(Dân trí) - Nghị định 102 quy định ưu tiên sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý vào mục đích công cộng.

Một trong những điểm đáng chú ý trong Nghị định số 102/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai là các nội dung về quy định về giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.

Vấn đề đất xen kẹt là một trong những trở ngại lớn đối với nhiều dự án đầu tư bất động sản tại. Tình trạng này xảy ra khi trong khu đất dự án có một phần diện tích đất do Nhà nước quản lý, như đất công, đất nông nghiệp phục vụ mục đích công cộng, nằm xen kẹt giữa các lô đất đã được giao.

Khoản 2, Điều 47 Nghị định số 102 làm rõ nguyên tắc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt.

Theo đó ưu tiên sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý vào mục đích công cộng. Trường hợp không sử dụng được vào mục đích công cộng thì thực hiện việc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề.

Trường hợp thửa đất có từ 2 người sử dụng đất liền kề trở lên có nhu cầu sử dụng thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt thì căn cứ vào quy hoạch, điều kiện thực tế sử dụng đất của người sử dụng đất liền kề để cơ quan có thẩm quyền về giao đất, cho thuê đất quyết định.

Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt cho người sử dụng đất liền kề được thực hiện sau khi UBND các cấp đã tổ chức rà soát, công bố công khai và lấy ý kiến của người dân nơi có đất.

Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt căn cứ vào đơn đề nghị giao đất, cho thuê đất của người sử dụng liền kề và phải được thực hiện công khai, minh bạch và dân chủ.

Sau khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, người sử dụng đất liền kề phải thực hiện thủ tục hợp thửa đất theo quy định.

Bảo đảm quyền đối với thửa đất liền kề theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự; không phát sinh tranh chấp, khiếu kiện về đất đai.

(Dân trí) - Đúng ngày 1 Tết nguyên đán, tại Trung tâm văn hóa La Carrrière của thành phố Saint Herblain, Pháp, Hiệp hội ART SPACE đã tổ chức sự kiện "Tinh hoa Việt Nam" để giới thiệu ngày Tết truyền thống cùng những nét văn hoá đặc sắc của Việt Nam tới cộng đồng người Việt tại Pháp và những người Pháp yêu Việt Nam.

Sự kiện bao gồm chợ Tết truyền thống giới thiệu các món ăn đường phố, trò chơi dân gian, hoa quả và mứt Tết…cùng chương trình nghệ thuật phong phú giới thiệu âm nhạc dân gian và hiện đại của Việt Nam. Các hoạt động được bố trí liên tục trong suốt cả ngày, kéo dài từ 10h sáng tới 11h đêm ngày 25/1 (tức mồng 1 Tết nguyên đán).

Đến tham dự sự kiện có ông Sebastien Royer, Phó thị trưởng phụ trách Quan hệ quốc tế và ông Driss Said, Phó thị trưởng phụ trách Văn hóa của thành phố Saint Herblain.

Chương trình nhận được rất nhiều sự chú ý và quan tâm của bạn bè quốc tế, với hơn 1.500 lượt người ước tính đã tới tham quan chợ Tết và hơn 600 người tham dự buổi trình diễn âm nhạc, trong đó đa số là người Pháp và Việt kiều. Nhiều gia đình di chuyển từ các thành phố khác để tới tham dự chương trình Tết, như từ Paris, Angers, Rennes, Lorient, Saint Nazaire…thậm chí từ Lyon (cách hơn 1.000 km).

Toàn bộ sự kiện “Tinh hoa Việt Nam” được dàn dựng và thực hiện bởi nhạc sĩ Hoàng Thu Trang, nghệ sĩ gốc Việt hiện đang sinh sống và làm việc tại Pháp. Thu Trang cũng là chủ tịch kiêm đồng sáng lập của ART SPACE - Hiệp hội phát triển và xúc tiến các hoạt động giáo dục, nghệ thuật và giao thoa văn hoá dành cho trẻ em tại Pháp.

