Nhận định, soi kèo U19 Séc vs U19 Hà Lan, 23h00 ngày 25/3: Hòa là đủ
发布时间：2025-03-28 10:17:11 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hoàng Ngọc - 25/03/2025 09:57 Nhận định bóng
gia usdgia usd、、。
ậnđịnhsoikèoUSécvsUHàLanhngàyHòalàđủgia usd Hoàng Ngọc - 25/03/2025 09:57 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo Herediano vs Zeledon, 09h00 ngày 27/3: Bệ phóng sân nhà
Nguyễn Quang Hải - 26/03/2025 11:32 Nhận định2025-03-28
Nhận định, soi kèo Abia Warriors vs Lobi Stars, 22h00 ngày 26/3: Chênh lệch quá lớn
Phạm Xuân Hải - 26/03/2025 06:47 Nhận định bó2025-03-28
 chia sẻ tại hội thảo mới đây về dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). </p><p>“Ba năm vừa qua, Hà Nội mới có một dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán nên người dân thi nhau nộp hồ sơ. Điều này cho thấy, nhu cầu thực về nhà ở rất cao”, ông Khởi nói.</p><p>Tháng 3/2023, Sở Xây dựng Hà Nội thông báo, tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn. Giá bán được công bố là 19,5 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.</p><p>Để có thể sở hữu căn hộ chung cư có diện tích nhỏ nhất là 69,9m2, người dân phải bỏ số tiền khoảng 1,4 tỷ đồng. Đây là mức giá nhà ở xã hội được phê duyệt cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội. </p><p>Anh H.Sơn (Hà Đông, Hà Nội) thực sự choáng ngợp khi biết đã có hàng nghìn hồ sơ nộp. Anh cho hay: “Chờ đợi suốt 3 năm mới có một dự án nhà ở xã hội để nộp hồ sơ. Dự án chỉ có hơn 200 căn mà hồ sơ lên tới con số hàng nghìn. Với tỷ lệ chọi lớn như vậy, nhiều người sẽ không được chọn. Trong khi, không biết bao giờ Hà Nội mới có dự án tiếp theo được mở bán”. </p><p>Để đảm bảo việc thu hồ sơ mua nhà, chủ đầu tư thực hiện phát số thứ tự nộp cho khách hàng. Mỗi ngày tiếp nhận khoảng 30-40 bộ hồ sơ. Thông báo dán tại cửa văn phòng công ty ghi rõ thời gian, ngày nộp từ 28/3 đến 11/5.</p><p>Tuy nhiên, ghi nhận thực tế tại địa điểm tiếp nhận hồ sơ, từ 4 đến 5 giờ sáng, hàng chục người dân ngồi xếp hàng chờ lấy số vào nộp hồ sơ. </p><p>Từ sức nóng về nhu cầu mua nhà ở xã hội, trên thị trường xuất hiện nhiều thông tin rao bán suất mua hay nhận tư vấn, làm dịch vụ để có suất mua căn hộ. Không khó để tìm thấy tại một số nhóm trên mạng xã hội. Nhiều môi giới quảng cáo có suất ngoại giao tại dự án nhà ở xã hội Trung Văn, với chênh lên tới vài trăm triệu đồng/căn.</p><p>Trong khi đó, nhiều dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội như Thượng Thanh (Long Biên), Hạ Đình (Thanh Xuân)… vẫn chưa có thông tin chính thức nhận hồ sơ mua bán.</p><figure class="image vnn-content-image align-center"><img data-id="009FZG" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/4/22/nha-o-xa-hoi-vietnamnet-1-1-1043.jpg" /><figcaption>Người dân xếp hàng chờ nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội (Ảnh: Hồng Khanh)</figcaption></figure><p><strong>Cảnh báo trục lợi, nhiễu loạn thị trường </strong></p><p>Còn tại Quảng Ninh, dự án khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Đồi Ngân hàng, (phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP Hạ Long) cũng được nhiều người dân quan tâm.