Không đủ năng lực tài chính triển khai dự án nghìn tỷThanh tra TP Hà Nội vừa công bố kết luận về việc Thanh tra vi phạm tại Dự án tổ hợp dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở (tên thương mại là Dream Town) tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm do Công ty Cổ phần cơ khí xây dựng Đại Mỗ (Công ty Coma 6) làm chủ đầu tư.
Thanh tra TP cho biết, trong quá trình thực hiện dự án Công ty Coma 6 và một số cơ quan để xảy ra nhiều sai phạm.
Về nguồn gốc đất, Công ty Coma 6 đã sử dụng 37.238,6m2 đất tại xã Tây Mỗ, huyện Từ Liêm (nay là phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm) từ năm 1966 để sản xuất cơ khí.
Năm 2008, Công ty Coma 6 tiến hành lập dự án và đề nghị UBND TP Hà Nội cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng 37 nghìn m2 đất thuộc sở hữu của công ty này. Đến năm 2009, Coma 6 chính thức được UBND Thành phố chấp thuận cho phép nghiên cứu lập và thực hiện dự án, tổng mức đầu tư ban đầu là gần 283 tỷ đồng.
Kết luận thanh tra cho hay, theo báo cáo tài chính năm 2008 (chưa được kiểm toán), nguồn vốn chủ sở hữu của Công ty Coma 6 đến 31/12/2008 là 24 tỷ đồng, không đảm bảo 20% tổng mức đầu tư của dự án (tổng mức đầu tư là gần 283 tỷ đồng).
Dù được Sở Tài chính yêu cầu công ty cần tiến hành các thủ tục để được bổ sung vốn điều lệ và tăng nguồn vốn chủ sở hữu theo đúng quy định hiện hành nhưng Sở Kế hoạch và Đầu tư (Sở KH-ĐT) không yêu cầu công ty này bổ sung vốn điều lệ và tăng nguồn vốn chủ sở hữu mà vẫn có văn bản số 1148 ngày 26/11/2009 do ông Nguyễn Văn Sửu - Giám đốc Sở ký báo cáo UBND TP đề nghị cho phép Công ty Coma 6 nghiên cứu lập và thực hiện dự án.
 |
Trong quá trình thực hiện dự án Dream Town Công ty Coma 6 và một số cơ quan để xảy ra nhiều sai phạm. |
Theo kết luận thanh tra, việc này là chưa thực hiện đúng quy định tại Khoản 3, Điều 6 Quyết định số 22/2007 ngày 09/02/2007 của UBND TP, trong đó, TP quy định “Sở KH-ĐT là cơ quan xem xét trình UBND TP chấp thuận hoặc từ chối chấp thuận cho nhà đầu tư nghiên cứu lập và triển khai dự án đầu tư”.
Việc này cũng vi phạm quy định tại Điểm a Khoản 3, Điều 22 Quyết định số 15/2007 ngày 23/01/2007 của UBND TP, trong đó, TP quy định “Nội dung thẩm tra: Năng lực tài chính của nhà đầu tư: nguồn vốn chủ sở hữu (không nhỏ hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án do nhà đầu tư đề xuất), khả năng huy động vốn của nhà đầu tư để thực hiện theo tiến độ của dự án”.
Cũng theo kết luận thanh tra, khi lập hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2010, tổng mức đầu tư của dự án là hơn 1.186 tỷ đồng. Nguồn vốn chủ sở hữu của Công ty Coma 6 là 13,6 tỷ đồng (theo Báo cáo tài chính được kiểm toán năm 2009) bằng 1,1% tổng mức đầu tư là không đủ năng lực tài chính theo quy định.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Tứ - Phó Giám đốc Sở KH-ĐT vẫn ký văn bản số 430 báo cáo UBND TP chấp thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án là chưa thực hiện đúng quy định.
“Trách nhiệm thuộc phòng đô thị thời điểm năm 2009, 2010 (nay là phòng quản lý ngoài ngân sách), ông Nguyễn Văn Tứ - Phó Giám đốc Sở KH-ĐT năm 2010 và ông Nguyễn Văn Sửu - Giám đốc Sở KH-ĐT năm 2009-2010 đã ký văn bản theo đề xuất của phòng ban chuyên môn mà thiếu sự kiểm tra, xem xét”, kết luận thanh tra nêu rõ.
