Nhận định, soi kèo U19 Séc vs U19 Croatia, 23h00 ngày 22/3: Chủ nhà vượt trội
Hoàng Ngọc - 22/03/2025 12:20 Nhận định bóng lịch đá bóng u23lịch đá bóng u23、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Trau FC vs Diamond Harbour, 16h00 ngày 24/3: Thắng tiếp lượt về
2025-03-26 16:45
-
Gặp MC “mặn mòi” nhất của Đường lên đỉnh Olympia
2025-03-26 16:15
-
Hàng xóm sát hại cặp vợ chồng trước mặt con nhỏ
2025-03-26 15:53
-
Khu đất vàng quận 4 được duyệt đơn giá đất ở chỉ hơn 23 triệu đồng/m2
Cũng theo Quyết định này, đơn giá đất nêu trên được xác định tương ứng theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại Công văn số 4044/SQHKT-QHKTT, ngày 27/9/2016, của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, về ý kiến chấp nhận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình trung tâm thương mại - dịch vụ, căn hộ, tại địa điểm số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4.
Được biết, theo quy hoạch được duyệt ngày 27/9/2016, dự án Charmington Iris được phê duyệt cao 35 tầng. Trong đó, khối đế cao 2 - 4 tầng và khối tháp cao 31 - 33 tầng. Dự án có mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 8,5 lần và quy mô dân số tối đa 3.784 người.
Dự án Charmington Iris được môi giới rao ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2 Với hệ số sử dụng đất được duyệt, thì mỗi m2 sàn xây dựng được phân bổ giá đất chưa đến 3 triệu/m2. Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, với mức giá thành xây dựng căn hộ cao cấp khoảng 10 triệu/m2, thì dự án Charmington Iris sẽ có giá thành khá rẻ. Tuy nhiên, giá bán trên thị trường được môi giới rao ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2.
Theo Quyết định chủ trương đầu tư, được Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Văn Khoa ký ngày 12/8/2016, dự án có quy mô 1.440 căn hộ, với tổng vốn đầu tư hơn 1.441 tỷ đồng. Như vậy, nếu phân bổ giá trị đầu tư cho cả phần thương mại dịch vụ… thì giá thành mỗi căn hộ tương ứng khoảng dưới 1 tỷ đồng.
Khách hàng tranh nhau mua?
Phản hồi thông tin liên quan đến việc bị thu hồi quyết định chủ trương đầu tư, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (đơn vị hợp tác kinh doanh dự án Charmington Iris), cho rằng, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP đã thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để triển khai dự án.
Bảng hiệu dự án Charmington Iris đã được tháo sạch bên ngoài công trườngCụ thể, đến thời điểm hiện nay, chủ đầu tư đã được: UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 12/8/2016; Dự án cũng đã được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng ngày 27/9/2016, của Sở quy Hoạch Kiến Trúc; UBND Tp.HCM cho phép sử dụng đất để đầu tư xây dựng dự án ngày 18/11/2016; UBND TP.HCM ban hành Quyết định chấp thuận đầu tư và công nhận chủ đầu tư 22/8/2018. Trên cơ sở các văn bản pháp lý nêu trên, ngày 13/3/2018 chủ đầu tư đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính (Tiền sử dụng đất), theo công văn xác nhận của Chi Cục thuế Quận 4, số 973/CV-CCT, ngày 15/3/2018.
Trước đó, thông tin đăng tải trên website của TTC Land, dẫn nguồn 1 bài báo, cho biết: “Sáng 16/12, TTC Land giới thiệu Charmington Iris giai đoạn 4, diễn ra tại quận 4, TP.HCM, thu hút hơn 300 người tham dự. Đây cũng là lần giới thiệu cuối cùng của dự án”.
“Kể từ ngày được đưa ra thị trường cách đây 5 tháng, nhiều khách hàng, Việt kiều và người nước ngoài tìm đến TTC Land, để tìm hiểu và đặt chỗ dự án Charmington Iris, một hiện tượng ít thấy trong giai đoạn hiện nay, của thị trường bất động sản”, ông Bùi Tiến Thắng , Tổng giám đốc TTC Land khẳng định, trong bài viết được đăng tải.
Cũng theo thông tin trong bài viết nói trên, Charmington Iris được đưa ra thị trường vào tháng 6/2018 và liên tục cháy hàng qua 3 đợt giới thiệu. Có đến 80% căn hộ, tức khoảng hơn 1.200 căn đã có chủ nhân.
