Điểm chuẩn ĐH Ngoại thương 2017 cao nhất 28,25

Mua căn hộ chỉ với khoảng 399 triệu đồng

Một số người cho rằng, khi chưa có điều kiện mua nhà, trước mắt, họ sẽ phải thuê, sau đó dành dụm tiền trong 10-20 năm để có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước. Nhiều gia đình trẻ phải mất một khoản tiền lớn có thể lên đến cả trăm triệu đồng cho việc thuê nhà mà không gian sống lại không được như ý hoặc không ổn định. 

Nhưng có nhiều người đã chọn cách khác để sớm có thể “an cư lạc nghiệp”. Thực tế nếu nhìn ra các nước như Mỹ hay châu  u, phần lớn người dân có nhà là nhờ các gói tài chính từ ngân hàng hoặc mua trả góp.

Gần 10 năm học tập và sinh sống tại TP.HCM, anh Nhật Quang (31 tuổi, kiểm toán viên) đã ổn định công việc và xác định sẽ định cư lâu dài tại nơi này. Tích lũy sau nhiều năm làm việc và thêm khoản hỗ trợ từ ba mẹ, hai vợ chồng anh Quang đã có được hơn 400 triệu đồng. Khi bắt đầu tìm mua căn hộ, anh Quang băn khoăn liệu vợ chồng anh có thể mua được nhà khi số tiền sẵn có không nhiều so với giá trị các căn hộ đang rao bán tại TPHCM.

Hiện nay, nhằm giúp giảm áp lực tài chính cho các khách mua nhà là những người trẻ tuổi có mức tích lũy chưa nhiều như anh Quang, một số dự án đang đưa ra những giải pháp hữu ích có lợi cho người mua nhà. Anh Quang cho biết anh vừa đặt mua thành công căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án M-One Nam Sài Gòn nằm ngay trung tâm quận 7 mà chỉ phải thanh toán ban đầu với 399 triệu và sau đó thanh toán chưa tới 10 triệu/tháng. 

“Khi tới xem nhà mẫu và nghiên cứu các thông tin về dự án, vợ chồng tôi đã ưng lắm rồi nhưng còn lo lắng về khả năng chi trả của mình. Không ngờ dự án vừa mới đưa ra gói mua nhà rất phù hợp với điều kiện của chúng tôi, nên vợ chồng tôi không do dự mà đặt mua ngay”, anh Quang chia sẻ. 

Nhằm hỗ trợ gia đình trẻ có nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp M-One Nam Sài Gòn, MASTERI cùng đối tác là ngân hàng Techcombank vừa triển khai gói vay ưu đãi cực hấp dẫn chỉ từ 7,49%/năm và cho vay đến 80% giá trị căn hộ, miễn phí trả nợ trước hạn. Đại diện ngân hàng Techcombank cho biết, hiện nay số lượng cặp vợ chồng trẻ đi vay mua nhà ngày càng tăng trong bối cảnh có rất nhiều chính sách ưu đãi từ phía ngân hàng. Thủ tục vay mua nhà tại ngân hàng rất đơn giản và linh hoạt hơn suy nghĩ của mọi người, vì khách hàng có thể sử dụng chính căn nhà mua làm tài sản đảm bảo. 

Nhiều ưu đãi nhưng phải an toàn mới mua

Mua nhà là quyết định quan trọng không chỉ vì đây là tổ ấm mà còn là tài sản lớn của mỗi gia đình. Điều khiến người mua căn hộ M-One Nam Sài Gòn hoàn toàn an tâm là sự cam kết ở mức cao nhất của chủ đầu tư và các đối tác về tiến độ dự án và chất lượng công trình. 

Dự án M-One Nam Sài Gòn, chủ đầu tư đã phối hợp với các đối tác uy tín gồm Coteccons-đơn vị xây dựng hàng đầu Việt Nam cam kết chất lượng và tiến độ thi công vượt trội; ngân hàng Techcombank tài trợ, bảo lãnh, quản lý tài chính dự án; Savills Việt Nam - tập đoàn cung cấp dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới quản lý dịch vụ khu dân cư & Artelia - tập đoàn lớn đến từ Pháp tư vấn và giám sát thi công. 

