Thực trạng buồn tại thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới
Thị trường bất động sản tại Hong Kong đang chứng kiến sự khủng hoảng,ựctrạngbuồntạithịtrườngbấtđộngsảnđắtđỏnhấtthếgiớlịch bóng đá hôm.nay khiến cho phân khúc hạng sang ngày càng mất giá. Những ngôi nhà đắt nhất giảm giá mạnh hơn cả.
Các ông trùm phải bán đi nhiều bất động sản để giải quyết khó khăn về kinh tế. Ngân hàng tăng tịch thu tài sản sau khi chủ sở hữu những cơ ngơi hạng sang không trả được nợ.
Theo dữ liệu của Cục Xếp hạng và Định giá Hong Kong, tháng 11/2023, chỉ số giá bất động sản giảm thêm 6,56% so với cùng kỳ năm 2022, đồng thời ghi nhận chu kỳ giảm tháng thứ 22 liên tiếp.
Cherry Lai, Giám đốc cấp cao bộ phận kinh doanh nhà ở tại Hong Kong của Savills, cho biết giá bán trung bình của những ngôi nhà siêu sang giá trị hơn 38 triệu USD, giảm hơn 25% kể từ giữa năm 2022. Đồng thời, mức giá dự báo sẽ còn tiếp tục giảm trong năm 2024 do nhiều người đang cần tiền để giải quyết những vấn đề gặp phải do tác động của cuộc khủng hoảng kinh tế.
Sự sụt giảm giá phản ánh hậu quả từ nền kinh tế đang suy thoái của Trung Quốc, nơi bị giảm phát, xuất khẩu chậm lại và niềm tin của người tiêu dùng suy giảm.
Thị trường bất động sản Hong Kong cũng chịu áp lực do tình trạng lãi suất tăng ở Mỹ. Ngân hàng Hong Kong buộc phải điều chỉnh tăng mức lãi suất để phù hợp với động thái của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ.
Karl Choi, chuyên gia nghiên cứu hàng đầu về tài sản của Hong Kong tại Bank of America, cho biết việc lãi suất neo cao trong thời gian dài sẽ gây áp lực lên giá cổ phiếu bất động sản. Các nhà đầu tư tìm cách rút vốn, để tìm kiếm các kênh an toàn hơn, khiến cho thị trường bất động sản ngày càng kém hấp dẫn.
Để thúc đẩy thị trường nhà ở, Hong Kong quyết định cắt giảm thuế trước bạ đối với người mua nhà vào tháng 10/2023. Đây là lần đầu tiên sau hơn một thập kỷ, Hong Kong nới lỏng chính sách thuế liên quan đến bất động sản.
Tuy nhiên, một số chuyên gia thị trường cho rằng, với tình trạng lãi suất cao kéo dài và sự bất ổn kinh tế trong vài năm qua, những người có nhu cầu mua nhà tiếp tục chờ đợi mức giá giảm sâu hơn nữa. Vì vậy, bất chấp những nỗ lực của chính quyền, tình hình khó có thể được cải thiện trong ngắn hạn.
Theo Joseph Tsang, Chủ tịch Công ty Dịch vụ bất động sản JLL Hong Kong, ngoài một số yếu tố khách quan đang ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, cuộc chiến giá cả xuất phát từ lượng tồn kho ngày càng tăng giữa các dự án mới sẽ là yếu tố có ảnh hưởng cực kỳ quan trọng đến khả năng phục hồi trong lĩnh vực này.
