Có phải ném gạch gây thương tích dưới 11% sẽ không bị khởi tố?

(Dân trí) - Nhờ vị trí đắc địa giáp biên giới Việt - Trung, hạ tầng giao thông hiện đại và loạt chính sách kích cầu của Quảng Ninh, TP Móng Cái đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn hàng đầu khu vực Đông Bắc.

Màn "lột xác" của thành phố vùng biên

Trong dịp nghỉ Lễ Quốc khánh 2/9, TP Móng Cái là một trong những điểm đến du lịch thu hút nhiều du khách nhất của tỉnh Quảng Ninh, với tổng lượng khách ước đạt 60.000 lượt, khách lưu trú đạt 20.000 lượt. Lũy kế từ đầu năm, thành phố vùng biên đã đón 2,7 triệu lượt khách, tăng 60% so với cùng kỳ.

Ngoài phát huy các lợi thế vốn có của một thành phố ven biên, ven biển, Móng Cái đã tập trung khai thác nhiều sản phẩm du lịch đặc thù, như du lịch xe tự lái, du lịch biên giới tham quan Móng Cái - Đông Hưng và Phòng Thành (Trung Quốc), du lịch trải nghiệm ẩm thực Việt - Trung… Đồng thời, chiến lược "hai quốc gia, một điểm đến" cũng phát huy hiệu quả rõ rệt, khi chỉ trong 6 tháng đầu năm, tổng số xuất nhập cảnh qua các cửa khẩu tại Móng Cái đạt trên 3,5 triệu lượt, trong đó, hơn 862.000 lượt khách Trung Quốc nhập cảnh Việt Nam.

Trở lại Móng Cái sau 4 năm khó khăn bởi Covid-19, anh Vương Minh - một du khách đến từ TP Nam Ninh (Trung Quốc) - không khỏi ngạc nhiên trước sự thay đổi của thành phố này.

"Móng Cái đã thay đổi quá nhiều cả về cảnh quan đô thị cũng như sự đa dạng về dịch vụ và trải nghiệm. Việc đi lại cũng dễ dàng hơn khi Việt Nam mở rộng tuyến cao tốc đến gần cửa khẩu. Nhờ đó, chỉ mất hơn 1 giờ để đoàn xe tự lái của chúng tôi có thể tham quan những cảnh đẹp của vịnh Hạ Long, sau chuyến khám phá Móng Cái", anh Vương Minh chia sẻ.

Cũng có cảm nhận tương tự, gia đình anh Bảo Nam (Hà Nội) chỉ mất hơn 3 tiếng để di chuyển đến TP Móng Cái qua tuyến cao tốc dài và hiện đại nhất Việt Nam, Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái.

"Cách đây 5 năm, riêng việc di chuyển đã ngốn mất của chúng tôi hơn nửa ngày trời ngồi trên xe khách. Nhưng nay hành trình đó đã được rút ngắn chỉ còn hơn 3 giờ, hơn nữa chúng tôi còn được ngắm nhiều cảnh đẹp trên cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, khiến việc di chuyển trở nên nhẹ nhàng, thú vị hơn", anh Nam cho biết.

Trong tương lai không xa, lượng du khách sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ khi TP Móng Cái đang mở rộng các sản phẩm khác như MICE - loại hình du lịch kết hợp hội thảo, hội nghị với một lượng lớn khách đoàn trong và ngoài nước.

Sự xuất hiện của những điểm đến độc đáo, tầm cỡ quốc tế, mang tính biểu tượng cho du lịch thành phố như Vinhomes Golden Avenue cũng được đánh giá sẽ đóng vai trò là "thỏi nam châm" thu hút và giữ chân dòng du khách hàng triệu người từ Việt Nam và Trung Quốc trong hành trình du lịch xuyên biên giới.

Đón đầu làn sóng du lịch 

Vinhomes Golden Avenue được kiến tạo không chỉ như một chốn sống đẳng cấp bậc nhất trong khu vực mà còn là một điểm dừng chân theo mô hình du lịch đa trải nghiệm tại một điểm đến. Đây chính là cơ hội hiếm có để đón đầu đà tăng trưởng của du lịch khi có kênh đầu tư mới, mô hình kinh doanh mới đón trúng tâm lý mới của du khách.

