Nhận định, soi kèo Quảng Nam vs Huế, 17h ngày 11/3

Tuy nhiên, từ khi dịch bệnh bùng phát đến nay, việc cho thuê shophouse cũng khó khăn hơn. Khảo sát nhiều dự án tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm,... hàng nghìn căn shophouse bỏ trống, vắng khách thuê. Trên thị trường xuất hiện nhiều căn shophouse rao bán “cắt lỗ” cả tỷ đồng. 

Đơn cử, một căn shophouse tại một khu đô thị ở Gia Lâm (Hà Nội) có diện tích 67,5m2, mặt tiền 4,5m, vỉa hè thoáng rộng đang cần bán “cắt lỗ” với giá 9 tỷ đồng, đã bao phí sang tên.

Theo người bán, căn shophouse này ban đầu giá gốc mua vào là 10,9 tỷ đồng, cộng với một khoản giá chênh. 

Cũng tại Gia Lâm, một căn shophouse có diện tích 154m2, xây 5 tầng đang rao bán “cắt lỗ” 25%, giá bán 11,5 tỷ đồng.

Hay tại quận Hà Đông, một căn shophouse có diện tích 90m2, xây 5 tầng, mặt tiền 6m đang rao bán “cắt lỗ” với giá 21,5 tỷ đồng. Theo người bán, do gia đình chuyển khu vực sống nên cần bán nhanh.

Liên hệ với một môi giới tên T. đang bán shophouse giá “cắt lỗ”, anh này cho biết, hiện giỏ hàng shophouse đang cần bán “cắt lỗ” có vài căn ở khu vực Gia Lâm (Hà Nội).

Anh T. cho biết, mức giá bán dao động 130 – 140 triệu đồng/m2. Có căn shophouse chủ nhà cần bán “cắt lỗ” đến hơn 1 tỷ đồng.

Theo môi giới này, những chủ nhà vượt qua được giai đoạn khủng hoảng tài chính, qua thời gian hỗ trợ lãi suất thì đa phần tài chính tốt. Nhưng vẫn có một số chủ nhà tiềm lực tài chính không đủ mạnh, khi đầu tư nhiều, cộng với thị trường không tốt sẽ buộc phải “cắt lỗ” một tài sản để có dòng tiền.

“Tuy nhiên, việc tìm người mua các sản phẩm shophouse “cắt lỗ” thời điểm này cũng khá khó. Mua chuyển nhượng từ thứ cấp xác định phải có sẵn tiền mặt. Mà những khách hàng có sẵn tiền mặt hiện lại đang có quá nhiều lựa chọn sản phẩm trong thời điểm này”, anh T. cho hay.

Có nên “xuống tiền” đầu tư?

Trả lời câu hỏi này, chia sẻ với PV VietNamNet,ông Nguyễn Vũ Cao, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Vạn Khang Phát cho rằng, thời điểm hiện tại, bất động sản nói chung phải “cắt lỗ” khoảng 50% mới có thể quay lại được mức giá như thời điểm 2019 – 2020.

“Trong 3 - 4 năm qua, giá bất động sản đã tăng gấp đôi. Do đó, thị trường đang cần nhịp điều chỉnh về giá hợp lý hơn để có thanh khoản tốt. Với loại hình shophouse, nếu đầu tư lúc này cần lựa chọn những sản phẩm “cắt lỗ” sâu, bởi lẽ hiện phân khúc này cho thuê không tốt”, ông Cao nói.

Vị lãnh đạo này lưu ý nhà đầu tư, cần so sánh giá ban đầu chủ đầu tư bán và giá trị giao dịch hiện tại; nhìn lịch sử tăng giá của thị trường để đánh giá và quyết định đầu tư.

“Với tình hình thị trường hiện nay, giá phải trở về mức như năm 2017 – 2018 hoặc năm 2019 sẽ hợp lý, còn giá vẫn ở mức của năm 2020 – 2021 thì vẫn đắt”, ông Cao lưu ý thêm.

Ngoài ra, khi đầu tư shophouse, ông Cao cũng khuyến cao nhà đầu tư cần chú ý đến tính pháp lý, vị trí, quy hoạch quần thể dự án; vận hành dự án của chủ đầu tư… 

Đặc biệt, cần chú ý đến mật độ dân cư khu vực có shophouse có đông hay không. Nếu đầu tư shophouse ở khu vực mật độ dân cư ít thì khả năng cho thuê rất thấp.

Căn hộ khách sạn rao bán 'cắt lỗ' hàng tỷ đồng vẫn mỏi mắt tìm khách

"Tôi luôn muốn De Gea tiếp tục là một phần của MU. Cậu ấy là một trong những thủ môn tốt nhất thế giới hiện nay", Ole Gunnar Solskjaer lên tiếng về tương lai David De Gea.

MU sẵn sàng buông De Gea

Mặc dù vậy, MU hiện đang không chủ động về tương lai De Gea, dù thời gian qua liên tục đưa ra đề nghị gia hạn hợp đồng.