(Theo WSJ)
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
- Nhận định, soi kèo AVS Futebol vs Gil Vicente, 3h15 ngày 28/1: Khó cho tân binh
- - Thu Ngân chia sẻ thêm, cô không thích kiểu hẹn hò quá lãng mạn, ví dụ như quỳ gối hoặc đứng chờ dưới mưa… giống các "soái ca" vẫn thể hiện trong truyện ngôn tình. Điều này khiến MC Quyền Linh khá bất ngờ.'Con yêu mẹ không?' và câu trả lời khiến mẹ chết lặng" alt="Bạn muốn hẹn hò tập 286: MC Quyền Linh đòi làm phù rể cho cặp đôi đặc biệt" />Bạn muốn hẹn hò tập 286: MC Quyền Linh đòi làm phù rể cho cặp đôi đặc biệt
Phiên bản Giá niêm yết Mức giảm Giá ưu đãi Tiêu chuẩn 640.000.000 120.000.000 520.000.000 Đặc biệt 690.000.000 120.000.000 570.000.000 " alt="Hyundai Creta giảm tới 120 triệu đồng tại đại lý, rẻ ngang xe hạng A" />Hyundai Creta giảm tới 120 triệu đồng tại đại lý, rẻ ngang xe hạng ACao cấp 740.000.000 120.000.000 620.000.000 Nguyên liệu:
- 40g đường
- 450ml nước
- Nửa quả đào chín, xắt mỏng
- 1 túi trà (hoặc 1 thìa lá trà sấy khô)
Cách làm:
- Cho đường, 50ml nước và đào vào nồi, đun tới khi sôi lên thì hạ nhiệt độ và dùng thìa khuấy cho tan đường và nghiền nhuyễn đào cho thêm đậm đà.
- Khi đường đã tan hết, đậy vung, tắt bếp và om thêm 25-30 phút nữa.
- Trong khi chờ, ngâm trà và 400ml nước nóng trong khoảng 5 phút rồi chắt bỏ bã trà cho khỏi đắng. Bỏ vào tủ lạnh cho mát.
- Mở vung nồi si rô đào cho nguội, bạn có thể lọc qua rây để lấy nước hoặc ăn cả xác đào cũng được.
- Khi thưởng thức, hòa nước trà vừa ngâm với si rô đào, có thể gia giảm si ro để điều chỉnh độ ngọt theo ý muốn.
Đặt thêm vào lát đào vào ly và thưởng thức thôi nào.
Chúc các bạn thực hiện thành công thức uống giải nhiệt này nhé!
Miến xào kiểu Hàn thanh mát cho những ngày trời nắng như đổ lửa
Japchae là một món ăn khá đặc sắc tại Hàn Quốc, với miến xào cùng nhiều loại rau củ. Vào những ngày mùa hè nóng nực thế này, còn chần chừ gì mà không bắt tay vào làm món ăn thanh mát này đi thôi.
" alt="Món ngon: Trà đào mát lạnh sảng khoái ngày nóng nực" />Món ngon: Trà đào mát lạnh sảng khoái ngày nóng nực- Nhận định, soi kèo RANS vs Persipura, 15h00 ngày 28/1: Chủ nhà thất thế
- Nhận định, soi kèo Club Leon vs Juarez, 06h00 ngày 26/01: Điểm tựa sân nhà
- Kiến tạo không gian sống theo phong cách riêng
- 12 dấu hiệu cho thấy bạn chưa sẵn sàng ‘góp gạo thổi cơm chung’
- Ngoại tình: Bạn chồng thả thính, tôi dại dột cắn câu
- Nhận định, soi kèo Rayo Vallecano vs Girona, 20h00 ngày 26/1: Chủ nhà thắng thế
- Những điều kỳ lạ hấp dẫn ở vùng đất tò mò
- Tại sao phụ nữ phương Tây đổi tên, chuyển sang họ chồng sau khi kết hôn?
- Ngoại tình: Trót có con với người tình cũ, tôi có nên bỏ chồng?
-
Nhận định, soi kèo Bali United vs Borneo, 19h00 ngày 28/1: Sức ép ngàn cân
Pha lê - 28/01/2025 08:56 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
Du lịch đảo Coron, Philippines: Thiên đường lặn của thế giới
- Nằm trong top 10 địa điểm lý tưởng dành cho môn lặn biển do tạp chí du lịch danh tiếng Forbes bầu chọn, đảo Coron ở phía bắc của Palawan, Philippines đã là điểm đến mê hoặc du khách khắp thế giới.Coron là hòn đảo lớn thứ ba trong quần đảo Calamian, thuộc tỉnh Palawan, Philippines. Đảo Coron cách thủ đô Manila khoảng 310 km và được biết đến với nhiều xác tàu chiến Nhật Bản bị đắm trong Thế chiến 2.
