Thị trường ghi nhận sự phân bổ không đồng đều về nguồn cung và sức cầu giữa các dự án và khu vực, tập trung phần lớn tại một số khu vực phát triển mạnh về nghỉ dưỡng. Nổi bật, Bình Thuận với thủ phủ du lịch Phan Thiết, dẫn đầu nguồn cung mới khi chiếm đến 29% thị trường nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng cả nước.

DKRA Việt Nam cũng dự báo mức cầu chung thị trường dự kiến tăng nhẹ trong quý kế tiếp, giao dịch tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà phố và shophouse, biệt thự du lịch, nghỉ dưỡng. Đơn vị này lưu ý, những dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn và uy tín sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền.

Thực tế cho thấy, uy tín của chủ đầu luôn là nam châm của mỗi dự án bất động sản. Điều này thể hiện qua năng lực xây dựng, sức mạnh tài chính, khả năng vận hành và quan trọng hơn cả là tính pháp lý. Khi “đánh bắt xa bờ”, tâm lý nhà đầu tư đặt nặng vào pháp lý của dự án, những sản phẩm sở hữu lâu dài luôn là tâm điểm của thị trường.

Tuy vậy, cơ sở pháp lý của nhiều dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang gặp “điểm nghẽn”, thị trường “đếm trên đầu ngón tay” những sản phẩm có tính sở hữu lâu dài. Phổ biến nhất là bất động sản nghỉ dưỡng được sở hữu 50 năm. Giới hạn sở hữu trên gây khó trong việc thế chấp từ ngân hàng, không được hỗ trợ cho vay hay khi nhà đầu tư muốn thanh khoản, chuyển giao cũng khó khăn, phức tạp hơn.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) từng chỉ rõ điểm khó của các sản phẩm sở hữu ngắn hạn rằng: "Trong khi với các nhà đầu tư, dòng vốn luôn cần được vận động linh hoạt lúc thì mua vào, lúc lại bán ra. Chính điều này đã cản trở mong muốn đầu tư của họ”.

Do đó, tính sở hữu lâu dài đảm bảo tính an toàn và trường tồn cho tài sản của các nhà đầu tư và khách hàng. Những sản phẩm “ăn chắc mặc bền” trên lại càng trở thành vedette trên sàn diễn bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang sôi nổi và ngày càng nóng bỏng.

Cơ hội nào cho nhà đầu tư? 

Trong bối cảnh tính pháp lý trở thành điểm nhạy cảm của thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, sự xuất hiện của dòng sản phẩm nhà phố hướng biển tại phân khu The Island thuộc dự án Mũi né Summerland đang trở thành hàng “hot” thu hút nhà đầu tư bằng tính sở hữu lâu dài.

Với số lượng giới hạn 162 căn shophouse, shoptel sở hữu lâu dài sẽ là “bảo chứng vàng” cho tính an toàn và thanh khoản của tài sản, giúp các nhà đầu tư có thể an tâm đầu tư. Đây cũng là lợi thế khác biệt của phân khu The Isaland cũng như Mũi Né Summerland so với nhiều dự án bất động sản cùng phân khúc giới hạn thời gian sở hữu 50 -70 năm. 

Điểm xuyết thêm vào tính pháp lý bền vững là hệ thống tiện ích, quy hoạch cảnh quan đẳng cấp của dự án Mũi Né Summerland. Sự độc đáo của dự án so với khu vực nằm ở tuyến phố đi bộ đêm dài 2.000 m với các điểm mua sắm, ăn uống, giải trí, tiệc tùng đầy náo nhiệt. 

