Anh Sơn Quốc Bình, sống tại tầng 11 Block C kể, có 4 tầng bị cơi nới thêm phòng không số với diện tích từ 80-100m2. Khoảng 46 phòng đã được CĐT bán hoặc cho thuê với giá rẻ hơn rất nhiều so với giá của các căn hộ có trong quy hoạch.

Theo tìm hiểu của PV, tại quyết định số 40 của Sở Xây dựng cấp phép cho chung cư Oriental Plaza thì những khu diện tích thông tòa, thông tầng (nơi lưu thông các tòa khi có nguy hiểm) trên bản vẽ cấp phép không được xây dựng phòng ở, căn hộ tại những khu vực này. 

Tuy nhiên, Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận đã bít toàn bộ các lối thông tòa này để xây thêm phòng ở nhằm mục đích bán kiếm tiền. Động thái của chủ đầu tư khiến các hộ dân không yên tâm về điều kiện thoát hiểm của chung khi có sự cố.

Ông Bùi Minh Châu - TGĐ Công ty cổ phần Đầu tư Sơn Thuận (đơn vị đầu tư chung cư Oriental Plaza) cũng được cho là đang sống tại một trong những căn hộ không số này. Chúng tôi đã cố gắng liên hệ với ông Châu để xác tín, nhưng ông không bắt máy.

Chưa yên tâm về an ninh

Theo anh Bình, việc CĐT tự ý xây thêm phòng ốc, cho người ngoài vào thuê mướn không chỉ chiếm dụng phần lớn diện tích đất công cộng của cư dân mà còn khiến cho an ninh của khu chung cư không được bảo đảm.

Việc bỗng dưng có thêm 46 hộ dân này cũng khiến cho cư dân lo lắng về tính công bằng khi tổ chức hội nghị nhà chung cư.

Chị Nguyễn Thị Hiền, cư dân tại Block C kể, cách đây ít tháng chung cư có tổ chức buổi Hội nghị nhà chung cư đầu tiên. Tuy nhiên, số phiếu phát ra lại bao gồm cả những hộ dân sống tại những căn hộ không trong quy hoạch.

Chị Hiền phàn nàn, UBND phường lại chưa có phương án kiểm tra, rà soát lại các hộ dân này. Do đó, cư dân quan ngại thành phần ban quản trị chung cư không công bằng trong việc bảo vệ quyền lợi cho cư dân.

Công ty cổ phần Đầu tư Sơn Thuận từng bị tố đã tự ý chuyển đổi phần lớn diện tích đất sinh hoạt cộng đồng thành nơi cho thuê mặt bằng kinh doanh.

Cụ thể, với Phòng sinh hoạt cộng đồng đã được Sở Xây dựng TP.HCM cấp phép ghi rõ là Phòng sinh hoạt cộng đồng có 900m2 nằm dưới tầng trệt của tòa nhà chung cư. Tuy nhiên, sau khi xây xong CĐT đã sử dụng toàn bộ diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng này cho BIG C thuê làm trung tâm thương mại.

Diện tích tại tầng T được quy định là tầng kỹ thuật và xây thêm hồ bơi phục vụ cư dân. Khi ký hợp đồng mua bán, phía CĐT cũng đã cam kết có hạng mục này và cộng vào giá bán căn hộ. Tuy nhiên, hiện tại phần lớn diện tích khu vực trên đều đã được CĐT cải tạo và chuyển sang kinh doanh các dịch vụ như: Spa, phòng tập thể hình, bida, trung tâm ngoại ngữ, văn phòng làm việc,...

Hiện có không ít chủ đầu tư tự ý cơi nới phòng ốc không đúng phê duyệt, nhưng chính quyền vẫn chưa sâu sát để có phương án xử lý triệt để.

Theo Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM, chiểu theo các quy định pháp luật về phê duyệt quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng và quản lý thi công, rõ ràng các cơ quan chức năng có tình trạng buông lỏng quản lý, dẫn đến việc nhiều chủ đầu tư liên tục sai phạm khi tự ý cơi nới phòng ốc trái quy định sau khi dự án đã bàn giao. 