Các ngành công nghiệp chủ chốt ở Coron chính là đánh bắt cá và du lịch, đặc biệt rất nổi tiếng với những ai phải lòng môn thể thao lặn.
Hòn đảo có thiên nhiên đẹp với những hang động, đảo đá vôi, rạn san hô, làn nước xanh biếc và gần như là không có sóng cùng với hồ nước lớn được bao bọc xung quanh bởi những núi đá vôi trông rất đẹp và hùng vĩ.
Để đến Coron đơn giản và nhanh chóng là bay đến Manila, sau đó đáp chuyến bay từ Thủ đô Manila tới sân bay Francisco B Rayes ở thành phố Busuanga và từ đây, đáp ô tô chừng 1 giờ để đến "thiên đường" lặn.
Các đảo nhỏ ở Coron được hình thành từ đá vôi nên mặt biển xung quanh đảo xanh biếc và trong vắt. Trong ảnh là loại thuyền truyền thống của người Philippines ở Coron. Từ thị trấn Coron, du khách có thể di chuyển bằng tàu, thuyền ra đảo để tắm biển và lặn. Giá mỗi tour ra đảo 500 ngàn đồng qui đổi ra tiền Việt Nam cho mỗi người, tour cả ngày là 700 ngàn đồng. Quang cảnh một bãi tắm trong vắt màu xanh ngọc được bao bọc bởi những núi đá vôi. Nếu không biết bơi, lặn, khung cảnh tự nhiên ở đây cũng đủ làm mê đắm du khách. Những rạn san hô đầy màu sắc dưới làn nước biển trong veo. Người lặn biển thoải mái ngắm những loài cá với đủ loại hoa văn đầy màu sắc bơi lội quanh mình. Không chỉ tha hồ ngắm các rạn san hô đa dạng, đủ màu sắc, đời sống tự nhiên của các loài sinh vật biển tuyệt đẹp. Du khách còn có thể tham gia tour lặn biển khám phá những xác tàu bị đắm từ Thế chiến 2 của Nhật Bản. Ở Coron, khung cảnh thiên nhiên ở mọi hướng nhìn đều khiến lòng người say đắm. Đảo Coron có cấu tạo đặc biệt hình chiếc nêm, bao gồm 7 chiếc hồ, khu vực xung quanh được bao phủ bởi rừng cây đước (một loại cây sống ở vùng ven biển ngập mặn. Bãi biển với những rặng dừa nên thơ. Hoàng hôn trên đảo đầy sắc thái và cũng là một trong những nét hấp dẫn du khách. Phương tiện di chuyển phổ biến trên đảo là loại xe tricycle. Bài và ảnh: Lê Tuấn Anh
" alt="Du lịch đảo Coron, Philippines: Thiên đường lặn của thế giới" /> ...[详细] -
Mở cửa công viên thực vật 5 châu độc đáo nhất VN
Ngày 06/08/2017, Đồi Vạn Hoa - công viên thực vật độc đáo nhất Việt Nam đã chính thức mở cửa đón khách. Với BST "kỳ hoa, dị thảo" từ khắp các châu lục, Đồi Vạn Hoa là điểm đến độc - lạ không thể bỏ qua hè 2017.Thế giới thiên nhiên kì thú từ 5 châu
Toạ lạc trên điểm cao nhất của Vinpearl Land Nha Trang - Đồi Vạn Hoa là công viên thực vật có quy mô và chủng loại phong phú bậc nhất Việt Nam. Với chuỗi 5 Nhà kính và 3 khu vườn mở ngoài trời, Đồi Vạn Hoa đã mở ra một thế giới thiên nhiên kỳ thú, rực rỡ sắc màu đến từ các châu lục. Các bộ sưu tập được quy hoạch theo từng vùng khí hậu từ ôn đới, nhiệt đới đến hoang mạc châu Phi theo kết cấu liên hoàn Vườn Việt; Vườn Nhật; Vườn Âu, Vườn Phi…
Đài Vọng cảnh phong cách Châu Âu quý tộc
Trong đó, nổi bật nhất là khu châu Âu. Nếu nhà kính ôn đới hội tụ các loài hoa điển hình theo mùa như Tulip, Thu Hải Đường, Dạ Lan Hương….. thì nhà kính Hoa Hồng là một thế giới ngát thơm của gần 10.000 cây hoa hồng kiêu sa, rực rỡ, trong đó có nhiều giống hồng cổ và hồng châu Âu độc đáo. Cũng từ đây, du khách sẽ được phóng tầm mắt bao trọn toàn cảnh đại dương bao la từ Quảng trường Châu Âu với những hàng cột nguy nga, lộng lẫy.
