您现在的位置是:Giải trí >>正文
Chọn nhà: ngoài giá mềm cần chất lượng
Giải trí18人已围观
简介Trong hoàn cảnh nhiều dự án bàn giao với chất lượng kém khiến nhiều người cân nhắc hơn trong việc mu...
Trong hoàn cảnh nhiều dự án bàn giao với chất lượng kém khiến nhiều người cân nhắc hơn trong việc mua nhà. Ngoài mức giá dễ chịu thì việc đầu tư chất lượng sống mới là tiêu chí quan trọng mà nhiều người quan tâm.
“Ngon mà rẻ”: Khó nhưng không phải không làm được
Lợi nhuận thấp,ọnnhàngoàigiámềmcầnchấtlượhôm nay bao nhiêu âm quỹ đất hạn hẹp là những lý do khiến nhiều doanh nghiệp không mặn mà với việc đầu tư nhà ở giá tầm trung. Song nhu cầu ở phân khúc này lại rất lớn, nhất là với những người trẻ làm việc, sinh sống tại các trung tâm thành phố. Cứ vậy, hiện tượng lệch pha cung cầu nhà ở tầm trung ngày càng lớn hơn.
Thực tế hiện nay, thị trường BĐS luôn trong tình trạng “bội thực” nguồn cung nhà ở cao cấp khi nguồn cung ồ ạt, tăng nhanh chóng, tiêu thụ không hết. Còn sản phẩm thị trường cần và thanh khoản cao là căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng lại hiếm hoi.
Nhận thấy tiềm năng lớn từ phân khúc này, rất nhiều chủ đầu tư tham gia kinh doanh. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng có tiềm lực tài chính mạnh để mạnh dạn “cho qua” lợi nhuận, đầu tư xác đáng một dự án nhà ở với chất lượng đúng mực, đặc biệt với dòng sản phẩm chỉ mang lại lợi nhuận nhỏ giọt này lại càng khó hơn. Đó là lý do tình trạng nhiều dự án hiện nay khi bàn giao không đúng chất lượng như cam kết trước đó.
Đại diện công ty TNHH Bách Phú Thịnh - CĐT Khu phức hợp Centum Wealth cho biết: “Làm kinh doanh là phải có lợi nhuận, nhưng vẫn có nhiều cách để nhà đầu tư có lợi mà người mua cũng được sở hữu một ngôi nhà như ý. Đặc biệt, với phân khúc nhà ở dành cho người trẻ nhu cầu rất lớn, vậy sao không làm lợi từ số lượng, lấy ít tích cóp nhiều, góp gió thành bão. Ngoài ra, hơn ai hết, chúng tôi làm chủ doanh nghiệp BĐS nhưng cũng đã từng trải qua tuổi trẻ với khát khao sở hữu một ngôi nhà của riêng mình.”
Những tháng cuối năm 2017, Công ty TNHH Bách Phú Thịnh sẽ công bố ra thị trường gần 600 căn hộ thuộc Khu phức hợp Centum Wealth được phát triển theo chiến lược "5 sao giá mềm" trong thời gian tới.
Centum Wealth tràn ngập sắc xanh như resort.
Dự án Centum Wealth sở hữu vị trí đắc địa khi toạ lạc trên trục cung đường đắt giá khu Đông - Xa Lộ Hà Nội. Từ dự án này, thông qua tuyến Xa Lộ Hà Nội, cư dân tại dự án chỉ mất khoảng 15 -20 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố. Ngoài ra, đây cũng là một trong những dự án hiếm hoi tại TP.HCM toạ lạc ngay trạm bộ hành của tuyến Metro.
Là khu phức hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và thể thao, Centum Wealth sở hữu những tiện ích cao cấp mà những dự án cùng phân khúc giá mềm khó có được như: Khu thương mại dịch vụ, khu hồ bơi, thể dục thể thao, siêu thị mini, quán cà phê, nhà trẻ, nhà hàng, khu giải trí, cắm trại, thể thao, tổ chức tiệc ngoài trời…
Khu phức hợp đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống cho giới trẻ
Ngoài ra, dự án duy trì mật độ xây dựng ở mức rất thấp khoảng 36%, gần 10.000 m2 còn lại sẽ sử dụng để phát triển các hạng mục công viên, cây xanh, tạo các hồ nước nhỏ…để giúp không khí tại khu vực dự án dịu mát hơn. Nhờ vậy Centum Wealth sở hữu một không gian xanh mát tựa resort giữa Sài Gòn.