Buông lỏng quản lý, xây dựng trái phép, tự ý chuyển nhượng dự án
Về việc triển khai thực hiện sau khi được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Thanh tra TP cho biết, Công ty Coma 6 đã triển khai đầu tư xây dựng dự án từ ngày 20/12/2010 khi chưa có quy hoạch chung xây dựng Thủ đô (phê duyệt ngày 26/7/2011). Thời điểm chủ đầu tư gửi thông báo khởi công và triển khai thi công xây dựng công trình thì quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, quy hoạch phân khu đô thị GS đều chưa được phê duyệt.
Do năng lực, trình độ quản lý của Đội trật tự xây dựng xã Tây Mỗ, huyện Từ Liêm trước đây còn hạn chế vì vậy không cập nhật được dự án để phù hợp với quy hoạch chung xây dựng Thủ đô. Trong khi đó thời gian thực hiện dự án đã được UBND TP chấp thuận từ quý I/2010 đến quý I/2013.
“Như vậy việc để cho công ty tổ chức thi công xây dựng đã xảy ra trước thời điểm thành lập quận Nam Từ Liêm (1/4/2014) theo Nghị quyết số 132 ngày 27/12/2013. UBND huyện Từ Liêm, Đội thanh tra trật tự xây dựng huyện Từ Liêm, UBND xã Tây Mỗ đã buông lỏng quản lý, để chủ đầu tư khởi công xây dựng khi chưa được phép mà không kiểm tra, kiến nghị xử lý là chưa thực hiện đúng chỉ đạo của UBND TP tại Giấy chứng nhận đầu tư”, kết luận thanh tra nêu.
Theo đó, trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư, Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm, Đội trưởng đội thanh tra trật tự xây dựng huyện Từ Liêm, Chủ tịch UBND xã Tây Mỗ thời điểm năm 2010-2014.
Cũng tại kết luận thanh tra, Thanh tra Hà Nội cho biết, trong quá trình thực hiện dự án Công ty Coma 6 ký hợp đồng chuyển nhượng dự án với Công ty CP Đầu tư phát triển nhà THC để chuyển nhượng một phần dự án (phần công trình tòa nhà văn phòng, dịch vụ, thương mại VP1) khi chưa được UBND TP có văn bản chấp thuận.
Bên cạnh đó, công ty đã đưa công trình xây dựng chung cư tại dự án Dream Town vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
Đối với việc nộp tiền sử dụng đất, theo Quyết định số 806 ngày 16/02/2011 của UBND TP thì số tiền sử dụng đất Công ty Coma 6 phải nộp là hơn 139 tỷ đồng. Đến thời điểm thanh tra, công ty này đã nộp số tiền trên nhưng chưa nộp tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất hơn 31 tỷ đồng. Cục thuế đã có quyết định về cưỡng chế bằng biện pháp thông báo hóa đơn không còn giá trị sử dụng đối với công ty.
Về việc huy động vốn, bán căn hộ, Thanh tra Hà Nội cho biết, từ năm 2013 đến năm 2018, Công ty Coma 6 đã bàn giao 699 căn hộ chung cư, 41 căn nhà vườn và 8 căn biệt thự cho khách hàng, với tổng doanh thu là hơn 1.287 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư không kê khai đủ số doanh thu nêu trên. Số doanh thu chịu thuế TNDN kê khai còn thiếu là hơn 57,2 tỷ đồng. Trách nhiệm này thuộc chủ đầu tư.
Kiến nghị kiểm điểm trách nhiệm nhiều tập thể, cá nhân
Từ những sai phạm trên, Thanh tra TP kiến nghị UBND TP yêu cầu Công ty Coma 6 kiểm điểm trách nhiệm đối với các sai phạm đã nêu, khắc phục ngay các sai phạm tại kết luận thanh tra. Khẩn trương khắc phục ngay số tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất 31 tỷ đồng vào ngân sách.
Đồng thời, chỉ đạo Sở KH-ĐT giai đoạn 2009-2010 kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân để xảy ra tồn tại như kết luận đã nêu. Được biết, ông Nguyễn Văn Sửu - Giám đốc Sở KH-ĐT thời kỳ đó hiện là Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội.
Cùng với đó, chỉ đạo UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Tây Mỗ kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân giai đoạn 2010-2014 để xảy ra sai phạm; chỉ đạo Cục thuế Hà Nội kiểm tra liên quan đến việc chấp hành quy định của pháp luật đối với việc nộp thuế TNDN theo thẩm quyền. Tiếp tục đôn đốc, có biện pháp thu hồi số tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất đối với chủ đầu tư theo quy định.
