Nhận định, soi kèo Atromitos Athens vs Asteras Tripolis, 22h ngày 02/10

Suy giảm Estrogen khiến phụ nữ phải đối mặt với nhiều thay đổi về nhan sắc và tâm sinh lý: khô da, nám da, sạm da, loãng xương, đau đầu, bốc hỏa, cáu gắt, hồi hộp, mất ngủ, giảm trí nhớ, rối loạn kinh nguyệt, yếu sinh lý, tăng nguy cơ mắc các bệnh xương khớp, tim mạch... 

Chị Lan Thy (40 tuổi, Hà Nội) chia sẻ: “Trước Tết thì mình lo sắm sửa cho gia đình, chăm sóc nội ngoại; trong Tết thì lo cỗ bàn, chúc tụng... căng thẳng, mệt mỏi. Đồng thời, năm mới đến đồng nghĩa với bản thân tăng thêm 1 tuổi, mặt thêm nếp nhăn, sức khỏe càng ngày càng xuống. Trong khi chồng mình vẫn trẻ trung, thì bản thân dù điểm trang đủ kiểu vẫn cảm thấy “đứng” tuổi hơn. Đi chúc Tết hay du xuân cùng nhau là thấy ngại”.

Cân bằng nội tiết, đón Tết yên vui

Thay vì “ôm” lo lắng, phái đẹp nên điều chỉnh tư duy, thay đổi hành động, đồng thời bổ sung đủ nội tiết để chào đón năm mới hạnh phúc và đầm ấm.

Điều chỉnh tư duy: Với phụ nữ, Tết không phải là thời điểm “đầu tắt mặt tối”, Tết là lúc để nghỉ ngơi, chăm sóc bản thân và làm đẹp. Để đón một cái Tết trọn vẹn, chị em có thể tìm các giải pháp giúp giản đơn hóa các công việc chuẩn bị, dành thời gian thư giãn nhiều hơn. 

Chẳng hạn, thay vì quần quật làm mứt kẹo, gói bánh… có thể lựa chọn mua sẵn một số món từ những đơn vị uy tín. Hoặc thay vì tiếp đãi khách bằng rượu thịt, phụ nữ có thể đổi sang loại thực phẩm tốt cho sức khỏe và sắc đẹp như: nước trà, hoa quả tươi, các loại hạt…

Thay đổi hành động: Đừng ôm đồm hết công việc nhà, mua sắm, chuẩn bị Tết về phần mình. Phụ nữ nên phân chia công việc cho các thành viên trong gia đình. Sẻ chia - đồng hành không chỉ giúp giúp mọi người cảm nhận được không khí náo nhiệt, rộn ràng khi chuẩn bị đón năm mới; mà còn giúp tăng tình đoàn kết cho một năm mới hạnh phúc, yên vui. Lúc này, phụ nữ có nhiều thời gian để “xả hơi”, chăm sóc bản thân sau một năm dài.

Bổ sung đủ nội tiết: Phụ nữ có thể lựa chọn bổ sung nội tiết với các sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe từ nhãn hàng uy tín. Bổ sung nội tiết tố nữ kịp thời cũng chính là cách giúp phụ nữ chống lại “con dốc” của sự lão hóa, gìn giữ nét xuân, sức khỏe và sinh lý để tự tin chào đón Xuân Quý Mão 2023.

Doãn Phong

Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP.HCM còn giao các sở, ngành liên quan tham mưu, đề xuất về điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án Khu chung cư và thương mại Metro Star (số 360 Xa lộ Hà Nội, P.Phước Long A, TP.Thủ Đức) của CTCP Metro Star. 

Vì sao dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng ‘đứng hình’?

Khởi công từ năm 2016, đến nay, tiến độ của dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng tại TP.HCM đạt hơn 90%. Đây là dự án do CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam làm chủ đầu tư theo Hợp đồng BT.