Theo bảng cập nhật rổ hàng thì Charmington Iris là dự án tiêu thụ rất tốt Được biết, Charmington Iris là dự án thuộc dòng sản phẩm mang thương hiệu Charmington, do TTC Land phát triển. Dự án đầu tiên trong thương hiệu này là Charmington La Pointe đã bàn giao cho khách hàng. Ngoài ra, một dự án khác chưa được công bố, nhưng môi giới cũng đã chào bán rầm rộ thời gian gần đây, với tên gọi Charmington Tân Sơn Nhất.
Với dự án Charmington Iris, TTC Land đã có nỗ lực thể hiện sự thiện chí và trấn an khách hàng. Tuy nhiên, sự việc này và trước đó là 1 dự án trên đường Cô Giang (Q.1) bị đề nghị xem xét lại việc giao đất, cũng khiến giới bất động sản không khỏi lo lắng, vì những rủi ro liên quan đến nguồn gốc đất của dự án.
Văn Tuấn - Quang Nam
" width="175" height="115" alt="Dự án Charmington Iris được duyệt giá đất thế nào?" />Dự án Charmington Iris được duyệt giá đất thế nào?
2025-03-26 15:10


Cũng không phải quá trau chuốt trong những kỷ niệm, nhạc sĩ Huy Thục rất giản dị trong câu chuyện kể, rằng, ông đã từng là một cậu bé hát rất hay và bước vào con đường âm nhạc khi bước vào tuổi 15…
![]() |
“Đợi... Nhớ” chọn cách tổng kết lại con đường sáng tác âm nhạc của nhạc sĩ Huy Thục bằng cách chia thành nhiều chủ đề. Hình ảnh Bác Hồ kính yêu là chủ đề chính cũng là phần đầu tiên của chương trình mà trong đó nổi bật nhất chính là ca khúc Bác vẫn cùng chúng cháu hành quân.
Ngay khi Nhóm Sao Mai và Phương Bắc bước ra sân khấu với phần thể hiện ca khúc Bác vẫn cùng chúng cháu hành quân, ở dưới, khán giả cũng đã vỗ tay hòa theo nhịp hát. Nhắc đến ca khúc này, nhạc sĩ Huy Thục không khỏi bồi hồi. Đây chính là ca khúc ông viết khi ông đang bị “chảy máu dạ dày”...
Đêm nhạc giới thiệu chân dung nhạc sĩ Huy Thục không thể không nhắc tới hình ảnh người chiến sỹ cùng những ca khúc viết về tình yêu, cuộc sống qua các ca khúc như: Tiếng hát trên đường quê hương, Trăng khuyết, Đợi, Ơi dòng suối La La, Tiếng ca hạnh phúc... với phần thể hiện của Anh Thơ, Lan Anh, Phương Thảo, Nhóm Phương Bắc...
![]() |
Tuy vậy, đáng tiếc ở những ca khúc đẹp, gây nhớ nhung cho khán giả của nhạc sĩ Huy Thục lại không được ca sĩ trẻ Phương Thảo chuyển tải hết. Vì thế, hai trong số những ca khúc được khán giả yêu thích là Trăng Khuyếtvà Đợi, (phỏng thơ Vũ Quần Phương) Phương Thảo đã khiến không ít khán giả thất vọng. Giá mà Phương Thảo “nhỉnh” hơn một chút thì phần “Đợi” sẽ da diết hơn nhiều…
2 tiếng đồng hồ, quá ư eo hẹp để nói về một tác giả như nhạc sĩ - đại tá Huy Thục. Dẫu vậy, thì ngần ấy thời gian cũng có thể xem như một cơ hội để khán giả có cơ hội được “chạm” vào một phần ký ức xưa cũ của ông qua những ca khúc ông đã viết. Và tất nhiên, vẫn còn nhìn về phía Huy Thục như một sự đợi chờ - sẽ lại có những “đứa con tinh thần” ra đời, vì đơn giản, người nghệ sĩ như ông sẽ không bao giờ ngừng sáng tạo!
Bài:H.M
Ảnh:Hữu Nghị
Bên cạnh việc cân nhắc vị trí dự án có đắc địa hay không thì một trong những yếu tố “then chốt” được người mua căn hộ chung cư hiện nay rất coi trọng là “hướng”.
Thông thường, những căn hộ có tầm nhìn thoáng rộng ra sông, hồ, công viên được nhiều khách hàng quan tâm. Minh chứng điển hình là những căn hộ của toà Sky B và Sky D có tầm nhìn hướng ra sông Hồng của dự án Imperia Sky Garden nhanh chóng “cháy hàng” sau một thời gian ngắn ra mắt. Những căn hộ có tầm nhìn nội khu cũng hấp dẫn không kém, vì toàn bộ trục cảnh quan trung tâm của dự án được thiết kế như một khu vườn cỏ hoa khoe sắc bên cạnh dòng sông yên bình và khu nhạc nước sôi động.