Theo thông tin khảo sát sơ bộ từ các đơn vị tham gia phân phối dự án, nhiều khả năng chủ đầu tư Bách Phú Thịnh sẽ đưa ra mức giá trung bình khoảng trên dưới 1 tỷ 3 cho các căn hộ 2 phòng ngủ trong dự án. Thử làm một phép tính sơ bộ nếu ngân hàng cho vay khoảng 70% như đại đa số các dự án trên thị trường hiện tại thì khách hàng chỉ thanh toán khoảng 7-13 triệu đồng/tháng trong 10 năm là đã có thể sở hữu căn hộ tại tổ hợp cao cấp này… Đây là mức thanh toán hợp lý với giới văn phòng.
“Cuộc chiến” mới khơi mào, người mua nhà hưởng lợi
Quan sát trên thị trường cho thấy, phân khúc nhà ở tầm trung thu hút rất nhiều doanh nghiệp tham gia, các sản phẩm có giá chào bán trên dưới 1 tỉ đồng, trải dài trên tất cả khu vực Đông và Nam của TP.HCM.
Các chủ đầu tư thì áp lực tìm hướng đi mới; còn người mua nhà, nhất là người trẻ hào hứng vì sắp có thêm cơ hội sở hữu căn hộ vừa tầm tay.
Căn hộ cao cấp, giá mềm trở thành sự ưu tiên hàng đầu cho giới trẻ hiện nay
Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia đến từ đại học Ngân hàng, sự tham gia của những tập đoàn BĐS uy tín tại các thị trường cạnh tranh cao sẽ khơi mào “cuộc chiến” ở phân khúc nhà ở tầm trung. Và phương pháp để thành công không cách nào khác là đầu tư không gian, tiện ích dịch vụ, nâng tầm chất lượng sống để hút khách.
Ngay lúc này, khách hàng - những người có nhu cầu thực với nhà ở sẽ chính là người được hưởng lợi. Họ có nhiều cơ hội để chọn lựa căn hộ vừa khả năng tài chính, chất lượng được đảm bảo. Đây cũng là lúc thị trường địa ốc sẽ trở lại với những giá trị thực vốn có: người cần nhà sẽ mua được nhà ở; đồng thời thị trường sẽ tự thanh lọc những doanh nghiệp yếu kém, tạo nên sự minh bạch và cạnh tranh công bằng.
Văn Diệp
Tags:
相关文章
Soi kèo góc Besiktas vs Athletic Bilbao, 22h30 ngày 22/1
Giải tríHoàng Ngọc - 22/01/2025 03:10 Kèo phạt góc ...
【Giải trí】
阅读更多Ánh Nguyệt, Quốc Phong "mở hàng" cho thể thao Việt Nam ở Olympic Paris
Giải tríÁnh Nguyệt là VĐV Việt Nam đầu tiên thi đấu tại Olympic Paris 2024 (Ảnh: TS).
Cách đây 3 năm (Olympic Tokyo 2020 diễn ra trong năm 2021), Ánh Nguyệt là một trong những VĐV trẻ nhất của đoàn thể thao Việt Nam. Hiện tại, ở tuổi 23, cô gái này tiếp tục giành suất chính thức dự Olympic trên đất Pháp.
Thành tích tốt nhất mà Đỗ Thị Ánh Nguyệt có được cho đến trước khi Olympic Paris 2024 khởi tranh, đó là giành huy chương đồng (HCĐ) nội dung cung một dây tại giải vô địch châu Á 2019. Đây là nội dung mà cô tham dự ở Olympic Paris 2024.