Bên cạnh đó, dự án còn đầu tư lớn cho công viên tương tác đa thế hệ, hướng đến sự gắn kết gia đình. Các hoạt động lễ hội và biểu diễn hàng tuần, pool party cũng hứa hẹn mang đến nhiều sắc màu sôi động, tạo nên một không gian giải trí xuyên suốt cả ngày lẫn đêm. Vì vậy, bên cạnh tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian, hoặc “làm của để dành” cho thế hệ mai sau, các chủ của Mũi Né Summerland còn có thể dễ dàng thu lợi nhuận ổn định từ việc khai thác cho thuê, hoặc kinh doanh nhà hàng, quán cà phê, boutique hotel, homestay, cửa hàng, spa…

Doãn Phong

Từ tài khoản của mình, Trọng chia thành 4 tài khoản cấp dưới và cấp cho Long 1 tài khoản, Khoa 3 tài khoản.

Long tiếp tục chia tài khoản của mình thành 5 tài khoản khác để đánh bạc với số tiền hơn 2 tỷ đồng.

Khoa dùng tài khoản được cấp để đánh bạc với số tiền gần 4,9 tỷ đồng. Ngoài ra, Khoa dùng tài khoản của mình tiếp tục chia thành 3 tài khoản khác để đánh bạc, số tiền đánh bạc là hơn 6,6 tỷ đồng.

Tổng số tiền đánh bạc liên quan đến các đối tượng là hơn 13 tỷ đồng.

Hiện nay, Công an TP. Đồng Hới đang đấu tranh mở rộng và lập hồ sơ xử lý các đối tượng có liên quan.

Elon Musk nổi tiếng với những ý tưởng khó hiểu. Ảnh: AP.

"Toxoplasmosis lây nhiễm sang chuột, sau đó là mèo, rồi đến người làm video về mèo", Musk trả lời bài viết theo suy luận logic bất ngờ.

"AI sẽ được đào tạo trí thông minh siêu phàm qua các video về mèo trên Internet, do đó, toxoplasmosis trở thành yếu tố quyết định vận mệnh của chúng ta", CEO Tesla nhận định.

Toxoplasmosis là ký sinh trùng đơn bào thường lây nhiễm trên chuột. Các nhà khoa học nhận thấy nó ảnh hưởng đến não bộ của loài gặm nhấm, khiến chúng mất đi sự sợ hãi trước kẻ săn mồi.

Những con chuột "dũng cảm" này sẽ đến gần mèo, bị ăn thịt và truyền ký sinh trùng sang mèo, sau đó lây cho người.

Nhưng toxoplasmosis có ảnh hưởng đến con người không? Các nghiên cứu chỉ ra rằng những người có kết quả xét nghiệm dương tính với bệnh toxoplasmosis có thể thực hiện những hành vi mạo hiểm so với bình thường.

Nghiên cứu gần 600 người ở Cộng hòa Séc và 370 người Thổ Nhĩ Kỳ cho thấy, những bệnh nhân dương tính với toxoplasmosis nhìn chung có nhiều nguy cơ bị tai nạn hơn.

Tuy nhiên, Futurismcho rằng rất khó có khả năng một ký sinh trùng trong não khiến con người tạo ra AI siêu phàm. Không phải ai cũng nuôi một con mèo. Cũng không có bằng chứng nào cho thấy bệnh toxoplasmosis khiến chúng ta muốn tạo ra các dự án khoa học máy tính tiên tiến.

"Nhưng nó có thể khiến chúng ta thực hiện những hành vi rủi ro hơn như đầu tư hàng tỷ USD vào một công ty ôtô điện, xâm chiếm sao Hỏa, hoặc cố gắng kiểm soát toàn bộ thị trường tiền mã hóa bằng cách gửi các tweet meme", Futurismhài hước nhận xét về Elon Musk.

Theo Zing/Futurism

Tham vọng điên rồ của Elon Musk dành cho con người

Elon Musk đang thực hiện một trong những ý tưởng táo bạo và điên rồ khi tham vọng tăng tốc độ chuyển tải dữ liệu cho con người lên gấp nhiều lần.

Warren Buffett

Nhà hiền triết của Omaha, Warren Buffet, vẫn sống trong căn nhà ông đã mua ở quê hương Nebraska với giá 31.500 USD vào năm 1958. Ngôi nhà rộng 610m2, có 5 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Hiện tại giá trị ngôi nhà được ước tính là 652,610 USD.