Để đảm bảo các quyền lợi của người mua nhà và tính minh bạch trong hoạt động, chủ đầu tư cũng đã hợp tác với ngân hàng uy tín Techcombank để quản lý dòng tiền của dự án. Techcombank cũng sẽ thay mặt chủ đầu tư cam kết bảo lãnh các nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với khách mua nhà. Đây là nền tảng vững chắc nhất để thu hút và giữ được niềm tin của thị trường, để khách hàng an tâm mua nhà mà không sợ rủi ro.

“Mua nhà là một khoản đầu tư lớn nên chúng tôi phải xem xét kỹuy tín, thương hiệu của chủ đầu tư, và dự án có được ngân hàng bão lãnh hay không. Tìm được dự án nào đầy đủ các yếu tố đó, chủ đầu tư làm ăn bài bản, an tâm được thì chúng tôi mới mua“, chị Kim Ngân, một khách mua nhà tại M-One Nam Sài Gòn chia sẻ.

Doãn Phong

Cho tới nay chỉ có một số ít dược chất thích hợp cho việc bào chế dạng thuốc MDXD như đã kể ở trên. Vì thế , khi dùng thuốc dạng MDXD ta nên xem kỹ hoặc hỏi các nhà chuyên môn để biết, hầu có sự lựa chọn theo mong muốn. Không phải bất cứ dược chất nào cũng có thể bào chế ở dạng MDXD. 

Ví dụ, một chế phẩm có tên Silicon Syprex Scar Sheet được giới thiệu là miếng dán dán lên vết sẹo có khả năng làm đầy sẹo lõm hoặc cải thiện sẹo lồi. Nhiều người lầm tưởng chế phẩm vừa kể là loại MDXD cho tác dụng toàn thân, tức dược chất vào máu rồi đến sẹo làm đầy sẹo. 

Trong khi chế phẩm chỉ chứa silicon cho tác dụng tại chỗ và cơ chế làm đầy sẹo thì chính nhà sản xuất cũng ghi nhận chưa được biết rõ. Rõ ràng là khi không biết rõ chế phẩm có thể tốn tiền rất nhiều đểmua chế phẩm không như ý muốn và có khi là “tiền mất tật mang”. Cho tới nay, không có sản phẩm nào là miếng dán ngoài da mà lại có tác dụng “thần kỳ” là làm đầy sẹo lõm hoặc cải thiện sẹo lồi cả.

Gần đây có quảng cáo tiếp thị trên mạng là có thể giảm cân với miếng dán tan mỡ bụng Wonder Patch làm nhiều người cứ tưởng là loại MDXD (?) có một tác dụng “thần kỳ” nữa. 

Theo những lời quảng cáo này, dùng miếng dán giảm cân cực kỳ đơn giản, chỉ cần dán miếng dán vào da ở những vùng tích mỡ trong cơ thể như bụng, đùi, mông, cánh tay... là người mập thành thon thả, trong khoảng một tháng có thể giảm 2 - 3kg mà không cần phải kiêng khem, tập luyện. 

Bởi vì, những hoạt tính chứa trong miếng dán sẽ tự động phát tán vào trong cơ thể, từ đó phá hủy các mô mỡ, kích thích đốt mỡ và thải hồi mỡ qua đường mồ hôi và nước tiểu. Người hiểu biết về chuyên môn sẽ nhận ra, không có dược chất nào lại có tác dụng “thần kỳ” như vừa kể. Kể những tác dụng như vậy chỉ là sự lừa dối. Cũng không khác một sản phẩm khác được “khoe trên mạng là quấn nóng ở bụng sẽ làm giảm béo từ2 - 7cm số đo vòng này chỉ trong vòng một thời gian ngắn.

Cũng gần đây, trên mạng lại tiếp thị miếng dán thần kỳ hơn là dán vào ngực phụ nữ sẽ giúp ngực to hơn sau tám giờ, và đạt cỡ cực đại chỉ sau sáu này sử dụng miếng dán quá đỗi “thần kỳ” đó!