![]() |
Những căn hộ “city view” tại Imperia Sky Garden đang được đông đảo khách hàng ưu tiên lựa chọn |
Nhưng, những người có xu thế “hướng ngoại” như anh Quốc Trung lại ưu tiên lựa chọn mua căn hộ hướng về trung tâm thành phố của toà Sky C và Sky D. “Là người ưa thích sự sôi động nên khi mua căn hộ nhìn về trung tâm thành phố, mình có thể được ngắm nhìn cuộc sống tấp nập với dòng xe cộ di chuyển trên đường Minh Khai, đường Tam Trinh vào ban ngày. Buổi chiều, mình được chiêm ngưỡng cảnh hoàng hôn rực rỡ. Và đặc biệt, mỗi khi đêm về lại được đắm mình trong những sắc màu lung linh của trăm nghìn ánh đèn phố xá. Tất cả đem lại cảm giác vừa thư giãn, vừa phấn khích khó tả”, anh Quốc Trung chia sẻ.
![]() |
Căn hộ có ban công chính hướng Tây tầm nhìn rộng hút khách |
Thiết kế tối ưu
Theo chủ đầu tư, các kiến trúc sư đã nghiên cứu kỹ lưỡng khu đất 423 Minh Khai để đưa ra phương án thiết kế tối ưu, nhờ đó người mua nhà hướng nào cũng cảm thấy thoải mái và tiện nghi.
Thay vì thiết kế từng toà nhà hình chữ nhật như các dự án thông thường, Imperia Sky Garden được chia thành hai khối chạy từ đường Minh Khai vào phía trong, mối khối nhà lại được phân nhánh, từ đó tối đa hoá được số lượng căn hộ góc, đồng thời giảm thiểu được diện tích bề mặt trực tiếp tiếp xúc với ánh nắng mặt trời. Một số căn hộ có ban công hướng Tây nhưng nhờ cách thiết kế phân nhánh nên có thêm ban công ở hướng Nam hoặc hướng Bắc, tạo ra tầm nhìn rộng mở và thoáng mát vì đón được gió từ các hướng khác nhau.
Không những thế, chủ đầu tư còn rất chú trọng mang đến không gian xanh cho từng căn hộ và cho cả dự án. Với cách thiết kế hai ban công, chủ nhân có thể biến ban công hướng Tây thành khu vườn xanh mát với những bình hoa hoặc giàn hoa leo, vừa để thư giãn, vừa có tác dụng ngăn nhiệt chống nóng. Dưới mặt đất và trên nóc những toà nhà đều là những khu vườn cỏ hoa khoe sắc. Đặc biệt, trên nóc toà nhà Sky C còn có bể bơi vô cực, nhờ đó, cư dân có thể vừa bơi lội thư giãn, vừa có thể ngắm nhịp sống sôi động của thành phố phía dưới.
Khách hàng mua căn hộ Imperia Sky Garden được hưởng ưu đãi vượt trội: Chỉ cần đóng 10% giá trị căn hộ (tương đương từ 210 triệu đồng) là đã được sở hữu căn hộ cao cấp nội đô. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được ngân hàng hỗ trợ thời gian vay dài kỉ lục lên tới 35 năm và chỉ phải trả trung bình 10 triệu đồng/tháng. Ngoài ra còn có cơn mưa quà tặng với tổng giá trị lên tới hàng triệu đồng cùng cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe Mercedes và nhiều chuyến du lịch tới Mỹ, Pháp, Singapore. Liên hệ để biết thêm chi tiết: Hotline: 0919 88 33 99. Website: http://mik.imperiaskygarden.vn |
Ngọc Minh
" alt="Vì sao căn hộ tầm nhìn trung tâm hút khách?" width="90" height="59"/>
- Nhận định, soi kèo Stupcanica vs Tomislav, 21h30 ngày 23/3: Ngày thăng hạng đã gần
- Người phụ nữ gốc Việt được ông Joe Biden đề cử làm Giám đốc Tài chính NASA
- Cảnh phim gây sốc nhất phim Độc đạo hút triệu lượt xem
- NSND Lê Khanh, Ngọc Huyền cùng hội bạn thân tận hưởng cuộc sống khi về hưu
- Nhận định, soi kèo U19 Ba Lan vs U19 Montenegro, 17h00 ngày 22/3: Tiếp đà chiến thắng
- Công ty WMC bị kiện đòi gần 10 tỷ đồng
- BĐS cuối năm, nhiều cơ hội cho căn hộ hạng A
- Không quân Mỹ vận chuyển 77 tủ đông trữ vắc xin đến Việt Nam
- Nhận định, soi kèo Namibia vs Equatorial Guinea, 20h00 ngày 24/3: Trái đắng xa nhà