Theo Business Insider, ngôi nhà chỉ bằng 0,001% tổng tài sản của Warren Buffett. Khối tài sản mà ông đang có là 87,1 tỷ USD. Ngôi nhà chỉ là một trong những yếu tố thể hiện lối sống giản dị của tỷ phú giàu thứ ba thế giới.

Tim Cook

Giám đốc điều hành Apple Tim Cook điều hành doanh nghiệp có lợi nhuận cao nhất ở Mỹ và sở hữu khối tài sản ròng trị giá 1 tỷ đô la, nhưng ông sống trong một ngôi nhà giá trị chỉ bằng 0,002% con số này. Theo một trích đoạn của cuốn sách “Inside Apple” do Fortune phát hành, Cook đã mua một ngôi nhà trị giá 1,9 triệu đô la ở Palo Alto, California, rất giản dị so với khu vực này.

Lena Dunham

Nữ diễn viên, nhà văn, nhà sản xuất, đạo diễn Lena Dunham không sống trong một biệt thự lớn. Ngôi sao của loạt phim truyền hình “Girls” đã mua một ngôi nhà 232m2, 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm ngoài khơi Sunset Strip ở Los Angeles vào năm 2015. Cô đã trả 2,7 triệu USD cho ngôi nhà này, nhưng nó chỉ là một số tiền rất nhỏ so với khối tài sản ròng 12 triệu USD mà cô sở hữu.

Chuck Feeney

Chuck Feeney, người đồng sáng lập Duty Free Shoppers Group, có lối sống giản dị dù ông là một tỷ phú. Ông thích dành tiền của mình cho các hoạt động từ thiện hơn là chi tiêu cho bản thân. Theo New York Times, ông đã dùng 8 tỷ USD cho các hoạt động từ thiện, chỉ dành lại cho mình 2 triệu USD. Feeney không sở hữu ngôi nhà nào, ông thuê một căn hộ để sống ở San Francisco.

Tony Hsieh

Giám đốc điều hành Zappos Tony Hsieh sở hữu khối tài sản trị giá 850 triệu USD, nhưng ông sống trong một công viên dành cho nhà di động và xe kéo du lịch. Trong một cuộc phỏng vấn năm 2017, Hsieh nói rằng ông thực sự thích sống trong một căn nhà di động Airstream rộng 22m2.

Ông chia sẻ trên chương trình “How I Built This” của NPR: “Tôi thích những điều ngẫu hứng và tuyệt vời trong những đêm lửa trại. Tôi nghĩ đó là phòng khách lớn nhất thế giới.”

Robert Pattinson

Khi Twilight trở thành một cơn sốt, Robert Pattinson là một trong những diễn viên nổi tiếng nhất thế giới, bộ phim đã giúp anh thu được khối tài sản ròng trị giá 100 triệu USD. Nhưng thay vì chi tiền lương của mình cho một biệt thự khổng lồ, anh đã mua một căn nhà hai phòng ngủ, hai phòng tắm rất khiêm tốn. Ngôi nhà rộng 180m2 tọa lạc ở một khu vực hẻo lánh của Hollywood Hills và có hồ bơi hình quả thận. Anh đã mua ngôi nhà này với giá 2,18 triệu USD vào năm 2014.

Christina Ricci

Christina Ricci đã diễn xuất trong nhiều thập kỷ, xây dựng khối tài sản đến 18 triệu USD. Thế nhưng năm 2015, cô mua một căn nhà liền kề ở Brooklyn, New York, khác xa với những gì bạn nghĩ về nơi ở của một ngôi sao nổi tiếng. Căn hộ rộng 205m2, có 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm, được xây dựng từ năm 1991. Ricci mua căn nhà với giá chưa đến 2 triệu USD.