Cũng trong năm 2019, Ánh Nguyệt góp công lớn giúp đội tuyển bắn cung Việt Nam giành huy chương vàng (HCV) nội dung đồng đội nữ, tại SEA Games lần thứ 30 trên đất Philippines.
Dĩ nhiên, từ đấu trường SEA Games, giải vô địch châu Á cho đến Olympic là hành trình dài, có khoảng cách khá xa. Thế nhưng, thời gian gần đây Ánh Nguyệt tiếp tục thi đấu tốt tại giải vô địch châu Á năm 2023, Asiad 19 (diễn ra năm 2023), giải vô địch thế giới và vòng loại Olympic. Đấy là tiền đề để cô gái này tự tin trước khi thi đấu ở Thế vận hội vào chiều 25/7.
Theo sắp xếp từ Ban tổ chức, Ánh Nguyệt được công bố mã số 29A, sẽ tranh tài với Pintaric Zana của Slovenia, mã số 29B, tổng cộng sẽ có 6 lượt bắn để tính điểm xếp hạng.
Trong khi đó, với Lê Quốc Phong, anh cũng trẻ trung như Ánh Nguyệt. Lê Quốc Phong năm nay 24 tuổi. Điều đáng chú ý, anh chưa từng tham dự SEA Games.
Dù vậy, việc Lê Quốc Phong thi đấu tốt tại vòng loại Olympic Paris 2024, trước khi giành vé đến Thế vận hội là bất ngờ đối với nhiều người. Nhưng với riêng Ban huấn luyện đội tuyển bắn cung Việt Nam, thành tích này không bất ngờ, bởi họ hiểu năng lực của Lê Quốc Phong ở mức nào.
Thậm chí, Lê Quốc Phong còn được kỳ vọng sẽ tạo nên cú sốc ở trường bắn cung trên đất Pháp tại Thế vận hội mùa hè năm nay. Lê Quốc Phong được xếp thứ tự 32A, sẽ bắn cùng cung thủ người Ukraine Usach Mykhailo (19h30 ngày 25/7). Nội dung này cũng có 64 VĐV tham gia và sắp xếp của ban tổ chức cũng theo thứ tự điểm xếp hạng.
Ngày 24/7, hai tay cung Đỗ Thị Ánh Nguyệt và Lê Quốc Phong đã có buổi tập chính thức, kiểm tra cung tên tại trường bắn theo vị trí thi đấu.
Trường bắn nhiều gió và khá mạnh, thỉnh thoảng có mưa. Dù khi tập luyện ở nhà, ban huấn luyện đã sắp xếp cho các vận động viên tập luyện trong các điều kiện thời tiết khác nhau nhưng sang đây gió khá mạnh nên các vận động viên cũng gặp những khó khăn không nhỏ.
Theo HLV Ngô Hải Nam, đây là khó khăn chung không chỉ của riêng vận động viên Việt Nam mà còn là của các nước nên buộc các vận động viên phải chấp nhận và có hướng khắc phục. Hiện cả hai cung thủ đều có tinh thần tốt, sẵn sàng đua tài ở Olympic Paris 2024.
">...
【Giải trí】
阅读更多Trần Quyết Chiến: "Tôi nỗ lực khắc phục nhược điểm để vô địch ở Hà Lan"
Giải tríTrần Quyết Chiến muốn trở lại vị trí số một thế giới (Ảnh: Hải Long).
Tay cơ số một Việt Nam cho biết: "Trong thời gian vừa rồi, phong độ của tôi không tốt. Qua giải vô địch thế giới (World Championship, mỗi năm chỉ diễn ra một lần) hồi tháng 9 tại Bình Thuận, tôi dần hiểu ra nguyên nhân vì sao mình thi đấu kém. Từ đó, tôi cố gắng khắc phục những nhược điểm của mình, áp dụng cho World Cup ở Hà Lan".
"Tôi đã chuẩn bị kỹ cho giải đấu vừa diễn ra. Trước khi đến Hà Lan, tôi có cảm giác mình tiến bộ hẳn. Ở giải này, tôi không quá quan trọng đối thủ là ai. Điều quan trọng nhất với tôi, đó là bản thân tôi làm được gì, thi đấu như thế nào", Trần Quyết Chiến nói thêm.
