Nhà đầu tư ngày càng trở nên sành sỏi hơn, họ không bị ràng buộc bởi rào cản không gian trong đầu tư nên sản phẩm “đánh bắt xa bờ” hay ở nội đô đều có trong rổ hàng. Anh Hồng Minh Chiến, một nhà đầu tư bất động sản có 15 năm kinh nghiệm chia sẻ: đầu tư bất động sản quan trọng nhất là hiểu thị trường, khoanh vùng khu vực mua và đặc biệt quan tâm đến các chỉ số tài chính, vĩ mô và quy hoạch để nắm bắt xu hướng.

“Nước trong thì không có cá, những thông tin mà ai cũng biết trong một thị trường truyền thống thì khó có sóng lớn, tỷ suất lợi nhuận không cao. Tuy nhiên, khi có thông tin quy hoạch thì không phải ai cũng đủ nhạy bén để mua sản phẩm. Bởi đó là con dao 2 lưỡi, nếu nhận định đúng tỷ suất lợi nhuận tốt, không đúng sẽ vướng thanh khoản không tốt và khó ra hàng”, anh Chiến cho hay.

Đối với các đô thị lớn trên 10 triệu dân như TP.HCM và Hà Nội thì các đô thị vệ tinh tiếp giáp đóng vai trò quan trọng trong bài toán quy hoạch hạ tầng và là giải pháp tất yếu trong chiến lược phát triển bất động sản nhà ở. Ba năm trở lại đây, làn sóng đầu tư theo “vùng đô thị vệ tinh” trở thành xu hướng của nhiều nhà đầu tư và gia đình trẻ. Lợi thế lớn của các bất động sản này là gần các thành phố trung tâm, kết nối hạ tầng tốt, bắt đầu hình thành các khu dịch vụ và thương mại phục vụ người dân.

“Trong tất cả các vùng vệ tinh, lõi của sự phát triển chính là các khu công nghiệp, nhà máy - sức bật của kinh tế và thu hút lao động. Đó chính là nam châm kéo người lao động, nhà đầu tư, chuyên gia mua nhà đất. Điển hình như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An”, ông Trần Thế Anh, đại diện Tập đoàn BĐS Thắng Lợi, Tổng giám đốc Thắng Lợi Land nhận xét.

Đô thị vệ tinh TP.HCM - Đức Hoà, Long An với cụm các Khu công nghiệp Idico Việt Pháp đã hình thành và hoạt động

Khu vực “nóng” Đức Hoà - Long An trước thông tin sắp lên thành phố

Trong định hướng phát triển đến năm 2025, huyện Đức Hoà (Long An) sẽ hoàn thành đô thị loại 3 và hướng đến thành phố trực thuộc tỉnh. Hiện Đức Hoà đã đạt 50/59 tiêu chí thị xã và đạt 48/59 chỉ tiêu thành phố thuộc tỉnh, đang tiếp tục hoàn thiện các tiêu chí còn lại.

Nhìn lại lịch sử, trước thời điểm lên thành phố giá nhà đất của Thuận An, Dĩ An, Thủ Đức lần lượt là 16 triệu/m2, 22 triệu/m2, 35 triệu/m2, nhưng hiện nay sau khi chính thức lên thành phố giá đất đã tăng 80% - 100%. Cụ thể giá đất thành phố Thuận An 35 triệu/m2, thành phố Dĩ An 45 triệu/m2, thành phố Thủ Đức 60 triệu/m2.

Giá bất động sản tăng trường trước và sau khi lên thành phố

Gần đây, thông tin Đức Hoà chuẩn bị lên thành phố ngay lập tức tác động lớn đến người mua và lượt người đổ về khu vực này khá lớn. Dự án The Diamond City toạ lạc tại mặt tiền vành đai 4 - DT824 kết nối DT830, thuộc xã Hữu Thạnh, huyện Đức Hoà - giáp Bình Chánh và Hóc Môn của TP.HCM cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Dự án được bao xung quanh bởi cụm khu công nghiệp Idico, Việt Pháp, Thịnh Phát, Tân Đức, Hải Sơn với hơn 50.000 - 70.000 chuyên gia và lao động đã đi vào hoạt động. Dự án có 589 sản phẩm, trong đó gồm: shophouse Millenium, nền shophouse Millenium Plus, nhà phố Venus, nền nhà phố Venus Plus và biệt thự độc quyền Legacy. 

