Câu hỏi này không mới trong các hội nhóm bàn về việc chi tiêu, song, bài viết trên lại nhận được nhiều sự chú ý của dân mạng, bởi người này cho biết bản thân có thu nhập cố định khá cao, hơn 70 triệu đồng/tháng cùng một số nguồn thu khác.

Cụ thể, ở tuổi 34, cô có nguồn thu cố định là 71 triệu đồng, cùng các khoản phụ cấp ăn trưa 5-7 triệu đồng. Không chỉ vậy, trong một năm trở lại đây, công việc cô có tiến triển tốt nên cũng thường xuyên được thưởng thêm.

Hiện tại, cô và con ở nhà thuê tại TPHCM với mức giá 13 triệu đồng/tháng. Bé đang học lớp một với học phí học bán trú là 12 triệu đồng, phí học thêm là 2,7 triệu đồng. Ngoài ra, cô còn thuê người giúp việc để hỗ trợ cuộc sống của hai mẹ con với mức giá 7 triệu đồng/tháng.

"Hằng tháng, hai mẹ con cùng người giúp việc ăn uống khoảng 9 triệu đồng, chi phí điện nước, đồ dùng thiết yếu trong nhà hết 3 triệu đồng, mình được công ty tài trợ thẻ đi taxi nhưng hạn mức có giới hạn, nên mỗi tháng mình vẫn đi xe công nghệ ngoài 3 triệu đồng", cô chia sẻ.

Bên cạnh đó, mỗi tháng cô còn chi khoảng 4 triệu đồng cho khoản quần áo, mỹ phẩm và 4 triệu đồng để đưa con đi chơi, giao lưu bạn bè. Tổng các khoản chi của cô khoảng 57 triệu đồng/tháng.

Với mức thu chi này, cùng khoản tiền tiết kiệm 1,7 tỷ đồng, mẹ đơn thân cho biết rất muốn mua một căn hộ 2 phòng ngủ có giá khoảng 4,5 tỷ đồng tại TPHCM để thoát "kiếp ở nhà thuê".

Tuy nhiên, cô vẫn còn rất đắn đo vì bản thân chỉ có một mình, nếu gánh thêm khoản nợ ngân hàng hơn 2 tỷ đồng sẽ rất áp lực.

"Bố mẹ cũng ngỏ ý cho mình vay 500-600 triệu đồng, nhưng khoản vay 2 tỷ đồng với người làm công ăn lương như mình vẫn rất "nặng". Mình không biết có nên vay tiền để mua nhà ngay không hay cứ tích lũy thêm vài năm nữa để có số tiền lớn hơn, đỡ được phần nào tiền lãi hằng tháng", người này bộc bạch.

Dưới bài viết của cô, hầu hết các bình luận đều tỏ thái độ bất ngờ, bởi nhiều người cho rằng thu nhập hơn 70 triệu đồng/tháng tại TPHCM được xem là ổn định, thậm chí là khá cao. Ngoài ra, có người cũng cho rằng được bố mẹ hỗ trợ cho vay cũng là một điều may mắn, khiến người mua nhà đỡ phần nào áp lực.

Một tài khoản để lại bình luận: "Thuê nhà với giá 13 triệu đồng/tháng cũng là cao, vậy nên bạn cố gắng cắt giảm chi tiêu, cộng với khoản tiền thuê nhà hằng tháng, để trả góp nhà sẽ tốt hơn".

Một người khác cũng góp ý: "Khi đã muốn tích lũy thêm thu nhập, việc cắt giảm chi tiêu là điều cần thiết. Chi phí đi chơi, ăn uống, quần áo và mỹ phẩm của 2 mẹ con có thể cắt giảm".

Không ít người cho rằng, nhiều người có thu nhập thấp hơn mẹ đơn thân nói trên nhiều lần, nhưng vẫn tích góp, dè xẻn để có được nhà riêng. Vậy nên với thu nhập hơn 70 triệu đồng/tháng, nếu cắt giảm tối đa các khoản, chuyện mua nhà sẽ đơn giản hơn nhiều.

Đợi gom đủ tiền mới mua nhà, biết đến bao giờ?

Chị Kim Nhung (28 tuổi, giáo viên) cho biết bản thân có mức lương chỉ nhỉnh hơn 13 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, hiện nay chị đã sở hữu căn nhà với giá trị hơn 2,5 tỷ đồng. 

Chị Nhung nói, nếu cứ đợi chờ gom đủ tiền mới mua nhà không biết đến bao giờ nên chị quyết định vay người thân và ngân hàng để mua nhà trước, rồi sẽ nỗ lực làm việc để trả nợ sau.