“Trong những dự án nhà ở chủ đầu tư sai phạm, cơ quan nhà nước cần có phương án xử lý sai phạm của chủ đầu tư. Nhưng việc xử lý các chủ đầu tư vi phạm thường vào thế chuyện đã rồi. Về lâu dài và để xử lý triệt để, theo tôi, bên cạnh việc xử lý nghiêm theo luật đối với các vụ việc vi phạm mới (tịch thu tài sản theo Điều 244 Bộ luật Dân sự, xử lý nghiêm đối với tất cả chủ đầu tư, bên thiết kế, giám sát, thi công có vi phạm… và kể cả cán bộ quản lý tại địa bàn), cơ quan quản lý cũng sẽ xem xét chế tài bổ sung như không phê duyệt dự án hay không cho phép tham gia đấu thầu các dự án trên địa bàn…, quy định trong các văn bản pháp luật liên quan đến dự án, xây dựng và sử dụng đất”, ông Phượng chỉ rõ.

Phóng viên báo VietnamNet đã cố gắng liên hệ với ông Bùi Minh Châu, TGĐ Công ty cổ phần Đầu tư Sơn Thuận và đại diện của chủ đầu tư nhưng chưa được trả lời.

Khánh Hòa

'Ông lớn' Đà Nẵng đem ‘đất vàng’ đi góp vốn, chuyển nhượng trái phép

KTNN kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng xem xét trách nhiệm cá nhân và tập thể có liên quan theo quy định của pháp luật đối với những bất cập sai phạm trong và sau quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp 

Chính vì vậy, trong bài phát biểu tại một hội nghị quốc tế do Ủy ban An ninh Quốc gia về Trí tuệ nhân tạo tổ chức, ông  Lloyd Austin cho rằng: “Các nhà lãnh đạo Trung Quốc đã nói rõ rằng họ dự định sẽ thống trị toàn cầu về AI vào năm 2030. Bắc Kinh đã nói về việc sử dụng AI cho một loạt các nhiệm vụ, từ giám sát đến tấn công mạng đến vũ khí tự động. Và trong lĩnh vực AI, cũng như nhiều lĩnh vực khác, chúng tôi hiểu rằng Trung Quốc đang thách thức về tốc độ phát triển của chúng tôi. Và chúng tôi sẽ cạnh tranh để giành chiến thắng, nhưng chúng tôi sẽ làm điều đó một cách đúng đắn”.

Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ chỉ ra rằng, nỗ lực này sẽ không chỉ liên quan đến các nhà thầu quốc phòng lớn của Mỹ mà còn cả các trường đại học và doanh nghiệp nhỏ.

Vào tháng 5 vừa qua, Bộ trưởng Austin đã ký ban hành một tài liệu chiến lược mới cho Bộ Chỉ huy và Kiểm soát chung (JADC2) nhằm thúc đẩy việc kết nối dữ liệu quan sát và trinh sát từ tất cả các chi nhánh của quân đội thành một mạng duy nhất. AI và các công nghệ khác sẽ được sử dụng để vạch ra một kế hoạch tối ưu, cắt giảm thời gian cần thiết từ việc phân tích tình hình hiện trường đến hành động.

Theo nhận định của một số nhà quan sát cho thấy, Trung Quốc đang bắt kịp Mỹ trên đất liền, trên biển, trên không, hàng không vũ trụ và không gian mạng, thậm chí còn vượt xa sức mạnh của Mỹ tại khu vực Tây Thái Bình Dương.

Khi 2 bên đã cân sức hơn, tốc độ thu thập và phân tích dữ liệu tình báo để đưa ra các chiến thuật phù hợp vào hành động sẽ có vai trò quyết định. 

Hệ thống phòng thủ tên lửa Vòm Sắt của Israel sử dụng trí tuệ nhân tạo để phân tích và đánh chặn tên lửa của đối phương. Ảnh: Reuters

Theo một quan chức cấp cao, Lầu Năm Góc sẽ hợp tác với hơn 30 quốc gia trên thế giới để triển khai khuôn khổ JADC2. Nếu xung đột nổ ra, việc kết hợp dữ liệu của các quốc gia đồng minh sẽ cải thiện độ chính xác của thông tin tình báo.

Trong bài phát biểu của mình, Austin nhấn mạnh rằng việc sử dụng AI phải “có trách nhiệm, công bằng, có thể truy vết, đáng tin cậy và có thể kiểm soát được”.

