Để chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở cần đáp ứng diện tích tối thiểu và vị trí thửa đất có quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước xác nhận. Ảnh: P.H

Thủ tục chi tiết

Điều 134 Nghị định 181/2004/NĐ-CP quy định thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất như sau:

1. Hồ sơ bao gồm: đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất, bản vẽ thửa đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Hồ sơ được nộp tại phòng Tài nguyên và môi trường

3. Tiếp nhận và xử lý:

- Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Nếu hồ sơ đủ, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

- Thẩm tra hồ sơ

- Xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất

- Thông báo và hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân nộp tiền

- Trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

- Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

4. Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày (theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

5. Nghĩa vụ tài chính cho việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư gồm, tiền sử dụng đất bằng 100% giá trị chênh lệch giữa giá đất ở trừ đi giá đất nông nghiệp đang sử dụng (giá đất nông nghiệp và giá đất ở để tính tiền sử dụng đất này theo khung giá đất được địa phương quy định).

Theo Lao động

Lưu ý để đời khi mua nhà ‘chốt’ chồng tiền không hối hận

Quá trình mua nhà kéo dài nhiều tháng mới có thể đảm bảo chọn được bất động sản ưng ý, đảm bảo về pháp lý và tương xứng với giá tiền bỏ ra. Dưới đây là quy trình cần lưu ý để không bị thiệt khi mua nhà.

Một khúc gỗ đã nổi bồng bềnh trên mặt nước hồ Crater, bang Oregon, Mỹ, một cách bí ẩn suốt hơn 100 năm nay khiến các nhà khoa học chưa tìm được lời giải đáp chính xác.

Khúc gỗ đặc biệt đã trôi nổi trên mặt hồ Crater theo phương thẳng đứng hơn 100 năm nay

Đó là một khúc gỗ dài chừng 9 m với phần nhô lên khỏi mặt nước hơn 1 m, đường kính 60 cm. Khắp vùng chẳng ai không biết tới khúc gỗ nổi tiếng này và gọi nó với cái tên “Old Man of the Lake” (Ông già của hồ nước).

Được biết, khúc gỗ lần đầu được phát hiện vào năm 1902 cũng là năm Crater Lake trở thành công viên quốc gia.

Kỳ lạ ở chỗ, nó không hề bị chìm xuống hay phân hủy suốt hàng thế kỷ trôi qua

Nhà thám hiểm Joseph Diller từng mô tả về khúc gỗ trắng trôi nổi dọc theo hồ Crater. 5 năm sau, nhà thám hiểm này quan sát thấy vẫn khúc gỗ đó nhưng di chuyển khoảng 400 m so với vị trí ban đầu.

Một nghiên cứu khác được nhà tự nhiên học John Doerr dành 3 tháng quan sát vào năm 1938. Kết quả cho thấy, khúc gỗ bí ẩn chuyển động không theo quy luật nào, có lúc còn di chuyển rất nhanh. Từ ngày 1/7 đến 30/9/1938, nó di chuyển hơn 99 km. Vào ngày mưa gió, thậm chí khúc gỗ di chuyển tới 6 km.

Nhiều câu chuyện được người dân thêu dệt càng khiến cho nơi này trở nên nổi tiếng

Việc xác định niên đại bằng carbon cho thấy nó ít nhất 450 năm tuổi, trải qua gần 120 năm “du lịch” khắp hồ Crater cũng là hồ nước sâu nhất nước Mỹ và sâu thứ 9 trên thế giới.

Và một điều kỳ lạ ở chỗ, những khúc gỗ thông thường chỉ nổi vài năm rồi sẽ tự chìm xuống nước. Nhưng đây là khúc gỗ “thách thức” mọi định luật vật lý khi nổi theo chiều dọc cả thế kỷ mà vẫn giữ nguyên kết cấu, không có dấu hiệu mục ruỗng hay phân hủy.

Cũng từ những điều kỳ lạ kể trên, người dân trong vùng còn thêu dệt nên câu chuyện về “khúc gỗ biết điều khiển thời tiết”. Họ tin rằng, nếu khúc gỗ được kéo sát vào bờ, gió bão sẽ nổi lên. Nhưng chỉ khi được thả tự trôi bình thường, trời lại sáng. Dù vậy, đó vẫn chỉ là chuyện truyền miệng của người dân địa phương.

Có dịp ghé thăm hồ Crater, du khách đừng bỏ lỡ cơ hội chèo thuyền ra hồ để tận mắt ngắn nhìn khúc gỗ “Ông già của hồ nước”

Đến nay, các nhà khoa học cho rằng, có thể do nước hồ Crater trong sạch, luôn ở nền nhiệt thấp giúp khúc gỗ “bảo toàn” được hình dáng như ngày đầu.

Du khách nếu có dịp tới hồ nước sâu nhất nước Mỹ Crater, đừng bỏ qua cơ hội chèo thuyền ra hồ để tận mắt chứng kiến khúc gỗ đặc biệt này. Phải chăng cũng nhờ những điều kỳ lạ khiến cho nó vô tình trở thành điểm du lịch hấp dẫn của hồ miệng núi lửa.

Phát hiện kho báu 3.800 tuổi chứa tiền và trang sức giá trị

Các nhà khảo cổ Hy Lạp đã tìm thấy một kho báu lớn có niên đại gần 3.800 năm trên một hòn đảo nhỏ ở biển Libya.

Giải thưởng không chỉ là niềm vinh dự dành cho những người kiến tạo nên Sun World Fansipan Legend mà còn là sự tôn vinh của cộng đồng quốc tế với nền văn hóa độc đáo, đậm đà bản sắc của núi rừng Tây Bắc mà Sun World Fansipan Legend đã tái hiện và gìn giữ vô cùng thành công.