</p><p><em>PV VietNamNet</em>liên hệ điện thoại với một môi giới. Người này cho biết, khách hàng có thể mất khoản phí từ 50 – 70 triệu đồng/căn. Nếu khách hàng đồng ý, ban đầu sẽ đặt cọc 20 triệu đồng. Trường hợp khách hàng không mua được căn hộ sẽ được hoàn trả lại tiền.</p><p>Trước những thông tin gây nhiễu loạn thị trường, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản cảnh báo. Trên mạng xã hội xuất hiện một số tài khoản (Bất Động sản TH Land, Đồi Ngân hàng, NƠXH Đồi Ngân Hàng Ghomes Hạ Long…) đăng tải bài viết về việc tư vấn, hỗ trợ làm thủ tục mua nhà ở xã hội và thu phí dịch vụ của khách hàng. Đồng thời cam kết sẽ hỗ trợ mua được nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Đồi Ngân Hàng…</p><p>Cơ quan quan này khẳng định, các tài khoản mạng xã hội trên không phải chủ đầu tư. Những không tin từ các tài khoản này có yếu tố mạo danh, gây nhiễu loạn thị trường, gây mất an ninh trật tự, có yếu tố trục lợi…</p><p>“Chủ đầu tư không ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào thực hiện việc hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ tại dự án”, văn bản nêu rõ. </p><p>Lãnh đạo Sở cũng cho biết, hiện dự án chưa đủ điều kiện để bán, cho thuê. Người dân cần cảnh giác trước các thông tin nhiễu loạn trên mạng xã hội liên quan đến dự án trên.</p><table style="border-collapse: collapse; width: 100.02495284392963%;" border="1"><tbody><tr><td style="width: 97.85785919789885%; text-align: left;"><p>Theo Bộ Xây dựng, năm 2022, nguồn cung bất động sản, nhà ở đặc biệt là nhà ở dành cho người thu nhập thấp vẫn hạn chế.</p><p>Tại Hà Nội, giai đoạn 2016-2020 đã hoàn thành 25 dự án với hơn 1,2 triệu m2 sàn. Tuy nhiên, kết quả phát triển nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng mục tiêu khi chỉ đạt 20,2% so với kế hoạch. </p></td></tr></tbody></table><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/4/21/bat-dong-san-vietnamnet-1297.jpg" alt="" />Thiếu nhà ở xã hội, đề xuất ‘rã đông’ dự án nhà vừa túi tiềnMột trong những biện pháp khả thi là tập trung tháo gỡ pháp lý cho bất động sản thương mại vừa túi tiền.)
 có mức tài chính gần 3 tỷ đồng. Anh đang muốn tìm mua căn hộ ở dự án mới, gần trung tâm hơn. Thế nhưng, từ cuối năm ngoái đến nay anh vẫn chưa tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu.</p><p>Theo Anh Trọng, dự án mới mở bán từ đầu năm nay không có, những dự án đã và đang bán ở những khu vực đông dân cư giá bán dao động 45-60 triệu đồng/m2. Thậm chí, có dự án, căn hộ chỉ có 1 phòng ngủ đã khoảng 2 tỷ đồng. Giá chung cư cao quá nên anh đành chờ thêm xem giá có giảm không.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="009S5Q" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/4/20/gia-chung-cu-917.jpg" /><figcaption>Người mua quan tâm nhiều đến căn hộ chung cư 3 tỷ đồng. (Ảnh: Hoàng Hà)</figcaption></figure><p>Cũng có nhu cầu mua căn hộ chung cư với khoảng giá dưới 3 tỷ đồng ở khu vực quận Thanh Xuân, chị Thu Phương cũng đang mỏi mắt tìm kiếm. Chị cho hay, dự án mới xây dựng khá hiếm. Còn ở những dự án mới bàn giao vài năm, giá rao bán cũng quá cao.