"Tinh hoa Việt Nam" là chuỗi sự kiện chợ Tết và lễ hội âm nhạc nghệ thuật với mong muốn giới thiệu cho bạn bè Pháp những nét độc đáo của ngày Tết cổ truyền, đồng thời đề cao vẻ đẹp của văn hóa ẩm thực và âm nhạc nghệ thuật của Việt Nam.

Cụ thể, chợ Tết quy tụ gần 20 gian hàng bày bán các món ăn Việt Nam đặc sắc như: nem, giò lụa, bánh chưng, xôi xéo, bún bò, mứt Tết, chè bưởi…Đặc biệt, Hội chợ Tết "Tinh hoa Việt Nam" còn chào đón 4 thương hiệu đến từ Việt Nam.

Không chỉ có khu ẩm thực, Hội chợ Tết Việt còn có các gian hàng lưu niệm và trò chơi dân gian, thu hút rất đông trẻ em và cả người lớn, như các hoạt động làm bao lì xì, khu vực vẽ nón và mẹt tre…, với mục đích giúp trẻ em và cả người lớn khám phá nét độc đáo của văn hóa Việt.

Bên cạnh Hội chợ Tết Việt, chương trình lễ hội âm nhạc nghệ thuật "Tinh hoa Việt Nam" cũng là một điểm nhấn không thể bỏ qua khi huy động được sự tham gia của gần 100 người lớn và trẻ em mang quốc tịch Việt Pháp biểu diễn trên sân khấu. Có thể kể đến các phần trình diễn nghệ thuật đầy màu sắc như: điệu múa cồng chiêng của Tây Nguyên, múa hoa sen, múa quạt, múa nón, trình diễn võ cổ truyền, tiết mục múa dân gian hiện đại “Tứ phủ” mang đậm màu sắc tâm linh…

Đặc biệt nhất là phần trình diễn của 20 cô gái xinh đẹp mang các quốc tịch khác nhau: Việt Nam, Pháp, Mexico, Columbia… trong trang phục áo dài truyền thống của thương hiệu Áo dài Nắng, thể hiện 3 bộ sưu tập mang tên Giai kỳ, Tích xuân và Thiên uyển, cùng lời khẳng định “Áo dài là quốc phục của dân tộc Việt Nam”.

Ông Driss Said, phó thị trưởng phụ trách Văn hóa của thành phố Saint Herblain, chia sẻ sau chương trình: "Tôi rất vui khi được tham gia chương trình và được đón năm mới theo phong cách Việt Nam. Tôi cũng đã khám phá nhiều điều mới mẻ, từ ẩm thực cho đến âm nhạc nghệ thuật của các bạn. Tất cả những điều này đã giúp tôi được mở mang về sự giàu đẹp trong văn hóa Việt Nam, về nguồn năng lượng tích cực của những người tổ chức chương trình. Mọi thứ đều rất hoàn hảo. Nếu được mời tiếp tục tham dự những sự kiện như thế này, tôi luôn luôn sẵn lòng".

Ông Yvon Bernard, một khán giả Pháp tham gia chương trình, cho biết: "Chúng tôi thật sự cảm phục các bạn vì đã tổ chức được một chương trình lớn và công phu như vậy để giới thiệu văn hóa Việt Nam. Phần trình diễn nghệ thuật khiến chúng tôi vô cùng ấn tượng bởi sự đầu tư rất lớn vào âm nhạc, ánh sáng, trang phục, đạo cụ. Những nghệ sĩ diễn trên sân khấu đều rất trẻ trung, năng động và chính thế hệ trẻ các bạn sẽ là người tạo ra những dấu ấn và sự thay đổi cho tương lai. Chúng tôi rất cảm ơn và trân trọng công sức của các bạn".

