Soi kèo góc Venezia vs Hellas Verona, 0h30 ngày 28/1

Cụ thể, 4 quận nội thành Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng có hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,40; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,70.

Các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ, hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,35; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,60.

Các quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,28; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,50…

Hệ số điều chỉnh đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và hệ số đất điều chỉnh thương mại dịch vụ thấp nhất lần lượt là 1,15; 1,25 tại các khu vực như các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ…

Hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất được phân theo 5 nhóm địa bàn.

Trong đó, hệ số cao nhất tại 4 quận nội thành Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng là 2,00; 

Các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ là 1,75; quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm là 1,70;

Đối với các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện là 1,65; các xã còn lại thuộc các huyện là 1,50.

Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây là 1,50;

Các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ có hệ số là 1,35;

Từ ngày 29/7, Hà Nội tăng hệ số điều chỉnh giá đất. Biểu đồ: Hồng Khanh

Trường hợp tại một số vị trí đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong cùng một khu vực, tuyến đường có đặc điểm sinh lợi, hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao của công trình…) khác với mức bình quân chung của khu vực, tuyến đường: Giao UBND quận, huyện, thị xã có trách nhiệm rà soát, báo cáo Sở Tài chính để tổng hợp, xây dựng, tham mưu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất đã ban hành theo quy định.

Trước đó, Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất theo quyết định số 35 (năm 2023) có hiệu lực từ ngày 1/1/2024. 

Quyết định số 45 vừa được ban hành có hiệu lực kể từ ngày 29/7 và thay thế quyết định số 35 năm 2023. 

Sau đây là 8 căn nhà nên cẩn thận suy nghĩ trước khi mua:

1. Xuyên tâm sát

Xuyên tâm sát là chỉ bên trên cửa chính có thanh dầm, mà thanh dầm này từ bên ngoài xuyên thẳng vào cửa chính và vuông góc với cửa chính, thậm chí xuyên qua cả phía trên buồng ngủ và bếp. Đối với gia chủ, về sự nghiệp, xuyên tâm sát rất dễ gây nên những nỗi khổ không thể nói ra, phải ngậm đắng nuốt cay, cố gắng mấy cũng không có kết quả hoặc xảy ra những chuyện lực bất tòng tâm.

Ảnh minh họa

Ngoài ra, xuyên tâm sát còn một dạng nữa đó là có một vật thể chắn trước cổng chính hoặc trước nhà. Xuyên tâm sát này sẽ làm cho gia chủ khó tránh được tai nạn bệnh tật.

2. Tiêm giác sát

Tiêm giác sát chỉ những vật nằm ngoài cửa sổ có những đầu góc nhọn, sẽ tạo nên sự mất ngủ và thiếu tập trung cho chủ nhân căn nhà. Khi bước vào cửa nhà, đưa vào tầm mắt là góc nhà thì cũng không nên mua, bởi nếu sở hữu 1 ngôi nhà như vậy sẽ làm cho gia chủ khuynh gia bại sản, thậm chí bị lừa gạt tiền của.

3. Lực điện sát

Nếu nhà ở tầng cao nên chú ý các loại điện cao thế có gần đó hay không, bởi điện cao thế có thể phát ra bức xạ mà con người không nhìn thấy được. Thêm vào đó, đường truyền tải của truyền hình rất mạnh, khiến chức năng miễn dịch của mọi người trở nên suy yếu dẫn tới các bệnh như bạch cầu, tâm thần phân liệt và một số bệnh nghiêm trọng khác. Cách tháp điện khoảng 300 mét là tốt nhất. Ngoài ra, nhà bị cản trở tầm nhìn sẽ luôn gây cho người ở cảm giác khó chịu và tức giận.

4. Thiên lực sát

Thiên lực sát ám chỉ 2 toà nhà gần nhau có chiều cao tương đương nhưng khoảng cách của 2 toà quá hẹp. Nó giống như hình của 1 chiếc búa trời chặt đôi ngôi nhà, khiến người ở trong toà nhà luôn cảm thấy khó chịu.

5. Nhà vệ sinh ở giữa nhà

Thông thường khi bước vào căn nhà, thứ thường thấy là phòng khách, không nên là phòng bếp hay phòng ngủ chính. Vị trí sắp xếp từng căn phòng rất quan trọng trong phong thuỷ gia đình.
Nhà vệ sinh chứa nhiều độc khí, nên để phía sau nhà, tránh xa nơi ở và sinh hoạt của người chủ nhà. Tuy nhiên, đó là thời xưa, người hiện đại đã làm cho phòng vệ sinh được thông thoáng, không gây ra mùi khó chịu.

Mặc dù vậy, theo quan điểm của phong thuỷ thì phòng vệ sinh là nơi sinh ra khí xấu, sẽ kích động kẻ xấu nên không thể để phòng vệ sinh ở vị trí giữa căn nhà được.

6. Môi trường bên ngoài quá vượng dương hoặc quá thịnh âm

Nhà ở không nên gần bệnh viện, nhà tang lễ, nhà hoả táng... bởi những nơi này âm khí rất nặng ảnh hưởng tới xung quanh. Nó dễ gây căng thẳng và sợ hãi trong lòng mọi người. Tài lộc từ đó cũng không cánh mà bay.

Ngoài ra, cũng nên tránh các cơ quan liên quan đến pháp luật như toà án, viện kiểm soát, nhà tù, vì dương tính ở đó cũng rất mạnh, người ở gần dễ xảy ra mâu thuẫn.

