Trường hợp người bị thu hồi đất có nhiều loại đủ điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại thu hồi hoặc bằng nhà ở thì diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi là tổng diện tích hoán đổi tương ứng với từng loại đất thu hồi. 

Tỷ lệ quy đổi được tính theo công thức: (Giá đất để tính bồi thường tại vị trí thu hồi đất/giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc giá nhà ở vị trí hoán đổi) x 100%. 

Trong đó, giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại vị trí hoán đổi được xác định theo Nghị định 88/2024. Giá nhà ở tại vị trí hoán đổi là giá căn hộ chung cư tái định cư được duyệt của dự án.

Trường hợp diện tích bố trí lớn hơn diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi theo tiêu chuẩn thì người bị thu hồi đất phải thanh toán tiền một lần, không giải quyết trả chậm, trả góp. 

Quyết định mới của UBND TPHCM cũng quy định chi tiết việc bồi thường cho các trường hợp như: thiệt hại về nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất; bồi thường nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật; chi phí di chuyển tài sản; bồi thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả; bồi thường đối với vật nuôi…

Hỗ trợ thêm tiền cho người bị thu hồi đất có nhu cầu tự lo nơi ở mới 

Theo quy định mới về tái định cư tại TPHCM, nếu người có đất ở thu hồi được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà tái định cư nhưng tiền bồi thường không đủ mua 1 suất tái định cư tối thiểu thì được hỗ trợ tiền đủ giao 1 suất tái định cư tối thiểu. 

Cụ thể, suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư. 

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu quy định bằng đất ở thì diện tích đất ở tái định cư bằng diện tích tối thiểu được tách thửa tại nơi bố trí tái định cư. 

Nếu suất tái định cư tối thiểu quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư bằng 30m2. Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền này tương đương với giá trị 1 suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở nơi bố trí tái định cư. 

Nếu người bị thu hồi đất đủ điều kiện được hỗ trợ tái định cư nhưng có nhu cầu tự lo chỗ ở mới thì ngoài nhận tiền bồi thường về đất còn được nhận tiền hỗ trợ tự lo chỗ ở mới. Tiền hỗ trợ này bằng 5% giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất ở. 

Quyết định mới cũng quy định chi tiết việc hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất, như: hỗ trợ tạm cư; thưởng cho người bị thu hồi đất bàn giao trước thời hạn; hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ thuê nhà, giao đất ở, bán nhà ở cho người đang sử dụng nhà ở công sản trong phạm vi bị thu hồi nhưng không còn nơi ở nào khác…

Giá đất nông nghiệp TPHCM tăng 35 lần, doanh nghiệp sản xuất bị ảnh hưởng gì?

Trong quý 1/2024, doanh số bán hàng của Tesla giảm 20% xuống còn 386.800 xe so với quý trước, dưới mức kỳ vọng của các nhà đầu tư và giao dịch. Các nhà nghiên cứu tại ANBOUND – Cơ quan tham vấn chính sách độc lập có trụ sở tại Bắc Kinh (Trung Quốc) - tin rằng quyết định sa thải này là một biện pháp phòng ngừa của Tesla nhằm đối phó với một kỷ nguyên mới, theo đó thời kỳ tăng trưởng cao của xe điện đã kết thúc và một thời kỳ tăng trưởng chậm đang đến. Đối với thị trường xe điện toàn cầu, trước đây tràn ngập vốn, sự cạnh tranh sẽ càng trở nên khốc liệt hơn.

Sự phát triển nhanh chóng của ngành sản xuất xe điện tại Trung Quốc là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy những thay đổi trên thị trường xe điện toàn cầu. Năm ngoái, Trung Quốc nổi lên là nhà xuất khẩu ô tô hàng đầu toàn cầu, trong đó xuất khẩu 1,773 triệu phương tiện sử dụng năng lượng mới, tăng 67,1% so với năm trước.

Sự tăng trưởng bùng nổ của ngành sản xuất xe điện Trung Quốc đã khiến các nhà sản xuất ô tô truyền thống nổi tiếng toàn cầu phải hoãn kế hoạch chuyển đổi điện khí hóa đầy tham vọng. Liên minh châu Âu (EU) đã bắt đầu cuộc điều tra chống trợ cấp đối với xe điện Trung Quốc, cố gắng làm chậm lại sự đổ bộ nhanh chóng của xe điện nước này vào khu vực. Trong bối cảnh đó, nỗ lực của các nhà sản xuất xe điện Trung Quốc nhằm mở rộng xuất khẩu trong năm nay chắc chắn sẽ phải đối mặt với những thách thức lớn hơn.

Xét về chu kỳ phát triển của ngành, quá trình chuyển đổi từ tăng trưởng tốc độ cao sang tăng trưởng tốc độ thấp đã bắt đầu. Các nhà nghiên cứu tại ANBOUND tin rằng sự thay đổi này không phải là biến động ngắn hạn của thị trường mà là một xu hướng đang dần nổi lên. Việc sa thải nhân viên trên qui mô toàn cầu gần đây tại Tesla đã báo hiệu sự khởi đầu của một giai đoạn mới trong việc điều chỉnh thị trường xe sử dụng năng lượng mới.

Hiện tại, các nhà sản xuất cần phải chuẩn bị cho việc này. Theo ANBOUND, khả năng tạo dựng chỗ đứng trên thị trường trong nước và quốc tế sẽ quyết định sự sống còn của họ và điều này đặc biệt đúng đối với các nhà sản xuất Trung Quốc.

Theo haiquanonline

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Đại diện Viện thẩm mỹ Ladova cho biết đơn vị này đã thực hiện hàng nghìn ca xóa xăm thành công, không để lại sẹo và nhận được phản hồi tích cực từ khách hàng, giúp khách hàng tự tin và hạnh phúc hơn trong cuộc sống.

Lấy hiệu quả làm đẹp làm trọng tâm, đội ngũ bác sĩ và chuyên gia tại Ladova có tay nghề giỏi, tận tâm. Các khách hàng đến xóa xăm đều được tư vấn và báo giá ưu đãi, dịch vụ chăm sóc sau xóa xăm chu đáo. 

Với sự uy tín và xóa xăm có hiệu quả thực tế nên có nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn Viện thẩm mỹ Ladova để xóa xăm đi xuất khẩu lao động, ứng tuyển việc làm, xóa xăm vì gia đình - người thân phản đối, suy nghĩ thay đổi, chia tay người yêu, vào ngành công an - quân đội...

Không gian làm đẹp cùng trang thiết bị hiện đại sẽ tạo cảm giác thoải mái, thư giãn và hài lòng khi khách hàng sử dụng dịch vụ tại đây. Dịch vụ chăm sóc sau điều trị cũng được Ladova chú trọng.

Ngoài xóa xăm, Viện thẩm mỹ Ladova còn mang đến những dịch vụ an toàn và hiệu quả thiết thực: triệt lông, điều trị bớt, trị mụn, trị hạt cơm, điều trị tăng sắc tố...

Doãn Phong