"Vay người thân và ngân hàng, tôi vẫn phải trả đúng hạn kèm lãi. Tuy nhiên, đây là cách để tôi an cư lạc nghiệp, có nhà để an tâm làm việc hơn. Từ khi mua nhà, tôi bán hàng online, làm gia sư để kiếm thêm thu nhập để trả gốc lẫn lãi hơn 20 triệu đồng/tháng", chị nói.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, chuyên gia kinh tế Huỳnh Thanh Điền cũng cho rằng việc có nhà hay không, quan trọng nhất nằm ở ý thức của mỗi người trong việc quản lý tài chính.

Chuyên gia cho rằng, dùng "đòn bẩy tài chính", vay tiền để mua nhà rồi trả nợ dần là điều hợp lý. Khi có khoảng 20-30% chi phí, mỗi người đã có thể tiến hành mua nhà. 

"Nên mua nhà càng sớm càng tốt. Bạn có thể trả góp một căn nhà 2 tỷ đồng trong 20-30 năm vì nếu để 20 năm sau, nhà không còn 2 tỷ đồng nữa, mà có thể lên đến 6 tỷ đồng", ông nói.

Theo chuyên gia, hiện nay, các đơn vị bất động sản đều có liên kết với ngân hàng, hỗ trợ người dân mua nhà trả góp. Giả sử, căn nhà giá 1 tỷ đồng, thì khi có khoảng 300 triệu đồng đã có thể tiến hành mua.

Khi mang trong người một khoản nợ, mỗi người sẽ có trách nhiệm hơn, nỗ lực làm việc để tăng thêm thu nhập. Ngoài ra, khi phải trả góp hằng tháng, chủ căn nhà sẽ ý thức hạn chế các nhu cầu, cuộc vui không cần thiết.

"3-4 năm, nhà tăng giá 20-30% là chuyện bình thường. Nếu bạn không thể trả góp nữa, hoặc không muốn trả góp nữa thì bán nhà đi vẫn có lời. Ai cũng nói tiết kiệm tiền, nhưng không áp lực thì có thật sự tiết kiệm được không?", ông nói.

Song, chuyên gia kinh tế Huỳnh Thanh Điền cũng nhấn mạnh, một khi đã quyết định mua nhà, cần xác định rõ mục tiêu trả nợ hằng tháng. 

"Mọi người cứ mạnh dạn mua nhà vì việc mua nhà sẽ gián tiếp có những tác động tích cực. Khi bạn chăm chỉ làm việc để tăng lương, kỹ năng nghề nghiệp của bạn sẽ tăng, dẫn đến việc dễ dàng thăng tiến trong công việc.

Tóm lại, mỗi người phải có ý thức, chứ nếu chờ đủ tiền thì không biết đến bao giờ", chuyên gia cho biết.

Mong mọi người quanh tôi đừng bao giờ dẫm đạp lên hai chữ "thành tín". Thất tín chính là phá sản lớn nhất của đời người. Hãy nhớ lấy.

Sống trung thực, thành tín, là tài phúc của kiếp này.

Người mà khi làm việc, chủ động làm phần nhiều, không phải người ta dại, mà vì người ta ý thức được 2 từ trách nhiệm

Người khi cãi nhau luôn chủ động xin lỗi trước, không phải vì người ta sai, mà do hiểu được thứ gì mới đáng để trân trọng.

Người tự nguyện giúp bạn cái gì, không phải do họ nợ bạn, mà do họ thực sự coi bạn như bạn bè.

Người ta giúp bạn vì Tình cảm, còn không phải giúp bạn vì Bổn phận. Không có điều gì là "đương nhiên phải thế".

Có bao nhiêu người xem nhẹ đạo lý đơn giản này. Thì cũng có bấy nhiêu người nghĩ chuyện giúp đỡ là đương nhiên phải thế.

Còn những kẻ tự cho mình là thông minh, là điều khiển được người khác, thì khuôn mặt cũng tự hiện lên sự xảo trá.

Người chân thành, nói ít, nhưng làm đúng, đã đi là đi vào lòng người.

Người xảo trá, đã đi là đi khuất mắt luôn.

Người ta gặp được nhau trong kiếp này gọi là duyên phận. Nhưng sống được bền lâu với nhau phải dựa trên chân thành và tín nghĩa.

Trở thành loại người như thế nào, là do sự sâu sắc trong suy nghĩ của mỗi người."

(sưu tầm)

Từ thành công của mô hình FTZ trên thế giới, việc thí điểm thành lập khu FTZ đầu tiên của Việt Nam đã được đề xuất đưa vào Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đà Nẵng. Theo đó, kỳ vọng đến năm 2030 khu FTZ sẽ đóng góp từ 1 - 2% tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) TP. Đà Nẵng. Đến năm 2040 tỷ lệ đóng góp dự kiến tăng lên 9,5% GRDP và đạt tỉ lệ 17,9% GRDP vào năm 2050.

