Nhận định, soi kèo Bỉ vs Ukraine, 02h45 ngày 24/3: Qủy đỏ chưa thể đỏ

Khu đất 39-39B Bến Vân Đồn có tổng diện tích hơn 6.200m2, hiện là khu phức hợp cao 33 tầng, gồm căn hộ và khu thương mại văn phòng, dịch vụ. 

Về nguồn gốc, khu đất 39-39B Bến Vân Đồn là đất thuộc sở hữu Nhà nước, được giao cho Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa quản lý. Đây là hai doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam.

Tháng 12/2009, hai doanh nghiệp cao su nói trên góp vốn thành lập Công ty TNHH Phú Việt Tín (Phú Việt Tín; trụ sở tại số 39-39B Bến Vân Đồn) với vốn điều lệ 6 tỷ đồng. 

Trong đó, Công ty Cao su Đồng Nai sở hữu 72% vốn, tương ứng vốn góp 4,32 tỷ đồng và Công ty Cao su Bà Rịa nắm giữ 28% vốn, tức 1,68 tỷ đồng. 

Đến tháng 3/2010, UBND TPHCM có quyết định thu hồi và giao khu đất 39-39B Bến Vân Đồn cho Phú Việt Tín để đầu tư, xây dựng dự án theo quy hoạch. 

Một năm sau đó, cơ cấu các bên góp vốn tại Phú Việt Tín có sự thay đổi lớn khi có sự xuất hiện của Công ty Retro Harvest Finance Ltd đến từ Hàn Quốc. 

Tính đến tháng 4/2010, doanh nghiệp Hàn Quốc này đã sở hữu 80% vốn của Phú Việt Tín, tương ứng 4,8 tỷ đồng vốn góp. Trong khi đó, tỷ lệ vốn góp của Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa tại Phú Việt Tín chỉ còn lần lượt 14,4% và 5,6%. 

Đất công thành đất tư sau chuyển đổi

Sau khi được giao khu đất 39-39B Bến Vân Đồn, Phú Việt Tín không những không triển khai dự án mà cơ cấu các bên góp vốn liên tục thay đổi. Đến năm 2014 có sự xuất hiện của Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (Quốc Cường Gia Lai). 

Cụ thể, vào tháng 8/2014, bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai, được công ty cử làm người đại diện phần vốn góp 5.940.000.000 đồng, chiếm tỷ lệ 99% tại Phú Việt Tín. 

Ngày 3/9/2014, Quốc Cường Gia Lai bất ngờ bán lại 0,5% vốn của Phú Việt Tín cho bà Lại Thị Hoàng Yến với giá 3 tỷ đồng.

Ngày 10/9/2014, Quốc Cường Gia Lai tiếp tục mua 1% vốn của Phú Việt Tín từ Công ty Cao su Đồng Nai (chiếm 0,72% vốn góp, tương ứng 43,2 triệu đồng) và Công ty Cao su Bà Rịa (0,28 vốn góp, tương ứng 16,8 triệu đồng) để nâng tỷ lệ sở hữu lên 99,5%. 

Tiếp đó, giữa tháng 11/2014, Quốc Cường Gia Lai đã bán 94% vốn của Phú Việt Tín cho hai doanh nghiệp để thu về gần 800 tỷ đồng. 

Cụ thể, bán 40% vốn cho Công ty cổ phần Bất động sản Thịnh Vượng với giá hơn 340 tỷ đồng và bán 54% vốn cho Công ty cổ phần Biệt thự Thành phố với giá 459 tỷ đồng.

5,5% vốn còn lại của Phú Việt Tín, Quốc Cường Gia Lai tiếp tục bán cho bà Lại Thị Hoàng Yến với giá 44 tỷ đồng. 

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, trong thương vụ này, Quốc Cường Gia Lai đã bỏ ra 465 tỷ đồng để mua vốn của Phú Việt Tín, sau đó bán cho hai pháp nhân và một cá nhân, thu lợi nhuận 382 tỷ đồng. 