Cũng tại World Cup vòng đấu Veghel (Hà Lan) cách đây vài ngày, Trần Quyết Chiến đánh bại người được mệnh danh "người ngoài hành tinh" Frederic Caudron (Bỉ) trong trận chung kết. Đấy là trận đấu rất hay, được sự quan tâm của người hâm mộ môn billiards trên toàn cầu.
Về trận chung kết vừa trải qua, Trần Quyết Chiến chia sẻ: "Caudron là cơ thủ có trình độ cao nhất thế giới, nhưng khi đối đầu với anh ấy, tôi không hề lép vế. Thế nên, tôi không hề e ngại khi đối đầu với đối thủ này. Như đã nói, đối thủ của tôi tại giải lần này là chính tôi. Việc của tôi là thể hiện tốt nhất khả năng của bản thân mình".
"Vị trí của tôi trên bảng xếp hạng thế giới thực ra chỉ là con số. Trước đây, tôi từng giữ vị trí số một thế giới. Tôi không hề bị áp lực về các vị trí này. Dĩ nhiên, tôi sẽ cố gắng giành lại vị trí số một thế giới. Đã là vận động viên (VĐV), chúng tôi luôn cố gắng hướng tới một mục tiêu nào đó", vẫn là lời của tay cơ số một Việt Nam.
Cũng theo Trần Quyết Chiến, kỳ World Cup vòng đấu Veghel vừa diễn ra ở Hà Lan, anh sẽ nghỉ ngơi một thời gian ngắn, trước khi quay trở lại với một giải đấu chuyên nghiệp tại Hàn Quốc trong thời gian tới.
">...
【Giải trí】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Estrela vs Braga, 1h00 ngày 20/1: Không dễ bắt nạt
- Tiền vệ Rodri giành Quả bóng vàng 2024
- Các tay vợt Việt Nam thi đấu tốt tại giải quần vợt vô địch U14 ITF châu Á
- Xác định ngày Nadal tái xuất, hẹn quyết đấu Alcaraz
- Nhận định, soi kèo Adelaide vs Auckland, 15h30 ngày 22/1: Hiện tượng bị giải mã
- Bộ Công an đăng cai tổ chức giải Taekwondo cảnh sát châu Á mở rộng 2024
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Sur Club vs Bahla, 20h00 ngày 22/1: Khách ‘ghi điểm’
-
Tuyển nữ Việt Nam (trắng) thi đấu đầy nỗ lực (Ảnh: VFF).
Dù vậy, đội chủ nhà không muốn một kết quả hòa khi được đánh giá cao hơn và có lợi thế từ sự cổ vũ của khán giả. Ngay sau tiếng còi khai cuộc của trọng tài, đội tuyển nữ Trung Quốc chủ động chơi tấn công, tạo ra nhiều cơ hội khiến khung thành thủ môn Kim Thanh chao đảo.
Chỉ trong vòng 10 phút đầu, đội chủ nhà tung ra 4 cú dứt điểm khiến thủ môn đội tuyển nữ Việt Nam phải vất vả cản phá.
Phút 19, số 10 Wang Yanwen của đội tuyển nữ Trung Quốc có pha bứt phá tốc độ, xộc thẳng vào vòng cấm đội tuyển nữ Việt Nam nhưng cú sút cuối cùng của tiền đạo này đã đi vọt xà ngang.
Những phút sau đó, gần như toàn bộ các cầu thủ nữ Việt Nam lùi về phần sân nhà để bảo vệ khung thành. Tuy nhiên, những nỗ lực của đội chủ nhà cũng được đền đáp ở phút 41.
Xuất phát từ quả bấm bóng bổng của đồng đội, Zhang Xin xử lý bước một chuẩn xác bên góc trái trước khi dứt điểm tung lưới thủ môn Kim Thanh. Thủ thành của đội tuyển nữ Việt Nam đã chạm tay vào bóng nhưng không thể cứu thua.