Dự án chưa thể tiếp tục thi công vì nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý, phương thức thanh toán và việc huy động nguồn vốn để hoàn thiện dự án. (Xem chi tiết)

Chờ tái định cư, hộ dân bị giải toả nhận hỗ trợ tối đa 24 triệu đồng/tháng

Tại tờ trình về quy định mức hỗ trợ chi phí thuê nhà tạm cư cho hộ gia đình, cá nhân trong thời gian chờ bố trí tái định cư, Sở Tài chính TP.HCM chia các mức hỗ trợ theo 4 khu vực nơi có nhà đất bị thu hồi. 

Mức hỗ trợ cao nhất thuộc khu vực 1, gồm Q.1, Q.3 và Q.5. Hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống thì được nhận 8 triệu đồng/hộ/tháng. Hộ từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ 2 triệu đồng/người/tháng, nhưng tổng không quá 24 triệu đồng/hộ/tháng. (Xem chi tiết)

TP.HCM: Sạt lở làm ảnh hưởng hơn 1.300 hộ dân, cấp quận – huyện được quyền định giá đất

UBND TP.HCM vừa công bố 32 vị trí sạt lở bờ sông, kênh, rạch nguy hiểm và đặc biệt nguy hiểm trên địa bàn. Tình trạng sạt lở tại những vị trí này đang đe doạ đến tính mạng và tải sản của 1.328 hộ dân. (Xem chi tiết)

UBND TP.Thủ Đức và các quận – huyện vừa được UBND TP.HCM uỷ quyền quyết định giá đất cụ thể để xác định tiền sử dụng đất trong nhiều trường hợp và được thành lập hội đồng thẩm định giá đất. (Xem chi tiết)

Thu gần 67 tỷ đồng lệ phí cấp giấy chứng nhận nhà đất

Từ năm 2017 đến hết tháng 4/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM thu tổng cộng 66,8 tỷ đồng lệ phí cấp giấy chứng nhận nhà đất của các tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố. 

Trong đó, các năm 2017, 2018, 2019 và 2022, số tiền lệ phí cấp giấy chứng nhận nhà đất thu được từ 10 tỷ đồng trở lên. Thấp nhất là năm 2020, với 5,9 tỷ đồng. (Xem chi tiết)

Lâm Đồng ban hành quy định mới về tách thửa đất 

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quyết định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa với từng loại đất trên địa bàn. 

Như vậy, sau gần 2 năm thực hiện theo quy định cũ và kèm theo đó nhiều văn bản hướng dẫn tách thửa được cho là bất cập, quy định tách thửa vừa ban hành của tỉnh Lâm Đồng có một số điểm mới. 

Với tách thửa đất nông nghiệp, quy định mới vẫn giữ nguyên diện tích tối thiểu được tách thửa tại đô thị là 500m2 và tại khu vực nông thôn là 1.000m2, không yêu cầu tiếp giáp đường giao thông. 

Quy định mới đã bãi bỏ nhiều thủ tục bất cập như tách thửa phải chứng minh không kinh doanh bất động sản, thừa kế hoặc cho tặng đối với người chung huyết thống. 

Bà Rịa–Vũng Tàu tính xây 11.000 căn nhà nhưng chỉ có 19 căn nhà ở xã hội

Trong kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đặt mục tiêu phát triển khoảng 1,51 triệu m2 sàn nhà ở, tương ứng 11.099 căn. 

Trong đó, có 245 căn nhà ở thương mại, 726 căn nhà tái định cư, khoảng 10.000 căn nhà do người dân tự xây dựng và chỉ có 19 căn nhà ở xã hội. (Xem chi tiết)

Chiếc Rolls-Royce Wraith của Cường Đô la mới đây xuất hiện trên đường phố TP.HCM sau chuyến đi Sapa hồi cuối tháng 10. Theo tìm hiểu của VietNamNet, đây là dịp hiếm hoi chiếc xe siêu sang này lăn bánh trên đường bởi đại gia phố núi thường sử dụng chiếc Mercedes-AMG G 63 hoặc Audi A8L nhiều hơn cho đi việc đi lại trong thành phố. 

Chiếc xe được anh mua lại từ một đại gia chơi xe có tiếng tại Hải Phòng vào cuối năm 2020.

Khi đó, xe mới chỉ lăn bánh được khoảng 900 km. Xe thuộc đời 2015 với giá trị ước tính theo thị trường là hơn 20 tỷ đồng. 