</p><p>Chị Phương cho hay, chị tìm quanh khu vực Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân Trung… nơi tập trung nhiều dự án chung cư tầm trung. Các căn hộ đã đưa vào sử dụng 3-5 năm đều có mức giá rao bán từ 40 - 60 triệu đồng/m2. Có dự án đang xây dựng trên đường Lê Văn Lương còn rao bán giá 75-80 triệu đồng/m2.</p><p>Cách đây khoảng 3 - 5 năm, các dự án chung cư tại khu vực trung tâm thủ đô đa phần có mức giá từ 35 - 40 triệu đồng/m2. Hiện, các dự án đã ở được vài năm cũng có giá bán tăng mạnh, nhất là ở khu vực các quận gần trung tâm.</p><p>Theo khảo sát, tại khu vực Trung Hoà - Nhân Chính, dự án Hà Nội Center Point đang được rao bán giá dao động 41 - 50 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn hộ có diện tích 65m2, gồm 2 phòng ngủ được rao bán với giá 3,3 tỷ đồng; tức là mỗi m2 có giá hơn 50 triệu đồng.</p><p>Hay tại chung cư Golden Palm, mức giá rao bán dao động từ 40 - 55 triệu đồng/m2. Tòa chung cư Handi Resco, mức giá rao bán dao động từ 42 - 49 triệu đồng/m2. Chung cư Stellar Garden giá rao bán từ 43 - 53 triệu đồng/m2. Chung cư The Legend dao động từ 48 – 62 triệu đồng/m2.</p><p>Tại khu vực quận Hai Bà Trưng, một số chung cư mới bàn giao sử dụng vài năm nay như Sky Light, Hinode City, Thăng Long Garden, Green Pearl… hiện cũng có mức giá rao bán dao động từ 41 – 59 triệu đồng/m2, tùy dự án và căn hộ.</p><p>Một số chung cư mới sắp mở bán có mức giá dự kiến cũng khá cao. Đơn cử, một dự án tận khu vực Hoài Đức mức giá bán dự kiến 50 triệu đồng/m2.</p><p><strong>Giá có giảm?</strong></p><p>Ông Lê Đình Hảo, Giám đốc khối kinh doanh của Batdongsan.com.vn cho biết, trong quý I/2023, giá bán chung cư có dấu hiệu hạ nhiệt, nhất là chung cư cao cấp. </p><p>“Chung cư cao cấp giảm giá đến 10%, trong khi phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng giá nhẹ, 3-4%”, ông Hảo nói.</p><p>Cũng theo vị này, chung cư càng cao cấp, mức độ quan tâm càng sụt giảm mạnh. Với tình hình kinh tế, xu hướng như hiện tại, người dân và các nhà đầu tư đang quan tâm đến những chung cư có giá rẻ, diện tích phù hợp.</p><p>“Xu hướng chung cư nhỏ, giá vừa túi tiền thu hút sự quan tâm nhiều hơn nhờ lợi thế về dòng tiền và khả năng đáp ứng tài chính. Đây là xu hướng phổ biến, nhận được sự quan tâm nhiều nhất về loại hình chung cư trong thời gian vừa qua tại thị trường Hà Nội.</p><p>Ở thời điểm quý I, chung cư dưới 3 tỷ đồng nhận được sự quan tâm tốt hơn. Còn với khoảng giá 3-6 tỷ đồng và trên 6 tỷ đồng, mức độ quan tâm sụt giảm 16-20% so với quý cuối năm ngoái”, ông Hảo cho hay.</p><p>Nhận định về giá chung cư, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills cho biết, phân khúc căn hộ chung cư vẫn sẽ được quan tâm nhiều hơn sản phẩm thấp tầng tại thị trường Hà Nội.</p><p>Do vậy, theo bà Hằng, trong năm 2023, mức giá nhà ở nói chung, chung cư nói riêng cũng khó giảm sâu bởi những yếu tố khó khăn về nguồn cung chưa được khơi thông.</p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/4/17/can-ho-chung-cu-1606.jpg" alt="" />Tốc độ tăng giá chung cư chậm lạiTheo các chuyên gia, tốc độ tăng giá chung cư sẽ chậm lại. Giao dịch kỳ vọng tốt hơn từ quý II/2023.)
最新评论