Doãn Phong

Trong báo cáo thị trường mới đây, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã dành nhiều trang đánh giá về sự thay đổi trong xu hướng lựa chọn nhà.

Người mua nhà, đặc biệt là khách hàng cao cấp, ngày càng khắt khe hơn trong việc lựa chọn không gian sống, trong đó đặc biệt coi trọng điều kiện về chất lượng hệ sinh thái giáo dục. Tại một số dự án BĐS, khách hàng khi mua hỏi rất kỹ về các tiện ích nội khu như trường học, bể bơi, mật độ xây dựng và diện tích cây xanh.

“Những hạng mục trường học, bệnh viện, bể bơi, khu mua sắm, vui chơi, giải trí… đều là điểm cộng quan trọng khiến khách hàng quyết định lựa chọn bất động sản hay không”, báo cáo nhấn mạnh.

Những năm gần đây, hàng loạt dự án, các khu đô thị được triển khai, cấp phép xây dựng, khiến thị trường bất động sản nhận được những dấu hiệu khởi sắc. Tuy nhiên, các dự án mới chỉ tập trung xây dựng sản phẩm cư trú (biệt thự, chung cư) mà vô tình “bỏ quên” hạ tầng xã hội, trong đó có trường học. Điều này dẫn đến sự thiếu đồng bộ trong không gian sống tại khu đô thị, làm giảm chất lượng sống và tiện nghi cho cư dân. Sự tương phản giữa thực trạng thị trường và xu hướng nhu cầu khiến các dự án bất động sản tích hợp yếu tố trường học đạt tiêu chuẩn quốc tế càng trở nên thu hút, nhận được sự quan tâm của khách hàng cao cấp.

Nhìn về phía Tây Hà Nội với đề án quy hoạch của Thủ đô, nơi đây đang được đánh giá là “vùng đất vàng” thu hút các công trình trọng điểm quốc gia, đặc biệt sở hữu hạ tầng xã hội - giáo dục đa dạng bậc nhất thủ đô. Theo đó, các dự án khu đô thị tích hợp môi trường sống xanh lành mạnh và môi trường giáo dục chất lượng cao, điển hình là dự án Khu đô thị Anlac Green Symphony với sự đầu tư bài bản, đang trở thành chốn đi về đáng mơ ước của giới thượng lưu.

Khu đô thị Anlac Green Symphony tại tâm điểm kết nối phía Tây Hà Nội, sở hữu môi trường sống xanh và nền giáo dục toàn diện. Ảnh phối cảnh dự án

Anlac Green Symphony: môi trường phát triển toàn diện cho cư dân nhí

Nằm tại tâm điểm kết nối phía Tây Hà Nội, Anlac Green Symphony được đánh giá là một dự án kiểu mẫu cho xu hướng “BĐS đề cao giáo dục”. Với tâm huyết kiến tạo một khu đô thị vị nhân sinh đề cao giá trị con người, Chủ đầu tư An Lạc hiểu rằng, không gì bền vững hơn việc xây dựng một nền tảng giáo dục vững chắc cho thế hệ cư dân nhí.

Không chỉ sở hữu một toạ độ kết nối lý tưởng, liên kết nhanh chóng với hệ thống giáo dục toàn khu Tây, dự án Anlac Green Symphony còn dựng xây một môi trường giáo dục toàn diện ngay trong khu đô thị. Tại đây, cư dân nhí sẽ được tiếp cận hệ thống giáo dục trọn vẹn, từ mầm non đến cấp THPT.