Tiến Dũng

Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Hoàn cảnh của ba chị em vô cùng đáng thương. Chị Liên không có chồng, sinh ra 3 người con đều mang họ của mẹ. Mấy mẹ con sống vạ vật nơi đất khách quê người ở TP Vũng Tàu. Để có tiền trang trải, chị Liên phải làm lụng đủ nghề.  Đầu tháng 8, người phụ nữ xấu số này lên cơn co giật, ngay sau đó được người dân đưa đến bệnh viện cấp cứu song không qua khỏi. 

Cái chết đột ngột của chị Liên khiến người dân xót xa, lo lắng cho tương lai phía trước của ba đứa trẻ tội nghiệp. Ngày chị Liên mất, để có kinh phí lo hậu sự, người dân ở khu phố 3, tổ 40, đường Đô Lương, Phường 11, TP Vũng Tàu (nơi chị ở trọ) đã đứng ra vận động quyên góp, giúp đỡ.

Biết được hoàn cảnh của gia đình không có đủ kinh phí thuê xe tang chở tro cốt của chị Liên về quê, một người đồng hương ở xã Sơn Bình trên đường về quê đã ghé vào nhà tang lễ cho gia đình bỏ tro cốt của chị cùng về nhưng với yêu cầu không được thắp nhang trong suốt hành trình. 

Hiện các em phải về sống cùng bà ngoại già yếu là Lê Thị Sâm (SN 1960), nhưng bi đát hơn, bà Sâm còn phải nuôi thêm một cậu con trai Hoàng Tiến Quốc (SN 1986) mắc bệnh Down, mang hình hài của một đứa trẻ.

Đón nhận tấm lòng của độc giả, bà Sâm nghẹn lòng cho biết: "Tôi rất xúc động, vô cùng cảm ơn độc giả, nhà hảo tâm đã thông qua Báo VietNamNet ủng hộ cho ba đứa cháu. Hoàn cảnh của các cháu vô cùng đáng thương, giờ tôi thì già yếu rồi, lại còn một thằng con trai mắc bệnh Down, phải chăm sóc cùng lúc 3 đứa cháu nheo nhóc và các con. Tuổi đã già nên tôi vô cùng lo lắng".

Vì có nhu cầu vay vốn để mua nhà, bà O. đã làm việc với Vietcombank nhưng ngân hàng này từ chối cho vay. Lý do ngân hàng đưa ra là chủ đầu tư không cung cấp được văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán đối với căn nhà H5-10, do Sở Xây dựng TP.HCM cấp theo quy định. 

Sau đó, Đại Phúc Land cung cấp cho bà O. văn bản số 15028 do Sở Xây dựng TP.HCM ban hành ngày 22/12/2020 về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 143 căn nhà liên kế thuộc dự án Khu nhà ở Công ty Đông Nam để minh chứng rằng dự án đã được cơ quan chức năng cho phép mở bán.

Tuy nhiên, khi đọc kỹ văn bản trên, bà O. phát hiện căn nhà H5-10 không nằm trong 143 căn được phép mở bán. Không chỉ riêng căn này, mà toàn bộ các căn nhà thuộc khu H đều không được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán.

Để rõ thực hư, bà O. liên hệ với Sở Xây dựng TP.HCM. Trong công văn trả lời ngày 13/9/2023, cơ quan này cho hay chỉ ban hành văn bản số 15028 ngày 22/12/2020 xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 143 căn thuộc dự án Khu nhà ở Đông Nam. 

Sau khi phát hiện Đại Phúc Land bán căn nhà H5-10 cho mình nhưng chưa đáp ứng đầy đủ thủ tục pháp lý, bà O. yêu cầu công ty trả lại tiền đặt cọc hơn 13 tỷ đồng. Tuy nhiên, không những không trả tiền cọc, Đại Phúc Land còn gửi thông báo chấm dứt hợp đồng vì cho rằng bà O. không ký hợp đồng mua bán đúng thời hạn. 