Đây cũng là giải thưởng tiếp theo mà Sun World Fansipan Legend nhận được từ World Travel Awards trong năm nay. Tháng 10/2019 vừa qua, khu du lịch đã được WTA khu vực Châu Á - Châu Đại Dương vinh danh là “Điểm đến du lịch hấp hàng đầu Việt Nam”.

Ra đời năm 1993, đến nay WTA là một trong những giải thưởng du lịch uy tín nhất trên thế giới, là thước đo bảo chứng cho chất lượng dịch vụ đồng thời là danh hiệu mà các đơn vị đang hoạt động trong lĩnh vực du lịch lữ hành trên toàn Thế giới đều mong muốn có được.

Ông Nguyễn Xuân Chiến - Giám đốc Sun World Fansipan Legend chia sẻ: “Bảo tồn, lan tỏa và nâng tầm những nét văn hóa bản địa đặc sắc của dân tộc trở thành sản phẩm du lịch độc đáo, đưa văn hóa Việt Nam đến với thế giới và đưa du khách thế giới đến với Việt Nam để trải nghiệm những nét văn hóa đó là tâm huyết và nỗ lực của chúng tôi. Được vinh danh “Điểm du lịch văn hóa hấp dẫn hàng đầu Thế giới”tại giải thưởng uy tín như World Travel Awards là nguồn động viên, khích lệ rất lớn đối với Tập đoàn Sun Group nói chung và Sun World Fansipan Legend nói riêng”.

Chính thức đi vào hoạt động năm 2016 tại Sa Pa (Lào Cai), Sun World Fansipan Legend tái hiện một Tây Bắc thu nhỏ giữa thiên nhiên hùng vĩ của dãy Hoàng Liên Sơn. Với cách làm du lịch độc đáo, liên tục phát triển các sản phẩm mới lạ, chất lượng, đẳng cấp trên nền tảng văn hóa bản địa đặc sắc của vùng cao Tây Bắc và những giá trị tâm linh huyền thoại của đỉnh thiêng Fansipan. Chỉ sau một thời gian ngắn, Sun World Fansipan Legend đã trở thành điểm đến hấp dẫn bậc nhất miền Bắc Việt Nam.

Đến nơi đây dù là mùa đông hay mùa hạ, du khách đều sẽ được trải nghiệm một cách chân thật nhất cuộc sống truyền thống của những người dân vùng cao. Đó là những phiên chợ nơi bà con người H’Mông quần tụ bày bán các loại đặc sản núi rừng; là những âm thanh du dương từ tiếng khèn của các chàng trai bản hay sắc màu rực rỡ của những điệu múa xòe duyên dáng từ những nàng thơ Tây Bắc; là mùi vị hấp dẫn khó cầm lòng của thịt lợn bản nướng trên than hồng ăn cùng cơm lam thơm nức, của thắng cố, lạp xưởng, thịt trâu gác bếp, xôi ngũ sắc…

Hàng loạt lễ hội suốt bốn mùa, từ Lễ hội Khèn hoa và không gian văn hóa Tây Bắc khi mùa xuân; Lễ hội Hoa Đỗ Quyên, Lễ hội Ẩm thực Tây Bắc khi mùa hạ; đến Lễ hội mùa lúa chín lúc cả thung lũng Mường Hoa vàng rực khi thu về, Lễ hội mùa đông ấn tượng…; hay gần đây nhất là Lễ hội Vó ngựa trên mây tái hiện ngày hội đua ngựa sôi động… Sun World Fansipan Legend đã làm sống dậy cả một vùng Tây Bắc sôi động, rực rỡ, đem lại sức sống tươi mới cho đất thiêng núi rừng.

Sun World Fansipan Legend cũng là điểm hẹn tâm linh ý nghĩa của Phật tử và du khách bốn phương. Trải dài trên triền núi tới đỉnh thiêng Fansipan hùng vĩ, quần thể văn hóa kiến trúc tâm linh tại đây mang kiến trúc đặc trưng của những ngôi chùa Việt thế kỷ 15-16, tựa như những sơn tự đã tọa lạc nơi mạch nguồn thiêng liêng ở địa đầu tổ quốc từ trăm năm trước. Mỗi dịp xuân về, du khách nô nức về trẩy hội, chiêm bái, cầu an. Khi mùa thu tới, Lễ Vu Lan báo hiếu với nhiều hoạt động tâm linh ý nghĩa lại trở thành điểm hẹn để Phật tử, du khách mọi miền tìm về.

Sự thăng hoa của văn hóa Tây Bắc và văn hóa tâm linh tại khu du lịch này còn được nâng lên tầm nghệ thuật với show diễn “Vũ điệu trên mây” độc đáo, do đạo diễn Phạm Hoàng Nam và các nghệ sĩ hàng đầu về văn hóa Tây Bắc tạo nên. Ở đó, những gì tinh túy nhất, đặc trưng nhất và “Tây Bắc” nhất được khéo léo dàn dựng để gửi gắm cả vùng cao trong một “câu chuyện” duyên dáng. Cũng ở đó, chất thiền thấm đẫm trong từng điệu múa, giữa không gian liêu trai của núi rừng Hoàng Liên, để làm nên những xúc cảm đặc biệt, dẫn lối con người về với “thiện” và “an”.

Những nỗ lực và sự đầu tư có tâm, có tầm của Sun Group tại Sun World Fansipan Legend đã tạo nên một “thỏi nam châm” cho du lịch Sa Pa, được quốc tế ghi nhận bằng giải thưởng “Điểm du lịch văn hóa hàng đầu thế giới năm 2019”. Đây cũng là cơ hội mang văn hóa Tây Bắc đến với đông đảo du khách, đưa Lào Cai tỏa sáng trên bản đồ du lịch quốc tế.

Doãn Phong