Theo đánh giá của các chuyên gia, với vị trí chiến lược của Đà Nẵng vừa có cảng biển nước sâu, cảng hàng không quốc tế; vừa có khu vực biên giới biển, biên giới đường bộ và là điểm cuối của hành lang Kinh tế Đông - Tây… thành phố hội tụ đủ điều kiện để hình thành khu thương mại tự do. Trong đó, khu vực Liên Chiểu có cảng nước sâu Liên Chiểu là yếu tố thuận lợi hàng đầu để xây dựng một Khu FTZ. Hiện nay khu vực này là nơi tập trung các khu/cụm công nghiệp công nghệ cao, được định hướng trở thành một cộng đồng công nghệ chất lượng tương tự như mô hình của thung lũng Silicon ở Mỹ. 

Lấy nền tảng từ thế kiềng ba chân khu thương mại tự do Đà Nẵng - cảng Liên Chiểu - khu công nghệ cao, Liên Chiểu đang hình thành một khu vực năng động bậc nhất Đà Nẵng, giàu tiềm năng thu hút các tập đoàn quốc tế xây dựng các trung tâm mua sắm tập trung gắn với các dịch vụ chất lượng cao, đa dạng hoạt động thương mại, dịch vụ gắn với trung tâm Đà Nẵng. 

Các chuyên gia nhận định hiệu ứng từ các quy hoạch lớn sẽ có tác động quan trọng tới Đà Nẵng nói chung và Liên Chiểu nói riêng, tạo ra “không gian” bứt phá cho các ngành kinh tế, trong đó đặc biệt kể đến lĩnh vực bất động sản. 

Đến cơ hội và thách thức của thị trường địa ốc khu vực

"Khu thương mại tự do thế hệ mới Đà Nẵng liên quan mật thiết đến cảng Liên Chiểu và sự phát triển thị trường bất động sản khu vực Tây Bắc", KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định. 

Là cực tăng trưởng quan trọng phía Tây Bắc của thành phố, quận Liên Chiểu đang tiến đến vận hội chuyển mình với tiềm năng rõ nét hơn bao giờ hết. Tuy vậy, diện mạo đô thị và bất động sản nơi đây lại thiếu hụt những công trình được quy hoạch bài bản, đồng bộ tiện ích đủ để giữ chân đội ngũ chuyên gia, doanh nhân, lao động trí thức quốc tế đến làm việc, sinh sống lâu dài. 

Khảo sát thực tế cho thấy, hiện nay quận Liên Chiểu có mật độ dân số đông nhất Đà Nẵng với gần 220.000 nghìn người. Bên cạnh đó là nguồn lao động “chất xám” gồm các chuyên gia, lao động chất lượng cao theo làn sóng FDI đổ về FTZ được dự báo khoảng 21.000 lao động vào năm 2030, 90.000 lao động vào năm 2040 và lên tới 127.000 lao động năm 2050.

Đối lập với nguồn cầu đông đúc và có xu hướng sẽ tiếp tục gia tăng là nguồn cung khan hiếm. Thống kê trên địa bàn quận Liên Chiểu chủ yếu là đất nền, nhà phố nhỏ lẻ và chỉ có 2 dự án chung cư. Trong đó 1 dự án chung cư trung cấp là The Ori Garden hiện ghi nhận tỉ lệ thanh khoản trên 98%. Trước nhu cầu hiện hữu từ việc gia tăng dân số học tự nhiên cùng bài toán phát triển đô thị hiện đại, giữ chân lao động chất lượng cao trên quỹ đất ngày càng khan hiếm, các chuyên gia có chung nhận định xu hướng phát triển căn hộ chung cư khu vực này là tất yếu và cần thiết ngay từ bây giờ.

Tại thị trường chung Đà Nẵng, báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho biết trong 3 quý đầu năm căn hộ chung cư đang dẫn đầu tốc độ tăng giá rao bán và mức độ quan tâm. Mặt bằng giá chung cư Đà Nẵng đã xác lập mốc mới, tăng 95% so với quý I/2023. Sự gia tăng này có thể được giải thích bởi sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp trong thời gian qua, kéo nền giá trung bình tăng lên.

Đáng chú ý, lượng tìm kiếm chung cư Đà Nẵng của nhà đầu tư Hà Nội ngày càng chiếm tỷ trọng lớn và tăng 90% trong quý II/2024 so với quý liền trước. Điều này phần nào chứng tỏ sức hút của thị trường Đà Nẵng với các nhà đầu tư từ tỉnh kác. Khi sức cầu tăng trở lại, cơ hội cho phân khúc căn hộ chung cư cũng được kỳ vọng cao hơn và đặc biệt là những khu vực đang có sự tăng trưởng vượt trội về hạ tầng và nhu cầu như Liên Chiểu.

Ngọc Minh