Được quy hoạch trở thành đô thị thương mại - du lịch đẳng cấp quốc tế, Vinhomes Golden Aveneu hội tụ đầy đủ hệ sinh thái dịch vụ, tiện ích 5 sao "họ Vin" cùng các tiện ích độc đáo đặt tại các phân khu thiết kế theo những chủ đề đặc sắc. Từ đó, cư dân và du khách sẽ có những trải nghiệm không ngừng nghỉ, thỏa mãn hoàn hảo mọi nhu cầu vào bất cứ thời điểm nào trong năm.

Trong đó, tại phân khu Asia Vibe, du khách sẽ trải nghiệm mua sắm, vui chơi, giải trí với sự giao thoa đặc sắc giữa văn hóa Việt Nam và châu Á. Với các khu phố tấp nập được quy hoạch độc đáo, đa dạng loại hình sản phẩm, dịch vụ, đây là điểm đến hấp dẫn cho hàng triệu du khách nghỉ ngơi, vui chơi và chia sẻ những điều thú vị trên một hành trình du lịch hàng trăm cây số.

Với hàng loạt căn shophouse, shopvilla mô hình ở kết hợp kinh doanh độc đáo, Asia Vibe không chỉ phù hợp để phát triển các loại hình F&B, dịch vụ làm đẹp, mua sắm tiêu dùng… mà còn mở ra cơ hội kinh doanh lưu trú, đáp ứng nhu cầu của dòng khách du lịch cũng như giao thương. Kết hợp với thế giới giải trí hiện đại tại phân khu Grand Europa mang đậm cảm hứng châu Âu, du khách sẽ có chuỗi trải nghiệm đa dạng và liền mạch, đưa Vinhomes Golden Avenue trở thành điểm đến cho nhóm gia đình và đặc biệt là du khách trẻ tuổi.

Cách đó không xa, phân khu Zen Harmony với cung điện kỳ sắc Phương Đông - tổ hợp chăm sóc sức khỏe tắm khoáng phong cách Phương Đông, vui chơi giải trí và ẩm thực lớn nhất miền Bắc sẽ thúc đẩy trào lưu du lịch "Wellness Tourism". Điểm đến này sẽ tạo nên điểm nhấn độc đáo cho du lịch Móng Cái, giúp thu hút du khách trong nước và quốc tế suốt 4 mùa trong năm.

Quy hoạch bài bản, độc đáo cùng sự đầu tư mạnh tay của Vingroup với các thương hiệu lớn như Vinhomes, Vinpearl, Vincom Retail, Vinmec… hiện diện sẽ tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh hoàn thiện cho các nhà đầu tư, đồng thời mang tới cơ hội sinh lời khi dòng khách lớn đang quay trở lại. 

(Dân trí) - Sau khi đập tan tuyến phòng ngự vòng ngoài của Ukraine, quân đội Nga chuẩn bị ra đòn quyết định, tấn công vào Chasov Yar từ phía bắc. Tình hình của lực lượng phòng thủ Kiev đang xấu đi.

Nga cắt đứt yết hầu của lực lượng Ukraine tại Ugledar

Kênh Military Summaryđưa tin, sau nhiều tuần rơi vào thế giằng co ở mặt trận Kharkov, ngày 17/7 tin từ thực địa cho biết, làng Sotnicki Kozachok đã nằm dưới sự kiểm soát của Nga. Ngoài ra, lực lượng Moscow còn tiến hành các cuộc phản công ở phía bắc Glubokoe và giành lại một số vùng đất.

Theo hướng Siversk, quân đội Nga phát động một cuộc tấn công khác về phía bắc ngôi làng Razdolivka mà họ mới chiếm được và tiến dọc theo đường rừng, tuy nhiên không có xác nhận bằng hình ảnh.

Tại phía tây Kharkov, lực lượng Moscow tấn công một khu huấn luyện của Ukraine bằng tên lửa Iskander, sử dụng đầu đạn chùm. Theo truyền thông Nga, 160 tân binh được cho là đã thiệt mạng hoặc bị thương trong cuộc tấn công này.