Cho tới nay, y học chưa ghi nhận cũng như chưa có nghiên cứu khoa học nào chứng thực có loại dược phẩm hoặc mỹ phẩm nào chỉ bôi hay dán ngoài da không thôi mà lại có tác dụng làm cho tan mỡ bụng và làm ngực phụ nữ to lên theo mong muốn.

Đã có không ít nạn nhân của kem bôi ngực hay dùng miếng dán ngực than thở: “Tin lời quảng cáo, tôi mua sản phẩm làm nở ngực với giá rất đắt. Sau 2 tuần dùng, ngực không chỉ ngứa mà còn sưng lên, đau quá phải vào viện điều trị. Đúng là tiền mất tật mang”.

Lời khuyên của thầy thuốc Để có làn da tươi mịn, thân hình thon đẹp, có bộ ngực nở nang săn chắc, trước hết chị em cần có chế độ dinh dưỡng đầy đủ, cân bằng, kiên trì có chế độ tập luyện vận động phù hợp, có thái độ lạc quan trong cuộc sống. Chứ không nên kỳ vọng vào những sản phẩm tan mỡ, nở ngực, cải thiện sẹo vì “chỉ có tiếng tiếp thị chứ không có miếng” và có khi bị hại đến sức khỏe mặc dù chỉ dán lên da.

Du lịch tiện nghi như ở nhà

Với tốc độ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam hiện nay, điều kiện sống của người dân dần trở nên sung túc nên nhu cầu du lịch ở những địa điểm cao cấp, chất lượng ngày càng tăng. Điểm đáng lưu ý, thay vì lựa chọn khách sạn, hiện nay nhiều gia đình đi du lịch có trẻ nhỏ, người già hay động các thành viên gia đình lại ưu tiên lựa chọn loại hình lưu trú với đầy đủ tiện nghi như bếp ăn, phòng khách, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung,… để ở khi đi du lịch bởi không muốn xáo trộn “nếp nhà”.

Nhằm đáp ứng xu hướng mới này, thị trường đã cho ra đời mô hình căn hộ khách sạn (Condotel). Đây là hình thức căn hộ du lịch có đầy đủ tiện ích để lưu trú và sinh hoạt nhưng vẫn có thể dùng để cho thuê lại ngắn hạn trong thời gian chủ sở hữu không sử dụng. Condotel có lợi thế cạnh tranh hơn hẳn so với các loại hình truyền thống khi vừa có đầy đủ tiện ích “như ở nhà” lại vừa đảm bảo có các dịch vụ cao cấp của một resort.

Trên thực tế, Condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới của BĐS du lịch với khả năng sinh lời cao trong khi chi phí bỏ ra tương đối thấp. Cùng với sự góp mặt của các tập đoàn lớn, hàng loạt căn hộ condotel du lịch được cho ra mắt, khiến thị trường BĐS du lịch đang ngày càng sôi động.

“Tối ưu hóa” dịch vụ cho Condotel

Đầu tháng 6 vừa qua, tập đoàn Empire - một trong những nhà đầu tư du lịch, BĐS và giải trí cao cấp hàng đầu Việt Nam - tạo sự chú ý lớn trong giới BĐS du lịch khi chính thức khởi công dự án tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay tại Đà Nẵng. Giai đoạn 1 của dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động năm 2017.

Dự án này có tổng diện tích khoảng 31ha bao gồm bãi biển xanh ngát trải dài 600m, được thiết kế, đầu tư nhiều hạng mục có quy mô lớn như Sân khấu biểu diễn trong nhà hoành tráng và hiện đại bậc nhất với sức chứa 1200 chỗ,sân khấu biểu diễn ngoài trời quy mô 2000 chỗ với các chương trình biểu diễn giải trí mỗi ngày, Quảng trường du lịch lớn và nhiều dịch vụ nhất Việt Nam; Tuyến phố đi bộ dài nhất Việt Nam; Câu lạc bộ bờ biển Beach Club; Đại nhà hàng; hệ thống lưu trú đẳng cấp Condotel và khách sạn Boutique cùng hàng trăm tiện ích và dịch vụ giải trí khác, dự kiến thu hút hàng triệu khách đến vui chơi, tham quan và lưu trú.