Giao Sở TN-MT chủ trì, phối hợp cùng sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND quận Nam Từ Liêm kiểm tra, đối chiếu thực tế với quy hoạch, căn cứ quy định pháp luật đề xuất biện pháp xử lý đối với khu đất VP1, VP2, báo cáo UBND TP.
Hồng Khanh

Đất vàng 1 tỷ/m2: Chỗ biến tướng, nơi đại gia ‘ôm’ 4.000m2 bỏ hoang thập kỷ
- Những khu đất vàng quanh khu vực hồ Gươm với giá cả tỷ đồng một mét vuông nhưng hàng nghìn m2 lại bị bỏ hoang cả thập kỷ, trung tâm văn hoá thì biến mình thành quán cafe, chỗ thì muốn xây vượt tầng…
" alt="Kiến nghị kiểm điểm Phó Chủ tịch Hà Nội liên quan sai phạm dự án Dearm Town"/>
Kiến nghị kiểm điểm Phó Chủ tịch Hà Nội liên quan sai phạm dự án Dearm Town
3 gói dịch vụ miễn phí hỗ trợ sinh viên học trực tuyếnCoursera for Campus đưa ra 3 gói dịch vụ, hỗ trợ sinh viên và các trường đại học trong giai đoạn học trực tuyến.
Cụ thể, gói Sinh viên (Student plan) cung cấp cho sinh viên đại học quyền truy cập miễn phí và không giới hạn tới các đề án có hướng dẫn (guided projects) để thực hành và một khóa học mỗi năm. Như tất cả những học viên khác trên nền tảng Coursera, sinh viên có thể phát triển các kỹ năng phù hợp với công việc theo tốc độ của riêng họ thông qua truy cập di động và ngoại tuyến. Sinh viên cũng có quyền truy cập vào trung tâm trợ giúp trực tuyến.
Gói Cơ bản (Basic plan) cung cấp tối đa 20.000 bản quyền người dùng sinh viên miễn phí cho mỗi trường đại học: tất cả bản quyền truy cập, bao gồm quyền truy cập không giới hạn tới các đề án có hướng dẫn và 1 khóa học mỗi năm. Gói miễn phí dài hạn này có các tính năng ngăn chặn đạo văn cơ bản và quyền truy cập vào trung tâm trợ giúp trực tuyến.
Gói Tổ chức giáo dục (Institutional plan) cung cấp không giới hạn tới các đề án có hướng dẫn và đăng ký khóa học cho mỗi bản quyền sinh viên. Gói dịch vụ này cũng cho phép các trường đại học soạn giáo trình, chấm điểm và quản lý các chương trình học trực tuyến cấp tín chỉ với tính liêm chính học thuật nâng cao.
 |
Coursera for Campus cung cấp nền tảng học tập trực tuyến tới hơn 2,4 triệu sinh viên |
Đại diện Coursera chia sẻ, Coursera for Campus hiện đang cung cấp các tính năng bảo đảm tính liêm chính học thuật, cho phép các trường đại học cung cấp các khóa học trực tuyến có tín chỉ. Khi các trường đại học xem xét xây dựng các chương trình học trực tuyến dài hạn cho sinh viên, họ phải đảm bảo trải nghiệm của sinh viên đáp ứng được các tiêu chuẩn học thuật nghiêm ngặt như khi học tại trường.
Thêm nhiều tính năng hữu ích
Đại diện Coursera cho biết, trong một vài tháng tới, Coursera sẽ tăng cường khả năng bảo mật thi cử với các công cụ xác minh danh tính của bên thứ ba. Đối với các bài tập, việc tích hợp với các công cụ như Turnitin có tính năng tự động phát hiện đạo văn cho cả sinh viên và người chấm bài. Học viên có thể kiểm tra điểm giống nhau của mình trước khi nộp bài tập. Giảng viên cũng có thể xem các trường hợp nghi ngờ và xác nhận đạo văn trong sổ điểm. Nền tảng này cũng hỗ trợ ngăn chặn đạo văn bằng cách: tắt tính năng chia sẻ URL và sao chép các bài bình duyệt.
Tại Coursera for Campus, ngân hàng câu hỏi sẽ giúp dễ dàng soạn các bài kiểm tra một cách chặt chẽ, có thể tùy chỉnh trên quy mô lớn. Giảng viên có thể soạn bài kiểm tra bằng cách kết hợp câu hỏi trắc nghiệm chấm điểm tự động và câu hỏi tiểu luận chấm điểm thủ công. Đồng thời, giảng viên có thể tự biên soạn các câu hỏi, hoặc ngẫu nhiên hóa các câu hỏi theo mục tiêu học tập và độ khó. Đại diện Coursera cho biết, tính năng này sẽ được triển khai rộng rãi vào cuối năm nay.