“Lý do này không đúng vì khi đến hạn ký hợp đồng mua bán, tôi có liên hệ ngân hàng để vay vốn nhưng họ từ chối vì chủ đầu tư chưa có văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán. Chưa kể căn nhà này chưa đủ điều kiện nhưng Đại Phúc Land lại ký hợp đồng đặt cọc với tôi từ năm 2021 là sai quy định”, bà O. nói. 

Không cần văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán?

Trong đơn tố cáo gửi các cơ quan chức năng về vụ việc trên, bà O. cho hay Đại Phúc Land cố tình tránh né cung cấp văn bản xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai đối với căn nhà H5-10 đã bán cho bà. 

Thậm chí, Đại Phúc Land còn “tung hoả mù” với bà O. khi đưa ra những thông tin hoặc văn bản không liên quan nhằm biện minh cho việc bán căn nhà H5-10 khi chưa được phép. 

Cụ thể, tại buổi làm việc ngày 27/9/2023, theo bà O., đại diện Đại Phúc Land thông tin, ngoài 143/742 căn nhà thuộc Khu nhà ở Đông Nam đã được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện mở bán thì các căn nhà còn lại tại khu này vẫn kinh doanh bình thường, không cần phải có văn bản xác nhận. 

Hay mới đây, Đại Phúc Land cung cấp cho bà O. hình chụp công văn của Sở Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 16/11/2023 về việc thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở của chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Đông Nam (đợt 11). 

Trong đó, chủ đầu tư đề nghị kiểm tra dự án để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua đối với căn nhà H5-10. Tuy nhiên, hình chụp công văn này không đầy đủ các trang. 

Tại công văn này, ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM là đề nghị chủ đầu tư liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận.  

Nhằm làm rõ phản ánh trên của khách hàng H.H.P.O., PV. VietNamNet liên hệ với đại diện Đại Phúc Land. Phía công ty xác nhận có ký hợp đồng đặt cọc với bà O. vào tháng 5/2021 và khách hàng này đã thanh toán 30% giá trị căn nhà H5-10. 

Về pháp lý của căn nhà H5-10 đã bán cho bà O., Đại Phúc Land không xác nhận khi ký hợp đồng đặt cọc với bà O. và tại thời điểm đến hạn ký hợp đồng mua bán, căn nhà H5-10 đã đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai hay chưa? 

Đại Phúc Land chỉ cho biết căn nhà này được xây dựng theo quy hoạch 1/500 Khu nhà ở Đông Nam, có văn bản đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM. Ngoài ra, đến nay căn H5-10 đã hoàn tất xây dựng, nên không cần “văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán” của Sở Xây dựng TP.HCM.

Hiện căn nhà đã được cấp sổ hồng.

Theo lý giải của Đại Phúc Land, khi ký hợp đồng mua bán mới được xem là giao dịch mua bán, còn hợp đồng cọc chỉ là để đảm bảo nghĩa vụ của hai bên. Vì thế, ở thời điểm này, khi xây dựng xong căn nhà H5-10 công ty mới mời khách hàng tiến hành ký hợp đồng mua bán. Điều này có nghĩa nhà ở đã hình thành, đã hiện hữu chứ “không phải tương lai” nên việc mua bán là thỏa thuận giữa bên mua và bên bán.

Do đó, Đại Phúc Land cho rằng, trường hợp này không thể áp dụng Khoản 2 Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 mà áp dụng Khoản 1 Điều 5 về các loại bất động sản đưa vào kinh doanh gồm “Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân”. Vì Khoản 2 Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 chỉ quy định “bán nhà ở hình thành trong tương lai”.

Chia sẻ với VietNamNet, luật sư Đỗ Quang Lam (Đoàn Luật sư TP. HCM) cho rằng, Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 quy định trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, thành phố về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. 

BF.7 đã xuất hiện từ lâu 

Biến thể trên có tên đầy đủ BA.5.2.1.7, là nhánh phụ của BA.5 thuộc Omicron. Đây là một trong hơn 500 biến thể phụ của Omicron đang lưu hành.