Sự đầu tư và quyết tâm này của chù đầu tư An Lạc đã được cụ thể hoá bằng sự kiện ký kết hợp tác với Trường liên cấp Đoàn Thị Điểm - một trong những thương hiệu giáo dục uy tín bậc nhất của Hà Nội. Được biết, trường Đoàn Thị Điểm nổi danh với mô hình trường liên cấp Tiểu học, THCS, THPT chất lượng cao đạt chuẩn Quốc gia. Đặc biệt, đây là đơn vị giáo dục được phụ huynh đánh giá cao và có một vị trí vững chắc trong ngành giáo dục. Tại đây, các lớp học phát triển năng khiếu cũng sẽ được triển khai như: đàn, aerobic, khiêu vũ, bóng rổ; hoạt động ngoại khoá với các chương trình tìm hiểu cuộc sống, khám phá nghệ thuật,... đáp ứng sở thích của con trẻ.

Khu đô thị Anlac Green Symphony ký kết hợp tác với Trường liên cấp Đoàn Thị Điểm. Ảnh phối cảnh dự án

Theo Chủ đầu tư, khoá học đầu tiên tại ngôi trường này dự kiến sẽ tuyển sinh vào năm 2023. Đây cũng là minh chứng cho thực lực triển khai đầu tư và xây dựng của Chủ đầu tư An Lạc khi đã và đang hoàn thiện hạ tầng nội khu, sẵn sàng bước sang giai đoạn vận hành.

Bên cạnh đó, nhằm phát triển môi trường kích thích sự phát triển trí - lực cho các cư dân nhí, Tập đoàn An Lạc đặc biệt chú trọng đến xây dựng không gian công cộng tại khu đô thị. Cho đến nay, chủ đầu tư đã và đang hoàn thiện hệ thống 3 công viên chủ đề: Công viên Harmony, Công viên Center Musical Park và công viên Melody River Park. Sau những giờ học trên lớp, đây sẽ là không gian xanh - an lành lý tưởng giúp các cư dân nhí hoà mình với thiên nhiên, khám phá và kết nối với thế giới xung quanh. Ngoài ra, các tiện ích thể dục thể thao dành riêng cho con trẻ cũng được Chủ đầu tư triển khai xây dựng. Các tiện ích như: khu vui chơi trẻ em, sân bóng chuyền bóng rổ, bể bơi,... sẽ là môi trường hoàn hảo để phát triển thể chất toàn diện.

Giới chuyên gia đánh giá, mô hình BĐS đề cao phát triển giáo dục tại dự án Anlac Green Symphony là một định hướng phát triển nhân văn của chủ đầu tư An Lạc. Bên cạnh phong cách sống xanh cân bằng, môi trường giáo dục toàn diện tại Anlac Green Symphony đã góp phần hoàn thiện hệ tiêu chí vàng của không gian sống mơ ước cho giới tinh hoa trí thức - những người đề cao tài sản tri thức cho con trẻ. Dự án Anlac Green Symphony đã và đang mang đến một sức sống tươi mới cho khu Tây, một không gian sống bền vững, nâng bước tương lai thế hệ trẻ.

Ngọc Minh

VNPT cho biết, ngày 29/5 vừa qua, Bộ TT&TT đã thông báo về kế hoạch chuyển đổi thuê bao di động từ 11 số về 10 số bắt đầu từ ngày 15/9/2018. Theo ý kiến của Lãnh đạo Bộ, việc chuyển đổi thuê bao di động từ 11 số về 10 số nhằm đáp ứng xu thế phát triển lâu dài cho thị trường viễn thông và yêu cầu phát triển nền kinh tế số như: giao thông thông minh, y tế thông minh, hệ thống điện lực thông minh... phục vụ cách mạng công nghiệp 4.0, tránh tình trạng thiếu kho số cho di động trong khi thừa kho số cho cố định.

Trước chỉ đạo của Bộ TT&TT, một số doanh nghiệp viễn thông sẽ phải gấp rút hoàn thành các khâu chuẩn bị để tiến hành chuyển đổi mã mạng di động. Hiện nay có một số khó khăn liên quan tới hệ thống lưu trữ của gần 60 triệu thuê bao 11 số, trong đó nhiều thuê bao sử dụng số di động 11 số để thực hiện các giao dịch về tài chính, ngân hàng. Bên cạnh đó, trong quá trình chuyển đổi, các cuộc gọi đi từ đầu số 11 sẽ số không bị ảnh hưởng, mà chủ yếu ảnh hưởng từ chiều gọi đến các thuê bao 11 số.