Ở phía bắc Chasov Yar, quân đội Nga mở rộng vùng kiểm soát của họ tại làng Kalinovka ở phía bắc, theo một nhà lập bản đồ thân Nga. Về hướng New York, có nhiều báo cáo cho rằng lực lượng Kiev chiếm lại một số vị trí bị mất trong các khu vực dân sự, trong khi quân Nga được cho là đã tiến xa hơn về phía bắc vào trung tâm thành phố.

Tại Novoselivka Persha theo hướng Avdiivka, Nga chiếm được một nửa khu định cư, theo các nhà lập bản đồ Ukraine.

Theo hướng Vodiane thuộc khu vực Ugledar (Vuhledar), lực lượng Moscow tiến vài km theo thước phim định vị địa lý và cắt đứt tuyến đường tiếp tế quan trọng giữa Ugledar và Kostyantynivka.

Nga chuẩn bị ra đòn quyết định ở Chasov Yar

Kênh Readovkađưa tin, trên mặt trận Bakhmut, lực lượng Moscow chuẩn bị ra đòn quyết định, tấn công vào Chasov Yar từ phía bắc.

Theo đó, tại thành phố trên cao, quân đội Nga đánh bật đối phương khỏi đường Orlova và từ phần phía đông của Kalinovka. Sau đó họ tiếp tục tấn công Grigorovka. Các mũi xung kích khác cũng tiến đến ngôi làng này từ Bogdanovka.

Phía bắc Grigorovka có một khu mỏ và độ cao vượt trội của nó có thể khống chế toàn bộ khu vực và lực lượng Kiev sẽ cố gắng bám lấy.

Với việc kiểm soát hoàn toàn phần phía đông của Kalinovka, nằm sát kênh Seversky Donets - Donbass, sẽ mở ra cho lực lượng Moscow triển vọng về một cuộc tấn công thọc sườn vào các khu vực phía bắc Chasov Yar.

Vỡ trận, Ukraine liên tiếp rút lui ở Avdiivka

Theo kênhRybar, trong ngày qua, lực lượng Moscow không thực hiện các cuộc tấn công lớn vào lãnh thổ do Ukraine kiểm soát. Ngược lại, các đội hình của Kiev cũng không thực hiện các cuộc đột kích lớn mà chỉ phóng một số máy bay không người lái trên các vùng Bryansk, Voronezh và Belgorod của Nga.

Theo hướng Slobozhansky (Kharkov), quân đội Ukraine không ngừng tấn công vào khu vực Glyboke, và ở Volchansk đang diễn ra giao tranh đẫm máu trong đô thị.

Ở Siversk, lực lượng Moscow tiến vào khu vực Razdolivka, và các trận chiến giành vị trí đang diễn ra theo hướng Bilohorivka và Verkhnekamenske.

Tại Pokrovsk (Avdiivka), quân đội Nga tiếp tục phá tan hàng phòng ngự của đối phương trên nhiều khu vực và tiến về phía sông Volchya. Họ cũng đạt được những thành công ở Novoselivka Persha và Lozuvatka.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Nga tập trung công phá Pokrovsk và Toretsk

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo của Bộ Tổng tham mưu Ukraine tính đến 22h00 ngày 17/7 cho biết, trong 24 giờ qua, Nga tập trung tấn công vào hướng Pokrovsk (Avdiivka) và Toretsk. Đã có 24 cuộc đụng độ trên cả hai mặt trận này.

Báo cáo có đoạn: "Lực lượng phòng vệ tiếp tục chống trả quyết liệt những nỗ lực tiến sâu vào lãnh thổ Ukraine của đối phương với tổng cộng 118 cuộc giao tranh. Nga thực hiện 43 cuộc không kích (sử dụng 58 bom KAB), 605 cuộc tấn công bằng UAV và tiến hành 3.230 cuộc pháo kích".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ đã đẩy lùi hầu hết các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversky, Kramatorsk, Kurakhovsky, Vremovsky, Orekhov và Dnieper.

Ở hướng Toretsk, 23 cuộc tấn công của Nga đã bị chặn đứng, một trận chiến vẫn đang tiếp diễn. Hiện nay đối phương đã dồn mọi nỗ lực vào khu vực phía Bắc và New York. Các lực lượng phòng thủ đang đáp trả dữ dội, thực hiện các biện pháp cần thiết để làm cạn kiệt tiềm năng tấn công của họ, báo cáo cho hay.