BF.7 không phải là một biến thể mới xuất hiện ở Trung Quốc. Theo WHO, hiện không có biến thể mới hoặc đột biến đáng lo ngại nào xuất hiện từ Trung Quốc. BF.7 đã được ghi nhận ở các quốc gia khác trước khi gia tăng số ca mắc ở Trung Quốc. BF.7 chiếm hơn 5% số trường hợp ở Mỹ và 7% số ca ở Vương quốc Anh vào tháng 10.

Các nhà khoa học chú ý đến BF.7 vì biến thể này né tránh tốt hơn phản ứng miễn dịch do tiêm vắc xin hoặc từng nhiễm bệnh. Tuy nhiên, các quốc gia (ngoài Trung Quốc) không có sự gia tăng đáng kể các ca mắc và nhập viện do BF.7. 

Trong khi đó, theo Conversation, vào tháng 12/2022, BF.7 được xác định là biến thể chính lây lan ở Bắc Kinh và góp phần làm gia tăng số ca nhiễm Covid-19 ở Trung Quốc.

Các chuyên gia tin rằng sự gia tăng ở Trung Quốc do phần lớn dân số chưa có miễn dịch với các biến thể phụ của Omicron. 

Triệu chứng, khả năng lây nhiễm của BF.7

BF.7 có đột biến R346T cũng có trong biến thể BA.5 "mẹ" của BF.7, liên quan đến khả năng virus vượt qua miễn dịch của cơ thể dù đã tiêm vắc xin hoặc từng nhiễm bệnh.

Các báo cáo từ Trung Quốc ghi nhận BF.7 có khả năng lây nhiễm mạnh nhất trong số các biến thể phụ Omicron ở quốc gia này, có thời gian ủ bệnh ngắn hơn. Một người nhiễm sẽ truyền virus cho từ 10 đến 18 người khác. Trong khi đó, người mắc Omicron trung bình lây cho 5 người. 

Tốc độ lây cao của BF.7 cùng với nguy cơ tiềm ẩn của nhiều người mang mầm bệnh không có triệu chứng đang gây khó khăn đáng kể trong việc kiểm soát dịch bệnh ở Trung Quốc.

Các triệu chứng của người nhiễm BF.7 tương tự các biến thể phụ Omicron khác, chủ yếu liên quan đường hô hấp trên. Bệnh nhân có thể bị sốt, ho, đau họng, sổ mũi và mệt mỏi. Một số ít người gặp các triệu chứng tiêu hóa như nôn mửa và tiêu chảy. BF.7 có thể gây bệnh nghiêm trọng hơn ở những người có hệ miễn dịch yếu.

Khi Omicron phát triển, chúng ta chứng kiến sự xuất hiện của các biến thể phụ mới có khả năng thoát khỏi khả năng miễn dịch tốt hơn, trong đó BF.7 cũng vậy. 

Mức độ nguy hiểm của biến thể XBB mới xuất hiện ở Việt Nam

Sau khi ăn xong khoảng 30 phút, cả 3 người đều có triệu chứng trào ngược dạ dày, liên tục nôn ói và được đưa đi nhập viện cấp cứu trong đêm.

Theo Trung tâm Y tế huyện Ngọc Hồi, vợ chồng anh Ọt và bà Hường bị ngộ độc thức ăn dẫn đến viêm dạ dày, ruột và đại tràng. Hiện các bác sĩ chưa xác định được nguồn gốc nhiễm trùng.

Trao đổi với VietNamNet, anh Lương Văn Ọt cho biết trước khi bị ngộ độc có ăn phải lá của bà M. (một người hàng xóm) đem cho gia đình.

Theo người đàn ông này, khi cho lá, bà M. nói với gia đình là sâm rừng. Ngoài ra, bà M. còn cho gia đình anh thêm hạt giống để gieo trồng với hình dạng dài, hạt màu đen đậm. “Tôi thấy lá rừng này ăn xong bị ngộ độc ngay. Rất may 2 đứa con nhỏ của gia đình không ăn”. Anh Ọt cho biết.

Hiện sức khỏe của hai vợ chồng anh và chị gái tạm thời ổn định.

Tiến Nhuệ - Hải Dương

Nguyên nhân khiến cả nhà phải nhập viện đêm 29 Tết sau khi ăn lá cây hàng xóm cho