ART SPACE là hiệp hội xúc tiến các hoạt động giáo dục nghệ thuật và giao thoa văn hóa Việt Pháp tại vùng Loire Atlantique. Được thành lập từ năm 2018 tại thành phố Saint Herblain, ART SPACE nhanh chóng trở thành một trong những hiệp hội có uy tín và tầm ảnh hưởng ở khu vực Loire Atlantique.

Với mục đích chính là phát triển và lan tỏa vẻ đẹp của văn hóa Việt Nam thông qua các hoạt động giáo dục nghệ thuật và giao thoa văn hóa Việt Pháp, ART SPACE tổ chức các lớp học về khám phá nghệ thuật và tiếng Việt cho trẻ em đều đặn hàng tuần. Bên cạnh các học viên gốc Việt, các lớp học thú vị ở ART SPACE còn thu hút nhiều trẻ em và phụ huynh người Pháp tới sinh hoạt.

ART SPACE hỗ trợ một ngân quĩ nhất định cho Trung tâm bảo trợ trẻ em Xuân Phú và Trung tâm giới thiệu việc làm cho người khuyết tật Thánh Gióng (thành phố Huế). Mùa hè 2019 vừa qua, ART SPACE (cùng các phụ huynh của tổ chức Espelune) đã tài trợ một em nhỏ mồ côi từ Xuân Phú sang trải nghiệm và tham gia dự án LIGHT UP tại Pháp. ART SPACE cũng kết nối các gia đình Pháp nhận đỡ đầu cho các em nhỏ kém may mắn ở Việt Nam thông qua hình thức tài trợ tiền học, tài trợ vật dụng hàng ngày trong cuộc sống…

ART SPACE cũng được mời tham gia nhiều sự kiện lớn của thành phố, như Festival “Culture des Autres”; Festival “Hivernales 2019”, Festival des Solidarités. Ngoài ra, ART SPACE cũng tổ chức thành công nhiều hoạt động nghệ thuật quy mô lớn như: chuỗi triển lãm tranh nghệ thuật của các bạn nhỏ từ Mĩ, Pháp và Việt Nam mang tên LIGHT UP tại 3 thành phố Nantes, Saint Herblain và Quimperlé (tháng 6/2019); chuỗi đêm nhạc giới thiệu văn hóa Việt Nam “Việt Nam quê hương tôi” (tháng 6/2018 và tháng 6/2019)…

Người Việt trên thế giới có bài viết, hình ảnh muốn chia sẻ với báo Dân trí, vui lòng gửi tới địa chỉ: Thegioi@dantri.com.vn. Trân trọng cảm ơn!

Thu Trang

(Từ Pháp)

DN xây dựng bớt âu lo khi hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật đổi mới

(Dân trí) - "Nếu Việt Nam có hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn tương đồng với các nước tiên tiến trên thế giới thì các sản phẩm trong nước dễ dàng thâm nhập vào thị trường khó tính" - đại diện một doanh nghiệp nói.

Hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn (TCQC) luôn giữ vai trò quan trọng trong việc hình thành và phát triển của công trình xây dựng. Ngày 09/02/2018, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật xây dựng với mục tiêu đến năm 2030, hoàn thành biên soạn và ban hành 100% tiêu chuẩn quốc gia ngành Xây dựng theo quy hoạch định hướng mới.

Theo Quyết định phê duyệt Đề án của Thủ tướng, hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật xây dựng bao gồm: Quy hoạch xây dựng, vật liệu xây dựng, cơ khí xây dựng và khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng, nghiệm thu, kiểm định, bảo trì, sửa chữa các công trình xây dựng.

Tại buổi Tọa đàm "Nghiên cứu, phổ biến Đề án hoàn thiện hệ thống TCQC kỹ thuật xây dựng theo định hướng mới, thúc đẩy vai trò quản lý của Nhà nước và đáp ứng các yêu cầu trong hoạt động xây dựng" và "Bàn về định hướng ngành VLXD phát triển nhanh, bền vững trong giai đoạn mới" diễn ra vào chiều nay (22/12), nhiều diễn giả, doanh nghiệp đã đưa ra những vấn đề thời sự.

