tình huống sai lầm từ đối thủ.

Không chỉ tốt hơn ở các pha dứt điểm, U19 Việt Nam cũng biết cách điều tiết tốc độ trận đấu theo ý muốn hòng đảm bảo giữ gìn thể lực cho những cuộc đối đầu tiếp theo vốn rất sát nhau, thay vì đá hồn nhiên và bị cuốn theo lối chơi của đối thủ.

Bằng chứng là ngay sau thời điểm bị dẫn trước 2-0, U19 Philippines đẩy cao đội hình, chơi quyết liệt hơn nhưng U19 Việt Nam vẫn chơi tỉnh táo để hóa giải phần lớn những pha lên bóng từ đội bạn.

3. Dù chiến thắng và đá tốt hơn so với trận ra quân, nhưng rõ ràng U19 Việt Nam vẫn chưa hoàn hảo nhất trong khả năng cũng như từ sự kỳ vọng từ chính HLV Đinh Thế Nam.

Bàn thủng lưới duy nhất ở phút 53 là một minh chứng, ở một pha bóng gần như không có gì nhưng một hậu vệ U19 Việt Nam lại chuyền hỏng tới chân Reyes và để cầu thủ này ghi bàn trong sự ngỡ ngàng của tất cả. 

Nếu như chơi tập trung, đeo bám quyết liệt giống một pha dứt điểm hiếm hoi mà U19 Philippnes có được trước đó không lâu lưới của thủ thành Văn Bình đã giữ sạch thay vì phải bàn thua khá tức tưởi như vậy.

Không chỉ là bàn thua, dù tốt hơn so với trận ra quân hay có thể thông cảm khi phải thi đấu dưới trời nắng nóng… nhưng cảm giác U19 Việt Nam vẫn chưa ổn về mặt thể lực hay cách phân phối sức bởi còn nhiều cầu thủ bị căng cơ trong thời điểm trận đấu mới đi chưa đầy 2/3 chặng đường.

Sau 2 trận đấu U19 Việt Nam đang tốt dần lên để hy vọng, nhưng những điểm yếu đã phơi bày cần chỉnh sửa tối đa nếu như muốn vào bán kết hay nghĩ tới chức vô địch.

Video U19 Việt Nam 4-1 U19 Philippines (nguồn FPT Play):