Cuối tháng 3/2017, Phú Việt Tín sáp nhập vào Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Nguyên. Sau đó, dự án khu phức hợp căn hộ, văn phòng cao 33 tầng đã được xây dựng trên khu đất 39-39B Bến Vân Đồn như hiện nay. 

Quá trình thanh tra dự án trên khu đất 39-39B Bến Vân Đồn, Q.4, Thanh tra Chính phủ xác định Công ty Phú Việt Tín không lập dự án đầu tư là vi phạm Nghị định 12/2009 của Chính phủ. 

Ngoài ra, UBND TPHCM ra quyết định thu hồi, giao đất và chỉ định Công ty Phú Việt Tín làm nhà đầu tư thực hiện dự án tại số 39-39B Bến Vân Đồn không qua đấu giá là thực hiện không đúng Luật Đất đai 2003 và Thông tư 03/2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. . 

Bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Lớp "áo giáp sắt" tạo điểm nhấn độc đáo, chống trộm và tạo độ mở vừa đủ với bên ngoài thông qua các lỗ thoáng. 

Tổng diện tích công trình là 370m2 với thiết kế mặt tiền được bao bọc bởi một lớp “áo giáp sắt”. Bên ngoài nhìn tưởng bí bách, kín như bưng nhưng bên trong là không gian mở với giếng trời, ô thoáng. Chi phí hoàn thiện khoảng 6,5 tỷ đồng. 

Kiến trúc sư Hứa Thành Tín chia sẻ, mỗi người có một sở thích và phong cách sống khác nhau. Vì thế không nhà nào giống nhà nào.

Điều quan trọng của thiết kế là người sử dụng (chủ nhà) hài lòng. Đây là nhà riêng cá nhân không phải là công trình công cộng nên các vấn đề như cầu kính, vệ sinh master mở, hồ cảnh….. đều được làm dựa trên mong muốn, sở thích của chủ nhà. 

Phía trong nhà sử dụng cầu thang tay vịn kính sang trọng, lối đi bằng kính để lấy sáng từ giếng trời xuống.

Bể bơi điều hòa với thác nước chảy róc rách, làm dịu không gian.

Phòng khách tone trầm, tối, nổi bật trên sắc trắng của ngoại thất. 

Bếp màu đen tinh tế, mảng tường ốp đá rối màu sáng đẹp mắt. Hệ thống ánh sáng bố trí nghệ thuật, chiếu sáng và làm đẹp không gian. 

Có người sẽ thích phong cách cổ điển khép kín, có người thích không gian mở nhưng mở trong giới hạn cho phép, cũng có người thích táo bạo, mạnh mẽ…. "Khi thiết kế mỗi công trình, chúng tôi đều lắng nghe kỹ và ghi nhận chi tiết sở thích, lối sống của từng chủ nhà để thiết kế ra các không gian phù hợp nhất", anh Tín nói. 

Phần sàn đi lại tầng 2 làm bằng chất liệu kính đặc biệt trong xây dựng, có độ bền, chắc lâu dài. Mỗi tối, khi lên đèn, phần sàn kính này cũng góp phần giúp nhà long lanh hơn. 

Phòng ngủ thiết kế mở với khu vực bồn tắm, bồn rửa mặt nằm trong một không gian, chỉ ngăn bằng tấm kính mỏng. 

Tuy nhiên, khu vực giường ngủ dùng sàn gỗ xương cá sang trọng, trong khi khu bồn lát gạch đá mài. 

Phòng ngủ phụ view ra vườn cây cảnh mini, trong trẻo và ngập nắng. 

Phòng ngủ này dùng đá rối ốp khá lạ mắt, khác biệt hẳn so với các công trình mang tính "đại chúng" là sơn phủ. 

Phòng thờ nối với phòng sinh hoạt chung. Không gian thoáng đãng, trang nghiêm và thanh tịnh.