Là một trong 5 nhà mạng lớn tại Việt Nam, mạng VinaPhone của VNPT hiện có khoảng 17 triệu thuê bao 11 số. Nhận thấy kế hoạch chuyển đổi lần này là cần thiết cho sự phát triển của thị trường viễn thông mà mình là thành viên trong đó nên VNPT đã có sự chuẩn bị khá kỹ cả về hạ tầng kỹ thuật cũng như công tác truyền thông tới khách hàng.

VNPT cho biết, thực hiện chiến dịch chuyển đổi, VNPT đã tiến hành thành lập Ban chỉ đạo việc chuyển mạng giữ số và yêu cầu các đơn vị kỹ thuật trong nội bộ Tập đoàn phân loại tập thuê bao từ đầu số để quá trình chuyển đổi diễn ra chính xác, tránh sai sót, hạn chế ảnh hưởng tới khách hàng. Đặc biệt, các phương án kỹ thuật cũng đã được bộ phận kỹ thuật lên kịch bản chi tiết bao gồm các bước: Khai báo, định tuyến mã mạng mới tại tất cả các hệ thống tổng đài di động, cố định. Khai báo tại các hệ thống kỹ thuật mạng lưới: IN, OCS...; Sửa đổi các hệ thống phần mềm đối soát, thanh toán, phân chia nội bộ; Sửa đổi phần mềm các hệ thống tính cước, in hóa đơn, chăm sóc khách hàng... Để bắt kịp với tiến độ ngày 15/9, VNPT đã đề xuất Bộ TT & TT cho tiến hành chuyển đổi trước thời gian quy định. Hiện thời gian mà VNPT dự kiến chuyển đổi sẽ diễn ra vào đầu tháng 9 tới đây và trong 5 đêm.

 VNPT cũng đề xuất Bộ cho phép dùng dải số thuê bao trắng để sử dụng trong thời gian thử nghiệm và sẽ hoàn trả lại sau khi việc chuyển đổi kết thúc. Ngoài ra, Tập đoàn cũng gửi kiến nghị đến Bộ cho sử dụng trước các đầu số đã quy hoạch để có thể sớm đưa vào sử dụng và tận dụng được những ưu thế đầu số mới.

DB4 Zagato Continuation và DBS GT Zagato được sản xuất thủ công. Đội ngũ thợ cơ khí lành nghề nhất của Aston Martin được giao trọng trách này.

Chỉ 19 mẫu siêu xe Aston Martin  được sản xuất. Phiên bản giới hạn DB4 Zagato Continuation hiện đã được sản xuất tại cơ sở của Aston Martin Works ở Newport Pagnell (Anh). Hơn một nửa số xe còn lại đang được làm dang dở ở một số công đoạn.

Lần đầu tiên trong lịch sử Aston Martin, bộ đôi siêu xe được sản xuất song hành. Đây không phải dự án bình thường bởi mỗi chiếc DB4 Zagato Continuation cần tới 4.500 giờ lao động thủ công.

DB4 GT Zagato từng mẫu xe đua cạnh tranh với Ferrari hồi những năm 60. Cũng như DB4 Zagato Continuation, chỉ 19 chiếc DB4 GT Zagato được sản xuất. Aston Martin cũng đồng thời sản xuất phiên bản giới hạn DB5 Goldfinger Edition ra mắt năm tới.

Khách hàng sẽ được nhận siêu xe DB4 GT Zagato Continuation từ quý IV năm nay. Riêng DBS GT Zagato sẽ được giao một năm sau đó.

Theo Zing

Hé lộ kế hoạch đặc biệt quy tụ 50 siêu xe của đại gia Việt

 Sau Car Passion 2019, một kế hoạch cho Hành trình siêu xe mới đã được "chốt", hội tụ dân chơi từ 6 nước: Việt Nam, Nhật Bản, Mỹ, Lào, Thái Lan, Campuchia. Những tên tuổi đình đám như Cường đô la, Vinh Hồ, Tony Triệu... sẽ tham dự.