Ông Nguyễn Lương Bình, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định xây dựng CONINCO cho rằng, để cường tăng sức cạnh tranh trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế hiện nay thì việc xây dựng "Tiêu chuẩn quy chuẩn của Việt Nam" phù hợp với tiêu chuẩn quy chuẩn quốc tế là cần thiết và tất yếu. Không những thế, các doanh nghiệp còn có cơ hội khẳng định vị thế, tăng sức cạnh tranh, mở rộng thị trường xuất khẩu trong tương lai.

"Nếu Việt Nam có hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn tương đồng với các nước tiên tiến trên thế giới, các tiêu chuẩn đáp ứng rào cản kỹ thuật của các nước tiến tiến thì các sản phẩm trong nước dễ dàng thâm nhập vào những thị trường khó tính" - ông Bình nói.

Như hiện nay, trong lĩnh vực xây dựng cơ bản có tới gần 1.600 tiêu chuẩn Việt Nam. Theo dự kiến, từ năm 2020 - 2030 sẽ chuyển đổi hơn 1.000 tiêu chuẩn Việt Nam từ nền tảng tiêu chuẩn Liên Bang Nga sang nền tảng tiêu chuẩn châu Âu. Đây là sự cập nhật và chuyển đổi cần thiết để bắt kịp với thời cuộc.

Đồng quan điểm, ông Dương Anh Tuấn, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai nhận thấy, việc áp dụng kịp thời những tiêu chuẩn quy chuẩn sẽ giúp doanh nghiệp được "cởi trói".

Lấy ví dụ như Xuân Mai, năm 1999 đã áp dụng công nghệ bê tông dự lực bán kiềm chế công nghệ PS vào Việt Nam. Tuy nhiên thời điểm đó chưa có các tiêu chuẩn nên khi áp dụng lại phải áp dụng quy chuẩn châu Âu vào thiết kế. Việc áp dụng quy chuẩn châu Âu phải xin phép Bộ Xây dựng, nên mất rất nhiều thời gian và dẫn đến chậm tiến trình.

Nhưng từ năm 2009, Bộ Xây dựng ra văn bản được phép áp dụng tiêu chuẩn châu Âu vào trong thiết kế thì từ đó đã thúc đẩy rất nhanh việc đưa vào thực tiễn áp dụng trong các công trình.

"Rõ ràng phải có tiêu chuẩn mới ra được thị trường, không có tiêu chuẩn thì không có cơ sở nào để đánh giá, kiểm tra. Việc ban hành, áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn kịp thời là hành động cần thiết, ngoài giúp cởi trói cho doanh nghiệp, còn giúp chuẩn hóa được quy trình sản xuất trong nhà máy." - ông Tuấn phát biểu.

PGS.TS Vũ Ngọc Anh, Vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng) nhấn mạnh, tại Hội nghị lần 4 Ban chấp hành Trung ương Đảng có nêu rõ: Nhằm đổi mới mô hình tăng trưởng, nâng cao năng suất lao động và sức cạnh tranh của nền kinh tế, có khẳng định cần phải rà soát hệ thống tiêu chuẩn quy chuẩn là một nội dung quan trọng.

Vì thế, tại Nghị quyết số 02, Bộ Xây dựng chủ trì xây dựng đề án và cuối năm 2017 thì Đề án được hoàn thiện, trình Chính phủ và được Thủ tướng phê duyệt vào ngày 09/02/2018 với tên gọi Đề án hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật xây dựng với mục tiêu đến năm 2030.

Mục tiêu tổng quát của Đề án hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật xây dựng đồng bộ, đầy đủ, đáp ứng yêu cầu quản lý Nhà nước và các hoạt động trong xây dựng; đảm bảo an toàn trong xây dựng; khuyến khích áp dụng các công nghệ tiên tiến, nâng cao năng suất lao động, chống thất thoát lãng phí; hướng tới các tiêu chí xanh, tiết kiệm tài nguyên, năng lượng, bảo vệ môi trường, phát triển bền vững, bảo vệ an ninh quốc gia.