Sang hiệp 2, HLV Mai Đức Chung có một vài sự thay đổi người giúp lối chơi của đội tuyển nữ Việt Nam khởi sắc hơn. So với hiệp 1, hiệp đấu này các cô gái Việt Nam tự tin cầm bóng, triển khai và dứt điểm về phía khung thành Trung Quốc.
Phút 55, Hải Yến chuyền bóng thuận lợi để Trúc Hương băng xuống phá bẫy việt vị và tung ra cú đá trúng cột dọc khung thành đội tuyển nữ Trung Quốc. Đây là cơ hội nguy hiểm nhất kể từ đầu trận với đoàn quân của HLV Mai Đức Chung.
Thời gian còn lại đội tuyển nữ Việt Nam thi đấu rất cố gắng và có thêm một vài cơ hội nhưng không thể ghi bàn.
Trận đấu tưởng như kết thúc với tỉ số 1-0 nghiêng về đội tuyển nữ Trung Quốc thì ở phút 90+3, trong nỗ lực phòng ngự, Thu Thảo đã đưa bóng về lưới nhà, giúp Trung Quốc có chiến thắng 2-0 và giành chức vô địch.
" alt="Thua Trung Quốc, đội tuyển nữ Việt Nam về nhì ở giải Tam hùng">Thua Trung Quốc, đội tuyển nữ Việt Nam về nhì ở giải Tam hùng
-
Tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam không vào được bán kết (Ảnh: AVC).
Tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam có sự khởi đầu thuận lợi khi thắng set 1 với tỷ số 25-22. Tuy nhiên, Red Sparks đã có 3 chiến thắng liên tiếp sau đó với các tỷ số 25-18, 25-22, 25-19 để ngược dòng giành chiến thắng 3-1.
Với kết quả này, tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam đứng hạng 4 chung cuộc sau vòng bảng, không có vé thi đấu bán kết. Đoàn quân của HLV Nguyễn Tuấn Kiệt tiếp tục tranh tài ở các trận đấu phân hạng từ 5 đến 8.
Giải bóng chuyền nữ Thượng Hải Future Star 2024 diễn ra tại Thượng Hải (Trung Quốc) từ ngày 22/7 đến 27/7 với 8 đội tham dự, chia thành 2 bảng.
Bảng A là sự góp mặt của các đội U17 Trung Quốc, U22 Pháp, Air Asia Thái Lan và Sesi (Brazil). Trong khi đó 4 đội của bảng B là tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam, Trẻ Thượng Hải, U21 Canada và Red Sparks (Hàn Quốc). Mỗi bảng sẽ chọn ra 2 đội dẫn đầu thi đấu bán kết.
" alt="Tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam thua ngược đội bóng Hàn Quốc">Tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam thua ngược đội bóng Hàn Quốc
-
VĐV điền kinh mất HCV vô cùng khó hiểu
"Sai lầm khủng khiếp. VĐV như bị thôi miên và chỉ về đích ở vị trí thứ 4", đó là dòng tít xuất hiện trên tờ Marca để nói về VĐV người Anh, Jake Odey-Jordan, trên đường chạy 200m ở giải vô địch điền kinh trẻ châu Âu.
Kể từ đầu phần thi tới 40m cuối cùng, Jake Odey-Jordan đã thể hiện sự thống trị tuyệt đối khi bỏ xa các đối thủ còn lại. Thế nhưng, khi còn cách vạch đích hơn 30m, VĐV 16 tuổi người Anh bỗng nhìn ngó xung quanh.
Thay vào đó, anh quyết định giảm tốc và tạo điều kiện cho những VĐV phía sau vượt lên. Chung cuộc, Jake Odey-Jordan chỉ về đích ở vị trí thứ 4 tại nội dung này.
"Hành động ngớ ngẩn", tờ Marca tiếp tục nói về VĐV trẻ tuổi người Anh. Trong khi đó, trang European Athletics đã gọi màn trình diễn của Jake Odey-Jordan là "thảm họa".
Jake Odey-Jordan đã bị loại khỏi nội dung chạy 200m. Điều đáng nói, chỉ cách đây một tháng, anh còn ghi nhận thành tích 20,55 giây và được đánh giá là ứng cử viên nặng ký cho danh hiệu vô địch ở nội dung này.