Viettel, VinaPhone bắt đầu khóa một chiều thuê bao di động

Sẽ khóa 1 chiều thuê bao di động không chuẩn thông tin từ 2/6

Lo ngại rủi ro khi nộp ảnh cá nhân thuê bao di động, giải đáp từ Cục Viễn thông

Nộp ảnh cá nhân thuê bao di động để đảm bảo an ninh quốc gia

Sợ bị khóa SIM, người dân đổ xô đăng ký thông tin thuê bao

Theo đó, Bộ TT&TT vừa trình Chính phủ dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 25/2011/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Viễn thông.

Một trong những điểm mới của dự thảo này là việc chủ thuê bao di động không cần phải chụp ảnh chân dung để xác định thuê bao chính chủ. Thay vào đó, khi kí kết hợp đồng dịch vụ với nhà mạng, người dùng di động chỉ cần xuất trình cho nhà mạng các giấy tờ tuỳ thân, bao gồm bản chính hộ chiếu, thẻ căn cước hoặc chứng minh nhân dân còn thời hạn sử dụng.

Quy định về chụp ảnh chủ thuê bao sẽ bị loại bỏ để phù hợp hơn với tình hình thực tế. Ảnh: Trọng Đạt

Thông tin thuê bao mới sẽ bao gồm số thuê bao, thông tin trên giấy tờ tuỳ thân, bản số hoá các giấy tờ tuỳ thân, hình thức thanh toán giá cước (trả trước, trả sau), ngày bắt đầu sử dụng dịch vụ và ngày chấm dứt sử dụng dịch vụ.

Đây là điểm khác biệt cơ bản của Nghị định mới so với Nghị định 49/2017/NĐ-CP vốn sửa đổi, bổ sung Điều 15 của Nghị định số 25/2011/NĐ-CP.

Trước đó, hồi tháng 4/2018, Bộ TT&TT đã yêu cầu các nhà mạng phải chịu trách nhiệm trước Nhà nước về tính xác thực của thông tin thuê bao, bao gồm cả ảnh cá nhân và chứng minh thư theo quy định của Nghị định 49.

Với người dùng di động, nếu không chịu cập nhật ảnh chụp chân dung sau ngày 24/4, các chủ thuê bao này sẽ phải đối mặt với việc cắt liên lạc 1 chiều hay thậm chí là ngừng cung cấp dịch vụ.

Người dùng di động từng phải đổ xô đi đăng ký lại thông tin thuê bao để tránh bị khoá liên lạc sau thời điểm ngày 24/4, khi Nghị định 49/2017/NĐ-CP bắt đầu có hiệu lực Ảnh: Trọng Đạt

Ở thời điểm đó, đại diện Cục Viễn thông cho biết, việc nộp ảnh chân dung cá nhân của chủ thuê bao di động là hành động cần thiết nhằm đảm bảo an ninh quốc gia và quyền lợi chính đáng của người dân. Tuy nhiên, sau một khoảng thời gian ngắn áp dụng, quy định này có thể sẽ bị bãi bỏ nếu nghị định mới được thông qua và chính thức có hiệu lực.

Bên cạnh quy định mới về việc cung cấp và lưu giữ thông tin thuê bao, dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 25/2011/NĐ-CP còn có thêm quy định mang tính nguyên tắc về thị trường viễn thông liên quan và cách xác định doanh nghiệp viễn thông có vị trí thống lĩnh trên thị trường di động. Ngoài ra, dự thảo nghị định này xuất hiện các các quy định mới trong việc quản lý kho số và giấy phép kinh doanh dịch vụ viễn thông.

Trọng Đạt

Viettel, VinaPhone gây sốc: eSIM cho iPhone Xs sử dụng được ở Việt Nam

Công nghệ eSIM đang được Viettel và VinaPhone phát triển và sẽ sớm phát hành tại Việt Nam. Thông tin này được đưa ra đúng vào thời điểm iPhone Xs 2 SIM vừa xuất hiện tại thị trường trong nước.