Theo Quyết định phê duyệt Đề án, đến năm 2020 hoàn thành quy hoạch, biên soạn và công bố "Bộ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia ngành Xây dựng" bao gồm 15 - 20 quy chuẩn Việt Nam để phục vụ hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về an toàn xây dựng; lợi ích, an ninh quốc gia; bảo vệ tài nguyên, môi trường; tiết kiệm năng lượng; phù hợp với các công nghệ xây dựng tiên tiến trong nước và quốc tế. Đến năm 2030, hoàn thiện, nâng cao chất lượng, thường xuyên soát xét, cập nhật nội dung các quy định trong Bộ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia ngành Xây dựng.

(Dân trí) - Tổng thống Nga Vladimir Putin khẳng định Nga sẵn sàng thương lượng một giải pháp cho cuộc xung đột ở Ukraine mà 2 bên sẽ đều thỏa hiệp.

Trả lời phỏng vấn truyền thông bên lề hội nghị thượng đỉnh BRICS ở Kazan, Tổng thống Putin cho biết Nga sẵn lòng cùng Ukraine tìm ra một giải pháp thông qua thương lượng, trong đó 2 bên sẽ cùng thỏa hiệp.

Ông Putin đưa ra câu trả lời trên khi được hỏi liệu chính phủ của ông hình dung thế nào về việc chấm dứt chiến sự với Ukraine.

"Bất kỳ kết quả nào cũng phải có lợi cho Nga, và tôi nói thẳng điều đó", ông nói. Tuy nhiên, Moscow không loại trừ khả năng thỏa hiệp từ phía mình miễn là chúng "hợp lý", nhà lãnh đạo Nga nói thêm.

Tuy nhiên, ông cho rằng, việc Ukraine không muốn đàm phán khiến mọi cuộc thảo luận về những gì Moscow sẵn sàng đưa ra trở nên vô nghĩa.

Ông Putin cho biết Moscow gần đây đã nhận được đề xuất nhằm thảo luận về một thỏa thuận khả thi đến từ Ukraine và do Thổ Nhĩ Kỳ làm trung gian.

"Chúng tôi đã đồng ý, và ngày hôm sau Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky công khai tuyên bố rằng ông sẽ không đàm phán bất cứ điều gì. Điều này thực sự phi lý, khó có thể dự đoán. Không có kế hoạch nào có thể dựa trên nền tảng này. Vì vậy, không có ý nghĩa gì khi thảo luận về việc liệu chúng ta có đạt được thỏa thuận hay không và thỏa thuận đó sẽ là gì", ông Putin giải thích.

Tổng thống Putin vào tháng 6 đã đưa ra một đề xuất hòa bình mới nhằm giải quyết cuộc xung đột ở Ukraine. Đề xuất này dự kiến công nhận bán đảo Crimea, 2 vùng Donetsk và Lugansk cũng như các vùng Kherson và Zaporizhia là các khu vực của Nga, duy trì tình trạng không liên kết và phi hạt nhân của Ukraine, phi quân sự hóa và phi phát xít hóa nước này cũng như dỡ bỏ các lệnh trừng phạt đối với Nga. Ông Putin cũng kêu gọi Ukraine duy trì tình trạng trung lập, không gia nhập NATO.

Ukraine đã bác bỏ sáng kiến này. Tổng thống Zelensky mô tả đề xuất của Moscow là tối hậu thư.

Cuối năm 2022, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã đưa ra công thức hòa bình gồm 10 điểm để đi đến chấm dứt xung đột với Nga. Trong số các điểm của công thức hòa bình này có yêu cầu Nga rút hết quân khỏi lãnh thổ Ukraine, khôi phục đường biên giới năm 1991 cho Ukraine và bồi thường cho chiến tranh cho Kiev.

Nga cũng bác bỏ những điều khoản này.