Giống hôm qua, hôm nay Nga đang tập trung sức lực đáng kể vào hướng Pokrovsk (Avdiivka). Đối phương đã 24 lần cố gắng đánh bật quân phòng thủ của chúng ta khỏi vị trí. Nga tập trung nỗ lực gần Novoalexandrovka và Novoselovka Pervaya nhưng họ phải trả giá đắt. Theo thông tin cập nhật, Nga mất tổng cộng 304 binh sĩ, 1 xe bọc thép chở quân và xe chiến đấu bộ binh, 1 khẩu pháo, 4 mô tô, một chiếc MT-LB và 5 ô tô, Bộ Tổng tham mưu Ukraine báo cáo.

Bộ Tổng tham mưu cũng ghi nhận lữ đoàn cơ giới độc lập số 47 "Magura" đã kìm hãm sự tấn công dữ dội của lực lượng Nga và gây tổn thất đáng kể cho đối phương.

Nga đẩy lùi cuộc tấn công của Ukraine vào Sevastopol

Kênh Crimean Windcho biết, vào rạng sáng nay thứ năm 18/7, tại thành phố Sevastopol, người dân có thể nghe thấy hệ thống vũ khí khai hỏa ở Sevastopol và xuất hiện những tiếng nổ lớn.

Thống đốc Sevastopol do Nga bổ nhiệm, ông Mikhail Razvozhaev trên Telegram cho biết, cuộc tấn công đã bị đẩy lùi. Theo ông, những âm thanh lớn nghe được trong thành phố là do quân đội Nga đang đẩy lùi nỗ lực tấn công bằng xuồng không người lái (USV) trên mặt nước. Chiếc USV đã bị phá hủy.

Trong một diễn biến khác, chính quyền Sevastopol đã công bố lịch cắt điện trong thành phố kể từ ngày 17/7, nguồn điện sẽ bị tắt 2 giờ một lần, tổng cộng là 12 giờ một ngày, hiện chưa rõ nguyên nhân.

Deep State: Nga đã chiếm được Kalinovka ở vùng Donetsk

Kênh Deep Statecó liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukriane (GRU) cho biết, vào ngày 18/7 quân đội Nga đã chiếm được làng Kalinovka ở ngoại ô Chasov Yar thuộc vùng Donetsk.

Ngoài ra, trong 24 giờ qua, lực lượng Moscow cũng đã có những bước tiến được ghi nhận gần Karlovka và ở Zhelezny, vùng Donetsk, báo cáo viết.

MiG-31K cất cánh ở Nga lần thứ hai, Ukraine báo động cả nước

Không quân Ukraine trên Telegram cho biết, vào tối muộn ngày 17/7, chuông báo động không kích vang lên khắp Ukraine lần thứ hai do máy bay MiG-31K mang tên lửa siêu vượt âm Kinzhla của Nga cất cánh.

Cảnh báo có đoạn: "Toàn bộ Ukraine có mối nguy hiểm về tên lửa! Một chiếc MiG-31K cất cánh từ sân bay Savasleyka (vùng Nizhny Novgorod) đã được ghi nhận".

Hà Lan cho biết sẽ sớm bàn giao F-16 cho Ukraine

Ukrinformđưa tin, Bộ trưởng Quốc phòng Hà Lan Ruben Brekelmans cho biết máy bay chiến đấu F-16 của Hà Lan sẽ có mặt ở Ukraine "trong tương lai gần".

Quan chức này lưu ý rằng F-16 "sẽ sớm đến" và Hà Lan đang nỗ lực để đảm bảo điều đó "diễn ra nhanh nhất có thể". Nhưng Bộ trưởng sẽ không chia sẻ bất kỳ chi tiết nào. Ông cũng không cho biết bao nhiêu máy bay chiến đấu sẽ sớm được chuyển giao, "vì đó cũng là thông tin có giá trị đối với Nga".

Ông cho biết tất cả việc vận chuyển vũ khí phải được thực hiện một cách an toàn và đảm bảo.