Trong Kinh Dịch của Trung Quốc, linh hồn con người nằm trong sự cân bằng của âm dương. Tối là âm, sáng là dương. Có nhiều cửa sổ trong nhà thì dương quá mạnh khó có thu nhập tốt, nhưng ngược lại nhà quá tối, ít thấy mặt trời lại làm cho con người trở nên nóng nảy, nặng nề khó chịu.

Do đó, ánh sáng của ngôi nhà phải cân bằng giữa âm và dương, như vậy thì công việc và sức khoẻ mới phát triển thuận lợi.

7. Cửa sổ đối diện cửa chính

Việc để cửa chính đối diện cửa sổ sẽ làm ngôi nhà rơi vào thế xuyên sát, làm cho thu nhập của gia đình không thuận lợi. Giải pháp ở đây người ta thường dùng những kệ sách, hoặc bể cá chắn tầm nhìn giữa cửa sổ và cửa chính.

8. Nhà bếp đối diện ban công

Ban công không nên đối diện bếp vì nó sẽ tạo ra khí xấu. Ban công là nơi để hít khí dương và nó phải được sạch sẽ. Bếp mở ra ban công sẽ dẫn đến khí khô vào bếp tạo ra sự không may mắn cho căn nhà. Tuy nhiên, để giải quyết vấn đề này người ta thường dùng rèm cửa che đi sao cho ban công và bếp không đối diện với nhau.

(*) Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Thùy Dương (tổng hợp)

Làm mãi cũng khó ‘ngóc đầu’ nếu dính lỗi phong thủy này

Phong thủy bàn làm việc có ảnh hưởng nhất định đến hiệu quả và thăng tiến trong công việc. Đặt bàn làm việc cần chú ý nhiều điều, bởi vị trí không tốt, phạm lỗi phong thuỷ cũng có thể gây ảnh hưởng đến sự nghiệp của bản thân.

Để đồ đạc gọn gàng, tránh lộn xộn, thường xuyên dọn dẹp là phong thuỷ tốt cho ngôi nhà

Cho nên, nếu muốn căn hộ nhỏ mà vẫn có phong thủy tốt bạn cần lưu ý 2 điểm cơ bản.

- Để đồ đạc gọn gàng, tránh lộn xộn, thường xuyên dọn dẹp

- Tạo được sự phân chia giữa các không gian trong căn hộ nhỏ.

Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố phong thủy dưới đây nếu đang sống trong căn hộ nhỏ: 

Dùng gương

Gương giúp không gian trông thoáng và rộng hơn, thu hút nhiều ánh sáng và mang lại nguồn năng lượng phong thủy. Do đó, dễ hiểu vì sao  gương được mệnh danh là "liều thuốc" phong thủy. Một trong những cách tốt nhất để làm cho căn hộ nhỏ cảm giác rộng hơn đó chính là dùng gương. Vì khi dùng gương nhìn căn hộ của bạn trông sáng, rộng hơn. Bạn nên chọn gương lớn phù hợp cách trang trí của phòng, đặt làm sao để chúng mang lại nhiều ánh sáng và phản chiếu thứ gì đó đẹp mắt. Các khu vực phong thủy tốt cho gương là Đông, Đông Nam, Bắc...

Gương được mệnh danh là "liều thuốc" phong thủy giúp không gian ngôi nhà rộng, thoáng

Không gian ngủ

Khi bạn sống trong căn hộ có diện tích nhỏ, thách thức lớn nhất về phong thủy là biến nơi ngủ có cảm giác như một phòng ngủ ở nhà rộng. Tuy nhiên, dù nhà nhỏ, bạn vẫn cần tạo được khoảng ngăn cách giữa khu vực sinh hoạt chung và không gian ngủ, nghỉ ngơi. Khu vực ngủ, nghỉ ngơi cần sự yên tĩnh. 

Bạn cần chú ý đến phong thủy nơi bạn nhìn thấy đầu tiên khi thức dậy và nhìn thấy cuối cùng trước khi chìm vào giấc ngủ... đó chính là phòng ngủ chứ không phải tivi, máy giặt hay tủ lạnh. Vì vậy, cần đặt những đồ vật phong thủy trong không gian ngủ để tạo cảm hứng nhằm chào đón bạn mỗi sáng thức dậy.

Lối vào, cửa chính

Trong phong thủy, cửa chính còn được gọi là phổ năng. Dù căn hộ nhỏ cũng cần lối vào thoáng, sạch sẽ. Điều này giúp hút nhiều năng lượng và nuôi dưỡng tốt không gian sống của bạn. Gia chủ cần chú ý giữ lối vào sạch nhất có thể, không để giày dép, quần áo hay đồ đạc không cần thiết nằm ở lối vào.  Gia chủ có thể dùng các giải pháp ánh sáng, trang trí với màu sắc rực rỡ hay nhẹ nhàng quan trọng là hợp với kích thước và diện tích của lối vào.

Quỳnh Nga  (Theo SP)

Phong thuỷ bất ngờ từ những cây thuỷ sinh quen thuộc trồng trong nhà

Thay vì sống dựa vào đất, cây thủy sinh có thể sống hoàn toàn trong nước. Mỗi loại cây cảnh thủy sinh lại có ý nghĩa phong thủy riêng, tùy vào tuổi, mệnh có thể lựa chọn loại cây thủy sinh phù hợp để trồng trong nhà.