Đáng lưu ý là nằm ngay vị trí đắc địa tại cửa ngõ tuyến phố đi bộ thuộc siêu Tổ hợp Du lịch & Giải trí Cocobay, Coco Ocean Resort nổi bật với hai tòa Condotel được thiết kế sang trọng có tầm nhìn hướng ra bãi biển đẹp nhất hành tinh và 2 sân golf đẳng cấp. Mỗi Condotel tại Coco Ocean Resort được thiết kế ưu việt, thông minh với ban công thông thoáng tận hưởng tối đa ánh sáng và gió trời.

Do vậy, ngoài chất lượng cuộc sống được đảm bảo cao nhất, chủ nhân của các căn Condotel cũng như khách lưu trú tại Coco Ocean Resort còn được tận hưởng hàng loạt những dịch vụ đi kèm như: khu ẩm thực theo phong cách đa dạng của nhiều nước trên thế giới, các khu vui chơi trong nhà và ngoài trời hấp dẫn được thiết kế cho trẻ em và người lớn, khu phức hợp những tiện ích thể thao hiện đại, câu lạc bộ Beach Club sôi động, trung tâm hội nghị với sức chứa 2.000 người và vô số dịch vụ cá nhân đẳng cấp khác.

Đầu tư hưởng 3 lợi ích kép

Theo đánh giá của giới kinh doanh BĐS, hiện nay, Condotel là mô hình bất động sản đem lại nhiều lợi ích đầu tư cho chủ sở hữu khi cùng lúc hưởng 3 lợi ích kép gồm hiệu suất cho thuê phòng rất tốt, cơ hội tăng giá Condotel cao và không gian lưu trú đẳng cấp. Tùy theo chính sách bán hàng của chủ đầu tư mà khách hàng sẽ nhận được khoản lợi nhuận khi tham gia chương trình cho thuê Condotel.

Tại dự án Coco Ocean Resort, chủ đầu tư cam kết sinh lời hấp dẫn tối thiểu 12%/năm trong 8 năm và ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70% trong thời hạn tối đa 25 năm. Chủ của những căn Condotel còn được sử dụng những tiện ích và dịch vụ giải trí của siêu tổ hợp Cocobay.

Sở hữu một BĐS du lịch tại một địa danh giàu tiềm năng về du lịch được đánh giá là một khoản đầu tư xứng đáng. Đơn cử, các căn hộ Condotel tại dự án Coco Ocean Resort được thiết kế với đa dạng số lượng phòng ngủ (từ 01 đến 03 phòng), có vi thế độc tôn kiêu hãnh tại trung tâm Đà Nẵng - Hội An và “thừa hưởng” tầm nhìn 2 sân golf nổi tiếng. Ngoài ra, với chủ đầu tư uy tín Empire Group, thương hiệu quản lý Naman Hospitality chuyên nghiệp và tính minh bạch, rõ ràng trong quản lý vận hành, khai thác cũng sẽ mang đến nguồn lợi nhuận tài chính đảm bảo cho nhà đầu tư.

Theo một số chuyên gia kinh tế, các căn hộ Condotel thuộc Coco Ocean Resort có thể được đánh giá là sự lựa chọn chính xác của nhà đầu tư trong việc mang lại giá trị vật chất tăng dần theo thời gian.

Ngọc Minh

Nhưng loạt Bo3 mới nhất của màn “Đại Chiến Viễn Thông” giàu tính hình tượng và lịch sử lại không được đánh giá cao về mặt chuyên môn. Cả hai đội đều mắc quá nhiều những sai lầm chết người – phản ánh đúng phong độ tệ hại của SKT lẫn KT ở thời điểm hiện tại.