Jack White

Nhạc sĩ Jack White, ca sĩ và guitar chính của ban nhạc Thư White Stripes, đã mua một ngôi nhà ở Kalamazoo, Mich., do George Nelson thiết kế với giá chỉ 510,000USD. Tuy nhiên đây không phải là căn nhà duy nhất của ông. Ông có khối tài sản tới 45 triệu USD và sống ở Nashville, căn nhà ở Kalamazoo sẽ là một nơi để ông lui về tìm cảm hứng sáng tác.

Mark Zuckerberg

Mark Zuckerberg mua căn nhà ở Palo Alto, California với giá 7 triệu USD năm 2011. Con số này không hề “giản dị” với hầu hết chúng ta, nhưng nó là số tiền quá nhỏ đối với một người có khối tài sản nhiều hơn tổng sản phẩm quốc nội của một số quốc gia. Theo Architectural Digest, căn nhà rộng 522m2 chú trọng vào các tính năng sử dụng thay vì vẻ hào nhoáng: “Thiết kế ngôi nhà trống trải và khá bình thường đối với một ngồi nhà ở vùng ngoại ô”.

Shaquille O’Neal

Siêu sao, diễn viên, nhà bình luận thể thảo NBA Shaquille O’Neal đã thu về khối tài sản ròng trị giá 400 triệu USD trong những năm qua. Vì thế, thật lạ khi ông sống trong một ngôi nhà tương đối khiêm tốn rộng 485m2, giá chỉ 1,8 triệu USD. Nhưng người ta không ngạc nhiên khi thấy căn nhà có trần mái vòm. Với chiều cao hơn 2m, Shaq cần thêm một chút không gian trên cao.

Elijah Wood

Ngôi sao của “Chúa tể những chiếc nhẫn” Elijah Wood không quá coi trọng khối tài sản 30 triệu USD của mình. Năm 2013, anh đã đổi biệt thự xa hoa của mình ở Santa Monica, California để mua một ngôi nhà cổ kính thời Victoria ở Austin, Texas. Mặc dù không khiêm tốn như lỗ hobbit, ngôi nhà 305m2 vẫn là một lựa chọn giản dị với giá chỉ 698,750 USD.

Blake Lively và Ryan Reynolds

Cặp đôi quyền lực Blake Lively và Ryan Reynolds sống trong một căn nhà xinh đẹp với một khu vườn, phòng khách có mái che, phòng ăn sang trọng, thư viện và hiên tắm nắng ở Bedford, New York. Căn nhà có vẻ xa xỉ đối với phần lớn người Mỹ, nhưng cặp đôi này có tổng tài sản 91 triệu USD, còn căn nhà chỉ có giá 2,3 triệu USD.

Quỳnh Hoa (tổng hợp)

‘Xô đổ’ mọi kỷ lục, chi 5.500 tỷ mua nhà đắt nhất nước Mỹ

- Phá vỡ mọi kỷ lục trước đó, căn hộ này nằm trong một tòa nhà vẫn chưa hoàn thiện khiến nhiều người phải choáng.

TIN BÀI KHÁC

Trước sự kiện này, CenLand - đơn vị phát triển mô hình kinh doanh trên nền tảng công nghệ cenhomes.vn đã có buổi gặp gỡ báo chí vào ngày 12/3/2019. 

Nền tảng công nghệ giúp khắc phục các bất cập

Thời đại công nghiệp 4.0, người ta nói rất nhiều về platform, trong tiếng Việt platform có nghĩa là nền tảng kết nối. Thực tế nền tảng kết nối là hình thức kinh doanh dựa trên việc kích hoạt sự tương tác tạo-nên-giá-trị giữa các nhà sản xuất bên ngoài với người tiêu dùng. Mục đích tổng thể của nền tảng: để tương thích hoàn toàn giữa người dùng với sự thuận lợi trong việc trao đổi hàng hoá, dịch vụ hoặc tiền tệ xã hội, qua đó kích hoạt việc tạo ra giá trị cho tất cả người tham gia.