Việc De Gea có tiếp tục gắn bó với MU hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Ở thời điểm này, xét về tình hình nội bộ, thủ thành người Tây Ban Nha muốn tìm đến nơi có chất lượng cao hơn.

Chính vì thế, theo những nguồn tin từ Anh, MU sẵn sàng buông De Gea để tập trung vào mục tiêu khác (Jan Oblak hoặc Donnarumma).

Người đại diện Jorge Mendes gần đây thường xuyên nhận được đề nghị từ Juventus và PSG về De Gea. Ông đồng thời từ chối ngồi vào bàn đàm phán gia hạn với Phó chủ tịch Ed Woodward.

Trong trường hợp thực sự buông bỏ De Gea, MU cần bán anh trong tháng Giêng 2020 để tránh bị mất trắng vào cuối mùa giải.

Chelsea gia hạn Willian

Chelea đang tích cực đàm phán với Willian về việc gia hạn hợp đồng, khi hợp đồng hiện tại sắp kết thúc.

Thời gian gần đây, Willian nhận được nhiều đề nghị từ Trung Quốc, với mức lương rất hấp dẫn.

Chelsea muốn giữ chân Willian

Chelsea chưa muốn để Willian ra đi. Cầu thủ người Brazil vẫn là một giải pháp để HLV Lampard xoay vòng nhân sự, tìm kiếm đột biến từ ghế dự bị.

Theo báo chí Anh, Chelsea muốn gia hạn hợp đồng với Willian đến 2021, kèm theo tùy chọn tự động tăng thêm một năm tùy theo số trận đấu.

Chelsea hiện vẫn đang bị cấm chuyển nhượng. Vì vậy, việc gia hạn hợp đồng với Willian thực sự quan trọng.

Một số thông tin từ Brazil cho biết, Willian cũng muốn tiếp tục thi đấu cho Chelsea, vì anh chưa sẵn sàng gia nhập bóng đá Trung Quốc ở tuổi 31.

Kim Ngọc

Chiến dịch vận động tranh cử của ông Trump, bao gồm cả chính cựu tổng thống, ban đầu nhất trí thúc đẩy nghị quyết, nhưng sau đó thay đổi quan điểm khi phản ứng dữ dội bắt đầu.

Ông Trump viết trên mạng xã hội hôm 25/1 rằng, RNC không nên ban hành nghị quyết nói trên. Ông giải thích, dù đánh giá cao nỗ lực này nhưng ông phản đối nó “vì sự đoàn kết của đảng” và muốn “kết thúc quá trình tại hộp bỏ phiếu”.

Tuyên bố của ông Trump được đưa ra trong bối cảnh các đồng minh lo ngại, nghị quyết tuyên bố chiến thắng sớm có thể khiến các cử tri GOP phẫn nộ vì cho rằng cựu lãnh đạo Nhà Trắng đang cố gắng đánh bại Đại sứ Mỹ tại Liên Hợp Quốc Nikki Haley, đối thủ duy nhất còn lại cùng đảng, một cách không công bằng.

Theo giới quan sát, mặc dù ông Trump đã giành chiến thắng áp đảo trong 2 cuộc bỏ phiếu sơ bộ đầu tiên của đảng Cộng hòa (GOP) tại Iowa và New Hampshire, ông vẫn cần phải đạt yêu cầu giành được sự ủng hộ của 1.215 đại cử tri để chính thức trở thành ứng viên đại diện đảng "đấu chung kết" với Tổng thống Joe Biden vào tổng tuyển cử tháng 11. Tính đến ngày 26/1, ông Trump đang có trong tay sự ủng hộ của 32 đại cử tri, trong khi bà Haley có 17 đại cử tri.

Nếu dự thảo nghị quyết được thông qua và RNC chuyển sang chế độ tổng tuyển cử, ông Trump sẽ có quyền truy cập vào hoạt động dữ liệu của RNC, hưởng lợi từ việc gây quỹ bằng RNC và có sự hỗ trợ từ tất cả các hoạt động của ủy ban tại thực địa. Điều đó cũng đồng nghĩa, ủy ban sẽ ủng hộ cựu tổng thống và phản đối bà Haley, một bước đột phá chưa từng có so với cách tiếp cận trước đây của đảng đối với quy trình đề cử.

Dự thảo nghị quyết đã được RNC xem xét trước đó hôm 25/1. Song, một phát ngôn viên của RNC khẳng định, văn bản này vẫn chỉ là một dự thảo nghị quyết, không phải lập trường của ủy ban.

Chiến dịch tranh cử của bà Haley cũng bác bỏ dự thảo nghị quyết, đồng thời kêu gọi Chủ tịch đảng Cộng hòa Ronna McDaniel tổ chức một cuộc tranh luận giữa nữ chính khách này và ông Trump trước cuộc bầu cử sơ bộ ở bang Nam Carolina vào cuối tháng 2. Đội ngũ của bà Haley cũng nhanh chóng tận dụng sự việc để kêu gọi quyên góp ủng hộ bà tiếp tục cuộc đua chống ông Trump.

Ông Biden dùng kế sách gì đối phó ông Trump trong bầu cử tổng thống Mỹ 2024?