Vườn hồng rực rỡ với hàng trăm giống hồng, trong đó có hàng chục loài hoa hồng cổ quý hiếm
Cảm giác thán phục trước vẻ đẹp của thiên nhiên sẽ được tiếp nối khi du khách bước vào nhà kính Hoa Lan với hơn 500 loài lan quyến rũ đến từ Thái Lan, Đài Loan, Việt Nam…Trong đó, có những loài lan quý hiếm hàng đầu thế giới, có giá trị về mặt sinh học và nghiên cứu là lan Hài Bóng, lan Hoàng Thảo Trần Tuấn…
Thiên đường Hoa Lan khoe sắc hàng trăm loài lan rừng quý hiếm
Siêu thực vật hàng trăm năm tuổi
Tiếp theo, theo du khách sẽ có trải nghiệm bất ngờ khi lạc vào thế giới hoang dã của châu Phi với khu “sa mạc mở” và nhà kính. Lần đầu tiên các "siêu thực vật" hàng trăm năm tuổi như cây Baobab 250 tuổi (thuộc loài Adansonia gregorii), cây Chorisia (cây chai), cây Oliu 500 tuổi có mặt tại Việt Nam.
Hoang mạc Châu Phi hoang sơ và hung vĩ
Đặc biệt, khu châu Phi sở hữu bộ sưu tập hơn 400 loài xương rồng cùng hơn 200 loại cây mọng nước với các hình thái hết sức đa dạng và độc đáo. Tại đây cũng có Làng Thổ dân để du khách vừa vui chơi, khám phá, vừa trải nghiệm không gian, lối sống hoang dã của các bộ lạc Phi châu.
Không gian thanh tịnh, yên bình trong vườn Nhật Bản
Đại diện châu Á gồm vườn Nhật và vườn Việt với kiến trúc nhà gỗ đặc trưng theo từng nền văn hoá. Nếu vườn Nhật mang đậm sắc thiền với tùng La Hán, sanh, bách, bonsai... hàng trăm năm tuổi thì vườn Việt thân quen với những hồ sen, súng ngoài trời, quy tụ gần 100 loài và bộ sưu tập cúc hoa đồ sộ, cùng các sắc hoa mùa đông trong nhà kính.
Bộ 3 điểm nhấn sinh động về thế giới tự nhiên
Để có thể trồng được các loài thực vật phong phú từ các vùng khí hậu khác nhau trên thế giới, Vinpearl Land đã đầu tư 5 khu nhà kính có diện tích từ 1.000-2.000m2/ nhà do tập đoàn Marchegay (Pháp) trang bị. Toàn bộ các nhà kính đều được sử dụng công nghệ điều khiển thông quan cảm biến PRIVA cho phép điều tiết tiểu khí hậu bên trong, đảm bảo tốt nhất điều kiện khí hậu và thổ nhưỡng cho các loài cây quý sinh trưởng. Sự kết hợp hài hoà giữa vườn ngoài trời, hồ nước với các nhà gỗ, nhà kính đã tạo nên địa hình kỳ thú, gia tăng trải nghiệm tuyệt vời cho hành trình khám phá “kì hoa dị thảo”.