Tại Việt Nam, nền tảng Platform được ứng dụng rất thành công trong rất nhiều lĩnh vực: giao thông, vận tải, giáo dục, bán lẻ… Chẳng hạn như ở lĩnh vực vận tải, ứng dụng đặt xe Grab giúp kết nối tài xế với người những khách hàng có nhu cầu đi lại. Giá trị mà Grab tạo ra đó là những chuyến xe chở khách hàng đến nơi cần đến. Sự thuận lợi mà nó mang lại cho khách hàng là: dễ dàng gọi xe trên điện thoại thông minh, tài xế dễ dàng biết được chính xác khách hàng đang ở đâu, hình thức thanh toán linh hoạt…

Còn ở trong lĩnh vực Bất động sản dựa trên nền tảng platform, nền tảng trí tuệ nhân tạo, big data, định giá trực tuyến… giúp người bán và người mua có thể thực hiện việc mua bán một cách dễ dàng. Sự thuận lợi mà nó mang lại cho khách hàng là tạo được một marketplace (chợ trực tuyến) với đầy đủ thông tin căn hộ, pháp lý, định giá giá trị căn hộ… chính xác, thuận tiện giúp việc mua bán dễ dàng, tiện lợi. Bên cạnh đó, với công nghệ 3D scanning còn giúp khách hàng “mục sở thị” chi tiết như đang trực tiếp đi xem căn hộ; công cụ Đặt cọc online, thanh toán online, giúp việc mua, bán BĐS đơn giản, nhanh chóng, mọi lúc, mọi nơi.

Dự kiến cenhomes.vn sẽ chính thức được ra mắt vào tháng 4/2019

Theo đó, việc ra mắt website CenHomes.vn sẽ khắc phục được những bất cập của hầu hết các trang rao vặt, mua bán nhà đất hiện tại, thường chỉ cố gắng đẩy thật nhiều tin đăng mỗi ngày mà không quan tâm đến việc khách hàng hài lòng hay không. Chưa kể các thông tin đưa ra phần lớn là các tin ảo và thiếu chính xác, gây ra không ít khó khăn, phiền toái cho cả người mua lẫn người bán.

Thay đổi tư duy mua bán nhà truyền thống

CenHomes.vn ra đời sẽ mang tới cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ mua, bán nhà kiểu mới, thuận tiện hơn. Sản phẩm tiếp cận hàng trăm triệu khách hàng tiềm năng, giao dịch được đảm bảo, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Bên cạnh nền tảng công nghệ, CenHomes.vn cũng xây dựng và thiết lập hệ thống đại lý ủy quyền (Agent), hệ thống chuyên gia tư vấn (Mentor) được đào tạo bài bản, giúp kết nối và hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng trong việc truyền thông, quảng cáo hình ảnh căn hộ đến việc kiểm tra mọi thủ tục pháp lý, quyền lợi cho khách hàng khi giao dịch thông qua CenHomes.vn. Quy trình này là hoàn toàn miễn phí.

Với thông điệp “Bán nhà kiểu mới”, lần đầu tiên tại thị trường BĐS, khách hàng niêm yết và đăng tải bán các sản phẩm bất động sản trên CenHomes không những được miễm phí mọi chi phí quảng cáo, chi phí niêm yết, mà còn được tặng những phần quà giá trị.

Chia sẻ tại sự kiện, ông Lê Xuân Nga - Tổng giám đốc CenHomes cho biết: Chúng tôi tặng quà cho khách hàng có nhà muốn bán bởi chúng tôi trân trọng những thông tin trung thực của bất động sản mà khách bán cung cấp. Với những thông tin giá trị này, khách hàng mua nhà tại CenHomes cũng sẽ nhận được những thông tin trung thực nhất về căn hộ mà mình muốn mua - đó cũng là một món quà mà chúng tôi mang tới khách mua.

Với hướng đi khác biệt này, CenHomes kỳ vọng sẽ giúp thay đổi tư duy của khách hàng, chuyển từ việc bán bất động sản truyền thống, sang việc chủ động quản lý nguồn khách hàng, mức giá và đảm bản mức giá như mong muốn chủ động và dễ dàng hơn.

Lệ Thanh