Bộ trưởng Brekelmans tuyên bố: "Lý do không phải là tôi không muốn thông báo cho công chúng, bởi vì tôi muốn thông báo cho mọi người càng nhiều càng tốt. Nhưng chúng tôi biết rằng F-16 cũng là mục tiêu của Nga và nếu chúng tôi chia sẻ thông tin chi tiết, ngày giờ chính xác, đó sẽ là thông tin rất có giá trị đối với chính quyền Nga. Và chúng tôi không muốn cung cấp cho họ nhiều thông tin hơn hiện tại. Vì vậy, đó là điều tôi sẽ không chia sẻ...".

"Tôi có thể nói rằng những gì phi công Ukraine đang làm hiện nay thực sự đáng kinh ngạc. Thông thường các phi công Hà Lan phải mất nhiều năm, đôi khi thậm chí hơn 5 năm để học F-16, tìm hiểu hệ thống khá phức tạp. Các phi công Ukraine hiện đang làm điều đó trong một năm rưỡi. Vì vậy, nó thực sự là một cái gì đó nổi bật", Bộ trưởng Ruben Brekelmans bày tỏ lời khen ngợi.

Trước đó, người tiền nhiệm của ông Brekelmans, bà Kajsa Ollongren, đã tuyên bố vào đầu tháng 7 rằng Hà Lan sẽ sớm bắt đầu giao chiếc đầu tiên trong số 24 máy bay chiến đấu F-16 đã hứa cho Ukraine.

Theo Bloomberg, Ukraine dự kiến sẽ nhận được 6 máy bay F-16 từ các đối tác phương Tây vào mùa hè này và tổng cộng lên tới 20 chiếc vào cuối năm nay.

EU phê duyệt sơ bộ 4,22 tỷ euro viện trợ tài chính cho Ukraine

European Pravdađưa tin, Ủy ban Châu Âu đã đưa ra đánh giá tích cực về khoản thanh toán khoảng 4,2 tỷ euro theo chương trình Cơ sở Ukraine, nhằm hỗ trợ sự ổn định tài chính vĩ mô của Ukraine và hoạt động của cơ quan hành chính công nước này.

Sau khi đánh giá yêu cầu thanh toán do Ukraina đệ trình vào ngày 9/7, Ủy ban Châu Âu kết luận rằng Kiev đã thực hiện thỏa đáng 9 chỉ số cải cách. Quyết định này vẫn cần được Hội đồng EU thông qua.

Những cải cách này bao gồm quản lý tài chính công, quản lý doanh nghiệp nhà nước, môi trường kinh doanh, năng lượng và rà phá bom mìn.

Quyết định mới nhất nói trên sẽ nâng tổng số tiền tài trợ của EU cung cấp cho Ukraine kể từ khi chương trình được triển khai vào tháng 3 lên 12 tỷ euro.

Ukraine gần đây đã ký một thỏa thuận viện trợ với EU trị giá 5,27 tỷ euro.

Tổng cộng, Kiev dự kiến sẽ nhận được 16 tỷ euro hỗ trợ vào năm 2024, trong đó 3 tỷ euro sẽ là viện trợ không hoàn lại.

Vào cuối tháng 6, Ukraine đã nhận được một khoản hỗ trợ tài chính từ Liên minh châu Âu với số tiền 1,9 tỷ euro theo chương trình Cơ sở Ukraine.

(Dân trí) - Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long kêu gọi công chúng không làm theo những đoạn video trên mạng internet, trong đó trí tuệ nhân tạo (AI) đã được sử dụng để giả mạo hình ảnh ông nhằm kêu gọi đầu tư.

Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long đã kêu gọi công chúng không phản hồi các video giả mạo trên mạng, trong đó có thông điệp cho thấy nhà lãnh đạo kêu gọi đầu tư tiền ảo. Ông Lý nhấn mạnh những video này là giả mạo và được tạo ra nhằm lừa dối công chúng.

Trong bài viết đăng trên Facebook ngày 29/12, nhà lãnh đạo Singapore nói rằng ông đã biết về một số video lan truyền trên mạng xã hội "có mục đích quảng bá các vụ lừa đảo tiền điện tử", đồng thời nói thêm rằng Phó Thủ tướng Lawrence Wong cũng đã trở thành mục tiêu bị giả mạo hình ảnh.

"Những kẻ lừa đảo dùng công nghệ AI để bắt chước giọng nói và hình ảnh của chúng tôi. Họ biến những cảnh quay thực của chúng tôi được lấy từ các sự kiện chính thức thành những video rất thuyết phục nhưng hoàn toàn không có thật về việc chúng tôi cố tình nói những điều mà chúng tôi chưa bao giờ nói", ông tuyên bố.