Vườn ôn đới đầy màu sắ với sự góp mặt của các loà hoa xứ lạnh
Đặc biệt, không chỉ là điểm đến mới không thể bỏ qua khi đến Nha Trang, Đồi Vạn Hoa còn là “thư viện sống” về thực vật và là bộ sưu tập thiên nhiên khổng lồ thứ 3 tại Vinpearl Land Nha Trang, sau bộ sưu tập hải dương học tại Thuỷ Cung và bộ sưu tập chim thú quý tại Vườn Quý Vương.
Với bộ ba điểm nhấn sinh động và hữu ích về thế giới tự nhiên - Vinpearl Land Nha Trang hiện là nơi duy nhất tại Việt Nam đang đồng thời sở hữu các bộ sưu tập động thực vật quý hiếm và đa dạng hàng đầu thế giới; vừa là điểm "học mà chơi, chơi mà học”.
Vinpearl Land Nha Trang - Tưng bừng khai trương nhiều hạng mục mới độc đáo
Cùng với Đồi Vạn Hoa - nhân dịp hè 2017, Vinpearl Land Nha Trang đưa vào hoạt động nhiều hạng mục mới đặc biệt hấp dẫn và mới lạ, nâng tổng quy mô toàn quần thể từ 50 ha lên 70 ha. Với 90 hạng mục vô cùng hấp dẫn - Vinpearl Land Nha Trang đã mở ra thế giới vui chơi, giải trí và khám phá diệu kì dành cho mọi lứa tuổi.
Đó là Quảng trường Thần thoại với nhà bạt nhún Trampoline, trò chơi tương tác chuyển động cơ thể Playoke, rạp phim XD tương tác, Music Express. Đó là Vùng đất yêu thương với hệ thống liên hoàn trong pháo đài kẹo ngọt Candy Land, đu quay thú nhún, ong bay, voi bay, mê cung gương, xe đạp kỳ thú trong Vườn cổ tích…
Bên cạnh đó là Vịnh phao nổi lớn nhất thế giới, Công viên Vinpearl Land, Công viên Vinpearl Land, Bánh Xe Bầu Trời khổng lồ, Vườn Quý Vương - vườn thú mở đầu tiên tại Nha Trang, Thuỷ Cung – thế giới đại dương phong phú; Sân khấu nhạc nước hoành tráng; Cáp treo trên biển dài nhất khu vực
Với gần 100 hạng mục trò chơi từ trong nhà đến ngoài trời, từ trên núi xuống dưới biển, từ thư giãn đến mạo hiểm… Vinpearrl Land Nha Trang đã trở thành quần thể vui chơi giải trí hiện đại và có quy mô bậc nhất Việt Nam, tiếp tục củng cố vị thế Top “Các điểm đến hấp dẫn nhất” trên bản đồ du lịch Việt Nam.
Minh Tuấn
" alt="Mở cửa công viên thực vật 5 châu độc đáo nhất VN" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Cruz Azul vs Puebla , 06h00 ngày 26/1: Chủ thắng trận, thua kèo
Linh Lê - 24/01/2025 22:28 Mexico ...[详细] -
Học sinh tự chế pháo nổ gây thương vong: Tình trạng đáng báo động
Nhóm học sinh bị bỏng phải nhập viện cấp cứu (Ảnh: Nhật Anh).
Thời gian qua, đặc biệt vào dịp cuối năm, nhiều vụ tai nạn thương tâm do pháo nổ tự chế đã xảy ra, gây lo lắng trong dư luận. Nguyên nhân chủ yếu là do các em học sinh tò mò và học theo các video hướng dẫn trên mạng xã hội.
Những vụ tai nạn này không chỉ gây thương vong mà còn khiến nhiều người hoang mang, dù đã có cảnh báo từ cơ quan chức năng.
