Bên cạnh tốc độ phát triển kinh tế nhanh, tiềm năng du lịch lớn, các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm tại Lạng Sơn cũng góp phần tạo cú hích giúp BĐS Lạng Sơn thu hút nhà đầu tư. Nổi bật là tuyến cao tốc Hà Nội - Bắc Giang - Lạng Sơn nằm trong dự án cao tốc Hà Nội - Hữu Nghị, khi hoàn thành đã rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội tới Lạng Sơn còn 2 tiếng thay vì 3,5 tiếng. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối các trung tâm kinh tế trọng điểm và cửa khẩu chính của miền Bắc và cả nước.

Ngoài ra, Hệ thống hạ tầng giao thông sẵn có như Quốc lộ 1, đường sắt liên vận quốc tế Việt Nam - Trung Quốc, Quốc lộ 1B, Quốc lộ 4B, Quốc lộ 4A… cũng giúp liên kết vùng của Lạng Sơn ngày càng hoàn thiện.

Giới chuyên gia nhận định, triển vọng khả quan cùng dư địa lớn đã tạo tiềm năng cho thị trường BĐS nơi đây. Chính quyền cũng thể hiện sự chuyên nghiệp khi đưa ra hàng loạt cơ chế, chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, đơn giản hóa quy trình thủ tục, trải thảm đỏ đón nhà đầu tư…

Tiềm năng rộng mở cho các nhà đầu tư 

Hội tụ đầy đủ lợi thế về vị trí, cảnh quan du lịch, sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, quỹ đất rộng và chính sách thu hút đầu tư cởi mở, Lạng Sơn đang dần khẳng định vị thế dẫn đầu của một thị trường BĐS đầy tiềm năng, trở thành khu vực được nhiều nhà đầu tư nhạy bén săn đón những năm gần đây.

Có thể kể đến một số tên tuổi hiện đã có mặt tại Lạng Sơn như: Tập đoàn Vingroup với Vincom Lạng Sơn; Tập đoàn APEC với dự án Tổ hợp căn hộ, thương mại, dịch vụ Apec Diamond Park theo tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Lạng Sơn; Mường Thanh với Khách sạn Mường Thanh; Khu tái định cư và dân cư Nam Nguyễn Đình Chiểu; Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Nà Chuông - Bình Cằm; Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng vui chơi giải trí hồ Lẩu Xá…

Theo các chuyên gia, thực tế trong những năm qua, thị trường BĐS tại các tỉnh biên giới phía Bắc có hiện tượng tăng giá mạnh. Đơn cử như tại Móng Cái (Quảng Ninh), theo thông tin từ các sàn BĐS khu vực, mỗi căn shophouse tại đây có giá bán không dưới 100 triệu/m2.

Trong bối cảnh đó, Lạng Sơn lại là địa phương hiếm hoi đang hội tụ những lợi thế đặc trưng của một “vùng trũng” khi giá BĐS vẫn còn khá “mềm” so với những địa phương có biên giới khác trong khu vực. Lợi thế “vùng trũng” tạo điều kiện cho nhiều nhà đầu tư có cơ hội tham gia thị trường ở thời điểm này.

Đơn cử như dự án Apec Diamond Park của Tập đoàn APEC nằm trên khu đất rộng hơn 5,5ha, tiền thân là Nhà máy xi măng Lạng Sơn (cũ), với mặt tiền trải rộng trên tuyến quốc lộ 1A dẫn thẳng vào lõi trung tâm thành phố. Apec Diamond Park được đánh giá là dự án dồi dào dư địa tăng trưởng với mặt bằng giá hợp lý và thuộc phân khúc cao cấp hiếm hoi tại Lạng Sơn.

Nhiều chuyên gia dự đoán giai đoạn sắp tới chính là thời điểm vàng để BĐS Lạng Sơn thiết lập mặt bằng giá mới với mức gia tăng đáng kể, đặc biệt là những dự án có pháp lý an toàn, hiện hữu và có công năng sử dụng cao. Và với tiềm năng lớn cùng với lợi thế “vùng trũng” giá, Lạng Sơn hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư tiếp tục đổ về trong thời gian tới.

Lệ Thanh

Kết quả điều tra ban đầu xác định, trong khoảng thời gian từ tháng 12/2022 đến tháng 2/2023, vợ chồng Quyên lập các tài khoản Facebook ảo.