Một video đã bị chỉnh sửa phát đi thông điệp ông Lý nói về "một nền tảng đầu tư được chính phủ phê chuẩn".

"Nếu bạn nhìn thấy hoặc nhận được những video lừa đảo với thông điệp hứa hẹn lợi nhuận đầu tư hoặc quà tặng, vui lòng không phản hồi chúng", ông Lý kêu gọi.

Ông cũng khuyên người dân Singapore nên báo cáo các tin tức giả mạo thông qua nền tảng ScamShield Bot của chính phủ Singapore trên WhatsApp để chống lại hành vi lừa đảo trên mạng internet.

Ông Lý nhấn mạnh: "Việc sử dụng công nghệ deepfake để truyền bá thông tin sai lệch sẽ tiếp tục phát triển. Chúng ta phải luôn cảnh giác và học cách bảo vệ bản thân và những người thân yêu trước những trò lừa đảo như vậy".

Deepfake là một công nghệ kết hợp giữa các thuật toán AI với mục đích tạo ra những video, hình ảnh hoặc âm thanh giả mạo một cách rất chân thực.

(Dân trí) - Theo ghi nhận, hiện tại, 2 khu đất đấu giá của huyện Thanh Oai và Hoài Đức không còn cảnh "cò" đất túm năm tụm ba chào mời khách bán chênh.

Môi giới rao bán chênh mất dạng

Những ngày qua, thị trường vẫn chưa khỏi choáng váng với 2 phiên đấu giá đất tại huyện Hoài Đức và Thanh Oai (Hà Nội) với mức giá cao nhất lần lượt là 133,3 triệu đồng/m2 và 100,5 triệu đồng/m2. Mức giá trúng này cao hơn rất nhiều so với khu vực. 

Điều đáng nói, ngay sau phiên đấu giá, một số môi giới đã bày bàn ghế tại khu đất để chào mời khách với giá chênh hàng trăm triệu đồng mỗi lô.

Chị Thúy - nhà đầu tư tại Ba Vì (Hà Nội) - kể, nhóm chị tham gia đấu 17 lô đất tại phiên đấu giá ngày 19/8 ở huyện Hoài Đức. Dù thế, nhóm này chỉ trúng được 3 lô với mức giá lần lượt 91,3 triệu đồng/m2, 97,3 triệu đồng/m2 và 121,3 triệu đồng/m2. Ngay sau đó, người này đã rao bán cả 3 lô đất trên với mức giá chênh 600 triệu đồng/lô.

Hay phiên đấu giá 68 lô đất vào ngày 10/8 tại huyện Thanh Oai, ngay khi kết thúc, những người trúng đã lập tức rao bán chênh các lô đất từ 300 triệu đồng đến 500 triệu đồng/lô.

Ngày 21/8 Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký ban hành Công điện số 82 chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Sau đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội thông báo việc cử đoàn kiểm tra đột xuất công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Thanh Oai và huyện Hoài Đức.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, khu đất đấu giá tại thôn Thanh Thần (Thanh Cao, huyện Thanh Oai) và thôn Lòng Khúc (Tiền Yên, huyện Hoài Ðức) đã không còn bóng dáng của môi giới đặt bàn tư vấn mua bán đất đấu giá. Nhưng những tấm biển quảng cáo bán đất vẫn còn nguyên.

Không ít môi giới xác nhận những người trúng đã ngừng rao bán chênh. Chị Hương - môi giới bất động sản tại huyện Hoài Đức - nói sau phiên đấu giá nhiều môi giới đã rao bán chênh từ vài trăm triệu đồng mỗi lô. Một số lô đã có thể chuyển nhượng. Tuy nhiên, hiện một số chủ đất đã dừng bán. Tại khu đất đấu giá đã không còn môi giới bày bàn ghế để tư vấn khách.

Anh N.Đ.Q, môi giới bất động sản tại huyện Hoài Đức, cho biết ngay sau khi có quyết định của huyện tạm dừng đấu giá 52 lô đất hàng loạt chủ đất trúng đấu giá phiên ngày 19/8 báo dừng bán gấp. Họ cũng cho rằng đến khi nào có kết quả kiểm tra sẽ tính tiếp.