Hiện nay, trên mạng xã hội tràn lan các video hướng dẫn cách chế tạo pháo nổ, thu hút hàng nghìn lượt xem. Việc mua nguyên liệu để làm pháo nổ cũng rất dễ dàng, với nhiều tài khoản cá nhân rao bán công khai trên mạng.
Dù lực lượng chức năng đã vào cuộc xử lý một số đối tượng và trang mạng vi phạm, nhưng tình trạng này vẫn diễn ra phổ biến. Các video hướng dẫn cách chế tạo pháo nổ vẫn tồn tại tràn lan, bất chấp các biện pháp xử phạt.
Để ngăn chặn hậu quả thương tâm từ việc chế tạo pháo nổ, đặc biệt là vào dịp Tết Nguyên đán, cơ quan chức năng cần xử lý nghiêm các hành vi mua bán thuốc nổ và pháo nổ lậu. Đồng thời, cần phối hợp với các cơ quan chức năng để xử lý triệt để các tài khoản và trang mạng xã hội vi phạm, gỡ bỏ các video hướng dẫn chế tạo pháo nổ.
Vai trò của cha mẹ và người lớn trong gia đình cũng rất quan trọng. Họ cần quan tâm, phát hiện và ngăn chặn kịp thời hành động của con em mình khi thấy có biểu hiện chế tạo pháo nổ theo hướng dẫn trên mạng xã hội, nhằm tránh những hậu quả đáng tiếc.
Nguyễn Đước
" alt="Học sinh tự chế pháo nổ gây thương vong: Tình trạng đáng báo động" /> ...[详细] -
Bạn muốn hẹn hò tập 289: Chàng trai Nam Định tán đổ nữ trình dược viên
- Khi hai người gặp gỡ, chàng trai đã tặng cô gái chiếc áo sơ mi do chính tay anh cắt. MC Cát Tường động viên cô gái thử áo trên sân khấu, cô gái cho rằng chiếc áo rất đẹp và chắc chắn cô mặc sẽ đẹp…Quyền Linh ngỡ ngàng nghe cô giáo mầm non tuyển người yêu" alt="Bạn muốn hẹn hò tập 289: Chàng trai Nam Định tán đổ nữ trình dược viên" /> ...[详细] -
Cảnh đẹp Việt Nam: Những ngôi làng đẹp như tranh tại miền Trung
-
Nhận định, soi kèo Venezia vs Hellas Verona, 0h30 ngày 28/1: Đả bại tân binh
Hoàng Ngọc - 27/01/2025 04:13 Ý ...[详细] -
Ngoại tình: Sao nữ 'Âm mưu và tình yêu' du lịch với bạn trai đáng tuổi cháu
Siêu máy tính dự đoán Aston Villa vs West Ham, 23h30 ngày 26/1
Ngoại tình: Có cả chồng lẫn bồ, lại si mê thêm 'phi công trẻ' kém 10 tuổi
Nếu chị không tâm sự về 'tình sử' của mình thì khó có thể ngờ được, người phụ nữ đẹp dịu dàng, tính cách nhu mì lại có một trái tim 'yêu không biết mệt' như vậy.Nghi vợ ngoại tình, chồng đưa mạng sống con gái ra bắt tôi thề độc" alt="Ngoại tình: Có cả chồng lẫn bồ, lại si mê thêm 'phi công trẻ' kém 10 tuổi" />
- Nhận định, soi kèo Nice vs Marseille, 02h45 ngày 27/1: Vị vua sân khách
- Người Mỹ thăm nhau tặng hoa, người Việt tặng phong bì
- Vợ chồng Lý Hải đi du lịch, hâm nóng tình cảm ở Nhật
- Du lịch đảo Coron, Philippines: Thiên đường lặn của thế giới
- Nhận định, soi kèo Dagon Port vs Hantharwady United, 16h30 ngày 28/1: Chủ nhà chìm sâu
- Bạn muốn hẹn hò tập 294: Khẳng định rung động trước cô giáo nhưng chàng trai lại từ chối hẹn hò
- Nghỉ lễ, du lịch trong nước hay ‘xuất ngoại’?