Game 1 khởi đầu chậm dãi khi SKT có được Rồng Nguyên Tố đầu tiên và cả Sứ Giả Khe Nứt trước khi KT đáp trả bằng một con Rồng khác sau 15 phút. Họ thi nhau triển khai chiến thuật đẩy lẻ xoay quanh Neeko của Lee “Faker” Sang-hyeok và Jayce trong tay Song “Smeb” Kyung-ho – nhưng kịch bản lại xảy ra hoàn toàn trái ngược.

KT đưa ba người lên đường trên để nỗ lực hạ gục Faker nhưng một cú Nở Hoa (R) tuyệt đẹp của Neeko đã buộc đối thủ phải tháo chạy. Ngược lại, Kim “Khan” Dong-ha cùng Kim “Clid” Tae-min đã buộc Smeb phải nằm xuống ở đường dưới để đem về mạng Chiến Công Đầu cho SKT, giúp đội nhà dẫn trước 2,000 Vàng.

Từ đó, ván đấu trở nên cân bằng, hai đội liên tiếp “ăn miếng trả miếng” khi họ liên tiếp đổi mạng cho nhau bởi những lý do không mấy rõ ràng. Cho “Mata” Se-hyeong đã dẫn Khan tới với cái chết sau pha khơi mào giao tranh tệ hại ở phút 29 để cho KT một con Baron miễn phí.

Nhưng cơ hội giành chiến thắng của SKT lại sáng bừng trở lại khi xạ thủ kỳ cựu Kim “PraY” Jong-in giữ vị trí tệ hại ở pha giao tranh Baron thứ hai tại phút 35. Xayah “bốc hơi” tạo điều kiện cho SKT có được cả bùa lợi Baron lẫn Rồng Ngàn Tuổi và họ cần thêm 15 phút nữa để vươn lên dẫn trước 1-0.

KT bước vào Ván 2 với đội hình thiên về giao tranh tổng gồm Kalista cùng Galio nhưng lại chẳng thể tìm ra cái cớ để buộc SKT lao vào.

SKT giữ quyền kiểm soát Rồng Nguyên Tố ngay từ sớm, nắm trong tay cả năm con Rồng mà không gặp phải bất cứ sức ép nào từ đối thủ. Khi KT có được điểm Chiến Công Đầu, họ chẳng thể làm cách nào để lăn cầu tuyết.

Varus của Park “Teddy” Jin-seong đã lên tiếng dõng dạc nhờ lượng sát thương khủng khiếp mà anh này gây ra. KT dần thất thế, giữ vị trí kém cỏi và không thể tạo ra được pha giao tranh hợp lý để gỡ gạc lại.

Kết quả là SKT vượt trội hoàn toàn về khâu kiểm soát mục tiêu lớn, liên tục bắt lẻ được các thành viên bên địch nhờ Nautilus của Lee “Effort” Sang-ho. Sau khi có được bùa lợi Baron thứ hai, SKT vây hãm KT và đánh sập Nhà Chính Nexus sau 36 phút thi đấu.

“Trước trận đấu ngày hôm nay, tôi đã nói đùa với dồng đội rằng chúng ta sẽ thắng liền 13 trận”, Faker chia sẻ với Inven. “Chúng tôi đã thắng trận ngày hôm nay nhưng buộc phải thắng nhiều hơn so với Mùa Xuân. Tôi muốn gửi lời cám ơn tới các fan hâm mộ vẫn luôn ủng hộ chúng tôi trong chuỗi thất bại liên hoàn. Chúng tôi sẽ cố gắng hết sức.”

SKT đã cải thiện hệ số của họ thành 2-5 sau trận gặp KT nhưng chừng đó là chưa đủ để khỏa lấp quá nhiều những thiếu sót trong cách vận hành lối chơi. Nhà ĐKVĐ LCK trông có vẻ như chuẩn bị chưa đủ tốt, khâu giao tiếp gặp vấn đề và các thành viên tỏ ra chệch nhịp, không hiểu ý nhau. Teddy vẫn đang là ngôi sao sáng nhất của SKT nhờ khả năng giữ vị trí đỉnh cao cùng lượng sát thương đầu ra ổn định.