Jeff Maggioncalda, Giám đốc điều hành Coursera, cho biết: “Đại dịch đã mang tới cơ hội để các trường đại học đưa học tập trực tuyến thành yếu tố cốt lõi của trải nghiệm sinh viên. Số trường đại học sử dụng Coursera cho Campus tăng từ 30 lên hơn 3.700 chỉ trong vòng 7 tháng. Những nâng cấp mới này sẽ giúp họ triển khai tốt hơn các khóa học trực tuyến cấp tín chỉ cũng như trang bị cho sinh viên các kỹ năng phù hợp với nghề nghiệp.”
Chương trình học có thể tải xuống và xem ngoại tuyến trên thiết bị di động Coursera for Campus giúp các trường đại học phục vụ sinh viên một cách bình đẳng, bao gồm cả những sinh viên có giới hạn về kết nối, băng thông và thiết bị. Theo đại diện Coursera, 70% sinh viên của Coursera for Campus đã sử dụng thiết bị di động cho học tập trong thời gian xảy ra đại dịch. Với phương pháp học ngoại tuyến và di động, sinh viên có thể tải xuống các khóa học, đồng bộ hóa tiến độ và các bài tập trắc nghiệm, ghi chép và đánh dấu những điểm cần nhớ và đồng bộ hóa thời gian biểu… Tất cả được tối ưu hóa để sử dụng ít dữ liệu nhất. Nền tảng này cũng bao gồm các công cụ tương tác ưu tiên kỹ thuật số để tối đa hóa hiệu quả học tập, với các video ngắn, bài tập lập trình trong trình duyệt và các đề án có hướng dẫn để thực hành. Coursera hiện có hơn 466.000 học viên tại Việt Nam. Với Coursera for Campus, các trường đại học tại Việt Nam đã phục vụ hơn 13.800 sinh viên đã đăng ký tham gia trên 137.500 khóa học. Để biết thêm thông tin về từng dịch vụ, truy cập www.coursera.org/campus |
Lệ Thanh
" alt="Coursera for Campus thêm các gói miễn phí và nâng cấp mới"/>
Coursera for Campus thêm các gói miễn phí và nâng cấp mới

Nhân viên bán hàng đang tư vấn khách mua điện thoại Samsung. (Ảnh: Hải Đăng)Đồng hồ thông minh
Smartwatch là món đồ công nghệ đầu tiên nên nghĩ đến khi mua quà cho phụ nữ. Thiết bị này hiện nay đủ thời trang để đeo hàng ngày, hữu ích và “bắt trend” vì rất nhiều người hiện chú trọng đến tập luyện thể thao nâng cao sức khoẻ.
Trong những thương hiệu smartwatch, Apple và Samsung vẫn là hai cái tên phổ biến. Cả hai thương hiệu này đều đang có chương trình giảm giá tại các siêu thị bán lẻ.
Nếu hầu bao rủng rỉnh, bạn có thể sắm Apple Watch Series 5 đang giảm tới 2 triệu đồng nhiều mẫu. Apple Watch S5 LTE viền thép dây thép bản 40mm hiện chỉ còn giá 19,99 triệu đồng, bản 44mm giá 20,99 triệu.
Phiên bản series 5 trẻ trung hơn là bản viền nhôm dây cao su 44mm cũng xuống 13,99 triệu so với 15,99 triệu trước đó. Phiên bản này có dây màu hồng rất phù hợp với phái đẹp.
Rẻ hơn một chút, bạn có thể chọn Apple Watch cũng thuộc series 5 nhưng không có 4G. Mẫu viền nhôm, dây cao su 40mm giá 11,99 triệu đồng. Bản 44mm giá 12,99 triệu.
Ở đời cũ hơn, Apple Watch series 3 cũng đang có giá khá hời và phù hợp với những người mới dùng smartwatch. Bản viền nhôm dây cao su kích thước mặt 38mm giá 6,99 triệu. Bản 42mm giá 7,99 triệu đồng. Cả hai đều có kết nối 4G và giảm 2 triệu so với trước.
Muốn tiết kiệm hơn nữa, bạn có thể mua phiên bản chỉ có GPS, với giá 5,49 triệu (38mm) và 6,49 triệu (42mm).
 |
Bên cạnh Apple Watch, đồng hồ thông minh của Samsung cũng giảm có mẫu đến 2 triệu đồng.