Các nhà phê bình đã đưa ra lo ngại về nguy cơ xuất hiện các “robot giết người” tự động, có khả năng thực hiện các cuộc tấn công mà không cần sự can thiệp của con người. Có rất ít cuộc thảo luận được đưa ra xung quanh các quy định quốc tế về việc  sử dụng AI trong chiến tranh.

Tại hội nghị, Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken cho biết, Bộ Ngoại giao sẽ đưa ra chiến lược sử dụng dữ liệu một cách hiệu quả trong chính sách đối ngoại nhằm có thể “giúp Bộ Ngoại giao dự đoán  nơi nào sẽ xảy ra nội chiến, nạn đói, hoặc khủng hoảng kinh tế cùng cách phản ứng hiệu quả hơn”.

Liên quan đến vấn đề này, cố vấn an ninh quốc gia Mỹ Jake Sullivan lưu ý rằng, gần đây chính phủ đã thành lập một nhóm làm việc về công nghệ mới nổi với sự hợp tác của các quốc gia trong nhóm Bộ tứ bao gồm Mỹ, Nhật Bản, Ấn Độ và Úc. Nhóm này sẽ hợp tác chặt chẽ hơn trong các lĩnh vực bao gồm các vấn đề về chuỗi cung ứng và thông tin di động 5G.

Phan Văn Hòa(theo Nikkei Asia)

Lần đầu tiên robot tự động tấn công con người

Theo CNET, dựa trên báo cáo do Liên hợp Quốc công bố, một máy bay không người lái (drone) có khả năng hạ gục mục tiêu đã tự động “truy đuổi một mục tiêu là con người” mà không có sự can thiệp của người điều khiển.

Conte tuyên bố, MU mà không có Ronaldo thì hòa Tottenham cũng khó chứ nói gì thắng

Tuy nhiên, làm khách một MUvới Ronaldo ‘khát’ ghi bàn hơn bất cứ ai, Gà trống London chỉ có thể tay trắng ra về với kết quả thua chung cuộc 2-3 bởi hat-trick của siêu sao người Bồ.

Thất vọng vì kết quả, khẳng định Tottenham không đáng thua nhưng Conte không thể không khen sự khác biệt biệt mang tên Ronaldo:

“Bạn đang nói về một cầu thủ luôn là nhân tố quyết định và đã thành công trong sự nghiệp của mình. Đêm nay, Ronaldo đã cho thấy tầm vóc của bản thân.

Nếu không có anh ấy, MU sẽ rất khó khăn để giành chiến thắng, thậm chí là ngay cả một trận hòa trước Tottenham”.

Ông nói thêm về trận đấu: “Thật khó để lý giải trận thua này. Tôi nghĩ rằng, Tottenham không đáng phải nhận thất bại, nhưng đồng thời chúng tôi cũng cần hiểu có thể cải thiện như thế nào.

Ronaldo mượn đối thủ yêu thích Tottenham làm nền để trở lại sau khi mới chỉ có 1 bàn trong năm 2022

Chúng tôi có một trận đấu hay nhưng cho cần phải có kinh nghiệm hơn để xoay sở với những tình huống nhất định.

Có nhiều giai đoạn trong một trận đấu và bạn cần hiểu rõ khi nào cần tạo sức ép để gia tăng cương độ hoặc khi nào cần bình tĩnh, không hấp tấp. Ở khía cạnh đó, Tottenham cần phải cải thiện nhiều.

Thời điểm đang hòa 1-1, sau đó một hoặc hai phút, MU ghi bàn thứ 2. Chúng tôi để thủng lưới rất nhiều từ những tình huống cố định trong giai đoạn này. Chúng tôi biết mình cần phải cải thiện nếu muốn đạt đến cấp độ cần có để tranh đua trong top đầu.

Tottenham đã cho thấy những tiến bộ nhưng vẫn còn nhiều thứ để cải thiện. Kinh nghiệm là điều bạn không thể mua được mà nó được tích lũy dần qua những trận đấu như thế này”.

L.H

MU thắng nghẹt thở Tottenham: Niềm kiêu hãnh Ronaldo

Giữa sóng gió, MU có chiến thắng quan quan trọng 3-2 trước Tottenham với màn trình diễn ngoạn mục của Cristiano Ronaldo - tác giả cú hat-trick.