" alt="VĐV điền kinh mất huy chương vàng vô cùng khó hiểu, như bán độ">VĐV điền kinh mất huy chương vàng vô cùng khó hiểu, như bán độ
-
Nhận định, soi kèo Nữ Juarez vs Nữ Pumas UNAM, 5h45 ngày 21/1: Thời thế thay đổi
-
Thời gian này tiền đạo Nguyễn Công Phượng đang tập luyện cùng CLB Bình Phước ở giải hạng Nhất. Trước đó, tiền đạo người Nghệ An chia tay Yokohama FC (Nhật Bản) sau gần 2 năm gần như phải ngồi trên băng ghế dự bị, thậm chí không được đăng ký thi đấu.
Phải tới giữa tháng 10, Công Phượng mới có trận đầu tiên cùng CLB Bình Phước, anh sẽ phải nỗ lực rất nhiều mới có thể trở lại đội tuyển Việt Nam.
Chiều 7/10, đội tuyển Việt Nam có buổi tập thứ 3 tại Hà Nội. Trước buổi tập, HLV Kim Sang Sik thông báo Quế Ngọc Hải là đội trưởng, còn đội phó là Bùi Hoàng Việt Anh và Nguyễn Tiến Linh.
Quế Ngọc Hải cho biết: "Thời điểm này đội tuyển Việt Nam có nhiều cầu thủ trẻ, vì thế tất cả các cầu thủ kinh nghiệm trong đội đều có chia sẻ, dìu dắt các đàn em.
Điều HLV Kim Sang Sik mong muốn nhất ở các cầu thủ kinh nghiệm là tạo nên sự gắn kết với các cầu thủ trẻ để hướng tới những mục tiêu trước mắt, đặc biệt là AFF Cup 2024".
Sau khi đội tuyển Li Băng hủy kế hoạch sang Việt Nam vì vấn đề ngoài chuyên môn, đội tuyển Việt Nam mời CLB Nam Định làm quân xanh để cọ xát. Trận đấu này được tổ chức đá kín vào ngày 9/10 tới.
Nói về trận gặp CLB Nam Định, Quế Ngọc Hải cho biết: "Việc cầu thủ nào thi đấu giao hữu với Nam Định hay Ấn Độ phụ thuộc vào HLV trưởng. Tôi và các cầu thủ nỗ lực được thi đấu, cống hiến cho đội tuyển quốc gia.
CLB Nam Định là đương kim vô địch V-League, đang thi đấu ở giải châu lục, nên rất chất lượng. Việc đội tuyển Việt Nam đá giao hữu với Nam Định rất hợp lý.
Trận đấu nào của đội tuyển mình cũng rất coi trọng. Còn về vấn đề chấn thương, HLV Kim Sang Sik nhắc nhở tôi nếu sẵn sàng và đạt thể trạng tốt, vẫn sẽ tập luyện và thi đấu cùng đội".
"Mỗi đợt tập trung HLV mang tới cho đội nhiều phương án, muốn các cầu thủ hiểu triết lý, để chuẩn bị tốt nhất cho hành trình sắp tới.
Tôi không bất ngờ khi được xếp đá trung vệ lệch phải. Từ năm 2018 tôi được đá ở tất cả các vị trí của trung vệ. Với một cầu thủ chuyên nghiệp, việc HLV sắp xếp đá ở đâu cũng phải thích nghi nhanh nhất", trung vệ mang áo số 3 nói thêm.
Về mục tiêu của đội tuyển Việt Nam ở AFF Cup 2024, Quế Ngọc Hải nhấn mạnh: "Tôi và đội bóng rất mong muốn tuyển Việt Nam thành công ở AFF Cup 2024. Thời gian qua đội tuyển không có thành tích tốt. Chúng tôi muốn mang niềm vui tới người hâm mộ".
" alt="Quế Ngọc Hải: "Tôi mong Công Phượng sớm trở lại đội tuyển Việt Nam"">Quế Ngọc Hải: "Tôi mong Công Phượng sớm trở lại đội tuyển Việt Nam"