Sau đó, cả hai tìm kiếm các bài viết chia sẻ về những hoàn cảnh khó khăn và sao chép về, thêm nội dung các số tài khoản ngân hàng cá nhân của mình rồi đăng tải lên các hội nhóm Facebook để nhận tiền quyên góp của những người hảo tâm.

Tổng số tiền Quyên và Đoan đã chiếm đoạt là hơn 91 triệu đồng. Số tiền này cả hai sử dụng vào mục đích tiêu xài cá nhân.

Cùng với việc khởi tố bị can, công an cũng áp dụng biện pháp ngăn chặn cấm đi khỏi nơi cư trú đối với Phan Thị Quyên để phục vụ quá trình điều tra làm rõ. 

Riêng Nguyễn Linh Đoan do đã bỏ trốn khỏi địa phương, nên công an kêu gọi sớm ra trình diện để nhận được sự khoan hồng của pháp luật.

Cũng theo chị Hoa, kể từ ngày quyết định thành lập đặc khu bị hoãn vô thời hạn, cơn sốt đất ở Vạn Ninh cũng giảm nhiệt nhanh chóng. Sau quyết định tạm dừng chuyển nhượng đất của UBND tỉnh Khánh Hòa, vào tháng 5/2018, bất động sản ở Vạn Ninh gần như đóng băng hoàn toàn.

Đất không chuyển nhượng được, kẻ khóc người cười. Một cán bộ địa chính xã Vạn Thọ cho hay: “Có thửa đất diện tích 1.600m2. Giá khởi điểm ban đầu chỉ 400 triệu đồng. Thời điểm mua bán đất sôi sục, lần lượt qua 4 lần sang tay, giá lô đất 1.600m2 này nâng lên đến 8 tỷ đồng”. Cá biệt có những người ôm đôi ba sổ đỏ, giờ bị ách lại là chuyện bình thường ở Vạn Ninh.

Môi giới đóng cửa chờ thời

Thời điểm đất sốt, giá cao ngất ngưởng, trung tâm môi giới bất động sản ở Vạn Ninh cũng mọc lên như “nấm sau mưa”. Thống kê của UBND huyện Vạn Ninh, đỉnh điểm cơn sốt đất, toàn huyện có đến hơn 40 sàn giao dịch bất động sản.

“Chuyển nhượng mua bán đất ở các sàn thời điểm đó rầm rộ. Nhưng đến nay, sau văn bản hồi tháng 5/2018 của tỉnh, tất cả các sàn giao dịch bất động sản ở Vạn Ninh gần như đóng cửa hoàn toàn”, ông Võ Lục Phẩm, Phó chủ tịch UBND huyện Vạn Ninh cho biết.

Cũng theo ông Phẩm: “Để đảm bảo nhu cầu chuyển nhượng đất ở thật sự của dân, UBND huyện chỉ giải quyết cho những hồ sơ chuyển nhượng có 100% diện tích đất là đất thổ cư. Kèm theo đó, diện tích lô đất cao nhất được chuyển nhượng ở khu vực đô thị là 180m2 và khu vực nông thôn là 400m2. Tới đây, huyện Vạn Ninh cũng sẽ giám sát chặt hồ sơ chuyển nhượng, tránh tình trạng tiêu cực trong quá trình xét duyệt hồ sơ chuyển nhượng đất.

Chia sẻ về tình hình giao dịch đất đai, giám đốc sàn giao dịch bất động sản Bắc Vân Phong ở trung tâm huyện Vạn Ninh cho biết: “Sau “lệnh cấm” giao dịch đất của UBND tỉnh và huyện Vạn Ninh, bản thân sàn giao dịch Bắc Vân Phong cũng tồn đọng hơn chục hồ sơ chưa kịp thực hiện chuyển nhượng”.

Không chỉ sàn Bắc Vân Phong, xu hướng chung của các sàn bất động sản ở Vạn Ninh là “đắp mền chờ thời”, tạm đóng cửa, chờ đến thời điểm mở cửa chuyển nhượng đất trở lại. Khi đó, rất có thể Vạn Ninh sẽ lại tiếp tục bùng phát chuyển nhượng đất trở lại.

Công Hưng

Hoãn thông qua đặc khu: Bất động sản Vân Đồn, Bắc Vân Phong ‘đóng băng’

Hoãn thông qua đặc khu giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong bị đóng băng hoàn toàn bất động sản Phú Quốc bị ảnh hưởng ít hơn