Cụ thể, các mẫu Watch Active 2 viền thép dây da đều giảm 2 triệu đồng, còn 7,49 triệu đồng (40mm) và 7,99 triệu đồng (44mm).
Rẻ hơn một chút, cũng là Watch Active 2 nhưng viền nhôm, dây silicone 44mm có giá 5,99 triệu, giảm 2 triệu so với trước. Bản 40mm có giá 5,39 triệu.
Mẫu smartwatch cao cấp mới nhất của Samsung, Watch 3 viền thép dây da, cũng giảm giá từ 1,5 triệu hoặc 20%. Cụ thể, Watch 3 bản 4G có giá 8,99 (kích thước mặt 41mm) triệu và 9,49 triệu đồng (45mm). Riêng bản chỉ có GPS giá 7,99 triệu (41mm) và 8,49 triệu đồng (45mm).
Ngoài những lựa chọn của Samsung và Apple, bạn cũng có thể thử smartwatch từ Oppo. Các mẫu đều giảm giá khá mạnh. Oppo Watch dây silicone bản 41mm giá 4,79 triệu đồng, bản 46mm giá 6,39 triệu đồng, đều giảm khoảng 20% so với giá mới ra mắt.
Điện thoại giảm giá
Ngoài smartwatch, món quà dễ chọn cho Ngày Phụ nữ Việt Nam 2020 chính là điện thoại. Những thương hiệu Apple, Samsung, Oppo đều đủ mạnh để yên tâm sử dụng, và các điện thoại hãng này cũng đang giảm giá.
Sau khi ra mắt Reno4, các mẫu Reno3 đời trước của Oppo đã giảm giá khá nhiều. Reno3 Pro sở hữu tính năng siêu chống rung khi quay video và cụm camera chính tới 64MP, camera selfie 44MP, hiện chỉ còn giá 9,99 triệu đồng so với mức hơn 14 triệu trước đó.
Lựa chọn rẻ hơn là mẫu Reno3, không có tính năng chống rung của Reno3 Pro nhưng vẫn có cụm camera trước và sau độ phân giải cao, cho ảnh selfie lung linh đúng chất Oppo, còn giá 6,99 triệu (giảm 2 triệu đồng).
Ở phân khúc cao cấp, Samsung Galaxy S20+ cũng đáng mua, nhất là khi nó giảm từ 23,99 triệu xuống còn 16,99 triệu. Chiếc máy có cụm 4 camera chính, độ phân giải cao nhất 64MP.
Một lựa chọn khác khá hợp lý là Galaxy S10 Lite, chiếc máy giảm từ 14,99 triệu xuống chỉ còn 12,99 triệu đồng. Chiếc máy chạy chip Snapdragon 855, camera chính 48MP.
Ở mức giá dễ chịu hơn, bạn có thể chọn mua Galaxy A50s, mẫu máy tầm trung của Samsung có mặt lưng chuyển màu, camera chính 48MP, camera selfie 32MP. Máy hiện có giá 5,49 triệu, giảm 1,5 triệu so với trước.
Những smartphone mới của Apple cũng giảm mạnh khi iPhone 12 có thể ra mắt vào cuối năm nay. Một số iPhone 11 Pro giảm đến 4 triệu đồng, iPhone 11 Pro Max giảm 2 triệu. Các mẫu iPhone SE, iPhone 7 Plus, iPhone 8, iPhone Xs Max đều giảm giá từ vài trăm ngàn đến 1,5 triệu đồng.
Trên đây là những sản phẩm có mức ưu đãi mạnh trong giai đoạn này. Tuỳ từng nhà bán lẻ mà chương trình có thể kéo dài đến 20/10 hay 31/10 hoặc khi hết hàng.
Nếu không muốn bỏ quá nhiều cho một món quà công nghệ trong dịp này, bạn cũng có thể đơn giản mua một ốp lưng để làm mới điện thoại cho người bạn yêu thương, hoặc một chiếc tai nghe, pin dự phòng,...
Hải Đăng

Galaxy Note20 Ultra giảm giá đến 7 triệu đồng
Sau gần hai tháng mở bán tại Việt Nam, những chiếc Note20 của Samsung bắt đầu được giảm giá bán, với mức giảm cao nhất đến 7 triệu đồng.
" alt="Mua quà công nghệ 20/10 xịn nhưng tiết kiệm"/>
Mua quà công nghệ 20/10 xịn nhưng tiết kiệm