Tình cảnh tương tự cũng diễn ra tại Thanh Oai. Anh Tùng - môi giới bất động sản tại địa phương - nói sau phiên đấu giá, không ít người trúng rao bán chênh từ 300 đến 600 triệu đồng/lô. Tuy nhiên, chỉ một ngày sau đó, giá chênh đã hạ xuống còn 100-300 triệu đồng/lô. Đến khi có thông tin đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường đi kiểm tra phiên đấu giá, một số chủ đất đã ngừng bán.

Chị Hà - người dân tại thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao - nói, mấy ngày trước khi tổ chức đấu giá đất, nhiều "cò" đất đã bày bàn ghế đặt điểm tư vấn mua bán đất đấu giá. Nhưng mấy ngày gần đây không còn thấy "cò" đất "túm năm tụm ba" nữa.

Chị nói, một số người dân tại khu vực tham gia đấu giá đất nhưng cũng chỉ trả mức giá khoảng 40 triệu đồng/m2, bằng với giá tại thị trường khu vực. "Đất ở đây mà trả tới 100 triệu đồng/m2, trong khi quy hoạch nhiều năm tới cũng không có hạ tầng mới, tôi không hiểu họ mua để làm gì?", chị nói.

Chuyên gia nói về sự bất thường, có dấu hiệu tạo "sốt đất" 

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), việc giá đất tại vị trí có cơ sở hạ tầng, tiện ích không nổi bật, ở một địa phương vùng ven sở hữu tiềm năng tăng giá ở mức bình thường nhưng lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, ngang bằng với giá đất nền tại các khu đô thị, khu vực đông dân cư là bất bình thường, vượt xa giá trị thực tế. Đây chính là kết quả của các mục đích không lành mạnh.

Ông nhận định, không ít nhà đầu tư tham gia các phiên đấu giá này là những người "có nghề" đấu giá đất, họ thường tham gia với mục đích đơn giản đó là "lướt sóng". Họ không quan tâm giá trị thật là bao nhiêu, cứ trúng đã rồi mua bán sang tay ngay để kiếm lời hoặc sẵn sàng bỏ cọc nếu thị trường không hưởng ứng.

Mục đích nguy hiểm hơn là tạo "sốt đất". Các cá nhân này lợi dụng việc đặt cọc đấu giá nhằm mục đích thổi giá các khu đất liên quan. Thậm chí bất chấp rủi ro, hợp thức hóa mức giá bằng cách thanh toán đầy đủ theo mức giá đấu trúng, để lấy mức giá này làm căn cứ kích giá đất ở các huyện vùng ven, kích giá đất nhiều nơi leo thang, thậm chí "sốt ảo".

Hệ quả là không ít nhà đầu tư bị chôn vốn, tạo ra các khu đất bỏ hoang, ảnh hưởng xấu tới tiến trình phục hồi, phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững của thị trường bất động sản. Bên cạnh đó còn ảnh hưởng tới sự phát triển kinh tế - xã hội địa phương nói riêng, cả nước nói chung khi dòng tiền bị ứ đọng ở đất đai, không đi vào hoạt động kinh tế khác.

Ngày 10/8 huyện Thanh Oai đã tổ chức thành công phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội), có diện tích từ 60-85m2 với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá đã thu hút được 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện của 1.545 người.

Ðáng chú ý, kết thúc phiên đấu giá, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2, gấp 5 đến 6,4 lần so với giá khởi điểm.

Gần đây nhất, ngày 19/8 phiên đấu giá 19 lô đất tại khu LK03 và LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Ðức (Hà Nội). 19 thửa đất được đưa ra đấu giá dao động khoảng 74-118m2. Giá khởi điểm đấu giá là 7,3 triệu/m2. Khoản tiền đặt cọc dao động từ 109 đến 172 triệu đồng/lô đất. Phiên đấu giá thu hút 700 hồ sơ nộp vào tham gia.

Sau cuộc đấu giá kéo dài 20 giờ, 19 lô đất được bán thành công. Mức giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm, trong khi lô thấp nhất cũng tới 91,3 triệu đồng/m2, cao gấp 12,5 lần giá khởi điểm.