Còn với KT, thất bại này như một đòn giáng mạnh vào tham vọng lần thứ hai góp mặt tại CKTG. Họ bị SKT vượt trội về khoảng macro và tỏ ra bị động khi chỉ biết chờ đợi đối phương mắc sai lầm. Nhưng ngay cả khi SKT bối rối, KT cũng phung phí cơ hội và để cho đại kình địch giành chiến thắng.

Sau đây, SKT sẽ chạm trán Gen.G Esports vào lúc 15g00 ngày 29/6, trong khi KT đụng độ Afreeca Freecs sau đó ba giờ đồng hồ (18g00).

BXH và lịch thi đấu Tuần 4 LCK Mùa Hè 2019

2016 (Theo Dot Esports)

Về mặt y học, các thành phần tạo nên chiếc bánh chưng đều là vị thuốc

Chữa ngộ độc: đọt lá dong 50g, rửa sạch, giã nát, thêm nước vào vết thương rồi gạn uống. Ngày làm 2-3 lần.

Chữa vết thương: lá dong tươi 100g, rửa sạch, giã nhỏ, đắp băng lại. Nếu vết thương chảy máu, máu sẽ cầm lại ngay.

Chữa rối loạn tiêu hóa, đi ngoài nhiều lần trong ngày: lá dong đốt tồn tính, mỗi lần uống 20g với nước sôi để nguội. Ngày uống 2-3 lần.

Chữa rắn cắn: lá dong tươi 50g, rửa sạch, nhai, nuốt nước và lấy bã đắp vào vết rắn cắn. Nếu người bị nạn không nhai được, đem lá dong giã nát, lấy nước cho uống.

Gạo nếp (ngạch mễ) có vị ngọt, thơm, mềm dẻo, tính ấm, có tác dụng bổ tỳ vị.

Chữa nôn mửa: Tuệ Tĩnh (Nam dược thần hiệu) đã dùng gạo nếp 20g sao vàng, gừng tươi 3 lát, sắc với 200ml nước còn 50ml, uống trong ngày. Cũng với công dụng trên, kinh nghiệm dân gian lại dùng gạo nếp 12g phối hợp với mạch môn 12g, đảng sâm 12g, bán hạ chế 6g, cam thảo 4g, nấu nước uống. Nước gạo rang được dùng chống tiêu chảy.

Đỗ xanh (lục đậu). Dược liệu có vị ngọt, hơi tanh, tính mát, có tác dụng thanh nhiệt, giải độc, tiêu khát, điều hòa ngũ tạng. Hạt đỗ xanh nấu với gạo nếp thành cháo, thêm đường, ăn hàng ngày chữa háo nhiệt, cồn cào, đái dắt, nôn ọe khi có thai. Đỗ xanh tán thật nhỏ, trộn với giấm đắp chữa sưng tấy, phát nóng, đau nhức (Nam dược thần hiệu).

Để giải độc, lấy đỗ xanh cả vỏ, 2 phần; cam thảo 1 phần, sắc lấy nước uống. Hoặc đỗ xanh 40g phối hợp với đỗ đen 40g, lá bí đao 80g, cỏ mần trầu 20g, rau ngót 20g, lòng trắng trứng gà 1 cái. Tất cả để tươi, giã nát, thêm nước, gạn lấy một bát, cho lòng trắng trứng vào, khuấy đều, thêm đường cho đủ ngọt. Người lớn 2 lần, cách nhau 2 giờ; trẻ em uống làm 4 lần.

Đối với trường hợp thủy đậu ở thời kỳ các nốt đậu đã xẹp xuống, người ta dùng vỏ hạt đỗ xanh 12g, cát sâm 12g, sinh địa 12g, đậu ván trắng 12g, hạt đỗ đen 12g, hoàng tinh 10g, lá dâu 10g, mạch môn 10g, cam thảo dây 10g, phơi khô, sắc uống trong ngày.

Theo Sức khỏe & Đời sống